국토교통부, ‘26년 2월 주택통계

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- 1 - 보도자료 보도시점 : 2026. 3. 31.(화) 06:00 이후(3. 31.(화) 석간) / 배포 : 2026. 3. 30.(월) ‘26년 2월 주택통계 □ 국토교통부(장관 김윤덕)는 ’26년 2월 기준 주택 통계를 공표하였다. ➊ (건설) ’26년 2월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적은 아래와 같다. ㅇ (인허가) 2월 수도권 인허가는 9,210호로 전년동월(7,003호) 대비 31.5% 증가, 2월 누적 실적은 17,846호로 전년동기(22,131호) 대비 19.4% 감소하였다. - 서울 지역 2월 인허가는 2,591호로 전년동월(4,844호) 대비 46.5% 감소, 2월 누적 실적은 3,817호로 전년동기(7,627호) 대비 50.0% 감소하였다. - 비수도권 2월 인허가는 5,058호로 전년동월(5,500호) 대비 8.0% 감소, 2월 누적 실적은 12,953호로 전년동기(12,824호) 대비 1.0% 증가하였다. ㅇ (착공) 2월 수도권 착공은 6,394호로 전년동월(4,449호) 대비 43.7% 증가, 2월 누적 실적은 13,923호로 전년동기(8,434호) 대비 65.1% 증가하였다. - 서울 지역 2월 착공은 3,031호로 전년동월(894호) 대비 239.0% 증가, 2월 누적 실적은 3,772호로 전년동기(2,938호) 대비 28.4% 증가하였다. - 비수도권 2월 착공은 8,401호로 전년동월(5,620호) 대비 49.5% 증가, 2월 누적 실적은 12,186호로 전년동기(11,813호) 대비 3.2% 증가하였다. ㅇ (분양) 2월 수도권 분양은 7,253호로 전년동월(0호) 대비 순증(7,253호), 2월 누적 실적은 13,293호로 전년동기(3,617호) 대비 267.5% 증가하였다. - 서울 지역 2월 분양은 876호로 전년동월(0호) 대비 순증(876호), 2월 누적 실적은 1,835호로 전년동기(1,097호) 대비 67.3% 증가하였다. 주택건설실적통계, 미분양주택현황보고, 부동산거래현황 - 2 - - 비수도권 2월 분양은 3,671호로 전년동월(5,385호) 대비 31.8% 감소, 2월 누적 실적은 5,531호로 전년동기(9,208호) 대비 39.9% 감소하였다. ㅇ (준공) 2월 수도권 준공은 5,711호로 전년동월(10,645호) 대비 46.4% 감소, 2월 누적 실적은 17,371호로 전년동기(26,677호) 대비 34.9% 감소하였다. - 서울 지역 2월 준공은 1,703호로 전년동월(2,284호) 대비 25.4% 감소, 2월 누적 실적은 5,520호로 전년동기(7,046호) 대비 21.7% 감소하였다. - 비수도권 2월 준공은 9,353호로 전년동월(25,539호) 대비 63.4% 감소, 2월 누적 실적은 20,033호로 전년동기(51,231호) 대비 60.9% 감소하였다. ➋ (미분양) 2월 말 미분양 주택은 66,208호로 전월(66,576호) 대비 0.6% 감소, 그중 준공후 미분양은 31,307호로 전월(29,555호) 대비 5.9% 증가하였다. * 미분양 주택: 수도권 17,829호(준공후 4,292호), 비수도권 48,379호(준공후 27,015호) ➌ (거래량) 2월 주택 매매거래는 57,785건으로 전월(61,450건) 대비 6.0% 감소, 전월세 거래는 253,423건으로 전월(253,410건) 대비 0.01% 증가하였다. ㅇ (매매) 수도권 매매거래는 29,459건으로 전월(30,142건) 대비 2.3% 감소, 비수도권은 28,326건으로 전월(31,308건) 대비 9.5% 감소하였다. - 서울 지역 아파트 매매거래는 5,599건으로 전월(5,945건) 대비 5.8% 감소하였다. ㅇ (전월세) 수도권 전월세 거래는 161,909건으로 전월(165,519건) 대비 2.2% 감소, 비수도권은 91,514건으로 전월(87,891건) 대비 4.1% 증가하였다. 담당 부서 주택정책관 책임자 과 장 이유리 (044-201-3317) < 총괄 > 주택정책과 담당자 사무관 김대업 (044-201-3325) <전월세> 주택정책관 책임자 팀 장 서정석 (044-201-4389) 주택임대차기획팀 담당자 사무관 김현정 (044-201-4177) 한국 부동산원 부동산분석처 책임자 처 장 선상욱 (053-663-8190) 담당자 부 장 김영혁 (053-663-8717) 담당자 부 장 장정완 (053-663-8521) - 3 - 참고 1 인포그래픽 - 4 - - 5 - 참고 2 '26년 2월 주택 통계 주요 현황  주택 건설 ➊ 인허가 * 전체주택 대상 □ (종합) 2월 주택 인허가는 14,268호로 전월 대비 13.7% 감소하였고, 2월 누계(1~2월) 인허가는 30,799호로 전년동기 대비 11.9% 감소하였다. 월별 인허가 추이 연간 2월 누계 인허가 추이 □ (지역별) 2월 수도권 주택 인허가는 9,210호로 전월 대비 6.6% 증가, 지방은 5,058호로 전월 대비 35.9% 감소하였다. ㅇ 2월 누계 수도권은 17,846호로 전년동기 대비 19.4% 감소, 지방은 12,953호로 전년동기 대비 1.0% 증가하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감1월 2월 1∼2월 2월 1∼2월 2월 2월 1∼2월전 국 16,531 14,268 30,799 12,503 34,955 △13.7% 14.1% △11.9%수도권 8,636 9,210 17,846 7,003 22,131 6.6% 31.5% △19.4%(서울) 1,226 2,591 3,817 4,844 7,627 111.3% △46.5% △50.0%(인천) 95 1,152 1,247 475 1,804 1,112.6% 142.5% △30.9%(경기) 7,315 5,467 12,782 1,684 12,700 △25.3% 224.6% 0.6% 지 방 7,895 5,058 12,953 5,500 12,824 △35.9% △8.0% 1.0% □ (유형별) 2월 아파트 인허가는 12,227호로 전월 대비 10.8% 감소, 非아파트는 2,041호로 전월 대비 27.9% 감소하였다. ㅇ 2월 누계 아파트는 25,929호로 전년동기 대비 14.7% 감소, 非아파트는 4,870호로 전년동기 대비 7.2% 증가하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감1월 2월 1∼2월 2월 1∼2월 2월 2월 1∼2월계 16,531 14,268 30,799 12,503 34,955 △13.7% 14.1% △11.9%아파트 13,702 12,227 25,929 10,173 30,412 △10.8% 20.2% △14.7%(수도권) 6,760 8,209 14,969 5,793 19,844 21.4% 41.7% △24.6%(서울) 675 2,183 2,858 4,260 6,666 223.4% △48.8% △57.1%비아파트 2,829 2,041 4,870 2,330 4,543 △27.9% △12.4% 7.2% - 6 - ➋ 착공 * 전체주택 대상 □ (종합) 2월 주택 착공은 14,795호로 전월 대비 30.8% 증가하였고, 2월 누계(1~2월) 착공은 26,109호로 전년동기 대비 29.0% 증가하였다. 월별 착공 추이 연간 2월 누계 착공 추이 □ (지역별) 2월 수도권 착공은 6,394호로 전월 대비 15.1% 감소, 지방은 8,401호로 전월 대비 122.0% 증가하였다. ㅇ 2월 누계 수도권은 13,923호로 전년동기 대비 65.1% 증가, 지방은 12,186호로 전년동기 대비 3.2% 증가하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감1월 2월 1∼2월 2월 1∼2월 2월 2월 1∼2월전 국 11,314 14,795 26,109 10,069 20,247 30.8% 46.9% 29.0%수도권 7,529 6,394 13,923 4,449 8,434 △15.1% 43.7% 65.1% (서울) 741 3,031 3,772 894 2,938 309.0% 239.0% 28.4% (인천) 207 368 575 116 274 77.8% 217.2% 109.9%(경기) 6,581 2,995 9,576 3,439 5,222 △54.5% △12.9% 83.4% 지 방 3,785 8,401 12,186 5,620 11,813 122.0% 49.5% 3.2% □ (유형별) 2월 아파트 착공은 13,100호로 전월 대비 36.1% 증가, 非아파트는 1,695호로 전월 대비 0.5% 증가하였다. ㅇ 2월 누계 아파트는 22,728호로 전년동기 대비 39.0% 증가, 非아파트는 3,381호로 전년동기 대비 13.3% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감1월 2월 1∼2월 2월 1∼2월 2월 2월 1∼2월계 11,314 14,795 26,109 10,069 20,247 30.8% 46.9% 29.0%아파트 9,628 13,100 22,728 8,040 16,349 36.1% 62.9% 39.0% (수도권) 6,655 5,591 12,246 3,476 6,303 △16.0% 60.8% 94.3% (서울) 312 2,602 2,914 617 2,222 734.0% 321.7% 31.1% 비아파트 1,686 1,695 3,381 2,029 3,898 0.5% △16.5% △13.3% - 7 - ➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) □ (종합) 2월 분양(승인)은 10,924호로 전월 대비 38.3% 증가, 2월 누계(1~2월) 분양은 18,824호로 전년동기 대비 46.8% 증가하였다. 월별 분양 추이 연간 2월 누계 분양 추이 □ (지역별) 2월 수도권 분양은 7,253호로 전월 대비 20.1% 증가, 지방은 3,671호로 전월 대비 97.4% 증가하였다. ㅇ 2월 누계 수도권은 13,293호로 전년동기 대비 267.5% 증가, 지방은 5,531호로 전년동기 대비 39.9% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감1월 2월 1∼2월 2월 1∼2월 2월 2월 1∼2월전 국 7,900 10,924 18,824 5,385 12,825 38.3% 102.9% 46.8% 수도권 6,040 7,253 13,293 0 3,617 20.1% 순증 267.5% (서울) 959 876 1,835 0 1,097 △8.7% 순증 67.3% (인천) 2,568 0 2,568 0 0 순감 0 순증(경기) 2,513 6,377 8,890 0 2,520 153.8% 순증 252.8% 지 방 1,860 3,671 5,531 5,385 9,208 97.4% △31.8% △39.9%□ (유형별) 2월 일반분양은 전월 대비 52.7% 증가, 임대주택은 전월 대비274.6% 증가, 조합원분은 전월 대비 17.2% 감소하였다. ㅇ 2월 누계 일반분양은 전년동기 대비 10.8% 증가, 임대주택은 전년동기 대비 664.2% 증가, 조합원분은 전년동기 대비 65.4% 증가하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감1월 2월 1∼2월 2월 1∼2월 2월 2월 1∼2월계 7,900 10,924 18,824 5,385 12,825 38.3% 102.9% 46.8% 일반분양 3,735 5,705 9,440 3,560 8,517 52.7% 60.3% 10.8% 임대주택 607 2,274 2,881 265 377 274.6% 758.1% 664.2% 조합원분 3,558 2,945 6,503 1,560 3,931 △17.2% 88.8% 65.4% - 8 - ➍ 준공(입주) * 전체주택 대상 □ (종합) 2월 준공은 15,064호로 전월 대비 32.6% 감소하였고, 2월 누계(1~2월) 준공은 37,404호로 전년동기 대비 52.0% 감소하였다. 월별 준공 추이 연간 2월 누계 준공 추이 □ (지역별) 2월 수도권 준공은 5,711호로 전월 대비 51.0% 감소, 지방은 9,353호로 전월 대비 12.4% 감소하였다. ㅇ 2월 누계 수도권은 17,371호로 전년동기 대비 34.9% 감소, 지방은 20,033호로 전년동기 대비 60.9% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감1월 2월 1∼2월 2월 1∼2월 2월 2월 1∼2월전 국 22,340 15,064 37,404 36,184 77,908 △32.6% △58.4% △52.0%수도권 11,660 5,711 17,371 10,645 26,677 △51.0% △46.4% △34.9%(서울) 3,817 1,703 5,520 2,284 7,046 △55.4% △25.4% △21.7%(인천) 1,391 948 2,339 101 3,191 △31.8% 838.6% △26.7%(경기) 6,452 3,060 9,512 8,260 16,440 △52.6% △63.0% △42.1%지 방 10,680 9,353 20,033 25,539 51,231 △12.4% △63.4% △60.9%□ (유형별) 2월 아파트 준공은 12,868호로 전월 대비 34.4% 감소, 非아파트는 2,196호로 전월 대비 19.8% 감소하였다. ㅇ 2월 누계 아파트는 32,469호로 전년동기 대비 55.2% 감소, 非아파트는 4,935호로 전년동기 대비 9.3% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2026 2025 전월比증감 전년대비 증감1월 2월 1∼2월 2월 1∼2월 2월 2월 1∼2월계 22,340 15,064 37,404 36,184 77,908 △32.6% △58.4% △52.0%아파트 19,601 12,868 32,469 33,583 72,466 △34.4% △61.7% △55.2%(수도권) 10,590 4,697 15,287 9,595 24,276 △55.6% △51.0% △37.0%(서울) 3,504 1,246 4,750 1,889 6,129 △64.4% △34.0% △22.5%비아파트 2,739 2,196 4,935 2,601 5,442 △19.8% △15.6% △9.3% - 9 -  주택 거래량 ➊ 주택 매매거래량(신고일 기준) □ (종합) 2월 주택 매매거래량은 57,785건으로 전월 대비 6.0% 감소, 전년동월 대비 14.0% 증가하였다. * 연도별 2월 거래량(만건) : (‘22) 4.3 → (‘23) 4.1 → (‘24) 4.3 → (‘25) 5.1 → (‘26) 5.8 ㅇ 2월 누계(1~2월)는 119,235건으로 전년동기 대비 33.9% 증가하였다. 월별 전국 주택 매매거래량 월별 서울 주택 매매거래량 □ (지역별) 2월 수도권은 29,459건으로 전월 대비 2.3% 감소, 전년동월 대비22.6% 증가, 2월 누계(1~2월)는 전년동기 대비 42.3% 증가하였다. ㅇ 2월 지방은 28,326건으로 전월 대비 9.5% 감소, 전년동월 대비 6.2% 증가, 2월 누계(1~2월)는 전년동기 대비 26.5% 증가하였다. ‘26.2월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) 구 분 ’26.2월 ’26.1월 ’25.2월 증감률(‘26.2월) 누계(1∼2월) 전월比 전년 동월比 5년 2월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 2월누계평균比전 국 57,785 61,450 50,698 △6.0% 14.0% 8.8% 119,235 33.9% 18.0% 수도권 29,459 30,142 24,026 △2.3% 22.6% 19.0% 59,601 42.3% 28.0% 서 울 9,464 9,574 7,320 △1.1% 29.3% 41.6% 19,038 50.8% 50.7% 지 방 28,326 31,308 26,672 △9.5% 6.2% △0.1% 59,634 26.5% 9.5% - 10 - □ (유형별) 2월 아파트는 45,483건으로 전월 대비 6.9% 감소, 전년동월 대비13.9% 증가, 2월 누계(1~2월)는 전년동기 대비 35.4% 증가하였다. ㅇ 2월 非아파트는 12,302건으로 전월 대비 2.2% 감소, 전년동월대비 14.2% 증가, 2월 누계(1~2월)는 전년동기 대비 28.8% 증가하였다. ‘26.2월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) 구 분 ’26.2월 ’26.1월 ’25.2월 증감률(‘26.2월) 누계(1∼2월) 전월比 전년 동월比 5년 2월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 2월누계평균比전체 57,785 61,450 50,698 △6.0% 14.0% 8.8% 119,235 33.9% 18.0%아파트 45,483 48,877 39,925 △6.9% 13.9% 19.1% 94,360 35.4% 31.3%(수도권) 21,721 22,596 17,956 △3.9% 21.0% 34.0% 44,317 42.6% 46.8%(서 울) 5,599 5,945 4,743 △5.8% 18.0% 69.3% 11,544 44.7% 88.6%非아파트 12,302 12,573 10,773 △2.2% 14.2% △17.7% 24,875 28.8% △14.6%➋ 전월세 거래량(신고일 기준) □ (종합) 2월 전월세 거래량*은 총 253,423건(임대차신고제 202,849건+확정일자 50,574건)으로 전월 대비 0.01% 증가, 전년동월 대비 8.9% 감소하였다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ** 연도별 2월 누계 거래량(만건) : (‘22) 44.5 → (‘23) 48.8 → (‘24) 51.0 → (‘25) 47.9 → (‘26)50.7 월별 전국 전월세 거래량 월별 서울 전월세 거래량 - 11 - □ (지역별) 2월 수도권은 161,909건으로 전월 대비 2.2% 감소, 전년 동월 대비8.3% 감소, 2월 누계(1~2월)는 전년동기 대비 6.7% 증가하였다. ㅇ 2월 지방은 91,514건으로 전월 대비 4.1% 증가, 전년 동월 대비 10.0% 감소, 2월 누계(1~2월)는 전년동기 대비 4.3% 증가하였다. ‘26.2월 지역별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 ’26.2월 ’26.1월 ’25.2월 증감률(‘26.2월) 누계(1~2월) 전월比 전년 동월比 5년 2월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 2월누계평균比전 국 253,423 253,410 278,238 0.01% △8.9% 1.1% 506,833 5.8% 10.1%수도권 161,909 165,519 176,506 △2.2% △8.3% △0.8% 327,428 6.7% 9.2% 서 울 80,038 79,574 88,352 0.6% △9.4% △0.3% 159,612 5.6% 9.6% 지 방 91,514 87,891 101,732 4.1% △10.0% 4.4% 179,405 4.3% 11.9%□ (유형별) 2월 아파트는 102,422건으로 전월 대비 9.9% 감소, 전년동월대비 17.3% 감소하였으며, ㅇ 2월 非아파트(151,001건)는 전월 대비 8.1% 증가, 전년동월 대비 2.2%감소하였다. ‘26.2월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 전체주택 아파트 非아파트 거래량 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균 比 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균比전 국 253,423 102,422 △9.9% △17.3% △10.5% 151,001 8.1% △2.2% 10.7% 수도권 161,909 62,880 △9.5% △15.3% △9.3% 99,029 3.1% △3.2% 5.6% 서 울 80,038 23,792 △9.8% △14.6% △7.7% 56,246 5.7% △7.0% 3.2% 지 방 91,514 39,542 △10.7% △20.2% △12.2% 51,972 19.2% △0.4% 22.0% - 12 - □ (임차유형별) 2월 전세 거래량은 76,308건으로 전월 대비 9.3% 감소, 전년동월 대비 26.0% 감소하였다. ㅇ 2월 월세 거래량은 177,115건(보증부월세‧반전세 등 포함)으로 전월 대비 4.6% 증가, 전년동월 대비 1.1% 증가하였다. ‘26.2월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 ’26.2월 거래량 증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) 합계 전세 월세 합계 전세 월세 전 국 253,423 76,308 177,115 0.01% / △8.9% / 1.1% △9.3% / △26.0% / △33.1% 4.6% / 1.1% / 29.6% 수도권 161,909 51,039 110,870 △2.2% / △8.3% / △0.8% △8.7% / △25.3% / △32.3% 1.1% / 2.5% / 26.3% 서 울 80,038 22,542 57,496 0.6% / △9.4% / △0.3% △9.3% / △22.9% / △32.9% 5.1% / △2.7% / 23.2% 지 방 91,514 25,269 66,245 4.1% / △10.0% / 4.4% △10.4% / △27.3% / △34.8% 11.0% / △1.1% / 35.5% ㅇ 2월 월세거래량 비중(보증부월세‧반전세 등 포함)은 68.3%로 전년동기 대비 6.9%p 증가하였다. * 연도별 2월 누계(%) : (‘22) 47.1 → (‘23) 55.2 → (‘24) 57.5 → (‘25) 61.4→ (‘26) 68.3 ‘26.2월 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %) 구 분 전체주택 아파트 非아파트 5년 평균 '24 '25 '26 5년 평균 '24 '25 '26 5년 평균 '24 '25 '26 전 국 52.6 57.5 61.4 68.3 41.0 42.2 44.2 50.6 62.9 70.7 76.3 81.5 수도권 52.2 57.1 60.2 67.3 41.9 43.0 43.4 50.7 60.2 67.8 73.2 78.7 서 울 56.0 60.7 65.2 70.3 42.4 41.6 43.8 49.8 62.6 69.7 76.1 79.7 지 방 53.3 58.1 63.5 70.2 39.6 41.0 45.4 50.5 69.0 77.5 82.9 87.4 □ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 임대차 신고를 하거나 확정일자를 받은 전월세 계약의 신고건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 - 13 -  미분양 주택 □ (종합) 2월 말 전국의 미분양 주택은 총 66,208호로 집계되었으며, 전월(66,576호) 대비 0.6%(368호) 감소하였다. * 전국 미분양(호) : (‘25.11월) 68,794 (12월) 66,510 (’26.1월) 66,576 (2월) 66,208 ㅇ 2월 말 전국의 준공후 미분양은 31,307호로 전월(29,555호) 대비5.9%(1,752호) 증가하였다. □ (지역별) 2월 말 수도권은 17,829호로 전월(17,881호) 대비 0.3%(52호) 감소, 지방은 48,379호로 전월(48,695호) 대비 0.6%(316호) 감소하였다. * 미분양(호) : [수도권] (‘25.11월) 16,535 (12월) 15,883 (’26.1월) 17,881 (2월) 17,829 [지방] (‘25.11월) 52,259 (12월) 50,627 (’26.1월) 48,695 (2월) 48,379 □ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 11,610호로 전월(11,546호) 대비 0.6% 증가, 85㎡ 이하는 54,598호로 전월(55,030호) 대비 0.8% 감소하였다. - 14 - 참고 3 '26. 2월 주택 인허가(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2026년 2025년 전년대비 증감 2월 (a) 1～2월 (b) 2월 (c) 1～2월 (d) 2월 (a/c) 1～2월(b/d) 전 국 14,268 30,799 12,503 34,955 14.1% △11.9%수도권 9,210 17,846 7,003 22,131 31.5% △19.4%서 울 2,591 3,817 4,844 7,627 △46.5% △50.0% 인 천 1,152 1,247 475 1,804 142.5% △30.9% 경 기 5,467 12,782 1,684 12,700 224.6% 0.6% 지 방 5,058 12,953 5,500 12,824 △8.0% 1.0% 5대광역시 2,890 7,349 3,276 4,294 △11.8% 71.1% 부 산 1,255 3,107 2,873 3,069 △56.3% 1.2% 대 구 161 372 19 26 747.4% 1,330.8% 광 주 2 10 358 611 △99.4% △98.4% 대 전 985 2,655 7 16 13,971.4% 16,493.8%울 산 487 1,205 19 572 2,463.2% 110.7% 기타지방 2,168 5,604 2,224 8,530 △2.5% △34.3%세 종 9 18 6 11 50.0% 63.6% 강 원 92 181 159 718 △42.1% △74.8% 충 북 80 173 355 1,252 △77.5% △86.2% 충 남 129 1,197 449 2,477 △71.3% △51.7% 전 북 340 409 79 145 330.4% 182.1% 전 남 780 1,842 156 1,992 400.0% △7.5% 경 북 389 734 786 938 △50.5% △21.7% 경 남 130 711 97 776 34.0% △8.4% 제 주 219 339 137 221 59.9% 53.4% - 15 - 참고 4 '26. 2월 주택 착공(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2026년 2025년 전년대비 증감 2월 (a) 1～2월 (b) 2월 (c) 1～2월 (d) 2월 (a/c) 1～2월(b/d) 전 국 14,795 26,109 10,069 20,247 46.9% 29.0% 수도권 6,394 13,923 4,449 8,434 43.7% 65.1% 서 울 3,031 3,772 894 2,938 239.0% 28.4% 인 천 368 575 116 274 217.2% 109.9% 경 기 2,995 9,576 3,439 5,222 △12.9% 83.4% 지 방 8,401 12,186 5,620 11,813 49.5% 3.2% 5대광역시 3,969 4,858 2,280 2,677 74.1% 81.5% 부 산 2,671 3,225 419 423 537.5% 662.4% 대 구 627 636 254 262 146.9% 142.7% 광 주 5 170 37 39 △86.5% 335.9% 대 전 5 148 1,554 1,557 △99.7% △90.5% 울 산 661 679 16 396 4,031.3% 71.5% 기타지방 4,432 7,328 3,340 9,136 32.7% △19.8%세 종 11 61 9 18 22.2% 238.9% 강 원 334 431 616 681 △45.8% △36.7% 충 북 166 201 1,713 1,765 △90.3% △88.6% 충 남 2,334 3,329 353 2,210 561.2% 50.6% 전 북 53 666 72 117 △26.4% 469.2% 전 남 101 455 118 266 △14.4% 71.1% 경 북 929 1,455 152 223 511.2% 552.5% 경 남 170 322 127 3,560 33.9% △91.0% 제 주 334 408 180 296 85.6% 37.8% - 16 - 참고 5 '26. 2월 주택 분양(공동주택) (단위 : 호) 구 분 2026년 2025년 전년대비 증감 2월 (a) 1～2월 (b) 2월 (c) 1～2월 (d) 2월 (a/c) 1～2월(b/d) 전 국 10,924 18,824 5,385 12,825 102.9% 46.8% 수도권 7,253 13,293 0 3,617 순증 267.5% 서 울 876 1,835 0 1,097 순증 67.3% 인 천 0 2,568 0 0 0 순증경 기 6,377 8,890 0 2,520 순증 252.8% 지 방 3,671 5,531 5,385 9,208 △31.8% △39.9%5대광역시 669 1,934 3,074 3,973 △78.2% △51.3%부 산 669 1,593 168 597 298.2% 166.8% 대 구 0 0 755 755 순감 순감광 주 0 0 300 770 순감 순감대 전 0 341 952 952 순감 △64.2% 울 산 0 0 899 899 순감 순감기타지방 3,002 3,597 2,311 5,235 29.9% △31.3%세 종 0 0 0 698 0 순감강 원 0 0 0 0 0 0 충 북 0 501 0 0 0 순증충 남 1,948 1,948 1,763 1,763 10.5% 10.5% 전 북 0 0 0 2,226 0 순감전 남 0 0 0 0 0 0 경 북 1,004 1,004 548 548 83.2% 83.2% 경 남 0 0 0 0 0 0 제 주 50 144 0 0 순증 순증 - 17 - 참고 6 '26. 2월 주택 준공(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2026년 2025년 전년대비 증감 2월 (a) 1～2월 (b) 2월 (c) 1～2월 (d) 2월 (a/c) 1～2월(b/d) 전 국 15,064 37,404 36,184 77,908 △58.4% △52.0%수도권 5,711 17,371 10,645 26,677 △46.4% △34.9%서 울 1,703 5,520 2,284 7,046 △25.4% △21.7% 인 천 948 2,339 101 3,191 838.6% △26.7% 경 기 3,060 9,512 8,260 16,440 △63.0% △42.1% 지 방 9,353 20,033 25,539 51,231 △63.4% △60.9%5대광역시 3,330 6,812 9,725 20,896 △65.8% △67.4%부 산 43 1,992 2,683 6,773 △98.4% △70.6% 대 구 2,228 3,591 537 4,840 314.9% △25.8% 광 주 11 82 758 3,505 △98.5% △97.7% 대 전 1,033 1,115 5,145 5,156 △79.9% △78.4% 울 산 15 32 602 622 △97.5% △94.9% 기타지방 6,023 13,221 15,814 30,335 △61.9% △56.4%세 종 47 57 6 20 683.3% 185.0% 강 원 118 1,105 1,089 3,242 △89.2% △65.9% 충 북 123 2,622 699 2,363 △82.4% 11.0% 충 남 1,738 2,734 2,868 6,138 △39.4% △55.5% 전 북 68 1,095 1,785 3,287 △96.2% △66.7% 전 남 158 438 2,015 3,872 △92.2% △88.7% 경 북 283 512 2,145 2,339 △86.8% △78.1% 경 남 3,048 4,045 4,866 8,544 △37.4% △52.7% 제 주 440 613 341 530 29.0% 15.7% - 18 - 참고 7 '26. 2월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위 : 건) 구 분 ‘26.2월 ‘26.1월 ‘25.2월 증감률(‘26년 2월) 전월比 전년동월比 5년평균比전 국 57,785 61,450 50,698 △6.0% 14.0% 8.8% 수도권 29,459 30,142 24,026 △2.3% 22.6% 19.0% 서 울 9,464 9,574 7,320 △1.1% 29.3% 41.6% 강 북 4,962 5,085 3,620 △2.4% 37.1% 50.0% 강 남 4,502 4,489 3,700 0.3% 21.7% 33.4% (강남4구) 1,653 1,791 1,680 △7.7% △1.6% 18.3% 인 천 3,480 3,668 3,097 △5.1% 12.4% △11.8% 경 기 16,515 16,900 13,609 △2.3% 21.4% 16.9% 지 방 28,326 31,308 26,672 △9.5% 6.2% △0.1% 지방광역시 10,944 12,280 9,108 △10.9% 20.2% 19.4% 부 산 3,766 4,210 2,561 △10.5% 47.1% 27.3% 대 구 2,522 2,718 2,102 △7.2% 20.0% 26.2% 광 주 1,417 1,578 1,585 △10.2% △10.6% △10.0% 대 전 1,750 2,090 1,447 △16.3% 20.9% 23.8% 울 산 1,489 1,684 1,413 △11.6% 5.4% 22.2% 지방도 16,777 18,305 17,137 △8.3% △2.1% △10.5%강 원 1,652 1,838 1,926 △10.1% △14.2% △21.4% 충 북 2,183 2,246 2,102 △2.8% 3.9% △4.8% 충 남 2,575 2,733 2,546 △5.8% 1.1% △6.4% 전 북 1,989 2,258 2,163 △11.9% △8.0% △9.1% 전 남 1,725 1,986 1,678 △13.1% 2.8% △16.9% 경 북 2,543 2,743 2,752 △7.3% △7.6% △17.1% 경 남 3,619 3,960 3,425 △8.6% 5.7% △0.5% 제 주 491 541 545 △9.2% △9.9% △23.4% 세 종 605 723 427 △16.3% 41.7% 36.0% - 19 - 참고 8 '26. 2월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위 : 건) 구 분 ‘26.2월 ‘26.1월 ‘25.2월 증감률(‘26년 2월) 전월比 전년동월比 5년평균比전 국 253,423 253,410 278,238 0.0% △8.9% 1.1% 수도권 161,909 165,519 176,506 △2.2% △8.3% △0.8% 서 울 80,038 79,574 88,352 0.6% △9.4% △0.3% 강 북 37,831 36,578 41,529 3.4% △8.9% 1.7% 강 남 42,207 42,996 46,823 △1.8% △9.9% △2.0% (강남4구) 15,873 17,198 17,948 △7.7% △11.6% △6.4% 인 천 12,918 12,581 13,166 2.7% △1.9% 2.0% 경 기 68,953 73,364 74,988 △6.0% △8.0% △1.8% 지 방 91,514 87,891 101,732 4.1% △10.0% 4.4% 지방광역시 41,264 38,380 45,036 7.5% △8.4% 5.1% 부 산 16,364 13,851 18,182 18.1% △10.0% 2.2% 대 구 7,565 7,366 8,156 2.7% △7.2% 5.1% 광 주 4,781 4,871 5,185 △1.8% △7.8% 2.9% 대 전 9,376 8,890 10,432 5.5% △10.1% 10.4% 울 산 3,178 3,402 3,081 △6.6% 3.1% 8.8% 지방도 47,975 46,699 54,200 2.7% △11.5% 4.5% 강 원 5,829 5,327 6,674 9.4% △12.7% 15.7% 충 북 5,642 5,484 5,785 2.9% △2.5% 7.5% 충 남 9,164 9,196 8,864 △0.3% 3.4% 17.6% 전 북 4,747 4,363 5,696 8.8% △16.7% △0.4% 전 남 4,262 4,567 5,416 △6.7% △21.3% △11.4% 경 북 5,944 5,944 7,788 0.0% △23.7% △3.2% 경 남 9,428 8,828 11,270 6.8% △16.3% △3.1% 제 주 2,959 2,990 2,707 △1.0% 9.3% 23.9% 세 종 2,275 2,812 2,496 △19.1% △8.9% △7.6% - 20 - 참고 9 '26. 2월말 기준 전국 미분양 주택 현황 (단위 : 호) 구 분 ’22.12 ’23.12 ’24.12 ‘25.12 ‘26.1 ‘26.2 전월대비 증감 증감률전 국 68,148 62,489 70,173 66,510 66,576 66,208 △368 △0.6%수도권 11,076 10,031 16,997 15,883 17,881 17,829 △52 △0.3%서 울 994 958 957 939 914 1,132 218 23.9% 인 천 2,494 3,270 3,086 1,927 3,987 3,818 △169 △4.2% 경 기 7,588 5,803 12,954 13,017 12,980 12,879 △101 △0.8% 지 방 57,072 52,458 53,176 50,627 48,695 48,379 △316 △0.6%부 산 2,640 2,997 4,720 7,541 7,584 7,236 △348 △4.6% 대 구 13,445 10,245 8,807 5,962 5,432 5,256 △176 △3.2% 광 주 291 596 1,242 1,404 1,371 1,319 △52 △3.8% 대 전 3,239 894 2,319 1,677 1,549 1,752 203 13.1% 울 산 3,570 2,941 4,131 1,987 1,632 1,402 △230 △14.1%강 원 2,648 4,001 4,408 2,943 2,849 2,890 41 1.4% 충 북 3,225 3,442 2,192 2,400 1,929 1,733 △196 △10.2%충 남 8,509 5,484 3,814 8,140 7,664 8,146 482 6.3% 세 종 6 122 61 42 42 42 0 0.0% 전 북 2,520 3,075 2,743 2,597 2,542 2,416 △126 △5.0% 전 남 3,029 3,618 3,598 2,715 2,668 2,569 △99 △3.7% 경 북 7,674 8,862 6,987 5,118 5,016 5,052 36 0.7% 경 남 4,600 3,682 5,347 5,451 5,811 5,855 44 0.8% 제 주 1,676 2,499 2,807 2,650 2,606 2,711 105 4.0% - 21 - 참고 10 '26. 2월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황 (단위 : 호) 구 분 ’22.12 ’23.12 ’24.12 ’25.12 ’26.1 ’26.2 전월대비 증감 증감률전 국 7,518 10,857 21,480 28,641 29,555 31,307 1,752 5.9% 수도권 1,292 2,167 4,251 4,243 3,943 4,292 349 8.9% 서 울 340 461 633 673 656 656 0 0.0% 인 천 344 617 1,546 1,290 1,291 1,277 △14 △1.1% 경 기 608 1,089 2,072 2,280 1,996 2,359 363 18.2% 지 방 6,226 8,690 17,229 24,398 25,612 27,015 1,403 5.5% 부 산 920 882 1,886 2,593 3,249 3,136 △113 △3.5% 대 구 281 1,044 2,674 3,010 3,156 4,296 1,140 36.1% 광 주 45 221 415 781 758 720 △38 △5.0% 대 전 357 436 553 475 473 458 △15 △3.2% 울 산 138 187 1,021 832 802 770 △32 △4.0% 강 원 605 548 656 1,347 1,326 1,315 △11 △0.8% 충 북 38 120 281 1,370 1,320 1,283 △37 △2.8% 충 남 554 836 1,071 2,055 2,021 2,574 553 27.4% 세 종 0 55 61 42 42 42 0 0.0% 전 북 85 150 403 1,546 1,575 1,479 △96 △6.1% 전 남 941 1,212 2,450 1,824 1,983 1,926 △57 △2.9% 경 북 900 824 2,237 3,286 3,268 3,174 △94 △2.9% 경 남 694 1,116 1,775 3,207 3,537 3,629 92 2.6% 제 주 668 1,059 1,746 2,030 2,102 2,213 111 5.3%