국토교통부, ‘25년 10월 주택통계

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- 1 - 보도자료 보도시점 : 2025. 11. 28.(금) 06:00 이후(11. 28.(금) 석간) / 배포 : 2025. 11. 27.(목) ‘25년 10월 주택통계□ 국토교통부(장관 김윤덕)는 ’25년 10월 기준 주택 통계를 공표하였다. ➊ (건설) ’25년 10월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적은 아래와 같다. ㅇ (인허가) 10월 수도권 인허가는 14,078호로 전년동월(10,966호) 대비 28.4% 증가, 10월 누적 실적은 125,193호로 전년동기(101,377호) 대비 23.5% 증가하였다. - 서울 지역 10월 인허가는 2,877호로 전년동월(2,952호) 대비 2.5% 감소, 10월 누적 실적은 35,473호로 전년동기(26,452호) 대비 34.1% 증가하였다. - 비수도권 10월 인허가는 13,964호로 전년동월(14,412호) 대비 3.1% 감소, 10월 누적 실적은 121,171호로 전년동기(143,135호) 대비 15.3% 감소하였다. ㅇ (착공) 10월 수도권 착공은 10,108호로 전년동월(12,894호) 대비 21.6% 감소, 10월 누적 실적은 111,908호로 전년동기(122,360호) 대비 8.5% 감소하였다. - 서울 지역 10월 착공은 2,851호로 전년동월(1,028호) 대비 177.3% 증가, 10월 누적 실적은 18,793호로 전년동기(18,564호) 대비 1.2% 증가하였다. - 비수도권 10월 착공은 7,669호로 전년동월(10,312호) 대비 25.6% 감소, 10월 누적 실적은 76,656호로 전년동기(93,369호) 대비 17.9% 감소하였다. ㅇ (분양) 10월 수도권 분양은 14,681호로 전년동월(16,074호) 대비 8.7% 감소, 10월 누적 실적은 90,415호로 전년동기(99,475호) 대비 9.1% 감소하였다. - 서울 지역 10월 분양은 3,022호로 전년동월(2,771호) 대비 9.1% 증가, 10월 누적 실적은 12,219호로 전년동기(20,578호) 대비 40.6% 감소하였다. 주택건설실적통계, 미분양주택현황보고, 부동산거래현황 - 2 - - 비수도권 10월 분양은 9,774호로 전년동월(4,342호) 대비 125.1% 증가, 10월 누적 실적은 64,349호로 전년동기(82,898호) 대비 22.4% 감소하였다. ㅇ (준공) 10월 수도권 준공은 7,093호로 전년동월(13,990호) 대비 49.3% 감소, 10월 누적 실적은 141,827호로 전년동기(146,138호) 대비 2.9% 감소하였다. - 서울 지역 10월 준공은 2,025호로 전년동월(3,387호) 대비 40.2% 감소, 10월 누적 실적은 43,018호로 전년동기(21,479호) 대비 100.3% 증가하였다. - 비수도권 10월 준공은 14,811호로 전년동월(18,919호) 대비 21.7% 감소, 10월 누적 실적은 153,384호로 전년동기(175,670호) 대비 12.7% 감소하였다. ➋ (미분양) 10월 말 미분양 주택은 69,069호로 전월(66,762호) 대비 3.5% 증가, 그중 준공후 미분양은 28,080호로 전월(27,248호) 대비 3.1% 증가하였다. * 미분양 주택: 수도권 17,551호(준공후 4,347호), 비수도권 51,518호(준공후 23,733호) ➌ (거래량) 10월 주택 매매거래는 69,718건으로 전월(63,365건) 대비 10.0% 증가, 전월세 거래는 199,751건으로 전월(230,745건) 대비 13.4% 감소하였다. ㅇ (매매) 수도권 매매거래는 39,644건으로 전월(31,298건) 대비 26.7% 증가, 비수도권은 30,074건으로 전월(32,067건) 대비 6.2% 감소하였다. - 서울 아파트 매매는 11,041건으로 전월(6,796건) 대비 62.5% 증가하였다. ㅇ (전월세) 수도권 전월세 거래는 133,680건으로 전월(155,855건) 대비 14.2% 감소, 비수도권은 66,071건으로 전월(74,890건) 대비 11.8% 감소하였다. 담당 부서 주택정책관 책임자 과 장 이유리 (044-201-3317) < 총괄 > 주택정책과 담당자 사무관 서지훈 (044-201-3325) <전월세> 주택정책관 책임자 팀 장 양찬윤 (044-201-4389) 주택임대차기획팀 담당자 사무관 김현정 (044-201-4177) 한국 부동산원 부동산분석처 책임자 처 장 선상욱 (053-663-8190) 담당자 부 장 김영혁 (053-663-8717) 담당자 부 장 장정완 (053-663-8521) - 3 - 참고 1 인포그래픽 - 4 - - 5 - 참고 2 '25년 10월 주택 통계 주요 현황  주택 건설 ➊ 인허가 * 전체주택 대상 □ (종합) 10월 주택 인허가는 28,042호로 전월 대비 39.8% 감소하였고, 10월 누계(1~10월) 인허가는 246,364호로 전년동기 대비 0.8% 증가하였다. 월별 인허가 추이 연간 10월 누계 인허가 추이 □ (지역별) 10월 수도권 주택 인허가는 14,078호로 전월 대비 28.7% 감소, 지방은 13,964호로 전월 대비 48.0% 감소하였다. ㅇ 10월 누계 수도권은 125,193호로 전년동기 대비 23.5% 증가, 지방은 121,171호로 전년동기 대비 15.3% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감9월 10월 1∼10월 10월 1∼10월 10월 10월 1∼10월전 국 46,575 28,042 246,364 25,378 244,512 △39.8% 10.5 0.8 수도권 19,731 14,078 125,193 10,966 101,377 △28.7% 28.4 23.5 (서울) 3,982 2,877 35,473 2,952 26,452 △27.7% △2.5 34.1 (인천) 2,938 1,638 18,118 3,357 13,400 △44.2% △51.2 35.2 (경기) 12,811 9,563 71,602 4,657 61,525 △25.4% 105.3 16.4 지 방 26,844 13,964 121,171 14,412 143,135 △48.0% △3.1 △15.3 □ (유형별) 10월 아파트 인허가는 25,180호로 전월 대비 42.0% 감소, 非아파트는 2,862호로 전월 대비 9.2% 감소하였다. ㅇ 10월 누계 아파트는 218,487호로 전년동기 대비 1.9% 증가, 非아파트는 27,877호로 전년동기 대비 7.1% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감9월 10월 1∼10월 10월 1∼10월 10월 10월 1∼10월계 46,575 28,042 246,364 25,378 244,512 △39.8% 10.5 0.8 아파트 43,423 25,180 218,487 22,582 214,499 △42.0% 11.5 1.9 (수도권) 18,290 12,524 112,590 9,837 90,332 △31.5% 27.3 24.6 (서울) 3,341 2,104 30,312 2,518 23,563 △37.0% △16.4 28.6 비아파트 3,152 2,862 27,877 2,796 30,013 △9.2% 2.4 △7.1 - 6 - ➋ 착공 * 전체주택 대상 □ (종합) 10월 주택 착공은 17,777호로 전월 대비 40.6% 감소하였고, 10월 누계(1~10월) 착공은 188,564호로 전년동기 대비 12.6% 감소하였다. 월별 착공 추이 연간 10월 누계 착공 추이 □ (지역별) 10월 수도권 착공은 10,108호로 전월 대비 38.5% 감소, 지방은 7,669호로 전월 대비 43.1% 감소하였다. ㅇ 10월 누계 수도권은 111,908호로 전년동기 대비 8.5% 감소, 지방은 76,656호로 전년동기 대비 17.9% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감9월 10월 1∼10월 10월 1∼10월 10월 10월 1∼10월전 국 29,936 17,777 188,564 23,206 215,729 △40.6% △23.4 △12.6 수도권 16,449 10,108 111,908 12,894 122,360 △38.5% △21.6 △8.5 (서울) 1,386 2,851 18,793 1,028 18,564 105.7% 177.3 1.2 (인천) 3,381 1,351 11,682 3,848 25,333 △60.0% △64.9 △53.9 (경기) 11,682 5,906 81,433 8,018 78,463 △49.4% △26.3 3.8 지 방 13,487 7,669 76,656 10,312 93,369 △43.1% △25.6 △17.9 □ (유형별) 10월 아파트 착공은 15,606호로 전월 대비 42.0% 감소, 非아파트는 2,171호로 전월 대비 28.5% 감소하였다. ㅇ 10월 누계 아파트는 162,496호로 전년동기 대비 13.2% 감소, 非아파트는 26,068호로 전년동기 대비 8.5% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감9월 10월 1∼10월 10월 1∼10월 10월 10월 1∼10월계 29,936 17,777 188,564 23,206 215,729 △40.6% △23.4 △12.6 아파트 26,901 15,606 162,496 20,053 187,244 △42.0% △22.2 △13.2 (수도권) 15,167 9,228 100,570 11,663 111,125 △39.2% △20.9 △9.5 (서울) 811 2,492 14,939 712 15,108 207.3% 250.0 △1.1 비아파트 3,035 2,171 26,068 3,153 28,485 △28.5% △31.1 △8.5 - 7 - ➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) □ (종합) 10월 분양(승인)은 24,455호로 전월 대비 6.7% 증가, 10월 누계(1~10월) 분양은 154,764호로 전년동기 대비 15.1% 감소하였다. 월별 분양 추이 연간 10월 누계 분양 추이 □ (지역별) 10월 수도권 분양은 14,681호로 전월 대비 18.0% 증가, 지방은 9,774호로 전월 대비 6.7% 감소하였다. ㅇ 10월 누계 수도권은 90,415호로 전년동기 대비 9.1% 감소, 지방은 64,349호로 전년동기 대비 22.4% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감9월 10월 1∼10월 10월 1∼10월 10월 10월 1∼10월전 국 22,911 24,455 154,764 20,416 182,373 6.7% 19.8% △15.1%수도권 12,437 14,681 90,415 16,074 99,475 18.0% △8.7% △9.1% (서울) 254 3,022 12,219 2,771 20,578 1,089.8% 9.1% △40.6%(인천) 3,779 1,199 13,205 2,443 17,102 △68.3% △50.9% △22.8%(경기) 8,404 10,460 64,991 10,860 61,795 24.5% △3.7% 5.2% 지 방 10,474 9,774 64,349 4,342 82,898 △6.7% 125.1% △22.4%□ (유형별) 10월 일반분양은 전월 대비 25.5% 증가, 임대주택은 전월 대비16.8% 감소, 조합원분은 전월 대비 26.9% 감소하였다. ㅇ 10월 누계 일반분양은 전년동기 대비 11.5% 감소, 임대주택은 전년동기 대비 20.9% 감소, 조합원분은 전년동기 대비 25.4% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감9월 10월 1∼10월 10월 1∼10월 10월 10월 1∼10월계 22,911 24,455 154,764 20,416 182,373 6.7% 19.8% △15.1%일반분양 14,362 18,023 115,076 15,114 130,030 25.5% 19.2% △11.5%임대주택 1,791 1,491 10,932 1,564 13,813 △16.8% △4.7% △20.9%조합원분 6,758 4,941 28,756 3,738 38,530 △26.9% 32.2% △25.4% - 8 - ➍ 준공(입주) * 전체주택 대상 □ (종합) 10월 준공은 21,904호로 전월 대비 1.0% 감소하였고, 10월 누계(1~10월) 준공은 295,211호로 전년동기 대비 8.3% 감소하였다. 월별 준공 추이 연간 10월 누계 준공 추이 □ (지역별) 10월 수도권 준공은 7,093호로 전월 대비 12.6% 감소, 지방은 14,811호로 전월 대비 5.8% 증가하였다. ㅇ 10월 누계 수도권은 141,827호로 전년동기 대비 2.9% 감소, 지방은 153,384호로 전년동기 대비 12.7% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감9월 10월 1∼10월 10월 1∼10월 10월 10월 1∼10월전 국 22,117 21,904 295,211 32,909 321,808 △1.0% △33.4 △8.3 수도권 8,116 7,093 141,827 13,990 146,138 △12.6% △49.3 △2.9 (서울) 922 2,025 43,018 3,387 21,479 119.6% △40.2 100.3 (인천) 204 1,504 17,052 2,780 20,959 637.3% △45.9 △18.6 (경기) 6,990 3,564 81,757 7,823 103,700 △49.0% △54.4 △21.2 지 방 14,001 14,811 153,384 18,919 175,670 5.8% △21.7 △12.7 □ (유형별) 10월 아파트 준공은 19,846호로 전월 대비 3.0% 증가, 非아파트는 2,058호로 전월 대비 27.9% 감소하였다. ㅇ 10월 누계 아파트는 270,613호로 전년동기 대비 5.7% 감소, 非아파트는 24,598호로 전년동기 대비 29.7% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감9월 10월 1∼10월 10월 1∼10월 10월 10월 1∼10월계 22,117 21,904 295,211 32,909 321,808 △1.0% △33.4 △8.3 아파트 19,264 19,846 270,613 29,844 286,840 3.0% △33.5 △5.7 (수도권) 6,714 6,142 130,935 12,682 129,917 △8.5% △51.6 0.8 (서울) 416 1,721 39,176 3,009 16,250 313.7% △42.8 141.1 비아파트 2,853 2,058 24,598 3,065 34,968 △27.9% △32.9 △29.7 - 9 -  주택 거래량 ➊ 주택 매매거래량(신고일 기준) □ (종합) 10월 주택 매매거래량은 69,718건으로 전월 대비 10.0% 증가, 전년동월 대비 23.2% 증가하였다. * 연도별 10월 거래량(만건) : (‘21) 7.5 → (‘22) 3.2 → (‘23) 4.8 → (‘24) 5.7 → (‘25) 7.0 ㅇ 10월 누계(1~10월)는 601,811건으로 전년동기 대비 9.9% 증가하였다. 월별 전국 주택 매매거래량 월별 서울 주택 매매거래량 □ (지역별) 10월 수도권은 39,644건으로 전월 대비 26.7% 증가, 전년동월 대비58.5% 증가, 10월 누계(1~10월)는 전년동기 대비 18.9% 증가하였다. ㅇ 10월 지방은 30,074건으로 전월 대비 6.2% 감소, 전년동월 대비 4.7% 감소, 10월 누계(1~10월)는 전년동기 대비 1.5% 증가하였다. ‘25.10월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) 구 분 ’25.10월 ’25.9월 ’24.10월 증감률(‘25.10월) 누계(1∼10월) 전월比 전년 동월比 5년 10월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 10월누계평균比전 국 69,718 63,365 56,579 10.0% 23.2% 14.4% 601,811 9.9% △11.1%수도권 39,644 31,298 25,011 26.7% 58.5% 51.6% 313,896 18.9% △3.2% 서 울 15,531 10,995 7,164 41.3% 116.8% 123.2% 110,670 38.0% 22.9% 지 방 30,074 32,067 31,568 △6.2% △4.7% △13.5% 287,915 1.5% △18.4% - 10 - □ (유형별) 10월 아파트는 56,363건으로 전월 대비 13.5% 증가, 전년동월 대비31.3% 증가, 10월 누계(1~10월)는 전년동기 대비 12.1% 증가하였다. ㅇ 10월 非아파트는 13,355건으로 전월 대비 2.5% 감소, 전년동월대비 2.3% 감소, 10월 누계(1~10월)는 전년동기 대비 2.5% 증가하였다. ‘25.10월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) 구 분 ’25.10월 ’25.9월 ’24.10월 증감률(‘25.10월) 누계(1∼10월) 전월比 전년 동월比 5년 10월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 10월누계평균比전체 69,718 63,365 56,579 10.0% 23.2% 14.4% 601,811 9.9% △11.1%아파트 56,363 49,665 42,914 13.5% 31.3% 33.0% 472,373 12.1% △0.4%(수도권) 31,220 23,043 17,399 35.5% 79.4% 97.9% 236,653 21.5% 13.8%(서 울) 11,041 6,796 4,000 62.5% 176.0% 267.0% 73,865 45.3% 65.8%非아파트 13,355 13,700 13,665 △2.5% △2.3% △28.0% 129,438 2.5% △36.2%➋ 전월세 거래량(신고일 기준) □ (종합) 10월 전월세 거래량*은 199,751건(임대차신고제 159,855건+확정일자 39,896건)으로 전월 대비 13.4% 감소, 전년동월 대비 5.4% 감소하였다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ㅇ 10월 누계(1~10월)는 전년동기 대비 3.4% 증가하였다. * 연도별 10월 누계 거래량(만건) : (‘21) 194.3 → (‘22) 241.9 → (‘23)229.4 → (‘24)225.3 → (‘25)233.0 월별 전국 전월세 거래량 월별 서울 전월세 거래량 - 11 - □ (지역별) 10월 수도권은 133,680건으로 전월 대비 14.2% 감소, 전년 동월대비6.5% 감소, 10월 누계(1~10월)는 전년동기 대비 3.1% 증가하였다. ㅇ 10월 지방은 66,071건으로 전월 대비 11.8% 감소, 전년동월대비 3.2% 감소, 10월 누계(1~10월)는 전년동기 대비 4.0% 증가하였다. ‘25.10월 지역별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 ’25.10월 ’25.9월 ’24.10월 증감률(‘25.10월) 누계(1~10월) 전월比 전년 동월比 5년 10월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 10월누계평균比전 국 199,751 230,745 211,218 △13.4% △5.4% 1.0% 2,329,644 3.4% 8.4% 수도권 133,680 155,855 142,971 △14.2% △6.5% △0.7% 1,549,875 3.1% 6.7% 서 울 59,523 70,024 63,296 △15.0% △6.0% △1.3% 716,492 2.9% 6.7% 지 방 66,071 74,890 68,247 △11.8% △3.2% 4.7% 779,769 4.0% 12.0%□ (유형별) 10월 아파트는 97,829건으로 전월 대비 11.3% 감소, 전년동월 대비 8.5% 감소하였으며, ㅇ 10월 非아파트(101,922건)는 전월 대비 15.4% 감소, 전년동월대비 2.3% 감소하였다. ‘25.10월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 전체주택 아파트 非아파트 거래량 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균 比 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균比전 국 199,751 97,829 △11.3% △8.5% △1.8% 101,922 △15.4% △2.3% 3.8% 수도권 133,680 60,674 △11.8% △8.6% △1.4% 73,006 △16.2% △4.7% △0.2%서 울 59,523 21,782 △9.1% △3.3% 2.8% 37,741 △18.0% △7.4% △3.5%지 방 66,071 37,155 △10.6% △8.4% △2.3% 28,916 △13.3% 4.4% 15.4% - 12 - □ (임차유형별) 10월 전세 거래량은 72,891건으로 전월 대비 9.0% 감소, 전년동월 대비 20.3% 감소하였다. ㅇ 10월 월세 거래량은 126,860건(보증부월세‧반전세 등 포함)으로 전월 대비 15.8% 감소, 전년동월 대비 5.9% 증가하였다. ‘25.10월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 ’25.10월 거래량 증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) 합계 전세 월세 합계 전세 월세 전 국 199,751 72,891 126,860 △13.4% / △5.4% / 1.0% △9.0% / △20.3% / △26.8% △15.8% / 5.9% / 29.2% 수도권 133,680 50,422 83,258 △14.2% / △6.5% / △0.7% △9.5% / △18.7% / △26.7% △16.9% / 2.9% / 26.3% 서 울 59,523 22,274 37,249 △15.0% / △6.0% / △1.3% △6.7% / △14.2% / △26.3% △19.3% / △0.2% / 23.8%지 방 66,071 22,469 43,602 △11.8% / △3.2% / 4.7% △7.8% / △23.6% / △27.1% △13.7% / 12.3% / 35.1% ㅇ 10월 누계(1~10월) 월세거래량 비중(보증부월세‧반전세 등 포함)은 62.7%로 전년동기 대비 5.4%p 증가하였다. * 연도별 10월 누계(%) : (‘21) 43.1 → (‘22) 51.8 → (‘23) 54.9 → (‘24) 57.3→ (‘25) 62.7 ‘25.10월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %) 구 분 전체주택 아파트 非아파트 5년 평균 '23 '24 '25 5년 평균 '23 '24 '25 5년 평균 '23 '24 '25 전 국 49.5 54.9 57.3 62.7 40.7 43.9 43.9 47.6 57.6 65.6 69.5 76.2 수도권 48.6 53.8 56.4 61.3 40.7 43.6 43.5 46.2 54.7 62.4 66.5 73.2 서 울 51.0 56.3 60.0 64.2 39.7 42.5 42.5 44.3 56.7 63.7 68.7 74.6 지 방 51.4 57.1 59.0 65.3 40.6 44.2 44.5 49.9 65.4 74.0 77.4 83.4 □ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 임대차 신고를 하거나 확정일자를 받은 전월세 계약의 신고건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 - 13 -  미분양 주택 □ (종합) 10월 말 전국의 미분양 주택은 총 69,069호로 집계되었으며, 전월(66,762호) 대비 3.5%(2,307호) 증가하였다. * 전국 미분양(호) : (’25.7월) 62,244 (8월) 66,613 (9월) 66,762 (10월) 69,069 ㅇ 10월 말 전국의 준공 후 미분양은 28,080호로 전월(27,248호) 대비3.1%(832호) 증가하였다. □ (지역별) 10월 말 수도권은 17,551호로 전월(15,351호) 대비 14.3%(2,200호) 증가, 지방은 51,518호로 전월(51,411호) 대비 0.2%(107호) 증가하였다. * 미분양(호) : [수도권] (’25.7월) 13,283 (8월) 14,631 (9월) 15,351 (10월) 17,551 [지방] (’25.7월) 48,961 (8월) 51,982 (9월) 51,411 (10월) 51,518 □ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 11,803호로 전월(11,362호) 대비 3.9% 증가, 85㎡ 이하는 57,266호로 전월(55,400호) 대비 3.4% 증가하였다. - 14 - 참고 3 '25. 10월 주택 인허가(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2025년 2024년 전년대비 증감 10월 (a) 1～10월 (b) 10월 (c) 1～10월 (d) 10월 (a/c) 1～10월(b/d) 전 국 28,042 246,364 25,378 244,512 10.5% 0.8% 수도권 14,078 125,193 10,966 101,377 28.4% 23.5% 서 울 2,877 35,473 2,952 26,452 △2.5% 34.1% 인 천 1,638 18,118 3,357 13,400 △51.2% 35.2% 경 기 9,563 71,602 4,657 61,525 105.3% 16.4% 지 방 13,964 121,171 14,412 143,135 △3.1% △15.3%5대광역시 6,796 52,668 8,206 55,136 △17.2% △4.5% 부 산 1,186 24,734 4,443 23,407 △73.3% 5.7% 대 구 835 4,773 15 2,325 5,466.7% 105.3% 광 주 10 7,752 5 3,673 100.0% 111.1% 대 전 4,719 12,335 3,477 21,534 35.7% △42.7% 울 산 46 3,074 266 4,197 △82.7% △26.8% 기타지방 7,168 68,503 6,206 87,999 15.5% △22.2%세 종 -27 90 10 3,442 △370% △97.4% 강 원 138 4,814 1,780 10,754 △92.2% △55.2% 충 북 79 5,064 1,009 11,413 △92.2% △55.6% 충 남 4,857 24,319 1,196 23,227 306.1% 4.7% 전 북 482 9,000 230 5,085 109.6% 77.0% 전 남 514 7,764 244 4,638 110.7% 67.4% 경 북 497 8,612 344 11,599 44.5% △25.8% 경 남 142 6,939 1,197 15,409 △88.1% △55.0% 제 주 486 1,901 196 2,432 148.0% △21.8% - 15 - 참고 4 '25. 10월 주택 착공(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2025년 2024년 전년대비 증감 10월 (a) 1～10월 (b) 10월 (c) 1～10월 (d) 10월 (a/c) 1～10월(b/d) 전 국 17,777 188,564 23,206 215,729 △23.4% △12.6%수도권 10,108 111,908 12,894 122,360 △21.6% △8.5% 서 울 2,851 18,793 1,028 18,564 177.3% 1.2% 인 천 1,351 11,682 3,848 25,333 △64.9% △53.9% 경 기 5,906 81,433 8,018 78,463 △26.3% 3.8% 지 방 7,669 76,656 10,312 93,369 △25.6% △17.9%5대광역시 4,132 22,325 5,271 37,322 △21.6% △40.2%부 산 1,179 11,990 981 13,051 20.2% △8.1% 대 구 2,437 3,171 470 2,718 418.5% 16.7% 광 주 10 453 102 4,028 △90.2% △88.8% 대 전 450 3,357 2,957 15,525 △84.8% △78.4% 울 산 56 3,354 761 2,000 △92.6% 67.7% 기타지방 3,537 54,331 5,041 56,047 △29.8% △3.1% 세 종 13 1,655 56 734 △76.8% 125.5% 강 원 171 4,637 374 8,479 △54.3% △45.3% 충 북 114 10,701 628 9,356 △81.8% 14.4% 충 남 1,692 10,353 2,419 12,189 △30.1% △15.1% 전 북 68 5,232 422 3,778 △83.9% 38.5% 전 남 450 4,598 303 6,118 48.5% △24.8% 경 북 761 3,513 269 5,540 182.9% △36.6% 경 남 176 12,041 276 5,579 △36.2% 115.8% 제 주 92 1,601 294 4,274 △68.7% △62.5% - 16 - 참고 5 '25. 10월 주택 분양(공동주택) (단위 : 호) 구 분 2025년 2024년 전년대비 증감 10월 (a) 1～10월 (b) 10월 (c) 1～10월 (d) 10월 (a/c) 1～10월(b/d) 전 국 24,455 154,764 20,416 182,373 19.8% △15.1%수도권 14,681 90,415 16,074 99,475 △8.7% △9.1% 서 울 3,022 12,219 2,771 20,578 9.1% △40.6% 인 천 1,199 13,205 2,443 17,102 △50.9% △22.8% 경 기 10,460 64,991 10,860 61,795 △3.7% 5.2% 지 방 9,774 64,349 4,342 82,898 125.1% △22.4%5대광역시 2,093 27,505 1,923 48,041 8.8% △42.7%부 산 1,094 15,500 309 11,752 254.0% 31.9% 대 구 0 2,969 0 4,325 0 △31.4% 광 주 0 1,717 0 12,529 0 △86.3% 대 전 299 3,647 1,614 12,525 △81.5% △70.9% 울 산 700 3,672 0 6,910 순증 △46.9% 기타지방 7,681 36,844 2,419 34,857 217.5% 5.7% 세 종 0 698 0 813 0 △14.1% 강 원 0 3,232 329 5,693 순감 △43.2% 충 북 1,618 8,198 742 5,938 118.1% 38.1% 충 남 2,370 8,906 1,163 6,753 103.8% 31.9% 전 북 0 3,515 115 4,727 순감 △25.6% 전 남 1,071 1,519 70 3,327 1,430.0% △54.3% 경 북 2,166 4,684 0 2,506 순증 86.9% 경 남 387 5,603 0 2,894 순증 93.6% 제 주 69 489 0 2,206 순증 △77.8% - 17 - 참고 6 '25. 10월 주택 준공(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2025년 2024년 전년대비 증감 10월 (a) 1～10월 (b) 10월 (c) 1～10월 (d) 10월 (a/c) 1～10월(b/d) 전 국 21,904 295,211 32,909 321,808 △33.4% △8.3% 수도권 7,093 141,827 13,990 146,138 △49.3% △2.9% 서 울 2,025 43,018 3,387 21,479 △40.2% 100.3% 인 천 1,504 17,052 2,780 20,959 △45.9% △18.6% 경 기 3,564 81,757 7,823 103,700 △54.4% △21.2% 지 방 14,811 153,384 18,919 175,670 △21.7% △12.7%5대광역시 1,738 55,907 2,785 64,044 △37.6% △12.7%부 산 17 17,354 337 16,817 △95.0% 3.2% 대 구 753 15,036 1,526 24,285 △50.7% △38.1% 광 주 9 7,094 6 7,877 50.0% △9.9% 대 전 945 12,019 695 11,093 36.0% 8.3% 울 산 14 4,404 221 3,972 △93.7% 10.9% 기타지방 13,073 97,477 16,134 111,626 △19.0% △12.7%세 종 245 518 265 4,064 △7.5% △87.3% 강 원 2,229 11,036 1,769 8,307 26.0% 32.9% 충 북 2,826 16,473 3,973 14,348 △28.9% 14.8% 충 남 2,592 16,800 410 15,893 532.2% 5.7% 전 북 664 8,479 2,145 10,900 △69.0% △22.2% 전 남 602 9,486 2,684 13,246 △77.6% △28.4% 경 북 3,162 12,229 2,005 20,076 57.7% △39.1% 경 남 115 20,092 2,555 20,762 △95.5% △3.2% 제 주 638 2,364 328 4,030 94.5% △41.3% - 18 - 참고 7 '25. 10월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위 : 건) 구 분 ‘25.10월 ‘25.9월 ‘24.10월 증감률(‘25년 10월) 전월比 전년동월比 5년평균比전 국 69,718 63,365 56,579 10.0% 23.2% 14.4% 수도권 39,644 31,298 25,011 26.7% 58.5% 51.6% 서 울 15,531 10,995 7,164 41.3% 116.8% 123.2% 강 북 8,155 5,797 3,650 40.7% 123.4% 128.7% 강 남 7,376 5,198 3,514 41.9% 109.9% 117.5% (강남4구) 2,559 1,909 1,421 34.0% 80.1% 104.6% 인 천 3,272 3,300 3,553 △0.8% △7.9% △22.5% 경 기 20,841 17,003 14,294 22.6% 45.8% 39.2% 지 방 30,074 32,067 31,568 △6.2% △4.7% △13.5%지방광역시 11,584 11,572 11,233 0.1% 3.1% △9.6% 부 산 4,159 4,054 3,669 2.6% 13.4% △15.0% 대 구 2,660 2,598 2,520 2.4% 5.6% △1.3% 광 주 1,468 1,578 1,903 △7.0% △22.9% △28.4% 대 전 1,537 1,610 1,784 △4.5% △13.8% △7.2% 울 산 1,760 1,732 1,357 1.6% 29.7% 16.5% 지방도 17,879 19,907 19,904 △10.2% △10.2% △17.1%강 원 1,821 1,989 2,307 △8.4% △21.1% △25.9% 충 북 2,119 2,601 2,330 △18.5% △9.1% △15.2% 충 남 2,498 2,898 3,282 △13.8% △23.9% △23.6% 전 북 2,223 2,529 2,426 △12.1% △8.4% △11.2% 전 남 1,877 2,627 2,019 △28.5% △7.0% △20.7% 경 북 2,732 3,075 3,092 △11.2% △11.6% △21.0% 경 남 3,838 3,675 3,834 4.4% 0.1% △11.7% 제 주 771 513 614 50.3% 25.6% 17.5% 세 종 611 588 431 3.9% 41.8% 54.7% - 19 - 참고 8 '25. 10월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위 : 건) 구 분 ‘25.10월 ‘25.9월 ‘24.10월 증감률(‘25년 10월) 전월比 전년동월比 5년평균比전 국 199,751 230,745 211,218 △13.4% △5.4% 1.0% 수도권 133,680 155,855 142,971 △14.2% △6.5% △0.7% 서 울 59,523 70,024 63,296 △15.0% △6.0% △1.3% 강 북 25,025 31,941 25,994 △21.7% △3.7% △0.7% 강 남 34,498 38,083 37,302 △9.4% △7.5% △1.7% (강남4구) 14,526 15,450 15,075 △6.0% △3.6% 2.6% 인 천 11,129 13,541 11,903 △17.8% △6.5% △2.3% 경 기 63,028 72,290 67,772 △12.8% △7.0% 0.1% 지 방 66,071 74,890 68,247 △11.8% △3.2% 4.7% 지방광역시 29,362 32,810 29,707 △10.5% △1.2% 5.5% 부 산 10,119 12,502 11,734 △19.1% △13.8% △4.3% 대 구 6,077 6,219 5,967 △2.3% 1.8% 4.1% 광 주 3,404 4,039 3,569 △15.7% △4.6% △4.7% 대 전 6,429 6,684 5,809 △3.8% 10.7% 18.5% 울 산 3,333 3,366 2,628 △1.0% 26.8% 37.3% 지방도 34,667 39,793 36,249 △12.9% △4.4% 4.5% 강 원 4,389 4,987 3,652 △12.0% 20.2% 25.3% 충 북 4,224 4,871 5,050 △13.3% △16.4% △4.3% 충 남 6,187 6,903 6,343 △10.4% △2.5% 5.2% 전 북 3,408 4,226 4,554 △19.4% △25.2% △11.6% 전 남 3,469 4,020 3,452 △13.7% 0.5% 12.7% 경 북 3,748 4,282 4,191 △12.5% △10.6% △9.3% 경 남 7,083 8,110 7,183 △12.7% △1.4% 2.4% 제 주 2,159 2,394 1,824 △9.8% 18.4% 53.3% 세 종 2,042 2,287 2,291 △10.7% △10.9% △0.6% - 20 - 참고 9 '25. 10월말 기준 전국 미분양 주택 현황 (단위 : 호) 구 분 ’21.12 ’22.12 ’23.12 ’24.12 ‘25.9 ‘25.10 전월대비 증감 증감률전 국 17,710 68,148 62,489 70,173 66,762 69,069 2,307 3.5% 수도권 1,509 11,076 10,031 16,997 15,351 17,551 2,200 14.3% 서 울 54 994 958 957 1,088 1,056 △32 △2.9% 인 천 425 2,494 3,270 3,086 1,607 1,910 303 18.9% 경 기 1,030 7,588 5,803 12,954 12,656 14,585 1,929 15.2% 지 방 16,201 57,072 52,458 53,176 51,411 51,518 107 0.2% 부 산 949 2,640 2,997 4,720 7,316 8,040 724 9.9% 대 구 1,977 13,445 10,245 8,807 8,537 7,568 △969 △11.4%광 주 27 291 596 1,242 1,365 1,431 66 4.8% 대 전 460 3,239 894 2,319 2,282 2,075 △207 △9.1% 울 산 397 3,570 2,941 4,131 2,152 2,676 524 24.3% 강 원 1,648 2,648 4,001 4,408 3,284 3,179 △105 △3.2% 충 북 304 3,225 3,442 2,192 1,970 2,714 744 37.8% 충 남 1,012 8,509 5,484 3,814 5,244 5,405 161 3.1% 세 종 30 6 122 61 47 47 0 0.0% 전 북 133 2,520 3,075 2,743 2,540 2,369 △171 △6.7% 전 남 2,163 3,029 3,618 3,598 2,915 2,840 △75 △2.6% 경 북 4,386 7,674 8,862 6,987 5,672 5,449 △223 △3.9% 경 남 1,879 4,600 3,682 5,347 5,511 5,183 △328 △6.0% 제 주 836 1,676 2,499 2,807 2,576 2,542 △34 △1.3% - 21 - 참고 10 '25. 10월말 기준 전국 준공 후 미분양 주택 현황 (단위 : 호) 구 분 ’21.12 ’22.12 ’23.12 ’24.12 ’25.9 ’25.10 전월대비 증감 증감률전 국 7,449 7,518 10,857 21,480 27,248 28,080 832 3.1% 수도권 601 1,292 2,167 4,251 4,256 4,347 91 2.1% 서 울 52 340 461 633 777 772 △5 △0.6% 인 천 152 344 617 1,546 1,392 1,339 △53 △3.8% 경 기 397 608 1,089 2,072 2,087 2,236 149 7.1% 지 방 6,848 6,226 8,690 17,229 22,992 23,733 741 3.2% 부 산 750 920 882 1,886 2,749 2,713 △36 △1.3% 대 구 126 281 1,044 2,674 3,669 3,394 △275 △7.5% 광 주 27 45 221 415 348 347 △1 △0.3% 대 전 311 357 436 553 486 485 △1 △0.2% 울 산 174 138 187 1,021 987 922 △65 △6.6% 강 원 653 605 548 656 1,060 1,187 127 12.0% 충 북 138 38 120 281 727 702 △25 △3.4% 충 남 966 554 836 1,071 1,393 2,146 753 54.1% 세 종 0 0 55 61 47 47 0 0.0% 전 북 102 85 150 403 1,509 1,521 12 0.8% 전 남 437 941 1,212 2,450 2,122 1,742 △380 △17.9%경 북 1,215 900 824 2,237 2,949 3,236 287 9.7% 경 남 1,175 694 1,116 1,775 3,311 3,326 15 0.5% 제 주 774 668 1,059 1,746 1,635 1,965 330 20.2%