국토교통부, 9.7 주택공급 확대방안 중 하나인 노후 공공임대 재건축 본격 추진

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- 1 - 보도자료 보도시점 : 2025. 10. 1.( ) 15:00 수 이후(10. 2.( ) ) 목 조간 / : 2025. 10. 1.( )배포 수9.7 주택공급 확대방안 중 하나인 노후 공공임대 재건축 본격 추진 - ’26 5· ’ ’30 2.3 년 하계 상계마들 재건축 공사 착수 를 시작으로 년까지 만호 착공 □ 국토교통부( ) 장관 김윤덕 는 월 일 발표된 9 7 「주택공급 확대방안」 중 노후 공공임대 재건축 2.3만호의 착공을 본격적으로 추진한다. ㅇ ’24년말 기준으로 30년 이상 경과된 노후 공공임대 주택은 만 수도권에 8.6만호이며, 10년 후에는 16.9만호로 두 배 이상 늘어날 것으로 예상 된다. 정부는 ㅇ ’30 2.3 년까지 만호를 시작으로 노후 공공임대 재건축을 적극 추진 하여 임대주택의 입주민의 주거환경을 개선하고 동시에 , 도심지에 분양 주택도 대량 공급할 계획이다. □ 재건축사업은 이미 ’24 5· (SH) 2 년 사업승인을 받은 하계 상계마들 개 단지 에서 시작된다 년 초 총 . ’26 1,699호 규모로 착공되며, ’29 빠르면 년 입주가 가능할 전망이다. 이어서 ㅇ 단지별 이주대책 , 마련 후 ’28년 중계 단지 1 , ’29 7 년 가양 , ’30 년 수서 번동 · 2 등 총 만호 2.3 규모의 재건축을 순차적으로 공착 할 예정이다. ㅇ 신규 공공분양 주택 공급은 중계 단지부터 1 ’28년부터 분양이 가능할 것 으로 전망이며 향후 , 다른 단지에서도 사회적 수요에 따라 사업계획 수립 과정에서 공공분양주택을 반영할 계획이다. □ 재건축 과정에서 발생하는 원주민 이주대책은 재건축 단지 주변의 기존 공공임대주택의 공가를 활용하거나, 신규 매입임대의 물량 일부를 임시 이주주택으로 제공하는 방식으로 마련할 계획이다. - 2 - ㅇ 공공주택사업자가 보유한 공가도 적극 활용할 수 있도록 관계기관 이주 협의체를 구성하고, 연말까지 이주대책을 포함한 세부 추진계획을 확정할 예정이다. □ 이번 재건축으로 공급되는 주택은 기존의 좁고 낡은 , 영구임대주택에서 벗어나 더 넓고 쾌적한 주거환경을 제공하는 주택*으로 재탄생한다 * 1~2 1~6 영구임대 소득분위 분위 통합공공임대 소득분위 분위로 확대 → ㅇ 이를 통해 공공임대 주택에 대한 낙인효과를 해소하고 늘어난 , 용적률을 활용하여 공공과 민간이 어우러지는 소셜 믹스의 모델을 제시할 예정 이다. □ 국토교통부 이상경 차관은 1 10 1 월 일 재건축 예정단지인 수서1단지를 방문한 자리에서 이번 “ 노후 공공임대 주택 재건축사업은 현재 공공임대 주택의 노후도를 감안할 때 앞으로 지속적으로 추진할 사업 이라 ” 며, “공공주택사업자는 사명감을 갖고 ㅇ 차질 없이 이주대책을 마련하고 조기에 사업 착공이 가능하도록 추진하기를 바란다 고 강조하였다 ” . 담당 부서 주거복지정책관 책임자 과장 최용현 (044-201-4539) 공공주택정책과 담당자 서기관 성언수 (044-201-4517) 담당자 주무관 장창욱 (044-201-3354) - 3 - 참고 노후 공공임대 재건축 예정단지 및 추진일정 * 5, 500% 하계 상계마들을 제외한 사업승인 전인 단지의 계획호수는 용적률 로 가정 하여 산출하였으므로 변동가능 ** SH 소관 단지는 단지별 구체적 이주계획 수립 후 추가 재건축단축 단지를 결정하여 ’30 2.3 년까지 총 만호 착공 계획 단지명 사업 승인 이주 년도 착공 년도 입주 년도 기존 호수 계획 호수 용적률 변화 하계5(SH) ’25.2 ’25 ’26 ’29 570 1,336 93 476% → 상계마들(SH) ’24.12 ’25 ’26 ’29 140 363 110 327% → 중계1(LH) ’26 ’27 ’28 ’31 882 1,370 137 500% → 가양7(LH) ’27 ’28 ’29 ’32 1,998 3,235 172 500% → 수서(LH) ’28 ’29 ’30 ’33 2,565 3,899 192 500% → 번동2(LH) ’28 ’29 ’30 ’33 1,766 3,048 201 500% →