국토교통부, 전국 건축물 총 7,421,603동 / 43억 14백만㎡

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- 1 - 보도자료 보도시점 : 2025. 9. 29.(월) 06:00 이후(9. 29.(월) 석간) / 배포 : 2025. 9. 26.(금) 전국 건축물 총 7,421,603동 / 43억 14백만㎡□ 국토교통부(장관 김윤덕)는 ’24년도 전국 건축물의 동수는 작년보다 30,519동(전년 대비 0.4%)이 증가한 7,421,603동이며, 연면적은 작년보다87,327천㎡*(전년 대비 2.1%)이 증가한 4,314,987천㎡라고 발표하였다. * 축구장(7,140㎡) 기준 약 12,231개 면적, 잠실 야구장(26,331㎡) 기준 약 3,317개 면적ㅇ 수도권은 8,156동(39,128천㎡) 증가한 2,075,316동(1,964,946천㎡), 지방은 22,363동(48,198천㎡) 증가한 5,346,287동(2,350,040천㎡)이다. ㅇ 용도별 면적을 살펴보면, 주거용(46.1%, 1,987,148천㎡), 상업용(22.1%, 955,248천㎡) 건축물의 비율이 가장 높으며, 전년 대비 증가율은 공업용(2.7%, 12,522천㎡), 상업용(2.2%, 20,559천㎡)이 높게 나타났다. 《 용도별 건축물 현황 》 (단위 : 천동·천㎡, 이하 절사) 구분 합계 주거용 상업용 공업용 교육및사회용 기타 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전국 7,421 4,314,987 4,573 1,987,148 1,412 955,248 349 477,670 204 382,424 881 512,496 증감량 30 87,327 -3 36,592 20 20,559 4 12,522 1 5,778 8 11,874 수도권 2,075 1,964,946 1,223 933,125 480 480,955 133 182,202 60 169,113 178 199,550 증감량 8 39,128 -3 14,572 7 9,478 1 6,615 0 2,823 2 5,637 지방 5,346 2,350,040 3,349 1,054,022 932 474,292 216 295,467 144 213,310 703 312,946 증감량 22 48,198 0 22,019 12 11,080 2 5,907 0 2,954 6 6,236 * 기타: 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등 □ ’24년 전국 건축허가·착공·준공 현황을 집계한 결과, 전년 대비 허가 면적은 ∆9.0% 감소하였고, 착공은 6.7%, 준공은 10.9% 증가하였다. 《 연도별 건축 인허가 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구 분 ‘23 년 ‘24 년 동수 연면적 동수 연면적 허가 144,941 137,838 131,741 ( ∆ 9.1%) 125,376 ( ∆ 9.0%) 착공 116,921 85,391 109,445 ( ∆ 6.4%) 91,141 ( 6.7%) 준공 123,958 106,611 110,771 ( ∆ 10.6%) 118,214 ( 10.9%) - 2 - □ 이번 ’24년도 전국 건축물 통계는 지난 1월 발표한 ‘건축통계 정확도 향상을 위한 집계방식 개선방안’에 따라 ㅇ 매월 국가통계포털(KOSIS) 등에 공표된 이후 발생하는 설계변경, 허가취소 등을 반영하기 위해 익년에 변동분을 일괄 보정하여 확정하는 방식으로 변경한 결과*로, * ’25년 통계는 매 익월 말 잠정치 공표 후 ’26.9월에 일괄 보정하여 확정치 발표 예정, 유사사례인 인구동향조사의 경우, 출생 통계 잠정치를 매월, 확정치는 익년 8월 발표ㅇ 이전 대비 연 단위 통계 공표 시기의 조정(3월→9월)이 이뤄졌으며, 향후에도 연 단위 통계는 매 익년 9월에 공표(보도자료 등)될 예정이다. 참고로, 월 단위 건축허가·착공·준공 통계 공표는 익월 말일 국가통계포털 등에 공표된다. ※ 통계자료에 대한 세부자료는 건축행정시스템(https://www.eais.go.kr)에서 조회할 수 있으며, 건축물생애이력관리시스템(https://blcm.go.kr)의 ‘맞춤형 건축통계’를 통해 자료 제공 가능담당 부서 건축정책관 책임자 과 장 문석준 (044-201-3755) 건축정책과 담당자 사무관 조익희 (044-201-3758) 위탁 기관 한국부동산원 책임자 처 장 배창휘 (053-660-5300) 녹색건축처 담당자 부 장 강사일 (053-660-5330) - 3 - 붙임 1 '24년 용도별 건축물 현황 및 인허가 추이 현황 - 4 - 붙임 2 '24년 건축물 현황 및 건축 허가·착공·준공 현황Ⅰ. `24년 전국 건축물 현황 1 건축물 현황 변화 추이 □ 최근 10년간 건축물 동수의 연평균 증가율은 0.7%, 연면적의 연평균 증가율은 2.2%로, 연면적의 증가율이 더 큰 것으로 보아 규모가 큰건축물이 증가하는 것으로 보인다. ※ 연평균 증가율 = (마지막 해 건축물/첫 해 건축물)^(1/(마지막 연도-첫 연도))-1 ㅇ 전국의 건축물 동수는 지속적으로 증가하고 있으며, 전년대비 증감률은 수도권 0.4%, 지방 0.4%로 수도권은 전년대비 증가폭이 소폭 감소한것으로 나타났다. 《 건축물 동수 추이 현황 》 (단위 : 천동, %) 구분 건축물 동수 ’15년 ’16년 ’17년 ’18년 ’19년 ’20년 ’21년 ’22년 `23년 `24년전국 6,986 7,054 7,126 7,191 7,243 7,275 7,314 7,354 7,391 7,421 증감률 1.1 1.0 1.0 0.9 0.7 0.4 0.5 0.5 0.5 0.4 수도권 1,944 1,961 1,979 2,000 2,013 2,021 2,035 2,051 2,067 2,075 증감률 1.0 0.9 0.9 1.0 0.6 0.4 0.7 0.8 0.8 0.4 지방 5,042 5,092 5,146 5,191 5,230 5,253 5,278 5,302 5,323 5,346 증감률 1.1 1.0 1.1 0.9 0.7 0.4 0.5 0.5 0.4 0.4 - 5 - ㅇ 또한, 전국의 건축물 연면적도 지속적으로 증가하고 있으며, 전년 대비 증감률은 수도권 2.0%, 지방 2.1%로 전년 대비 소폭 감소한 것으로 나타났다. 《 건축물 연면적 추이 현황 》 (단위 : 천㎡, %) 구분 건축물 연면적 ’15년 ’16년 ’17년 ’18년 ’19년 ’20년 ’21년 ’22년 `23년 ’24년전국 3,534,068 3,573,625 3,641,933 3,754,127 3,860,871 3,961,887 4,056,243 4,131,340 4,227,660 4,314,987 증감률 2.4 1.1 1.9 3.1 2.8 2.6 2.4 1.9 2.3 2.1 수도권 1,640,878 1,611,905 1,641,711 1,690,064 1,740,232 1,790,298 1,836,074 1,877,761 1,925,818 1,964,946 증감률 2.1 -1.8 1.8 2.9 3.0 2.9 2.6 2.3 2.6 2 지방 1,893,190 1,961,720 2,000,222 2,064,062 2,120,639 2,171,588 2,220,168 2,253,578 2,301,842 2,350,040 증감률 2.6 3.6 2.0 3.2 2.7 2.4 2.2 1.5 2.1 2.1 2 용도별 건축물 현황 1) 주거용 건축물 세부 용도별 현황 □ 세부 용도별 면적은 아파트가 1,287,860천㎡(64.8%)로 가장 크고, 단독주택 333,057천㎡(16.8%), 다가구주택 172,121천㎡(8.7%), 다세대주택 133,808천㎡(6.7%), 연립주택 45,486천㎡(2.3%) 순이다. ㅇ 최근 5년간 동수, 연면적의 연평균 증가율은 각 △0.2%, 1.8%로, 이는1개 동의 규모가 작은 단독주택은 감소(△0.3%, 0.0%)하고, 규모가 큰 아파트의 증가율(2.0%, 2.6%)이 높기 때문이다. - 6 - 《 주거용 건축물 세부 용도별 추이 현황 》 (단위 : 천동, 천㎡, %) 구분 ’20년 ’21년 ’22년 ’23년 ’24년 연평균증가율동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적합계 4,603 1,852,349 4,582 1,882,918 4,576 1,913,003 4,576 1,950,556 4,573 1,987,148 -0.2% 1.8%증감률 -0.4 1.9 -0.5 1.7 -0.1 1.6 0.0 2.0 -0.1 1.9 단독 3,537 332,984 3,514 331,941 3,502 332,079 3,496 332,809 3,490 333,057 -0.3% 0.0%증감률 -0.7 -0.4 -0.7 -0.3 -0.3 0.0 -0.2 0.2 -0.2 0.1 다가구 592 170,345 590 170,720 591 171,640 590 172,161 588 172,121 -0.2% 0.3%증감률 -0.3 0.4 -0.3 0.2 0.2 0.5 -0.1 0.3 -0.3 0.0 아파트 155 1,162,906 158 1,191,863 161 1,218,488 164 1,252,465 168 1,287,860 2.0% 2.6%증감률 2.3 2.9 1.9 2.5 1.7 2.2 2.2 2.8 2.2 2.8 연립 36 42,904 36 43,476 36 44,017 36 44,880 36 45,486 0.0% 1.5%증감률 -0.4 1.3 0.0 1.3 0.3 1.2 1.0 2.0 0.7 1.4 다세대 253 129,257 254 130,596 256 132,226 258 133,536 258 133,808 0.5% 0.9%증감률 0.8 1.4 0.3 1.0 0.8 1.2 0.7 1.0 0.0 0.2 《 주거용 건축물 세부 용도별 동수 및 증감률 추이 》 《 주거용 건축물 세부 용도별 연면적 및 증감률 추이 》 - 7 - □ 지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 ㅇ 수도권은 아파트가 642,550천㎡(68.9%)로 가장 큰 비중을 차지하고, 다세대주택 102,004천㎡(10.9%), 단독주택 82,673천㎡(8.9%), 다가구주택 74,968천㎡(8.0%), 연립주택 24,534천㎡(2.6%) 순이며, ㅇ 지방은 아파트가 645,310천㎡(61.2%)로 가장 큰 비중을 차지하고, 단독주택 250,384천㎡(23.8%), 다가구주택 97,152천㎡(9.2%), 다세대주택 31,804천㎡(3.0%), 연립주택 20,951천㎡(2.0%) 순이다. □ 시도별 건축물 면적 비율 현황을 살펴보면 ㅇ 단독주택은 전남(42.4%), 제주(35.2%), 경북(33.0%)이 다가구주택은대전(15.3%), 대구(12.8%), 제주(12.0%) 순으로 높으며, ㅇ 아파트는 세종(85.3%), 광주(76.5%), 부산(74.5%), 연립주택은 제주(12.9%), 서울(3.2%), 강원(2.5%), 다세대주택은 서울(15.0%), 인천(11.3%), 제주(10.5%) 순이다. 《 지역별 주거용 건축물 현황 》 (단위 : 천동, 천㎡, %) 구분 합계 단독주택 다가구주택 아파트 연립주택 다세대주택 기타* 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전국 4,573 1,987,148 3,490 333,057 588 172,121 168 1,287,860 36 45,486 258 133,808 30 14,814 증감률 -0.1 1.9 -0.2 0.1 -0.3 0.0 2.2 2.8 0.7 1.4 0.0 0.2 0.8 0.8 수도권 1,223 933,125 647 82,673 265 74,968 79 642,550 18 24,534 196 102,004 14 6,394 증감률 -0.3 1.6 -0.5 -0.1 -0.9 -0.4 1.9 2.3 0.1 0.9 0.0 0.2 0.7 1.1 지방 3,349 1,054,022 2,843 250,384 322 97,152 88 645,310 17 20,951 61 31,804 16 8,419 증감률 0.0 2.1 -0.1 0.1 0.1 0.2 2.5 3.4 1.4 1.9 0.0 0.1 0.8 0.5 * 기타 : 다중주택, 공관, 기숙사 등 《 시도별 주거용 건축물 면적 비율 》 - 8 - 2) 상업용 건축물 세부 용도별 현황 □ 세부 용도별 면적은 제2종근린생활시설이 305,139천㎡(31.9%)로 가장 큰 비중을 차지하고, 제1종근린생활시설 248,018천㎡(26.0%), 업무시설 189,654천㎡(19.9%), 판매시설 65,345천㎡(6.8%), 숙박시설 56,029천㎡(5.9%) 순이다. ㅇ 상업용 건축물 연면적의 최근 5년간 연평균 상승률은 2.3%이며, 전년대비 증감률은 업무시설(4.3%)이 가장 크게 나타났다. 《 상업용 건축물 세부 용도별 추이 현황 》 (단위 : 천동, 천㎡, %) 구분 ’20년 ’21년 ’22년 ’23년 ’24년 연평균증가율동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적합계 1,315 871,349 1,341 894,675 1,369 915,040 1,392 934,688 1,412 955,248 1.8% 2.3%증감률 1.6 3.7 2.0 2.7 2.1 2.3 1.7 2.1 1.4 2.2 제1종근린 544 233,819 550 238,381 557 242,301 562 245,614 566 248,018 1.0% 1.5%증감률 0.8 0.7 1.2 2.0 1.3 1.6 0.8 1.4 0.6 1 제2종근린 598 274,657 616 281,926 634 289,355 649 295,886 662 305,139 2.6% 2.7%증감률 2.4 2.5 2.9 2.6 2.9 2.6 2.4 2.3 2.1 3.1 판매시설 11 63,765 11 65,520 11 66,097 11 66,337 11 65,345 0.0% 0.6%증감률 0.5 4.5 0.8 2.8 0.3 0.9 -0.1 0.4 0.6 -1.5 업무시설 29 160,490 30 167,871 31 174,086 31 181,632 32 189,654 2.5% 4.3%증감률 2.9 11.6 2.4 4.6 2.4 3.7 2.2 4.3 1.9 4.4 숙박시설 43 51,654 44 53,398 44 54,256 45 54,995 46 56,029 1.7% 2.1%증감률 1.0 3.1 1.6 3.4 1.1 1.6 1.5 1.4 1.8 1.9 《 상업용 건축물 세부 용도별 동수 및 증감률 추이 》 《 상업용 건축물 세부 용도별 연면적 및 증감률 추이 》 - 9 - □ 지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 ㅇ 수도권은 제2종근린생활시설이 139,357천㎡(29.0%)로 가장 크고, 업무시설 130,408천㎡(27.1%), 제1종근린생활시설 109,276천㎡(22.7%), 판매시설 38,589천㎡(8.0%), 숙박시설 16,974천㎡(3.5%) 순이며, ㅇ 지방은 제2종근린생활시설이 165,782천㎡(35.0%)로 가장 크고, 제1종근린생활시설 138,741천㎡(29.3%), 업무시설 59,245천㎡(12.5%), 숙박시설 39,055천㎡(8.2%), 판매시설 26,756천㎡(5.6%) 순이다. 《 상업용 건축물 현황 》 (단위 : 천동, 천㎡, %) 구분 합계 제1종 근린생활시설 제2종 근린생활시설 판매시설 업무시설 숙박시설 기타* 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전국 1,412 955,248 566 248,018 662 305,139 11 65,345 32 189,654 46 56,029 93 91,060 증감률 1.4 2.2 0.6 1.0 2.1 3.1 0.6 -1.5 1.9 4.4 1.8 1.9 1.8 0.9 수도권 480 480,955 174 109,276 243 139,357 3 38,589 17 130,408 11 16,974 29 46,349 증감률 1.6 2.0 0.6 1.1 2.2 1.9 0.0 -2.6 2.5 4.7 2.8 2.9 2.1 0.6 지방 932 474,292 391 138,741 419 165,782 8 26,756 14 59,245 34 39,055 63 44,710 증감률 1.4 2.4 0.7 0.9 1.9 4.1 0.9 0.2 1.1 3.7 1.5 1.4 1.7 1.3 * 기타 : 위락시설, 운수시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설 등 □ 시도별 건축물 면적 비율 현황을 살펴보면 ㅇ 제1종근린생활시설은 전북(36.3%), 경북(34.6%), 충북(34.4%)이, 제2종근린생활시설은 경북(40.8%), 충북(39.0%), 전북(37.7%)이 높으며, ㅇ 판매시설은 대전(9.3%), 서울(9.1%), 부산(7.9%)이, 업무시설은 서울(35.7%), 인천(25.1%), 부산(21.2%)이 높다. 《 시도별 상업용 건축물 면적 비율 》 - 10 - 3 건축물 말소 현황 등 1) 건축물 말소 및 경과년수별 현황 □ ’24년 말소된 건축물은 42,034동으로 전년(47,701동) 대비 △11.9% 감소한 것으로 나타났다. 《 용도별 말소 건축물 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구분 합계 주거용 상업용 공업용 교육 및 사회용 기타동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적'24년 전국 42,034 8,893 28,888 4,212 7,344 2,323 953 727 523 360 4,326 1,269 수도권 15,676 4,780 10,541 2,377 2,986 1,202 479 435 211 215 1,459 550 지방 26,358 4,112 18,347 1,834 4,358 1,120 474 292 312 145 2,867 718 증감률 (%) 전국 -11.9 -16.4 -10.3 -11.2 -16.9 -26.7 -24.3 -21.2 -11.8 -21.7 -10.0 -5.5 수도권 -1.1 -8.3 7.6 4.3 -22.1 -30.0 -20.2 -11.2 -6.6 -3.2 4.7 9.3 지방 -17.2 -24.2 -18.1 -25.6 -12.9 -22.8 -28.1 -32.4 -15.0 -39.1 -15.9 -14.4 □ ’24년 사용승인 이후 30년 이상 경과한 건축물의 동수 기준 비율은 44.4%로 전년(42.6%) 대비 1.8%p 증가한 것으로 나타났다. 《 경과년수별 건축물 용도별 비율 현황 》 (단위 : %) 구분　 합계 주거용 상업용 공업용 교육 및 사회용 기타　　동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전 국 10년 미만 14.9 23.2 11.0 21.9 20.6 26.8 22.5 25.5 14.4 16.3 23.5 24.3 10∼20년 미만 16.6 23.3 12.7 22.7 20.6 21.9 30.2 28.8 25.0 26.6 23.3 20.8 20∼30년 미만 17.3 25.2 14.3 26.0 20.6 24.0 23.8 20.4 26.9 28.5 23.1 26.3 30년 이상 44.4 26.5 53.8 28.1 34.4 26.2 21.0 22.9 26.4 23.4 25.8 26.5 기타 6.7 1.8 8.3 1.4 3.9 1.1 2.4 2.3 7.3 5.2 4.4 2.1 수 도 권 10년 미만 17.9 24.7 14.1 22.6 23.5 28.9 24.8 33.8 14.3 16.9 24.7 23.2 10∼20년 미만 17.9 21.9 14.5 21.9 20.5 20.4 30.9 27.8 25.0 27.6 22.1 15.4 20∼30년 미만 20.0 27.1 18.1 29.0 19.5 24.5 27.0 20.4 29.0 29.5 26.3 28.8 30년 이상 37.7 24.9 45.2 25.7 32.3 25.3 15.3 16.6 24.6 21.7 21.3 31.0 기타 6.5 1.3 8.1 0.8 4.2 0.9 1.9 1.4 7.2 4.3 5.6 1.7 지 방 10년 미만 13.8 21.9 9.9 21.3 19.1 24.6 21.0 20.4 14.4 15.8 23.2 25.0 10∼20년 미만 16.1 24.5 12.1 23.4 20.7 23.5 29.9 29.3 25.0 25.8 23.6 24.2 20∼30년 미만 16.3 23.6 12.9 23.2 21.1 23.6 21.8 20.5 26.0 27.7 22.3 24.7 30년 이상 47.1 27.8 56.9 30.2 35.4 27.1 24.6 26.9 27.2 24.7 26.9 23.6 기타 6.7 2.3 8.3 1.8 3.7 1.2 2.8 3.0 7.4 6.0 4.1 2.4 - 11 - 2) 층수·면적·소유주체별 현황 □ 층별 건축물의 동수를 살펴보면, 1층 건축물 4,504천동(60.7%), 2~4층건축물 2,471천동(33.3%), 5층 건축물 186천동(2.5%)이다. 《 층수별 건축물 현황 》 (단위 : 천동) 구분 합계 1층 2∼4층 5층 6∼10층 11∼20층 21∼30층 31∼49층 50층이상 기타'24년 전국 7,421 4,504 2,471 186 101 102 32 4 0 18 수도권 2,075 830 984 120 61 52 17 2 0 5 지방 5,346 3,673 1,486 66 39 49 15 2 0 12 증감률 (%) 전국 0.4 0.3 0.4 0.5 1.0 1.7 6.6 10.4 3.0 0.0 수도권 0.4 0.5 0.1 0.6 1.2 1.8 5.2 7.0 6.5 0.0 지방 0.4 0.3 0.6 0.5 0.8 1.7 8.1 14.5 0.0 0.0 □ 면적별 건축물의 1백㎡미만 건축물은 3,226천동(43.5%), 1백~2백㎡미만건축물 1,671천동(22.5%), 3백~5백㎡미만 건축물 815천동(11.0%)이다. 《 면적별 건축물 현황 》 (단위 : 천동) 구분 합계 1백㎡미만　 1백㎡ ∼ 2백㎡미만 2백㎡ ∼ 3백㎡미만 3백㎡ ∼ 5백㎡미만 5백㎡ ∼ 1천㎡미만 1천㎡ ∼ 3천㎡미만 3천㎡ ∼ 1만㎡미만 1만㎡이상　'24년 전국 7,421 3,226 1,671 551 815 603 305 176 72 수도권 2,075 488 501 231 335 282 116 81 37 지방 5,346 2,737 1,169 319 479 320 189 94 34 증감률 (%) 전국 0.4 0.0 0.6 0.4 0.5 0.9 1.2 2.0 3.4 수도권 0.4 -0.1 0.4 -0.1 0.4 0.7 1.0 1.9 3.1 지방 0.4 0.0 0.7 0.7 0.6 1.1 1.4 2.1 3.8 □ 소유주체별 건축물의 동수를 살펴보면, 개인 소유 건축물 5,720천동(77.1%), 법인 소유 건축물 591천동(8.0%), 국·공유 소유 건축물 245천동(3.3%)이다. 《 소유주체별 건축물 현황 》 (단위 : 천동, 천㎡) 구분 합계 개인 법인 국·공유 기타 * 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적'24년 전국 7,421 4,314,987 5,720 1,138,014 591 799,238 245 248,207 864 2,129,527 수도권 2,075 1,964,946 1,401 383,740 193 327,925 66 90,461 412 1,162,819 지방 5,346 2,350,040 4,318 754,274 397 471,313 178 157,745 451 966,707 증감률 (%) 전국 0.4 2.1 0.1 0.2 2.4 3.1 3.3 2.7 0.4 2.6 수도권 0.4 2.0 -0.2 -0.2 3.2 3.9 4.5 3.0 0.5 2.2 지방 0.4 2.1 0.2 0.4 2.0 2.6 2.9 2.6 0.4 3.1 * 기타 : 외국인, 종중, 종교단체, 기타단체 등 - 12 - 3) 인구·토지면적당 건축물 현황 □ 전국 건축물의 1인당 면적은 전년 대비 1.88㎡ 증가(82.37㎡→84.25㎡) 하였으며, 수도권은 1.41㎡ 증가(74.03㎡→75.44㎡)하고, 지방은 2.43㎡ 증가(90.94㎡→93.37㎡)하였다. 《 1인당 용도별 건축물 면적 현황 》 (단위 : ㎡) 구분 합계 주거용 상업용 공업용 교육 및 사회용 기타 전국 84.25 38.80 18.65 9.33 7.47 10.01 수도권 75.44 35.82 18.46 7.00 6.49 7.66 지방 93.37 41.88 18.84 11.74 8.47 12.43 주) 인구수 : 행정안전부 2024년 12월 주민등록 인구통계(51,217,221명) 기준 □ 지역별 1인당 건축물의 면적 현황을 살펴보면 ㅇ 주거용은 충북(43.98㎡), 강원(43.76㎡), 경북(43.76㎡)이, 상업용은 제주(30.22㎡), 강원(22.43㎡), 대구(21.29㎡) 순으로 넓다. 《 지역별 1인당 건축물 면적 현황 》 □ 전국 토지면적 대비 총 건축물 연면적 비율은 전년 대비 0.1%p 증가한 4.3%(4,227백만㎡→4,314백만㎡)이며, 수도권은 0.3%p 증가한 16.55%, 지방은 0.05%p 증가한 2.6%로 확인되었다. ㅇ 시도별 토지면적 대비 건축물 연면적 비율은 서울이 99.0%로 가장 크며, 다음은 부산(33.5%), 광주(22.3%), 대전(21.9%) 순이다. - 13 - Ⅱ. `24년 전국 건축 허가·착공·준공 현황◈ 해당 자료는 정비가 완료된 ’23년 통계를 포함한 2개년치 자료‘23~24년이며, 통상 제공되어 온 5개년 통계는 과거 통계 전수 정비 이후내년(’26.9월) 보도자료를 통해 공표할 예정입니다. 1 건축 허가·착공·준공 현황 □ 전년 대비 허가 면적은 ∆9.0% 감소하였고, 착공은 6.7%, 준공은 10.9% 증가하였다. ㅇ 허가 면적은 전년 대비 △9.0% 감소한 125,376천㎡, 동수는 △9.1% 감소한 131,741동이며, 지역별로는 수도권 56,888천㎡(△5,882천㎡, 9.4%↓), 지방 68,488천㎡(△6,579천㎡, 8.8%↓)이다. 《 연도별 건축물 허가 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구 분 ‘23 년 ‘24 년 동수 연면적 동수 연면적 전 국 144,941 137,838 131,741 125,376 수도권 47,278 62,770 43,374 56,888 지 방 97,663 75,067 88,367 68,488 ㅇ 착공 면적은 전년 대비 6.7% 증가한 91,141천㎡, 동수는 △6.4% 감소한109,445동이며, 지역별로는 수도권 44,672천㎡(4,543천㎡, 11.3%), 지방 46,468천㎡(1,205천㎡, 2.7%)이다. - 14 - 《 연도별 건축물 착공 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구 분 ‘23 년 ‘24 년 동수 연면적 동수 연면적 전 국 116,921 85,391 109,445 91,141 수도권 36,015 40,128 32,957 44,672 지 방 80,906 45,263 76,488 46,468 ㅇ 준공 면적은 전년 대비 10.9% 증가한 118,214천㎡, 동수는 △10.6% 감소한110,771동이며, 지역별로는 수도권 58,484천㎡(5,087천㎡, 9.5%), 지방59,729천㎡(6,516천㎡, 12.2%)이다. 《 연도별 건축물 준공 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구 분 ‘23 년 ‘24 년 동수 연면적 동수 연면적 전 국 123,958 106,611 110,771 118,214 수도권 40,616 53,397 33,660 58,484 지 방 83,342 53,213 77,111 59,729 - 15 - 2 용도별 건축 허가·착공·준공 현황 1) 주거용 건축물 현황 □ 전년 대비 주거용 건축물의 건축 허가(△7.9%) 면적은 감소하였고착공(11.4%) 및 준공(16.6%) 면적은 증가하였다. 《 연도별 주거용 건축 허가, 착공, 준공 현황 》 (단위 : 천㎡) 구 분 ‘23 년 ‘24 년 증감률(%) 연면적 허가 47,482 43,752 -7.9 착공 30,083 33,506 11.4 준공 37,102 43,251 16.6 2) 상업용 건축물 현황 □ 전년 대비 상업용 건축물의 건축 허가(△9.8%), 착공(△10.6%), 준공(△4.7%) 면적은 모두 감소하였다. 《 연도별 상업용 건축 허가, 착공, 준공 현황 》 (단위 : 천㎡) 구 분 ‘23 년 ‘24 년 증감률(%) 연면적 허가 31,817 28,697 -9.8 착공 18,522 16,560 -10.6 준공 26,831 25,558 -4.7 - 16 - 3 고층건물 건축 허가 현황 □ 30층 이상 고층 건축물의 건축 허가 면적은 전년 대비 증가(23.8%)한것으로 나타났다. ㅇ 지역별 허가 면적을 살펴보면 수도권은 △0.4% 감소하고, 지방은 39.9% 증가하였다. 《 연도별 고층건축물 건축 허가 현황 》 (단위 : 천㎡) 구 분 ‘23 년 ‘24 년 증감률(%) 연면적 전국 13,931 17,244 23.8 수도권 5,583 5,562 -0.4 지방 8,347 11,682 39.9 4 아파트 건축 허가·착공·준공 현황 □ 전년 대비 아파트의 허가(△6.4%) 면적은 감소하고 착공(16.9%), 준공(30.0%) 면적은 증가하였다. ㅇ 지역별 허가 면적을 살펴보면 수도권은 0.8% 증가하고, 지방은 △11.0% 감소하였다. 《 전년 대비 아파트 인허가 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구 분 허가 착공 준공 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전국 차이 -699 -2,647 156 4,249 762 8,776 증감률(%) -15.3 -6.4 5.3 16.9 21.5 30.0 수도권 차이 84 129 128 3,003 239 3,877 증감률(%) 4.7 0.8 8.7 24.4 14.8 30.3 지방 차이 -783 -2,777 28 1,246 523 4,899 증감률(%) -28.1 -11.0 1.9 9.8 26.9 29.7 - 17 - 5 사업주체별 건축 허가·착공·준공 현황 □ 허가 면적은 법인 75,280천㎡(60.0%), 개인 16,622천㎡(13.3%), 국공유 13,056천㎡(10.4%), 기타 20,417천㎡(16.3%)이다. □ 착공 면적은 법인 54,606천㎡(59.9%), 개인 12,161천㎡(13.3%), 국공유 6,431천㎡(7.1%), 기타 17,942천㎡(19.7%)이다. □ 준공 면적은 법인 55,594천㎡(47.0%), 개인 14,121천㎡(11.9%), 국공유 4,842천㎡(4.1%), 기타 43,655천㎡(36.9%)이다. ※ 위 자료에서 분류하는 통계용 건축물의 용도는 아래와 같습니다. [용 도 별 건 축 물 분 류 (통 계 용 )] - 주 거 용 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기타(다중주택, 공관, 기숙사 등) - 상 업 용 : 근 린 생 활 , 판 매 , 업 무 , 숙 박 , 위 락 , 운 수 , 자 동 차 관 련 시 설 등 - 공 업 용 : 공 장 - 교육및사회용 : 문화집회시설(극장 등), 종교시설, 의료시설, 교육연구시설(학교 등), 노유자시설, 수련시설, 운동시설, 관광휴게시설, 묘지관련시설 및 장례시설 등 - 기 타 : 농 수 산 용 (축 사 , 온 실 ), 공 공 용 (공 공 청 사 , 방 송 국 ), 창 고 등 [상 업 용 건 축 물 분 류 (통 계 용 )] - 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등 - 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등 - 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등 - 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등) - 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등