서울시, 제13차 도시건축공동위원회 개최결과

 

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동행 · 매력 특별시 서울

- 1 - 2024. 9. 26.(목) 석간용 이 보도자료는 2024년 9월 26일 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당부서 : 도시공간본부 도시관리과 도시관리과장 하대근 2133-8370 도시관리정책팀장 송정미 2133-8372 사진없음 ▣ 사진있음 □ 쪽수 : 2쪽 도시계획국 누리집 (도시건축공동위원회) http://urban.seoul.go.kr (https://commission.eseoul.go.kr/ ) 제13차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최결과□ 금일 위원회 상정 안건 : 총 3건(심의 2건, 보고 1건) ㅇ 수정가결 : 2건 ㅇ 조건부수용 : 1건 ※ 자문, 보류, 보고 안건은 보도자료를 제공하지 않습니다. ※ 안건에 대한 자세한 내용은 붙임 소관부서에 문의하여 주시기 바랍니다. 붙임 개최결과 1부. 끝. - 2 - 제13차 도시건축공동위원회 상정안건【 2 0 2 4 . 0 9 . 2 5 . ( 수 ) 1 4 : 0 0 , [ 돈 의 문 박 물 관 마 을 ] 열 린 회 의 실 】▣ 총 3건 (심의 : 2건, 보고 : 1건) 연 번 안건명 개 요 개최 결과 비고1 <재심의> 남성역세권(사당동 235-53번지 일대) 장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 경관계획(안) ○ 위 치 : 동작구 사당동 235-53번지 일원(42,060㎡) ○ 내 용 : 역세권장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정, 경관계획 - 용도지역 변경, 획지 및 건축물 등에 관한 결정, 경관심의 수정가결 <공공주택과> 지역주택조합팀팀장 : 김성화담당 : 이수연(2133-7865) 2 <재심의> 여의도 금융중심 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 영등포구 여의도동 33번지 일원(1,120,586㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획 구역 지정 및 계획 신설 - 지구단위계획구역 신규 지정 (신설 : 1,120,586㎡) - 용도지역 조정가능지 2개소, 특별계획구역 10개소 지정 - 건축물 용도, 밀도, 높이, 인센티브 등 건축물에 관한 사항 등 수정가결 <도시관리과> 도시주거관리팀팀장 : 정광재담당 : 한인식(2133-8399) 3 <보고> 서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 양천구 목동 900번지 일원(619,635.4㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획 변경 수립 - 24년 제4차 도시건축공동위원회 결과(수정가결)에 따른 조치계획 보고 조건부 수용 <도시관리과> 도시주거관리팀팀장 : 정광재담당 : 윤상진(2133-8397) - 3 - 2024. 9. 26.(목) 석간용 이 보도자료는 2024년 9월 26일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도 자료담당 부서: 주택실 주택정책관 공공주택과 공공주택과장 신동권 02-2133-7050 지역주택조합팀장 김성화 02-2133-7052 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 4쪽 도시계획국 누리집 (도시건축공동위원회) http://urban.seoul.go.kr (https://commission.eseoul.go.kr/ ) 남성역세권(사당동 235-53번지 일대) 장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 결정(안)“수정가결”- 제13차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2024년 9월 25일 제13차 서울특별시 도시·건축공동위원회를 개최하여 남성역세권(사당동 235-53번지 일대) 장기전세주택건립을 위한 지구단위계획 결정(안)에 대하여 “수정가결” 하였다고밝혔다. □ 대상지는 「역세권 장기전세주택 건립 운영기준」에 따라 지하철7호선남성역 역세권에 해당하며, 노후·불량 건축물이 밀집하여 열악한주거환경을 개선하고, 역세권 지역 특색을 살려 도시환경을 정비하고자한다.□ 지구단위계획구역 지정을 통하여 대상지는 공동주택 획지 32,826㎡에지하6층~지상35층 규모의 총 1,209세대(공공임대주택 268세대)공동주택을 건립할 예정이다. - 4 - □ 또한, 사업대상지 내 노후된 솔밭도서관을 재건립할 예정이며, 보행자휴게공간 및 시민을 위한 녹지공간을 제공하고자 대상지 북측에공원을 설치하여 시민에게 쾌적한 환경을 제공할 계획이다. □ 금번 지구단위계획구역 지정을 통해 남성역 역세권 공공성 증진 및지역주민을 위한 주거·보행환경 개선과 동시에 아울러 양질의 임대주택 공급에따른서민주거 안정에 크게 이바지할 것으로 기대를 모으고 있다. 붙임 : 위치도 및 조감도 각 1부. 끝 - 5 - □ 위치도 (동작구 사당동 235-53번지 일대) - 6 - □ 조감도 - 7 - 2024. 9. 26.(목) 석간용 이 보도 자료는 2024년 9월 26일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당 부서: 도시공간본부 도시관리과 도시관리과장 하대근 02-2133-8370 도시주거관리팀장 정광재 02-2133-8396 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 5쪽 관련 누리집 (메뉴) 여의도 금융중심 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) “수정가결”- 제13차 서울특별시 도시‧건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2024년 9월 25일 제13차 도시·건축공동위원회를개최하고,‘여의도 금융중심 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)’을 “수정가결”했다고 밝혔다. □ 1900년대 초의 모래섬 여의도에서 1968년 한강 제방공사를시작으로 현재는 한국거래소를 중심으로 금융감독원, 대형증권회사, 금융투자회사 등 각종 금융기관들이 밀집하여 우리나라를 대표하는금융중심지로 자리매김하였다. □ 지난해 3월 2023 런던 콘퍼런스에서 오세훈 시장은 여의도금융중심지에 대해 용도지역 상향, 용적률 인센티브 제공, 높이규제완화등 대폭적인 도시계획적 지원을 천명함에 이어 서울시는 같은해5월 - 8 - 말 구체적인 지구단위계획(안)을 마련하고 열람공고하여 시민에게공개한 바 있다. □ 이번에 새로이 지정되는 지구단위계획구역은 여의도 금융기관밀집지역 일대 약 112만㎡로, 아파트지구 지구단위계획구역을 제외한여의도공원 동측 일대가 모두 포함되었으며, 지구단위계획에는여의도를‘국제 디지털금융중심지’로 육성하기 위한 방안으로써 1) 미래금융산업의 핵심기반 구축 2) 활력있는 금융생태계 및 도시다양성 형성 3) 국제수준의 도시환경 조성 4) 매력적인 건축·도시경관 만들기 등 4가지 목표를고려한내용을 담고 있다. □ 첫 번째로 미래 금융산업의 핵심기반 구축을 위해 금융특정개발진흥지구에 대해서는 일반상업지역에서 중심상업지역으로 용도지역 상향이가능하도록 ‘용도지역 조정가능지’를 지정하고, 공공기여를 통해핀테크및 스타트업 지원용도, 국제금융중심지 육성 지원용도 등 금융지원기능을 적극적으로 육성하도록 하였다. □ 또한 용도지역을 상향하지 않는 경우에는 2023년 3월 영등포구에서고시한 ‘금융특정개발진흥지구 진흥계획’과 연계하여 권장업종도입시용적률 인센티브를 부여하도록 했다. □ 두 번째로 활력있는 금융생태계 및 도시다양성 형성을 위해서는금융·업무시설 및 금융업무 지원시설 등을 지정·권장용도로 도입하여중소규모의 금융산업 업무공간 및 금융산업 지원공간을 적극적으로 확충하고, - 9 - 다양한 도시기능의 복합을 위해 주요 가로변으로는 가로활성화용도및생활지원기능을 도입하도록 하였다. □ 금융산업의 특성을 고려하여 도심활성화 및 휴먼네트워킹을 위한가로활성화용도를 배치하고, 도심공동화 문제의 해결 및 도심활성화를위해다양한 유형의 도심주거를 공급하며, 의료, 공공, 생활편익 등의생활지원기능이 확충될 수 있도록 하였다. □ 세 번째로 국제 수준의 금융중심지 위상에 걸맞은 도시환경 조성을위해 기존의 도시가로를 연장하는 촘촘하고 연속되는 보행네트워크이외에도 여의도역~파크원(서부선 예정역)~여의도공원 등 금융기능밀집지역 일대는 철도역사 및 지하보도를 중심으로 주변 건축물의지하공간을 연결하여 입체적인 지상‧지하 보행네트워크를 구축하도록 하였다. □ 여의도역과 여의나루역(한강)을 연결하는 여의나루로는 여의도를대표하는 활력가로인 국제금융 스트리트로 특화하고, 개방형녹지 및공개공지(공개공간)를 조성할 경우에 상한용적률, 높이인센티브 제공등을통해 주요 가로변으로 시민을 위한 녹지생태공간 환경 조성을 위한지침을 마련하였다. □ 마지막으로 국제금융중심지 위상에 걸맞은 매력적인 도시경관을형성할수 있도록 유연한 높이계획과 인센티브 방안을 마련하였다. 한강변에위치한 금융중심지로서 나아가 대한민국 수도 서울을 대표하는세계적인 수변경관 창출을 위해 한강변의 입체적‧랜드마크적인 스카이라인을형성할 수 있도록 높이완화 인센티브를 적용하고, 특별건축구역등을통하여 창조적이고 입체적인 건축경관을 형성할 수 있도록 계획하였다. - 10 - □ 아울러 금융중심지 일대는 초고층 건축물이 들어설 수 있도록기준높이350m에서 완화가 가능하도록 하고, 한국거래소 및 KBS별관등대규모 부지는 랜드마크 계획이 가능하도록 특별계획구역으로 지정하였다. □ 조남준 서울특별시 도시공간본부장은 “오랜기간 동안 준비해온 금번지구단위계획으로 여의도가 진정한 국제적인 금융중심지로 도약하길 기대하며향후개별 개발계획이 신속히 추진될 수 있도록 행정 지원에 최선을 다하겠다”라고 말했다. 붙임 관련 도면 등 각 1부 - 11 - 붙임 관련 도면 등 위치도 공간구조 구상