서울시, `모아타운 2곳 심의 통과`… 총 3,138세대 공급

 

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동행 · 매력 특별시 서울

- 1 - 2024. 9. 28.(토) 조간용 이 보도자료는 2024년 9월 27일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당 부서: 주택실 전략주택공급과 전략주택공급과장 최원석 2133-6280모아주택계획팀장 김지호 2133-8231사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 8쪽 서울시,‘모아타운 2곳 심의 통과’… 총 3,138세대 공급-「제14차 소규모주택정비 통합심의 소위원회」개최 … 2건 통합심의 통과, 총 3,138세대공급① 관악구 신림동 655-78 일대 ‘주민제안형 모아타운 1호’ 관리계획(안) 심의통과② 구로구 고척동 241일대 모아타운, 도로 확폭 등 정비기반시설 및 공동이용시설확충□ 서울시는 9.26.(목) 열린 제14차 소규모주택정비 통합심의위원회에서'관악구 신림동 655-78일대 모아타운'을 비롯하여 총 2건의통합심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 모아타운은 ▴관악구 신림동 655-78일대모아타운▴구로구 고척동 241일대 모아타운으로 향후 총 3,138세대(임대 767세대 포함)가 공급될 예정이다. - 2 - 관악구 신림동 655-78 일대 ‘주민제안형 모아타운 1호’ 관리계획(안) 심의통과□ ‘주민제안형 모아타운 1호’인 관악구 신림동 655-78일대(면적16,137㎡)는 ’24년 4월 주민제안에 대한 전문가 자문을 거쳐5개월만에 모아타운 관리계획 수립이 완료되어 금회 통합심의를 통과하였다. □ 해당 지역은 저층의 노후주택 밀집 지역으로 주차난과 녹지가부족하고, 특히 반지하주택이 50% 이상 되어 주거환경이 매우 열악한지역이며, 일부 지역에서 ‘23.2 조합을 설립하여 가로주택정비사업을추진하였으나 사업 여건이 열악하여 추진이 안 되고 있던 지역이다. 금번 모아타운 관리계획 수립을 통해 공공성 및 사업성을 확보하여사업이 추진될 수 있게 되었다. □ 모아타운 관리계획 수립 주요 내용은 ▴용도지역 상향[제2종(7층이하)→ 제3종일반주거지역] ▴사업구역 확대(1만㎡ 미만 → 1.6만㎡) ▴정비기반시설 도로 확폭(6m→ 8~12m) ▴안전한 통행로 등보행공간 확보(3~5m) ▴도시경관, 가로활성화 등을 고려한 모아주택디자인 가이드라인 제시 등이다. ○ 이번 관리계획을 통해 난곡로변의 버스정류장의 위치를 이동배치하고, 통학로 및 사업부지 주변에 도로확폭 및 보행공간 확보로 교통및보행 편의성을 높일 수 있도록 하였으며, 모아주택 디자인 가이드라인을통해 주거지 경관을 향상시킬 수 있도록 하였다. - 3 - □ 향후 용적률 300%, 지상29층 4개동 총466세대(임대 86세대포함)를 건립하는 것으로 5년 이내에 준공을 목표로 추진되어 빠르게모아주택이 공급되어 저층주거지의 고질적인 주차난 및 반지하주택문제가 해소될 것으로 기대된다. ○ 해당사업지는 기 조합이 설립되어 있으며, 사업구역 확대로 조합설립변경(‘25년), 통합심의 및 사업시행계획인가(’26년), 이주 및 착공(27년) 절차를 거쳐 ‘29년 준공될 예정이다. 구로구 고척동 241일대 모아타운, 도로 확폭 등 정비기반시설 및 공동이용시설확충□ 구로구 고척동 241일대(면적 98,735.6㎡)는 ‘모아타운 관리계획(안)’ 이 위원회 심의를 통과하여 향후 모아주택 8개소가 추진돼총2,672세대(임대 681세대 포함)의 주택이 공급될 예정이다. ○ 대상지는 신속통합기획으로 추진되고 있는 고척동 253일대 주택정비형재개발 사업과 연접해 있는 지역이며, 인근 세곡초·오류중학교 및계남근린공원과 고척근린공원에 인접해 있다. ○ 또한, 대상지는 노후 다가구‧다세대주택 밀집 지역으로 해발 40m이상의구릉지가 46%이상 차지하여 지형차이를 고려한 보행자와 차량의 교통환경개선 및 부족한 주민편의시설 확보에 대한 계획이 필요한 지역이다. □ 이번 심의를 통과한 고척동 241일대 모아타운 관리계획(안)은▴용도지역 상향[제1종일반주거지역→제2종, 제2종(7층 이하)→제2종,제3종] ▴정비기반시설(도로, 주차장) 계획 ▴모아주택 사업추진 - 4 - 계획 등을 구상하여 점진적 모아주택 사업추진을 통한 노후·저층주거지의 주거환경 개선과 주민들의 삶의 질 향상을 위한 계획을담았다. ○ 오류중학교 남측 모아주택 사업가능구역(8,9구역)은 제2종(7층이하)에서 제3종으로 종상향이 가능하도록 하여 사업성 개선을 위한계획을구상하였다. ○ 아울러, 과도한 지형단차로 인해 발생하는 계단은 보행자전용도로로계획하고, 증가되는 보행자와 차량의 교통환경을 개선하고자 주도로를확폭(6~8m→10~12m)하였다. □ 특히, 세곡초등학교와 오류중학교를 잇는 고척로27바길은 안전한통행로 확보를 위해 2m 보도를 설치하고, 고척로 33길은 개방형 공동이용시설을 활용하여 청소년을 위한 시설 설치를 구상하였다. - 5 - 참고자료 1 위 치 도 (관악구 신림동 655-78번지 모아타운) 위 치 도 관리계획 기본구상 - 6 - 참고자료 2 정비전·후 조감도 (관악구 신림동 655-78번지 모아타운) 정비전 정비후(예시도) - 7 - 참고자료 3 위치도 및 기본구상(구로구 고척동241 모아타운) 위 치 도 관리계획 기본구상 - 8 - 참고자료 4 정비 전․후 조감도(구로구 고척동241 모아타운) 정비전 정비후(예시도)