국토교통부, 청년, 신혼·신생아 매입임대주택26일부터 24년 3차 입주자 모집 시작

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- 1 - 보도시점 : 2024. 9. 23.(월) 17:00 이후(9. 24.(화) 조간) / 배포 : 2024. 9. 23.(월) 청년, 신혼·신생아 매입임대주택26일부터 24년 3차 입주자 모집 시작- 9월 26일(목)부터 모집하여 이르면 올해 12월 이후부터 입주 시작□ 국토교통부(장관 박상우)는 9월 26일(목)부터 전국 15개 시·도에서 청년과신혼·신생아 가구를 위한 매입임대주택 입주자를 모집한다. ㅇ 모집 규모는 청년 1,812호, 신혼·신생아 가구 1,571호 등 총 3,383호로, 신청자 자격 검증 등을 거쳐 이르면 올해 12월 초부터 입주할 수 있다. □ 매입임대주택은 한국토지주택공사(이하 LH) 등 공공주택사업자가 도심 내 우수한 입지에 양질의 주택을 신축하거나 매입하여 직접 공급하는 공공임대주택의 한 유형이다. ㅇ 매입임대주택은 공공이 직접 공급하므로 전세사기 걱정없이 장기간 저렴한 임대료로 거주할 수 있으며, 특히 전세사기 영향으로 침체된 수도권* 비아파트 전세시장 안정화에 기여할 것으로 예상된다. * ‘24년 3분기 수도권 1,620호(서울 461호, 경기 506호, 인천 653호) 모집 ㅇ 실제로 지난 2차 매입임대주택 입주자 모집 결과 평균 경쟁률이 수도권은 청년 121:1, 신혼·신생아 11:1, 서울은 청년 217:1, 신혼·신생아 17:1에 달하는 등 청년, 신혼부부들의 관심도 뜨겁다. □ 청년 매입임대주택은 무주택자인 미혼 청년을 대상으로 공급하며, 시세 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 10년 동안 거주할 수 있다. □ 신혼·신생아 매입임대주택은 무주택 신혼부부를 대상으로 시세 30~40% 수준의 ①신혼·신생아Ⅰ 유형(892호)과 시세 70~80% 수준의 ②신혼· 신생아Ⅱ 유형(679호)으로 나누어 공급한다. ※ 신혼·신생아Ⅰ 유형: 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70%(맞벌이 90%) 이하 신혼·신생아Ⅱ 유형: 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100%(맞벌이 120%) 이하 보도자료 - 2 - ㅇ 신생아 가구*는 1순위 입주자로 모집하여 우선공급하며, 결혼 7년 이내 신혼부부와 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 양육하는 가구 등도 신혼· 신생아 매입임대주택 입주자 모집에 신청할 수 있다. * (신생아 가구) 입주자 모집 공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀(임신진단서 등으로 확인되는 태아, 2년 이내 출생한 입양자 포함)가 있는 가구 □ 아울러 입주자가 최소 6년 임대거주 후 분양 여부를 선택할 수 있는 분양전환형 매입임대주택은 이르면 11월 중 공고할 예정으로, ㅇ 소득·자산요건과 무관하게 시세대비 90% 전세로 공급하는 든든전세 유형과, 신혼·신생아 Ⅰ·Ⅱ 유형 입주자격을 갖춘 자를 대상으로 공급하는 월세형으로 구분하여 모집할 예정이다. □ 한국토지주택공사(이하, LH)에서 모집하는 청년(1,571호), 신혼·신생아(1,521호) 매입임대주택은 9월 26일(목)부터 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서확인할 수 있다. 부산주택도시공사 등에서 모집하는 매입임대주택(291호)은해당 기관별 누리집(붙임 참조)에서 확인할 수 있다. □ 국토교통부 김도곤 주거복지지원과장은 “신축매입임대 공급이 대폭 확대 되는 만큼, 우수한 입지에 좋은 품질의 신축매입임대주택을 신속하게 공급될 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다”라고 밝혔다. 담당 부서 주거복지정책관 주거복지지원과 책임자 과 장 김도곤 (044-201-4530) 담당자 서기관 류경진 (044-201-4533) 담당자 사무관 유근명 (044-201-4479) - 3 - 참고 1 매입임대 사업절차 및 모집 예상 물량 □ ‘24년 입주자 모집 물량(안) 구분 1분기 2분기 3분기 4분기 합계청년, 신혼·신생아 (수도권) 4,424 (2,473) 4,277 (2,397) 3,383 (1,620) 5,272 17,356 * 분기별 입주자 모집 물량은 매입 시장 상황, 퇴거 세대 수 등에 따라 유동적이며, 정확한 물량은 매 분기 발표 ** ‘24년은 약 3만호 공급 예정(청년‧신혼‧신생아 1.8만호)이며, ‘25년은 최대 3.7만호(청년‧신혼‧신생아 2만호), ‘26년 최대 5.6만호(청년‧신혼‧신생아 3.4만호) 입주가 가능할 것으로 추정(매입 실적 및 시장 상황 등에 따라 변동 가능) *** 청년, 신혼·신생아 가구 외 일반, 고령자 등은 수시 모집 중 □ 청년, 신혼·신생아 매입임대 소득·자산 기준 구 분 청년 신혼·신생아 가구Ⅰ 신혼·신생아 가구Ⅱ 소득 기준 (도시근로자 월평균 소득) 100% 이하 (2순위 본인+부모 3순위 본인) 70% 이하 (부부합산 90%) 1∼4순위 100% 이하(부부합산 120%) 5순위 120% 이하(부부합산 140%) 자산 기준 총자산 2순위: 34,500만원 3순위: 27,300만원 34,500만원 34,500만원(5순위 36,200만원) 자동차 3,708만원 3,708만원 3,708만원주택 유형 오피스텔 등 다가구주택 등 다가구주택+ 아파트‧오피스텔임대료 시세 40%∼50% 시세 30%∼40% 시세 70%∼80%거주기간 최대 10년 최대 20년 최대 10년(자녀가 있는 경우 최대 14년) ※ 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월 평균(100%) 소득 (단위: 원) 구 분 1인 가구 2인 가구 3인 가구 4인 가구 5인 가구2024년 4,179,557 5,957,283 7,198,649 8,248,467 8,775,071 * 1인 가구는 20%p, 2인 가구는 10%p 가산 적용한 금액 - 4 - 참고 2 기관별 매입임대주택 공고 물량 및 접수 일정 □ 지역별 입주자 모집 물량 구분 서울 경기 인천 대전 세종 광주 부산 대구 울산 강원 경북 경남 전북 전남 충북 충남제주호수 461 506 653 146 - 76 494 227 18 98 218 34 144 26 90 192 - □ 한국토지주택공사(3,092호) 사업자 사업유형 공급지역 (시·군·구) 공급호수 모집공고 신청접수 결과발표 입주일정한국 토지 주택 공사 청년 매입임대 전국 1,571 9.26 ’24.10월 초 ’24.12월 중 ’24.12월 이후신혼·신생아 매입임대Ⅰ 전국 842 9.26 ’24.10월 초 ’24.12월 중 ’24.12월 이후신혼·신생아 매입임대Ⅱ 전국 679 9.26 ’24.10월 초 ’24.12월 중 ’24.12월 이후공고문 게재 : 한국토지주택공사 청약플러스(https://apply.lh.or.kr) * 각 지역본부별 일정이 상이하오니 자세한 사항은 LH청약플러스 공고문을 참고하시기 바랍니다. □ 부산도시공사(150호) 사업자 사업유형 공급지역 (시·군·구) 공급호수 모집공고 신청접수 결과발표 입주일정부산 도시 공사 청년 매입임대 부산시 전역 150 9.25 ‘24.10월 초 ‘24.11월 중 당첨자발표 후공고문 게재 : 부산도시공사 누리집(https://www.bmc.busan.kr) □ 경북개발공사(121호) 사업자 사업유형 공급지역 (시·군·구) 공급호수 모집공고 신청접수 결과발표 입주일정경북 개발 공사 청년 매입임대 경북 71 10.21 ‘24.11월 초 ‘25.2월 중 ‘25.2월 중신혼·신생아 매입임대Ⅰ 경북 50 11.25 ‘24.12월 초 ‘25.3월 중 ‘25.3월 중공고문 게재 : 경상북도개발공사 누리집(https://www.gbdc.co.kr) - 5 - □ 경남개발공사(20호) 사업자 사업유형 공급지역 (시·군·구) 공급호수 모집공고 신청접수 결과발표 입주일정경남 개발 공사 청년 매입임대 경남 20 ‘24.12월 초 ‘24.12월 초 ‘25.2월 초 ‘25.2월 중공고문 게재 : 경남개발공사 누리집(www.gndc.co.kr) 경남도청 누리집(www.gyeongnam.go.kr) - 6 - 참고 ３ 청년, 신혼·신생아 가구 매입임대주택 입주 자격 공급 유형 신청자격 입주순위 자산기준(단위 : 만원) 총자산 자동차청년 •무주택자인 미혼 청년* * 대학생, 취업준비생, 또는 19∼39세 1 순 위 •수급자, 한부모가족, 차상위 계층 가구 - - 2 순 위 •본인+부모 소득 100% 이하 34,500 (국민임대) 3,708 3 순 위 •본인 소득 100% 이하 27,300 (행복주택 -청년) 3,708 신혼 신생아 Ⅰ •무주택 세대 구성원인 신혼부부·신생아 출산 가구* * 혼인 7년 이내 (예비)신혼부부, 한부모 가족(6세 이하 유자녀), 모집공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구 •(소득) 70%(맞벌이 90%) 이하 •(자산) 국민임대 자산기준 1 순 위 •신생아 출산 가구 •지원대상 한부모가족 34,500 3,708 2 순 위 •미성년자녀가 있는 (예비)신혼부부 •6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 3 순 위 •무자녀 (예비)신혼부부 4 순 위 •6세 이하 자녀를 둔 혼인 가구 신혼 신생아 Ⅱ •무주택 세대 구성원인 신혼부부·신생아 출산 가구* * 혼인 7년 이내 (예비)신혼부부, 한부모 가족(6세 이하 유자녀), 모집공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구 •(소득) 100%(맞벌이 120%) 이하 •(자산) 행복주택(신혼부부) 자산기준 1 순 위 •신생아 출산 가구 •지원대상 한부모가족 34,500 3,708 2 순 위 •미성년자녀가 있는 (예비)신혼부부 •6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 3 순 위 •무자녀 (예비)신혼부부 4 순 위 •6세 이하 자녀를 둔 혼인 가구 •무주택 세대 구성원인 혼인부부 •(소득)120%(맞벌이 140%) 이하 •(자산) 신혼희망타운(공공분양주택) 5 순 위 •모든 혼인가구 36,200 - - 7 - 참고 4 한국토지주택공사(LH) 매입임대주택 상세 정보 □ 청년매입임대 (1,571호) 구분 전체 원룸형 계 1,571 1,571 서울 322 322 경기 201 201 인천 352 352 대전 98 98 세종 - - 광주 21 21 부산 204 204 대구 40 40 울산 13 13 강원 30 30 경북 77 77 경남 - - 전북 55 55 전남 6 6 충북 67 67 충남 85 85 제주 - - □ 신혼·신생아 매입임대Ⅰ·Ⅱ (1,521호) 구분 전체 신혼·신생아1 신혼·신생아2 소계 ～50m2 ～85m2 소계 ～50m2 ～85m2 계 1,521 842 251 591 679 200 479 서울 139 69 49 20 70 40 30 경기 305 173 53 120 132 30 102 인천 301 209 11 198 92 6 86 대전 48 26 14 12 22 8 14 세종 - - - - - - - 광주 55 43 3 40 12 - 12 부산 140 18 6 12 122 42 80 대구 187 37 11 26 150 60 90 울산 5 5 1 4 - - - 강원 68 40 11 29 28 9 19 경북 20 - - - 20 4 16 경남 14 13 8 5 1 - 1 전북 89 59 8 51 30 1 29 전남 20 20 20 - - - - 충북 23 23 5 18 - - - 충남 107 107 51 56 - - - 제주 - - - - - - - * 자세한 위치, 면적 및 임대료 정보는 LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 확인가능