국토교통부, ‘23년 12월 주택 통계 발표

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- 1 - 보도자료 보도시점 : 2024. 1. 30.(화) 11:00 이후(1. 31.(수) 조간) / 배포 : 2024. 1. 30.(화) ‘23년 12월 주택 통계 발표□ 국토교통부(장관 박상우)는 ’23년 12월 기준 주택 통계를 발표하였다. ㅇ (건설) 12월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공은 전월 대비 증가한 것으로나타났다. - 인허가는 12월 94,420호로 전월(20,553호) 대비 359.4% 증가하였고, 12월 누계(1~12월) 기준 388,891호로 집계되었다. - 착공은 12월 38,973호로 전월(28,783호) 대비 35.4% 증가하였고, 12월 누계(1~12월) 기준 209,351호로 집계되었다. - 분양(승인)은 12월 28,916호로 전월(21,392호) 대비 35.2% 증가하였고, 12월 누계(1~12월) 기준 192,425호로 집계되었다. - 준공은 12월 33,440호로 전월(12,015호) 대비 178.3% 증가하였고, 12월 누계(1~12월) 기준 316,415호로 나타났다. ㅇ (거래량) 12월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 38,036건으로, 전월 대비 16.2% 감소하였고, 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 211,403건으로, 전월 대비 0.1% 증가하였다. ㅇ (미분양) 12월말 기준 미분양 주택은 총 62,489호로 집계되었으며, 전월(57,925호) 대비 7.9%(4,564호) 증가하였다. 준공 후 미분양은 10,857호로 전월(10,465호) 대비 3.7%(392호) 증가하였다. 담당 부서 주택정책관 책임자 과 장 한성수 (044-201-3324) < 총괄 > 주택정책과 담당자 사무관 장은석 (044-201-3336) <전월세> 주택정책관 책임자 팀 장 권유정 (044-201-4389) 주택임대차기획팀 담당자 사무관 김범규 (044-201-4177) 한국 부동산분석처 책임자 부 장 심종원 (053-663-8717) 부동산원 시장분석부 담당자 부연구위원 주승민 (053-663-8714) 한국 부동산분석처 책임자 부 장 배정호 (053-663-8521) 부동산원 거래분석부 담당자 차 장 백승현 (053-663-8522) - 2 - 붙임 '23년 12월 주택 통계 주요 현황  미분양 주택 □ (종합) ’23.12월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 62,489호로 집계되었으며, 전월(57,925호) 대비 7.9%(4,564호) 증가하였다. * 전국 미분양(호) : (‘23.9월) 59,806 (10월) 58,299 (11월) 57,925 (12월) 62,489 ㅇ 준공 후 미분양은 10,857호로 전월(10,465호) 대비 3.7%(392호) 증가하였다. □ (지역별) 수도권은 10,031호로 전월(6,998호) 대비 43.3%(3,033호) 증가하였으며, 지방은 52,458호로 전월(50,927호) 대비 3.0%(1,531호) 증가하였다. * 미분양(호) : [수도권] (‘23.9월) 7,672 (10월) 7,327 (11월) 6,998 (12월) 10,031 [지방] (‘23.9월) 52,134 (10월) 50,972 (11월) 50,927 (12월) 52,458 □ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 8,633호로 전월(7,634호) 대비 13.1% 증가하였고, 85㎡ 이하는 53,856호로 전월(50,291호) 대비 7.1% 증가하였다. - 3 -  주택 건설 ➊ 인허가 * 전체주택 대상 □ (종합) 12월 전국 주택 인허가는 94,420호로 전월 대비 359.4% 증가하였고, 12월 누계(1~12월) 인허가는 388,891호로 전년동기 대비 25.5% 감소하였다. 월별 인허가 추이 연간 12월 누계 인허가 추이 □ (지역별) 12월 수도권 주택 인허가는 60,453호로 전월 대비 415.0% 증가, 지방은33,967호로 전월 대비 285.4% 증가하였다. 12월 누계 수도권은 180,412호로 전년동기 대비 5.5% 감소, 지방은 208,479호로 전년동기 대비 37.0% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2023 2022 전월比증감 전년대비 증감 10년대비 증감11월 12월 1∼12월 12 1∼12월 12월 12월 1∼12월 12월 1∼12월전 국 20,553 94,420 388,891 54,755 521,791 359.4% 72.4% △25.5% 6.2% △31.4%수도권 11,739 60,453 180,412 23,573 190,833 415.0% 156.5% △5.5% 19.9% △35.4%(서울) 937 2,781 25,567 3,979 42,724 196.8% △30.1% △40.2% △67.7% △65.6%(인천) 2,479 5,523 24,141 2,830 18,701 122.8% 95.2% 29.1% 16.9% △7.5%(경기) 8,323 52,149 130,704 16,764 129,408 526.6% 211.1% 1.0% 40.6% △26.9%지 방 8,814 33,967 208,479 31,182 330,958 285.4% 8.9% △37.0% △11.8% △27.5%□ (유형별) 12월 아파트 인허가는 91,202호로 전월 대비 457.2% 증가, 非아파트는 3,218호로 전월 대비 23.1% 감소하였다. 12월 누계 아파트는 342,291호로 전년동기 대비 20.0% 감소, 非아파트는 46,600호로 전년동기 대비 50.5% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2023 2022 전월比증감 전년대비 증감 10년대비 증감11월 12월 1∼12월 12월 1∼12월 12월 12월 1∼12월 12월 1∼12월계 20,553 94,420 388,891 54,755 521,791 359.4% 72.4% △25.5% 6.2% △31.4%아파트 16,367 91,202 342,291 48,508 427,650 457.2% 88.0% △20.0% 20.2% △17.0%(수도권) 10,272 59,238 161,452 20,612 140,415 476.7% 187.4% 15.0% 38.6% △16.5%(서울) 527 2,532 21,284 3,055 25,337 380.5% △17.1% △16.0% △53.9% △46.0%비아파트 4,186 3,218 46,600 6,247 94,141 △23.1% △48.5% △50.5% △75.4% △69.8% - 4 - ➋ 착공 * 전체주택 대상 □ (종합) 12월 주택 착공은 38,973호로 전월 대비 35.4% 증가하였다. 12월 누계(1~12월) 착공은 209,351호로 전년동기 대비 45.4% 감소하였다. 월별 착공 추이 연간 12월 누계 착공 추이 □ (지역별) 12월 수도권 착공은 23,478호로 전월 대비 52.8% 증가, 지방은 15,495호로 전월 대비 15.5% 증가하였다. 12월 누계 수도권은 105,286호로 전년 동기 대비 43.5% 감소, 지방은 104,065호로 전년동기 대비 47.2% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2023 2022 전월比증감 전년대비 증감 10년대비 증감11월 12월 1∼12월 12월 1∼12월 12월 12월 1∼12월 12월 1∼12월전 국 28,783 38,973 209,351 25,306 383,404 35.4% 54.0% △45.4% △50.4% △60.5%수도권 15,367 23,478 105,286 13,052 186,408 52.8% 79.9% △43.5% △47.6% △61.0%(서울) 4,629 308 20,576 3,289 62,585 △93.3% △90.6% △67.1% △97.0% △72.5%(인천) 4,355 5,400 14,096 2,707 22,218 24.0% 99.5% △36.6% 18.2% △46.3%(경기) 6,383 17,770 70,614 7,056 101,605 178.4% 151.8% △30.5% △40.8% △58.2%지 방 13,416 15,495 104,065 12,254 196,996 15.5% 26.4% △47.2% △54.2% △59.9%□ (유형별) 12월 아파트 착공은 36,529호로 전월 대비 43.7% 증가, 非아파트는 2,444호로 전월 대비 27.5% 감소하였다. 12월 누계 아파트는 170,114호로 전년동기대비 43.1% 감소, 非아파트는 39,237호로 전년동기 대비 53.5% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2023 2022 전월比증감 전년대비 증감 10년대비 증감11월 12월 1∼12월 12월 1∼12월 12월 12월 1∼12월 12월 1∼12월계 28,783 38,973 209,351 25,306 383,404 35.4% 54.0% △45.4% △50.4% △60.5%아파트 25,412 36,529 170,114 20,456 299,022 43.7% 78.6% △43.1% △47.7% △55.8%(수도권) 14,063 22,475 88,687 10,681 139,967 59.8% 110.4% △36.6% △42.1% △53.0%(서울) 4,216 0 15,520 2,465 45,099 순감 순감 △65.6% 순감 △62.3%비아파트 3,371 2,444 39,237 4,850 84,382 △27.5% △49.6% △53.5% △72.2% △72.9% - 5 - ➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) □ (종합) 12월 분양(승인)은 28,916호로 전월 대비 35.2% 증가하였다. 12월 누계(1~12월) 분양은 192,425호로 전년동기 대비 33.1% 감소하였다. 월별 분양 추이 연간 12월 누계 분양 추이 □ (지역별) 12월 수도권 분양은 20,390호로 전월 대비 94.8% 증가, 지방은 8,526호로 전월 대비 22.0% 감소하였다. 12월 누계 수도권은 114,009호로 전년동기 대비 16.1% 감소, 지방은 78,416호로 전년동기 대비 48.3% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2023 2022 전월比증감 전년대비 증감 10년대비 증감11월 12월 1∼12월 12월 1∼12월 12월 12월 1∼12월 12월 1∼12월전 국 21,392 28,916 192,425 26,983 287,624 35.2% 7.2% △33.1% △11.5% △45.3%수도권 10,466 20,390 114,009 16,997 135,933 94.8% 20.0% △16.1% 44.0% △32.5%(서울) 1,665 2,261 23,530 2,722 23,564 35.8% △16.9% △0.1% 5.5% △26.1%(인천) 3,595 2,948 17,069 1,687 23,243 △18.0% 74.7% △26.6% 40.9% △22.1%(경기) 5,206 15,181 73,410 12,588 89,126 191.6% 20.6% △17.6% 53.1% △36.2%지 방 10,926 8,526 78,416 9,986 151,691 △22.0% △14.6% △48.3% △54.0% △57.2%□ (유형별) 12월 일반분양은 전월 대비 17.9% 증가, 임대주택은 전월 대비 54.4% 증가, 조합원분은 전월 대비 150.5% 증가하였다. ㅇ 12월 누계 일반분양은 전년동기 대비 36.2% 감소, 임대주택은 40.0% 감소하였고, 조합원분은 12.8% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2023 2022 전월比증감 전년대비 증감 10년대비 증감11월 12월 1∼12월 12월 1∼12월 12월 12월 1∼12월 12월 1∼12월계 21,392 28,916 192,425 26,983 287,624 35.2% 7.2% △33.1% △11.5% △45.3%일반분양 17,334 20,436 138,536 15,037 217,254 17.9% 35.9% △36.2% △13.2% △44.9%임대주택 1,753 2,707 16,517 4,081 27,523 54.4% △33.7% △40.0% △40.2% △70.8%조합원분 2,305 5,773 37,372 7,865 42,847 150.5% △26.6% △12.8% 25.0% △15.1% - 6 - ➍ 준공(입주) * 전체주택 대상 □ (종합) 12월 준공은 33,440호로 전월 대비 178.3% 증가하였다. 12월 누계(1~12월) 준공은 316,415호로 전년동기 대비 23.5% 감소하였다. 월별 준공 추이 연간 12월 누계 준공 추이 □ (지역별) 12월 수도권 준공은 20,108호로 전월 대비 174.8% 증가, 지방은 13,332호로 전월 대비 183.8% 증가하였다. 12월 누계 수도권은 177,177호로전년동기 대비 22.6%감소, 지방은 139,238호로 전년동기 대비 24.7% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2023 2022 전월比증감 전년대비 증감 10년대비 증감11월 12월 1∼12월 12월 1∼12월 12월 12월 1∼12월 12월 1∼12월전 국 12,015 33,440 316,415 52,742 413,798 178.3% △36.6% △23.5% △40.9% △34.5%수도권 7,317 20,108 177,177 30,022 228,916 174.8% △33.0% △22.6% △26.5% △27.0%(서울) 1,035 2,076 27,277 6,954 56,229 100.6% △70.1% △51.5% △76.7% △62.5%(인천) 1,021 2,644 30,316 3,256 39,487 159.0% △18.8% △23.2% 31.3% 60.3%(경기) 5,261 15,388 119,584 19,812 133,200 192.5% △22.3% △10.2% △6.5% △20.8%지 방 4,698 13,332 139,238 22,720 184,882 183.8% △41.3% △24.7% △54.4% △42.1%□ (유형별) 12월 아파트 준공은 30,067호로 전월 대비 263.7% 증가, 非아파트는3,373호로 전월 대비 10.0% 감소하였다. 12월 누계 아파트는 255,028호로 전년동기 대비 21.1% 감소, 非아파트는 61,387호로 전년동기 대비 32.3% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2023 2022 전월比증감 전년대비 증감 10년대비 증감11월 12월 1∼12월 12월 1∼12월 12월 12월 1∼12월 12월 1∼12월계 12,015 33,440 316,415 52,742 413,798 178.3% △36.6% △23.5% △40.9% △34.5%아파트 8,268 30,067 255,028 44,804 323,186 263.7% △32.9% △21.1% △29.2% △25.4%(수도권) 5,160 18,203 140,686 25,743 176,245 252.8% △29.3% △20.2% △6.6% △12.8%(서울) 110 1,347 13,400 5,341 34,693 1,124.5% △74.8% △61.4% △76.4% △65.3%비아파트 3,747 3,373 61,387 7,938 90,612 △10.0% △57.5% △32.3% △76.1% △56.6% - 7 -  주택 거래량 ➊ 주택 매매거래량 □ (종합) ’23.12월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 38,036건으로 집계되었다. ㅇ (12월) 전월(’23.11월, 45,415건) 대비 16.2% 감소, 전년 동월(’22.12월, 28,603건) 대비 33.0% 증가하였다. * 연도별 12월 거래량(만건) : (‘19) 11.8 → (‘20) 14.0 → (‘21) 5.4 → (‘22) 2.9 → (‘23) 3.8 ㅇ (12월 누계) 555,054건으로 전년 동기(508,790건) 대비 9.1% 증가하였다. 월별 전국 주택 매매거래량 월별 서울 주택 매매거래량 □ (지역별) 수도권(15,083건)은 전월 대비 16.3% 감소, 전년 동월 대비 35.6% 증가 지방(22,953건)은 전월 대비 16.2% 감소, 전년 동월 대비 31.3% 증가하였다. ㅇ (12월 누계) 수도권(240,900건)은 전년 동기 대비 19.4% 증가, 지방(314,154건)은2.3% 증가하였다. ‘23.12월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) 구 분 ’23.12월 ’23.11월 ’22.12월 증감률(‘23.12월) 누계(1∼12월) 전월比 전년 동월比 5년 12월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 12월누계평균比전 국 38,036 45,415 28,603 △16.2% 33.0% △52.1% 555,054 9.1% △37.8%수도권 15,083 18,010 11,127 △16.3% 35.6% △59.1% 240,900 19.4% △45.1%서 울 4,073 4,961 2,844 △17.9% 43.2% △62.7% 64,361 14.9% △51.5%지 방 22,953 27,405 17,476 △16.2% 31.3% △46.0% 314,154 2.3% △30.9% - 8 - □ (유형별) 아파트(26,934건)는 전월 대비 17.9% 감소, 전년 동월대비 47.8% 증가, 아파트 외(11,102건)는 전월 대비 11.8% 감소, 전년 동월대비 6.9% 증가하였다. ㅇ (12월 누계) 아파트 거래량(411,812건)은 전년 동기 대비 37.9% 증가, 아파트 외(143,242건)는 31.9% 감소하였다. ‘23.12월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) 구 분 ’23.12월 ’23.11월 ’22.12월 증감률(‘23.12월) 누계(1∼12월) 전월比 전년 동월比 5년 12월 평균比 거래량 전년 동기比 5년12월누계평균比전체 38,036 45,415 28,603 △16.2% 33.0% △52.1% 555,054 9.1% △37.8%아파트 26,934 32,821 18,222 △17.9% 47.8% △51.3% 411,812 37.9% △31.6%(수도권) 9,321 11,619 5,891 △19.8% 58.2% △60.1% 166,720 91.0% △38.3%(서 울) 1,790 2,417 1,001 △25.9% 78.8% △67.9% 36,439 136.9% △44.3%아파트외 11,102 12,594 10,381 △11.8% 6.9% △53.9% 143,242 △31.9% △50.8%➋ 전월세 거래량 □ (종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ’23.12월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 211,403건**으로 집계되었다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ** 임대차신고제 157,064건 + 확정일자 54,339건 ㅇ (12월) 전월(211,187건) 대비 0.1% 증가, 전년 동월(211,533건) 대비 0.1% 감소하였다. * 연도별 12월 거래량(만건) : (‘19) 16.7 → (‘20) 18.3 → (‘21) 21.5 → (‘22) 21.2 → (‘23)21.1 ㅇ (12월 누계) 2,716,993건으로, 전년 동기(2,833,522건) 대비 4.1% 감소하였다. * 연도별 12월 누계(만건) : (‘19) 195.4 → (‘20) 219.0 → (‘21) 235.2→(‘22) 283.4→(‘23)271.7 - 9 - 월별 전국 전월세 거래량 월별 서울 전월세 거래량 □ (지역별) 수도권(140,937건)은 전월 대비 0.2% 감소, 전년 동월 대비 0.2% 감소, 지방(70,466건)은 전월 대비 0.6% 증가, 전년 동월 대비 0.3% 증가하였다. ‘23.12월 지역별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 ’23.12월 ’23.11월 ’22.12월 증감률(‘23.12월) 누계(1∼12월) 전월比 전년 동월比 5년 12월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 12월누계평균比전 국 211,403 211,187 211,533 0.1% △0.1% 14.9% 2,716,993 △4.1% 21.7%수도권 140,937 141,171 141,262 △0.2% △0.2% 16.4% 1,829,989 △4.4% 21.9%서 울 66,454 62,229 65,040 6.8% 2.2% 15.9% 839,320 △4.0% 19.0%지 방 70,466 70,016 70,271 0.6% 0.3% 12.2% 887,004 △3.5% 21.4%□ (유형별) 아파트(109,988건)는 전월 대비 1.0% 감소, 전년 동월 대비 1.6% 증가, 아파트 외(101,415건)는 전월 대비 1.3% 증가, 전년 동월 대비 1.8% 감소하였다. ‘23.12월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 전체주택 아파트 아파트 외 거래량 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균 比 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균比전 국 211,403 109,988 △1.0% 1.6% 19.7% 101,415 1.3% △1.8% 10.1%수도권 140,937 67,273 △0.6% 1.1% 22.9% 73,664 0.3% △1.4% 11.0%서 울 66,454 25,114 12.8% 4.2% 24.0% 41,340 3.5% 1.0% 11.4%지 방 70,466 42,715 △1.6% 2.5% 15.1% 27,751 4.3% △2.9% 8.0% - 10 - □ (임차유형별) 전세 거래량(94,211건)은 전월 대비 2.6% 감소, 전년 동월대비 2.4% 감소하였다. ㅇ 월세 거래량(117,192건, 보증부월세‧반전세 등 포함)은 전월 대비 2.4% 증가, 전년 동월 대비 1.9% 증가하였다. ‘23.12월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 ’23.12월 거래량 증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) 합계 전세 월세 합계 전세 월세 전 국 211,403 94,211 117,192 0.1% / △0.1% / 14.9% △2.6% / △2.4% / △7.0% 2.4% / 1.9% / 41.7% 수도권 140,937 62,639 78,298 △0.2% / △0.2% / 16.4% △3.5% / △2.2% / △6.4% 2.7% / 1.4% / 44.4% 서 울 66,454 28,459 37,995 6.8% / 2.2% / 15.9% △0.8% / 1.4% / △7.6% 13.3% / 2.8% / 43.1% 지 방 70,466 31,572 38,894 0.6% / 0.3% / 12.2% △0.8% / △2.7% / △8.1% 1.8% / 2.9% / 36.6% ㅇ ’23.12월까지 누계 기준, 월세 거래량(보증부월세‧반전세 등 포함) 비중은 54.9%로 전년 동기(52.0%) 대비 2.9%p 증가하였다. * 연도별 12월 누계(%) : (‘19) 40.1 → (‘20) 40.5 → (‘21) 43.5 → (‘22) 52.0 → (‘23) 54.9 ‘23.12월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %) 구 분 전체주택 아파트 아파트 외 5년 평균 '21 '22 '23 5년 평균 '21 '22 '23 5년 평균 '21 '22 '23 전 국 43.3 43.5 52.0 54.9 37.5 38.0 43.5 44.1 48.6 48.5 59.6 65.6 수도권 42.3 42.9 51.3 54.0 37.3 39.1 44.3 44.0 46.1 45.7 56.5 62.5 서 울 44.3 45.6 53.3 56.2 35.6 40.4 44.5 42.3 48.5 48.1 57.4 63.7 지 방 45.3 44.8 53.4 56.7 37.8 36.3 42.2 44.3 55.2 56.4 67.9 73.6 □ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 - 11 - 참고 1 인포그래픽 - 12 - - 13 - 참고 2 '23. 12월말 기준 전국 미분양 주택 현황 (단위: 호) 구 분 ’19.12 ’20.12 ’21.12 ’22.12 ’23.11 ’23.12 전월대비 증감 증감률전 국 47,797 19,005 17,710 68,148 57,925 62,489 4,564 7.9%수도권 6,202 2,131 1,509 11,076 6,998 10,031 3,033 43.3%서 울 151 49 54 994 877 958 81 9.2%인 천 966 466 425 2,494 1,298 3,270 1,972 151.9%경 기 5,085 1,616 1,030 7,588 4,823 5,803 980 20.3%지 방 41,595 16,874 16,201 57,072 50,927 52,458 1,531 3.0%부 산 2,115 973 949 2,640 2,534 2,997 463 18.3%대 구 1,790 280 1,977 13,445 10,328 10,245 △83 △0.8%광 주 148 31 27 291 604 596 △8 △1.3%대 전 724 638 460 3,239 747 894 147 19.7%울 산 1,269 468 397 3,570 3,069 2,941 △128 △4.2%강 원 5,945 3,115 1,648 2,648 3,861 4,001 140 3.6%충 북 1,672 273 304 3,225 3,510 3,442 △68 △1.9%충 남 5,569 2,510 1,012 8,509 5,807 5,484 △323 △5.6%세 종 0　 0 30 6 125 122 △3 △2.4%전 북 1,043 661 133 2,520 3,131 3,075 △56 △1.8%전 남 1,857 1,059 2,163 3,029 3,774 3,618 △156 △4.1%경 북 6,122 2,154 4,386 7,674 6,859 8,862 2,003 29.2%경 남 12,269 3,617 1,879 4,600 4,068 3,682 △386 △9.5%제 주 1,072 1,095 836 1,676 2,510 2,499 △11 △0.4% - 14 - 참고 3 '23. 12월말 기준 전국 준공 후 미분양 주택 현황 (단위: 호) 구 분 ’19.12 ’20.12 ’21.12 ’22.12 ’23.11 ’23.12 전월대비 증감 증감률전 국 18,065 12,006 7,449 7,518 10,465 10,857 392 3.7%수도권 3,185 1,245 601 1,292 2,089 2,167 78 3.7%서 울 141 48 52 340 401 461 60 15.0%인 천 428 103 152 344 619 617 △2 △0.3%경 기 2,616 1,094 397 608 1,069 1,089 20 1.9%지 방 14,880 10,761 6,848 6,226 8,376 8,690 314 3.7%부 산 823 832 750 920 863 882 19 2.2%대 구 31 61 126 281 1,016 1,044 28 2.8%광 주 31 31 27 45 222 221 △1 △0.5%대 전 564 453 311 357 436 436 0 0.0%울 산 500 228 174 138 188 187 △1 △0.5%강 원 911 1,085 653 605 504 548 44 8.7%충 북 459 116 138 38 115 120 5 4.3%충 남 2,796 1,309 966 554 837 836 △1 △0.1%세 종 0 0 0 0 56 55 △1 △1.8%전 북 326 209 102 85 150 150 0 0.0%전 남 867 497 437 941 1,339 1,212 △127 △9.5%경 북 3,334 1,938 1,215 900 843 824 △19 △2.3%경 남 3,438 3,081 1,175 694 779 1,116 337 43.3%제 주 800 921 774 668 1,028 1,059 31 3.0% - 15 - 참고 4 '23. 12월 주택 인허가(전체주택) (단위: 호) 구 분 2023년 2022년 10년평균 전년대비증감 10년대비증감12월 (a) 1∼12월 (b) 12월 (c) 1∼12월 (d) 12월 (e) 1∼12월 (f) 12월 (a/c) 1∼12월 (b/d) 12월 (a/e) 1∼12월(b/f) 전국 94,420 388,891 54,755 521,791 88,923 566,701 72.4% △25.5% 6.2% △31.4%수도권 60,453 180,412 23,573 190,833 50,426 279,264 156.5% △5.5% 19.9% △35.4%서울 2,781 25,567 3,979 42,724 8,603 74,416 △30.1% △40.2% △67.7% △65.6%인천 5,523 24,141 2,830 18,701 4,724 26,107 95.2% 29.1% 16.9% △7.5%경기 52,149 130,704 16,764 129,408 37,100 178,741 211.1% 1.0% 40.6% △26.9%지 방 33,967 208,479 31,182 330,958 38,497 287,437 8.9% △37.0% △11.8% △27.5%5대광역시 11,373 71,182 7,645 114,360 13,227 92,768 48.8% △37.8% △14.0% △23.3%부산 3,833 23,129 684 39,858 3,522 29,848 460.4% △42.0% 8.8% △22.5%대구 3,139 12,225 778 28,135 4,489 26,287 303.5% △56.5% △30.1% △53.5%광주 1,321 10,938 1,170 9,688 2,029 13,700 12.9% 12.9% △34.9% △20.2%대전 433 12,144 2,572 21,927 1,422 11,823 △83.2% △44.6% △69.5% 2.7%울산 2,647 12,746 2,441 14,752 1,766 11,111 8.4% △13.6% 49.9% 14.7%기타지방 22,594 137,297 23,537 216,598 25,270 194,669 △4.0% △36.6% △10.6% △29.5%세종 665 1,106 13 4,014 1,249 8,568 5,015.4% △72.4% △46.7% △87.1%강원 4,193 18,208 2,217 18,512 2,217 19,641 89.1% △1.6% 89.1% △7.3%충북 2,504 12,968 2,365 29,359 2,063 22,404 5.9% △55.8% 21.4% △42.1%충남 3,899 25,437 5,904 42,716 5,234 31,501 △34.0% △40.5% △25.5% △19.3%전북 1,714 12,869 2,656 23,244 2,331 17,433 △35.5% △44.6% △26.5% △26.2%전남 2,593 19,951 3,703 22,761 2,503 20,112 △30.0% △12.3% 3.6% △0.8%경북 1,608 21,903 3,702 38,660 2,875 29,643 △56.6% △43.3% △44.1% △26.1%경남 5,174 17,525 2,580 27,120 5,752 34,917 100.5% △35.4% △10.0% △49.8%제주 244 7,330 397 10,212 1,046 10,449 △38.5% △28.2% △76.7% △29.8% - 16 - 참고 5 '23. 12월 주택 착공(전체주택) (단위: 호) 구 분 2023년 2022년 10년평균 전년대비증감 10년대비증감12월 (a) 1∼12월 (b) 12월 (c) 1∼12월 (d) 12월 (e) 1∼12월 (f) 12월 (a/c) 1∼12월 (b/d) 12월 (a/e) 1∼12월(b/f) 전국 38,973 209,351 25,306 383,404 78,617 529,874 54.0% △45.4% △50.4% △60.5%수도권 23,478 105,286 13,052 186,408 44,782 270,200 79.9% △43.5% △47.6% △61.0%서울 308 20,576 3,289 62,585 10,174 74,867 △90.6% △67.1% △97.0% △72.5%인천 5,400 14,096 2,707 22,218 4,570 26,257 99.5% △36.6% 18.2% △46.3%경기 17,770 70,614 7,056 101,605 30,038 169,076 151.8% △30.5% △40.8% △58.2%지 방 15,495 104,065 12,254 196,996 33,835 259,674 26.4% △47.2% △54.2% △59.9%5대광역시 10,274 35,494 2,636 60,049 10,345 83,350 289.8% △40.9% △0.7% △57.4%부산 1,171 14,813 1,425 17,377 2,538 28,772 △17.8% △14.8% △53.9% △48.5%대구 7 1,124 63 15,417 3,236 23,359 △88.9% △92.7% △99.8% △95.2%광주 6,887 12,315 78 9,051 1,491 12,309 8,729.5% 36.1% 362.0% 0.0%대전 765 3,777 201 9,124 1,962 10,371 280.6% △58.6% △61.0% △63.6%울산 1,444 3,465 869 9,080 1,118 8,538 66.2% △61.8% 29.2% △59.4%기타지방 5,221 68,571 9,618 136,947 23,490 176,324 △45.7% △49.9% △77.8% △61.1%세종 6 147 249 2,217 1,950 9,088 △97.6% △93.4% △99.7% △98.4%강원 815 10,843 642 15,730 2,802 17,551 26.9% △31.1% △70.9% △38.2%충북 229 9,860 3,265 17,569 3,261 20,190 △93.0% △43.9% △93.0% △51.2%충남 343 11,476 1,192 25,099 3,715 28,211 △71.2% △54.3% △90.8% △59.3%전북 1,076 6,612 1,315 11,931 692 15,053 △18.2% △44.6% 55.6% △56.1%전남 1,568 9,506 935 13,771 2,611 17,880 67.7% △31.0% △40.0% △46.8%경북 284 9,748 550 21,861 3,005 26,393 △48.4% △55.4% △90.5% △63.1%경남 789 7,014 418 21,278 4,363 32,440 88.8% △67.0% △81.9% △78.4%제주 111 3,365 1,052 7,491 1,093 9,518 △89.4% △55.1% △89.8% △64.6% - 17 - 참고 6 '23. 12월 주택 분양(공동주택) (단위: 호) 구 분 2023년 2022년 10년평균 전년대비증감 10년대비증감12월 (a) 1∼12월 (b) 12월 (c) 1∼12월 (d) 12월 (e) 1∼12월 (f) 12월 (a/c) 1∼12월 (b/d) 12월 (a/e) 1∼12월(b/f) 전국 28,916 192,425 26,983 287,624 32,676 352,063 7.2% △33.1% △11.5% △45.3%수도권 20,390 114,009 16,997 135,933 14,155 168,859 20.0% △16.1% 44.0% △32.5%서울 2,261 23,530 2,722 23,564 2,144 31,861 △16.9% △0.1% 5.5% △26.1%인천 2,948 17,069 1,687 23,243 2,093 21,902 74.7% △26.6% 40.9% △22.1%경기 15,181 73,410 12,588 89,126 9,919 115,096 20.6% △17.6% 53.1% △36.2%지 방 8,526 78,416 9,986 151,691 18,521 183,204 △14.6% △48.3% △54.0% △57.2%5대광역시 2,527 37,428 2,876 49,142 6,039 65,600 △12.1% △23.8% △58.2% △42.9%부산 1,084 21,387 913 10,817 1,602 21,306 18.7% 97.7% △32.3% 0.4%대구 0 34 481 14,091 2,222 20,824 순감 △99.8% 순감 △99.8%광주 380 9,233 0 4,029 821 8,748 순증 129.2% △53.7% 5.5%대전 358 4,094 851 13,752 676 8,138 △57.9% △70.2% △47.0% △49.7%울산 705 2,680 631 6,453 718 6,585 11.7% △58.5% △1.9% △59.3%기타지방 5,999 40,988 7,110 102,549 12,482 117,604 △15.6% △60.0% △51.9% △65.1%세종 151 657 256 3,220 1,220 8,497 △41.0% △79.6% △87.6% △92.3%강원 228 8,473 610 8,283 718 10,796 △62.6% 2.3% △68.2% △21.5%충북 800 8,395 928 16,223 1,708 13,521 △13.8% △48.3% △53.2% △37.9%충남 2,621 7,435 999 20,636 1,873 19,406 162.4% △64.0% 40.0% △61.7%전북 320 4,333 0 9,417 971 10,386 순증 △54.0% △67.1% △58.3%전남 0 3,709 56 9,709 868 10,624 순감 △61.8% 순감 △65.1%경북 1,100 3,372 1,455 12,993 2,314 17,450 △24.4% △74.0% △52.5% △80.7%경남 707 3,408 2,729 19,029 2,638 24,121 △74.1% △82.1% △73.2% △85.9%제주 72 1,206 77 3,039 171 2,802 △6.5% △60.3% △57.8% △57.0% - 18 - 참고 7 '23. 12월 주택 준공(전체주택) (단위: 호) 구 분 2023년 2022년 10년평균 전년대비증감 10년대비증감12월 (a) 1∼12월 (b) 12월 (c) 1∼12월 (d) 12월 (e) 1∼12월 (f) 12월 (a/c) 1∼12월 (b/d) 12월 (a/e) 1∼12월(b/f) 전국 33,440 316,415 52,742 413,798 56,591 483,224 △36.6% △23.5% △40.9% △34.5%수도권 20,108 177,177 30,022 228,916 27,375 242,702 △33.0% △22.6% △26.5% △27.0%서울 2,076 27,277 6,954 56,229 8,905 72,719 △70.1% △51.5% △76.7% △62.5%인천 2,644 30,316 3,256 39,487 2,013 18,907 △18.8% △23.2% 31.3% 60.3%경기 15,388 119,584 19,812 133,200 16,457 151,076 △22.3% △10.2% △6.5% △20.8%지 방 13,332 139,238 22,720 184,882 29,216 240,522 △41.3% △24.7% △54.4% △42.1%5대광역시 2,404 43,017 6,268 77,393 9,154 77,465 △61.6% △44.4% △73.7% △44.5%부산 525 10,732 3,849 27,358 3,830 28,262 △86.4% △60.8% △86.3% △62.0%대구 1,355 17,347 1,682 21,088 2,749 18,532 △19.4% △17.7% △50.7% △6.4%광주 16 3,348 149 12,453 1,222 12,611 △89.3% △73.1% △98.7% △73.5%대전 45 3,877 156 11,733 400 9,138 △71.2% △67.0% △88.8% △57.6%울산 463 7,713 432 4,761 953 8,923 7.2% 62.0% △51.4% △13.6%기타지방 10,928 96,221 16,452 107,489 20,063 163,057 △33.6% △10.5% △45.5% △41.0%세종 15 1,280 1,617 4,294 1,549 11,350 △99.1% △70.2% △99.0% △88.7%강원 608 10,571 880 9,606 2,376 15,644 △30.9% 10.0% △74.4% △32.4%충북 479 13,205 1,722 10,988 1,902 17,544 △72.2% 20.2% △74.8% △24.7%충남 5,653 24,727 4,793 30,871 2,698 23,683 17.9% △19.9% 109.5% 4.4%전북 74 8,879 2,768 12,875 1,847 14,391 △97.3% △31.0% △96.0% △38.3%전남 1,010 12,186 2,234 16,090 1,802 16,701 △54.8% △24.3% △43.9% △27.0%경북 1,983 10,795 1,239 8,661 2,423 23,385 60.0% 24.6% △18.1% △53.8%경남 734 10,008 858 10,161 4,369 31,348 △14.5% △1.5% △83.2% △68.1%제주 372 4,570 341 3,943 1,098 9,012 9.1% 15.9% △66.1% △49.3% - 19 - 참고 8 '23. 12월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위: 건) 구 분 ‘23.12월 ‘23.11월 ‘22.12월 증감률(‘23년 12월) 전월比 전년동월比 5년평균比전 국 38,036 45,415 28,603 △16.2% 33.0% △52.1%수도권 15,083 18,010 11,127 △16.3% 35.6% △59.1%서 울 4,073 4,961 2,844 △17.9% 43.2% △62.7%강 북 1,949 2,500 1,468 △22.0% 32.8% △64.4%강 남 2,124 2,461 1,376 △13.7% 54.4% △60.9%(강남4구) 791 864 518 △8.4% 52.7% △64.3%인 천 2,504 2,779 2,031 △9.9% 23.3% △52.9%경 기 8,506 10,270 6,252 △17.2% 36.1% △58.7%지 방 22,953 27,405 17,476 △16.2% 31.3% △46.0%지방광역시 7,051 9,110 5,254 △22.6% 34.2% △60.0%부 산 2,245 2,963 1,879 △24.2% 19.5% △65.2%대 구 1,685 2,137 1,212 △21.2% 39.0% △57.6%광 주 1,111 1,364 806 △18.5% 37.8% △59.0%대 전 1,140 1,579 812 △27.8% 40.4% △56.6%울 산 870 1,067 545 △18.5% 59.6% △53.4%지방도 15,564 17,942 11,926 △13.3% 30.5% △35.2%강 원 1,950 2,189 1,249 △10.9% 56.1% △20.8%충 북 2,453 2,309 1,565 6.2% 56.7% △4.0%충 남 2,168 2,541 1,852 △14.7% 17.1% △40.9%전 북 1,670 1,903 1,206 △12.2% 38.5% △36.4%전 남 1,597 1,933 1,226 △17.4% 30.3% △39.7%경 북 2,446 2,821 2,100 △13.3% 16.5% △37.4%경 남 2,770 3,588 2,237 △22.8% 23.8% △46.9%제 주 510 658 491 △22.5% 3.9% △45.4%세 종 338 353 296 △4.2% 14.2% △60.0% - 20 - 참고 9 '23. 12월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위: 건) 구 분 ‘23.12월 ‘23.11월 ‘22.12월 증감률(‘23년 12월) 전월比 전년동월比 5년평균比전 국 211,403 211,187 211,533 0.1% △0.1% 14.9% 수도권 140,937 141,171 141,262 △0.2% △0.2% 16.4% 서 울 66,454 62,229 65,040 6.8% 2.2% 15.9% 강 북 28,040 26,740 27,946 4.9% 0.3% 15.8% 강 남 38,414 35,489 37,094 8.2% 3.6% 15.9% (강남4구) 16,611 14,913 14,679 11.4% 13.2% 22.5% 인 천 11,022 11,898 11,246 △7.4% △2.0% 19.3% 경 기 63,461 67,044 64,976 △5.3% △2.3% 16.4% 지 방 70,466 70,016 70,271 0.6% 0.3% 12.2% 지방광역시 30,978 31,193 30,059 △0.7% 3.1% 11.9% 부 산 11,578 11,485 11,248 0.8% 2.9% 9.4% 대 구 6,301 6,928 6,038 △9.1% 4.4% 11.4% 광 주 3,897 3,874 3,738 0.6% 4.3% 18.4% 대 전 6,537 6,014 6,650 8.7% △1.7% 10.8% 울 산 2,665 2,892 2,385 △7.8% 11.7% 18.1% 지방도 37,042 36,119 37,705 2.6% △1.8% 12.4% 강 원 3,971 3,954 4,240 0.4% △6.3% 6.9% 충 북 4,119 4,056 4,681 1.6% △12.0% △0.3%충 남 7,839 7,074 7,284 10.8% 7.6% 39.7% 전 북 3,661 3,614 3,632 1.3% 0.8% 7.1% 전 남 3,431 3,380 3,594 1.5% △4.5% 13.8% 경 북 4,444 5,001 5,049 △11.1% △12.0% 1.6% 경 남 7,668 7,338 7,314 4.5% 4.8% 5.1% 제 주 1,909 1,702 1,911 12.2% △0.1% 36.5% 세 종 2,446 2,704 2,507 △9.5% △2.4% 12.4%