서울시, 상암 DMC 랜드마크용지 매각공고…1.3.(수) 사업설명회 진행

- 1 - 2023. 12. 28.(목) 조간용 이 보도자료는 2023년 12월 27일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당 부서: 경제정책실 전략산업기반과 전략산업정책팀장 김태진 02-2133-8461 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 4쪽 담 당 자 김정욱 02-2133-8465 서울시, 상암 DMC 랜드마크용지 매각공고…1.3.(수) 사업설명회 진행- 12.28(목)공고→‘24.1.3(수)사업설명회→6월 중 우선협상대상자 선정→9월 매매계약체결목표- 주거용도 20%이하→30%이하 확대, 업무시설에 업무용 오피스텔 10%허용해 사업성개선- 용지는 F1,F2 필지 일괄 매각…용적률 1,000%까지 가능, 최고 높이 656m(133층)까지가능- 2032년까지 준공 목표…서울의 대표 복합비즈니스센터로 서북권 경제 활성화 거점만들것□ 서울시가 상암DMC 랜드마크용지 매각을 위한 용지공급 공고를12월28일(목)부터 시작한다. 원활한 용지 매각을 위해 사업성을 높이면서공공성과 조화를 이룰 수 있도록 지구단위계획을 변경했고, 공고기간을확대했다. 내년 1월 3일(수) 오후 3시부터 DMC첨단산업센터(마포구상암동)에서 관심 있는 사업자를 대상으로 용지공급 설명회를 진행한다. ○ 5월 신청서 및 사업계획서를 접수하고, 6월 중에 우선협상대상자를선정할 계획이다. 구 분 일 정 장 소 비 고공급공고 및 공급지침서 게재 2023.12.28.(목) 서울시보, 서울시청 홈페이지 (https://news.seoul.go.kr/economy/) 공급지침서 게재사업설명회 2024. 1. 3.(수) 15:00 첨단산업센터 7층 세미나실 (마포구 상암동 1580) 공급지침서 배부신청서 및 사업계획서 제출 2024.5.28.(화) 09:00~18:00 서울특별시 전략산업기반과 (전략산업정책팀, 서소문2청사 17층) 입찰보증금 납부우선협상대상자 발표 2024. 6월중(예정) 서울특별시 별도통보 - 2 - □ 이번 DMC 랜드마크 용지공급은 지난 3월 매각이 유찰된 이후부동산업계를 비롯한 각 분야 전문가들의 의견을 수렴해 지구단위계획과공급조건을 대폭 완화해 추진한다. 사업성과 공공성이 조화된 개발이가능하도록 변경했다. □ 매각기준은 ▲사업성을 높이기 위해 주거용도 비율을 확대(20% 이하→30% 이하)하고, ▲숙박시설(20% 이상→12% 이상)과 문화 및집회시설(5% 이상→3% 이상)은 축소하는 것으로 변경했다. 또한, ▲공공성확보를위해 ‘기타 지정용도(업무, 방송통신시설, 연구소 )’비율을 기존20%이상에서 30% 이상까지 확대했다. ○ ‘문화 및 집회시설’의 필수시설인 ‘국제컨벤션’은「국제회의산업육성에 관한 법률」에서 정하는 ‘전문회의시설’로서 지상층에설치하도록 구체화하였다. ○ ‘기타 지정용도’ 중 업무시설에는 오피스텔(주거용 오피스텔제외)을연 면적의 10%이하까지 허용하였다. □ 매각이 성사될 수 있도록 참여조건 등 공급조건도 대폭 완화하였다. ▲사업준비를 충분히 할 수 있도록 공고기간 확대(3개월→5개월), ▲사업계획 위주의 평가방식 전환(사업계획80%+가격20% → 사업계획90%+가격10%), ▲ 사업자의 초기 부담 감소를 위해 특수목적법인(SPC) 설립자본금 대폭 축소(총사업비의 10%이상(약3,000억원) → 200억원 이상) 했다. □ 용지공급은 F1(상암동 1645)와 F2(상암동 1646)필지를 일괄 매각하며용지공급 가격은 8,365억 원이다. ○ 1필지만 신청 불가하며, 공동개발을 목적으로 2필지 일괄 매입만가능○ 감정가격은 5차공급(’23.3월 8,254억) 대비 111억 증가 - 3 - □ 랜드마크용지는 중심상업지역으로 용적률 1,000%까지 가능하고, 최고높이 656m(약 133층 규모) 가능하다. 다만, 서울시는 “서울의대표랜드마크 건립을 위해 도시계획이 수립되어 있는만큼, 건축법상 초고층건축물(50층이상) 또는 기능적, 예술적으로 뛰어나 랜드마크 역할을할수있는 건축물로 계획해야한다,”고 덧붙였다. □ 김태균 서울시 경제정책실장은 “랜드마크용지 주변에는 세계최초‘트윈 횔’ 대관람차, 강북횡단선, 대장홍대선 등의 사업이 진행되고있는만큼, 랜드마크용지는 세계적 첨단복합비즈니스센터 건립의 시너지효과를 강화할 수 있는 입지적 강점을 갖고 있다”며, “국내외 투자자들이많이 참여하길 바란다.”고 말했다. 붙임 1. DMC 랜드마크 위치도 1부. - 4 - □ 위치도(마포구 상암동 1645, 1646번지) 랜드마크용지