국토교통부, 서울항동 공공주택지구 지구계획 변경(14차) 승인

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◉국토교통부고시 제2023-775호 서울항동 공공주택지구 지구계획 변경(14차) 승인 1. 국토교통부고시 제2022-345호(2023.7.7)로 공공주택지구 지정 변경(7차) 및 지구계획 변경(13차) 승인고시된 서울항동 공공주택지구에 대하여「공공주택 특별법」제6조 및 제17조에 따라 서울항동공공주택지구 지구계획변경(14차)을 승인하고, 같은 법 제12조 및 제17조에 따라 그 내용을 고시하며, 「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 따라 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다. 2. 관계서류는 서울특별시 구로구청 도시계획과(02-860-2944), 서울주택도시공사(02-3410-7584)에 비치하여일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이음 홈페이지(http://www.eum.go.kr)에서 열람이 가능합니다. 2023년 12월 18일국토교통부장관1. 지구계획 변경 가. 주택지구의 명칭․위치 및 면적(변경없음) 1) 명 칭 : 서울항동 공공주택지구 2) 위 치 : 서울특별시 구로구 항동 일원 3) 면 적 : 662,438.3㎡ (1공구 : 366,869.2㎡, 2공구 : 184,844.2㎡, 3공구 : 62,794.2㎡, 4공구 : 2,623.8㎡ 5공구: 45,306.9㎡) 나. 시행자의 명칭, 주소와 대표자의 성명(변경없음) 1) 명 칭 : 서울주택도시공사 2) 주 소 : 서울특별시 강남구 개포로 621 3) 대표자 성명 : 사장 김 헌 동 다. 지구계획의 개요 (변경없음) 1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획 ○ 5,132호(공동주택:4,232호, 단독주택:29호, 도시형생활주택:871호) 구 분 면 적(㎡) 수용세대(호) 수용인구(인) 비 고 계 238,337.3 5,132 12,222 단 독 주 택 8,045.4 29 73 공 동 주 택 206,980.5 4,232 10,581 60㎡ 이하 83,550.7 1,964 4,910 60㎡∼85㎡ 107,098.3 1,986 4,965 85㎡ 초과 16,331.5 282 706 도시형생활주택 23,311.4 871 1,568 행복주택 2) 집단에너지 공급에 관한 계획 ○ 전력공급계획 : 한국전력공사에서 공급 예정 ○ 도시가스공급계획 : 귀뚜라미에너지(주)에서 공급 예정 ○ 열 공급계획 : GS파워, 귀뚜라미에너지(주)에서 공급 예정 3) 교통에 관한 계획 ○ 도로 계획 [30개 노선 : 5,622m] ․ 일반도로 [24개 노선 : 5,494m] ․ 보행자전용도로 [6개 노선 : 128m] ○ 주차장 계획 [3개소, 4,013.3㎡] 4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획 구 분 계 연 도 별 비고2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 용지보상 662 - - - - 598 64 - - - - - - - - - 조성공사 662 - - - - - 33 199 199 132 79 15 3 2 - - (단위 : 천㎡) 5) 연차별 자금투자 계획 및 재원조달에 관한 계획 ○ 연차별 자금투자 계획 구 분 계 연 차 별 계 획 비고2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 사업비 6,153 - - - - 4,622 565 305 305 203 121 22 6 4 - - 용지보상 5,136 - - - - 4,622 514 - - - - - - - - - 조성공사 1,017 - - - - - 51 305 305 203 121 22 6 4 - - (단위 : 억원) ○ 재원조달계획 : 서울주택도시공사 자체자금 라. 사업시행기간(변경) ○ 기정) 1공구 : 지구지정 고시일(2010년 5월 26일) ~ 2022년 09월 30일 2공구 : 지구지정 고시일(2010년 5월 26일) ~ 2023년 12월 31일 3공구 : 지구지정 고시일(2010년 5월 26일) ~ 2023년 12월 31일 4공구 : 지구지정 고시일(2010년 5월 26일) ~ 2024년 09월 30일 5공구 : 지구지정 고시일(2010년 5월 26일) ~ 2024년 09월 30일 변경) 1공구 : 지구지정 고시일(2010년 5월 26일) ~ 2022년 09월 30일 2공구 : 지구지정 고시일(2010년 5월 26일) ~ 2024년 12월 31일 3공구 : 지구지정 고시일(2010년 5월 26일) ~ 2024년 12월 31일 4공구 : 지구지정 고시일(2010년 5월 26일) ~ 2024년 09월 30일 5공구 : 지구지정 고시일(2010년 5월 26일) ~ 2024년 09월 30일 마. 토지이용에 관한 계획(변경없음) 1) 총 괄 구분 면적(㎡) 구성비(%) 비고 계 1공구 2공구 3공구 4공구 5공구 전체 구분별 총계 662,438.3 366,869.2 184,844.2 62,794.2 2,623.8 45,306.9 100.0 공공주택용지 계 581,938.3 366,869.2 107,750.0 62,012.2 - 45,306.9 87.8 100.0 주택건설용지 소계 251,054.8 220,833.9 - - - 30,220.9 37.8 43.2 ㆍ5,132세대 단독주택용지 8,045.4 8,045.4 - - - - 1.2 1.4 ㆍ29세대 공동주택 건설용지 도시형 생활주택 23,311.4 7,013.7 - - - 16,297.7 3.5 4.0 ㆍ871세대(행복주택) 아파트 206,980.5 193,057.3 - - - 13,923.2 31.2 35.6 ㆍ4,232세대 근생시설용지 12,717.5 12,717.5 - - - - 1.9 2.2 공공시설용지 소계 330,883.5 146,035.3 107,750.0 62,012.2 - 15,086.0 50.0 56.8 업무시설용지 27,956.3 27,956.3 - - - - 4.2 4.8 도시지원 시설용지 소계 6,172.9 5,512.5 - - - 660.4 1.0 1.1 주거편익시설및 사회복지시설 3,865.5 3,205.1 - - - 660.4 0.6 0.7 ㆍ4개소 커뮤니티센터 2,307.4 2,307.4 - - - - 0.4 0.4 ㆍ1개소 공원녹지 소계 145,728.4 48,473.8 52,261.0 30,568.0 - 14,425.6 22.0 25.1 근린공원 66,692.5 26,633.9 25,633.0 - - 14,425.6 10.1 11.5 ㆍ4개소 체육공원 12,813.0 - - 12,813.0 - - 1.9 2.2 ㆍ1개소 ㆍ중복면적(유수지2,512㎡포함) 완충녹지 11,840.6 1,246.2 738.0 9,856.4 - - 1.8 2.1 ㆍ5개소 경관녹지 15,081.4 8,600.2 1,353.0 5,128.2 - - 2.3 2.6 ㆍ8개소 연결녹지 8,775.1 7,975.1 - 800.0 - - 1.3 1.5 ㆍ4개소 공공공지 11,060.8 4,018.4 5,072.0 1,970.4 - - 1.7 1.9 ㆍ13개소 ㆍ중복면적(수도공급시설1,054㎡, 하수도954㎡포함) 하천 18,090.0 - 18,090.0 - - - 2.7 3.1 ㆍ역곡천 ㆍ중복면적(수도공급시설2㎡, 하수도1,835㎡포함) 광장 1,375.0 - 1,375.0 - - - 0.2 0.2 ㆍ1개소 교육시설 소계 22,146.7 22,146.7 - - - - 3.3 3.8 초등학교 9,994.3 9,994.3 - - - - 1.5 1.7 ㆍ1개소 중학교 10,552.1 10,552.1 - - - - 1.6 1.8 ㆍ1개소 유치원 1,600.3 1,600.3 - - - - 0.2 0.3 ㆍ1개소 도로 소계 119,923.6 38,168.4 51,855.0 29,900.2 - - 18.1 20.5 일반도로 118,959.2 37,324.0 51,855.0 29,780.2 - - 18.0 20.4 ㆍ가각포함 ㆍ중복면적(수도공급시설225㎡, 하수도241㎡,하천2,156㎡) 보행자전용도로 964.4 844.4 - 120.0 - - 0.1 0.1 ㆍ중복면적(도로100㎡포함) 주유소 1,308.3 1,308.3 - - - - 0.2 0.2 ㆍ1개소 주차장 4,013.3 2,469.3 - 1,544.0 - - 0.6 0.7 ㆍ3개소 철도 3,634.0 - 3,634.0 - - - 0.6 0.6 ㆍ중복면적(하천174㎡,도로482㎡,하수도17㎡포함) 훼손지 복구용지 계 80,500.0 - 77,094.2 782.0 2,623.8 - 12.2 100.0 공공시설용지 공원녹지 소계 70,570.0 - 68,006.2 - 2,563.8 - 10.7 87.7 근린공원 67,055.0 - 64,491.2 - 2,563.8 - 10.1 83.3 ㆍ1개소 ㆍ중복면적(폐기물처리시설13,447㎡ 유수지6,911㎡,도로124㎡, 광명~서울 고속도로 503㎡포함) 공공공지 1,112.0 - 1,112.0 - - - 0.2 1.4 ㆍ3개소 ㆍ중복면적(수도공급시설798㎡, 하수도21㎡포함) 하천 2,403.0 - 2,403.0 - - - 0.4 3.0 ㆍ역곡천 ㆍ중복면적(하수도210㎡포함) 도로 4,440.0 - 3,598.0 782.0 60.0 - 0.7 5.5 ㆍ중복면적(하수도5㎡포함) 철도 5,490.0 - 5,490.0 - - - 0.8 6.8 ㆍ중복면적(수도공급시설28㎡,하천36㎡, 하수도4㎡,도로144㎡포함,) 2) 주택건설용지에 관한 계획 ○ 공동주택용지 계획 주) 1. 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 대지지분(괄호)은주택건설사업계획 승인 후 승인내역에 따름 2. 평균규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 면적으로 주택건설사업계획 승인 후 승인내역에 따름 3. 공공주택업무처리지침 제28조에 따른 국민임대주택의 원룸형 30%이상 확보는 행복주택을 포함하여 산정블록 구분 대지면적 (㎡) 평균주택 규모(㎡) 수용호수 (호) 구성비 (%) 수용인구 (인) 용적률 (%) 공구 비고 총계 230,291.9 5,103 100.0 12,149 공동주택(아파트) 206,980.5 4,232 82.9 10,581 1BL 소계 24,883.9 419 8.2 1048 220 1공구 60∼85㎡ (8,373.8) 74 141 2.8 353 일반분양60∼85㎡ (12,471.7) 84 210 4.1 525 일반분양85㎡초과 (4,038.4) 101 68 1.3 170 일반분양2BL 소계 28,087.3 646 12.7 1,615 220 1공구 60㎡이하 (10,956.6) 59 252 4.9 630 국민임대60㎡이하 (8,478.4) 59 195 3.8 488 공공분양60∼85㎡ (5,739.2) 74 132 2.6 329 공공분양60∼85㎡ (2,913.1) 84 67 1.3 168 공공분양3BL 소계 50,056.4 1,170 22.9 2,924 220 1공구 60㎡이하 (3,208.7) 39 75 1.5 187 국민임대60㎡이하 (3,208.7) 49 75 1.5 187 국민임대60㎡이하 (12,321.6) 59 288 5.6 720 국민임대60㎡이하 (17,027.8) 59 398 7.8 995 공공분양60∼85㎡ (9,241.2) 74 216 4.2 540 공공분양60∼85㎡ (5,048.4) 84 118 2.3 295 공공분양4BL 소계 13,923.2 297 5.8 743 200 5공구 60㎡이하 (1,687.7) 49 36 0.7 90 국민임대60㎡이하 (3,328.4) 59 71 1.4 178 국민임대60㎡이하 (8,907.1) 59 190 3.7 475 공공분양5BL 소계 39,948.1 634 12.4 1,585 180 1공구 60∼85㎡ (13,421.0) 74 213 4.2 533 일반분양60∼85㎡ (20,037.1) 84 318 6.2 794 일반분양85㎡초과 (6,490.0) 101 103 2.0 258 일반분양6BL 소계 17,431.5 337 6.6 843 220 1공구 60∼85㎡ (5,845.0) 74 113 2.2 282 일반분양60∼85㎡ (8,741.6) 84 169 3.3 423 일반분양85㎡초과 (2,844.9) 101 55 1.1 138 일반분양7BL 소계 18,224.4 345 6.8 863 220 1공구 60∼85㎡ (6,127.6) 74 116 2.3 290 일반분양60∼85㎡ (9,138.6) 84 173 3.4 433 일반분양85㎡초과 (2,958.2) 101 56 1.1 140 일반분양8BL 소계 14,425.7 384 7.5 960 200 1공구 60㎡이하 (6,499.1) 39 173 3.4 432 국민임대60㎡이하 (4,921.3) 49 131 2.6 328 국민임대60㎡이하 (3,005.3) 59 80 1.6 200 국민임대도시형생활주택 23,311.4 871 17.1 1,568 도시 형생 활주 택 1 소계 8,150.4 298 5.8 536 60㎡이하 (5,442.7) 29 199 3.9 358 210 5공구 행복주택60㎡이하 (2,707.7) 39 99 1.9 178 행복주택2 소계 8,147.3 297 5.8 535 60㎡이하 (5,349.2) 29 195 3.8 352 210 5공구 행복주택60㎡이하 (2,798.1) 39 102 2.0 183 행복주택3 소계 7,013.7 276 5.4 497 60㎡이하 (4,625.0) 29 182 3.6 328 210 1공구 행복주택60㎡이하 (2,388.7) 39 94 1.8 169 행복주택 ○ 단독주택용지 계획 구 분 면적(㎡) 건설호수(호) 수용인구(인) 공 구 비 고 일반단독 8,045.4 29 73 1공구 ○ 근린생활시설용지 계획 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고계 - 6개소 12,717.5 - 근린 생활 시설 1 구로구 항동 79전 일원 2,100.8 1공구 2 구로구 항동 125-1전 일원 3,129.1 1공구 3 구로구 항동 199-6답 일원 3,298.1 1공구 4 구로구 항동 179-1전 일원 1,673.9 1공구 5 구로구 항동 13-1대 일원 591.7 1공구 6 구로구 항동 190전 일원 1,923.9 1공구 3) 업무시설용지에 관한 계획 구분 번호 위치 면적(㎡) 공 구 비 고계 - 3개소 27,956.3 - 업무시설 1 구로구 항동 산52-1묘 일원 7,402.2 1공구 2 구로구 항동 산50-1임 일원 8,320.3 1공구 3 구로구 항동 206-1전 일원 12,233.8 1공구 4) 공공시설용지에 관한 계획 ○ 도로계획 구분 등급 류별 폭원(m) 노선수 연장(m) 면적(㎡) 비고 계 1공구 2공구 3공구 4공구 5공구 합 계 - 30 5,622 124,363.6 38,168.4 55,453.0 30,682.2 60.0 - 일반 도로 소 계 - 24 5,494 123,399.2 37,324.0 55,453.0 30,562.2 60.0 - ·가감속차선, 가각전제 포함·훼손지 복구 용지내 포함 ·철도 중복결정(626㎡) ·근린공원 중복결정(124㎡) ·보행자도로중복결정(100㎡) 대로 소계 - 3 1,907 66,362.2 6,980.2 49,077.0 10,245.0 60.0 - 1 37~40 1 286 10,245.0 - - 10,245.0 - - 2 31~37 1 1,382 49,137.0 - 49,077.0 - 60.0 - 3 28.5 1 239 6,980.2 6,980.2 - - - - 중로 소계 - 10 2,693 49,584.4 26,085.5 6,376.0 17,122.9 - - 1 20.5~26.5 3 1,378 29,473.4 5,974.5 6,376.0 17,122.9 - - 2 15~18 4 840 13,740.5 13,740.5 - - - - 3 12~14 3 475 6,370.5 6,370.5 - - - - 소로 소계 - 11 894 7,452.6 4,258.3 - 3,194.3 - - 1 11.3~11.5 2 61 729.0 352.0 - 377.0 - - 2 6~15 4 653 5,609.7 3,197.4 - 2,412.3 - - 3 6 5 180 1,113.9 708.9 - 405.0 - - 보행자 전 용 도 로 소 계 - 6 128 964.4 844.4 - 120.0 - - ·가감속차선, 가각전제 포함·일반도로중복결정(100㎡) 중로 3 12 1 26 311.6 311.6 - - - - 소로 2 8 1 20 160.0 160.0 - - - - 3 6 4 82 492.8 372.8 - 120.0 - - ○ 주차장계획 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고계 - 3개소 4,013.3 - 주차장 1 구로구 항동 182답 일원 1,544.0 3공구 2 구로구 항동 22-10답 일원 795.4 1공구 3 구로구 항동 83전 일원 1,673.9 1공구 ○ 공원계획 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고계 - 5개소 254,828.5 (146,560.5) - ·지구밖 푸른수목원108,268㎡포함 근린공원 푸른 수목원 구로구 항동 31공원 일원 200,956.0 (92,688.0) 2공구, 4 훼손지복구용지내·폐기물처리시설 중복결정(13,447㎡) ·유수지1,3중복결정(6,911㎡) ·도로중복결정 (124㎡) ·광명~서울고속도로중복결정(503㎡, 국토부고시 제2020-347호) ·2공구 : 90,124.2㎡·4공구 : 2,563.8㎡2 구로구 항동 76-1전 일원 14,425.6 5공구 3 구로구 항동 산50-2임 일원 12,549.5 1공구 4 구로구 항동 산50-3임 일원 14,084.4 1공구 체육공원 1 구로구 항동 162전 일원 12,813.0 3공구 ·유수지2 중복결정(2,512㎡) ※( )는 지구내 공원면적 ○ 녹지계획 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고계 - 17개소 35,697.1 - 완충녹지 소계 5개소 11,840.6 - 1 구로구 항동 산50-9철 일원 1,246.2 1공구 2 구로구 항동 산50-5임 일원 2,768.0 3공구 3 구로구 항동 216-11답 일원 3,025.0 3공구 4 구로구 항동 216-2답 일원 738.0 2공구 5 구로구 항동 211-23답 일원 4,063.4 3공구 경관녹지 소계 8개소 15,081.4 - 1 구로구 항동 100답 일원 1,046.0 3공구 2 구로구 항동 100-6답 일원 1,353.0 2공구 3 구로구 항동 190전 일원 1,157.0 3공구 4 구로구 항동 산44-1임 일원 3,915.5 1공구 5 구로구 항동 산48-1임 일원 2,925.2 3공구 6 구로구 항동 산50-1임 일원 3,549.7 1공구 7 구로구 항동 193-2답 일원 701.4 1공구 8 구로구 항동 145-7대 일원 433.6 1공구 연결녹지 소계 4개소 8,775.1 - 1 구로구 항동 100답 일원 5,641.2 1공구 2 구로구 항동 158-1전 일원 1,196.6 1공구 3 구로구 항동 산50-1임 일원 1,137.3 1공구 4 구로구 항동 216-13답 일원 800.0 3공구 ○ 광장 계획 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고계 - 1개소 1,375 - 경관광장 1 구로구 항동 214-3전 일원 1,375 2공구 ○ 공공공지 계획 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고계 - 16개소 12,172.8 - 공공공지 1 구로구 항동 31-1도 일원 1,333.4 1공구 2 구로구 항동 118-2대 일원 2,355.0 2공구 3 구로구 항동 110-2철 일원 1,497.0 2공구 4 구로구 항동 100답 일원 539.0 3공구 5 구로구 항동 100-6답 일원 1,220 2공구 6 구로구 항동 111-3답 일원 314.0 2공구 · 훼손지복구용지내7 구로구 항동 200-1답 일원 471.0 2공구 · 훼손지복구용지내8 구로구 항동 199-4수 일원 327.0 2공구 · 훼손지복구용지내9 구로구 항동 183-1답 일원 1,112.1 1공구 10 구로구 항동 190전 일원 481.0 3공구 11 구로구 항동 162전 일원 921.0 3공구 12 구로구 항동 193-2답 일원 602.5 1공구 13 구로구 항동 160전 일원 430.2 1공구 14 구로구 항동 215답 일원 495.0 1공구 15 구로구 항동 160전 일원 45.2 1공구 16 구로구 항동 산47-1임 일원 29.4 3공구 ○ 하천 계획 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고 계 - 1개소 22,859 - 하천 1 구로구 항동222-41구 일원 22,859 2공구 도로 및 철도시설과 중복결정(2,366㎡) 포함 면적 수도공급시설 중복결정 하수도 중복결정 ○ 저류시설 계획 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고 계 - 3개소 9,423 - 용량 : 약19,030㎥ 저류시설 1 구로구 항동 111-3답 일원 2,836 2공구 ·훼손지 복구 용지내 ·근린공원1 중복결정(2,836㎡) 2 구로구 항동 164전 일원 2,512 3공구 ·체육공원1 중복결정(2,512㎡) 3 구로구 항동 198-2답 일원 4,075 2공구 ·훼손지 복구 용지내 ·근린공원1 중복결정(4,075㎡) ○ 교육시설 계획 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고 계 - 3개소 22,146.7 - 유치원 1 구로구 항동 159전 일원 1,600.3 1공구 초등학교 2 구로구 항동 160전 일원 9,994.3 1공구 중학교 3 구로구 항동 100답 일원 10,552.1 1공구 ○ 복합커뮤니티시설 계획 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고 계 - 1개소 2,307.4 - 복합커뮤니티시설 1 구로구 항동 176-2전 일원 2,307.4 1공구 ○ 주거편익시설 및 사회복지시설 계획 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고 계 - 4개소 3,865.5 - 주거편익시설 및 사회복지시설 1 구로구 항동 190전 일원 1,149.8 1공구 주용도 : 종교 2 구로구 항동 산36임 일원 660.4 5공구 주용도 : 종교 3 구로구 항동 160전 일원 960.2 1공구 주용도 : 종교 4 구로구 항동 183-6답 일원 1,095.1 1공구 주용도 : 사회복지○ 주유소 계획 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고 계 - 1개소 1,308.3 - 주유소 1 구로구 항동 산53임 일원 1,308.3 1공구 ○ 수도공급설비 계획 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고 계 - 1개소 2,107 - 수도공급시설 1 구로구 항동 215답 일원 2,107 1공구 ○ 하수도 계획 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고 계 - 2개소 3,288 - 하수도 1 구로구 항동 222-13 일원 2,941 2공구 2 구로구 항동 222-57 일원 347 2공구 ○ 폐기물처리시설 계획 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고 계 - 1개소 13,447 - 폐기물처리시설 1 구로구 항동 58-1답 일원 13,447 2공구 ·훼손지 복구 용지내 ·근린공원1 중복결정(13,447㎡) ○ 철도(군사시설) 계획 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고 계 - 1개소 9,124 - 철도(군사시설) 1 구로구 항동 110-2철 일원 9,124 2공구 ·도로 중복결정 (626㎡포함) 바. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음) : 생략 사. 조성된 토지의 공급에 관한 계획(변경없음) 구 분 면적(㎡) 필지수 공급대상자 공급방법 공급방법 결정 공급시기 비고총 계 292,105.9 공공주택 용지 주택건설용지 소 계 251,054.8 단독주택용지 (점포겸용 단독주택용지) 8,045.4 29 이주대책대상자 수의계약 감정가격 승인후협의양도자 수의계약 감정가격 기타실수요자 경쟁입찰 주거부분:감정가격 비주거부분:낙찰가격 도시형생활주택 용지 23,311.4 3 행복 주택 자체사용 - 조성원가 60% 승인후 공동주택건설 용지 60㎡이하 206,980.5 8 국민 임대 공공 임대 자체사용 - 조성원가 60% 승인후공공분양 자체사용 - 감정가격 60~85㎡ 공공분양 자체사용 - 감정가격 분양 기타 실수요자 추첨 감정가격 85㎡초과 분양 기타 실수요자 추첨 감정가격 자체사용 - 감정가격 근린생활시설용지 12,717.5 6 생활대책 수의계약 감정가격 기타 실수요자 경쟁입찰 낙찰가격 승인후보상금예치자 제한경쟁 낙찰가격 공공시설 용지 소 계 41,051.1 업무시설용지 27,956.3 3 기타 실수요자 경쟁입찰 낙찰가격 승인후도시지원 시설 용지 커뮤니티 센터 2,307.4 1 국가･지자체 수의계약 조성원가 기타 실수요자 추첨 감정가격 승인후기타 실수요자 (관할 지자체장의 추천) 수의계약 감정가격 유 치 원 1,600.3 1 국가･지자체 수의계약 조성원가 협의양도자 승인후(유치원시설 및 부지) 수의계약 기존면적:조성원가 추가면적:감정가격 기타실수요자 추첨 감정가격 주거편익 시설 및 사회복지 시설 주용도: 사회복지 시설 1,095.1 1 국가･지자체 수의계약 조성원가 승인후사회복지법인 (다만, 사회복지사업법에 의한 사회복지시설중 수용보호시 설(유료시설제외)을 설치하 고자하는사회복지법인으로관 할 지방자치단체장의 추천을 받은 경우에 한함) 수의계약 조성원가 기타 실수요자 (관할 지자체장의 추천) 수의계약 감정가격 주용도: 종교시설 2,770.4 3 협의양도자 (종교법인소유토지) 수의계약 기존면적의120%:조성원가 추가면적:감정가격 기타 실수요자 추첨 감정가격 주 유 소 1,308.3 1 기타실수요자 경쟁입찰 낙찰가격 승인후주 차 장 4,013.3 3 국가･지자체 수의계약 조성원가 승인후기타실수요자 경쟁입찰 낙찰가격 아. 도시관리계획 결정에 관한 사항(변경없음) : [붙임 1] (도면생략) 자. 지구단위계획에 관한 사항(변경없음) : [붙임 2] (도면생략) 차. 개발제한구역의 도시관리계획 결정(변경없음) 1) 개발제한구역의 변경 구분 도면표시 번호 구역명 위 치 면 적 (㎢) 비고기 정 변 경 변경후 기정 - 서울항동 서울특별시 일원 152.425※ - 152.425 ※ 기정은 국토교통부 고시 제2023-345호(2023.07.07) 서울항동 공공주택지구 사항임 2) 위치 : 서울특별시 구로구 항동 일원 카. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 3] 타. 수용하거나 사용할 토지 등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와그 소유자 및 권리자의 성명(법인의 경우에는 명칭), 주소(변경없음) 파.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항 및「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한특별조치법」제9조에 따른 지형도면을 따로 작성하지 아니하고 고시로 갈음함. 하. 관계서류의 열람방법 - 도면 등 관계서류는 구로구청 도시계획과(전화 : 02-860-2944), 서울주택도시공사(전화 : 02-3410-7584)에비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이음(http://eum.go.kr)에서 열람이가능합니다. 2. 주택지구 밖의 사업(도로) 실시계획(변경없음) : 게재생략 3. 주택지구 밖의 사업(하수도) 실시계획(변경없음) : 게재생략 〔붙임 1〕서울항동 공공주택지구 도시관리계획 결정에 관한 사항(변경없음) 1. 용도지역 결정조서 가. 서울시 용도지역 결정조서 :게재생략 나. 서울항동 공공주택지구 용도지역 결정조서 ○ 용도지역 결정조서 구 분 면 적(㎡) 구성비 (%) 비 고기 정 변 경 변 경 후 합 계 662,438.3 - 662,438.3 100.0 주거 지역 소 계 427,558.5 - 427,558.5 64.5 제1종일반주거지역 14,377.8 - 14,377.8 2.2 제2종일반주거지역 29,120.2 - 29,120.2 4.3 제3종일반주거지역 307,130.0 - 307,130.0 46.4 준주거지역 76,930.5 - 76,930.5 11.6 녹지 지역 소 계 234,879.8 - 234,879.8 35.5 자연녹지지역 234,879.8 - 234,879.8 35.5 2. 용도지구 결정조서 : 해당사항 없음 ○ 용도지역･지구 결정도(S=1/3,000) : 게재생략 3. 용도구역 결정조서 가. 개발제한구역 ○ 서울시 도시관리계획변경(개발제한구역) 내용 구분 도면표시 번호 구역명 위 치 면 적 (㎢) 비고기 정 변 경 변경후 기정 - 서울항동 서울특별시 일원 152.425※ - 152.425 ※ 기정은 국토교통부 고시 제2023-345호(2023.07.07) 서울항동 공공주택지구 사항임 나. 용도구역(개발제한구역) 결정도(S=1/3,000) : 게재생략 다. 개발제한구역 해제지역 개발계획 : 게재생략 라. 개발제한구역 계획설명서 : 게재생략 4. 도시계획시설 결정조서 가. 교통시설 1) 도로 ○ 도로총괄표 류 별 합 계 1류 2류 3류 노 선 수 연 장(m) 면 적(㎡) 노 선 수 연 장(m) 면 적(㎡) 노 선 수 연 장(m) 면 적(㎡) 노 선 수 연 장(m) 면 적(㎡) 계 1공구 2공구 3공구 4공구 5공구 계 1공구 2공구 3공구 4공구 5공구 계 1공구 2공구 3공구 4공구 5공구 계 1공구 2공구 3공구 4공구 5공구 합 계 30 5,622 124,363.6 38,168.4 55,453.0 30,682.2 60.0 - 6 1,725 40,447.4 6,326.5 6,376.0 27,744.9 - - 10 2,895 68,647.2 17,097.9 49,077.0 2,412.3 60.0 - 14 1,002 15,269.0 14,744.0 - 525.0 - - 일반 도로 계 24 5,494 123,399.2 37,324.0 55,453.0 30,562.2 60.0 - 6 1,725 40,447.4 6,326.5 6,376.0 27,744.9 - - 9 2,875 68,487.2 16,937.9 49,077.0 2,412.3 60.0 - 9 894 14,464.6 14,059.6 - 405.0 - - 대로 3 1,907 66,362.2 6,980.2 49,077.0 10,245.0 60.0 - 1 286 10,245.0 - - 10,245.0 - - 1 1,382 49,137.0 - 49,077.0 - 60.0 - 1 239 6,980.2 6,980.2 - - - - 중로 10 2,693 49,584.4 26,085.5 6,376.0 17,122.9 - - 3 1,378 29,473.4 5,974.5 6,376.0 17,122.9 - - 4 840 13,740.5 13,740.5 - - - - 3 475 6,370.5 6,370.5 - - - - 소로 11 894 7,452.6 4,258.3 - 3,194.3 - - 2 61 729.0 352.0 - 377.0 - - 4 653 5,609.7 3,197.4 - 2,412.3 - - 5 180 1,113.9 708.9 - 405.0 - - 특수도로 계 6 128 964.4 844.4 - 120.0 - - - - - - - - - - 1 20 160.0 160.0 - - - - 5 108 804.4 684.4 - 120.0 - - 중로 1 26 311.6 311.6 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1 26 311.6 311.6 - - - - 소로 5 102 652.8 532.8 - 120.0 - - - - - - - - - - 1 20 160.0 160.0 - - - - 4 82 492.8 372.8 - 120.0 - - ※가감속차선 및 가각전제 등 포함 ○ 도로 결정조서 구분 규 모 기 능 연장(m) 기 점 종 점 사용형태 주요 경과지 최초 결정일 비고등급 류별 번호 폭원 (m) 기정 대로 2 96 31~37 주간선 도로 3,750 (1,382) 오류동 (광로19) 항동 시계간 일반도로 - - 근린공원1, 중로3-4 중복결정2공구, 4공구기정 대로 1 1 37~40 주간선 도로 286 항동 216-13 항동 216-6 일반도로 - 국토부 제2010-806호 (2010.11.15) 3공구 기정 대로 3 1 28.5 집산도로 239 대로 2-96 중로1-1 일반도로 - 〃 1공구 기정 중로 1 1 20.5〜26.5 집산도로 794 대로 2-96 대로 2-96 일반도로 - 〃 3공구 기정 중로 1 2 20.5 집산도로 293 대로 2-96 중로1-3 일반도로 - 〃 2공구 기정 중로 1 3 20.5 집산도로 291 항동 222-13 중로3-4 일반도로 - 국토부 제2010-806호 (2010.11.15) 1공구 기정 중로 2 2 15~16 집산도로 142 중로 1-1 항동 160 일반도로 - 〃 1공구 기정 중로 2 4 18 집산도로 245 대로 2-1 대로 2-96 일반도로 - 〃 1공구 기정 중로 2 5 15 집산도로 188 대로2-96 중로 1-1 일반도로 - 〃 1공구 기정 중로 2 6 15 집산도로 265 대로 3-1 중로 1-1 일반도로 - 국토부 제2014-203호 (2014.04.21) 1공구 기정 중로 3 1 12 집산도로 200 대로 3-1 대로3-1 일반도로 - 국토부 제2010-806호 (2010.11.15) 1공구 기정 중로 3 2 14 집산도로 82 중로 1-3 항동13-1 일반도로 - 〃 1공구 기정 중로 3 3 12 집산도로 193 중로 1-1 항동 145-4 일반도로 - 〃 1공구 기정 중로 3 4 12 특수도로 26 대로 2-96 중로 2-6 보행자 전용도로 - 국토부 제2018-763호 (2018.12.12) 대로2-96 중복결정, 1공구 기정 소로 1 1 11.5 국지도로 31 항동 213 항동 213 일반도로 - 국토부 제2016-849호 (2016.12.12) 1공구 기정 소로 1 2 11.3 국지도로 30 대로2-96 항동 54-1 일반도로 - 국토부 제2016-849호 (2016.12.12) 3공구 기정 소로 2 1 8 국지도로 332 중로 3-4 소로 2-1 일반도로 - 국토부 제2014-203호 (2014.04.21) 1공구 기정 소로 2 2 8 국지도로 18 중로 1-3 소로 2-1 일반도로 - 〃 1공구 기정 소로 2 3 8 특수도로 20 대로 2-96 항동 220 보행자 전용도로 - 국토부 제2010-806호 (2010.11.15) 1공구 기정 소로 2 4 8 국지도로 37 중로1-1 항동 190 일반도로 - 국토부 제2016-849호 (2016.12.12) 1공구 기정 소로 3 1 6 국지도로 8 소로 2-1 소로 3-5 일반도로 - 국토부 제2010-806호 (2010.11.15) 1공구 기정 소로 3 2 6 국지도로 9 소로 2-1 소로 3-6 일반도로 - 〃 1공구 기정 소로 3 3 6 국지도로 33 중로 3-3 항동 145-5 일반도로 - 〃 1공구 기정 소로 2 5 6~15 국지도로 266 소로 1-1 항동 산45 일반도로 - 〃 3공구 기정 소로 3 5 6 특수도로 9 소로 3-1 항동22-4 보행자 전용도로 - 〃 1공구 기정 소로 3 6 6 특수도로 10 소로 3-2 항동22-5 보행자 전용도로 - 〃 1공구 기정 소로 3 8 6 특수도로 20 대로 2-96 항동 216-3 보행자 전용도로 - 〃 3공구 기정 소로 3 9 6 특수도로 43 중로 2-4 항동 산50-1 보행자 전용도로 - 〃 1공구 기정 소로 3 10 6 국지도로 67 소로1-2 항동223 일반도로 - 〃 3공구 기정 소로 3 11 6 국지도로 63 중로 3-3 항동150 일반도로 - 국토부 제2016-849호 (2016.12.12) 1공구 주) ( )는 지구를 통과하는 도로의 지구내 연장임 2) 철도 ○ 철도 결정조서 구분 도면표시 번호 시설명 시설의 종류 위치 연장 (m) 면적(㎡) 최초 결정일 비고기점 종점 주요 경과지 기정 변경 변경후 기정 1 철도 일반철도 항동 222-65철 항동 216-5철 - 1,215 9,124 - 9,124 - ·도로중복결정 (626㎡포함) ·2공구 3) 주차장 ○ 주차장 결정조서 구분 도면표시번호 시설명 위치 면적(㎡) 최초 결정일 비고 기정 변경 변경후 기정 1 주차장 항동 182답 일원 1,544 - 1,544 국토부 제2021-918호 (2021.06.30) ·공간적 범위 결정 ·3공구 ○ 주차장 공간적 범위 결정조서 구분 도면표시번호 시설명 위치 결정내용 최초 결정일 비고 구분 기정 변경 변경후 기정 1 주차장 항동 182답 일원 면적 (연면적) 635㎡ - 635㎡ 국토부 제2021-918호 (2021.06.30) 층수 지하1층 - 지하1층 나. 공간시설 1) 공원 ○ 공원 결정조서 구분 도면표시번호 공원명 시설의 종류 위치 면적(㎡) 최초 결정일 비고 기정 변경 변경후 계 - - 254,828.5 (146,560.5) - 254,828.5 (146,560.5) - ·지구밖 푸른수목원 108,268㎡ 포함 기정 1 푸른 수목원 근린공원 항동 31공원 일원 200,956.0 (92,688.0) - 200,956.0 (92,688.0) 서울시 제2005-185호 (2005.12.15) ·훼손지복구용지내 ·폐기물처리시설 중복결정(13,447㎡) ·유수지1,3중복결정 (6,911㎡) ·도로 중복결정 (124㎡) ·광명~서울고속도로 중복결정(503㎡) ·2공구 : 90,124.2㎡ ·4공구 : 2,563.8㎡ 기정 2 제2호 근린공원 근린공원 항동 76-1전 일원 14,425.6 - 14,425.6 국토부 제2010-806호 (2010.11.15) ·5공구 기정 3 제3호 근린공원 근린공원 항동 산50-2임 일원 12,549.5 - 12,549.5 〃 ·1공구 기정 4 제4호 근린공원 근린공원 항동 산50-3임 일원 14,084.4 - 14,084.4 〃 ·1공구 기정 1 제1호 체육공원 체육공원 항동 162전 일원 12,813.0 - 12,813.0 국토부 제2016-849호 (2016.12.12) ·유수지2 중복결정 (2,512㎡) ·3공구 주) ( )는 지구내 공원 면적임 2) 녹지 ○ 녹지 결정조서 구분 도면표시 번호 시설명 시설의 세분 위치 면적(㎡) 최초 결정일 비고기정 변경 변경후 - - 35,697.1 - 35,697.1 - 소계 - - 11,840.6 - 11,840.6 - 기정 1 녹지 완충녹지 항동 산50-9임 일원 1,246.2 - 1,246.2 국토부 제2010-806호 (2010.11.15) 1공구 기정 2 녹지 완충녹지 항동 산50-5임 일원 2,768.0 - 2,768.0 〃 3공구 기정 3 녹지 완충녹지 항동 216-11답 일원 3,025.0 - 3,025.0 〃 3공구 기정 4 녹지 완충녹지 항동 216-2답 일원 738.0 - 738.0 〃 2공구 기정 5 녹지 완충녹지 항동 211-23답 일원 4,063.4 - 4,063.4 〃 3공구 소계 - - 15,081.4 - 15,081.4 - 기정 1 녹지 경관녹지 항동 100답 일원 1,046.0 - 1,046.0 국토부 제2010-806호 (2010.11.15) 3공구 기정 2 녹지 경관녹지 항동 100-6답 일원 1,353.0 - 1,353.0 국토부 제2014-203호 (2014.04.21) 2공구 기정 3 녹지 경관녹지 항동 190전 일원 1,157.0 - 1,157.0 〃 3공구 기정 4 녹지 경관녹지 항동 산44-1임 일원 3,915.5 - 3,915.5 〃 1공구 기정 5 녹지 경관녹지 항동 산48-1임 일원 2,925.2 - 2,925.2 〃 3공구 기정 6 녹지 경관녹지 항동 산50-1임 일원 3,549.7 - 3,549.7 〃 1공구 기정 7 녹지 경관녹지 항동 193-2답 일원 701.4 - 701.4 국토부 제2016-849호 (2016.12.12) 1공구 기정 8 녹지 경관녹지 항동 145-7대 일원 433.6 - 433.6 국토부 제2020-589호 (2020.08.31) 1공구 소계 - - 8,775.1 - 8,775.1 - 기정 1 녹지 연결녹지 항동 100답 일원 5,641.2 - 5,641.2 국토부 제2010-806호 (2010.11.15) 1공구 기정 2 녹지 연결녹지 항동158-1전 일원 1,196.6 - 1,196.6 〃 1공구 기정 3 녹지 연결녹지 항동 산50-1임 일원 1,137.3 - 1,137.3 국토부 제2019-952호 (2019.12.31) 1공구 기정 4 녹지 연결녹지 항동 216-13답 일원 800.0 - 800.0 〃 3공구 3) 광장 ○ 광장 결정조서 구분 도면표시번호 시설명 시설의 세분 위치 면적(㎡) 최초 결정일 비고 기정 변경 변경후 계 - - 1,375 - 1,375 - 기정 1 광장 경관광장 항동 214-3전 일원 1,375 - 1,375 국토부 제2014-203호 (2014.04.21) 2공구 4) 공공공지 ○ 공공공지 결정조서 구분 도면 표시 번호 시설명 위치 면적(㎡) 최초 결정일 비고 기정 변경 변경후 계 - 12,172.8 - 12,172.8 - 기정 1 공공공지 항동 31-1도 일원 1,333.4 - 1,333.4 국토부 제2016-849호 (2016.12.12) 1공구 기정 2 공공공지 항동 118-2대 일원 2,355.0 - 2,355.0 〃 2공구 기정 3 공공공지 항동 110-2철 일원 1,497.0 - 1,497.0 〃 2공구 기정 4 공공공지 항동 100답 일원 539.0 - 539.0 〃 3공구 기정 5 공공공지 항동 100-6답 일원 1,220.0 - 1,220.0 〃 2공구 기정 6 공공공지 항동 111-3답 일원 314.0 - 314.0 〃 훼손지복구용지내, 2공구 기정 7 공공공지 항동 200-1답 일원 471.0 - 471.0 〃 훼손지복구용지내, 2공구 기정 8 공공공지 항동 199-4수 일원 327.0 - 327.0 〃 훼손지복구용지내, 2공구 기정 9 공공공지 항동 183-1답 일원 1,112.1 - 1,112.1 〃 1공구 기정 10 공공공지 항동 190전 일원 481.0 - 481.0 〃 3공구 기정 11 공공공지 항동 162전 일원 921.0 - 921.0 〃 3공구 기정 12 공공공지 항동 193-2답 일원 602.5 - 602.5 〃 1공구 기정 13 공공공지 항동 160전 일원 430.2 - 430.2 〃 1공구 기정 14 공공공지 항동 215답 일원 495.0 - 495.0 〃 1공구 기정 15 공공공지 항동 160전 일원 45.2 - 45.2 국토부 제2019-952호 (2019.12.31) 1공구 기정 16 공공공지 항동 산47-1임 일원 29.4 - 29.4 국토부 제2023-345호 (2023.07.07) 3공구 다. 공공․문화체육시설 1) 학교 ○ 학교 결정조서 구분 도면 표시 번호 시설 명 시설의 세분 위치 면적(㎡) 최초 결정일 비고 기정 변경 변경후 계 - - 22,146.7 - 22,146.7 - 기정 1 학교 유치원 항동 159전 일원 1,600.3 - 1,600.3 국토부 제2010-806호 (2010.11.15) 1공구 기정 2 학교 초등학교 항동 160전 일원 9,994.3 - 9,994.3 〃 1공구 기정 3 학교 중학교 항동 100답 일원 10,552.1 - 10,552.1 〃 1공구 라. 유통·공급시설 1) 수도공급설비 ○ 수도공급설비 결정조서 구분 도면 표시 번호 시설명 위치 연장 (m) 면적(㎡) 최초 결정일 비고기점 종점 주요경과지 기정 변경 변경후 기정 1 수도공급 시설 - - - - 2,107 (2,107) - 2,107 (2,107) 서고시 1997-335호 1공구주) ( )는 지구를 통과하는 수도공급설비의 지구내 면적임 마. 방재시설 1) 하천 ○ 하천 결정조서 구분 도면 표시 번호 시설명 시설의 세분 위치 연장(m) 폭원(m) 면적(㎡) 최초 결정일 비고 기점 종점 주요 경과지 기정 변경 변경후 기정 1 하천 소하천 항동 22-1 항동 162 - 992 (906) 15 ~30 22,936 (22,859) - 22,936 (22,859) - 도로 및 철도 중복결정(2,366㎡) 포함 면적, 수도공급시설 중복결정 하수도 중복결정2공구 주) ( )는 지구를 통과하는 하천의 지구내 연장, 면적임 2) 유수지 ○ 유수지 결정조서 구분 도면 표시 번호 시설명 시설의 세분 위치 면적(㎡) 최초 결정일 비고 기정 변경 변경후 계 - - 9,423 - 9,423 - 기정 1 유수지 저류시설 항동 111-3답 일원 2,836 - 2,836 국토부 제2010-806호 (2010.11.15) 근린공원1 중복결정, 2공구 기정 2 유수지 저류시설 항동 164전 일원 2,512 - 2,512 국토부 제2010-806호 (2010.11.15) 체육공원1 중복결정, 3공구 기정 3 유수지 저류시설 항동 198-2답 일원 4,075 - 4,075 국토부 제2010-806호 (2010.11.15) 근린공원1 중복결정, 2공구 바. 환경기초시설 1) 하수도 ○ 하수도 결정조서 구분 도면표시번호 시설명 위치 연장(m) 면적(㎡) 최초 결정일 비고기점 종점 주요 경과지 기정 15 하수도 (간선하수도) 역곡1,LINE 부천 괴안동 180-5 부천 옥길동 561-7 서울 구로구 항동 222-13 1,764 (1,015) 5,987.2 (2,941) - 서울시 편입면적 (2,137.5㎡) 초기우수처리장(2,138㎡) 2공구 기정 19 하수도 (차집관로) 서울 구로구 항동 222-57 부천 옥길동 483-30 서울 구로구 항동 222-57 821 (134) 1,934 (347) 국토부 제2018-763호 (2018.12.12) 2공구 주) ( )는 지구를 통과하는 하수도의 지구내 연장, 면적임 2) 폐기물처리시설 ○ 폐기물처리시설 결정조서 구분 도면표시번호 시설명 시설의 세분 위치 면적(㎡) 최초 결정일 비고 기정 변경 변경후 기정 1 폐기물 처리시설 - 항동 58-1답 13,447 - 13,447 국토부 제2010-806호 (2010.11.15) 근린공원1 지하중복결정 (13,447㎡) 2공구 5. 용도지역ㆍ지구 결정도 : 게재생략 6. 용도구역(개발제한구역해제) 결정도 : 게재생략 7. 도시계획시설 결정도 : 게재생략 〔붙임 2〕서울항동 공공주택지구 지구단위계획 결정에 관한 사항(변경없음) 1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정조서 ○ 지구단위계획구역 결정조서 구분 도면표시번호 구역명 위 치 면 적 (㎡) 비고 기 정 변 경 변경후 기정 1 서울항동 공공주택지구 지구단위계획구역 서울시 구로구 항동 일원 662,438.3 - 662,438.3 기정: 국토교통부고시제2023-345호(23. 07. 07) 2. 지구단위계획구역 결정도 : 게재생략 3. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정조서 가. 용도지역ㆍ지구ㆍ구역에 관한 도시관리계획 결정조서 : 도시관리계획 결정조서 중 ‘용도지역ㆍ지구ㆍ구역 결정조서’내용으로 갈음 ○ 용도지역ㆍ지구의 세분에 관한 도시관리계획 결정도 : 게재생략 나. 도시계획시설 결정조서 : 도시관리계획 결정조서 중 ‘도시계획 결정조서’ 내용으로 갈음 ○ 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정도 : 게재생략 다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서 : 게재생략 라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획결정조서 : 게재생략 마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서 : 게재생략 4. 건축물 및 기타사항에 관한 지구단위계획 결정도(S=1/3,000) : 게재생략 〔붙임 3〕서울항동 공공주택지구 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경없음) 1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄(변경없음) 가. 무상귀속(사업시행자) 구 분 필 지 수 면 적(㎡) 비 고 계 340 160,691.7 전 57 16,068 답 68 15,685 대지 30 6,251.7 임야 12 22,451 도로 62 54,874 하천 - - 구거 51 25,617 제방 11 423 철도 36 17,509 유지 1 506 수도용지 12 1,307 나. 대체시설(지방자치단체 귀속분) 총괄 구 분 면 적 (㎡) 비 고 계 1공구 2공구 3공구 4공구 5공구 계 372,698.4 107,188.6 187,210.2 61,250.2 2,623.8 14,425.6 도 로 124,363.6 38,168.4 55,453.0 30,682.2 60.0 - - 30개 노선(하천:2,156㎡, 수도공급시설:225㎡, 하수도:246㎡중복결정) ※ 철도 중복면적(626㎡)제외 공 원 146,560.5 26,633.9 90,124.2 12,813.0 2,563.8 14,425.6 - 5개소 (유수지 3개소(9,423㎡), 도로:124㎡ 중복결정 광명∼서울고속도로:503㎡ 중복결정) 녹 지 35,697.1 17,821.5 2,091.0 15,784.6 - - - 17개소 공공공지 12,172.8 4,018.4 6,184.0 1,970.4 - - - 16개소, (수도공급시설:1,852㎡, 하수도:975㎡ 중복결정) 광 장 1,375.0 - 1,375.0 - - - - 1개소 하 천 22,859 - 22,859 - - - - 1개소 (수도공급시설:2㎡, 하수도:2,045㎡, 도로:2,156㎡, 철도:210㎡ 중복결정) 유 수 지 (9,423) - (6,911) (2,512) - - - 3개소 (근린공원 및 체육공원 내 중복결정) 폐기물처리시설 (13,447) - (13,447) - - - - 1개소 (근린공원 내 중복결정) 도로(지구외) (3,716.6) - - - - - - 2개소 철도(군사시설) 9,124 - 9,124 - - - - 1개소 (존치시설) 교육시설 20,546.4 20,546.4 - - - - - 2개소 (초등학교,중학교) 2. 대체시설물을 시행할 자 및 시행방법(변경없음) 가. 시행할 자 : 서울주택도시공사 사장 김 헌 동 나. 시행방법 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택사업 3. 대체시설물 관리할 자 : 서울특별시장, 구로구청장, 부천시장, 국가철도공단(존치철도) 4. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서 및 도면(변경없음) 가. 사업시행자 귀속분 조서 1) 소관청별 토지조서 총괄 소관청 지목 계 국토교통부 기획재정부 서울특별시 구로구 부천시 비 고계 필지수 340 96 5 155 53 31 면적(㎡) 계 160,691.7 53,357 4,736 69,735.2 30,556.5 2,307 유상 44,237.4 14,334 4,515 2,149.4 22,967.0 272 존치 7,942.0 7,942 - - - - 무상 108,512.3 31,081 221 67,585.8 7,589.5 2,035 유 필지수 1 - - - 1 - 면적(㎡) 계 506 - - - 506 - 유상 - - - - - - 존치 - - - - - - 무상 506 - - - 506 - 수 필지수 12 - - - - 12 면적(㎡) 계 1,307 - - - - 1,307 유상 - - - - - - 존치 - - - - - - 무상 1,307 - - - - 1,307 임 필지수 12 - - 9 2 1 면적(㎡) 계 22,451 - - 3,671 18,655 125 유상 18,978 - - 198 18,655 125 존치 - - - - - - 무상 3,473 - - 3,473 - - 구 필지수 51 42 - - 9 - 면적(㎡) 계 25,617 24,467 - - 1,150 - 유상 3,044 3,037 - - 7 - 존치 - - - - - - 무상 22,573 21,430 - - 1,143 - 답 필지수 68 - - 42 12 14 면적(㎡) 계 15,685 - - 14,357 540 788 유상 692 - - 317 228 147 존치 - - - - - - 무상 14,993 - - 14,040 312 641 대 필지수 30 - 2 26 2 - 면적(㎡) 계 6,251.7 - 3,389 1,972.2 890.5 - 유상 4,456.4 - 3,333 242.4 881.0 - 존치 - - - - - - 무상 1,795.3 - 56 1,729.8 9.5 - 도 필지수 62 18 - 24 19 1 면적(㎡) 계 54,874.0 11,381 - 38,460 5,022 11 유상 1,829 1,730 - 99 - - 존치 - - - - - - 무상 53,045 9,651 - 38,361 5,022 11 전 필지수 57 - 3 46 8 - 면적 (㎡) 계 16,068 - 1,347 10,928 3,793 - 유상 5,671 - 1,182 1,293 3,196 - 존치 - - - - - - 무상 10,397 - 165 9,635 597 - 제 필지수 11 - - 8 - 3 면적 (㎡) 계 423 - - 347 - 76 유상 - - - - - - 존치 - - - - - - 무상 423 - - 347 - 76 철 필지수 36 36 - - - - 면적(㎡) 계 17,509 17,509 - - - - 유상 9,567 9,567 - - - - 존치 7,942 7,942 - - - - 무상 - - - - - - 2) 소관청별 토지세목조서(변경없음) : 게재생략 나. 사업시행자 귀속분 도면 : 게재생략 다. 국가(지방자치단체) 귀속분 조서 1) 도 로 구분 등급 류별 폭원(m) 노선수 연장(m) 면적(㎡) 비고 계 1공구 2공구 3공구 4공구 5공구 합 계 - 30 5,622 124,363.6 38,168.4 55,453.0 30,682.2 60.0 - 일반 도로 소 계 - 24 5,494 123,399.2 37,324.0 55,453.0 30,562.2 60.0 - ·가감속차선, 가각전제 포함·훼손지 복구 용지내 포함 ·철도 중복결정(626㎡) ·근린공원 중복결정(124㎡) ·보행자도로중복결정(100㎡) 대로 소계 - 3 1,907 66,362.2 6,980.2 49,077.0 10,245.0 60.0 - 1 37~40 1 286 10,245.0 - - 10,245.0 - - 2 31~37 1 1,382 49,137.0 - 49,077.0 - 60.0 - 3 28.5 1 239 6,980.2 6,980.2 - - - - 중로 소계 - 10 2,693 49,584.4 26,085.5 6,376.0 17,122.9 - - 1 20.5~26.5 3 1,378 29,473.4 5,974.5 6,376.0 17,122.9 - - 2 15~18 4 840 13,740.5 13,740.5 - - - - 3 12~14 3 475 6,370.5 6,370.5 - - - - 소로 소계 - 11 894 7,452.6 4,258.3 - 3,194.3 - - 1 11.3~11.5 2 61 729.0 352.0 - 377.0 - - 2 6~15 4 653 5,609.7 3,197.4 - 2,412.3 - - 3 6 5 180 1,113.9 708.9 - 405.0 - - 보행자 전 용 도 로 소 계 - 6 128 964.4 844.4 - 120.0 - - ·가감속차선, 가각전제 포함·일반도로중복결정(100㎡) 중로 3 12 1 26 311.6 311.6 - - - - 소로 2 8 1 20 160.0 160.0 - - - - 3 6 4 82 492.8 372.8 - 120.0 - - 2) 공 원 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고 계 - 5개소 254,828.5 (146,560.5) - ·지구밖 푸른수목원108,268㎡포함 근린공원 푸른 수목원 구로구 항동 31공원 일원 200,956.0 (92,688.0) 2공구, 4공구 훼손지복구용지내 ·폐기물처리시설 중복결정(13,447㎡) ·유수지1,3중복결정 (6,911㎡) ·도로중복결정 (124㎡) ·광명~서울고속도로 중복결정(503㎡, 국토부고시 제2020-347호) ·2공구 : 90,124.2㎡·4공구 : 2,563.8㎡ 2 구로구 항동 76-1전 일원 14,425.6 5공구 3 구로구 항동 산50-2임 일원 12,549.5 1공구 4 구로구 항동 산50-3임 일원 14,084.4 1공구 체육공원 1 구로구 항동 162전 일원 12,813.0 3공구 ·유수지2 중복결정 (2,512㎡) 3) 광 장 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고계 - 1개소 1,375 - 경관광장 1 구로구 항동 214-3전 일원 1,375 2공구 4) 녹 지 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고계 - 17개소 35,697.1 - 완충녹지 소계 5개소 11,840.6 - 1 구로구 항동 산50-9철 일원 1,246.2 1공구 2 구로구 항동 산50-5임 일원 2,768.0 3공구 3 구로구 항동 216-11답 일원 3,025.0 3공구 4 구로구 항동 216-2답 일원 738.0 2공구 5 구로구 항동 211-23답 일원 4,063.4 3공구 경관녹지 소계 8개소 15,081.4 - 1 구로구 항동 100답 일원 1,046.0 3공구 2 구로구 항동 100-6답 일원 1,353.0 2공구 3 구로구 항동 190전 일원 1,157.0 3공구 4 구로구 항동 산44-1임 일원 3,915.5 1공구 5 구로구 항동 산48-1임 일원 2,925.2 3공구 6 구로구 항동 산50-1임 일원 3,549.7 1공구 7 구로구 항동 193-2답 일원 701.4 1공구 8 구로구 항동 145-7대 일원 433.6 1공구 연결녹지 소계 4개소 8,775.1 - 1 구로구 항동 100답 일원 5,641.2 1공구 2 구로구 항동 158-1전 일원 1,196.6 1공구 3 구로구 항동 산50-1임 일원 1,137.3 1공구 4 구로구 항동 216-13답 일원 800.0 3공구 5) 공공공지 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고계 - 16개소 12,172.8 - 공공공지 1 구로구 항동 31-1도 일원 1,333.4 1공구 2 구로구 항동 118-2대 일원 2,355.0 2공구 3 구로구 항동 110-2철 일원 1,497.0 2공구 4 구로구 항동 100답 일원 539.0 3공구 5 구로구 항동 100-6답 일원 1,220 2공구 6 구로구 항동 111-3답 일원 314.0 2공구 · 훼손지복구용지내7 구로구 항동 200-1답 일원 471.0 2공구 · 훼손지복구용지내8 구로구 항동 199-4수 일원 327.0 2공구 · 훼손지복구용지내9 구로구 항동 183-1답 일원 1,112.1 1공구 10 구로구 항동 190전 일원 481.0 3공구 11 구로구 항동 162전 일원 921.0 3공구 12 구로구 항동 193-2답 일원 602.5 1공구 13 구로구 항동 160전 일원 430.2 1공구 14 구로구 항동 215답 일원 495.0 1공구 15 구로구 항동 160전 일원 45.2 1공구 16 구로구 항동 산47-1임 일원 29.4 3공구 6) 하 천 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고 계 - 1개소 22,859 - 하천 1 구로구 항동222-41구 일원 22,859 2공구 ·도로 및 철도시설과 중복결정(2,366㎡) 포함 면적·수도공급시설 중복결정 ·하수도 중복결정 7) 유수지 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고 계 - 3개소 9,423 - 용량 : 약19,030㎥ 저류시설 1 구로구 항동 111-3답 일원 2,836 2공구 ·훼손지 복구 용지내 ·근린공원1 중복결정(2,836㎡) 2 구로구 항동 164전 일원 2,512 3공구 ·체육공원1 중복결정(2,512㎡) 3 구로구 항동 198-2답 일원 4,075 2공구 ·훼손지 복구 용지내 ·근린공원1 중복결정(4,075㎡) 8) 폐기물처리시설 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고 계 - 1개소 13,447 - 폐기물처리시설 1 구로구 항동 58-1답 일원 13,447 2공구 ·훼손지 복구 용지내 ·근린공원1 중복결정(13,447㎡) 9) 철도(군사시설) 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고 계 - 1개소 9,124 - 철도(군사시설) 1 구로구 항동 110-2철 일원 9,124 2공구 ·존치시설 (국가철도공단 관리) 10) 교육시설 구 분 번호 위 치 면 적(㎡) 공 구 비 고 계 - 2개소 20,546.4 - 초등학교 2 구로구 항동 160전 일원 9,994.3 1공구 중학교 3 구로구 항동 100답 일원 10,552.1 1공구 라. 국가(지방자치단체) 귀속분 도면 : 게재생략 5. 기존공공시설의 폐지로 인한 인근시설의 지장 유무 : 없음 6. 용도폐지되는 기존 공공시설(변경없음) 가. 시설의 종류 및 내용 구 분 필 지 수 면 적(㎡) 비 고 계 340 160,691.7 전 57 16,068 답 68 15,685 대지 30 6,251.7 임야 12 22,451 도로 62 54,874 하천 - - 구거 51 25,617 제방 11 423 철도 36 17,509 유지 1 506 수도용지 12 1,307 나. 이용상태 1) 전 : 도로, 하천, 전, 대지 2) 도 로 : 도로, 구거 3) 구 거 : 도로, 하천, 구거 4) 답 : 도로, 대지, 답, 구거 5) 대 지 : 대지 6) 제 방 : 제방, 도로 7) 임 야 : 임야 8) 유 지 : 유지 9) 수도용지 : 도로, 수도용지 10) 철도 : 철도, 도로 7. 대체시설로 새로이 설치되는 공공시설(변경없음) 가. 시설의 종류 및 내용 구 분 면 적 (㎡) 비 고 계 1공구 2공구 3공구 4공구 5공구 계 372,698.4 107,188.6 187,210.2 61,250.2 2,623.8 14,425.6 도 로 124,363.6 38,168.4 55,453.0 30,682.2 60.0 - - 30개 노선(하천:2,156㎡, 수도공급시설:225㎡, 하수도:246㎡중복결정) ※ 철도 중복면적(626㎡)제외 공 원 146,560.5 26,633.9 90,124.2 12,813.0 2,563.8 14,425.6 - 5개소 (유수지 3개소(9,423㎡), 도로:124㎡ 중복결정 광명∼서울고속도로:503㎡ 중복결정) 녹 지 35,697.1 17,821.5 2,091.0 15,784.6 - - - 17개소 공공공지 12,172.8 4,018.4 6,184.0 1,970.4 - - - 16개소, (수도공급시설:1,852㎡, 하수도:975㎡ 중복결정) 광 장 1,375.0 - 1,375.0 - - - - 1개소 하 천 22,859 - 22,859 - - - - 1개소 (수도공급시설:2㎡, 하수도:2,045㎡, 도로:2,156㎡, 철도:210㎡ 중복결정) 유 수 지 (9,423) - (6,911) (2,512) - - - 3개소 (근린공원 및 체육공원 내 중복결정) 폐기물처리시설 (13,447) - (13,447) - - - - 1개소 (근린공원 내 중복결정) 도로(지구외) (3,716.6) - - - - - - 2개소 철도(군사시설) 9,124 - 9,124 - - - - 1개소 (존치시설) 교육시설 20,546.4 20,546.4 - - - - - 2개소 (초등학교,중학교) 나. 시설이용계획 1) 도 로 ○ 각 기능별로 위계를 부여하여 합리적인 교통체계를 수립 - 주간선도로 : 시․군내 주요지역을 연결하거나 시․상호간을 연결하여 대량통과교통을처리하는 도로로서 시․군의 골격을 형성하는 도로 - 집 산 도 로 : 근린주거구역 내 교통의 집산기능을 하는 도로로서 근린주거구역의 내부를구획하는 도로 - 특 수 도 로 : 자동차 외의 교통에 전용되는 도로로서, 해당 대상지에는 6개의 보행자전용도로를 계획하여 안전한 보행환경 조성 2) 공 원 - 근 린 공 원 : 대상지내 거주민의 보건·휴양 및 정서생활의 향상에 기여함을 목적으로 계획- 체 육 공 원 : 지역주민의 운동경기나 야외활동 등 체육활동을 통하여 건전한 신체와 정신을배양함을 목적으로 계획 3) 녹 지 및 광 장 - 완 충 녹 지 : 대기오염·소음·진동·악취 및 공해와 각종 사고나 자연재해 그 밖에 이에준하는 재해 등의 방지를 위하여 설치 - 경 관 녹 지 : 도시의 자연적 환경을 보전하거나 이를 개선하고 이미 자연이 훼손된 지역을복 원·개선함으로써 도시경관을 향상시키기 위하여 설치 - 연 결 녹 지 : 공원․하천․산지 등을 유기적으로 연결하고 산책공간의 역할을 하는 등주민의 여가․휴식을 제공하기 위하여 설치 - 광 장 : 주민의 휴식 및 경관․환경의 보전을 위하여 설치 - 공 공 공 지 : 역곡천의 수변경관의 유지 및 보행자의 통행과 시민의 일시적 휴양공간을 확보4) 하천 및 저류지 : 역곡천의 수변공간을 활용하여 재해방지 및 친환경적 친수공간으로 활용