서울시, 모아타운 대상지로 동대문·서대문 2곳 추가 선정

- 1 - □ 서울시는 12월4일(월) 제5차 모아타운 대상지 선정위원회를개최하여 동대문구 답십리동, 서대문구 홍제동 총 2곳을 모아타운대상지로 선정했다고 밝혔다. ○ 강동구 천호동․둔촌동, 동대문구 답십리동, 서대문구 홍제동 총4곳이공모 신청하였으나, 주민반대, 지역여건 등을 고려하여 강동구2곳은미선정하였고, 동대문구, 서대문구 2곳을 최종 선정하게 되었다. 연번 자치구 대표번지 면적(㎡) 심의결과1 강동구 천호동 401-1 일원 47,211 미선정 2 강동구 둔촌동 622 일원 32,159 미선정 3 동대문구 답십리동 489 일원 55,045 선정 4 서대문구 홍제동 322 일원 34,343 선정 <모아타운 대상지 선정 결과> 2023. 12. 5.(화) 석간용 이 보도자료는 2023년 12월 5일 오전 6:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료 담당부서 : 주택정책실 전략주택공급과 전략주택공급과장 남정현 2133-6280 모아주택계획팀장 김지호 2133-8231 사진없음 □ 사진있음 ▣ 매수 : 6매 모아주택사업팀장 박정진 2133-8226 서울시, 모아타운 대상지로 동대문․서대문 2곳 추가 선정- 12.4.(월) '제5차 모아타운 대상지 선정위원회' 개최…4곳 공모 신청해2곳선정- 모아타운 올해 2월부터 수시공모 전환, 현재까지 총 81곳 모아타운 대상지선정- 모아타운 관리계획 수립 완료 총 34곳, 시민관심․호응 지속 증가로흥행 - 2 - □ 시는 소규모주택정비사업인 모아타운을 특정 기간에만 대상지를모집하다 올해 2월부터 수시 신청으로 방식을 전환했으며, 이후총5차례 걸쳐 25곳이 수시공모 신청해 15곳이 선정, 현재까지총81곳이 모아타운 대상지로 선정됐다. □ 이번에 모아타운 대상지를 선정된 2곳은 노후한 다세대․다가구가밀집돼 있어 고질적인 주차난, 열악한 기반시설로 지역 주민들이오랜 기간 불편을 겪어 왔을 뿐만 아니라 반지하 주택이 다수분포하고 있어 주거환경개선이 필요한 실정이다. ○ 동대문구 답십리동 489일대(면적 55,045㎡)는 건축물 노후도가약93%로 매우 높고 반지하 비율도 77% 높아 인접 역세권 지역과비교해 매우 열악한 주거지로 정비가 시급한 지역이다. ○ 서대문구 홍제동 322일대(면적 34,343㎡)는 노후한 저층 주거지로, 특히 도로 등 기반시설이 매우 열악하여 재개발이 필요한 지역이나, 지난 정부의 재개발 억제 정책으로 다세대주택이 다수 건립되면서재개발요건에 맞지 않아 정비가 이루어지지 않고 있는 지역이다. □ 아울러 미선정된 2곳은 정비의 필요성은 있으나, 주민 반대, 모아타운 구역 계에 대한 적정성을 고려하여 미선정하게 되었다. ○ 강동구 천호동 401-1일대(면적 47,211㎡)는 천호 재정비촉진지구내로 주민 반대로 인해 2015년에 정비구역이 해제된 바 있다. 정비에필요성은 있으나, 모아타운 구역 내 주민 반대 의견이 있고 모아타운필요성, 구역계 적정성 등 종합적 검토가 필요하다고 판단되어 미선정하였다. - 3 - ○ 강동구 둔촌동 622일대(면적 32,159㎡)는 신청지 내부에 양호한주택과 노후주택이 혼재되어 있어 제출된 사업 예정지의 모아주택사업실현성이 낮은 것으로 판단되어 향후 정비가 필요한 지역은 주민제안방식으로 추진하는 것이 타당하다는 의견으로 미선정하게 되었다. □ 선정된 2곳은 모아타운 관리계획 수립 용역비(전체용역비의70%)를 자치구에 교부하고 관리계획 수립이 완료되면 모아타운으로지정하여 개별 모아주택사업(소규모주택정비사업)이 시행될 예정이다. □ 시는 지분 쪼개기 등 투기 수요를 원천 차단하기 위해 이번5차대상지 선정위원회로 공모 신청한 대상지 4곳에 대해 오는 7일(목)을권리산정 기준일로 지정, 고시할 계획이다. □ 모아타운 대상지 수시공모에 대한 자세한 사항은 서울시 누리집내고시․공고에서 확인할 수 있다. □ 현재까지 25개 자치구 총 81곳(면적 5,297,136㎡)이 모아타운대상지로 선정됨으로써 시민들의 관심과 호응으로 서울시 모든자치구가 모아타운․모아주택을 추진하게 돼 흥행을 이끌어 내고있다. ※ 서울시 자치구별 모아타운 추진 현황(’23.12월말 기준) 합 계 용 산 종 로 중 구 성 동 광 진 중 랑 성 북 강 북 도 봉 노 원 은 평 서 대 문 마 포 양 천 강 서 구 로 금 천 영 등 포 동 작 관 악 서 초 송 파 강 동 강남동대문81 1 1 3 4 1 11 3 4 4 3 2 2 5 3 9 4 5 2 3 4 1 2 2 1 1 - 4 - □ 아울러, 모아타운 대상지 총 81곳 중 관리계획이 완료되어고시된지역이 ’22년 4곳에서 ’23년 34곳으로 늘어날 예정이다. ○ ’23년 11월 말까지 모아타운 관리계획이 완료된 18곳이 고시되었으며, 통합심의를 거쳐 12월 말까지 16곳이 추가로 고시될 예정이다. ○ 모아타운 관리계획이 승인․고시되면 ‘소규모주택정비 관리지역’의법적효력을 갖고 노후도, 사업면적 확대 등의 완화된 기준을 적용하여모아주택(소규모주택정비)사업 조합을 설립할 수 있어 사업추진에 더욱속도가 붙을 예정이다. □ 모아타운 34곳에 모아주택사업 추진 및 예정지 총 150개소, 약49,900세대(공급추정)가 공급될 것으로 예상돼 앞으로 주택공급에 활력을 불어 넣을 것으로 보고 있다. □ 한병용 서울시 주택정책실장은 “많은 시민의 관심과 호응으로모아주택·모아타운 정책이 탄력을 받고 있다”면서, “앞으로도 주민들이뜻을모아 적극적으로 모아타운 추진을 원하신다면 최선을 다해지원할것”이라고 말했다. - 5 - 첨부1 모아타운 대상지 선정지역 현황 대상지 동대문구 답십리동 489 일원 (면적:약 55,045㎡) 위 치 도 현 황 ※ 본 위치도는 모아타운 대상지 범위 표시 등 이해를 돕기 위한 자료이며 측량․부동산매매․소송 등의 자료로 사용할 수 없음 - 6 - 대상지 서대문구 홍제동 322 일원 (면적: 34,343㎡) 위 치 도 현 황 ※ 본 위치도는 모아타운 대상지 범위 표시 등 이해를 돕기 위한 자료이며 측량․부동산매매․소송 등의 자료로 사용할 수 없음