서울시, 장위14구역 등 건축심의 통과…총 3,561세대 공급

 

- 1 - 2023. 11. 29.(수) 석간용 이 보도자료는 2023년 11월 29일 오전 06:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택정책실 건축기획과 건축기획과장 박순규 2133-7090 건축계획팀장 최홍규 2133-7107 사진없음 □ 사진있음 ■ 매수 : 7매 서울시, 장위14구역 등 건축심의 통과…총 3,561세대 공급 - 11.28.(화) 건축위원회 결과 장위14구역 등 3개 안건 건축심의통과① 장위14: 지형 순응 배치 및 다양한 높낮이 스카이라인 조성 '2,469세대' 공급② 신림미성: 아파트 및 주민공동시설의 형태와 디자인 개선 '500세대' 공급③ 화양동역세권: 어린이대공원·건국대학교와 연계한 경관계획 '592세대' 공급□ 서울시는 11.28.(화) 열린 제21차 건축위원회에서 '장위14재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 3건의 건축심의를통과시켰다고 밝혔다. 이번 심의를 통해 총 3,561세대의 공동주택을공급할 수 있게 됐다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴장위14재정비촉진구역 주택정비형재개발사업 ▴신림동 미성아파트 주택정비형 재건축사업 ▴화양동489번지역세권 장기전세주택사업 등 총 3곳으로 공공주택 555세대, 분양주택3,006세대, 총 3,561세대의 공동주택이 공급된다. - 2 - □ 먼저 지하철 6호선 상월곡역 인근에 위치한 ‘장위14재정비촉진구역주택정비형 재개발사업(성북구 장위동)’은 31개동 지하7층 지상25층규모로 공동주택 2,469세대(공공 439세대, 분양 2,030세대)와부대복리시설이 들어선다. ○ ’23.8월 전차 건축심의 의견을 반영하여 과도하게 긴 일부주동을분절하여 바람길을 확보하였고 단지의 입지적인 특수성을 고려하여지형에 순응하는 테라스하우스 및 스카이라인 계획을 수립하였다. ○ 사업부지 남북으로 폭 30m 이상의 공공보행통로를 확보하여열린공간을 제공하고 지역주민과 공유할 수 있는 커뮤니티 시설을연계배치하여 보행로 활성화를 도모하였다. 또한 단지 남측 월곡산과연계하여 녹지축 및 통경축을 계획하여 입체적이고 쾌적한단지를조성하였다. □ 지하철 2호선 구로디지털단지역 인근 ‘신림동 미성아파트 주택정비형재건축사업(관악구 신림동)’은 5개 동, 지하 3층~지상 29층규모의공동주택 500세대(공공 61세대, 분양 439세대)와 부대복리시설등이 건립된다. ○ 건축위원회는 단지 내에 어린이집, 경로당, 다함께 돌봄센터등주민공동시설 700㎡를 추가 건축할 수 있도록 완화하고, 아파트와주민공동시설 등 건축물의 형태와 디자인을 개선하여 단지주변레벨과 조화를 이루도록 하였다. ○ 아울러 어린이집과 다함께 돌봄센터의 위치를 남서측 보행로인근으로 배치하여 보행동선을 고려하고 어린이놀이터와 연계될수있도록 계획하였다. - 3 - □ 지하철 7호선 어린이대공원역 인근에 위치한 ‘화양동 489번지역세권장기전세주택사업(광진구 화양동)’은 6개 동, 지하 4층~지상29층규모의 공동주택 592세대(공공 55세대, 분양 537세대)와부대복리시설 등이 건립된다. ○ 건축위원회는 통경축 및 경관계획 등을 반영하여 어린이대공원부지와 건국대학교의 열린 경관을 연계할 수 있는 건축물의높이와배치를 계획하였다. ○ 또한 ‘리모델링이 쉬운 구조 판단 소위원회’ 심의를 통해저층부개방성 확보, 고층동 엘리베이터 추가 설치 등의 의견을 수용하여주거환경 및 편의성을 높였다. □ 한병용 서울시 주택정책실장은 “재개발‧재건축 사업 등을 통해안정적이고 신속한 주택공급이 가능해질 것으로 보인다”면서, “앞으로도건축위원회 심의를 통해 양질의 주택을 지속적으로 공급하고주거환경 개선을 위해 다양한 측면에서 정비사업을 적극 지원해 나갈것” 이라고 말했다. - 4 - ※ 담당부서 연락처 안건명 담당부서 담당자 연락처 장위14재정비촉진구 역 주택정비형 재개발사업 재정비촉진사업과 재정비촉진사업과장 윤장혁 02-2133-7210 재정비계획팀장 강희일 02-2133-7221 신림동 미성아파트 주택정비형 재건축사업 공동주택지원과 공동주택지원과장 김장수 02-2133-7130 재건축사업팀장 김석 02-2133-7296 화양동 489번지 역세권 장기전세주택사업 공공주택과 공공주택과장 신동권 02-2133-7050 역세권주택팀장 곽명희 02-2133-7080 - 5 - <붙임1> 장위14 재정비촉진구역 재개발정비사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 서울특별시 성북구 장위동 233-552번지일대 (대지면적: 105,972㎡) ○ 건축규모 : 지하P7층/ 지상25층, 연면적 396,120.89㎡ 건폐율–21.30%, 용적률–211.99% ○ 용 도 : 공동주택(2,469세대) 및 부대복리시설, 근린생활시설○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 36형 46형 59A형59B형74A형74B형74C형 74T형84A형84B형84C형 84T형112형계 2,469 358 409 429 36 215 69 133 2 319 266 133 6 94 공 공 439 189 203 30 17 - - - - - - - - - 분 양 2,030 169 206 399 19 215 69 133 2 319 266 133 6 94 배치도 조감도 투시도 - 6 - [붙임2] 신림동 미성아파트 재건축 정비사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 관악구 신림동 1656번지 일대 (대지면적: 16,706.1㎡) ○ 건축규모 : 지하3층/ 지상29층, 연면적 85,180.5㎡ 건폐율–22.35%, 용적률–299.97% ○ 용 도 : 공동주택(500세대), 부대복리시설, 근린생활시설 ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 39A형 59A형 59B형 59C형 61A형 84A형 84B형계 500 38 210 28 29 28 111 56 공 공 61 22 11 10 - 14 2 2 분 양 439 16 199 18 29 14 109 54 배치도 조감도 - 7 - [붙임3] 화양동489번지 역세권 장기전세주택사업사업개요□ 사업개요 ○ 위 치 : 광진구 화양동 489번지(대지면적:19,694.00㎡) ○ 건축규모 : 지하 4층/지상 29층, 연면적 99,894.6139㎡ 용적률 287.38%, 건폐율 22.99% ○ 용 도 : 공동주택(592세대: 공공 55, 분양 537), 부대복리시설(근린생활시설 포함) 배치도 조감도 투시도 세대수 공동주택 (592세대) 44㎡ 59(A)㎡ 59(B)㎡ 74㎡ 84㎡ 142㎡ 155㎡ 188㎡91세대 96세대 183세대 44세대 175세대 1세대 1세대 1세대