국토교통부, 시흥장현 공공주택지구 지구계획변경(12차) 승인

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1 ◉국토교통부고시 제2023-669호 　국토교통부고시 제2023-216호(2023.04.28.)로 지구계획 변경 승인된 시흥장현 공공주택지구에 대하여「공공주택 특별법」제17조에 따라 지구계획 변경(12차)을 승인하고 같은 법 제17조에 따라 그 내용을고시하며,「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다. 관계서류는 시흥시 신도시사업과(전화 : 031-310-3938), 한국토지주택공사 광명시흥사업본부(전화: 02-2027-9619)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이음(https://www.eum.go.kr)에서 열람이 가능합니다. 2023년 11월 28일 국토교통부장관 시흥장현 공공주택지구 지구계획변경(12차) 승인 1. 지구계획 변경(12차) 승인 가. 지구계획의 개요(변경없음) 1) 주택지구의 명칭ㆍ위치 및 면적(변경없음) 가) 명 칭 : 시흥장현 공공주택지구 나) 위 치 : 경기도 시흥시 장곡동, 장현동, 광석동, 능곡동, 군자동, 하중동 일원 다) 면 적 : 계 1단계 2단계 3단계 4단계 2,939,003.6㎡ 1,233,031.6㎡ 1,405,377.4㎡ 173,565.8㎡ 127,028.8㎡ 2) 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음) 명칭 소재지 대표자 성명 한국토지주택공사 경상남도 진주시 충의로 19 (충무공동) 이 한 준 3) 사업시행기간 : 2007.01.18. 〜 2023.12.31.(변경없음) - 1단계 : 2007.01.18. ~ 2021.04.30. - 2단계 : 2007.01.18. ~ 2022.05.20. - 3단계 : 2007.01.18. ~ 2023.04.30. - 4단계 : 2007.01.18. ~ 2023.12.31. 2 4) 토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경없음) 구분 계 단계별 조성계획(천㎡) 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 용 지 보 상 계 2,939 - 1,137 1,177 226 24 41 42 30 34 42 65 121 - - - - - 1단계 1,233 - 477 494 97 10 16 18 12 13 16 28 52 - - - - - 2단계 1,405 - 542 562 110 11 19 20 14 15 19 32 62 - - - - - 3단계 174 - 72 73 10 1 3 3 2 2 3 2 2 - - - - - 4단계 127 - 46 48 9 2 3 1 2 4 4 3 5 - - - - - 조 성 공 사 계 2,939 - - - - - - - - 440 716 733 300 399 226 64 33 28 1단계 1,233 - - - - - - - - 185 308 308 126 168 95 43 - - 2단계 1,405 - - - - - - - - 255 331 363 140 199 104 8 5 - 3단계 174 - - - - - - - - - 55 48 19 21 18 5 8 - 4단계 127 - - - - - - - - - 22 14 15 11 9 8 20 28 5) 연차별 자금투자계획 및 재원조달에 관한 계획(변경없음) 가) 연차별 자금투자계획 구분 계 연차별 계획(억원) 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 계 23,031 - 3,643 3,774 740 91 123 136 93 2,146 3,515 3,294 1,877 1,280 1,095 966 205 53 1단계 9,673 - 1,530 1,585 311 31 52 57 39 901 1,484 1,392 788 546 462 495 - - 2단계 11,976 - 1,894 1,962 385 38 64 71 48 1,116 1,837 1,723 976 676 572 430 184 - 3단계 980 - 181 196 26 20 4 5 4 77 127 123 68 47 40 21 13 28 4단계 402 - 38 31 18 2 3 3 2 52 67 56 45 11 21 20 8 25 나) 재원조달계획 : 한국토지주택공사 자체자금 3 나. 토지이용계획(변경) 구 분 기 정 변 경 증감 면적(㎡) 면적(㎡) 구성비(%) 면적(㎡) 계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 합 계 2,939,003.61,233,031.61,405,377.4 173,565.8 127,028.8 2,939,003.61,233,031.61,405,377.4173,565.8127,028.8 100.0 42.0 47.9 5.8 4.3 - - - - - 주택 건설 용지 소 계 1,120,463.2 708,762.5 378,259.6 33,441.1 - 1,120,463.2708,762.5378,259.6 33,441.1 - 38.1 24.1 12.9 1.1 - - - - - - 단독주택 112,735.1 79,294.0 - 33,441.1 - 112,735.1 79,294.0 - 33,441.1 - 3.8 2.7 - 1.1 - - - - - - 공동주택 948,456.5 599,418.6 349,037.9 - - 948,456.5599,418.6349,037.9 - - 32.3 20.4 11.9 - - - - - - - 근린생활시설 59,271.6 30,049.9 29,221.7 - - 59,271.6 30,049.9 29,221.7 - - 2.0 1.0 1.0 - - - - - - - 상업 업무 시설 용지 소 계 173,314.8 30,414.3 122,345.5 - 20,555.0 174,801.8 30,414.3 122,345.5 - 22,042.0 6.0 1.0 4.2 - 0.8 증)1,487.0 - - - 증)1,487.0 상업시설 87,153.0 14,951.0 72,202.0 - - 87,153.0 14,951.0 72,202.0 - - 3.0 0.5 2.5 - - - - - - - 업무시설 86,161.8 15,463.3 50,143.5 - 20,555.0 87,648.8 15,463.3 50,143.5 - 22,042.0 3.0 0.5 1.7 - 0.8 증)1,487.0 - - - 증)1,487.0 공공 시설 용지 소 계 1,645,225.6 493,854.8 904,772.3 140,124.7 106,473.8 1,643,738.6493,854.8904,772.3140,124.7104,986.8 55.9 16.9 30.8 4.7 3.5 감)1,487.0 - - - 감)1,487.0 도로 계 542,728.6 208,780.3 329,883.9 4,064.4 - 542,728.6208,780.3329,883.9 4,064.4 - 18.5 7.1 11.3 0.1 - - - - - - 도 로 534,322.7 205,380.2 324,972.0 3,970.5 - 534,322.7205,380.2324,972.0 3,970.5 - 18.2 7.0 11.1 0.1 - - - - - - 보행자 전용도로 8,405.9 3,400.1 4,911.9 93.9 - 8,405.9 3,400.1 4,911.9 93.9 - 0.3 0.1 0.2 - - - - - - - 주차장 25,370.2 12,571.0 12,799.2 - - 25,370.2 12,571.0 12,799.2 - - 0.8 0.4 0.4 - - - - - - - 광 장 26,697.1 - 9,166.6 - 17,530.5 26,697.1 - 9,166.6 - 17,530.5 0.9 - 0.3 - 0.6 - - - - - 공원 녹지 계 725,767.9 194,459.9 434,048.6 21,950.1 75,309.3 725,767.9194,459.9434,048.6 21,950.1 75,309.3 24.5 6.6 14.7 0.7 2.5 - - - - - 공 원 332,938.9 72,024.6 188,239.0 - 72,675.3 332,938.9 72,024.6 188,239.0 - 72,675.3 11.3 2.5 6.4 - 2.4 - - - - - 녹 지 281,524.5 121,599.2 135,566.7 21,724.6 2,634.0 281,524.5121,599.2135,566.7 21,724.6 2,634.0 9.5 4.1 4.6 0.7 0.1 - - - - - 하 천 109,372.4 - 109,372.4 - - 109,372.4 - 109,372.4 - - 3.7 - 3.7 - - - - - - - 공공공지 1,366.2 736.1 404.6 225.5 - 1,366.2 736.1 404.6 225.5 - - - - - - - - - - - 보행자 전용도로 565.9 100.0 465.9 - - 565.9 100.0 465.9 - - - - - - - - - - - - 공공청사 122,015.3 1,546.0 36,603.1 82,379.2 1,487.0 120,528.3 1,546.0 36,603.1 82,379.2 - 4.1 0.1 1.2 2.8 - 감)1,487.0 - - - 감)1,487.0 교육시설 100,748.1 46,385.7 25,372.4 16,843.0 12,147.0 100,748.1 46,385.7 25,372.4 16,843.0 12,147.0 3.5 1.6 0.9 0.6 0.4 - - - - - 자동차정류장 17,012.6 17,012.6 - - - 17,012.6 17,012.6 - - - 0.6 0.6 - - - - - - - - 자동차관련시설 2,813.0 - 2,813.0 - - 2,813.0 - 2,813.0 - - 0.1 - 0.1 - - - - - - - 사회복지시설 5,177.3 - 5,177.3 - - 5,177.3 - 5,177.3 - - 0.2 - 0.2 - - - - - - - 자족시설 42,027.0 2,062.0 25,077.0 14,888.0 - 42,027.0 2,062.0 25,077.0 14,888.0 - 1.5 0.1 0.9 0.5 - - - - - - 주 유 소 5,523.5 - 5,523.5 - - 5,523.5 - 5,523.5 - - 0.2 - 0.2 - - - - - - - 종교시설 11,037.3 11,037.3 - - - 11,037.3 11,037.3 - - - 0.4 0.4 - - - - - - - - 전기공급설비 12,607.1 - 12,607.1 - - 12,607.1 - 12,607.1 - - 0.4 - 0.4 - - - - - - - 철도시설 3,637.8 - 3,637.8 - - 3,637.8 - 3,637.8 - - 0.1 - 0.1 - - - - - - - 하수종말처리장 2,062.8 - 2,062.8 - - 2,062.8 - 2,062.8 - - 0.1 - 0.1 - - - - - - - 중복 결정 시설 수도공급설비 9,063.8 - 9,063.8 - - 9,063.8 - 9,063.8 - - 0.3 - 0.3 - - - - - - - 하수종말처리장 14,951.4 - 14,951.4 - - 14,951.4 - 14,951.4 - - 0.5 - 0.5 - - - - - - - 유 수 지 33,371.2 4,554.0 9,917.4 - 18,899.8 33,371.2 4,554.0 9,917.4 - 18,899.8 1.1 0.2 0.3 - 0.6 - - - - - 4 다. 인구‧주택 수용계획(변경없음) 1) 주택건설계획(변경없음) 구 분 면적(㎡) 건설호수(호) 수용인구(인) 비 고 계 1,061,191.6 18,727 47,695 단독 : 공동 = 2.1% : 97.9% 단독주택 112,735.1 387 1,006 공동주택 948,456.5 18,340 46,689 60㎡이하 380,485.6 8,966 22,316 60㎡이하 : 60~85㎡ : 85㎡초과= 48.9% : 47.1% : 4.0% 60~85㎡ 516,641.9 8,641 22,467 85㎡초과 51,329.0 733 1,906 2) 공동주택건설계획(변경없음) 구 분 면 적(㎡) 건설호수 (호) 수용인구 (인) 용적률 (%) 평균면적 (㎡) 주택유형 계 948,456.5 18,340 46,689 - - - 60㎡이하 A-1BL 20,297.0 671 1,745 150 45 영구임대 A-2BL 39,411.0 786 2,044 160 80 분양전환공공임대 A-3BL 11,252.0 281 730 200 80 공공분양 A-4BL 26,363.6 996 1,594 170 45 행복주택 A-5BL 21,995.0 551 1,433 150 60 국민임대 A-6BL 10,508.0 350 910 150 45 영구임대 28,330.0 708 1,841 150 60 국민임대 A-7BL 11,042.0 204 530 160 70 공공분양 20,506.0 410 1,066 160 80 공공분양 A-8BL 18,316.0 349 907 170 80 공공분양(신혼희망) 9,000.0 197 512 170 80 행복주택(신혼희망) A-9BL 42,868.0 822 2,137 160 80 공공분양(신혼희망) 21,400.0 410 1,066 160 80 행복주택(신혼희망) A-10BL 28,063.0 526 1,368 150 80 분양전환공공임대 A-11BL 51,659.0 1,292 3,359 150 60 국민임대 A-12BL 12,975.0 276 718 170 80 공공분양(신혼희망) 6,500.0 137 356 170 80 행복주택(신혼희망) 60~85㎡ A-3BL 13,900.0 253 658 200 110 공공분양 B-1BL 40,183.9 620 1,612 170 110 분양전환공공임대 B-2BL 52,724.0 887 2,306 185 110 민간분양 B-3BL 35,052.0 590 1,534 185 110 민간분양 B-4BL 42,683.0 698 1,815 180 110 민간분양 B-5BL 29,883.0 489 1,271 180 110 민간분양 5 주) 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산정하기 위한 면적이며, 각 주택유형, 규모별 대지지분은 주택건설 사업계획승인내역에 따름주) 평균면적은 건설호수 산정을 위한 자료임 3) 근린생활시설용지(변경없음) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 근린 생활 시설 소계 22개소 59,271.6 30,049.9 29,221.7 - - 59,271.6 30,049.9 29,221.7 - - 1 장곡동 872 일원 2,231.5 2,231.5 - - - 2,231.5 2,231.5 - - - 2 장곡동 877-1 일원 3,052.4 - 3,052.4 - - 3,052.4 - 3,052.4 - - 3 장곡동 857 일원 3,311.7 - 3,311.7 - - 3,311.7 - 3,311.7 - - 4 장곡동 949-16 일원 878.0 878.0 - - - 878.0 878.0 - - - 5 장곡동 882-1 일원 2,191.4 - 2,191.4 - - 2,191.4 - 2,191.4 - - 6 장곡동 882-4 일원 2,743.5 - 2,743.5 - - 2,743.5 - 2,743.5 - - 7 장곡동 893-1 일원 2,060.6 - 2,060.6 - - 2,060.6 - 2,060.6 - - 8 장곡동 904-2 일원 3,207.3 3,207.3 - - - 3,207.3 3,207.3 - - - 9 장곡동 906-1 일원 2,395.9 2,395.9 - - - 2,395.9 2,395.9 - - - 10 장곡동 949-1 일원 3,692.2 3,692.2 - - - 3,692.2 3,692.2 - - - 11 장곡동 949-6 일원 4,209.2 4,209.2 - - - 4,209.2 4,209.2 - - - 12 장곡동 949-11 일원 3,680.0 3,680.0 - - - 3,680.0 3,680.0 - - - 13 장현동 626 일원 2,300.6 2,300.6 - - - 2,300.6 2,300.6 - - - 14 장곡동 895-1 일원 1,486.5 - 1,486.5 - - 1,486.5 - 1,486.5 - - 15 장곡동 895-5 일원 1,398.6 - 1,398.6 - - 1,398.6 - 1,398.6 - - 16 장현동 585-1 일원 3,047.2 3,047.2 - - - 3,047.2 3,047.2 - - - 17 장현동 671-1 일원 1,893.3 1,893.3 - - - 1,893.3 1,893.3 - - - 18 장현동 584 일원 1,471.0 1,471.0 - - - 1,471.0 1,471.0 - - - 19 군자동 813-1 일원 2,902.6 - 2,902.6 - - 2,902.6 - 2,902.6 - - 20 군자동 813-5 일원 5,075.1 - 5,075.1 - - 5,075.1 - 5,075.1 - - 21 군자동 813-10 일원 4,999.3 - 4,999.3 - - 4,999.3 - 4,999.3 - - 22 능곡동 863 일원 1,043.7 1,043.7 - - - 1,043.7 1,043.7 - - - 구 분 면 적(㎡) 건설호수 (호) 수용인구 (인) 용적률 (%) 평균면적 (㎡) 주택유형 B-6BL 39,758.0 651 1,693 180 110 민간분양 B-7BL 27,340.0 447 1,162 180 110 민간분양 B-8BL 43,549.0 713 1,854 180 110 민간분양 B-9BL 45,678.0 747 1,942 180 110 민간분양 B-10BL 26,123.0 439 1,141 185 110 공공분양 혼합 60~85㎡/ 85㎡초과 C-1BL 16,336.0 233 606 200 140 민간분양 38,118.0 658 1,711 190 110 C-2BL 17,001.0 243 632 200 140 민간분양 39,669.0 685 1,781 190 110 C-3BL 6,072.0 87 226 200 140 민간분양 14,169.0 258 671 200 110 C-4BL 11,920.0 170 442 200 140 민간분양 27,812.0 506 1,316 200 110 6 라. 상업․업무시설 계획(변경) 1) 상업시설용지(변경없음) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 상업 시설 소계 19개소 87,153.0 14,951.0 72,202.0 - - 87,153.0 14,951.0 72,202.0 - - 1 능곡동 898-1 일원 3,537.4 - 3,537.4 - - 3,537.4 - 3,537.4 - - 2 능곡동 898-5 일원 4,502.0 - 4,502.0 - - 4,502.0 - 4,502.0 - - 3 능곡동 898-9 일원 4,426.6 - 4,426.6 - - 4,426.6 - 4,426.6 - - 4 능곡동 900-1 일원 2,659.8 - 2,659.8 - - 2,659.8 - 2,659.8 - - 5 능곡동 900-2 일원 1,327.6 - 1,327.6 - - 1,327.6 - 1,327.6 - - 6 능곡동 871 일원 14,951.0 14,951.0 - - - 14,951.0 14,951.0 - - - 7 광석동 532-1 일원 9,004.6 - 9,004.6 - - 9,004.6 - 9,004.6 - - 8 광석동 534-2 일원 1,670.1 - 1,670.1 - - 1,670.1 - 1,670.1 - - 9 광석동 530-1 일원 6,526.0 - 6,526.0 - - 6,526.0 - 6,526.0 - - 10 광석동 528-1 일원 6,495.1 - 6,495.1 - - 6,495.1 - 6,495.1 - - 11 광석동 526-1 일원 1,501.9 - 1,501.9 - - 1,501.9 - 1,501.9 - - 12 광석동 524 일원 9,024.0 - 9,024.0 - - 9,024.0 - 9,024.0 - - 13 광석동 520-1 일원 4,491.1 - 4,491.1 - - 4,491.1 - 4,491.1 - - 20 광석동 514 일원 1,188.0 - 1,188.0 - - 1,188.0 - 1,188.0 - - 21 광석동 512-1 일원 6,618.3 - 6,618.3 - - 6,618.3 - 6,618.3 - - 22 장곡동 934-1 일원 791.4 - 791.4 - - 791.4 - 791.4 - - 23 장곡동 934-3 일원 2,428.1 - 2,428.1 - - 2,428.1 - 2,428.1 - - 24 장곡동 932-5 일원 2,733.3 - 2,733.3 - - 2,733.3 - 2,733.3 - - 25 장곡동 932-1 일원 3,276.7 - 3,276.7 - - 3,276.7 - 3,276.7 - - 2) 업무시설용지(변경) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 업무 시설 소계 20개소 86,161.8 15,463.3 50,143.5 - 20,555.0 87,648.8 15,463.3 50,143.5 - 22,042.0 1 장현동 692 일원 2,585.0 2,585.0 - - - 2,585.0 2,585.0 - - - 2 장현동 691 일원 3,910.0 3,910.0 - - - 3,910.0 3,910.0 - - - 3 장현동 690 일원 2,344.0 2,344.0 - - - 2,344.0 2,344.0 - - - 4 장현동 671-6 일원 1,403.4 1,403.4 - - - 1,403.4 1,403.4 - - - 5 장현동 671-5 일원 3,645.0 3,645.0 - - - 3,645.0 3,645.0 - - - 6 장현동 671-4 일원 1,575.9 1,575.9 - - - 1,575.9 1,575.9 - - - 7 능곡동 868-1 일원 6,053.7 - 6,053.7 - - 6,053.7 - 6,053.7 - - 8 능곡동 868-5 일원 6,108.5 - 6,108.5 - - 6,108.5 - 6,108.5 - - 9 능곡동 869-1 일원 989.4 - 989.4 - - 989.4 - 989.4 - - 10 광석동 505 일원 7,792.0 - 7,792.0 - - 7,792.0 - 7,792.0 - - 11 광석동 487-1 일원 2,217.0 - 2,217.0 - - 2,217.0 - 2,217.0 - - 12 광석동 487-2 일원 1,380.0 - 1,380.0 - - 1,380.0 - 1,380.0 - - 13 광석동 482 일원 3,336.5 - 3,336.5 - - 3,336.5 - 3,336.5 - - 14 광석동 481 일원 3,044.5 - 3,044.5 - - 3,044.5 - 3,044.5 - - 15 광석동 488 일원 3,979.0 - 3,979.0 - - 3,979.0 - 3,979.0 - - 16 광석동 산35-13 일원 20,555.0 - - - 20,555.0 20,555.0 - - - 20,555.0 17 광석동 544 일원 10,061.0 - 10,061.0 - - 10,061.0 - 10,061.0 - - 18 군자동 813-15 일원 2,475.8 - 2,475.8 - - 2,475.8 - 2,475.8 - - 19 군자동 830 일원 2,706.1 - 2,706.1 - - 2,706.1 - 2,706.1 - - 20 장곡동 339 일원 - - - - - 1,487.0 - - - 1,487.0 신설 7 마. 교통․공공․문화체육시설 등을 포함한 기반시설 계획(변경) 1) 도로(변경없음) 구 분 합 계 1 류 2 류 3 류 노선수 연장(m) 면적(㎡) 노선수 연장(m) 면적(㎡) 노선수 연장(m) 면적(㎡) 노선수 연장(m) 면적(㎡) 합 계 166 30,686 543,294.5 44 11,321 187,427.5 52 8,518 120,962.6 70 10,847 225,374.4 1단계 166 14,362 208,880.3 44 5,227 67,230.0 52 6,352 93,490.0 70 2,783 46,296.5 2단계 15,826 330,349.8 5,842 117,713.1 1,967 26,237.7 8,017 178,984.0 3단계 498 4,064.4 252 2,484.4 199 1,234.9 47 93.9 일반 도로 소계 126 29,327 524,792.7 43 11,311 187,327.5 40 8,025 116,684.5 43 9,991 220,780.7 1단계 126 13,855 203,516.4 43 5,217 67,130.0 40 6,153 91,876.3 43 2,485 44,510.1 2단계 15,021 317,557.0 5,832 117,713.1 1,673 23,573.3 7,506 176,270.6 3단계 451 3,719.3 252 2,484.4 199 1,234.9 - - 광로 1 2,260 74,903.1 - - - - - - 1 2,260 74,903.1 1단계 1 50 833.6 - - - - - - 1 50 833.6 2단계 2,210 74,069.5 - - - - 2,210 74,069.5 3단계 - - - - - - - - 대로 3 2,828 89,367.4 - - - - - - 3 2,828 89,367.4 1단계 3 706 23,059.0 - - - - - - 3 706 23,059.0 2단계 2,122 66,308.4 - - - - 2,122 66,308.4 3단계 - - - - - - - - 중로 63 17,724 298,806.1 15 6,950 143,054.9 23 6,521 103,338.6 25 4,253 52,412.6 1단계 63 8,926 139,035.5 15 2,039 34,738.9 23 5,299 84,446.1 25 1,588 19,850.5 2단계 8,798 159,770.6 4,911 108,316.0 1,222 18,892.5 2,665 32,562.1 3단계 - - - - - - - - 소로 59 6,515 61,716.1 28 4,361 44,272.6 17 1,504 13,345.9 14 650 4,097.6 1단계 59 4,173 40,588.3 28 3,178 32,391.1 17 854 7,430.2 14 141 767.0 2단계 1,891 17,408.5 931 9,397.1 451 4,680.8 509 3,330.6 3단계 451 3,719.3 252 2,484.4 199 1,234.9 - - 보행자 전용 도로 소계 40 1,359 8,971.8 1 10 100.0 12 493 4,278.1 27 856 4,593.7 1단계 40 507 3,500.1 1 10 100.0 12 199 1,613.7 27 298 1,786.4 2단계 805 5,377.8 - - 294 2,664.4 511 2,713.4 3단계 47 93.9 - - - - 47 93.9 중로 1 38 465.9 - - - - - - 1 38 465.9 1단계 1 - - - - - - - - 1 - - 2단계 38 465.9 - - - - 38 465.9 3단계 - - - - - - - - 소로 39 1,321 8,505.9 1 10 100.0 12 493 4,278.1 26 818 4,127.8 1단계 39 507 3,500.1 1 10 100.0 12 199 1,613.7 26 298 1,786.4 2단계 767 4,911.9 - - 294 2,664.4 473 2,247.5 3단계 47 93.9 - - - - 47 93.9 기타 (연결도로) - - 9,530.0 - - - - - - - - - 1단계 - - 1,863.8 - - - - - - - - - 2단계 - 7,415.0 - - - - - - 3단계 - 251.2 - - - - - - 주) 가각 및 완화차선 포함 8 2) 주차장(변경없음) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 주차장 소계 20개소 25,370.2 12,571.0 12,799.2 - - 25,370.2 12,571.0 12,799.2 - - 1 장곡동 932-10 일원 1,122.5 - 1,122.5 - - 1,122.5 - 1,122.5 - - 2 장곡동 906-5 일원 1,267.2 1,267.2 - - - 1,267.2 1,267.2 - - - 3 장곡동 891-2 일원 1,396.7 - 1,396.7 - - 1,396.7 - 1,396.7 - - 4 능곡동 869-3 일원 989.2 - 989.2 - - 989.2 - 989.2 - - 5 장곡동 949-17 일원 1,830.5 1,830.5 - - - 1,830.5 1,830.5 - - - 6 장곡동 867-4 일원 761.8 761.8 - - - 761.8 761.8 - - - 7 장현동 612-10 일원 1,027.7 1,027.7 - - - 1,027.7 1,027.7 - - - 8 장곡동 859 일원 2,030.9 - 2,030.9 - - 2,030.9 - 2,030.9 - - 9 군자동 799-3 일원 1,263.2 1,263.2 - - - 1,263.2 1,263.2 - - - 10 장곡동 886-17 일원 519.7 519.7 - - - 519.7 519.7 - - - 11 능곡동 900-3 일원 1,330.2 - 1,330.2 - - 1,330.2 - 1,330.2 - - 12 광석동 534-1 일원 1,815.3 - 1,815.3 - - 1,815.3 - 1,815.3 - - 13 광석동 526-2 일원 1,814.1 - 1,814.1 - - 1,814.1 - 1,814.1 - - 14 광석동 489-8 일원 1,313.0 1,313.0 - - - 1,313.0 1,313.0 - - - 15 군자동 807-5 일원 1,105.1 1,105.1 - - - 1,105.1 1,105.1 - - - 16 장현동 673-3 일원 1,033.2 1,033.2 - - - 1,033.2 1,033.2 - - - 17 장현동 647 일원 771.5 771.5 - - - 771.5 771.5 - - - 18 장현동 625 일원 664.1 664.1 - - - 664.1 664.1 - - - 19 광석동 503-7 일원 1,014.0 1,014.0 - - - 1,014.0 1,014.0 - - - 20 장곡동 897-2 일원 2,300.3 - 2,300.3 - - 2,300.3 - 2,300.3 - - 3) 광장(변경없음) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 광장 소계 3개소 26,697.1 - 9,166.6 - 17,530.5 26,697.1 - 9,166.6 - 17,530.5 1 광석동 713 일원 5,965.5 - 5,965.5 - - 5,965.5 - 5,965.5 - - 일반광장2 광석동 712-2 일원 3,201.1 - 3,201.1 - - 3,201.1 - 3,201.1 - - 교통광장3 광석동 395 일원 17,530.5 - - - 17,530.5 17,530.5 - - - 17,530.5 경관광장 9 4) 공공공지(변경없음) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 공공 공지 소계 8개소 1,366.2 736.1 404.6 225.5 - 1,366.2 736.1 404.6 225.5 - 1 군자동 799-2 일원 35.0 35.0 - - - 35.0 35.0 - - - 4 장현동 620-17 일원 36.3 36.3 - - - 36.3 36.3 - - - 9 장현동 675-1 일원 42.3 42.3 - - - 42.3 42.3 - - - 10 장곡동 866-14 일원 35.0 35.0 - - - 35.0 35.0 - - - 11 장곡동 886-2 일원 45.0 45.0 - - - 45.0 45.0 - - - 12 장현동 660 일원 225.5 - - 225.5 - 225.5 - - 225.5 - 13 장현동 597 일원 542.5 542.5 - - - 542.5 542.5 - - - 15 장곡동 874-2 일원 404.6 - 404.6 - - 404.6 - 404.6 - - 5) 공원(변경없음) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 합 계 16개소 332,938.9 72,024.6 188,239.0 - 72,675.3 332,938.9 72,024.6 188,239.0 - 72,675.3 근린 공원 소계 4개소 244,101.8 43,239.4 162,578.8 - 38,283.6 244,101.8 43,239.4 162,578.8 - 38,283.6 1 장곡동 938-1 일원139,010.2 - 135,838.2 - 3,172.0 139,010.2 - 135,838.2 - 3,172.0 유수지1 중복결정2 능곡동 865 일원 43,239.4 43,239.4 - - - 43,239.4 43,239.4 - - - 유수지2 중복결정3 능곡동 860 일원 26,740.6 - 26,740.6 - - 26,740.6 - 26,740.6 - - 유수지5 중복결정4 광석동 388 일원 35,111.6 - - - 35,111.6 35,111.6 - - - 35,111.6 유수지3 중복결정체육 공원 소계 3개소 74,269.3 22,562.4 18,130.2 - 33,576.7 74,269.3 22,562.4 18,130.2 - 33,576.7 1 장현동 703 일원 33,576.7 - - - 33,576.7 33,576.7 - - - 33,576.7 유수지4 중복결정2 장현동 685 일원 22,562.4 22,562.4 - - - 22,562.4 22,562.4 - - - 3 장현동 702-1 일원 18,130.2 - 18,130.2 - - 18,130.2 - 18,130.2 - - 문화 공원 소계 1개소 2,011.7 - 2,011.7 - - 2,011.7 - 2,011.7 - - 1 장곡동 861 일원 2,011.7 - 2,011.7 - - 2,011.7 - 2,011.7 - - 어린이 공원 소계 1개소 1,544.9 1,544.9 - - - 1,544.9 1,544.9 - - - 1 군자동 799-1 일원 1,544.9 1,544.9 - - - 1,544.9 1,544.9 - - - 소공원 소계 7개소 11,011.2 4,677.9 5,518.3 - 815.0 11,011.2 4,677.9 5,518.3 - 815.0 2 장곡동 897-1 일원 272.7 - 272.7 - - 272.7 - 272.7 - - 3 장현동 675-2 일원 588.0 588.0 - - - 588.0 588.0 - - - 4 장곡동 902 일원 2,061.7 2,061.7 - - - 2,061.7 2,061.7 - - - 5 광석동 504 일원 5,245.6 - 5,245.6 - - 5,245.6 - 5,245.6 - - 6 장곡동 886-5 일원 323.0 323.0 - - - 323.0 323.0 - - - 7 장현동 328-1 일원 815.0 - - - 815.0 815.0 - - - 815.0 8 장현동 593 일원 1,705.2 1,705.2 - - - 1,705.2 1,705.2 - - - 10 6) 녹지(변경없음) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 합 계 63개소 281,524.5 121,599.2 135,566.7 21,724.6 2,634.0 281,524.5 121,599.2 135,566.7 21,724.6 2,634.0 경관 녹지 소계 39개소 235,174.9 98,935.9 113,190.3 20,414.7 2,634.0 235,174.9 98,935.9 113,190.3 20,414.7 2,634.0 1 광석동 485 일원 5,819.0 - 5,819.0 - - 5,819.0 - 5,819.0 - - 2 장곡동 862 일원 7,287.2 7,287.2 - - - 7,287.2 7,287.2 - - - 3 장곡동 885 일원 7,539.9 - 7,539.9 - - 7,539.9 - 7,539.9 - - 4 장곡동 919 일원 4,379.3 4,379.3 - - - 4,379.3 4,379.3 - - - 5 장곡동 907 일원 11,660.9 11,660.9 - - - 11,660.9 11,660.9 - - - 6 장곡동 911 일원 1,130.2 1,130.2 - - - 1,130.2 1,130.2 - - - 7 장곡동 산31-2 일원 2,634.0 - - - 2,634.0 2,634.0 - - - 2,634.0 8 장현동 630 일원 6,651.7 - 6,651.7 - - 6,651.7 - 6,651.7 - - 9 장현동 651 일원 2,313.0 - 2,313.0 - - 2,313.0 - 2,313.0 - - 10 장현동 607 일원 22,597.3 - 22,597.3 - - 22,597.3 - 22,597.3 - - 11 장현동 605 일원 517.8 - 517.8 - - 517.8 - 517.8 - - 12 장현동 603 일원 2,172.8 - 2,172.8 - - 2,172.8 - 2,172.8 - - 13 장현동 583 일원 9,303.3 - 9,303.3 - - 9,303.3 - 9,303.3 - - 14 장현동 567 일원 14,332.9 - - 14,332.9 - 14,332.9 - - 14,332.9 - 15 장현동 655 일원 5,509.9 - 5,509.9 - - 5,509.9 - 5,509.9 - - 16 능곡동 875 일원 32,091.2 32,091.2 - - - 32,091.2 32,091.2 - - - 17 능곡동 882 일원 4,878.5 4,878.5 - - - 4,878.5 4,878.5 - - - 18 군자동 823 일원 31,293.7 31,293.7 - - - 31,293.7 31,293.7 - - - 19 능곡동 898-12 일원 815.8 - 815.8 - - 815.8 - 815.8 - - 20 능곡동 872 일원 716.5 - 716.5 - - 716.5 - 716.5 - - 21 능곡동 847 일원 1,928.9 - 1,928.9 - - 1,928.9 - 1,928.9 - - 22 광석동 541 일원 1,170.2 - 1,170.2 - - 1,170.2 - 1,170.2 - - 23 광석동 515-1 일원 23,870.7 - 23,870.7 - - 23,870.7 - 23,870.7 - - 24 광석동 518 일원 2,880.8 - 2,880.8 - - 2,880.8 - 2,880.8 - - 25 광석동 538 일원 1,906.1 - 1,906.1 - - 1,906.1 - 1,906.1 - - 26 장곡동 909 일원 265.4 265.4 - - - 265.4 265.4 - - - 27 장곡동 954 일원 84.1 - 84.1 - - 84.1 - 84.1 - - 28 광석동 550 일원 1,480.3 - 1,480.3 - - 1,480.3 - 1,480.3 - - 29 장현동 659 일원 2,911.3 - 2,911.3 - - 2,911.3 - 2,911.3 - - 30 장현동 639 일원 3,799.7 - 3,799.7 - - 3,799.7 - 3,799.7 - - 31 광석동 698 일원 4,912.3 - 4,912.3 - - 4,912.3 - 4,912.3 - - 32 장현동 665-3 일원 2,095.2 - 2,095.2 - - 2,095.2 - 2,095.2 - - 33 장현동 667 일원 4,104.0 4,104.0 - - - 4,104.0 4,104.0 - - - 34 군자동 814 일원 1,443.8 - 1,443.8 - - 1,443.8 - 1,443.8 - - 35 장곡동 864 일원 1,845.5 1,845.5 - - - 1,845.5 1,845.5 - - - 37 군자동 829 일원 190.0 - 190.0 - - 190.0 - 190.0 - - 38 광석동 510 일원 559.9 - 559.9 - - 559.9 - 559.9 - - 39 장현동 641 일원 5,587.4 - - 5,587.4 - 5,587.4 - - 5,587.4 - 40 장현동 582 일원 494.4 - - 494.4 - 494.4 - - 494.4 - 11 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 완충 녹지 소계 23개소 33,836.7 22,663.3 9,863.5 1,309.9 - 33,836.7 22,663.3 9,863.5 1,309.9 - 1 장곡동 886-1 일원 3,198.5 - 3,198.5 - - 3,198.5 - 3,198.5 - - 2 장곡동 921 일원 559.5 559.5 - - - 559.5 559.5 - - - 3 장곡동 888-2 일원 1,309.9 - - 1,309.9 - 1,309.9 - - 1,309.9 - 5 장곡동 925 일원 1,648.8 1,648.8 - - - 1,648.8 1,648.8 - - - 6 장곡동 899 일원 301.2 - 301.2 - - 301.2 - 301.2 - - 7 장곡동 914 일원 1,004.6 - 1,004.6 - - 1,004.6 - 1,004.6 - - 8 장곡동 916 일원 1,276.9 - 1,276.9 - - 1,276.9 - 1,276.9 - - 9 장곡동 917 일원 1,219.1 - 1,219.1 - - 1,219.1 - 1,219.1 - - 10 장현동 596 일원 1,123.6 1,123.6 - - - 1,123.6 1,123.6 - - - 11 장현동 614-8 일원 1,504.5 1,504.5 - - - 1,504.5 1,504.5 - - - 12 장현동 620-11 일원 1,223.2 1,223.2 - - - 1,223.2 1,223.2 - - - 13 장현동 633 일원 1,465.4 1,465.4 - - - 1,465.4 1,465.4 - - - 14 장현동 642-9 일원 977.4 977.4 - - - 977.4 977.4 - - - 15 장곡동 858 일원 634.5 - 634.5 - - 634.5 - 634.5 - - 16 능곡동 849 일원 5,918.7 5,918.7 - - - 5,918.7 5,918.7 - - - 17 광석동 484 일원 2,228.7 - 2,228.7 - - 2,228.7 - 2,228.7 - - 18 능곡동 893 일원 1,774.3 1,774.3 - - - 1,774.3 1,774.3 - - - 19 장곡동 866-18 일원 911.0 911.0 - - - 911.0 911.0 - - - 20 능곡동 887 일원 2,052.1 2,052.1 - - - 2,052.1 2,052.1 - - - 21 장곡동 943 일원 1,723.9 1,723.9 - - - 1,723.9 1,723.9 - - - 22 장현동 627 일원 463.0 463.0 - - - 463.0 463.0 - - - 23 장곡동 866-13 일원 298.1 298.1 - - - 298.1 298.1 - - - 24 장곡동 922 일원 1,019.8 1,019.8 - - - 1,019.8 1,019.8 - - - 연결 녹지 소계 1개소 12,512.9 - 12,512.9 - - 12,512.9 - 12,512.9 - - 1 장현동 575 일원 12,512.9 - 12,512.9 - - 12,512.9 - 12,512.9 - - 7) 하천(변경없음) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 하천 소계 4개소 109,372.4 - 109,372.4 - - 109,372.4 - 109,372.4 - - 1 장현동 699 일원 79,652.6 - 79,652.6 - - 79,652.6 - 79,652.6 - - 장현천2 장현동 576 일원 16,460.9 - 16,460.9 - - 16,460.9 - 16,460.9 - - 장곡천3 광석동 539 일원 5,425.8 - 5,425.8 - - 5,425.8 - 5,425.8 - - 광석천4 능곡동 856 일원 7,833.1 - 7,833.1 - - 7,833.1 - 7,833.1 - - 두일천 12 8) 공공청사(변경) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 공공 청사 소계 10개소 122,015.3 1,546.0 36,603.1 82,379.2 1,487.0 120,528.3 1,546.0 36,603.1 82,379.2 - 1 장현동 300 일원 69,656.8 - - 69,656.8 - 69,656.8 - - 69,656.8 - 1-1 장현동 665-1 일원 4,720.9 - - 4,720.9 - 4,720.9 - - 4,720.9 - 2 군자동 813-16 일원 1,864.7 - 1,864.7 - - 1,864.7 - 1,864.7 - - 3 장현동 662 일원 1,777.3 - 1,777.3 - - 1,777.3 - 1,777.3 - - 4 장곡동 896 일원 4,425.7 - 4,425.7 - - 4,425.7 - 4,425.7 - - 5 장곡동 340 일원 22,407.2 - 22,407.2 - - 22,407.2 - 22,407.2 - - 6 장곡동 951 일원 3,111.5 - 3,111.5 - - 3,111.5 - 3,111.5 - - 7 장현동 693 일원 1,546.0 1,546.0 - - - 1,546.0 1,546.0 - - - 8 장곡동 953 일원 3,016.7 - 3,016.7 - - 3,016.7 - 3,016.7 - - 9 장곡동 339 일원 1,487.0 - - - 1,487.0 - - - - - 폐지10 군자동 833 일원 8,001.5 - - 8,001.5 - 8,001.5 - - 8,001.5 - 9) 교육시설(변경없음) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 교육 시설 소계 10개소 100,748.1 46,385.7 25,372.4 16,843.0 12,147.0 100,748.1 46,385.7 25,372.4 16,843.0 12,147.0 원1 장현동 628 일원 2,800.0 2,800.0 - - - 2,800.0 2,800.0 - - - 원2 장현동 574 일원 2,800.0 2,800.0 - - - 2,800.0 2,800.0 - - - 초1 장곡동 275 일원 12,147.0 - - - 12,147.0 12,147.0 - - - 12,147.0 초2 장현동 595 일원 15,437.3 15,437.3 - - - 15,437.3 15,437.3 - - - 초3 장현동 169-6 일원 13,691.0 - 13,691.0 - - 13,691.0 - 13,691.0 - - 초4 군자동 810 일원 10,890.4 10,890.4 - - - 10,890.4 10,890.4 - - - 초5 장곡동 888-1 일원 1,820.0 - - 1,820.0 - 1,820.0 - - 1,820.0 - 중1 장곡동 386-7 일원 11,681.4 - 11,681.4 - - 11,681.4 - 11,681.4 - - 중2 장현동 594 일원 14,458.0 14,458.0 - - - 14,458.0 14,458.0 - - - 고1 장현동 589 일원 15,023.0 - - 15,023.0 - 15,023.0 - - 15,023.0 - 10) 사회복지시설(변경없음) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 사회 복지 시설 소계 1개소 5,177.3 - 5,177.3 - - 5,177.3 - 5,177.3 - - 1 장현동 661 일원 5,177.3 - 5,177.3 - - 5,177.3 - 5,177.3 - - 13 11) 종교시설(변경없음) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 종교 시설 소계 7개소 11,037.3 11,037.3 - - - 11,037.3 11,037.3 - - - 1 장곡동 871 일원 3,488.8 3,488.8 - - - 3,488.8 3,488.8 - - - 2 장곡동 904-1 일원 673.7 673.7 - - - 673.7 673.7 - - - 3 장현동 586-1 일원 1,185.0 1,185.0 - - - 1,185.0 1,185.0 - - - 4 장곡동 949-18 일원 1,322.8 1,322.8 - - - 1,322.8 1,322.8 - - - 5 장현동 624 일원 661.0 661.0 - - - 661.0 661.0 - - - 6 능곡동 879 일원 1,158.0 1,158.0 - - - 1,158.0 1,158.0 - - - 7 군자동 824 일원 2,548.0 2,548.0 - - - 2,548.0 2,548.0 - - - 12) 주유소(변경없음) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 주유소 소계 3개소 5,523.5 - 5,523.5 - - 5,523.5 - 5,523.5 - - 1 장곡동 932-9 일원 1,129.5 - 1,129.5 - - 1,129.5 - 1,129.5 - - 2 광석동 480 일원 1,897.0 - 1,897.0 - - 1,897.0 - 1,897.0 - - 3 능곡동 880 일원 2,497.0 - 2,497.0 - - 2,497.0 - 2,497.0 - - 13) 자동차정류장(변경없음) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 자동차 정류장 소계 1개소 17,012.6 17,012.6 - - - 17,012.6 17,012.6 - - - 1 광석동 522 일원 17,012.6 17,012.6 - - - 17,012.6 17,012.6 - - - 14) 자동차관련시설(변경없음) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 자동차 관련 시설 소계 1개소 2,813.0 - 2,813.0 - - 2,813.0 - 2,813.0 - - 1 광석동 548 일원 2,813.0 - 2,813.0 - - 2,813.0 - 2,813.0 - - 14 15) 자족시설(변경없음) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 자족 시설 소계 5개소 42,027.0 2,062.0 25,077.0 14,888.0 - 42,027.0 2,062.0 25,077.0 14,888.0 - 1 군자동 835 일원 14,888.0 - - 14,888.0 - 14,888.0 - - 14,888.0 - 2 능곡동 883-1 일원 9,436.0 - 9,436.0 - - 9,436.0 - 9,436.0 - - 3 광석동 546 일원 7,284.0 - 7,284.0 - - 7,284.0 - 7,284.0 - - 4 광석동 507 일원 8,357.0 - 8,357.0 - - 8,357.0 - 8,357.0 - - 5 능곡동 886 일원 2,062.0 2,062.0 - - - 2,062.0 2,062.0 - - - 16) 철도시설(변경없음) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 철도 시설 소계 3개소 3,637.8 - 3,637.8 - - 3,637.8 - 3,637.8 - - 1 장현동 707-1 일원 1,995.1 - 1,995.1 - - 1,995.1 - 1,995.1 - - 2 장곡동 889 일원 1,187.0 - 1,187.0 - - 1,187.0 - 1,187.0 - - 3 장현동 707-2 일원 455.7 - 455.7 - - 455.7 - 455.7 - - 17) 전기공급설비(변경없음) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 전기 공급 설비 소계 3개소 12,607.1 - 12,607.1 - - 12,607.1 - 12,607.1 - - 1 광석동 857 일원 3,856.0 - 3,856.0 - - 3,856.0 - 3,856.0 - - 케이블헤드부지2 광석동 547 일원 4,399.1 - 4,399.1 - - 4,399.1 - 4,399.1 - - 케이블헤드부지3 광석동 508 일원 4,352.0 - 4,352.0 - - 4,352.0 - 4,352.0 - - 변전소 18) 하수종말처리장(변경없음) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 하수 종말 처리장 소계 1개소 17,014.2 - 17,014.2 - - 17,014.2 - 17,014.2 - - 1 장현동 702-2 일원 2,062.8 - 2,062.8 - - 2,062.8 - 2,062.8 - - 지상부14,951.4 - 14,951.4 - - 14,951.4 - 14,951.4 - - 지하부(체육공원3내중복결정) 15 19) 수도공급설비(변경없음) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 수도 공급 설비 소계 1개소 9,063.8 - 9,063.8 - - 9,063.8 - 9,063.8 - - 1 장곡동 940 일원 9,063.8 - 9,063.8 - - 9,063.8 - 9,063.8 - - 배수지 (근린공원1내중복결정) 20) 유수지(변경없음) 구분 번호 위 치 면 적 (㎡) 기 정 변 경 비고계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 유수지 소계 5개소 33,371.2 4,554.0 9,917.4 - 18,899.8 33,371.2 4,554.0 9,917.4 - 18,899.8 1 장곡동 937 일원 4,992.3 - 4,992.3 - - 4,992.3 - 4,992.3 - - 근린공원1내중복결정2 능곡동 866 일원 4,554.0 4,554.0 - - - 4,554.0 4,554.0 - - - 근린공원2내중복결정3 광석동 390-2 일원 5,974.6 - - - 5,974.6 5,974.6 - - - 5,974.6 근린공원4내중복결정4 장현동 704 일원 12,925.2 - - - 12,925.2 12,925.2 - - - 12,925.2 체육공원1내중복결정5 능곡동 861 일원 4,925.1 - 4,925.1 - - 4,925.1 - 4,925.1 - - 근린공원3내중복결정바. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획 : 변경없음(생략) 사. 도시관리계획 결정에 관한 사항(변경) : [붙임1] (도면 생략) 아. 지구단위계획 결정에 관한 사항(변경) : [붙임2] (도면 생략) 자. 개발제한구역의 도시관리계획 결정 : 변경없음(생략) 차. 공급처리계획(변경없음) 1) 상수도 ◦ 사업지구내 배수지를 신설하여 연성정수장에서 공급(장현배수지 급수구역으로 급수계획수립) 2) 하수도 ◦ 사업지구내 자체하수처리장을 신설하여 처리계획(일부구간은 방산하수처리장에서 처리예정) 16 카. 집단에너지의 공급에 관한 계획(변경없음) 1) 전력공급계획 ◦ 한국전력공사 시흥지사와 협의하여 전력 공급예정 2) 도시가스공급계획 ◦ ㈜삼천리도시가스로부터 도시가스 공급예정 3) 열공급계획 ◦ GS파워주식회사로부터 열 공급예정 타. 수용하거나 사용할 토지등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와그소유자 및 권리자의 성명(법인의 경우에는 명칭), 주소을 기재한 서류(변경없음) : 게재생략파. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경없음) : [붙임3] 17 [붙임1] 도시관리계획 결정에 관한 사항(변경) 1. 용도지역 결정(변경)조서(변경없음) 가. 시흥시 용도지역 결정(변경)조서(변경없음) ○ 용도지역 결정(변경)조서(변경없음) 구분 면적(㎡) 구성비(%) 비고합계 133,974,164.0 100.0 주거 지역 소계 22,379,746.6 16.7 제1종전용주거지역 360,529.0 0.3 제2종전용주거지역 161,173.0 0.1 제1종일반주거지역 6,993,915.6 5.3 제2종일반주거지역 7,644,586.2 5.7 제3종일반주거지역 4,493,043.8 3.3 준주거지역 2,726,499.0 2.0 상업 지역 소계 1,840,395.0 1.3 중심상업지역 317,591.0 0.2 일반상업지역 1,522,804.0 1.1 공업 지역 소계 10,650,859.0 8.0 일반공업지역 8,536,570.0 6.4 준공업지역 2,114,289.0 1.6 녹지 지역 소계 99,103,163.4 74.0 보전녹지지역 105,010.0 0.1 자연녹지지역 98,998,153.4 73.9 나. 시흥장현지구 용도지역 결정(변경)조서(변경없음) ○ 용도지역 결정(변경)조서(변경없음) 구분 면적(㎡) 구성비(%) 비고합계 2,939,003.6 100.0 주거 지역 소계 2,023,243.0 68.8 제1종일반주거지역 222,238.6 7.6 제2종일반주거지역 247,768.0 8.4 제3종일반주거지역 1,126,240.4 38.3 준주거지역 426,996.0 14.5 상업 지역 소계 115,989.2 4.0 일반상업지역 115,989.2 4.0 녹지 지역 소계 799,771.4 27.2 자연녹지지역 799,771.4 27.2 18 2. 도시계획시설 결정(변경)조서(변경) 가. 교통시설(변경없음) 1) 도로(변경없음) 가) 도로 총괄표 : 변경없음(생략) 나) 도로 결정(변경)조서 : 변경없음(생략) 2) 주차장(변경없음) 가) 주차장 결정(변경)조서 : 변경없음(생략) 3) 자동차정류장(변경없음) 가) 자동차정류장 결정(변경)조서 : 변경없음(생략) 4) 철도(변경없음) 가) 철도 결정(변경)조서 : 변경없음(생략) 나. 공간시설(변경없음) 1) 광장(변경없음) 가) 광장 결정(변경)조서 : 변경없음(생략) 2) 공원(변경없음) 가) 공원 결정(변경)조서 : 변경없음(생략) 3) 녹지(변경없음) 가) 녹지 결정(변경)조서(변경) : 변경없음(생략) 4) 공공공지(변경없음) 가) 공공공지 결정(변경)조서 : 변경없음(생략) 다. 유통 및 공급시설(변경없음) 1) 전기공급설비(변경없음) 가) 전기공급설비 결정(변경)조서 : 변경없음(생략) 2) 수도공급설비(변경없음) 가) 수도공급설비 결정(변경)조서 : 변경없음(생략) 라. 공공․문화체육시설(변경) 1) 학교(변경없음) 가) 학교 결정(변경)조서 : 변경없음(생략) 19 2) 공공청사(변경) 가) 공공청사 결정(변경)조서(변경) 구분 도면 표시 번호 시설명 시설의 종류 위 치 면 적 (㎡) 최초 결정일 기 정 비고변경 변경후 계 1단계2단계3단계4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 기정 1 공공청사 시흥시청, 문화원 장현동 300 일원 74,377.7 - - 74,377.7 - - 74,377.7 - - 74,377.7 - 시흥시청 (존치, 확장부지 포함) 기정 2 공공청사 - 군자동 813-16 일원 1,864.7 - 1,864.7 - - - 1,864.7 - 1,864.7 - - 기정 3 공공청사 선거관리 위원회 장현동 662 일원 1,777.3 - 1,777.3 - - - 1,777.3 - 1,777.3 - - 기정 4 공공청사 동주민센터 장곡동 896 일원 4,425.7 - 4,425.7 - - - 4,425.7 - 4,425.7 - - 기정 5 공공청사 시흥경찰서 장곡동 340 일원 22,407.2 - 22,407.2 - - - 22,407.2 - 22,407.2 - - 시흥 경찰서 (존치) 기정 6 공공청사 동주민센터 장곡동 951 일원 3,111.5 - 3,111.5 - - - 3,111.5 - 3,111.5 - - 기정 7 공공청사 경찰파출소 장현동 693 일원 1,546.01,546.0 - - - - 1,546.0 1,546.0 - - - 기정 8 공공청사 소방파출소 장곡동 953 일원 3,016.7 - 3,016.7 - - - 3,016.7 - 3,016.7 - - 폐지 9 공공청사 - 장곡동 339 일원 1,487.0 - - - 1,487.0 감) 1,487.0 - - - - - 기정 10 공공청사 교육청 군자동 833 일원 8,001.5 - - 8,001.5 - - 8,001.5 - - 8,001.5 - 마. 방재시설(변경없음) 1) 하천(변경없음) 가) 하천 결정(변경)조서 : 변경없음(생략) 2) 유수지(변경없음) 가) 유수지 결정(변경)조서 : 변경없음(생략) 바. 환경기초시설(변경없음) 1) 하수도 (변경없음) 가) 하수도 결정(변경)조서 : 변경없음(생략) 3. 용도지역 결정(변경)도(변경없음) : 게재생략 4. 도시계획시설결정(변경)도(변경) : 게재생략 20 [붙임 2] 지구단위계획 결정에 관한 사항(변경) 1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음) 가. 지구단위계획구역 결정(변경)조서(변경없음) 구역명 위 치 면 적 (㎡) 비고 시흥장현 공공주택지구 지구단위계획구역 경기도 시흥시 장곡동, 장현동, 광석동, 능곡동, 군자동, 하중동 일원 2,939,003.6 - 나. 지구단위계획구역 결정도(변경없음) : 게재생략 2. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경) 가. 용도지역‧지구의 세분 및 세분된 용도지역‧지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경없음) : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경)조서와 같음) 나. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경) : 게재생략 (도시관리계획 결정(변경)조서와 같음) 다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경) 1) 단독주택용지 : 변경없음(생략) 2) 공동주택용지 : 변경없음(생략) 3) 근린생활시설 : 변경없음(생략) 4) 상업시설용지 : 변경없음(생략) 21 5) 업무시설용지(변경) 도면 번호 가구 번호 면적(㎡) 획 지 비고번호 위 치 면적(㎡) 기 정 변 경 계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 - 87,648.8 - - 86,161.8 15,463.3 50,143.5 - 20,555.0 87,648.8 15,463.3 50,143.5 - 22,042.0 2 업1 2,585.0 1 장현동 671-4 일원 2,585.0 2,585.0 - - - 2,585.0 2,585.0 - - - 2 업2 3,910.0 1 장현동 671-5 일원 3,910.0 3,910.0 - - - 3,910.0 3,910.0 - - - 2 업3 2,344.0 1 장현동 671-6 일원 2,344.0 2,344.0 - - - 2,344.0 2,344.0 - - - 2 업4 1,403.4 1 장현동 690 일원 1,403.4 1,403.4 - - - 1,403.4 1,403.4 - - - 2 업5 3,645.0 1 장현동 691 일원 3,645.0 3,645.0 - - - 3,645.0 3,645.0 - - - 2 업6 1,575.9 1 장현동 692 일원 1,575.9 1,575.9 - - - 1,575.9 1,575.9 - - - 2 업7 6,053.7 1 능곡동 868-1 일원 2,155.2 - 2,155.2 - - 2,155.2 - 2,155.2 - - 2 능곡동 868-2 일원 2,016.5 - 2,016.5 - - 2,016.5 - 2,016.5 - - 3 능곡동 868-3 일원 1,882.0 - 1,882.0 - - 1,882.0 - 1,882.0 - - 2 업8 6,108.5 1 능곡동 868-5 일원 1,904.5 - 1,904.5 - - 1,904.5 - 1,904.5 - - 2 능곡동 868-6 일원 2,030.8 - 2,030.8 - - 2,030.8 - 2,030.8 - - 3 능곡동 868-7 일원 2,173.2 - 2,173.2 - - 2,173.2 - 2,173.2 - - 2 업9 989.4 1 능곡동 869-1 일원 989.4 - 989.4 - - 989.4 - 989.4 - - 2 업10 7,792.0 1 광석동 505 일원 7,792.0 - 7,792.0 - - 7,792.0 - 7,792.0 - - 2 업11 2,217.0 1 광석동 487-1 일원 2,217.0 - 2,217.0 - - 2,217.0 - 2,217.0 - - 2 업12 1,380.0 1 광석동 487-2 일원 1,380.0 - 1,380.0 - - 1,380.0 - 1,380.0 - - 2 업13 3,336.5 1 광석동 482 일원 3,336.5 - 3,336.5 - - 3,336.5 - 3,336.5 - - 2 업14 3,044.5 1 광석동 481 일원 3,044.5 - 3,044.5 - - 3,044.5 - 3,044.5 - - 2 업15 3,979.0 1 광석동 488 일원 3,979.0 - 3,979.0 - - 3,979.0 - 3,979.0 - - 2 업16 20,555.0 1 광석동 산35-13 일원 20,555 - - - 20,555.0 20,555 - - - 20,555.0 2 업17 10,061.0 1 광석동 544 일원 10,061.0 - 10,061.0 - - 10,061.0 - 10,061.0 - - 2 업18 2,475.8 1 군자동 813-15 일원 2,475.8 - 2,475.8 - - 2,475.8 - 2,475.8 - - 2 업19 2,706.1 1 군자동 830 일원 2,706.1 - 2,706.1 - - 2,706.1 - 2,706.1 - - 1 업20 1,487.0 1 장곡동 339 일원 - - - - - 1,487.0 - - - 1,487.0 신설 6) 주차장용지 : 변경없음(생략) 22 7) 공공청사(변경) 도면 번호 가구 번호 면적(㎡) 획 지 비 고위 치 면적(㎡) 기 정 변 경 계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 1단계 2단계 3단계 4단계 계 - 120,528.3 - 122,015.3 1,546.0 36,603.1 82,379.2 1,487.0 120,528.3 1,546.0 36,603.1 82,379.2 - 2 공1 69,656.8 장현동 300 일원 69,656.8 - - 69,656.8 - 69,656.8 - - 69,656.8 - 시흥시청(존치, 확장부지포함) 공1-1 4,720.9 장현동 665-1 일원 4,720.9 - - 4,720.9 - 4,720.9 - - 4,720.9 - 2 공2 1,864.7 군자동 813-16 일원 1,864.7 - 1,864.7 - - 1,864.7 - 1,864.7 - - 2 공3 1,777.3 장현동 662 일원 1,777.3 - 1,777.3 - - 1,777.3 - 1,777.3 - - 1 공4 4,425.7 장곡동 896 일원 4,425.7 - 4,425.7 - - 4,425.7 - 4,425.7 - - 1 공5 22,407.2 장곡동 340 일원 22,407.2 - 22,407.2 - - 22,407.2 - 22,407.2 - - 시흥경찰서(존치) 1 공6 3,111.5 장곡동 951 일원 3,111.5 - 3,111.5 - - 3,111.5 - 3,111.5 - - 2 공7 1,546.0 장현동 693 일원 1,546.0 1,546.0 - - - 1,546.0 1,546.0 - - - 1 공8 3,016.7 장곡동 953 일원 3,016.7 - 3,016.7 - - 3,016.7 - 3,016.7 - - 1 공9 - 장곡동 339 일원 1,487.0 - - - 1,487.0 - - - - - 폐지 1 공10 8,001.5 군자동 833 일원 8,001.5 - - 8,001.5 - 8,001.5 - - 8,001.5 - 8) 교육시설 : 변경없음(생략) 9) 자동차정류장 : 변경없음(생략) 10) 자동차관련시설 : 변경없음(생략) 11) 사회복지시설 : 변경없음(생략) 12) 자족시설 : 변경없음(생략) 13) 주유소용지 : 변경없음(생략) 14) 종교시설 : 변경없음(생략) 15) 전기공급설비 : 변경없음(생략) 16) 하수종말처리장 : 변경없음(생략) 17) 수도공급설비 : 변경없음(생략) 18) 철도시설 : 변경없음(생략) 23 라. 건축물 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경) 1) 주택건설용지(변경없음) 가) 단독주택용지(제1종일반주거지역) : 변경없음(생략) ○ 일반 단독주택용지(단독1~단독7)(변경없음) ○ 블록형 단독주택용지(블록단독1~블록단독2)(변경없음) 나) 공동주택용지(제3종일반주거지역) : 변경없음(생략) 다) 근린생활시설용지(제2종일반주거지역) : 변경없음(생략) 2) 상업·업무용지(변경) 가) 상업용지(준주거지역, 일반상업지역) : 변경없음(생략) 나) 업무용지(제2종일반주거지역, 준주거지역)(변경) ▮ 기정 도면번호 위 치 구분 계획내용 1,2 업1∼ 업19 용도 허용용도 (주용도) Ÿ 건축법 시행령 별표1 제11호 노유자 시설 Ÿ 건축법 시행령 별표1 제14호 가목 공공업무시설, 나목 일반업무시설(오피스텔 제외) Ÿ 업1,업2,업3,업4,업16용지는 오피스텔을 설치할 수 있다.(업16의 경우 건축연면적의 30%를 초과할 수 없으며, 전용면적 35㎡이하로 공급) 허용용도 (부용도) Ÿ 건축법시행령 별표1 - 제3호 제1종근린생활시설 - 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) - 제5호 문화 및 집회시설 - 제7호 판매시설 - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) - 제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비학원 - 제24호 방송통신시설 불허용도 Ÿ 허용용도 이외의 용도 Ÿ 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허용도 건폐율 Ÿ 70%이하 (단, 업18용지는 60%이하) 용적률 Ÿ 500%이하 (단, 업18용지는 230%이하) 높이 (최저층수/ 최고층수) Ÿ -/10층 (단, 업18용지는 -/5층) 배치 - 형태 Ÿ 1층부 개방형 입면 및 수평분절요소 - 1층부 근린생활시설 및 판매시설 도입 시 투시율이 낮은 컬러유리, 컬러필름지 등의 설치를 금지하며1층벽면면적의 70%이상을 투시형 구조로 처리한다. - 윈도우존은 바닥에서부터 3m사이에 조성하도록 하며, 범죄예방 등을 고려하여 쇼윈도우 내부 야간조명 설치를 권장한다. - 사인존은 바닥에서부터 높이 3~5m사이에 조성하도록 하며 차양을 설치하는 경우 차양존은 바닥 으로부터 높이 2.4~3m사이에 조성하도록 권장, 차양막의 처마길이는 2m 이내로 한다. - 수평분할요소는 인접건물과의 조화를 이루도록 하며 동일건물 내에서는 일치하도록 한다. 색채 Ÿ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용 을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을사용 하도록 권장(단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색 은 그대로 적용) 건축선 Ÿ 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조) - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다. 기타 Ÿ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분할 및 합병할 수 없다. Ÿ 주용도가 건축연면적의 70%를 초과하여야 하며, 부용도는 30% 미만이어야 한다. 24 ▮ 변경 도면번호 위 치 구분 계획내용 1,2 업1∼ 업20 용도 허용용도 (주용도) Ÿ 건축법 시행령 별표1 제11호 노유자 시설(업무시설20 제외) Ÿ 건축법 시행령 별표1 제14호 가목 공공업무시설, 나목 일반업무시설(오피스텔 제외) Ÿ 업1,업2,업3,업4,업16용지는 오피스텔을 설치할 수 있다.(업16의 경우 건축연면적의 30%를 초과할 수 없으며, 전용면적 35㎡이하로 공급) 허용용도 (부용도) Ÿ 건축법시행령 별표1 - 제3호 제1종근린생활시설 - 제4호 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 및 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) - 제5호 문화 및 집회시설 - 제7호 판매시설 - 제13호 운동시설 (옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외) - 제20호 자동차관련시설 중 주차장, 세차장, 정비학원 - 제24호 방송통신시설 불허용도 Ÿ 허용용도 이외의 용도 Ÿ 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허용도 건폐율 Ÿ 70%이하 (단, 업18,업20용지는 60%이하) 용적률 Ÿ 500%이하 (단, 업18,업20용지는 230%이하) 높이 (최저층수/ 최고층수) Ÿ -/10층 (단, 업18,업20용지는 -/5층) 배치 - 형태 Ÿ 1층부 개방형 입면 및 수평분절요소 - 1층부 근린생활시설 및 판매시설 도입 시 투시율이 낮은 컬러유리, 컬러필름지 등의 설치를 금지하며1층벽면면적의 70%이상을 투시형 구조로 처리한다. - 윈도우존은 바닥에서부터 3m사이에 조성하도록 하며, 범죄예방 등을 고려하여 쇼윈도우 내부 야간조명 설치를 권장한다. - 사인존은 바닥에서부터 높이 3~5m사이에 조성하도록 하며 차양을 설치하는 경우 차양존은 바닥 으로부터 높이 2.4~3m사이에 조성하도록 권장, 차양막의 처마길이는 2m 이내로 한다. - 수평분할요소는 인접건물과의 조화를 이루도록 하며 동일건물 내에서는 일치하도록 한다. 색채 Ÿ 건축물 외벽의 색상은 시각적 자극을 유발하는 원색사용 을 지양하고, 자연색 또는 3차색 이상의 혼합색을사용 하도록 권장(단, 자연재료 및 석재 타일 등 자재색 은 그대로 적용) 건축선 Ÿ 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조) - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상 후퇴하여 건축하여야 한다. 기타 Ÿ 모든 필지는 지구단위계획의 ‘가구 및 획지계획’에서 결정한 필지단위를 건축을 위한 대지단위로 하며, 분할 및 합병할 수 없다. Ÿ 주용도가 건축연면적의 70%를 초과하여야 하며, 부용도는 30% 미만이어야 한다. 3) 공공시설용지(변경) 가) 주차장(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 일반상업지역) : 변경없음(생략) 나) 자동차정류장(일반상업지역) : 변경없음(생략) 다) 자동차관련시설(준주거지역) : 변경없음(생략) 라) 자족시설(준주거지역) : 변경없음(생략) 25 마) 공공청사(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역)(변경) ▮ 기정 도면번호 위 치 구분 계획내용 1,2 공1∼ 공10 용도 허용용도 (공2, 공3, 공5, 공7, 공8, 공9) Ÿ 건축법 시행령 별표1의 3호 바목의 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 건강보험공단 사무소 등 공공업무시설 및 기타 이와 유사한 것 Ÿ 건축법 시행령 별표1 제14호 가목 공공업무시설 허용용도 (공1, 공4, 공6, 공10) Ÿ 건축법 시행령 별표1의 3호 바목의 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 건강보험공단 사무소 등 공공업무시설 및 기타 이와 유사한 것 Ÿ 건축법시행령 별표1의 제1종 및 제2종 근린생활시설 Ÿ 건축법 시행령 별표1의 제5호 문화및집회시설 Ÿ 건축법 시행령 별표1의 제10호 교육연구시설 Ÿ 건축법 시행령 별표1의 제11호 노유자시설 Ÿ 건축법 시행령 별표1의 제12호 수련시설 Ÿ 건축법 시행령 별표1의 제13호 운동시설 Ÿ 건축법 시행령 별표1의 제14호 업무시설 불허용도 Ÿ 허용용도 이외의 용도 Ÿ 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허용도건폐율, 용적률, 및 높이 구분 건폐율 용적율 높이(최저/최고) 공4,공5,공6,공7,공8,공9 60% 230% -/5 공2 60% 200% -/4 공3 70% 500% -/7 공1,공10 70% 500% -/- 배치 - 형태 Ÿ 주차장의 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장 등을 활용한 친환경적인 재료 사용 권장 Ÿ 옥상휴게공간설치 권장 Ÿ 장애인을 위한 계획 - 공공청사용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에의한 장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률 시행령과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다. Ÿ 설명서참조 색채 Ÿ 설명서참조 건축선 Ÿ 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조) - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상후퇴하여 건축하여야 한다. 26 ▮ 변경 도면번호 위 치 구분 계획내용 1,2 공1∼8, 공10 용도 허용용도 (공2, 공3, 공5, 공7, 공8) Ÿ 건축법 시행령 별표1의 3호 바목의 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 건강보험공단 사무소 등 공공업무시설 및 기타 이와 유사한 것 Ÿ 건축법 시행령 별표1 제14호 가목 공공업무시설 허용용도 (공1, 공4, 공6, 공10) Ÿ 건축법 시행령 별표1의 3호 바목의 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 건강보험공단 사무소 등 공공업무시설 및 기타 이와 유사한 것 Ÿ 건축법시행령 별표1의 제1종 및 제2종 근린생활시설 Ÿ 건축법 시행령 별표1의 제5호 문화및집회시설 Ÿ 건축법 시행령 별표1의 제10호 교육연구시설 Ÿ 건축법 시행령 별표1의 제11호 노유자시설 Ÿ 건축법 시행령 별표1의 제12호 수련시설 Ÿ 건축법 시행령 별표1의 제13호 운동시설 Ÿ 건축법 시행령 별표1의 제14호 업무시설 불허용도 Ÿ 허용용도 이외의 용도 Ÿ 교육환경보호구역에 위치한 경우 교육환경보호에 관한 법률 상 교육환경보호구역내 불허용도건폐율, 용적률, 및 높이 구분 건폐율 용적율 높이(최저/최고) 공4,공5,공6,공7,공8 60% 230% -/5 공2 60% 200% -/4 공3 70% 500% -/7 공1,공10 70% 500% -/- 배치 - 형태 Ÿ 주차장의 바닥은 잔디블럭이나 투수성 포장 등을 활용한 친환경적인 재료 사용 권장 Ÿ 옥상휴게공간설치 권장 Ÿ 장애인을 위한 계획 - 공공청사용지에 건축하는 건축물은 장애인이 쉽게 이용할 수 있도록 건축계획을 수립하되 보건복지부령에의한 장애인ㆍ노인ㆍ임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률 시행령과 해당 주차장 관련조례 규정을 적용한다. Ÿ 설명서참조 색채 Ÿ 설명서참조 건축선 Ÿ 건축한계선(건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 참조) - 부지내 건축한계선이 지정된 대지는 건축물의 지상부분이 전면도로의 경계선으로부터 지정한 길이 이상후퇴하여 건축하여야 한다. 27 바) 학교(제2종일반주거지역) : 변경없음(생략) 사) 사회복지시설(제2종일반주거지역, 준주거지역) : 변경없음(생략) 아) 주유소(제2종일반주거지역, 준주거지역) : 변경없음(생략) 자) 종교시설(제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역) : 변경없음(생략) 아) 기타 시설용지(제1종일반주거지역, 준주거지역, 자연녹지지역) : 변경없음(생략) 3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도(변경) 가. 용도지역․지구의 세분에 관한 도시관리계획결정(변경)도(변경없음) : 게재생략 나. 도시기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획결정(변경)도(변경) : 게재생략 다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 지구단위계획결정(변경)도(변경) : 게재생략 라. 건축물 및 기타사항에 관한 도시관리계획결정(변경)도(변경) : 게재생략 28 [붙임3] 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경없음) 1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄(변경없음) 가. 무상귀속(사업시행자 귀속분) 총괄(변경없음) 구 분 필 지 수 면 적 (㎡) 비 고계 1,107 425,888.7 구 181 92,421.0 답 116 30,001.0 대 19 23,702.0 도 612 188,806.0 묘 1 252.0 수 1 8.0 임 50 30.634.0 전 110 33,720.0 제 3 6,651.0 천 11 6,943.0 공 1 239.7 학 2 12,511.0 나. 대체시설(국가 및 지방자치단체 귀속분) 총괄(변경없음) 구 분 면 적 (㎡) 비 고 계 1,297,256.4 중복결정 면적제외 도 로 543,294.5 166개 노선 광 장 26,697.1 3개소 공 원 332,938.9 16개소(근공4,체공3,문공1,어공1,소공7) 녹 지 281,524.5 63개소(경관39,완충23,연결1) 공공공지 1,366.2 8개소 하 천 109,372.4 지방하천 : 장현천 소하천 : 장곡천, 광석천, 두일천 배수지 (9,063.8) 1개소(공원내 시설로 중복결정) 유수지 (33,371.2) 5개소(공원내 시설로 중복결정) 하수종말처리장 2,062.8 (14,951.4) 1개소 - 지상부(관리동 등) - 지하부(체육공원3내 시설로 중복결정) 주) ( ) : 중복결정 면적 2. 대체시설물을 시행할 자 및 시행방법(변경없음) 가. 시행자 : 한국토지주택공사 나. 시행방법 :「공공주택 특별법」에 의한 공공주택사업 3. 대체시설물 관리할 자(변경없음) : 시흥시장 4. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서 및 도면(변경없음) : 게재생략 5. 기존 공공시설의 폐지로 인한 인근시설의 지장 유무 : 없음 6. 용도 폐지되는 기존 공공시설의 내용 및 이용상태(변경없음) : 게재생략 29 7. 대체시설로 새로이 설치되는 공공시설(변경없음) 가. 시설의 종류 및 내용(변경없음) : 대체시설 총괄표와 같음 나. 시설이용계획(변경없음) • 도 로 : 적정한 기능부여 및 배치로 합리적이고 효율적인 교통체계 구축 • 광 장 : 중심광장을 시흥시청 앞에 설치하여 지역행사에 이용할 수 있도록 계획 • 공 원 : 지구 주민과 어린이를 위한 놀이 및 휴식공간 등으로 이용 • 녹 지 : 대기오염, 소음진동 등 공해와 각종사고, 자연재해 등의 방지를 위해 설치 • 공공공지 : 보행자의 통행과 주민의 일시적 휴식공간의 확보 • 하 천 : 기존 하천선형을 반영하며, 친환경적 친수공간으로 활용 • 배 수 지 : 자연유하로 공급할 수 있도록 중앙공원 내 배수지를 설치토록 계획 • 유 수 지 : 재해영향 저감 및 쾌적한 주거환경 조성을 위한 유수지 확보 • 하수종말처리장 : 지구내 발생하수의 처리 [붙임 3-1] 무상귀속(사업시행자) 소관청별 토지조서(변경없음) : 게재생략