국토교통부, '23년 3월 주택 통계 발표

- 1 - 보도시점 : 2023. 4. 27.(목) 11:00 이후(4.28.(금) 조간) / 배포 : 2023. 4. 27.(목) '23년 3월 주택 통계 발표 미분양 주택 □ (종합) ’23.3월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 72,104호로 집계되었으며, 전월(75,438호) 대비 4.4%(3,334호) 감소하였다. * 전국 미분양(호) : (’22.12월) 68,148 (‘23.1월) 75,359 (2월) 75,438 (3월) 72,104 ㅇ 준공후 미분양은 8,650호로 전월(8,554호) 대비 1.1%(96호) 증가하였다. □ (지역별) 수도권은 11,034호로 전월(12,541호) 대비 12.0%(1,507호) 감소하였으며, 지방은 61,070호로 전월(62,897호) 대비 2.9%(1,827호) 감소하였다. * 미분양(호) : [수도권] (’22.12월) 11,076 (‘23.1월) 12,257 (2월) 12,541 (3월) 11,034 [지방] (’22.12월) 57,072 (‘23.1월) 63,102 (2월) 62,897 (3월) 61,070 □ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 8,609호로 전월(8,849호) 대비 2.7% 감소하였고, 85㎡ 이하는 63,495호로 전월(66,589호) 대비 4.6% 감소하였다. 보도자료 - 2 -  주택 건설실적 ① 인허가 실적 * 전체주택 대상 □ (종합) 3월 누계 주택 인허가실적은 전국 86,444호로 전년 동기(112,282호) 대비 23.0% 감소하였다. < 월별 인허가 실적 추이 > < 연간 3월 누계 인허가 실적 추이 > □ (지역별) 수도권은 30,253호로 전년 동기 대비 29.6% 감소, 지방은 56,191호로 전년 동기 대비 19.0% 감소하였다. (단위: 호) 구 분 2023 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월전 국 32,069 86,444 42,154 112,282 △23.9% △23.0% △23.8% △22.5% △27.9% △24.8%수도권 10,756 30,253 16,988 42,947 △36.7% △29.6% △50.4% △47.6% △50.5% △46.3%(서울) 4,315 12,898 3,031 12,828 42.4% 0.5% △35.8% △23.8% △29.7% △19.7%(인천) 221 846 1,806 2,616 △87.8% △67.7% △87.6% △87.0% △83.9% △81.9%(경기) 6,220 16,509 12,151 27,503 △48.8% △40.0% △52.8% △51.9% △56.2% △53.6%지 방 21,313 56,191 25,166 69,335 △15.3% △19.0% 4.4% 4.5% △6.5% △4.2%□ (유형별) 전국 아파트는 74,473호로 전년 동기 대비 17.0% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 11,971호로 전년 동기 대비 47.0% 감소하였다. (단위: 호) 구 분 2023 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월계 32,069 86,444 42,154 112,282 △23.9% △23.0% △23.8% △22.5% △27.9% △24.8%아파트 27,401 74,473 32,696 89,708 △16.2% △17.0% △12.0% △11.5% △10.6% △8.4%(수도권) 8,646 24,534 11,957 30,363 △27.7% △19.2% △44.2% △41.0% △39.4% △34.4%(서울) 3,821 11,460 1,105 7,571 245.8% 51.4% △8.5% 17.1% 23.5% 42.0%비아파트 4,668 11,971 9,458 22,574 △50.6% △47.0% △57.4% △56.4% △66.3% △64.5% - 3 - ② 착공 실적 * 전체주택 대상 □ (종합) 3월 누계 주택 착공실적은 전국 53,666호로 전년 동기(84,108호) 대비 36.2% 감소하였다. < 월별 착공 실적 추이 > < 연간 3월 누계 착공 실적 추이 > □ (지역별) 수도권은 30,869호로 전년 동기 대비 39.1% 감소, 지방은 22,797호로 전년 동기 대비 31.9% 감소하였다. (단위: 호) 구 분 2023 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월전 국 21,711 53,666 39,756 84,108 △45.4% △36.2% △49.5% △42.6% △50.1% △44.3%수도권 12,457 30,869 22,874 50,655 △45.5% △39.1% △48.0% △43.2% △43.8% △37.5%(서울) 3,420 6,719 7,590 16,472 △54.9% △59.2% △39.4% △53.4% △41.5% △52.2%(인천) 1,637 2,263 3,486 7,304 △53.0% △69.0% △58.1% △68.8% △38.3% △54.7%(경기) 7,400 21,887 11,798 26,879 △37.3% △18.6% △48.6% △33.1% △45.9% △27.8%지 방 9,254 22,797 16,882 33,453 △45.2% △31.9% △51.3% △41.7% △56.7% △51.5%□ (유형별) 전국 아파트는 43,416호로 전년 동기 대비 31.5% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 10,250호로 전년 동기 대비 50.6% 감소하였다. (단위: 호) 구 분 2023 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월계 21,711 53,666 39,756 84,108 △45.4% △36.2% △49.5% △42.6% △50.1% △44.3%아파트 17,045 43,416 30,433 63,361 △44.0% △31.5% △46.2% △36.7% △41.6% △32.3%(수도권) 10,099 25,834 18,067 39,109 △44.1% △33.9% △41.9% △34.5% △28.0% △16.4%(서울) 2,630 4,871 5,924 11,912 △55.6% △59.1% △13.4% △40.0% 6.0% △22.2%비아파트 4,666 10,250 9,323 20,747 △50.0% △50.6% △58.7% △58.9% △67.5% △68.2% - 4 - ③ 분양(승인) 실적 * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) □ (종합) 3월 누계 공동주택 분양실적은 전국 24,214호로 전년 동기(65,274호) 대비 62.9% 감소하였다. < 월별 분양 실적 추이 > < 연간 3월 누계 분양 실적 추이 > □ (지역별) 수도권은 14,650호로 전년 동기 대비 61.4% 감소, 지방은 9,564호로 전년 동기 대비 64.9% 감소하였다. (단위: 호) 구 분 2023 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월전 국 13,269 24,214 21,041 65,274 △36.9% △62.9% △53.8% △57.5% △55.3% △55.2%수도권 6,648 14,650 13,522 38,000 △50.8% △61.4% △57.9% △52.6% △51.9% △42.1%(서울) 1,806 3,497 499 2,617 261.9% 33.6% 13.6% △0.2% △6.6% △9.6%(인천) 1,292 2,934 4,398 7,179 △70.6% △59.1% △66.8% △57.5% △41.3% △30.5%(경기) 3,550 8,219 8,625 28,204 △58.8% △70.9% △65.6% △60.0% △63.4% △52.2%지 방 6,621 9,564 7,519 27,274 △11.9% △64.9% △48.8% △63.3% △58.2% △66.8%□ (유형별) 일반분양은 17,285호로 전년 동기 대비 66.4% 감소, 임대주택은 2,143호로 전년 동기 대비 64.7% 감소, 조합원분은 4,786호로 전년 동기대비 38.4% 감소하였다. (단위: 호) 구 분 2023 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월계 13,269 24,214 21,041 65,274 △36.9% △62.9% △53.8% △57.5% △55.3% △55.2%일반분양 9,195 17,285 15,537 51,435 △40.8% △66.4% △46.1% △56.3% △52.0% △55.3%임대주택 1,393 2,143 1,804 6,069 △22.8% △64.7% △78.6% △72.9% △78.5% △74.8%조합원분 2,681 4,786 3,700 7,770 △27.5% △38.4% △47.8% △49.4% △33.9% △30.5% - 5 - ④ 준공(입주) 실적 * 전체주택 대상 □ (종합) 3월 누계 주택 준공실적은 전국 81,217호로 전년 동기(78,524호) 대비 3.4% 증가하였다. < 월별 준공 실적 추이 > < 연간 3월 누계 준공 실적 추이 > □ (지역별) 수도권은 45,171호로 전년 동기 대비 1.4% 증가, 지방은 36,046호로 전년 동기 대비 6.1% 증가하였다. (단위: 호) 구 분 2023 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월전 국 30,731 81,217 32,538 78,524 △5.6% 3.4% △10.3% △28.8% △0.6% △20.4%수도권 16,996 45,171 16,107 44,551 5.5% 1.4% 0.6% △25.9% 21.8% △9.7%(서울) 2,662 7,845 6,718 16,725 △60.4% △53.1% △49.2% △58.7% △48.0% △55.1%(인천) 1,427 7,962 238 7,246 499.6% 9.9% 18.9% 55.1% 49.4% 110.3%(경기) 12,907 29,364 9,151 20,580 41.0% 42.7% 23.4% △20.2% 63.8% 2.1% 지 방 13,735 36,046 16,431 33,973 △16.4% 6.1% △20.9% △32.2% △19.1% △30.8%□ (유형별) 전국 아파트는 62,654호로 전년 동기 대비 10.7% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 18,563호로 전년 동기 대비 15.4% 감소하였다. (단위: 호) 구 분 2023 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월 3월 1∼3월계 30,731 81,217 32,538 78,524 △5.6% 3.4% △10.3% △28.8% △0.6% △20.4%아파트 23,947 62,654 25,167 56,588 △4.8% 10.7% △9.0% △28.5% 14.5% △10.2%(수도권) 12,619 34,101 11,963 31,926 5.5% 6.8% 3.6% △24.9% 54.5% 7.4% (서울) 1,278 3,952 5,119 11,542 △75.0% △65.8% △59.5% △68.3% △48.7% △58.5%비아파트 6,784 18,563 7,371 21,936 △8.0% △15.4% △14.4% △29.9% △32.2% △42.6% - 6 -  주택 거래량 ① 주택 매매거래량 □ (종합) ’23.3월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 52,333건으로 집계되었다. ㅇ (3월) 전월(’23.2월, 41,191건) 대비 27.0% 증가, 전년 동월(’22.3월, 53,461건) 대비 2.1% 감소하였다. ㅇ (3월 누계) 119,285건으로 전년 동기(138,349건) 대비 13.8% 감소하였다. * 연도별 3월 거래량(만건): (’19)5.1→ (’20)10.9→ (’21)10.2→ (’22)5.3→ (’23)5.2 < 월별 전국 주택 매매거래량 > < 월별 서울 주택 매매거래량 > □ (지역별) 수도권(22,722건)은 전월 대비 31.8% 증가, 전년 동월 대비 13.0% 증가지방(29,611건)은 전월 대비 23.6% 증가, 전년 동월 대비 11.2% 감소하였다. ㅇ (3월 누계) 수도권(50,261건)은 전년 동기 대비 4.2% 감소, 지방(69,024건)은 19.6% 감소하였다. < ’23.3월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) > 구 분 ’23.3월 ’23.2월 ’22.3월 증감률(’23년 3월) 누계(1∼3월) 전월比 전년 동월比 5년 3월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 3월누계평균比전 국 52,333 41,191 53,461 27.0% △2.1% △35.9% 119,285 △13.8% △46.8%수도권 22,722 17,240 20,109 31.8% 13.0% △46.2% 50,261 △4.2% △56.6%서 울 5,812 3,975 5,098 46.2% 14.0% △53.3% 12,428 △14.5% △64.2%지 방 29,611 23,951 33,352 23.6% △11.2% △25.0% 69,024 △19.6% △36.4% - 7 - □ (유형별) 아파트(38,926건)는 전월 대비 24.2% 증가, 전년 동월대비 19.8% 증가, 아파트 외(13,407건)는 전월 대비 36.1% 증가, 전년 동월대비 36.1% 감소하였다. ㅇ (3월 누계) 아파트 거래량(88,104건)은 전년 동기 대비 5.9% 증가, 아파트 외(31,181건)는 43.5% 감소하였다. < ‘23.3월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) > 구 분 ’23.3월 ’23.2월 ’22.3월 증감률(’23년 3월) 누계(1∼3월) 전월比 전년 동월比 5년 3월 평균比 거래량 전년 동기比 5년3월누계평균比전체 52,333 41,191 53,461 27.0% △2.1% △35.9% 119,285 △13.8% △46.8%아파트 38,926 31,337 32,487 24.2% 19.8% △29.4% 88,104 5.9% △42.9%(수도권) 15,815 12,294 8,722 28.6% 81.3% △40.7% 34,441 53.1% △53.9%(서 울) 3,234 2,286 1,236 41.5% 161.7% △48.3% 6,681 70.4% △63.2%아파트외 13,407 9,854 20,974 36.1% △36.1% △49.5% 31,181 △43.5% △55.5%② 전월세 거래량 □ (종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ‘23.3월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 264,220건**으로 집계되었다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ** 임대차신고제 17.4만 건 + 확정일자 9.1만 건 ㅇ (3월) 전월(273,114건) 대비 3.3% 감소, 전년 동월(250,079건) 대비 5.7% 증가하였다. * 연도별 3월 거래량(만건) : (‘19)17.7→(‘20)20.0→(‘21)21.9→(‘22)25.0→(‘23)26.4 ㅇ (3월 누계) 752,132건으로, 전년 동기(695,457건) 대비 8.1% 증가하였다. * 연도별 3월 누계(만건) : (‘19)53.3→(‘20)59.8→(‘21)59.8→(‘22)69.5→(‘23)75.2 - 8 - < 월별 전국 전월세 거래량 > < 월별 서울 전월세 거래량 > □ (지역별) 수도권(178,695건)은 전월 대비 0.5% 증가, 전년 동월 대비 3.4% 증가, 지방(85,525건)은 전월 대비 10.2% 감소, 전년 동월 대비 10.6% 증가하였다. < ’23.3월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) > 구 분 ’23.3월 ’23.2월 ’22.3월 증감률(’23년 3월) 누계(1∼3월) 전월比 전년 동월比 5년 3월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 3월누계평균比전 국 264,220 273,114 250,079 △3.3% 5.7% 28.9% 752,132 8.1% 28.9%수도권 178,695 177,860 172,758 0.5% 3.4% 27.8% 497,376 7.1% 28.7%서 울 83,533 87,473 82,791 △4.5% 0.9% 22.8% 237,735 5.7% 25.8%지 방 85,525 95,254 77,321 △10.2% 10.6% 31.3% 254,756 10.2% 29.4%□ (유형별) 아파트(128,068건)는 전월 대비 1.5% 감소, 전년 동월 대비 10.9% 증가, 아파트 외(136,152건)는 전월 대비 4.9% 감소, 전년 동월 대비 1.2% 증가하였다. < ’23.3월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) > 구 분 전체주택 아파트 아파트 외 거래량 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균 比 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균比전 국 264,220 128,068 △1.5% 10.9% 38.6% 136,152 △4.9% 1.2% 21.0%수도권 178,695 80,865 1.9% 10.1% 40.9% 97,830 △0.7% △1.5% 18.7%서 울 83,533 29,137 △2.7% 9.3% 37.5% 54,396 △5.4% △3.1% 16.1%지 방 85,525 47,203 △6.8% 12.2% 34.9% 38,322 △14.1% 8.7% 27.0% - 9 - □ (임차유형별) 전세 거래량(120,516건)은 전월 대비 0.3% 감소, 전년 동월대비 4.5% 감소하였다. ㅇ 월세 거래량(143,704건, 보증부월세·반전세 등 포함)은 전월 대비 5.6% 감소전년 동월 대비 16.0% 증가하였다. < ’23.3월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) > 구 분 ’23.3월 거래량 증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) 합계 전세 월세 합계 전세 월세 전 국 264,220 120,516 143,704 △3.3% / 5.7% / 28.9% △0.3% / △4.5% / 4.0% △5.6% / 16.0% / 61.3%수도권 178,695 84,568 94,127 0.5% / 3.4% / 27.8% 5.4% / △4.1% / 4.9% △3.5% / 11.3% / 59.0%서 울 83,533 37,207 46,326 △4.5% / 0.9% / 22.8% 4.8% / △5.1% / 0.9% △10.9% / 6.3% / 48.6%지 방 85,525 35,948 49,577 △10.2% / 10.6% / 31.3%△11.4% / △5.5% / 2.0% △9.3% / 26.2% / 65.7%ㅇ ’23.3월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 54.9%로 전년 동월(48.0%) 대비 6.9%p 증가하였다. * 연도별 3월 누계(%) : (‘19)40.9→(‘20)39.9→(‘21)42.1→(‘22)48.0→(‘23)54.9 < ’23.3월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) > 구 분 전체주택 아파트 아파트 외 5년 평균 '21 '22 '23 5년 평균 '21 '22 '23 5년 평균 '21 '22 '23 전 국 42.4 42.1 48.0 54.9 35.3 35.9 39.5 43.5 48.6 47.3 55.5 65.7 수 도 권 41.8 41.8 47.9 53.9 35.5 37.3 41.3 43.4 46.5 45.0 52.9 62.6 서 울 44.8 45.3 51.4 57.4 34.4 38.7 41.6 44.3 49.8 48.3 56.0 64.3 지 방 43.6 42.6 48.2 56.9 34.9 33.7 36.6 43.7 53.8 53.2 62.1 73.0 □ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 - 10 - 담당부서 주택정책관실 책임자 과 장 성호철 (044-201-3336) <총괄> 주택정책과 담당자 사무관 장은석 (044-201-3325) <건설실적> 주택정책관실 책임자 팀 장 나민희 (044-201-3321) <미분양> 주택공급기획팀 담당자 사무관 김동환 (044-201-4981) <전월세> 주택정책관실 책임자 과 장 이장원 (044-201-3321) 주택임차인보호과 담당자 사무관 김범규 (044-201-4177) 한국 부동산분석처 책임자 부 장 심종원 (053-663-8717) 부동산원 시장분석부 담당자 부연구위원 주승민 (053-663-8714) 한국 부동산분석처 책임자 부 장 배정호 (053-663-8521) 부동산원 거래분석부 담당자 과 장 백승현 (053-663-8522) - 11 - 참고 1 인포그래픽 - 12 - - 13 - 참고 2 '23. 3월말 기준 전국 미분양 주택 현황 (단위: 호) 구 분 '19.12 '20.12 '21.12 '22.12 '23.2 '23.3 전월대비 증감 증감률전 국 47,797 19,005 17,710 68,148 75,438 72,104 △3,334 △4.4%수도권 6,202 2,131 1,509 11,076 12,541 11,034 △1,507 △12.0%서 울 151 49 54 994 2,099 1,084 △1,015 △48.4%인 천 966 466 425 2,494 3,154 3,565 411 13.0%경 기 5,085 1,616 1,030 7,588 7,288 6,385 △903 △12.4%지 방 41,595 16,874 16,201 57,072 62,897 61,070 △1,827 △2.9%부 산 2,115 973 949 2,640 2,535 2,526 △9 △0.4%대 구 1,790 280 1,977 13,445 13,987 13,199 △788 △5.6%광 주 148 31 27 291 608 607 △1 △0.2%대 전 724 638 460 3,239 2,698 2,739 41 1.5%울 산 1,269 468 397 3,570 4,211 4,134 △77 △1.8%강 원 5,945 3,115 1,648 2,648 3,340 3,048 △292 △8.7%충 북 1,672 273 304 3,225 4,388 4,307 △81 △1.8%충 남 5,569 2,510 1,012 8,509 8,456 8,036 △420 △5.0%세 종 0　 0 30 6 157 157 0 0.0%전 북 1,043 661 133 2,520 4,018 3,971 △47 △1.2%전 남 1,857 1,059 2,163 3,029 2,869 2,819 △50 △1.7%경 북 6,122 2,154 4,386 7,674 9,074 9,016 △58 △0.6%경 남 12,269 3,617 1,879 4,600 4,627 4,595 △32 △0.7%제 주 1,072 1,095 836 1,676 1,929 1,916 △13 △0.7% - 14 - 참고 3 '23. 3월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황 (단위: 호) 구 분 '19.12 '20.12 '21.12 '22.12 '23.2 '23.3 전월대비 증감 증감률전 국 18,065 12,006 7,449 7,518 8,554 8,650 96 1.1%수도권 3,185 1,245 601 1,292 1,483 1,612 129 8.7%서 울 141 48 52 340 405 392 △13 △3.2%인 천 428 103 152 344 346 465 119 34.4%경 기 2,616 1,094 397 608 732 755 23 3.1%지 방 14,880 10,761 6,848 6,226 7,071 7,038 △33 △0.5%부 산 823 832 750 920 818 828 10 1.2%대 구 31 61 126 281 952 956 4 0.4%광 주 31 31 27 45 190 189 △1 △0.5%대 전 564 453 311 357 433 430 △3 △0.7%울 산 500 228 174 138 137 135 △2 △1.5%강 원 911 1,085 653 605 585 572 △13 △2.2%충 북 459 116 138 38 30 28 △2 △6.7%충 남 2,796 1,309 966 554 625 614 △11 △1.8%세 종 0 0 0 0 0 0 0 0.0%전 북 326 209 102 85 77 80 3 3.9%전 남 867 497 437 941 906 904 △2 △0.2%경 북 3,334 1,938 1,215 900 874 869 △5 △0.6%경 남 3,438 3,081 1,175 694 682 673 △9 △1.3%제 주 800 921 774 668 762 760 △2 △0.3% - 15 - 참고 4 '23. 3월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위: 건) 구 분 '23.3월 '23.2월 '22.3월 증감률('23년 3월) 전월比 전년동월比 5년평균比전 국 52,333 41,191 53,461 27.0% △2.1% △35.9%수도권 22,722 17,240 20,109 31.8% 13.0% △46.2%서 울 5,812 3,975 5,098 46.2% 14.0% △53.3%강 북 2,940 2,061 2,347 42.6% 25.3% △55.0%강 남 2,872 1,914 2,751 50.1% 4.4% △51.5%(강남4구) 1,154 841 879 37.2% 31.3% △44.3%인 천 3,853 2,973 3,546 29.6% 8.7% △46.2%경 기 13,057 10,292 11,465 26.9% 13.9% △42.2%지 방 29,611 23,951 33,352 23.6% △11.2% △25.0%지방광역시 10,339 7,530 8,874 37.3% 16.5% △30.3%부 산 3,397 2,512 3,192 35.2% 6.4% △32.9%대 구 2,181 1,725 1,457 26.4% 49.7% △32.6%광 주 2,159 1,133 1,924 90.6% 12.2% △19.1%대 전 1,413 1,131 1,210 24.9% 16.8% △43.4%울 산 1,189 1,029 1,091 15.5% 9.0% △12.6%지방도 18,618 15,719 24,090 18.4% △22.7% △22.7%강 원 1,932 1,463 3,159 32.1% △38.8% △28.8%충 북 2,380 1,882 2,683 26.5% △11.3% △15.6%충 남 2,962 2,430 3,386 21.9% △12.5% △23.1%전 북 1,966 1,648 3,121 19.3% △37.0% △34.0%전 남 1,925 2,280 2,396 △15.6% △19.7% △29.3%경 북 3,039 2,628 3,681 15.6% △17.4% △17.5%경 남 3,643 2,938 4,743 24.0% △23.2% △19.0%제 주 771 450 921 71.3% △16.3% △6.0%세 종 654 702 388 △6.8% 68.6% 18.0% - 16 - 참고 5 '23. 3월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위: 건) 구 분 '23.3월 '23.2월 '22.3월 증감률('23년 3월) 전월比 전년동월比 5년평균比전 국 264,220 273,114 250,079 △3.3% 5.7% 28.9% 수도권 178,695 177,860 172,758 0.5% 3.4% 27.8% 서 울 83,533 87,473 82,791 △4.5% 0.9% 22.8% 강 북 35,704 39,904 36,213 △10.5% △1.4% 19.2% 강 남 47,829 47,569 46,578 0.5% 2.7% 25.6% (강남4구) 19,501 19,353 18,647 0.8% 4.6% 31.5% 인 천 15,404 13,660 14,695 12.8% 4.8% 36.5% 경 기 79,758 76,727 75,272 4.0% 6.0% 31.9% 지 방 85,525 95,254 77,321 △10.2% 10.6% 31.3% 지방광역시 37,363 42,333 34,023 △11.7% 9.8% 30.2% 부 산 14,315 16,818 13,099 △14.9% 9.3% 26.2% 대 구 7,108 7,922 6,390 △10.3% 11.2% 27.9% 광 주 4,807 5,465 4,238 △12.0% 13.4% 38.4% 대 전 7,889 8,803 7,441 △10.4% 6.0% 35.3% 울 산 3,244 3,325 2,855 △2.4% 13.6% 30.5% 지방도 45,558 49,919 40,613 △8.7% 12.2% 31.2% 강 원 5,084 5,047 4,391 0.7% 15.8% 44.2% 충 북 5,139 5,874 4,766 △12.5% 7.8% 21.9% 충 남 9,591 8,491 7,430 13.0% 29.1% 62.3% 전 북 4,473 5,461 3,843 △18.1% 16.4% 19.5% 전 남 4,376 5,071 3,862 △13.7% 13.3% 32.6% 경 북 5,475 6,387 5,363 △14.3% 2.1% 15.7% 경 남 9,021 10,523 8,936 △14.3% 1.0% 12.3% 제 주 2,399 3,065 2,022 △21.7% 18.6% 90.5% 세 종 2,604 3,002 2,685 △13.3% △3.0% 49.9% - 17 - 참고 6 '23. 3월 주택 인허가 실적(전체주택) (단위: 호) 구 분 2023년 2022년 10년평균 전년대비증감 10년대비증감3월 (a) 1∼3월 (b) 3월 (c) 1∼3월 (d) 3월 (e) 1∼3월 (f) 3월 (a/c) 1∼3월 (b/d) 3월 (a/e) 1∼3월(b/f) 전국 32,069 86,444 42,154 112,282 44,509 114,954 △23.9% △23.0% △27.9% △24.8%수도권 10,756 30,253 16,988 42,947 21,707 56,320 △36.7% △29.6% △50.5% △46.3%서울 4,315 12,898 3,031 12,828 6,139 16,057 42.4% 0.5% △29.7% △19.7%인천 221 846 1,806 2,616 1,371 4,663 △87.8% △67.7% △83.9% △81.9%경기 6,220 16,509 12,151 27,503 14,198 35,601 △48.8% △40.0% △56.2% △53.6%지 방 21,313 56,191 25,166 69,335 22,801 58,633 △15.3% △19.0% △6.5% △4.2%5대광역시 7,580 20,989 8,425 20,742 6,777 18,074 △10.0% 1.2% 11.9% 16.1%부산 1,346 7,097 2,369 8,545 1,836 5,758 △43.2% △16.9% △26.7% 23.3%대구 106 1,924 1,955 6,158 1,677 4,552 △94.6% △68.8% △93.7% △57.7%광주 926 1,832 1,010 1,723 1,275 2,759 △8.3% 6.3% △27.4% △33.6%대전 3,566 6,335 1,784 1,874 1,257 2,742 99.9% 238.0% 183.7% 131.0%울산 1,636 3,801 1,307 2,442 731 2,263 25.2% 55.7% 123.7% 68.0%기타지방 13,733 35,202 16,741 48,593 16,025 40,560 △18.0% △27.6% △14.3% △13.2%세종 17 64 60 2,221 851 1,665 △71.7% △97.1% △98.0% △96.2%강원 2,274 4,610 1,882 3,033 1,247 3,326 20.8% 52.0% 82.4% 38.6%충북 1,769 2,544 3,363 9,408 2,369 6,067 △47.4% △73.0% △25.3% △58.1%충남 4,799 10,461 1,156 7,501 2,113 6,537 315.1% 39.5% 127.2% 60.0%전북 1,083 5,326 1,285 3,281 1,687 3,708 △15.7% 62.3% △35.8% 43.6%전남 229 1,702 1,230 4,184 1,669 4,155 △81.4% △59.3% △86.3% △59.0%경북 1,768 6,896 4,273 11,013 2,416 5,595 △58.6% △37.4% △26.8% 23.3%경남 1,257 2,347 2,745 6,303 2,825 7,423 △54.2% △62.8% △55.5% △68.4%제주 537 1,252 747 1,649 850 2,083 △28.1% △24.1% △36.9% △39.9% - 18 - 참고 7 '23. 3월 주택 착공 실적(전체주택) (단위: 호) 구 분 2023년 2022년 10년평균 전년대비증감 10년대비증감3월 (a) 1∼3월 (b) 3월 (c) 1∼3월 (d) 3월 (e) 1∼3월 (f) 3월 (a/c) 1∼3월 (b/d) 3월 (a/e) 1∼3월(b/f) 전국 21,711 53,666 39,756 84,108 43,544 96,396 △45.4% △36.2% △50.1% △44.3%수도권 12,457 30,869 22,874 50,655 22,185 49,392 △45.5% △39.1% △43.8% △37.5%서울 3,420 6,719 7,590 16,472 5,845 14,067 △54.9% △59.2% △41.5% △52.2%인천 1,637 2,263 3,486 7,304 2,653 4,996 △53.0% △69.0% △38.3% △54.7%경기 7,400 21,887 11,798 26,879 13,687 30,330 △37.3% △18.6% △45.9% △27.8%지 방 9,254 22,797 16,882 33,453 21,360 47,003 △45.2% △31.9% △56.7% △51.5%5대광역시 3,019 9,496 4,185 10,318 6,611 14,327 △27.9% △8.0% △54.3% △33.7%부산 2,553 6,484 1,379 2,334 1,955 4,572 85.1% 177.8% 30.6% 41.8%대구 12 266 693 3,180 1,982 4,399 △98.3% △91.6% △99.4% △94.0%광주 361 1,327 505 1,885 818 2,049 △28.5% △29.6% △55.9% △35.2%대전 47 1,114 1,070 1,444 1,089 1,723 △95.6% △22.9% △95.7% △35.3%울산 46 305 538 1,475 768 1,585 △91.4% △79.3% △94.0% △80.8%기타지방 6,235 13,301 12,697 23,135 14,749 32,677 △50.9% △42.5% △57.7% △59.3%세종 15 25 1,076 1,114 913 1,673 △98.6% △97.8% △98.4% △98.5%강원 505 1,399 1,993 2,442 1,427 3,095 △74.7% △42.7% △64.6% △54.8%충북 941 2,052 2,196 2,583 1,757 3,457 △57.1% △20.6% △46.4% △40.6%충남 278 2,347 830 3,737 2,078 5,103 △66.5% △37.2% △86.6% △54.0%전북 1,171 1,642 1,552 1,809 1,275 2,713 △24.5% △9.2% △8.2% △39.5%전남 1,161 1,554 1,095 2,965 1,591 3,204 6.0% △47.6% △27.0% △51.5%경북 333 1,242 1,210 2,147 1,790 4,290 △72.5% △42.2% △81.4% △71.1%경남 1,666 1,979 1,950 4,605 3,065 6,926 △14.6% △57.0% △45.6% △71.4%제주 165 1,061 795 1,733 853 2,216 △79.2% △38.8% △80.6% △52.1% - 19 - 참고 8 '23. 3월 주택 분양 실적(공동주택) (단위: 호) 구 분 2023년 2022년 10년평균 전년대비증감 10년대비증감3월 (a) 1∼3월 (b) 3월 (c) 1∼3월 (d) 3월 (e) 1∼3월 (f) 3월 (a/c) 1∼3월 (b/d) 3월 (a/e) 1∼3월(b/f) 전국 13,269 24,214 21,041 65,274 29,676 54,063 △36.9% △62.9% △55.3% △55.2%수도권 6,648 14,650 13,522 38,000 13,830 25,298 △50.8% △61.4% △51.9% △42.1%서울 1,806 3,497 499 2,617 1,935 3,867 261.9% 33.6% △6.6% △9.6%인천 1,292 2,934 4,398 7,179 2,202 4,222 △70.6% △59.1% △41.3% △30.5%경기 3,550 8,219 8,625 28,204 9,694 17,210 △58.8% △70.9% △63.4% △52.2%지 방 6,621 9,564 7,519 27,274 15,846 28,765 △11.9% △64.9% △58.2% △66.8%5대광역시 4,858 5,935 2,799 8,799 5,248 9,738 73.6% △32.5% △7.4% △39.1%부산 3,399 4,285 872 967 1,466 2,605 289.8% 343.1% 131.8% 64.5%대구 0 0 631 1,994 1,492 3,162 순감 순감 순감 순감광주 1,459 1,650 0 1,987 1,008 1,789 순증 △17.0% 44.8% △7.8%대전 0 0 195 2,750 498 1,167 순감 순감 순감 순감울산 0 0 1,101 1,101 785 1,016 순감 순감 순감 순감기타지방 1,763 3,629 4,720 18,475 10,598 19,026 △62.6% △80.4% △83.4% △80.9%세종 0 0 609 2,676 365 1,006 순감 순감 순감 순감강원 0 0 234 234 1,232 2,201 순감 순감 순감 순감충북 200 915 0 3,248 1,119 2,011 순증 △71.8% △82.1% △54.5%충남 0 80 1,090 4,799 1,565 3,250 순감 △98.3% 순감 △97.5%전북 857 1,602 878 998 775 1,365 △2.4% 60.5% 10.6% 17.4%전남 0 224 613 1,256 881 1,476 순감 △82.2% 순감 △84.8%경북 0 0 255 1,366 1,442 3,059 순감 순감 순감 순감경남 642 642 688 2,954 2,948 4,013 △6.7% △78.3% △78.2% △84.0%제주 64 166 353 944 270 645 △81.9% △82.4% △76.3% △74.3% - 20 - 참고 9 '23. 3월 주택 준공 실적(전체주택) (단위: 호) 구 분 2023년 2022년 10년평균 전년대비증감 10년대비증감3월 (a) 1∼3월 (b) 3월 (c) 1∼3월 (d) 3월 (e) 1∼3월 (f) 3월 (a/c) 1∼3월 (b/d) 3월 (a/e) 1∼3월(b/f) 전국 30,731 81,217 32,538 78,524 30,932 102,094 △5.6% 3.4% △0.6% △20.4%수도권 16,996 45,171 16,107 44,551 13,959 50,011 5.5% 1.4% 21.8% △9.7%서울 2,662 7,845 6,718 16,725 5,122 17,467 △60.4% △53.1% △48.0% △55.1%인천 1,427 7,962 238 7,246 955 3,786 499.6% 9.9% 49.4% 110.3%경기 12,907 29,364 9,151 20,580 7,882 28,758 41.0% 42.7% 63.8% 2.1%지 방 13,735 36,046 16,431 33,973 16,973 52,083 △16.4% 6.1% △19.1% △30.8%5대광역시 5,356 12,193 6,882 13,586 5,758 16,795 △22.2% △10.3% △7.0% △27.4%부산 1,621 5,136 938 2,359 2,245 6,284 72.8% 117.7% △27.8% △18.3%대구 3,102 5,097 3,819 4,273 1,455 3,329 △18.8% 19.3% 113.3% 53.1%광주 38 1,051 466 3,503 971 3,239 △91.8% △70.0% △96.1% △67.5%대전 541 788 1,363 2,645 454 1,426 △60.3% △70.2% 19.2% △44.7%울산 54 121 296 806 633 2,517 △81.8% △85.0% △91.5% △95.2%기타지방 8,379 23,853 9,549 20,387 11,215 35,288 △12.3% 17.0% △25.3% △32.4%세종 17 93 541 682 585 2,255 △96.9% △86.4% △97.1% △95.9%강원 1,424 3,006 1,432 2,092 903 2,561 △0.6% 43.7% 57.7% 17.4%충북 214 1,640 1,195 1,722 1,485 3,447 △82.1% △4.8% △85.6% △52.4%충남 1,338 4,882 1,505 4,715 1,168 4,516 △11.1% 3.5% 14.6% 8.1%전북 1,517 3,260 164 822 914 3,509 825.0% 296.6% 66.0% △7.1%전남 2,962 5,672 1,240 3,906 1,087 3,513 138.9% 45.2% 172.6% 61.4%경북 308 1,750 806 2,422 2,018 6,551 △61.8% △27.7% △84.7% △73.3%경남 263 2,444 2,210 2,811 2,359 6,626 △88.1% △13.1% △88.8% △63.1%제주 336 1,106 456 1,215 697 2,311 △26.3% △9.0% △51.8% △52.1%