국토교통부, ‘23년 2월 주택 통계 발표

보도자료 보도시점 : 2023. 3. 30.(목) 11:00 이후(3.31.(금) 조간) / 배포 : 2023. 3. 30.(목) ‘23년 2월 주택 통계 발표 미분양 주택 □ (종합) ‘23.2월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 75,438호로 집계되었으며, 전월(75,359호) 대비 0.1%(79호) 증가하였다. * 전국 미분양(호) : (’22.11월) 58,027 (12월) 68,148 (‘23.1월) 75,359 (2월) 75,438 ㅇ 준공후 미분양은 8,554호로 전월(7,546호) 대비 13.4%(1,008호) 증가하였다. □ (지역별) 수도권은 12,541호로 전월(12,257호) 대비 2.3%(284호) 증가하였으며, 지방은 62,897호로 전월(63,102호) 대비 0.3%(205호) 감소하였다. * 미분양(호) : [수도권] (’22.11월) 10,373 (12월) 11,076 (‘23.1월) 12,257 (2월) 12,541 [지방] (’22.11월) 47,654 (12월) 57,072 (‘23.1월) 63,102 (2월) 62,897 □ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 8,849호로 전월(8,926호) 대비 0.9% 감소하였고, 85㎡ 이하는 66,589호로 전월(66,433호) 대비 0.2% 증가하였다. - 2 -  주택 건설실적 ➊ 인허가 실적 * 전체주택 대상 □ (종합) 2월 누계 주택 인허가실적은 전국 54,375호로 전년 동기(70,128호) 대비 22.5% 감소하였다. < 월별 인허가 실적 추이 > < 연간 2월 누계 인허가 실적 추이 > □ (지역별) 수도권은 19,497호로 전년 동기 대비 24.9% 감소, 지방은 34,878호로 전년 동기 대비 21.0% 감소하였다. (단위: 호) 구 분 2023 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월전 국 32,950 54,375 30,514 70,128 8.0% △22.5% △12.3% △21.7% △12.3% △22.8%수도권 14,238 19,497 10,795 25,959 31.9% △24.9% △31.0% △46.0% △24.1% △43.7%(서울) 6,757 8,583 6,007 9,797 12.5% △12.4% 23.4% △15.9% 26.8% △13.5%(인천) 184 625 364 810 △49.5% △22.8% △93.7% △86.8% △91.0% △81.0%(경기) 7,297 10,289 4,424 15,352 64.9% △33.0% △40.3% △51.3% △35.9% △51.9%지 방 18,712 34,878 19,719 44,169 △5.1% △21.0% 10.5% 4.5% △0.5% △2.7%□ (유형별) 전국 아파트는 47,072호로 전년 동기 대비 17.4% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 7,303호로 전년 동기 대비 44.3% 감소하였다. (단위: 호) 구 분 2023 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월계 32,950 54,375 30,514 70,128 8.0% △22.5% △12.3% △21.7% △12.3% △22.8%아파트 28,523 47,072 23,491 57,012 21.4% △17.4% △2.6% △11.1% 3.8% △7.0%(수도권) 12,165 15,888 6,607 18,406 84.1% △13.7% △22.1% △39.1% △6.7% △31.3%(서울) 6,228 7,639 4,072 6,466 52.9% 18.1% 93.9% 36.2% 115.7% 53.6%비아파트 4,427 7,303 7,023 13,116 △37.0% △44.3% △46.4% △55.7% △56.1% △63.2% - 3 - ➋ 착공 실적 * 전체주택 대상 □ (종합) 2월 누계 주택 착공실적은 전국 31,955호로 전년 동기(44,352호) 대비 28.0% 감소하였다. < 월별 착공 실적 추이 > < 연간 2월 누계 착공 실적 추이 > □ (지역별) 수도권은 18,412호로 전년 동기 대비 33.7% 감소, 지방은 13,543호로 전년 동기 대비 18.3% 감소하였다. (단위: 호) 구 분 2023 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월전 국 16,343 31,955 25,504 44,352 △35.9% △28.0% △41.5% △36.8% △43.6% △39.5%수도권 8,432 18,412 17,504 27,781 △51.8% △33.7% △52.7% △39.5% △46.5% △32.3%(서울) 1,408 3,299 4,232 8,882 △66.7% △62.9% △74.7% △62.4% △70.1% △59.9%(인천) 144 626 3,508 3,818 △95.9% △83.6% △93.3% △81.3% △90.0% △73.3%(경기) 6,880 14,487 9,764 15,081 △29.5% △3.9% △31.8% △20.9% △28.5% △13.0%지 방 7,911 13,543 8,000 16,571 △1.1% △18.3% △21.9% △32.7% △40.1% △47.2%□ (유형별) 전국 아파트는 26,371호로 전년 동기 대비 19.9% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 5,584호로 전년 동기 대비 51.1% 감소하였다. (단위: 호) 구 분 2023 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월계 16,343 31,955 25,504 44,352 △35.9% △28.0% △41.5% △36.8% △43.6% △39.5%아파트 12,853 26,371 19,424 32,928 △33.8% △19.9% △38.0% △28.5% △34.0% △24.6%(수도권) 6,818 15,735 14,002 21,042 △51.3% △25.2% △49.0% △28.7% △34.0% △6.7%(서울) 807 2,241 2,889 5,988 △72.1% △62.6% △77.9% △55.8% △65.7% △40.8%비아파트 3,490 5,584 6,080 11,424 △42.6% △51.1% △51.6% △59.1% △63.2% △68.7% - 4 - ➌ 분양(승인) 실적 * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) □ (종합) 2월 누계 공동주택 분양실적은 전국 10,945호로 전년 동기(44,233호) 대비 75.3% 감소하였다. < 월별 분양 실적 추이 > < 연간 2월 누계 분양 실적 추이 > □ (지역별) 수도권은 8,002호로 전년 동기 대비 67.3% 감소, 지방은 2,943호로 전년 동기 대비 85.1% 감소하였다. (단위: 호) 구 분 2023 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월전 국 9,093 10,945 24,386 44,233 △62.7% △75.3% △40.7% △61.3% △35.8% △55.1%수도권 6,975 8,002 11,368 24,478 △38.6% △67.3% △13.3% △47.1% 1.9% △30.2%(서울) 1,595 1,691 717 2,118 122.5% △20.2% 19.0% △11.7% 45.1% △12.5%(인천) 1,424 1,642 1,667 2,781 △14.6% △41.0% 61.0% △45.4% 69.5% △18.7%(경기) 3,956 4,669 8,984 19,579 △56.0% △76.2% △32.0% △54.3% △19.3% △37.9%지 방 2,118 2,943 13,018 19,755 △83.7% △85.1% △70.9% △77.6% △71.1% △77.2%□ (유형별) 일반분양은 8,090호로 전년 동기 대비 77.5% 감소, 임대주택은 750호로 전년 동기 대비 82.4% 감소, 조합원분은 2,105호로 전년 동기대비 48.3% 감소하였다. (단위: 호) 구 분 2023 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월계 9,093 10,945 24,386 44,233 △62.7% △75.3% △40.7% △61.3% △35.8% △55.1%일반분양 6,362 8,090 19,408 35,898 △67.2% △77.5% △46.4% △64.1% △43.0% △58.6%임대주택 734 750 2,739 4,265 △73.2% △82.4% △21.0% △46.5% △49.6% △63.2%조합원분 1,997 2,105 2,239 4,070 △10.8% △48.3% △20.8% △51.4% 29.8% △25.5% - 5 - ➍ 준공(입주) 실적 * 전체주택 대상 □ (종합) 2월 누계 주택 준공실적은 전국 50,486호로 전년 동기(45,986호) 대비 9.8% 증가하였다. < 월별 준공 실적 추이 > < 연간 2월 누계 준공 실적 추이 > □ (지역별) 수도권은 28,175호로 전년 동기 대비 0.9% 감소, 지방은 22,311호로 전년 동기 대비 27.2% 증가하였다. (단위: 호) 구 분 2023 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월전 국 34,345 50,486 24,678 45,986 39.2% 9.8% △16.2% △36.8% △5.2% △29.1%수도권 21,163 28,175 15,125 28,444 39.9% △0.9% △6.4% △36.0% 14.5% △21.8%(서울) 2,342 5,183 3,986 10,007 △41.2% △48.2% △72.3% △62.3% △64.5% △58.0%(인천) 5,859 6,535 3,136 7,008 86.8% △6.7% 322.4% 66.1% 419.7% 130.8%(경기) 12,962 16,457 8,003 11,429 62.0% 44.0% 1.6% △37.5% 20.5% △21.2%지 방 13,182 22,311 9,553 17,542 38.0% 27.2% △28.3% △37.7% △25.7% △36.5%□ (유형별) 전국 아파트는 38,707호로 전년 동기 대비 23.2% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 11,779호로 전년 동기 대비 19.1% 감소하였다. (단위: 호) 구 분 2023 2022 전년대비 증감 5년대비 증감 10년대비 증감2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월 2월 1～2월계 34,345 50,486 24,678 45,986 39.2% 9.8% △16.2% △36.8% △5.2% △29.1%아파트 27,360 38,707 18,074 31,421 51.4% 23.2% △16.5% △36.9% 3.7% △20.8%(수도권) 16,831 21,482 11,293 19,963 49.0% 7.6% △5.1% △35.4% 30.8% △8.9%(서울) 738 2,674 2,474 6,423 △70.2% △58.4% △88.6% △71.3% △82.6% △62.0%비아파트 6,985 11,779 6,604 14,565 5.8% △19.1% △15.0% △36.5% △29.0% △47.2% - 6 -  주택 거래량 ➊ 주택 매매거래량 □ (종합) ‘23.2월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 41,191건으로 집계되었다. ㅇ (2월) 전월(‘23.1월, 25,761건) 대비 59.9% 증가, 전년 동월(‘22.2월, 43,179건) 대비 4.6% 감소하였다. ㅇ (2월 누계) 66,952건으로 전년 동기(84,888건) 대비 21.1% 감소하였다. * 연도별 2월 거래량(만건): (‘19)4.3→ (‘20)11.5→ (‘21)8.7→ (‘22)4.3→ (‘23)4.1 < 월별 전국 주택 매매거래량 > < 월별 서울 주택 매매거래량 > □ (지역별) 수도권(17,240건)은 전월 대비 67.4% 증가, 전년 동월 대비 6.8% 증가, 지방(23,951건)은 전월 대비 54.9% 증가, 전년 동월 대비 11.4% 감소하였다. ㅇ (2월 누계) 수도권(27,539건)은 전년 동기 대비 14.9% 감소, 지방(39,413건)은 25.0% 감소하였다. < ‘23.2월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) > 구 분 ’23.2월 ’23.1월 ’22.2월 증감률(’23년 2월) 누계(1∼2월) 전월比 전년 동월比 5년 2월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 2월누계평균比전 국 41,191 25,761 43,179 59.9% △4.6% △42.6% 66,952 △21.1% △53.0%수도권 17,240 10,299 16,149 67.4% 6.8% △54.4% 27,539 △14.9% △62.5%서 울 3,975 2,641 4,615 50.5% △13.9% △64.6% 6,616 △30.0% △70.3%지 방 23,951 15,462 27,030 54.9% △11.4% △29.4% 39,413 △25.0% △43.0% - 7 - □ (유형별) 아파트(31,337건)는 전월 대비 75.6% 증가, 전년 동월대비 19.5% 증가, 아파트 외(9,854건)는 전월 대비 24.4% 증가, 전년 동월대비 41.9% 감소하였다. ㅇ (2월 누계) 아파트 거래량(49,178건)은 전년 동기 대비 3.0% 감소, 아파트 외(17,774건)는 48.0% 감소하였다. < ‘23.2월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) > 구 분 ’23.2월 ’23.1월 ’22.2월 증감률(’23년 2월) 누계(1∼2월) 전월比 전년 동월比 5년 2월 평균比 거래량 전년 동기比 5년2월누계평균比전체 41,191 25,761 43,179 59.9% △4.6% △42.6% 66,952 △21.1% △53.0%아파트 31,337 17,841 26,232 75.6% 19.5% △37.7% 49,178 △3.0% △50.3%(수도권) 12,294 6,332 6,881 94.2% 78.7% △50.8% 18,626 35.3% △61.2%(서 울) 2,286 1,161 1,404 96.9% 62.8% △61.9% 3,447 28.4% △71.0%아파트외 9,854 7,920 16,947 24.4% △41.9% △54.0% 17,774 △48.0% △59.2%➋ 전월세 거래량 □ (종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ‘23.2월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 273,114건**으로 집계되었다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ** 임대차신고제 19.4만 건 + 확정일자 7.9만 건 ㅇ (2월) 전월(214,798건) 대비 27.1% 증가, 전년 동월(240,881건) 대비 13.4% 증가하였다. * 연도별 2월 거래량(만건) : (‘19)18.7→(‘20)22.4→(‘21)19.9→(‘22)24.1→(‘23)27.3 ㅇ (2월 누계) 487,912건으로, 전년 동기(445,378건) 대비 9.6% 증가 하였다. * 연도별 2월 누계(만건) : (‘19)35.6→(‘20)39.8→(‘21)37.9→(‘22)44.5→(‘23)48.8 - 8 - < 월별 전국 전월세 거래량 > < 월별 서울 전월세 거래량 > □ (지역별) 수도권(177,860건)은 전월 대비 26.3% 증가, 전년 동월 대비 12.0% 증가, 지방(95,254건)은 전월 대비 28.8% 증가, 전년 동월 대비 16.0% 증가하였다. < ‘23.2월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) > 구 분 ’23.2월 ’23.1월 ’22.2월 증감률(’23년 2월) 누계(1∼2월) 전월比 전년 동월比 5년 2월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 2월누계평균比전 국 273,114 214,798 240,881 27.1% 13.4% 34.5% 487,912 9.6% 29.0%수도권 177,860 140,821 158,769 26.3% 12.0% 33.9% 318,681 9.3% 29.3%서 울 87,473 66,729 77,962 31.1% 12.2% 33.4% 154,202 8.6% 27.5%지 방 95,254 73,977 82,112 28.8% 16.0% 35.4% 169,231 10.0% 28.4%□ (유형별) 아파트(130,005건)는 전월 대비 21.8% 증가, 전년 동월 대비 17.6% 증가, 아파트 외(143,109건)는 전월 대비 32.4% 증가, 전년 동월 대비 9.8% 증가하였다. < ‘23.2월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) > 구 분 전체주택 아파트 아파트 외 거래량 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균 比 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균比전 국 273,114 130,005 21.8% 17.6% 35.9% 143,109 32.4% 9.8% 33.2%수도권 177,860 79,362 22.6% 17.5% 36.3% 98,498 29.4% 8.0% 32.1%서 울 87,473 29,945 29.8% 20.5% 35.7% 57,528 31.8% 8.3% 32.2%지 방 95,254 50,643 20.5% 17.7% 35.2% 44,611 39.6% 14.1% 35.7% - 9 - □ (임차유형별) 전세 거래량(120,847건)은 전월 대비 23.8% 증가, 전년 동월대비 2.6% 감소하였다. ㅇ 월세 거래량(152,267건, 보증부월세‧반전세 등 포함)은 전월 대비 29.9% 증가, 전년 동월 대비 30.4% 증가하였다. < ‘23.2월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) > 구 분 ’23.2월 거래량 증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) 합계 전세 월세 합계 전세 월세 전 국 273,114 120,847 152,267 27.1% / 13.4% / 34.5% 23.8% / △2.6% / 4.1% 29.9% / 30.4% / 74.9%수도권 177,860 80,271 97,589 26.3% / 12.0% / 33.9% 24.8% / △1.6% / 5.5% 27.6% / 26.4% / 72.1%서 울 87,473 35,502 51,971 31.1% / 12.2% / 33.4% 24.6% / △5.0% / 0.0% 35.9% / 28.0% / 72.8%지 방 95,254 40,576 54,678 28.8% / 16.0% / 35.4% 22.0% / △4.7% / 1.5% 34.3% / 38.3% / 80.1%ㅇ ‘23.2월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 55.2%로 전년 동월(47.1%) 대비 8.1%p 증가하였다. * 연도별 2월 누계(%) : (‘19)40.3→(‘20)39.5→(‘21)41.7→(‘22)47.1→(‘23)55.2 < ‘23.2월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) > 구 분 전체주택 아파트 아파트 외 5년 평균 '21 '22 '23 5년 평균 '21 '22 '23 5년 평균 '21 '22 '23 전 국 42.0 41.7 47.1 55.2 35.1 36.0 38.8 43.9 48.2 46.7 54.6 66.0 수 도 권 41.7 41.8 47.3 54.6 35.9 38.0 41.1 44.2 46.2 44.6 52.0 63.2 서 울 44.5 44.8 50.6 58.5 34.5 39.3 41.2 46.2 49.5 47.4 55.1 64.9 지 방 42.6 41.6 46.8 56.4 34.0 33.1 35.3 43.3 52.7 51.7 60.8 72.2 □ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 - 10 - 담당부서 주택정책관실 책임자 과 장 성호철 (044-201-3336) <총괄> 주택정책과 담당자 사무관 임상준 (044-201-3324) <건설실적> 주택정책관실 책임자 팀 장 나민희 (044-201-3321) <미분양> 주택공급기획팀 담당자 사무관 김동환 (044-201-4981) <전월세> 주택정책관실 책임자 과 장 이장원 (044-201-3321) 주택임차인보호과 담당자 사무관 김범규 (044-201-4177) 한국 부동산분석처 책임자 부 장 심종원 (053-663-8717) 부동산원 시장분석부 담당자 부연구위원 주승민 (053-663-8714) 한국 부동산분석처 책임자 부 장 배정호 (053-663-8521) 부동산원 거래분석부 담당자 과 장 백승현 (053-663-8522) - 11 - 참고 1 인포그래픽 - 12 - - 13 - 참고 2 ‘23. 2월말 기준 전국 미분양 주택 현황 (단위: 호) 구 분 ‘19.12 ‘20.12 ‘21.12 ‘22.12 ‘23.1 ‘23.2 전월대비 증감 증감률전 국 47,797 19,005 17,710 68,148 75,359 75,438 79 0.1%수도권 6,202 2,131 1,509 11,076 12,257 12,541 284 2.3%서 울 151 49 54 994 996 2,099 1,103 110.7%인 천 966 466 425 2,494 3209 3,154 △55 △1.7%경 기 5,085 1,616 1,030 7,588 8052 7,288 △764 △9.5%지 방 41,595 16,874 16,201 57,072 63,102 62,897 △205 △0.3%부 산 2,115 973 949 2,640 2,646 2,535 △111 △4.2%대 구 1,790 280 1,977 13,445 13,565 13,987 422 3.1%광 주 148 31 27 291 262 608 346 132.1%대 전 724 638 460 3,239 3,025 2,698 △327 △10.8%울 산 1,269 468 397 3,570 4,253 4,211 △42 △1.0%강 원 5,945 3,115 1,648 2,648 3,556 3,340 △216 △6.1%충 북 1,672 273 304 3,225 4,374 4,388 14 0.3%충 남 5,569 2,510 1,012 8,509 8,653 8,456 △197 △2.3%세 종 0　 0 30 6 6 157 151 2516.7%전 북 1,043 661 133 2,520 4,086 4,018 △68 △1.7%전 남 1,857 1,059 2,163 3,029 2,884 2,869 △15 △0.5%경 북 6,122 2,154 4,386 7,674 9,221 9,074 △147 △1.6%경 남 12,269 3,617 1,879 4,600 4,791 4,627 △164 △3.4%제 주 1,072 1,095 836 1,676 1,780 1,929 149 8.4% - 14 - 참고 3 ‘23. 2월말 기준 전국 준공후 미분양 주택 현황 (단위: 호) 구 분 ‘19.12 ‘20.12 ‘21.12 ‘22.12 ‘23.1 ‘23.2 전월대비 증감 증감률전 국 18,065 12,006 7,449 7,518 7,546 8,554 1,008 13.4%수도권 3,185 1,245 601 1,292 1,280 1,483 203 15.9%서 울 141 48 52 340 342 405 63 18.4%인 천 428 103 152 344 343 346 3 0.9%경 기 2,616 1,094 397 608 595 732 137 23.0%지 방 14,880 10,761 6,848 6,226 6,266 7,071 805 12.8%부 산 823 832 750 920 926 818 △108 △11.7%대 구 31 61 126 281 277 952 675 243.7%광 주 31 31 27 45 45 190 145 322.2%대 전 564 453 311 357 433 433 0 0.0%울 산 500 228 174 138 138 137 △1 △0.7%강 원 911 1,085 653 605 591 585 △6 △1.0%충 북 459 116 138 38 31 30 △1 △3.2%충 남 2,796 1,309 966 554 552 625 73 13.2%세 종 0 0 0 0 0 0 0 0.0%전 북 326 209 102 85 85 77 △8 △9.4%전 남 867 497 437 941 916 906 △10 △1.1%경 북 3,334 1,938 1,215 900 888 874 △14 △1.6%경 남 3,438 3,081 1,175 694 686 682 △4 △0.6%제 주 800 921 774 668 698 762 64 9.2% - 15 - 참고 4 ‘23. 2월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위: 건) 구 분 ‘23.2월 ‘23.1월 ‘22.2월 증감률(‘23년 2월) 전월比 전년동월比 5년평균比전 국 41,191 25,761 43,179 59.9% △4.6% △42.6%수도권 17,240 10,299 16,149 67.4% 6.8% △54.4%서 울 3,975 2,641 4,615 50.5% △13.9% △64.6%강 북 2,061 1,436 1,887 43.5% 9.2% △64.6%강 남 1,914 1,205 2,728 58.8% △29.8% △64.7%(강남4구) 841 453 1,250 85.7% △32.7% △60.4%인 천 2,973 1,794 2,726 65.7% 9.1% △48.3%경 기 10,292 5,864 8,808 75.5% 16.8% △50.5%지 방 23,951 15,462 27,030 54.9% △11.4% △29.4%지방광역시 7,530 5,000 7,342 50.6% 2.6% △42.0%부 산 2,512 1,734 2,299 44.9% 9.3% △38.2%대 구 1,725 988 1,324 74.6% 30.3% △43.8%광 주 1,133 972 1,653 16.6% △31.5% △49.8%대 전 1,131 696 1,007 62.5% 12.3% △49.8%울 산 1,029 610 1,059 68.7% △2.8% △23.1%지방도 15,719 10,213 19,463 53.9% △19.2% △22.8%강 원 1,463 1,066 2,300 37.2% △36.4% △34.2%충 북 1,882 1,184 2,194 59.0% △14.2% △20.6%충 남 2,430 1,585 2,772 53.3% △12.3% △20.7%전 북 1,648 1,134 2,395 45.3% △31.2% △36.3%전 남 2,280 1,132 1,957 101.4% 16.5% 1.2% 경 북 2,628 1,823 3,057 44.2% △14.0% △18.6%경 남 2,938 1,845 4,098 59.2% △28.3% △24.6%제 주 450 444 690 1.4% △34.8% △39.4%세 종 702 249 225 181.9% 212.0% 21.0% - 16 - 참고 5 ‘23. 2월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위: 건) 구 분 ‘23.2월 ‘23.1월 ‘22.2월 증감률(‘23년 2월) 전월比 전년동월比 5년평균比전 국 273,114 214,798 240,881 27.1% 13.4% 34.5% 수도권 177,860 140,821 158,769 26.3% 12.0% 33.9% 서 울 87,473 66,729 77,962 31.1% 12.2% 33.4% 강 북 39,904 29,810 36,431 33.9% 9.5% 35.3% 강 남 47,569 36,919 41,531 28.8% 14.5% 31.8% (강남4구) 19,353 14,242 16,563 35.9% 16.8% 34.1% 인 천 13,660 11,886 13,126 14.9% 4.1% 33.1% 경 기 76,727 62,206 67,681 23.3% 13.4% 34.7% 지 방 95,254 73,977 82,112 28.8% 16.0% 35.4% 지방광역시 42,333 32,023 36,519 32.2% 15.9% 37.1% 부 산 16,818 12,266 14,910 37.1% 12.8% 35.0% 대 구 7,922 6,253 6,632 26.7% 19.5% 36.7% 광 주 5,465 3,964 4,294 37.9% 27.3% 62.6% 대 전 8,803 7,028 7,945 25.3% 10.8% 30.3% 울 산 3,325 2,512 2,738 32.4% 21.4% 32.9% 지방도 49,919 39,302 42,982 27.0% 16.1% 33.6% 강 원 5,047 4,088 4,789 23.5% 5.4% 27.0% 충 북 5,874 5,270 4,991 11.5% 17.7% 30.0% 충 남 8,491 7,489 6,991 13.4% 21.5% 40.4% 전 북 5,461 3,816 4,253 43.1% 28.4% 43.1% 전 남 5,071 4,008 4,654 26.5% 9.0% 25.3% 경 북 6,387 5,050 5,943 26.5% 7.5% 25.4% 경 남 10,523 7,530 9,168 39.7% 14.8% 25.7% 제 주 3,065 2,051 2,193 49.4% 39.8% 104.4% 세 종 3,002 2,652 2,611 13.2% 15.0% 44.3% - 17 - 참고 6 ‘23. 2월 주택 인허가 실적(전체주택) (단위: 호) 구 분 2023년 2022년 10년평균 전년대비증감 10년대비증감2월 (a) 1～2월 (b) 2월 (c) 1～2월 (d) 2월 (e) 1～2월 (f) 2월 (a/c) 1～2월 (b/d) 2월 (a/e) 1～2월(b/f) 전국 32,950 54,375 30,514 70,128 37,570 70,445 8.0% △22.5% △12.3% △22.8%수도권 14,238 19,497 10,795 25,959 18,763 34,613 31.9% △24.9% △24.1% △43.7%서울 6,757 8,583 6,007 9,797 5,329 9,918 12.5% △12.4% 26.8% △13.5%인천 184 625 364 810 2,043 3,292 △49.5% △22.8% △91.0% △81.0%경기 7,297 10,289 4,424 15,352 11,392 21,403 64.9% △33.0% △35.9% △51.9%지 방 18,712 34,878 19,719 44,169 18,807 35,832 △5.1% △21.0% △0.5% △2.7%5대광역시 7,612 13,409 6,232 12,317 5,736 11,297 22.1% 8.9% 32.7% 18.7%부산 4,252 5,751 4,246 6,176 1,847 3,922 0.1% △6.9% 130.2% 46.6%대구 25 1,818 527 4,203 1,683 2,875 △95.3% △56.7% △98.5% △36.8%광주 77 906 641 713 867 1,484 △88.0% 27.1% △91.1% △38.9%대전 2,055 2,769 50 90 741 1,485 4010.0% 2976.7% 177.2% 86.5%울산 1,203 2,165 768 1,135 598 1,531 56.6% 90.7% 101.2% 41.4%기타지방 11,100 21,469 13,487 31,852 13,071 24,535 △17.7% △32.6% △15.1% △12.5%세종 27 47 1,064 2,161 518 814 △97.5% △97.8% △94.8% △94.2%강원 295 2,336 289 1,151 867 2,080 2.1% 103.0% △66.0% 12.3%충북 668 775 2,591 6,045 1,650 3,699 △74.2% △87.2% △59.5% △79.0%충남 2,133 5,662 4,301 6,345 2,662 4,424 △50.4% △10.8% △19.9% 28.0%전북 1,281 4,243 1,306 1,996 958 2,021 △1.9% 112.6% 33.8% 109.9%전남 1,320 1,473 1,597 2,954 1,691 2,486 △17.3% △50.1% △22.0% △40.8%경북 3,950 5,128 640 6,740 1,577 3,179 517.2% △23.9% 150.5% 61.3%경남 937 1,090 1,242 3,558 2,576 4,598 △24.6% △69.4% △63.6% △76.3%제주 489 715 457 902 572 1,233 7.0% △20.7% △14.5% △42.0% - 18 - 참고 7 ‘23. 2월 주택 착공 실적(전체주택) (단위: 호) 구 분 2023년 2022년 10년평균 전년대비증감 10년대비증감2월 (a) 1～2월 (b) 2월 (c) 1～2월 (d) 2월 (e) 1～2월 (f) 2월 (a/c) 1～2월 (b/d) 2월 (a/e) 1～2월(b/f) 전국 16,343 31,955 25,504 44,352 28,969 52,851 △35.9% △28.0% △43.6% △39.5%수도권 8,432 18,412 17,504 27,781 15,771 27,208 △51.8% △33.7% △46.5% △32.3%서 울 1,408 3,299 4,232 8,882 4,710 8,222 △66.7% △62.9% △70.1% △59.9%인 천 144 626 3,508 3,818 1,435 2,343 △95.9% △83.6% △90.0% △73.3%경 기 6,880 14,487 9,764 15,081 9,626 16,643 △29.5% △3.9% △28.5% △13.0%지 방 7,911 13,543 8,000 16,571 13,198 25,644 △1.1% △18.3% △40.1% △47.2%5대광역시 2,725 6,477 1,492 6,133 3,527 7,716 82.6% 5.6% △22.7% △16.1%부 산 509 3,931 305 955 1,226 2,617 66.9% 311.6% △58.5% 50.2%대 구 249 254 665 2,487 833 2,417 △62.6% △89.8% △70.1% △89.5%광 주 925 966 322 1,380 630 1,232 187.3% △30.0% 46.8% △21.6%대 전 1,002 1,067 152 374 318 633 559.2% 185.3% 215.0% 68.5%울 산 40 259 48 937 519 817 △16.7% △72.4% △92.3% △68.3%기타지방 5,186 7,066 6,508 10,438 9,671 17,928 △20.3% △32.3% △46.4% △60.6%세 종 7 10 24 38 254 760 △70.8% △73.7% △97.2% △98.7%강 원 789 894 298 449 933 1,667 164.8% 99.1% △15.4% △46.4%충 북 966 1,111 194 387 1,018 1,700 397.9% 187.1% △5.1% △34.7%충 남 1,415 2,069 2,464 2,907 1,634 3,025 △42.6% △28.8% △13.4% △31.6%전 북 426 471 150 257 746 1,438 184.0% 83.3% △42.9% △67.2%전 남 267 393 1,170 1,870 678 1,613 △77.2% △79.0% △60.6% △75.6%경 북 748 909 369 937 1,053 2,500 102.7% △3.0% △29.0% △63.6%경 남 217 313 1,358 2,655 2,801 3,861 △84.0% △88.2% △92.3% △91.9%제 주 351 896 481 938 556 1,363 △27.0% △4.5% △36.8% △34.3% - 19 - 참고 8 ‘23. 2월 주택 분양 실적(공동주택) (단위: 호) 구 분 2023년 2022년 10년평균 전년대비증감 10년대비증감2월 (a) 1～2월 (b) 2월 (c) 1～2월 (d) 2월 (e) 1～2월 (f) 2월 (a/c) 1～2월 (b/d) 2월 (a/e) 1～2월(b/f) 전국 9,093 10,945 24,386 44,233 14,161 24,387 △62.7% △75.3% △35.8% △55.1%수도권 6,975 8,002 11,368 24,478 6,844 11,468 △38.6% △67.3% 1.9% △30.2%서 울 1,595 1,691 717 2,118 1,100 1,932 122.5% △20.2% 45.1% △12.5%인 천 1,424 1,642 1,667 2,781 840 2,020 △14.6% △41.0% 69.5% △18.7%경 기 3,956 4,669 8,984 19,579 4,905 7,516 △56.0% △76.2% △19.3% △37.9%지 방 2,118 2,943 13,018 19,755 7,317 12,919 △83.7% △85.1% △71.1% △77.2%5대광역시 1,077 1,077 5,195 6,000 2,781 4,490 △79.3% △82.1% △61.3% △76.0%부 산 886 886 0 95 1,041 1,139 순증 832.6% △14.9% △22.2%대 구 0 0 1,303 1,363 723 1,670 순감 순감 순감 순감광 주 191 191 1,337 1,987 330 781 △85.7% △90.4% △42.2% △75.5%대 전 0 0 2,555 2,555 543 669 순감 순감 순감 순감울 산 0 0 0 0 143 231 0.0% 0.0% 순감 순감기타지방 1,041 1,866 7,823 13,755 4,536 8,429 △86.7% △86.4% △77.1% △77.9%세 종 0 0 2,067 2,067 422 641 순감 순감 순감 순감강 원 0 0 0 0 138 969 0.0% 0.0% 순감 순감충 북 715 715 2,057 3,248 626 892 △65.2% △78.0% 14.2% △19.8%충 남 0 80 1,204 3,709 739 1,685 순감 △97.8% 순감 △95.3%전 북 0 745 120 120 452 590 순감 520.8% 순감 26.4%전 남 224 224 239 643 334 596 △6.3% △65.2% △33.0% △62.4%경 북 0 0 761 1,111 1,030 1,617 순감 순감 순감 순감경 남 0 0 784 2,266 545 1,065 순감 순감 순감 순감제 주 102 102 591 591 250 375 △82.7% △82.7% △59.2% △72.8% - 20 - 참고 9 ‘23. 2월 주택 준공 실적(전체주택) (단위: 호) 구 분 2023년 2022년 10년평균 전년대비증감 10년대비증감2월 (a) 1～2월 (b) 2월 (c) 1～2월 (d) 2월 (e) 1～2월 (f) 2월 (a/c) 1～2월 (b/d) 2월 (a/e) 1～2월(b/f) 전국 34,345 50,486 24,678 45,986 36,224 71,162 39.2% 9.8% △5.2% △29.1%수도권 21,163 28,175 15,125 28,444 18,480 36,052 39.9% △0.9% 14.5% △21.8%서 울 2,342 5,183 3,986 10,007 6,593 12,345 △41.2% △48.2% △64.5% △58.0%인 천 5,859 6,535 3,136 7,008 1,127 2,831 86.8% △6.7% 419.7% 130.8%경 기 12,962 16,457 8,003 11,429 10,760 20,876 62.0% 44.0% 20.5% △21.2%지 방 13,182 22,311 9,553 17,542 17,743 35,110 38.0% 27.2% △25.7% △36.5%5대광역시 3,997 6,837 5,316 6,704 6,063 11,037 △24.8% 2.0% △34.1% △38.1%부 산 1,612 3,515 749 1,421 2,045 4,039 115.2% 147.4% △21.2% △13.0%대 구 1,335 1,995 55 454 956 1,874 2327.3% 339.4% 39.7% 6.4%광 주 878 1,013 2,955 3,037 1,203 2,268 △70.3% △66.6% △27.0% △55.3%대 전 128 247 1,176 1,282 690 972 △89.1% △80.7% △81.5% △74.6%울 산 44 67 381 510 1,170 1,884 △88.5% △86.9% △96.2% △96.4%기타지방 9,185 15,474 4,237 10,838 11,680 24,073 116.8% 42.8% △21.4% △35.7%세 종 54 76 102 141 982 1,669 △47.1% △46.1% △94.5% △95.4%강 원 1,278 1,582 339 660 885 1,658 277.0% 139.7% 44.4% △4.6%충 북 1,154 1,426 255 527 1,036 1,962 352.5% 170.6% 11.4% △27.3%충 남 1,829 3,544 784 3,210 1,512 3,348 133.3% 10.4% 21.0% 5.8%전 북 1,031 1,743 391 658 892 2,595 163.7% 164.9% 15.6% △32.8%전 남 333 2,710 1,304 2,666 1,139 2,427 △74.5% 1.7% △70.8% 11.7%경 북 1,162 1,442 514 1,616 2,526 4,533 126.1% △10.8% △54.0% △68.2%경 남 1,950 2,181 286 601 2,064 4,267 581.8% 262.9% △5.5% △48.9%제 주 394 770 262 759 644 1,614 50.4% 1.4% △38.8% △52.3%