서울시, 제6차 도시건축공동위원회 개최결과(상암, 현대자동차, 오류동)

 

자료제공 : 2026. 4. 8.(수)
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보도자료
담당 부서: 도시공간본부 도시관리과
도시관리과장 신동권 02-2133-8370
도시관리계획팀장 김성배 02-2133-8379
사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 4쪽
상암 DMC 롯데몰 개발사업’본궤도…개발 추진 탄력
- ‘상암택지개발지구 지구단위계획 특별계획구역(I3․4, I5)’ 세부개발계획 결정
- 장기간 지연된 서북권 대규모 복합문화공간 조성 본격화 및 광역중심 기능 강화
- 기존 판매시설 비율(34.7%) 제한 폐지, 획지 통합 등을 통해 사업 실행력 제고
- 창의적인 건축 디자인을 반영하여 23층 규모의 쇼핑‧문화‧업무 시설 조성
- 주민 편의 증진과 지역 상권과의 공존을 고려한 지역 상생 방안 마련
□ 서울시는 장기간 추진이 지연되어 온 서북권 대표 복합문화공간 ‘상암
DMC 상업․업무 용지 개발사업’과 관련해 상암택지개발사업 지구단위
계획 결정(변경) 및 특별계획구역(I3·4, I5) 세부개발계획(안)을 ‘수정
가결’했다고 밝혔다.
□ 이번 결정으로 사업 정상화의 기반이 마련되면서 상암 DMC 일대에
새로운 랜드마크 조성이 본격화될 전망이다.
□ 대상지는 마포구 상암동 1625번지 일대로, 현재 공영주차장으로 활용
되고 있으나 디지털미디어시티(DMC) 핵심 입지임에도 불구하고 장기
간 개발이 지연되어 왔다. 이에 따라 토지 이용의 효율성을 높이고,

 

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서북권 광역중심에 걸맞은 상업·문화 기능을 확충해야 한다는 필요성
이 지속적으로 제기되어 왔다.
□ 해당 사업은 2011년 특별계획구역으로 최초 지정된 이후, 2013년 토
지 매각과 2021년 세부개발계획 수립을 거쳤으나 사업 여건 변화 등
으로 실제 개발로 이어지지 못했다. 이번 계획 변경은 이러한 정체 상
황을 해소하고 사업 실행력을 확보하기 위한 조치다.
□ 이번 세부개발계획은 롯데쇼핑㈜의 주민 제안에 따라 추진되는 대규모
복합개발사업으로, 쇼핑·문화·업무 기능이 결합된 복합 쇼핑몰을 조성
하는 것을 골자로 한다. 대상지는 대지면적 20,644.1㎡ 규모로, 지하
8층~지상 23층의 건축물이 들어설 예정이다. 판매시설을 중심으로
오피스텔과 문화시설을 함께 배치해 복합 기능을 강화할 계획이다.
□ 특히 이번 변경을 통해 판매시설 비율 제한을 폐지하고, 기존 두 개로
분리되어 있던 획지를 하나로 통합하였다. 이를 통해 건축 계획의 일
체성을 확보하고 공간 활용도를 높여 사업 추진의 실현 가능성을 크
게 높였다.
□ 아울러 성암로변에는 지하철 출입구와 버스정류장을 연계한 환승체계
를 구축해 대중교통 접근성을 개선하고 창의적인 건축 디자인을 도입
해, 상암 DMC를 대표하는 랜드마크 건축물로 조성할 계획이다.
□ 이와 함께 마포구와 롯데쇼핑㈜ 간 협의를 통해 건물 내 공공공간을

 

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시민에게 개방하고 문화시설을 확대하는 등 지역주민이 체감할 수 있
는 상생 방안도 마련했다.
□ 또한 향후 대규모 점포 개설 과정에서 인근 전통시장과의 협의를 통해
실효성 있는 지역협력 계획을 마련할 예정이다.
□ 본 사업은 향후 건축심의 및 건축허가 등 관련 절차를 거쳐 2027년
착공, 2030년 준공을 목표로 추진된다. 사업이 완료되면 상암 DMC
일대에 상업·문화·업무 기능이 집약된 복합거점이 형성되어 서북권 도
시 경쟁력 강화와 지역 활성화에 크게 기여할 것으로 기대된다.
□ 안대희 서울시 도시공간본부장은 “이번 세부개발계획 변경으로 장기간
지연됐던 상암 DMC 상업·업무 용지 개발사업이 본격 추진될 수 있는
기반이 마련됐다”며, “앞으로 해당 부지가 일과 주거, 여가가 어우러
진 서북권 대표 복합문화공간으로 조성될 수 있도록 행정적 지원을
아끼지 않겠다”고 말했다.

 

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붙 임 위치도 및 조감도
□ 위치도
□ 조감도

 

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2026. 4. 9.(목) 석간용
이 보도 자료는 2026년 4월 9일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다.
보도자료
담당 부서: 균형발전본부 동남권사업과
동남권사업과장 임창섭 02-2133-8260
총괄계획팀장 노승원 02-2133-8255
사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 3쪽 관련 누리집
(메뉴)
국제교류복합지구 지구단위계획 및 현대자동차부지
특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)(안) 수정가결
- 제6차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 -
□ 서울시는 2026년 4월 8일 제6차 도시·건축공동위원회에서 ‘국제교류
복합지구 지구단위계획 및 현대자동차부지 특별계획구역 세부개발계획
결정(변경)(안)’을 “수정가결” 하였다고 밝혔다.
□ 대상지는 국제교류복합지구 지구단위계획구역의 핵심 부지에 위치하며,
글로벌 비즈니스 및 문화 중심의 랜드마크 조성을 위해 지구단위계획
구역 및 특별계획구역 세부개발계획을 변경하게 되었다.
□ 글로벌비즈니스콤플렉스(GBC) 조성 사업은 2014년 현대차그룹이 옛
한국전력 부지 매입 후 2016년 서울시와 사전협상을 거쳐 업무·호텔·문화
복합 시설을 조성하려 하였으나 대내외 여건 변화 등에 따라 사업자 측
에서 사업계획 변경을 제안하였다. 이후 2025년 2월 추가협상에 착수해
지난해 12월 협상을 완료했다.

 

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□ 금회 현대자동차부지 특별계획구역 세부개발계획 변경(안)은 추가협상
결과를 반영하여 계획을 수립하였으며, 특정지정용도 폐지에 따른 권장
용도 신설, 용적률, 높이계획, 공공기여계획 변경 등을 주요 내용으로 한다.
□ 주요 도입 용도는 업무시설과 관광숙박시설, 판매시설 등 국제업무 지원
기능과 함께 체험형 과학관(전시장), 공연장, 저층부 옥상정원, 고층부
전망공간 등 시민을 위한 문화·여가 공간을 복합 조성하여 공공성을 높였다.
□ 또한, 국제교류복합지구를 동서축으로 연결하는 보행축, 부지 중심부
도심숲, 영동대로 복합환승센터와 연결되는 지하연결통로 등을 지구단위계획에
반영해 인접 도시공간과 유기적·입체적으로 연계하고 가로활성화를 도모하도록
설계하였다.
□ 공공기여 총액은 1조 9,827억 원(´16.5월 기준)으로, 현재 영동대로 지하
공간 복합개발, 잠실주경기장 리모델링 등 국제교류복합지구의 핵심
인프라 구축과 지역 일대 교통체증 개선을 위한 도로 사업, 한강‧탄천
수변공간 조성 등에 활발히 사용 중이다.
□ 서울시는 금번 지구단위계획 심의 완료에 따라 오는 `31년 말 준공을
목표로 공공기여 이행협약서 체결, 제영향평가, 건축 변경 심의 등 잔여
절차를 신속 추진할 방침이다.
□ 김창규 서울시 균형발전본부장은 “이번 현대자동차부지 지구단위계획
결정으로 개발계획을 확정함에 따라 글로벌 랜드마크 개발이 본격화
될 것”이라면서 “글로벌 업무 거점, 문화·여가 공간, 녹지 공간이 어우러진
‘글로벌 비즈니스·문화 중심지’를 조성해 서울의 도시 경쟁력을 한 단계
높이고, 미래 도시 성장의 새로운 모델로 확립하겠다”고 밝혔다.

 

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□ 위치도
□ 조감도

 

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2026. 4. 9.(목) 석간용
이 보도자료는 2026년 4월 9일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다.
보도자료
담당 부서: 도시공간본부 도시공간전략과
도시공간전략과장 김성기 02-2133-6950
복합개발전략팀장 공경배 02-2133-4653
사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 3쪽
구로구 오류동 111-1번지 일원
온수역 역세권 활성화사업 결정(변경)(안)“수정가결”
- 제6차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과-
□ 서울시는 2026. 4. 8.(수) 개최한 제6차 도시·건축공동위원회에서「온
수역 일대 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경), 럭비구장 특별계획
구역 세부개발계획 결정(변경)(안)」을 “수정가결” 했다고 밝혔다.
□ 대상지는 1호선과 7호선이 교차하는 온수역 인근에 위치하고 있으며,
상업·주거·문화시설이 결합된 대규모 복합거점으로 조성될 계획이다.
이를 통해 역세권의 복합 중심 기능이 강화되고, 가로 활력이 확산될
것으로 예상된다.
○ 본 사업은 지하 5층, 지상 43층, 연면적 약 42만㎡ 규모로, 판매시설,
근린생활시설, 공동주택(2,071세대) 등 다양한 시설이 들어설 계획이다.

 

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□ 금번 계획변경의 핵심은 규제철폐 1호인 ‘상업ㆍ준주거지역 내 비주거시설
비율 폐지 및 완화’ 혜택을 적용받아 비주거 면적 축소에 따라 주택세대수
를 늘린 부분이다. 주택세대수는 기존 1,790세대에서 2,071세대로 281세대
늘었으며, 비주거 면적이 줄어든 대신 시민을 위한 공원면적은 증가했다.
□ 사업부지 중앙부에 대규모 공원을 조성하여 녹지 및 열린 공간을 제공
하고, 공원을 중심으로 저층부에 서울형 공공키즈카페, 어린이 과학체
험관, 느린학습자 교육센터 등 공공기여 시설을 조성하여 어린이부터
시니어까지 전 세대 수요를 반영한 생활 인프라를 구축할 예정이다.
□ 또한 기술인재사관학교가 조성되어 일자리 창출 기반을 마련하고, 역세
권을 중심으로 일자리·주거·여가 기능이 결합된 ‘직·주·락 생활거점’으로
전환하여 시민 일상 편의와 온수역 일대 도시경쟁력을 높일 계획이다.
□ 이번 지구단위계획(안) 변경에 따라 향후 인허가 절차를 거쳐 올해 하
반기 공사에 착수, 2030년 준공을 목표로 사업을 추진할 예정이다.
□ 서울시 관계자는 “이번 계획 변경을 통해 대규모 열린 녹지와 문화·상업·
주거 등 다양한 생활기반시설이 함께 조성되어 일상 속 여가 환경이
개선될 것으로 기대된다”며 “잠재력 있는 저활용 부지를 전략적으로
재편해 지역 활력을 이끄는 새로운 거점으로 조성, 서남권 전역에 성
장 파급효과가 확산될 것”이라고 말했다.
붙임. 위치도 및 투시도 각 1부

 

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□ 위치도 (구로구 오류동 111-1번지 일대)
□ 투시도
※상기 건축계획(안)은 예시안이며 향후 진행과정에서 변경될 수 있음