서울시, 강서·양천 모아타운 2곳 추진 총 2,606세대 공급 속도

- 1 - 2026. 2. 14.(토) 조간용 이 보도 자료는 2026년 2월 13일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다. 보도 자료담당 부서: 주택실 전략주택공급과 전략주택공급과장 양준모 02-2133-6280 모아주택정책팀장 소석영 02-2133-8231 모아주택사업팀장 박교관 02-2133-8239 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 7쪽 서울시, 강서·양천 모아타운 2곳 추진 총 2,606세대 공급 속도① 강서구 화곡1동 354 일대 5구역→3구역 통합개발 실현성 강화 1,929세대공급② 양천구 목3동 644-1번지 일대 모아주택 677세대 공급, 4개 도로 확폭 보행환경개선□ 서울시가 노후 저층주거지 개선을 위해 모아타운 사업 2개 지역을확정해총 2,606세대 규모 주택공급에 나선다. 두 지역 모두 노후건축물비율이70% 이상인 곳으로 이번 사업으로 주거환경이 크게 개선될 전망이다. □ 서울시는 2월 12일 제2차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서‘강서구화곡1동 354 일대 모아타운’ 외 1건을 통과시켰다고 밝혔다. □ 통과된 안건은 ▲강서구 화곡1동 354번지 일대 모아타운 ▲양천구목3동 644-1번지 일대 모아타운으로, 사업추진 시 모아주택 총 2,606세대(임대 603세대 포함)가 공급될 예정이다. - 2 - 강서구 화곡1동 354번지 일대 모아주택 3개소 추진… 1,929세대 공급 □ 강서구 화곡1동 354번지 일대(85,462.6㎡)는 모아주택3개소추진을 통해 기존 1,654세대에서 275세대가 늘어난 총 1,929세대(임대 479세대 포함)가 공급될 예정이다. ○ 대상지는 노후건축물 비율이 73.5%에 달하고 좁은 도로와 주차난이심각했던 지역이다. 2023년 12월 28일 모아타운 관리계획 수립 이후, ’24년12월 11일 공공참여 모아타운에 선정돼 공공 지원을 추진해왔다. □ 이번 변경안으로 공공참여 모아타운의 장점인 사업구역 면적확대를적용해 통합개발이 본격 추진된다. 사업시행구역을 기존 5개에서3개구역으로 통합해 사업 실현성과 추진 속도를 더욱 높인다. □ 도로와 보행환경도 크게 개선된다. 모아타운 중앙 도로인 가로공원로76가길은 기존 8m에서 12m로 확폭해 보차분리하고 양방향통행이가능하도록 했다. □ 모아타운을 남북으로 잇는 보행자전용도로는 입체적 결정으로계획해시장 진입 동선 등 공공 보행 기능을 유지하면서, 구역 간 지하통합을 추진해 공간 활용 효율성을 높였다. 목3동 644-1번지 일대 모아주택 1개소 추진… 677세대 공급 □ 양천구 목동 644-1번지 일대 모아타운(면적 23,475.6㎡)은기존270세대에서 407세대가 늘어난 총 677세대(임대 124세대포함)를공급한다. - 3 - ○ 신축, 구축 건축물이 혼재하고 노후·불량 건축물이 71.4%에 이르는노후저층 주거밀집지역으로, 주거환경과 정비기반시설 개선이 필요한곳이다. □ 이번 계획은 효율적인 토지이용과 인접 개발계획과 연계를 위해용도지역을 제2종·제2종(7층이하)일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로상향했다. □ 교통량 증가를 고려해 4개 도로를 확폭하고, 건축한계선 3m를지정해보행공간을 조성한다. ▴목동중앙북로8라길(8m→9m), ▴목동중앙남로16나길(6m→9m), ▴목동중앙남로16라길(5m→12m), ▴목동중앙남로16마길(5m→9m)이 각각 확폭된다. ○ 목동중앙북로8라길에는 연도형 근린생활시설을 배치해 가로 활성화를 유도한다. □ 특히 고저차가 15.7m에 달하는 북저남고 지형 특성을 고려해레벨차이를 완화하는 계획을 수립했다. 주변과 조화로운 높이 계획으로쾌적한 주거환경을 조성할 예정이다. □ 최진석 서울시 주택실장은 “개발이 어려웠던 노후지역이 모아타운사업으로 신속한 주택 공급과 체계적인 환경 개선이 이뤄질 것”이라며“주변 지역개발 계획과도 연계될 수 있는 효율적인 계획으로질높은주거환경을 확산해 나가겠다”고 말했다. - 4 - 참고자료 1 위 치 도 (강서구 화곡1동 354번지 일대 모아타운) 위 치 도 - 5 - 참고자료 2 정비전·후 조감도 (강서구 화곡1동 354번지 일대 모아타운) 지역현황 (정비 전) 조 감 도 (정비 후 예시도) - 6 - 참고자료 3 위치도 및 배치도 (양천구 목3동 644-1번지 일대 모아타운) 위 치 도 배 치 도(예시도) - 7 - 참고자료 4 정비 후 조감도(양천구 목3동 644-1번지 일대 모아타운) 정 비 전 정 비 후(예시도)