서울시, 제9차 도시재정비위원회 개최결과

- 1 - 2025. 11. 28.(금) 석간용 이 보도자료는 2025년 11월 28일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당부서 : 주택실 재정비촉진과 재정비촉진과장 김상우 2133-7210재정비정책팀장 박상희 2133-7216사진 없음 ▣ 사진 있음 □ 쪽수 : 2쪽 도시계획국 누리집 (도시재정비위원회) http://urban.seoul.go.kr/2025년 제9차 서울특별시 도시재정비위원회 개최 결과□ 금일 심의 안건 : 총 2건 ○ 수정가결 : 2건 ※ 안건에 대한 자세한 내용은 붙임 소관팀에 문의하여 주시기 바랍니다. 붙임 : 심의결과 1부 - 2 - 제9차 도시재정비위원회 개최 결과【 2025.11.27. (목) 09:30 】 ▣ 심의 2건 순서 안 건 명 개 요 결과 비 고1 미아재정비촉진(확장) 지구 미아2구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안) ○ 위 치 : 강북구 미아동 438번지 일대 ○ 내 용 - 재정비촉진계획 수립기준 개선(2025.7.) 반영하여 건축계획 변경(층수, 밀도상향) 등 촉진계획 변경 수정 가결 재정비촉진과재정비주택팀(2133-7214) 2 구의·자양재정비 촉진지구 자양5구역 변경 지정 및 재정비촉진계획 결정(변경) 및 경관심의(안) ○ 위 치 : 광진구 자양동 680-81번지 일대 ○ 내 용 - 구의역 주변 도시여건 변화를 고려한 토지이용계획 및 기반시설 계획수립 수정 가결 재정비촉진과재정비정책팀(2133-7199) - 3 - 2025. 11. 28.(금) 석간용 이 보도자료는 2025년 11월 28일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택실 재정비촉진과 재정비촉진과장 김상우 2133-7210 재정비주택팀장 김광호 2133-7212 사진없음 □ 사진있음 ▣ 쪽수 : 3쪽 관련 홈페이지 (도시재정비위원회) urban.seoul.go.kr ‘미아2구역’재정비촉진계획 결정, 4,003세대 규모의 공동주택 단지로 재탄생- 11.27.(목) 도시재정비위원회 '미아2구역 재정비촉진계획 변경 결정(안)' 수정가결- ’25.7월 시행한 재정비촉진지구 법적상한용적률 특례 등 첫 반영해… 4,003세대조성- 사회복지시설, 동주민센터 복합화 … 시민대학 등 기부채납시설로 공공성확보□ 서울시는 11월 27일 열린 제9차 도시재정비위원회에서 ‘미아2구역재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)’을 ‘수정가결’ 했다고 밝혔다. □ 미아2구역은 서울시 강북구 미아동 403번지 일대(179,566㎡), 미아사거리역 및 삼양사거리역 역세권에 위치하고 있으며, 생활권을 연결하는순환형 가로를 중심으로 기반시설을 배치하여 이용자의 접근성을고려한 계획을 수립하였다. □ 이번 촉진계획 변경은 올해 7월 마련한 ‘재정비촉진계획 수립기준개선’ 을 적용해 사업성 증대와 더불어 공공성을 강화하는데 주안점을두었다. 2010년 정비구역 지정 이후 장기간 답보 상태였던 미아2 재정비촉 - 4 - 진구역이 규제혁신을 통해 중요한 전환점이 될 것으로 보인다. □ 해당 지역은 이번 심의로 용도지역 상향되어 용적률 260 →310%, 최고 45층 규모, 공동주택 4,003세대로 조성 계획이 확대된다. 이중미리내집 등 임대주택 709세대가 포함된다. □ 기부채납시설은 사회복지시설과 동주민센터를 복합청사로 통합하고, 서울시민대학을 계획함으로써 지역 주민의 참여 기회를 확대하고문화거점 기능을 강화했다. □ 최진석 서울시 주택실장은 “미아2구역을 비롯하여 노후 주택이밀집된 미아재정비촉진지구 지역 주민들에게 보다 쾌적한 주거환경을제공하고 양질의 주택이 조속하게 공급되도록 행정적 지원을아끼지 않겠다.”고 말했다. - 5 - <붙임> 미아재정비촉진지구 위치도- 강북구 미아동 438번지 일대 - - 6 - 2025. 11. 28.(금) 석간용 이 보도자료는 2025년 11월 28일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택실 재정비촉진과 재정비촉진과장 김상우 2133-7210 재정비정책팀장 박상희 2133-7216 사진없음 □ 사진있음 ▣ 쪽수 : 3쪽 관련 홈페이지 (서울도시공간포털) urban.seoul.go.kr 자양5구역 재정비촉진계획 변경(안) 통과…1,699세대 주택공급, - 11.27.(목) 도시재정비위원회'자양5재정비촉진구역변경및재정비촉진계획변경(안)' 수정가결- 자양5재정비촉진구역 변경 및 자양13존치관리구역 신설하여 사업추진박차- 미리내집 등 공공주택 429세대 포함, 공동주택 1,699세대 공급 □ 서울시는 2025년 11월 27일 열린 제9차 도시재정비위원회에서‘자양5재정비촉진구역 변경 지정 및 재정비촉진계획 변경 결정(안)’을‘수정가결’ 했다고 밝혔다. □ 자양5구역(광진구 자양동 680-81 일대, 면적 55,151㎡)은 ’13년우정사업정보센터가 나주로 이전하고 ’18년 재정비촉진구역 결정 후, 주민이주가 진행되었으나 시행 주체 간 이견으로 장기간 사업 추진이 지연되었던지역이다. 금번 자양5구역 재정비촉진계획을 변경하여 사업이 신속히추진될 수 있도록 시행 주체별 구역을 분리하고, 용적률 등 사업성을 개선하여사업 추진 기반을 마련하였다. ○ 자양5재정비촉진구역은 금회 변경으로 자양5재정비촉진구역(26,017.2㎡)및 자양13존치관리구역(31,792.6㎡)으로 분할되어 지정된다. - 7 - □ 이번 변경결정을 통해 공공시설 등 공공기여 인센티브를 반영하여용적률이 기존 399%에서 500%로 증가되었고, 건축계획 지하5층/최고 지상 49층, 총 1,699세대가 공급될 전망이다. 이 중 미리내집등 공공주택 429세대가 포함이다. □ 이와 함께, 지역주민들이 이용할 수 있는 도서관과 함께 개방형녹지도산책로로 조성될 계획이다. 10여 년간 방치되던 공공청사 이전적지가누구나 살고 싶어하는 주거단지로 탈바꿈할 전망이다. ○ 개방형녹지는 폐쇄된 입주민 전용의 조경 공간이 아닌, 누구나이용할수 있는 열린 공간으로 계획하여 자연스럽게 어린이병원과 저층부상가의 가로활성화를 유도하였다. □ 최진석 서울시 주택실장은 “자양5구역은 이번 촉진계획 변경을통해사업이 본격화되어 전세대를 아우르는, 누구나 살고 싶어하는명품주거지가 공급될 것으로 기대된다. 그동안 장기 지연되어 추진이어려웠으나 개발여건을 마련한 만큼 양질의 주택공급이 신속히이루어질 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다. - 8 - <붙임> 구의·자양재정비촉진지구 위치도- 광진구 자양동 680-81 일대 -