서울시, 제11차 정비사업 통합심의위원회 개최결과

- 1 - 2025. 11. 14.(금) 석간용 이 보도자료는 2025년 11월 14일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당 부서: 주택실 주거정비과 주거정비과장 김동구 02-2133-7190통합심의팀장 박성운 02-2133-7204사진없음 ■ 사진있음 □ 쪽수 : 2쪽 2025년 제11차 서울시 정비사업 통합심의위원회 개최결과□ 금일 처리 안건 : 총 2건 ○ 조건부 의결 : 2건 ※ 자문, 보류, 보고 안건은 보도자료를 제공하지 않습니다. ※ 안건에 대한 자세한 내용은 소관부서에 문의하여 주시기 바랍니다. 붙임 심의결과 1부. - 2 - 제11차 정비사업 통합심의위원회 개최결과【 2025. 11. 13. (목) 14:00】 ▣ 총 2건 (조건부 의결 2) 연 번 안 건 명 안 건 개 요 심의결과 비고1 <심의-신규> 여의도 시범아파트 재건축사업 ○ 위 치 : 영등포구 여의도동 50 일대(109,307.30㎡) ○ 지역지구 : 제3종일반주거지역, 준주거지역 ○ 내 용 : 건축+경관+교통+교육+환경+공원+재해+소방 조 건 부 의 결 <공동주택과> 재건축계획팀팀장 : 임동수담당 : 김희완(2133-7141) 2 <심의-신규> 북가좌6구역 주택재건축 정비사업 ○ 위 치 : 서대문구 북가좌동 372-1일대(104,656.00㎡) ○ 지역지구 : 제2종일반주거지역 ○ 내 용 : 건축+경관+교통+교육+환경+공원+재해 조 건 부 의 결 <재정비촉진과> 재정비계획팀팀장 : 강희일담당 : 이영선(2133-7213) - 3 - 2025. 11. 14.(금) 석간용 이 보도자료는 2025년 11월 14일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택정책실 공동주택과 공동주택과장 이정식 02-2133-7130 재건축계획팀장 임동수 02-2133-7140 사진없음 □ 사진있음 ■ 쪽수 : 4쪽 서울시, 여의도 시범아파트 재건축 2,493세대 본격화…한강 품은 열린 단지　조성- 제11차 서울특별시 정비사업 통합심의위원회 개최 결과 ‘조건부의결’ - 십자형 공공보행통로，입체보행교로 한강 접근성 강화　다양한 공공기여- 문화공원·데이케어센터 등 시민개방시설 대폭 확충　지역사회 편의증진□ 여의도 시범아파트가 2,493세대 규모의 대형 재건축이 확정되며, 한강과 여의도공원에 접한 입지를 살려 개방적이고 시민 친화적인주거단지로 조성된다. □ 서울시는 11월 13일 제11차 정비사업　통합심의위원회에서여의도시범아파트 재건축 정비사업(영등포구 여의도동 50번지 일대)에대한심의가 통과됐다고 밝혔다． <십자형 보행통로+입체보행교, 한강 접근 체계 전면 개편> □ 이번 계획은 한강변 입지 특성을 최대한 살리면서도 주변 경관과조화를이루도록 설계됐다. 사업지 북측의 한강과 여의도공원을 고려해개방감과통경축을 확보하고, 남동측 63스퀘어와 어우러지는 스카이라인을 형성한다. - 4 - □ 단지 내부에는 십자형(+) 공공보행통로를 조성해 한강변과 주변단지로자연스럽게 연결되는 보행 네트워크를 구축한다. 누구나 자유롭게단지를통과하며 한강으로 이동할 수 있도록 공공의 접근성을 대폭 높였다. ○ 여기에 한강으로 직접 연결되는 입체보행교를 설치해 공공보행통로와더불어열린 한강 접근 체계를 완성한다. 폐쇄적 단지 구조에서 벗어나 시민들이한강을 쉽게 오갈 수 있는 개방형 구조로 전환한다. □ 한강(여의동로) 변에는 문화공원과 문화시설을 조성해 시민들이한강조망을 즐기고 휴식하며 다양한 문화활동을 즐길 수 있는 공간으로꾸민다. 단순 주거단지가 아니라 지역 문화 거점으로 기능하도록공공이 직접 지원하는 것이다. ○ 고령화 사회에 대응해 노인복지시설인 데이케어센터도 설치한다. 입주민뿐아니라인근 주민들도 함께 이용하며 지역사회 복리 증진에 기여할 수 있도록했다. □ 단지 내부에는 공공보행통로와 연계해 경로당, 어린이집, 다함께돌봄센터 등 커뮤니티시설을 배치한다. 입주민은 물론 지역 주민도이용할수 있는 열린 생활공간으로 조성한다. ○ 이번 결과로 여의도 시범아파트 재건축이 한층 탄력을 받으며 신속한사업시행계획인가 및 관리처분계획 인가를 거쳐 2029년 착공 예정이다. ○ 금번 통합심의에서는 지하 공사 시 안정성 확보를 위해 지하 구조체라인단순화 등을 주문하였다. - 5 - □ 최진석 서울시 주택실장은 “여의도 대표적인 대단지인 시범아파트가한강과 어우러진 새로운 주거단지로 탈바꿈한다.”며 “신속한재건축사업 추진으로 주택공급을 활성화하고, 시민 누구나 누릴 수있는열린 주거환경을 지속 확대하겠다.”고 말했다. - 6 - <붙임1> 여의도 시범아파트 주택재건축 정비사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 서울시 영등포구 여의도동 50번지 일대(면적 :109,308.80㎡)○ 건축규모 구분 건 폐 율 용 적 률 연 면 적 높 이공동주택 31.99% 399.97% 619,118.87㎡ 199.90m○ 배치도 등 (※ 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음) 배치도 투시도 - 7 - 2025. 11. 14.(금) 석간용 이 보도자료는 2025년 11월 14일 오전 10:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당 부서: 주택실 건축기획관 재정비촉진과 재정비촉진과장 김상우 02-2133-7210 재정비계획팀장 강희일 02-2133-7221 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 3쪽 북가좌6 재건축, 불광천변 1,953세대 주택공급 본격화- 제11차 서울시 정비사업 통합심의위원회 개최결과 북가좌6구역 ‘조건부의결’ - 16개동 34층 1,953세대 규모, 특별건축구역 지정을 통한 조화로운 도시경관형성- 지역과 연계한 공공보행통로‧중앙광장 등 개방시설 확보로 지역친화 단지조성□ 북가좌6구역이 10여년 만에 사업이 본궤도에 오르며, 불광천변에1,953세대 공동주택 공급이 본격화된다. □ 서울시는 11월 13일 제11차 정비사업 통합심의위원회를열어서대문구 북가좌동 372-1번지 일대 ‘북가좌6구역 주택재건축정비사업’ 에 대한 건축·경관·교통·교육·공원·환경·재해 7개 분야를 한번에통합심의하여 ‘조건부 의결’했다고 밝혔다. ○ 대상지는 6호선, 경의중앙선, 공항철도 등 3개의 노선이 지나가는디지털미디어시티역 인근 불광천변에 위치하고 교통이 양호한 지역으로, 2014년 정비구역이 지정된 이후 2024년 6월 변경 결정된 정비계획을토대로 사업시행을 위한 통합심의(안)을 수립했다. - 8 - □ 이번 사업은 16개동, 지상 34층 규모로 총 1,953세대(임대주택243세대 포함) 공동주택을 공급한다. 불광천변에는 지역 주민의다양한 여가활동과 휴식을 제공할 문화공원을 조성하며, 공원 하부에는주민과 방문객을 위한 공영주차장을 함께 만든다. ○ 주동을 다양한 층수·입면·형태로 디자인해 창의적인 도시경관을 창출하고, 열린 공간과 지역커뮤니티 시설을 계획할 수 있도록 특별건축구역으로지정해 지역과 상생하는 단지로 조성한다. □ 단지 내에는 불광천에서 북가좌 초등학교로 이어지는 통학로, 문화공원에서 응암로까지 연결되는 커뮤니티 가로로 보행환경을 개선하여, 중앙광장과 어린이집, 다함께돌봄센터 등 개방시설을 집중 배치해다양한 커뮤니티 활동이 이뤄질 예정이다. ○ 단지 서측 불광천길과 남측 응암로변 도로에는 연도형 근린생활시설을배치해 경계를 허물고 가로 활성화를 유도한다. 지역 주민의 생활 편의성향상에도 기여할 것으로 기대된다. ○ 금번 통합심의에서는 남측 주출입구의 교통체계를 보완하여, 보행자안전을 확보할 것을 주문하였다. □ 최진석 서울시 주택실장은 “북가좌6구역 재건축사업이 본격화되면서북가좌동 주거환경 개선과 지역 활성화의 발판이 마련됐다.”며“주민의 삶의 개선과 지역 발전이 이루어지도록 적극 지원하겠다.”고말했다. - 9 - <붙임> 북가좌6 주택재건축 정비사업 □ 사업개요 ○ 위 치 : 서대문구 북가좌동 372-1번지 일원(구역면적 : 104,656.00㎡) ○ 건축규모 구분 건 폐 율 용 적 률 연 면 적 높 이공동주택 및 부대복리시설 16.11% 249.87% 385,101.21㎡ 104.95m○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음) 배치도 조감도