서울시, 2025년 대상지 공모형 민간투자사업(민관동행사업) 공모 시행

- 1 - 2025. 11. 11.(화) 조간용 이 보도자료는 2025년 11월 10일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당 부서: 미래공간기획관 공공개발담당관 공공개발담당관 강성필 02-2133-8345개발정책팀장 정현중 02-2133-8346사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수 : 4쪽 관련 누리집 project.seoul.go.kr 서울시, 2025년 대상지 공모형 민간투자사업(민관동행사업) 공모 시행- 서초소방학교, ‘9988 서울프로젝트’ 실현할 시니어 타운 조성…시니어주택 400세대포함- 어린이대공원 후문주차장, 공원 이용객 주차 확충과 ‘어린이 특화 복합문화시설’로재탄생- 민간 창의적 기획안 활용, 지역사회와 개발이익 나누는 ‘지역상생리츠’ 접목해 선도모델추진- 11일(화) 공고 후 17일(월) 사업설명회 개최…공모 과정 거쳐 내년 2월 ‘우수제안자’ 발표□ 서울시는 11일(화) 2025년 ‘대상지 공모형 민간투자사업(이하민관동행사업)’ 공모를 공고하고 21일(금)까지 참가 등록을 받는다. ○ 2024년 서울시의 제안으로 전국 최초 도입된 민관동행사업은「사회기반시설에 대한 민간투자법」을 근거로, 시가 공개한 저이용 시유지에민간의 창의성과 자본을 결합하여 시 재정 부담 없이 사회기반시설을공급하는 혁신적인 사업 방식이다. □ 이번 공모는 생활SOC 중심 수익형 민자사업(BTO)으로, 시유지등 저이용 공공자원을 시민 편익 중심의 복합 거점으로 전환한다. 공공성 확보를 중점으로 중산층 시니어주택을 공급해 ‘9988 서울 - 2 - 프로젝트’ 핵심과제인 초고령사회에 대응하고, 어린이 특화복합문화시설을 공급해 육아를 지원한다. □ 대상지는 지난 9월 사전공개한 ▴서초소방학교 부지(서초구서초동)▴어린이대공원 후문주차장(광진구 능동) 총 2곳이며, 대상지별세부지침에 따른 사회기반시설 및 부대·부속시설 제안도 가능하다. ① 서초소방학교 부지 (서초구 서초동 393-8 외) ② 어린이대공원 후문 주차장 부지(광진구 능동 18일대) 20,590.6㎡ 13,557.63㎡ < 대상지 현황 > □ 서초구 서초소방학교·우면119안전센터 일원은 경사 지형과우면산숲 경관을 고려한 친환경 배치, 굴토 최소화, 보행약자 중심의동선계획, 인접 요양·배수지 시설과의 기능 연계 등으로 생태·안전·접근성을 함께 확보한 후 ‘9988 서울프로젝트’를 구현하는 중산층시니어타운 콘셉트로 탈바꿈한다. □ 400세대 이상 규모의 고품질 노인복지법에 따른 노인복지주택을중심으로 여가·돌봄 등 공공시설을 혼합 배치해 생애주기별 주거·돌봄수요에 대응한다. 우면119안전센터는 부지 내 재배치로 공공청사기능을 충실히 유지할 계획이다. - 3 - □ 광진구 어린이대공원 후문주차장 일원은 주차 시설을 품은어린이특화 복합문화시설로 재편한다. 공원 내 편익 시설로서 공영주차장400면 이상을 기본으로 하되, 어린이 특화 문화복합시설(5,000㎡이상)을 도입해 육아를 지원하고 어린이대공원 이용의 질을높인다. □ 후문숲은 ‘숲속 놀이터’ 개념으로 보행 접근성을 강화, 인접주거지와의 경관 조화, 후문광장 연계 등으로 사계절 이용 가능한실내외복합형 공공공간으로 구현한다. □ 특히 시는 이번 공모를 통해 지역사회와 개발이익을 공유하는‘지역상생리츠(REITs)’방식도 제안받아 시민·민간·공공이 함께하는민간투자 사업의 선도적인 모델을 추진할 계획이다. □ 시는 11일(화) 서울시 설계공모 누리집(project.seoul.go.kr)에대상지별 세부 지침을 공개하고, 오는 17일(월) 공모 내용과대상지에 대한 사업설명회를 갖는다. ○ 공모 일정·지침, 참가 등록 방법과 향후 일정 등 자세한 사항 또한서울시 설계공모 누리집에서 확인할 수 있다. □ 시는 공모 과정을 거쳐 내년 2월 ‘우수제안자’를 선정할 예정이다. 선정자는 시와 협의해 구체적인 사업계획안을 작성하고, 이를제안서로 제출하면 민간투자법에 따른 ‘최초제안자’ 자격을 부여받는다. - 4 - □ 임창수 서울시 미래공간기획관은 “저이용 시유지를 매각하지않고민관동행사업을 통해 민간의 창의와 활력을 살려 재정 부담없이정책시설을 확충하고, 지역사회와 개발이익을 공유하는 지속가능한모델을 구현하겠다”라며 “중산층 시니어주택과 어린이·가족 친화시설등 사회 변화에 적극적으로 대응하여 시민 체감형 인프라를속도감있게 확충해 도시의 품질을 한 단계 끌어올리겠다”라고 말했다.