서울시, 제10차 정비사업 통합심의위원회 개최결과

- 1 - 2025. 10. 27.(월) 조간용 이 보도자료는 2025년 10월 26일 오전 11:15 부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당 부서: 주택실 주거정비과 주거정비과장 김동구 02-2133-7190통합심의팀장 박성운 02-2133-7204사진없음 ■ 사진있음 □ 쪽수 : 2쪽 2025년 제10차 서울시 정비사업 통합심의위원회 개최결과□ 금일 처리 안건 : 총 2건 ○ 조건부 의결 : 2건 ※ 자문, 보류, 보고 안건은 보도자료를 제공하지 않습니다. ※ 안건에 대한 자세한 내용은 소관부서에 문의하여 주시기 바랍니다. 붙임 심의결과 1부. - 2 - 제10차 정비사업 통합심의위원회 개최결과【 2025. 10. 24. (금) 14:00】 ▣ 총 2건 (조건부 의결 2) 연 번 안 건 명 안 건 개 요 심의결과 비고1 <심의-신규> 강동역 역세권활성화사업 도시정비형 재개발사업 ○ 위 치 : 강동구 성내동 19-1번지 일원(21,461.0㎡) ○ 지역지구 : 일반상업지역, 천호지구 지구단위계획구역(C3 특별계획구역) ○ 내 용 : 건축+경관+교통+환경+재해 통합심의 조 건 부 의 결 <도시공간전략과> 복합개발전략팀팀장 : 공경배담당 : 양영지(2133-4655) 2 <심의-신규> 홍은5 주택재건축 정비사업 ○ 위 치 : 서대문구 홍은동 274-4 일대(34,817.0㎡) ○ 지역지구 : 제2종일반주거지역 ○ 내 용 : 건축+경관+교통+교육+환경+재해 통합심의 조 건 부 의 결 <재정비촉진과> 재정비계획팀팀장 : 강희일담당 : 이영선(2133-7213) - 3 - 2025. 10. 27.(월) 조간용 이 보도자료는 2025년 10월 26일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당 부서: 도시공간본부 도시공간전략과 도시공간전략과장 김성기 02-2133-6950 복합개발전략팀장 공경배 02-2133-4653 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 3쪽 서울시, 강동역 역세권 활성화사업 정비사업 통합심의 통과역세권 도심주택 818세대 공급 등 주거·상업 복합시설 탄생- 제10차 정비사업 통합심의위원회서 ‘조건부 의결’, 건축·교통 등 5개분야심의완료- 빙상장·수영장 등 지역필요시설, 업무시설, 판매시설, 주거 등 복합시설탄생예고- 만화거리 연계 공개공지 및 만화복합문화공간, 공공임대 211세대 등 공공기여- 강동역 일대 역세권 활성화사업의 가시화로 천호대로변 활성화 기대□ 서울시가 5호선 강동역 일대에 총818세대 규모의 공동주택과판매및 복지시설을 갖춘 복합시설 건립을 본격화한다. 시는 10.24.(금) 개최된 제10차 정비사업 통합심의위원회에서 '강동역 역세권 활성화사업(도시정비형 재개발사업)'을 '조건부 의결'하여 최종 통과시켰다고밝혔다. □ 금번 통합심의는 건축·경관·교통·환경·재해 총 5개 분야를 한번에통합하여 진행되었다. 통합심의 통과로 인근에 계획 중인 '강동구성내동 179번지 역세권 활성화사업'과 함께 강동역 일대 천호대로의지역경제 및 가로 활성화가 촉진될 것으로 기대된다. - 4 - □ 강동구 성내동 19-1번지 일대(21,461.00㎡)에 추진되는 이번사업은,종로·강남·고덕 등 주요 업무지구를 대중교통으로 연결하는 배후주거지로써 총 818세대의 '역세권 도심 공동주택'을 공급한다. 특히, 공급세대 중 211세대는 미리내집 등 공공임대주택으로 계획되어입지가뛰어난 공공임대 주택이 확보될 예정이다. ○ 건축 규모는 건폐율 54.17%, 용적률 799.99%가 적용되며, 연면적232,801.87㎡, 높이 149.29m로 공동주택, 판매시설, 업무시설,운동시설, 문화 및 집회시설 등이 복합 개발된다. □ 특히, 주민편의를 위한 공공시설 도입도 눈에 띈다. 강동구 일대에동계체육시설인 빙상장 및 실내 수영장, 문화센터 등 지역에서 요구되는공공시설이 건립되어 지역 주민들의 문화 편의와 체육·여가활동의여건이크게 향상될 것으로 기대된다. ○ 지하2층부터 지상3층에 걸쳐 판매시설(34,190.06㎡)이 계획되어천호대로 유동인구 유입을 유도하고 상업 기능을 활성화할 전망이다.만화거리 등 인근 명소와 연계한 공개공지 및 만화복합문화공간도조성되어 지역 정체성을 살린 도심 휴게공간을 제공할 계획이다. ○ 금번 통합심의에서는 유사시 주민의 안전한 피난 대피를 위해내화기준을 추가 검토 주문하였다. □ 서울시 관계자는 "이번 통합심의를 통해 강동역 일대는 지역 상권이활성화됨과 동시에 정주 및 보행 환경이 향상되고, 천호‧성내 생활권의지역중심지로 거듭나 천호대로변의 경쟁력을 강화할 것으로 기대한다"고밝혔다. - 5 - <붙임> 강동역 역세권 활성화사업 도시정비형 재개발사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 강동구 성내동 19-1번지 일대(구역면적 : 21,461.00㎡) ○ 건축규모 구 분 건 폐 율 용 적 률 연 면 적 높 이공동주택, 판매시설, 업무시설, 운동시설 문화 및 집회시설 54.17% 799.99% 232,801.87㎡ 149.29m○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음) 배치도 조감도 - 6 - 2025. 10. 27.(월) 조간용 이 보도자료는 2025년 10월 26일 오전 11:15 부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당 부서: 주택실 건축기획관 재정비촉진과 재정비촉진과장 김상우 02-2133-7210 재정비계획팀장 강희일 02-2133-7221 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 3쪽 홍은5구역 15년 만에 재건축사업 본격화…604세대 쾌적한 주거단지 조성- 제10차 서울시 정비사업 통합심의위원회 개최 결과 홍은5구역 ‘조건부의결’ - 7개동 25층 604세대 규모, 다함께돌봄센터·운동시설 포함하여 주민 편의성향상- 공공보행통로‧중앙광장 등 지역주민 개방시설 대폭 확충 지역 친화형단지조성□ 홍은동 274-4번지 일대가 15년간 정체됐던 재건축사업이 본격화되어604세대 규모의 공동주택 단지로 탈바꿈한다. □ 서울시는 10월 24일 제10차 정비사업 통합심의위원회를 열고서대문구 홍은동 274-4번지 일대 ‘홍은5 주택재건축 정비사업’에대한건축‧경관‧교통‧교육‧환경‧재해 6개 분야 통합심의(안)을 ‘조건부의결’ 했다고 밝혔다. ○ 서대문구청과 백련산 근린공원 인근에 위치한 대상지는 ‘09년5월정비구역 지정 후 다음해 조합이 설립되었지만 구역계 설정, 사업성등사유로 사업추진이 정체되었다. ’24년 10월 정비계획(변경)을토대로수립한 금번 통합심의(안)이 의결되면서 사업에 탄력이 붙게 되었다. - 7 - □ 홍은5 재건축사업은 7개동, 지상 25층 규모 총 604세대 공동주택과부대‧복리시설로 구성된다. 공공임대주택 24세대가 포함된다. 경사가심한 지형에서 기존의 지형을 고려하고 배후의 백련산의 능선과조화를 이루는 스카이라인이 형성되도록 계획하였다. □ 또한, 백련산에서 홍제천 방향으로 이어지는 공공보행통로를조성하여주변지역 주민의 보행환경도 크게 개선된다. 공공보행통로와교차되는커뮤니티 가로 인근에 중앙광장과 어린이집, 다함께돌봄센터와같은개방시설을 배치하여 지역주민도 편리하게 이용할 수 있게 된다. 단지내부와 외부가 자연스럽게 연결되는 열린 공간이 조성된다고시는덧붙였다. ○ 대지남측 모래내로변에는 연도형 근린생활시설과 작은도서관 등부대‧복리시설을 배치해 가로 활성화를 유도하여, 지역 상권 활성화는물론주민의 생활 편의성 향상에도 기여할 것이라고 설명했다. ○ 금번 통합심의에서는 소음 관련 방음 대책 마련을 추가 주문하였다. □ 최진석 서울시 주택실장은 “이번 통합심의 의결로 15년간 지체됐던홍은5구역 재건축사업이 본격적으로 추진될 수 있게 됐다.”며“정비사업의 핵심인 인·허가 단계의 규제를 개선하여 사업과정을 체계적으로지원하는 신속통합기획 2.0을 적용하고 지원하겠다.”고 말했다. - 8 - <붙임> 홍은5 주택재건축 정비사업 □ 사업개요 ○ 위 치 : 서울시 서대문구 홍은동 274-4번지 일원 (구역면적 : 34,817.00㎡) ○ 건축규모 구분 건 폐 율 용 적 률 연 면 적 높 이공동주택, 근린생활시설 17.92% 245.49% 114,107.94㎡ 72.20m○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음) 배치도 조감도