국토교통부, ‘25년 하반기 공동주택 하자 판정 상위 20개 건설사 명단 공개

2

3

4

5

6

7

8

- 1 - 보도시점 : 2025. 10. 20.(월) 11:00 이후(10. 21.(화) 조간) / 배포 : 2025. 10. 20.(월) ‘25년 하반기 공동주택 하자 판정상위 20개 건설사 명단 공개□ 국토교통부(장관 김윤덕)는 하자심사분쟁조정위원회(이하 “하심위”, 위원장정태화)의 공동주택 하자 접수 및 처리 현황과 ’25년 하반기(5차*) 하자판정 결과 상위 건설사 현황을 공개한다. * 1차 공개(‘23.9월), 2차 공개(’24.3월), 3차 공개(’24.10월), 4차 공개(‘25.3월) □ (일반현황) ’25년 하심위는 8월까지 총 3,118건의 하자분쟁 사건(하자 심사, 분쟁 조정, 재정 포함)을 처리하였으며, 금년 말까지 처리 건수는 예년과 유사한 4,500건 수준일 것으로 예측된다. * (’20) 4,173건 → (’21) 4,732건 → (’22) 4,370건 → (‘23) 4,559건 → (‘24) 4,663건 → (‘25.8) 3,118건ㅇ 입주민이 신청한 하자가 실제 하자인지를 판단하고 있는 ‘하자심사’는 ’20년부터 ’25년 8월까지 총 12,005건이 신청되었으며, 이중 하자심사 결과최종 하자로 판정받은 비율(하자판정비율)은 67.5%(8,103건)로 나타났다. - 주요 하자유형을 살펴보면, 기능 불량(15.1%), 들뜸 및 탈락(13.6%), 균열(11.0%), 결로(9.8%), 누수(7.1%), 오염 및 변색(6.6%) 순이다. □ (하자판정건수 상위 건설사) 최근 6개월(’25.3.~’25.8.)을 기준으로 하자판정 건수가 많은 상위 건설사는 ㈜에이치제이중공업(154건, 세부 하자수 기준), 제일건설㈜(135건), ㈜순영종합건설(119건), ㈜대우건설(82건), 혜우이엔씨㈜(71건) 순으로 나타났다. ㅇ 최근 5년(’20.9~’25.8) 누계 기준으로 하는 경우, 지에스건설㈜(1,413건, 세부 하자수 기준), 계룡건설산업㈜(605건), 대방건설㈜(503건), ㈜대명종합건설(346건), 에스엠상선㈜(323건) 순으로, 지난 4차 발표(’25.3.)시 상위 건설사순위와 동일하였다. 보도자료 - 2 - □ (하자판정비율 상위 건설사) 하자판정 비율*을 기준으로 하는 경우, 최근 6개월(’25.3.~’25.8.)간 상위 건설사는 두손종합건설㈜(125.0%), ㈜다우에이엔씨(72.7%), ㈜한양종합건설(71.7%), ㈜순영종합건설(71.3%) 및 ㈜명도종합건설(66.7%) 순으로 나타났다. * (세부하자판정건수 / 하자판정 받은 단지의 전체 공급 세대수∙호수의 합) × 100 ㅇ 최근 5년(’20.9~’25.8) 누계 기준으로는 지우종합건설㈜(2,660.0%), 삼도종합건설㈜(1,787.5%), ㈜지향종합건설(1,681.3%), 혜성종합건설㈜(1,300.0%), ㈜백운종합건설(741.7%) 순으로, 상위 건설사 대부분이 지난 5년간 공동주택 건설 실적이 300세대 미만인 중소규모 업체인 것으로 분석되었다. □ 국토교통부 주택건설공급과 김영아 과장은 “지속적인 명단 공개 조치는 건설사들이 하자 발생을 사전에 예방하고, 하자 보수에 적극적으로 대응할수 있도록 유도하는 긍정적 효과가 있다”며, “정확한 정보 제공을 통해 수요자들이 올바른 선택을 할 수 있도록 지속적으로 명단을 공개”할 것이라고 밝혔다. 담당 부서 주택정책관 책임자 과 장 김영아 (044-201-3364) 주택건설공급과 담당자 사무관 주무관 박경섭 권준현 (044-201-4897) (044-201-3378) - 3 - 참고1 하심위 하자 접수 및 처리 현황 □ 최근 5년간 하자심사·분쟁조정위원회 처리 현황 (단위 : 건) 구분 연도 대상건수 처리건수 신청 건수 조정· 재정 회부 전년 이월 계 하자심사 분쟁조정․재정 재심의 각하 취하판정 조정 회부 조정 성립 조정 결렬 재정 서 교부 조정 회부 이의 기각 이의 인용 2020 4,245 2 1,908 4,173 2,627 2 93 31 0 0 6 7 215 1,192 2021 7,686 6 1,982 4,732 2,785 6 148 50 0 0 32 3 81 1,627 2022 3,027 1 4,942 4,370 1,591 1 76 34 3 0 26 11 1,197 1,431 2023 3,313 12 3,600 4,559 2,084 10 42 50 15 1 24 2 836 1,495 2024 3,922 8 2,366 4,663 1,774 8 56 35 61 0 40 5 1,057 1,627 2025.8 3,815 10 1,633 3,118 1,144 10 35 15 26 0 9 4 1,059 816 □ 최근 5년간 판정서 교부 및 하자 판정 건수 현황 (단위 : 건) 연도 구분 판정서 교부 건수 하자 판정 건수 (비율) 2020 하자심사 2,627 1,302 (49.6%) 재심의 13 9 (69.2%) 소계 2,640 1,311 (49.7%) 2021 하자심사 2,785 1,897 (68.1%) 재심의 35 30 (85.7%) 소계 2,820 1,927 (68.3%) 2022 하자심사 1,591 1,147 (72.1%) 재심의 37 24 (64.9%) 소계 1,628 1,171 (71.9%) 2023 하자심사 2,084 1,564 (75%) 재심의 26 20 (76.9%) 소계 2,110 1,584 (75.1%) 2024 하자심사 1,774 1,399 (78.9%) 재심의 45 35 (77.8%) 소계 1,819 1,434 (78.8%) 2025. 8. 하자심사 1,144 793 (69.3%) 재심의 13 8 (61.5%) 소계 1,157 801 (69.2%) 합계 12,174 8,229 (67.6%) ※ 하자심사 사건은 ‘판정서 교부’, 이의신청(재심) 사건은 ‘재심의결정서 교부’건수를 집계함 - 4 - □ 주요 하자유형 신청현황 하자유형 2020 2021 2022 2023 2024 2025.8 평균 균열 9.4% 12.5% 9.1% 13.1% 6% 13.4% 11% 누수 6.5% 4.9% 9.5% 10.4% 10.7% 5.6% 7.1% 기능불량주1) 9.6% 14% 15.9% 16.8% 28.9% 9.3% 15.1% 들뜸 및 탈락주2) 7.5% 16.8% 11.8% 19.7% 13.3% 9.1% 13.6% 결로 8.0% 13.6% 10.3% 7.6% 6.8% 6.8% 9.8% 오염 및 변색 6.1% 6.2% 7.3% 5.8% 10.1% 5.2% 6.6% 파손 3.9% 5.4% 5.4% 7.2% 7.9% 5% 5.7% 설계도서 상이시공 6.6% 1.2% 4.4% 2.7% 4% 3.4% 3.3% 부착접지불량주3) 3.0% 0.7% 0.9% 1.8% 2.3% 0.7% 1.4% 기타주4) 39.4% 24.8% 25.4% 15% 10% 41.5% 26.4% 주1) “기능불량”은 조명, 주방후드, 인터폰, 위생설비 등이 정상 작동이 안되는 결함 주2) “들뜸 및 탈락”은 타일, 도배, 바닥재, 가구 등에서 발생되는 결함 주3) “부착접지불량”은 조명, 에어컨, 통신설비 등의 배선연결 불량에 따른 결함 주4) “기타”는 침하, 고사, 소음, 악취, 누출 등에서 발생되는 결함 - 5 - 참고2 하자판정 건수 상위 20개사의 하자 현황 □ 6개월간 (‵25.3. ~ ‵25.8.) * 건설사별 하자판정 받은 대상 단지의 전체 공급 세대수의 합 ** 세대수, 건수, 비율 내 ( )는 집합건물분쟁조정위원회에서 요청받은 오피스텔 등 집합건물 통계자료*** 20위 건설사의 6개월간 하자판정 건수가 동일(17건)하여 21개사 포함 ※ 음영 표시는 6개월간 하자판정 비율 상위 20개 건설사에 포함된 건설사 순 위 건설사 하자판정 받은 단지 세대수* (세대) 하자심사 접수(건) 심사결과 하자판정건수(건) 세대수 대비 하자 판정 비율(%) 이전 순위사건수 세부 하자수 사건수 세부 하자수 ‘25.3. (4차) ‘24.10. (3차) 1 (주)에이치제이중공업 2,417 46 308 38 154 6.4 15 - 2 제일건설(주) 10,160 146 273 76 135 1.3 - 19 3 (주)순영종합건설 167 (167)** 260 (259) 274 (271) 119 (119) 119 (119) 71.3 - - 4 (주)대우건설 22,238 105 434 28 82 0.4 14 10 5 혜우이엔씨(주) 419 12 118 12 71 16.9 - - 6 우미건설(주) 1,563 159 1,088 23 66 4.2 10 - 7 삼부토건(주) 1,311 52 100 27 48 3.7 5 - 8 에스지건설(주) 367 91 106 45 45 12.3 - - 9 (주)한양종합건설 53 48 48 38 38 71.7 - - 10 라온건설(주) 555 7 53 6 36 6.5 - - 11 진흥기업(주) 2,201 14 57 6 30 1.4 - - 11 신동아건설(주) 3,221 23 81 16 30 0.9 - - 13 한신공영(주) 2,532 7 50 5 27 1.1 12 - 14 디에이치건설(주) 152 (152)** 26 (26) 26 (26) 26 (26) 26 (26) 17.1 - - 15 (주)비에스한양 1,786 40 52 15 23 1.3 - 19 16 (주)포스코이앤씨 3,841 76 562 5 21 0.5 - 7 17 (주)일동 273 3 23 3 20 7.3 - - 18 (주)삼우아이엠씨 95 23 29 13 19 20.0 - - 19 현대건설(주) 2,887 63 240 5 18 0.6 2 18 20 대우조선해양건설(주) *** 1,626 7 37 6 17 1.0 3 - 20 에스케이에코플랜트(주) 6,442 18 81 9 17 0.3 - - - 6 - □ 5년간 (‘20.9. ∼ ’25.8.) * 건설사별 하자판정 받은 대상 단지의 전체 공급 세대수의 합 ** 세대수, 건수, 비율 내 ( )는 집합건물분쟁조정위원회에서 요청받은 오피스텔 등 집합건물 통계자료 ※ 음영 표시는 5년간 하자판정 비율 상위 20개 건설사에 포함된 건설사 순 위 건설사 하자판정 받은 단지 세대수* (세대) 하자심사 접수(건) 심사결과 하자판정건수(건) 세대수 대비 하자 판정 비율(%) 이전 순위사건수 세부 하자수 사건수 세부 하자수 ‘25.3. (4차) ‘24.10. (3차) 1 지에스건설(주) 31,774 (319)** 832 (39) 3,010 (181) 340 (31) 1,413 (133) 4.4 (41.7) 1 1 2 계룡건설산업(주) 10,064 247 1,089 165 605 6.0 2 2 3 대방건설(주) 14,564 183 951 105 503 3.5 3 3 4 (주)대명종합건설 2,679 173 1,395 56 346 12.9 4 5 5 에스엠상선(주) 2,340 (24)** 289 (78) 570 (93) 186 (1) 323 (1) 13.8 (4.2) 5 4 6 (주)대우건설 66,573 662 2,218 105 311 0.5 6 6 7 동연종합건설(주) 80 161 498 109 273 341.3 8 9 8 현대건설(주) 42,240 (5,180)** 447 (200) 1,174 (205) 81 (16) 270 (20) 0.6 (0.4) 10 14 9 (주)지향종합건설 16 87 354 76 269 1,681.3 7 7 10 현대엔지니어링(주) 10,612 (2,318)** 152 (52) 772 (346) 57 (43) 262 (219) 2.5 (9.4) 9 8 11 (주)대송 252 283 405 243 250 99.2 11 10 12 제일건설(주) 22,073 (197)** 293 (1) 766 (3) 132 (1) 241 (1) 1.1 (0.5) 20 19 13 (유)신호건설산업 96 101 284 96 197 205.2 12 11 14 (주)에이치제이중공업 6,066 73 392 47 191 3.1 - - 15 (주)비에스한양 10,617 209 453 114 184 1.7 16 16 16 (주)백운종합건설 24 142 296 72 178 741.7 14 17 17 (주)한화 13,303 (19)** 121 (4) 490 (4) 48 (1) 177 (1) 1.3 (5.3) 13 - 18 우미건설(주) 8,896 229 1,370 51 173 1.9 - - 19 지브이종합건설 32 24 197 23 167 521.9 17 20 20 롯데건설(주) 28,344 265 668 65 157 0.6 19 15 ※ ㈜에이치제이중공업 : ㈜한진중공업을 포함한 자료임 ※ 에스엠상선㈜ : 우방건설산업을 포함한 자료임 ※ ㈜비에스한양 : ㈜한양을 포함한 자료임 - 7 - 참고3 하자판정 비율 상위 20개사 하자 현황 □ 6개월간 (‵25.3. ~ ‵25.8.) * 건설사별 하자판정 받은 대상 단지의 전체 공급 세대수의 합 ** 세대수, 건수, 비율 내 ( )는 집합건물분쟁조정위원회에서 요청받은 오피스텔 등 집합건물 통계자료 ※ 음영 표시는 6개월간 하자판정 건수 상위 20개 건설사에 포함된 건설사 ※ 하자판정비율은 해당기간 내 하자판정 건수 상위 50개사를 대상으로 산정하여 비교 순번 건설사 하자판정 받은 단지 세대수* (세대) 하자심사 접수(건) 심사결과 하자판정건수(건) 세대수 대비 하자 판정 사건수 비율(%) 세부 하자수 사건수 세부 하자수 1 두손종합건설(주) 8 2 16 2 10 125.0 2 (주)다우에이엔씨 11 (1)** 2 (1) 10 (1) 2 (1) 8 (1) 72.7 3 (주)한양종합건설 53 48 48 38 38 71.7 4 (주)순영종합건설 167 (167)** 260 (259) 274 (271) 119 (119) 119 (119) 71.3 5 (주)명도종합건설 15 2 15 2 10 66.7 6 라임종합건설(주) 28 4 34 4 9 32.1 7 (주)정우종합건설 32 2 11 2 9 28.1 8 (주)삼우아이엠씨 95 23 29 13 19 20.0 9 (주)안강건설 76 3 20 2 15 19.7 10 디에이치건설(주) 152 (152)** 26 (26) 26 (26) 26 (26) 26 (26) 17.1 11 혜우이엔씨(주) 419 12 118 12 71 16.9 12 에스지건설(주) 367 91 106 45 45 12.3 13 (주)유탑건설 82 8 18 1 10 12.2 14 (주)일동 273 3 23 3 20 7.3 15 라온건설(주) 555 7 53 6 36 6.5 16 (주)에이치제이중공업 2,417 46 308 38 154 6.4 17 우미건설(주) 1,563 159 1,088 23 66 4.2 18 삼부토건(주) 1,311 52 100 27 48 3.7 19 (주)일성건설 267 2 10 1 9 3.4 20 신한종합건설(주) 494 6 37 4 15 3.0 - 8 - □ 5년간 (‘20.9. ∼ ’25.8.) * 건설사별 하자판정 받은 대상 단지의 전체 공급 세대수의 합 ** 세대수, 건수, 비율 내 ( )는 집합건물분쟁조정위원회에서 요청받은 오피스텔 등 집합건물 통계자료 ※ 음영 표시는 5년간 하자판정 건수 상위 20개 건설사에 포함된 건설사 ※ 하자판정비율은 해당기간내 하자판정 건수 상위 50개사를 대상으로 산정하여 비교 순번 건설사 하자판정 받은 단지 세대수* (세대) 하자심사 접수(건) 심사결과 하자판정건수(건) 세대수 대비 하자 판정 사건수 비율(%) 세부 하자수 사건수 세부 하자수 1 지우종합건설(주) 5 49 170 39 133 2,660.0 2 삼도종합건설(주) 8 30 279 19 143 1,787.5 3 (주)지향종합건설 16 87 354 76 269 1,681.3 4 혜성종합건설(주) 9 114 247 40 117 1,300.0 5 (주)백운종합건설 24 142 296 72 178 741.7 6 (주)터앤대광종합건설 15 118 395 79 108 720.0 7 계림종합건설(주) 16 49 129 40 99 618.8 8 지브이종합건설 32 24 197 23 167 521.9 9 라임종합건설(주) 28 84 303 68 127 453.6 10 동연종합건설(주) 80 161 498 109 273 341.3 11 이에스종합건설(주) 41 60 213 40 120 292.7 12 (주)예담종합건설 51 104 297 55 116 227.5 13 동북건영(주) 57 48 198 32 121 212.3 14 (유)신호건설산업 96 101 284 96 197 205.2 15 (주)지향건설 51 75 252 52 103 202.0 16 미림건설(주) 55 79 208 45 97 176.4 17 (주)시인건설 68 271 977 59 116 170.6 18 (주)대송 252 283 405 243 250 99.2 19 재현건설산업(주) 95 (95)** 121 (121) 132 (132) 90 (90) 92 (92) 96.8 20 대양종합건설(주) 131 35 162 19 109 83.2 ※ ㈜에이치제이중공업 : ㈜한진중공업을 포함한 자료임 ※ 에스엠상선㈜ : 우방건설산업을 포함한 자료임 ※ ㈜비에스한양 : ㈜한양을 포함한 자료임 ※ ㈜정우종합건설 : ㈜솔을 포함한 자료임