국토교통부, 9.7 주택공급 확대방안 중 하나인 수도권 신축매입임대 14만호 적극 추진

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- 1 - 보도참고자료 보도시점 : 배포 즉시 보도 가능 / 배포 : 2025. 10. 16.(목) 9.7 주택공급 확대방안 중 하나인수도권 신축매입임대 14만호 적극 추진- 향후 2년간 7만호 착공, 우수 입지 내 좋은 주택 공급 강조 □ 국토교통부(장관 김윤덕)는 9월 7일 발표된 「주택공급 확대방안」 중 하나인 수도권 내 신축매입임대* 14만호 착공계획을 적극 추진하며, 이 중 절반 수준인 7만호를 향후 2년(’26~’27)에 착공함으로써 단기간 내 가시적인 주택공급 성과를 창출할 계획이다. * (신축매입임대) 민간의 신축주택 건설 전에 매입약정을 체결하고, 건설 후 공공주택사업자가 매입하여 임대주택으로 공급하는 사업 ㅇ 특히, 향후 2년간(’26~’27) 수도권에 착공되는 신축매입임대* 7만호 중 90% 이상을 우수한 입지 중심으로 주거여건이 좋은 오피스텔·아파트· 도시형생활주택 등을 중심으로 추진한다. * (매입대상) 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 다중주택, 단독주택 등□ 신축매입임대는 매입약정을 통해 공공이 도심 등 우수한 입지의 주택을 선제적으로 확보하고 약정 후 신속한 공급이 가능한 사업으로, 도심내 주택공급이 어려운 여건 속에서도 빠른 공급성과를 거둘 수 있는 효과적인 수단으로 평가된다. ㅇ 정부는 올해부터 착공단계 인센티브(매입대금의 최대 10% 선지급)를 도입하고, 한국토지주택공사 내 ‘조기착공지원팀’을 신설하여 현장 중심의 사업관리를 강화하는 등 공급 속도를 높이기 위한 제도개선을 지속하고 있으며, ㅇ 8월말 기준 신축매입입대 약정체결 건수는 2.4만호로, 전년에 4분기에 실적이 집중된 것과 달리 약정체결 건수가 약 10배 증가했다. - 2 - □ 한편, 10월 16일 국토교통부 이상경 1차관은 도심 역세권 내에 주거여건이우수한 오피스텔을 신속하게 공급하는 신축매입임대 대표사례 현장*을 찾았다. * 붙임 참고 ㅇ 이 현장은 올해 3월 매입약정을 체결하였으며, 이달 중 매매계약을 체결하여, 4분기 중 입주자모집 공고를 통해 신혼부부 대상 공공임대로 공급할예정이다. □ 이 차관은 “신축매입임대는 도심 내에서 신혼부부·청년층 등이 선호하는 우수한 입지의 주택을 신속하게 공급하는 방안”이라고 강조하며, ㅇ “정부는 향후 수도권에서 신축매입임대 14만호를 공급하면서, 오늘 답십리 현장과 같은 우수입지 내 고품질 주택을 중심으로 국민이 체감할 수 있는 주거안정을 조기에 달성하겠다”고 밝혔다. 담당 부서 주거복지정책관 책임자 과장 김도곤 (044-201-4530) 주거복지지원과 담당자 사무관 박병관 (044-201-4533) 담당자 주무관 김미굉 (044-201-4528) - 3 - 붙임 방문현장 개요 □ (장소) 서울시 동대문구 답십리동 530-14 □ (대지면적/용도) 1,898.80㎡(574평) / 일반상업지역(오피스텔, 근생미매입) ㅇ 신혼·신생아Ⅱ 유형으로 공급(182세대) * (소득 기준) 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130%(맞벌이 200%) 이하 (임대료) 시중시세 70~80% (거주기간) 최대 10년(자녀가 있는 경우 최대 14년) □ (규모) 지하 5층 ~ 지상 15층 * 지하 1층 ~ 지하 5층 : 주차장 지상 1층 : 근린생황시설(12호, 미매입) 지상 2층 ~ 15층 : 오피스텔(182호, 전용 40, 56, 55㎡) □ (사업 주체) 한국토지주택공사(LH) 조감도 위 치 - 4 - □ 세대평면도(대표평면) 오피스텔 전용면적 56m2 (B타입) 오피스텔 전용면적 55m2 (C타입)