서울시 노후 공공임대주택 품질개선 첫 단지 '홍제 유원하나' 3월 재입주 시작

 

1/5

2/5

3/5

4/5

5/5

동행 · 매력 특별시 서울

- 1 - 2025. 3. 11.(화) 조간용 이 보도자료는 2025년 3월 10일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당 부서 : 주택실 임대주택과 임대주택과장 김장열 02-2133-9573임대주택관리팀장 임현옥 02-2133-9584서울주택도시공사 주거복지본부 시설계획부장 이승만 02-3410-7266사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수 : 10쪽 과장 손아랑 02-3410-7273서울시 노후 공공임대주택 품질개선 첫 단지 '홍제 유원하나' 3월 재입주 시작- 홍제 유원하나, 민간에 버금가는 고품질화로 개선…노후 공공임대주택 품질개선첫사례- 지난해 6월 착공해 올해 2월 준공·입주민 점검, 10일(월)부터 120세대 재입주시작- 재입주 완료 후 입주민 설문조사 실시, 노후 임대주택 단지 단계적 품질개선확대추진- 오세훈 시장, 재입주 첫날 현장 방문해 직접 개선된 모습을 살피고 시민 반응살필계획□ 서울시 내 준공 후 20~27년 경과된 노후 공공임대주택 입주민에게쾌적하고 안전한 주거 공간을 제공하기 위한 ‘노후 공공임대주택품질개선 사업’ 첫 단지인 홍제 유원하나아파트에 10일(월)부터기존입주자의 재입주가 시작된다. ○ ‘노후 공공임대주택 품질개선 사업’은 준공 이후 재건축 시기가 도래하지않았으나 낙후된 시설로 인해 입주민들이 불편을 겪고 있는 주택을대상으로 한다. □ 1994년 준공된 홍제 유원하나아파트는 2022년 시범단지로선정됐으며, 시는 재개발 임대주택 1개 동 150세대를 대상으로 입주민이거주하는 전용공간, 공용시설, 커뮤니티 시설까지 전면 개선했다. - 2 - □ 시는 단지 내 노후 시설물을 통합 수선하고 ▲고품질 자재 사용▲산뜻하고 트렌디한 색감 마감 ▲이동약자 위한 편의시설 설치·개선▲커뮤니티 공간 개선 ▲고화질 CCTV 설치 확대 등 공공임대주택입주민의만족도를 최고 수준으로 높였다. ○ 기존 노후 임대주택 수선 사업은 시설물별 수선 주기에 맞춰 보수해왔다. □ 지난해 입주민 이주 후 착공에 들어간 홍제 유원하나아파트는 올해2월준공 후 입주민 점검·사후 보수까지 완료했으며, 4월까지 공가세대를제외한 120세대가 재입주를 마칠 계획이다. <고급 자재 사용과 고품질 마감으로 입주자 편의성 및 삶의 질 제고>□ 우선 시는 고급 자재를 사용하고, 고품질 마감으로 품질을 높여임대아파트가 저소득·배려 계층을 위한 주택이라는 기존 부정적 인식을개선함과 동시에 지역사회와 자연스러운 소통을 추구했다. □ 단열 현관문과 고품질 창호를 설치하고 보일러를 교체하면서단열기능을 높이고, 외부 소음까지 차단했다. 입구에는 키 큰 신발장, 욕실에는 상부장과 젠다이, 발코니에는 시스템 선반과 전동식 빨래건조대를 설치해 수납공간 또한 확보했다. □ 세대별 고품질 자재를 사용해 ▲빌트인 세탁기 ▲주방 인조 대리석상판▲현관 마루굽틀 등을 설치하고 ▲내수성이 뛰어난 주방가구▲배선기구 등을 교체해 입주자 생활 편의성을 제고했다. 또한 절수형수전· 양변기 설치해 에너지 절감 효과를 개선했다. - 3 - □ 입주민이 자주 이용하는 분리수거장과 자전거 보관소에는 지붕구조가림막과 표지판을 설치해 쾌적하고 편리한 환경을 조성했다. 특히분리수거장은 수거물별 공간을 명확하게 구획하고, 환기가 용이한칸막이를설치해 악취 발생을 감소시켰다. ○ 또한, 노후 엘리베이터를 교체하고 실내 공기청정기를 설치했다. <밝고 트렌디한 색감, 디자인 특화를 통해 쾌적한 주거환경 연출> □ 아파트 내외부는 입주민들의 의견을 적극 반영해 전체적으로밝고따뜻한 분위기를 연출했다. 각 세대 내부에 화이트와 밝은 그레이톤의친환경 실크 벽지와 바닥 시공을 하고 LED 등을 설치했으며, 건물전체 외벽은 분양 동과 동일한 색감으로 재도장했다. □ 무채색이었던 기존 아파트 내부 계단, 벽체, 복도에는 산뜻하고트렌디한 색감으로 도장해 전반적으로 밝은 공간 분위기를 연출했다. 또한벽면에 그림을 삽입하고, 주 출입구에 LED 동호수 안내 표지판을설치해 각 시설물의 시인성을 확보했다. ○ 또한 1층 출입구 낡은 우편함을 새 제품으로 교체하고, 오염이심한아파트 복도는 도색과 함께 복도 벽체에 낙서 방지 페인트를 시공했다. □ 특히 무채색으로 어두운 분위기였던 기존 지하 주차장의 벽과바닥색채를 밝은 그레이톤으로 도장하고, 주차장 진입로·내부에 안내표지를설치했다. 또한 내부 전체에 LED 조명을 설치해 에너지 절감효과와유지관리의 용이성까지 확보했다. - 4 - <노약자, 어린이, 휠체어 이용자 등 이동약자 위한 시설 개선> □ 고령자, 휠체어 이용자 등 이동약자를 위한 이동 편의성과 안정성또한확보했다. 세대 내 현관, 화장실, 발코니 등의 타일을 미끄럼방지용으로 교체하고, 문턱은 제거했다. □ 건물 출입구 계단은 경사도를 완화하고 복도 계단에는 미끄럼방지시공과 난간을 설치했으며, 엘리베이터 버튼을 낮은 위치에 설치해휠체어이용자와 어린이들이 불편 없이 이용할 수 있도록 배려했다. <커뮤니티 공간 개선을 통한 공동체활동 활성화 지원> □ 기존 놀이터·경로당 등 주민커뮤니티 공간은 개선 작업을 통해원활한공동체 활동 지원 공간으로 탈바꿈했다. 고령자 편의시설이 부족했던경로당에는 신발장, 수납함, 간이벤치 등 시설물을 설치해 편안한분위기를 조성했다. □ 놀이터에는 입주민 수요를 반영해 일부 공간에 입주민 운동시설을추가조성했다. 바닥은 우레탄 시공하고 노후화된 놀이기구는 교체했으며,목재 휴게시설(파고라)을 내구성이 뛰어난 철제시설로 개선했다. <외부인 출입 관리강화 등 입주민 안전 확보> □ 외부인 출입 관리를 위해 기존 아날로그식 현관문을 디지털 도어록으로 교체했고, 비디오폰을 설치했다. 또한 외부에는 고화질 CCTV를확대 설치해 효율적인 시설관리를 도모하고 특히 맞벌이가정어린이,1인 가구, 독거노인 세대 등에게 안전한 주거환경을 지원한다. - 5 - ○ 또한 각 세대 주방에 자동 확산 소화 시스템을 구축해 조리 중 또는부재시 화재를 예방할 수 있도록 개선했다. □ 시는 재입주가 완료되는 시점에 입주민들을 대상으로 만족도조사를하고, 만족도 조사 결과를 분석·반영해 향후 임대주택 품질개선사업추진 방안을 보완·개선해 나갈 계획이다. □ 한편 재입주 첫날인 10일(월) 14시, 오세훈 서울시장이 홍제유원하나아파트를 찾는다. 오 시장은 노후 공공임대주택의 개선된 모습을직접살피고, 재입주 시민의 목소리를 듣는 시간을 갖는다. □ 오세훈 시장은 재입주 주민을 만나 축하 인사를 전하고, "서울시내오래된 임대 아파트 단지 100여 군데를 누구나 살고 싶은 집으로꾸준히 리모델링해서 주거 편의성을 높여나가겠다"라고 말했다. - 6 - □ 현장방문 사진 오세훈 서울시장이 10일(월) '노후 공공임대 품질개선' 첫 단지인 홍제 유원하나 아파트의 재입주 주민과 대화하고 있다. 오세훈 서울시장이 10일(월) '노후 공공임대 품질개선' 첫 단지인 홍제 유원하나 아파트를 방문해 세대 내부를 확인하고 있다. - 7 - 오세훈 서울시장이 10일(월) '노후 공공임대 품질개선' 첫 단지인 홍제 유원하나 아파트를 방문해 사업 현황을 보고받고 있다. ‘노후 공공임대 품질개선' 첫 단지인 홍제 유원하나 아파트 세대 내부 모습 - 8 - '노후 공공임대 품질개선' 첫 단지인 홍제 유원하나 아파트 세대 내부 모습 - 9 - 참 고 홍제 유원하나 아파트 품질개선 사업 전·후 비교 < 전용공간 개선 > 사업 전 사업 후 사업 전 사업 후현관: 현관문 및 신발장 교체, 디지털 도어록 설치, 포세린 타일 및 인조 대리석 마감 주방: 주방가구 및 수납장 교체, 절수형 수전으로 변경, 빌트인 세탁기 설치화장실: 슬라이딩형 상부장 설치, 논슬립 타일 마감 침실: 세대 비디오폰 설치, 3연동 중문, 고효율조명, 6T 장판 및 실크 벽지 마감 < 공용공간 개선 > 사업 전 사업 후 사업 전 사업 후외벽 재도장 출입구 개선 및 경사로 안전 난간대 설치 - 10 - 사업 전 사업 후 사업 전 사업 후1층 우편함 교체 복도 등 공용부 도색 주차장: 출입구 캐노피 교체, 출차 표시등 설치, 조명 교체 및 바닥 재도장분리수거장, 자전거보관대: 개별 공간 분리, 지붕 구조 가림막 설치 < 커뮤니티 시설 개선 > 사업 전 사업 후 놀이터: 놀이기구 및 바닥재 교체, 공간 확보를 통한 운동시설 설치