국토교통부, ‘25년 1월 주택통계

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- 1 - 보도자료 보도시점 금 이후 금 석간 : 2025.2.28( ) 06:00 (2.28.( ) ) / : 2025.2.27.( )배포 목‘25 1 년 월 주택통계 □ 국토교통부( ) 장관 박상우 는 ’25 1 년 월 기준 주택 통계를 공표하였다. ➊ ( ) 건설 1월 기준 수도권 인허가는 전년보다 증가, 착공 분양 준공 · · 은 감소 하였고, · · 비수도권 인허가 착공 분양은 전년보다 감소, 준공은 증가하였다. - 수요가 많은 서울 주택의 공급실적은 전년보다 전반적으로 증가하였다. ㅇ ( ) 인허가 수도권 월 인허가 1 는 15,128호로 전년동월(10,967 ) 호 대비 37.9% 증가하였고, 서울은 2,783호로 전년동월(2,501 ) 호 대비 11.3% 증가하였다. - 비수도권 인허가는 7,324호로 전년동월(14,843 ) 호 대비 50.7% 감소하였다. ㅇ ( ) 착공 수도권 월 착공 1 은 3,985호로 전년동월(12,630 ) 호 대비 68.4% 감소 하였고, 서울은 2,044호로 전년동월(1,306 ) 호 대비 56.5% 증가하였다. - 비수도권 착공은 6,193호로 전년동월(10,345 ) 호 대비 40.1% 감소하였다. ㅇ (분양) 수도권 월 분양 1 은 3,617호로 전년동월(7,906 ) 호 대비 54.2% 감소 하였고, 비수도권은 3,823호로 전년동월(5,924 ) 호 대비 35.5% 감소하였다. ㅇ (준공) 수도권 월 준공 1 은 16,032호로 전년동월(19,884 ) 호 대비 19.4% 감소 하였고, 비수도권은 25,692호로 전년동월(16,878 ) 호 대비 52.2% 증가하였다. ➋ ( ) 미분양 1월 말 미분양 주택은 총 72,624호로 전월 대비 3.5% 증가 하였고, 준공 후 미분양은 22,872호로 전월 대비 6.5% 증가하였다. 주택건설실적통계 미분양주택현황보고 부동산거래현황 , , - 2 - ➌ (거래량) 1월 매매거래 및 전월세 거래는 전월보다 감소하였다. ㅇ ( ) 매매 1월 매매거래는 38,322건으로 전월(45,921 ) 건 대비 16.5% 감소 하였고, 수도권에서 11.8% 감소, 비수도권에서 20.3% 감소하였다. 1 3,233 ※ 서울 아파트 매매거래는 월 건으로 전월(3,656 ) 건 11.6% 대비 감소 ㅇ (전월세) 1월 전월세 거래는 200,677건으로 전월(217,971 ) 건 대비 7.9% 감소하였고, 수도권에서 9.2% 감소, 비수도권에서 5.5% 감소하였다. 담당 부서 주택정책관 책임자 과 장 한성수 (044-201-3317) < > 주택정책과 총괄 담당자 사무관 서지훈 (044-201-3325) < > 주택정책관 전월세 책임자 팀 장 박정혁 (044-201-4389) 주택임대차기획팀 담당자 사무관 양우성 (044-201-4177) 한국 부동산원 부동산분석처 책임자 처 장 선상욱 (053-663-8190) 담당자 부 장 김영혁 (053-663-8789) 담당자 부 장 신종태 (053-663-8521) - 3 - 참고 1 인포그래픽 - 4 - - 5 - 참고 2 '25 1 년 월 주택 통계 주요 현황 󰊱 ➊ 인허가 * 전체주택 대상 □ (종합 월 주택 인허가 ) 1 는 22,452호로 전월 대비 85.5% 감소하였고, 전년동기 대비 13.0% 감소하였다. 월별 인허가 추이 연간 월 누계 인허가 추이 1 □ ( ) 1 지역별 월 수도권 주택 인허가는 15,128호로 전월 대비 감소하였고 86.5% , 전년동기 대비 증가하였다 37.9% . 지방은 7,324호로 전월 대비 83.1% 감소하였고 전년동기 대비 감소하였다 , 50.7% . 구 분 ( : ) 단위 호 2024 2025 2024 전월 증감 比 전년대비 증감 12월 1월 1월 1월 1월 전 국 155,123 22,452 25,810 △85.5% △13.0% 수도권 111,799 15,128 10,967 △86.5% 37.9% ( ) 서울 12,259 2,783 2,501 △77.3% 11.3% ( ) 인천 7,775 1,329 2,175 △82.9% △38.9% ( ) 경기 91,765 11,016 6,291 △88.0% 75.1% 지 방 43,324 7,324 14,843 △83.1% △50.7% □ ( ) 1 유형별 월 아파트 인허가는 20,239호로 전월 대비 감소하였고 86.6% , 전년동기 대비 11.6% 감소하였다. 非아파트는 2,213호로 전월 대비 40.8% , 23.8% . 감소하였고 전년동기 대비 감소하였다 구 분 ( : ) 단위 호 2024 2025 2024 전월 증감 比 전년대비 증감 12월 1월 1월 1월 1월 계 155,123 22,452 25,810 △85.5% △13.0% 아파트 151,385 20,239 22,906 △86.6% △11.6% ( ) 수도권 109,755 14,051 9,896 △87.2% 42.0% ( ) 서울 11,698 2,406 2,184 △79.4% 10.2% 비아파트 3,738 2,213 2,904 △40.8% △23.8% - 6 - ➋ 착공 * 전체주택 대상 □ ( ) 1 착공 종합 월 주택 은 10,178호로 전월 대비 84.4% 감소하였고, 전년동기 대비 55.7% 감소하였다. 월별 착공 추이 연간 월 누계 착공 추이 1 □ ( ) 1 지역별 월 수도권 착공은 3,985호로 전월 대비 86.9% 감소하였고, 전년동기 대비 68.4% 감소하였다. 지방은 6,193호로 전월 대비 82.3% 감소하였고 전년동기 대비 , 40.1% 감소하였다. 구 분 ( : ) 단위 호 2024 2025 2024 전월 증감 比 전년대비 증감 12월 1월 1월 1월 1월 전 국 65,437 10,178 22,975 △84.4% △55.7% 수도권 30,534 3,985 12,630 △86.9% △68.4% ( ) 서울 3,614 2,044 1,306 △43.4% 56.5% ( ) 인천 1,775 158 4,114 △91.1% △96.2% ( ) 경기 25,145 1,783 7,210 △92.9% △75.3% 지 방 34,903 6,193 10,345 △82.3% △40.1% □ ( ) 1 유형별 월 아파트 착공은 8,309호로 전월 대비 86.8% 감소하였고, 전년동기 대비 59.9% 감소하였다. 非아파트는 1,869호로 전월 대비 27.9% 감소하였고 전년동기 대비 , 17.8% 감소하였다. 구 분 ( : ) 단위 호 2024 2025 2024 전월 증감 比 전년대비 증감 12월 1월 1월 1월 1월 계 65,437 10,178 22,975 △84.4% △55.7% 아파트 62,843 8,309 20,702 △86.8% △59.9% ( ) 수도권 29,203 2,827 11,758 △90.3% △76.0% ( ) 서울 3,065 1,605 981 △47.6% 63.6% 비아파트 2,594 1,869 2,273 △27.9% △17.8% - 7 - ➌ 분양 승인 ( ) * ( ) 공동주택 대상 주택법상 입주자모집 승인 대상 □ ( ) 1 분양 종합 월 ( ) 승인 은 7,440호로 전월 대비 감소하였고 61.5% , 감소 전년동기 대비 46.2% 하였다. 월별 분양 추이 연간 월 누계 분양 추이 1 □ ( ) 1 지역별 월 수도권 분양은 3,617호로 전월 대비 67.8% 감소하였고, 전년동기 대비 감소하였다 54.2% . 지방은 3,823호로 전월 대비 52.8% 감소하였고 전년동기 대비 , 35.5% 감소하였다. 구 분 ( : ) 단위 호 2024 2025 2024 전월 증감 比 전년대비 증감 12월 1월 1월 1월 1월 전 국 19,322 7,440 13,830 △61.5% △46.2% 수도권 11,228 3,617 7,906 △67.8% △54.2% ( ) 서울 999 1,097 3,435 9.8% △68.1% ( ) 인천 2,194 0 1,144 순감 순감 ( ) 경기 8,035 2,520 3,327 △68.6% △24.3% 지 방 8,094 3,823 5,924 △52.8% △35.5% □ ( ) 1 유형별 월 일반분양은 전월 대비 67.7% 감소, 임대주택은 전월 대비 94.4% 감소, 조합원분은 전월 대비 증가 21.7% 하였다. ㅇ 1월 일반분양은 전년동기 대비 감소 44.9% , 임대주택은 전년동기 대비 63.5% 감소, 조합원분은 전년동기 대비 감소 47.6% 하였다. 구 분 ( : ) 단위 호 2024 2025 2024 전월 증감 比 전년대비 증감 12월 1월 1월 1월 1월 계 19,322 7,440 13,830 △61.5% △46.2% 일반분양 15,365 4,957 9,001 △67.7% △44.9% 임대주택 2,008 112 307 △94.4% △63.5% 조합원분 1,949 2,371 4,522 21.7% △47.6% - 8 - ➍ 준공 입주 ( ) * 전체주택 대상 □ ( ) 1 준공 종합 월 은 41,724호로 전월 대비 감소 9.2% 하였고, 전년동기 대비 증가하였다 13.5% . 월별 준공 추이 연간 월 누계 준공 추이 1 □ ( ) 지역별 1월 수도권 준공은 16,032호로 전월 대비 18.1% 감소하였고, 전년동기 대비 19.4% 감소하였다. 지방은 25,692호로 전월 대비 2.5% 감소하였고 전년동기 대비 , 52.2% 증가하였다. 구 분 ( : ) 단위 호 2024 2025 2024 전월 증감 比 전년대비 증감 12월 1월 1월 1월 1월 전 국 45,927 41,724 36,762 △9.2% 13.5% 수도권 19,584 16,032 19,884 △18.1% △19.4% ( ) 서울 3,249 4,762 4,073 46.6% 16.9% ( ) 인천 5,203 3,090 2,714 △40.6% 13.9% ( ) 경기 11,132 8,180 13,097 △26.5% △37.5% 지 방 26,343 25,692 16,878 △2.5% 52.2% □ ( ) 1 유형별 월 아파트 준공은 38,883호로 전월 대비 감소하였고 6.9% , 전년동기 대비 20.6% 증가하였다. 非아파트는 2,841호로 전월 대비 31.8% 하였고 전년동기 대비 감소 , 37.1% 감소하였다. 구 분 ( : ) 단위 호 2024 2025 2024 전월 증감 比 전년대비 증감 12월 1월 1월 1월 1월 계 45,927 41,724 36,762 △9.2% 13.5% 아파트 41,764 38,883 32,242 △6.9% 20.6% ( ) 수도권 17,978 14,681 17,708 △18.3% △17.1% ( ) 서울 2,652 4,240 3,352 59.9% 26.5% 비아파트 4,163 2,841 4,520 △31.8% △37.1% - 9 - 󰊲 ➊ 주택 매매거래량( ) 신고일 기준 □ ( ) 종합 ’25.1월 주택 매매거래량( ) 신고일 기준 은 총 건 38,322 으로 집계되었다. ㅇ 전월(’24.12 , 45,921 ) 월 건 대비 16.5% 감소, 전년 동월(’24.1 , 43,033 ) 월 건 대비 10.9% 감소하였다. * 연도별 월 거래량 만건 1 ( ) : (‘21) 9.1 (‘22) 4.2 (‘23) 2.6 (‘24) 4.3 → → → → (‘25) 3.8 월별 전국 주택 매매거래량 월별 서울 주택 매매거래량 □ ( ) 지역별 1월 수도권은 17,846건으로 전월 대비 감소 11.8% , 전년동월 대비 1.4% , 증가 5년 평균 1 39.1% . 월 거래량 대비 감소하였다 ㅇ 1월 지방은 20,476건으로 전월 대비 20.3% , 감소 전년동월 대비 19.5% , 감소 5년 평균 1 34.3% . 월 거래량 대비 감소하였다 ‘25.1월 지역별 거래량 및 증감률( : ) 단위 건 구 분 ’25.1월 ’24.12월 ’24.1월 증감률 월 (‘25.1 ) 전월比 전년 동월比 5 1 년 월 평균比 전 국 38,322 45,921 43,033 △16.5% △10.9% △36.7% 수도권 17,846 20,235 17,608 11.8% △ 1.4% 39.1% △ 서 울 5,307 6,444 4,699 17.6% △ 12.9% 35.7% △ 지 방 20,476 25,686 25,425 20.3% △ 19.5% △ 34.3% △ - 10 - □ ( ) 유형별 1월 아파트는 29,784건으로 전월 13.3% , 대비 감소 전년동월 대비 감소 7.2% , 5년 평균 1 30.7% . 월 거래량 대비 감소하였다 ㅇ 1 非 월 아파트는 8,538건으로 전월 대비 26.2% , 감소 전년동월 대비 21.8% , 감소 5년 평균 1 51.3% . 월 거래량 대비 감소하였다 ‘25.1월 주택 유형별 거래량 및 증감률( : ) 단위 건 구 분 ’25.1월 ’24.12월 ’24.1월 증감률 월 (‘25.1 ) 전월比 전년 동월比 5 1 년 월 평균比 전체 38,322 45,921 43,033 △16.5% △10.9% △36.7% 아파트 29,784 34,355 32,111 13.3% △ 7.2% △ 30.7% △ ( ) 13,130 13,905 12,083 5.6% 수도권 △ 8.7% 32.2% △ ( ) 3,233 3,656 2,456 11.6% 서 울 △ 31.6% 24.2% △ 非아파트 8,538 11,566 10,922 26.2% △ 21.8% △ 51.3% △ ➋ 전월세 거래량( ) 신고일 기준 □ ( ) 종합 1월 전월세 거래량*은 200,677건( 151,457 + 임대차신고제 건 확정일자 49,220 ) 건 으로 전월 대비 7.9% 감소, 전년동월 대비 19.0% . 감소하였다 * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 * 연도별 월 거래량만건 1 ( ) : (‘21) 18.0 (‘22) 20.4 (‘23) → → 21.5 (‘24) → 24.8 → (‘25) 20.1 월별 전국 전월세 거래량 월별 서울 전월세 거래량 - 11 - □ ( ) 월 수도권 지역별 1 은 건 130,322 으로 전월 대비 9.2 감소 % , 전년 동월 대비 20.0% 감소 하였다. ㅇ 1월 지방 은 70,355건으로 전월 5.5 감소 대비 % , 전년동월 대비 16.9 감소 % 하였다. ‘25.1월 지역별 전월세 거래량( : ) 단위 건 구 분 ’25.1월 ’24.12월 ’24.1월 증감률 월 (‘25.1 ) 전월比 전년 동월比 5 1 년 월 평균比 전 국 200,677 217,971 247,622 △7.9% △19.0% △1.6% 수도권 130,322 143,494 162,958 9.2% △ 20.0% △ 2.3% △ 서 울 62,806 67,365 77,373 6.8% △ 18.8% △ 1.7% △ 지 방 70,355 74,477 84,664 5.5% △ 16.9% △ 0.3% △ □ ( ) 1월 아파트 유형별 는 98,941건으로 전월 대비 12.2 감소 % , 전년동월 대비 18.4% 감소 하였으며, ㅇ 1 아파트 월 非 (101,736건)는 전월 감소 대비 3.3% , 전년동월 19.5% 대비 감소하였다. ‘25.1월 주택유형별 전월세 거래량( : ) 단위 건 구 분 전체주택 아파트 非아파트 거래량 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균 比 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균 比 전 국 200,677 98,941 △12.2% △18.4% △0.5% 101,736 △3.3% △19.5% △2.7% 수도권 130,322 59,444 12.0% △ 19.2% △ 0.1% △ 70,878 6.6% △ 20.7% △ 4.2% △ 서 울 62,806 22,789 8.9% △ 13.6% △ 6.8% 40,017 5.5% △ 21.5% △ 5.9% △ 지 방 70,355 39,497 12.6% △ 17.4% △ 1.2% △ 30,858 5.3% 16.3% △ 0.9% - 12 - □ ( ) 임차유형별 1월 전세 거래량은 81,888건으로 전월 대비 4.8 감소 % , 전년동월 25.0% 감소하였다. 대비 ㅇ 1 118,789 월 월세 거래량은 건( ) 보증부월세 반전세 등 포함 ‧ 으로 전월 10.0% , 대비 감소 전년동월 14.2% . 대비 감소하였다 ‘25.1월 임차유형별 전월세 거래량( : ) 단위 건 구 분 ’25.1월 거래량 증감률 전월 전년동월 년 평균 ( / / 5 ) 比 比 比 합계 전세 월세 합계 전세 월세 전 국 200,677 81,888 118,789 △ △ △ 7.9% / 19.0% / 1.6% △ △ △ 4.8% / 25.0% / 22.9% △ △ 10.0% / 14.2% / 21.5% 수도권 130,322 53,741 76,581 9.2% / 20.0% / 2.3% △ △ △ 5.8% / 25.6% / 22.8% △ △ △ 11.4% / 15.6% / 20.0% △ △ 서 울 62,806 23,281 39,525 6.8% / 18.8% / 1.7% △ △ △ 6.1% / 27.3% / 26.6% △ △ △ 7.2% / 12.9% / 22.9% △ △ 지 방 70,355 28,147 42,208 5.5% / 16.9% / 0.3% △ △ △ 3.0% / 23.8% / 23.1% △ △ △ 7.2% / 11.5% / 24.2% △ △ ㅇ 1월 월세거래량 비중( ) 보증부월세반전세 등 포함 ‧ 은 로 59.2% 전년동기 대비 3.3%p . 증가하였다 * (%) : (‘24.9) 57.1 (‘24.10) 56.7 (‘24.11) 58.2 (‘24.12) 60.5 최근 월별 → → → → (‘25.1) 59.2 * 1 (%) : (‘21) 41.0 (‘22) 45.6 (‘23) 54.6 (‘24) 55.9 연도별 월 → → → → (‘25) 59.2 ‘25.1월 거래 건 중 월세 거래량 비중( : %) 단위 구 분 전체주택 아파트 非아파트 5년 평균 '23 '24 '25 5년 평균 '23 '24 '25 5년 평균 '23 '24 '25 전 국 47.1 54.6 55.9 59.2 39.0 44.8 42.7 44.3 54.8 64.3 68.6 73.7 수도권 46.9 54.3 55.7 58.8 40.0 45.5 43.4 44.1 52.6 61.9 65.8 71.1 서 울 49.5 57.3 58.6 62.9 39.1 46.6 41.7 43.9 54.7 62.9 67.4 73.8 지 방 47.3 55.0 56.3 60.0 37.6 43.7 41.7 44.6 60.1 70.0 75.3 79.7 □ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템( ) 매매거래량 (www.reb.or.kr/r-one, ) 부동산정보 앱 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. ※ 유의사항 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며 확정일자를 받은 일부 ( ) , 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 - 13 - 󰊳 □ ( ) 1 종합 월 말 전국의 미분양 주택은 총 72,624호로 집계되었으며, 전월(70,173 ) 호 3.5% 대비 (2,451 ) 호 . 증가하였다 * ( ) : (‘24.10 ) 65,836 (11 ) 65,146 (12 ) 70,173 (’25.1 ) 72,624 전국 미분양 호 월 월 월 월 ㅇ 1월 말 전국의 준공 후 미분양은 22,872호로 전월(21,480 ) 호 대비 6.5%(1,392 ) 호 증가하였다. □ (지역별) 1월 말 수도권은 19,748호로 전월(16,997 ) 호 대비 16.2%(2,751 ) 호 , 증가 지방은 52,876호로 전월(53,176 ) 호 0.6% 대비 (300 ) 호 . 감소하였다 * ( ) : [ ] ( 월 월 월 월 미분양 호 수도권 ‘24.10 ) 13,948 (11 ) 14,494 (12 ) 16,997 (’25.1 ) 19,748 [ ] (‘24.10 ) 51,888 (11 ) 50,652 (12 ) 53,176 (’25.1 ) 52,876 지방 월 월 월 월 □ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 10,876호로 전월(10,348 ) 호 5.1% , 대비 증가 85㎡ 이하는 61,748호로 전월(59,825 ) 호 3.2% . 대비 증가하였다 - 14 - 참고 3 '25. 1월 주택 인허가( ) 전체주택 ( : ) 단위 호 구 분 2025년 2024년 전년대비 증감 1월 (a) 1월 누계 (b) 1월 (c) 1월 누계 (d) 1월 (a/c) 1월 누계 (b/d) 전 국 22,452 22,452 25,810 25,810 △13.0% △13.0% 수도권 15,128 15,128 10,967 10,967 37.9% 37.9% 서 울 2,783 2,783 2,501 2,501 11.3% 11.3% 인 천 1,329 1,329 2,175 2,175 △38.9% △38.9% 경 기 11,016 11,016 6,291 6,291 75.1% 75.1% 지 방 7,324 7,324 14,843 14,843 △50.7% △50.7% 5대광역시 1,018 1,018 4,898 4,898 △79.2% △79.2% 부 산 196 196 1,685 1,685 △88.4% △88.4% 대 구 7 7 22 22 △68.2% △68.2% 광 주 253 253 253 253 0.0% 0.0% 대 전 9 9 2,872 2,872 △99.7% △99.7% 울 산 553 553 66 66 737.9% 737.9% 기타지방 6,306 6,306 9,945 9,945 △36.6% △36.6% 세 종 5 5 11 11 △54.5% △54.5% 강 원 559 559 831 831 △32.7% △32.7% 충 북 897 897 133 133 574.4% 574.4% 충 남 2,028 2,028 1,876 1,876 8.1% 8.1% 전 북 66 66 618 618 △89.3% △89.3% 전 남 1,836 1,836 290 290 533.1% 533.1% 경 북 152 152 1,428 1,428 △89.4% △89.4% 경 남 679 679 4,269 4,269 △84.1% △84.1% 제 주 84 84 489 489 △82.8% △82.8% - 15 - 참고 4 '25. 1월 주택 착공( ) 전체주택 ( : ) 단위 호 구 분 2025년 2024년 전년대비 증감 1월 (a) 1월 누계 (b) 1월 (c) 1월 누계 (d) 1월 (a/c) 1월 누계 (b/d) 전 국 10,178 10,178 22,975 22,975 △55.7% △55.7% 수도권 3,985 3,985 12,630 12,630 △68.4% △68.4% 서 울 2,044 2,044 1,306 1,306 56.5% 56.5% 인 천 158 158 4,114 4,114 △96.2% △96.2% 경 기 1,783 1,783 7,210 7,210 △75.3% △75.3% 지 방 6,193 6,193 10,345 10,345 △40.1% △40.1% 5대광역시 397 397 3,009 3,009 △86.8% △86.8% 부 산 4 4 36 36 △88.9% △88.9% 대 구 8 8 282 282 △97.2% △97.2% 광 주 2 2 2,645 2,645 △99.9% △99.9% 대 전 3 3 22 22 △86.4% △86.4% 울 산 380 380 24 24 1,483.3% 1,483.3% 기타지방 5,796 5,796 7,336 7,336 △21.0% △21.0% 세 종 9 9 8 8 12.5% 12.5% 강 원 65 65 508 508 △87.2% △87.2% 충 북 52 52 2,171 2,171 △97.6% △97.6% 충 남 1,857 1,857 1,828 1,828 1.6% 1.6% 전 북 45 45 448 448 △90.0% △90.0% 전 남 148 148 929 929 △84.1% △84.1% 경 북 71 71 442 442 △83.9% △83.9% 경 남 3,433 3,433 129 129 2,561.2% 2,561.2% 제 주 116 116 873 873 △86.7% △86.7% - 16 - 참고 5 '25. 1월 주택 분양( ) 공동주택 ( : ) 단위 호 구 분 2025년 2024년 전년대비 증감 1월 (a) 1월 누계 (b) 1월 (c) 1월 누계 (d) 1월 (a/c) 1월 누계 (b/d) 전 국 7,440 7,440 13,830 13,830 △46.2% △46.2% 수도권 3,617 3,617 7,906 7,906 △54.2% △54.2% 서 울 1,097 1,097 3,435 3,435 △68.1% △68.1% 인 천 0 0 1,144 1,144 순감 순감 경 기 2,520 2,520 3,327 3,327 △24.3% △24.3% 지 방 3,823 3,823 5,924 5,924 △35.5% △35.5% 5대광역시 899 899 2,794 2,794 △67.8% △67.8% 부 산 429 429 538 538 △20.3% △20.3% 대 구 0 0 0 0 0 0 광 주 470 470 2,064 2,064 △77.2% △77.2% 대 전 0 0 0 0 0 0 울 산 0 0 192 192 순감 순감 기타지방 2,924 2,924 3,130 3,130 △6.6% △6.6% 세 종 698 698 0 0 순증 순증 강 원 0 0 448 448 순감 순감 충 북 0 0 0 0 0 0 충 남 0 0 742 742 순감 순감 전 북 2,226 2,226 92 92 2,319.6% 2,319.6% 전 남 0 0 180 180 순감 순감 경 북 0 0 1,668 1,668 순감 순감 경 남 0 0 0 0 0 0 제 주 0 0 0 0 0 0 - 17 - 참고 6 '25. 1월 주택 준공( ) 전체주택 ( : ) 단위 호 구 분 2025년 2024년 전년대비 증감 1월 (a) 1월 누계 (b) 1월 (c) 1월 누계 (d) 1월 (a/c) 1월 누계 (b/d) 전 국 41,724 41,724 36,762 36,762 13.5% 13.5% 수도권 16,032 16,032 19,884 19,884 △19.4% △19.4% 서 울 4,762 4,762 4,073 4,073 16.9% 16.9% 인 천 3,090 3,090 2,714 2,714 13.9% 13.9% 경 기 8,180 8,180 13,097 13,097 △37.5% △37.5% 지 방 25,692 25,692 16,878 16,878 52.2% 52.2% 5대광역시 11,171 11,171 5,870 5,870 90.3% 90.3% 부 산 4,090 4,090 676 676 505.0% 505.0% 대 구 4,303 4,303 3,529 3,529 21.9% 21.9% 광 주 2,747 2,747 435 435 531.5% 531.5% 대 전 11 11 287 287 △96.2% △96.2% 울 산 20 20 943 943 △97.9% △97.9% 기타지방 14,521 14,521 11,008 11,008 31.9% 31.9% 세 종 14 14 20 20 △30.0% △30.0% 강 원 2,153 2,153 1,189 1,189 81.1% 81.1% 충 북 1,664 1,664 220 220 656.4% 656.4% 충 남 3,270 3,270 2,516 2,516 30.0% 30.0% 전 북 1,502 1,502 1,397 1,397 7.5% 7.5% 전 남 1,857 1,857 878 878 111.5% 111.5% 경 북 194 194 302 302 △35.8% △35.8% 경 남 3,678 3,678 3,913 3,913 △6.0% △6.0% 제 주 189 189 573 573 △67.0% △67.0% - 18 - 참고 7 '25. 1월 주택 매매거래량( , ) 신고일 기준 전체주택 ( : ) 단위 건 구 분 ‘25.1월 ‘24.12월 ‘24.1월 증감률 년 월 (‘25 1 ) 전월比 전년동월比 5 比 년평균 전 국 38,322 45,921 43,033 △16.5% △10.9% △36.7% 수도권 17,846 20,235 17,608 11.8% △ 1.4% 39.1% △ 서 울 5,307 6,444 4,699 17.6% △ 12.9% 35.7% △ 강 북 2,649 3,146 2,237 15.8% △ 18.4% 38.0% △ 강 남 2,658 3,298 2,462 19.4% △ 8.0% 33.3% △ ( 4 ) 1,142 1,517 879 24.7% 강남 구 △ 29.9% 24.2% △ 인 천 2,206 2,728 2,819 19.1% △ 21.7% △ 50.8% △ 경 기 10,333 11,063 10,090 6.6% △ 2.4% 37.7% △ 지 방 20,476 25,686 25,425 20.3% △ 19.5% △ 34.3% △ 지방광역시 7,036 8,993 8,330 21.8% △ 15.5% △ 38.6% △ 부 산 2,126 2,962 2,541 28.2% △ 16.3% △ 45.1% △ 대 구 1,619 2,095 1,981 22.7% △ 18.3% △ 32.6% △ 광 주 1,194 1,405 1,284 15.0% △ 7.0% △ 38.5% △ 대 전 1,032 1,355 1,347 23.8% △ 23.4% △ 45.8% △ 울 산 1,065 1,176 1,177 9.4% △ 9.5% △ 21.0% △ 지방도 13,122 16,350 16,747 19.7% △ 21.6% △ 31.0% △ 강 원 1,542 1,846 1,927 16.5% △ 20.0% △ 24.9% △ 충 북 1,542 2,048 2,061 24.7% △ 25.2% △ 29.5% △ 충 남 1,981 2,404 2,538 17.6% △ 21.9% △ 30.6% △ 전 북 1,562 1,991 1,896 21.5% △ 17.6% △ 27.3% △ 전 남 1,302 1,783 1,737 27.0% △ 25.0% △ 36.3% △ 경 북 2,055 2,646 2,805 22.3% △ 26.7% △ 35.0% △ 경 남 2,680 3,098 3,236 13.5% △ 17.2% △ 29.6% △ 제 주 458 534 547 14.2% △ 16.3% △ 39.9% △ 세 종 318 343 348 7.3% △ 8.6% △ 53.8% △ - 19 - 참고 8 '25. 1월 전월세 거래량( , ) 신고일 기준 전체주택 ( : ) 단위 건 구 분 ‘25.1월 ‘24.12월 ‘24.1월 증감률 년 월 (‘25 1 ) 전월比 전년동월比 5 比 년평균 전 국 200,677 217,971 247,622 △7.9% △19.0% △1.6% 수도권 130,322 143,494 162,958 9.2% △ 20.0% △ 2.3% △ 서 울 62,806 67,365 77,373 6.8% △ 18.8% △ 1.7% △ 강 북 27,588 28,443 33,821 3.0% △ 18.4% △ 1.7% △ 강 남 35,218 38,922 43,552 9.5% △ 19.1% △ 1.6% △ ( 4 ) 14,374 16,469 17,630 12.7% 강남 구 △ 18.5% △ 2.0% 인 천 11,346 11,327 13,029 0.2% 12.9% △ 6.7% 경 기 56,170 64,802 72,556 13.3% △ 22.6% △ 4.7% △ 지 방 70,355 74,477 84,664 5.5% △ 16.9% △ 0.3% △ 지방광역시 29,974 31,523 38,274 4.9% △ 21.7% △ 5.1% △ 부 산 11,545 12,091 14,736 4.5% △ 21.7% △ 7.4% △ 대 구 5,691 5,961 7,711 4.5% △ 26.2% △ 5.0% △ 광 주 3,584 3,627 4,591 1.2% △ 21.9% △ 5.4% △ 대 전 6,803 7,191 8,062 5.4% △ 15.6% △ 1.3% 울 산 2,351 2,653 3,174 11.4% △ 25.9% △ 10.1% △ 지방도 38,143 39,966 43,590 4.6% △ 12.5% △ 4.0% 강 원 4,605 4,142 4,672 11.2% 1.4% △ 17.2% 충 북 5,142 5,531 4,836 7.0% △ 6.3% 16.1% 충 남 6,831 8,187 8,582 16.6% △ 20.4% △ 3.0% 전 북 3,315 3,732 4,066 11.2% △ 18.5% △ 10.4% △ 전 남 4,192 4,360 4,523 3.9% △ 7.3% △ 17.8% 경 북 4,731 4,523 5,343 4.6% 11.5% △ 1.8% △ 경 남 7,192 7,435 9,017 3.3% △ 20.2% △ 7.1% △ 제 주 2,135 2,056 2,551 3.8% 16.3% △ 14.7% 세 종 2,238 2,988 2,800 25.1% △ 20.1% △ 3.5% △ - 20 - 참고 9 '25. 1월말 기준 전국 미분양 주택 현황 ( : ) 단위 호 구 분 ’20.12 ’21.12 ’22.12 ’23.12 ’24.12 ’25.1 전월대비 증감 증감률 전 국 19,005 17,710 68,148 62,489 70,173 72,624 2,451 3.5% 수도권 2,131 1,509 11,076 10,031 16,997 19,748 2,751 16.2% 서 울 49 54 994 958 957 1,352 395 41.3% 인 천 466 425 2,494 3,270 3,086 3,261 175 5.7% 경 기 1,616 1,030 7,588 5,803 12,954 15,135 2,181 16.8% 지 방 16,874 16,201 57,072 52,458 53,176 52,876 △300 △0.6% 부 산 973 949 2,640 2,997 4,720 4,526 △194 △4.1% 대 구 280 1,977 13,445 10,245 8,807 8,742 △65 △0.7% 광 주 31 27 291 596 1,242 1,234 △8 △0.6% 대 전 638 460 3,239 894 2,319 2,095 △224 △9.7% 울 산 468 397 3,570 2,941 4,131 3,943 △188 △4.6% 강 원 3,115 1,648 2,648 4,001 4,408 4,197 △211 △4.8% 충 북 273 304 3,225 3,442 2,192 2,491 299 13.6% 충 남 2,510 1,012 8,509 5,484 3,814 3,929 115 3.0% 세 종 0 30 6 122 61 57 △4 △6.6% 전 북 661 133 2,520 3,075 2,743 3,425 682 24.9% 전 남 1,059 2,163 3,029 3,618 3,598 3,447 △151 △4.2% 경 북 2,154 4,386 7,674 8,862 6,987 6,913 △74 △1.1% 경 남 3,617 1,879 4,600 3,682 5,347 5,203 △144 △2.7% 제 주 1,095 836 1,676 2,499 2,807 2,674 △133 △4.7% - 21 - 참고 10 '25. 1월말 기준 전국 준공 후 미분양 주택 현황 ( : ) 단위 호 구 분 ’20.12 ’21.12 ’22.12 ’23.12 ’24.12 ’25.1 전월대비 증감 증감률 전 국 12,006 7,449 7,518 10,857 21,480 22,872 1,392 6.5% 수도권 1,245 601 1,292 2,167 4,251 4,446 195 4.6% 서 울 48 52 340 461 633 651 18 2.8% 인 천 103 152 344 617 1,546 1,707 161 10.4% 경 기 1,094 397 608 1,089 2,072 2,088 16 0.8% 지 방 10,761 6,848 6,226 8,690 17,229 18,426 1,197 6.9% 부 산 832 750 920 882 1,886 2,268 382 20.3% 대 구 61 126 281 1,044 2,674 3,075 401 15.0% 광 주 31 27 45 221 415 415 0 0.0% 대 전 453 311 357 436 553 582 29 5.2% 울 산 228 174 138 187 1,021 1,013 △8 △0.8% 강 원 1,085 653 605 548 656 675 19 2.9% 충 북 116 138 38 120 281 403 122 43.4% 충 남 1,309 966 554 836 1,071 1,135 64 6.0% 세 종 0 0 0 55 61 57 △4 △6.6% 전 북 209 102 85 150 403 403 0 0.0% 전 남 497 437 941 1,212 2,450 2,445 △5 △0.2% 경 북 1,938 1,215 900 824 2,237 2,214 △23 △1.0% 경 남 3,081 1,175 694 1,116 1,775 2,032 257 14.5% 제 주 921 774 668 1,059 1,746 1,709 △37 △2.1%