서울시, 제17차 도시계획위원회 개최결과

 

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동행 · 매력 특별시 서울

- 1 - 2024. 12. 19.(목) 석간용 이 보도 자료는 2024년 12월 19일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도 자료담당 부서: 도시공간본부 도시계획과 도시계획과장 이광구 02-2133-8305 도시계획혁신 팀장 김학선 02-2133-8326 사진 없음 ▣ 사진 있음 □ 쪽수: 3쪽 도시계획 홈페이지 (도시계획위원회) http://urban.seoul.go.kr/ 상단<알림마당> → 위원회 2024년 제17차 서울특별시 도시계획위원회 개최결과□ 금일 처리 안건 : 총 8건 ○ 수정가결 : 4건 ○ 보 류 : 2건 ○ 자 문 : 1건 ○ 보 고 : 1건 ※ 자문, 보류, 보고 안건은 보도자료를 제공하지 않습니다. ※ 안건에 대한 자세한 내용은 소관부서에 문의하여 주시기 바랍니다. 붙임 : 심의결과 1부 - 2 - 제17차 도시계획위원회 상정안건【 2024. 12. 18 (수) 14:00, 서울도시건축센터 열린회의실 】▣ 총 8건 (수정가결 4, 보류 2건, 자문 1, 보고 1) 연번 안 건 명 개 요 심의결과 비고1 <주거정비과> 불광제5 주택정비형 재개발사업 정비 구역 지정(변경) 및 정비계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 은평구 불광동 238번지 일대(117,580㎡) ○ 내 용 : 2008년 최초 정비구역 후, 금회 정비계획 및 정비구역 변경(안)에 대해 주민공람 및 관련부서 협의를 거쳐「도시 및 주거 환경 정비법」제16조 규정에 따라 상정 수 정 가 결 <신규상정> 재개발관리팀민슬기(2133-7189) 2 <도시재창조과> 봉래 도시정비형 재개발구역 제2지구 정비계획 변경 결정(안) ○ 위 치 : 봉래동1가 82 일대(4,279.6㎡) ○ 내 용 : 봉래 도시정비형 재개발구역 제2지구 정비계획 변경 결정(안) 수 정 가 결 <신규상정> 도시재창조정책팀서여름(2133-4636) 3 <도시재창조과> 남대문 도시정비형재개발 구역 7-1지구 정비계획 변경 결정(안) ○ 위 치 : 중구 남창동 9-1번지 일대(2,194.6㎡) ○ 내 용 : 남대문 도시정비형재개발구역 7-1지구 정비계획 변경 결정(안) 수 정 가 결 <신규상정> 도시재창조계획팀송지민(2133-4641) 4 <도시재창조과> 남대문로5가 84-1 일원 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) ○ 위 치 : 남대문로5가 84-1번지 일대(820.5㎡) ○ 내 용 : 남대문로5가 84-1 일원 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안) 수 정 가 결 <재상정> 도시재창조계획팀이근석(2133-4652) - 3 - 연번 안 건 명 개 요 심의결과 비고5 <주거환경개선과> 응암동 700번지 일대 주택정비형 재개발구역 정비계획 결정(안) ○ 위 치 : 응암3동 700번지 일대(57,204㎡) ○ 내 용 : 응암동 700번지 일대 주택정비형 재개발구역 정비계획 결정(안) 보 류 <신규상정> 주거환경정비팀변원식(2133-7254) 6 <주거환경개선과> 응암동 755번지 일대 주택정비형 재개발구역 및 정비계획 결정(안) ○ 위 치 : 응암동 755번지 일대(59,407㎡) ○ 내 용 : 응암동 755번지 일대 주택정비형 재개발구역 및 정비계획 결정(안) 보 류 <신규상정> 주거환경정비팀변원식(2133-7254) 7 <도시정비과> 답십리 자동차 부품상가 도시정비형 재개발정비사업 정비계획(경미한) 변경(안) ○ 위 치 : 답십리동 952번지 일대(17,882.0㎡) ○ 내 용 : 답십리 자동차 부품상가 도시정비형 재개발정비사업 정비계획(경미한) 변경(안) 자 문 (조건부동의) <자문> 공공개발팀정현경(2133-8640) 8 <주거정비과> 동소문제2구역 주택재개발 정비구역 및 정비계획 결정(변경), 지구단위 계획 및 특별계획구역 결정(변경) 도시계획 위원회 심의결과에 대한 조치사항 보고 ○ 위 치 : 성북구 동소문동2가 33번지 일대 (23,762.2㎡) ○ 내 용 : 2024년 제9차 도시계획위원회(2024.6.19.) 수정가결 후, 수정가결에 따른 심의 수정 및 조건사항을 반영하여 주민 재공람 공고를 실시하고 제출된 주민의견을 검토하여 보고 보 고 (조건부수용) <보고> 조합운영개선팀최인호(2133-7232) - 4 - 2024. 12. 19.(목) 석간용 이 보도 자료는 2024년 12월 19일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도 자료담당 부서: 주택실 주거정비과 주거정비과장 김유식 02-2133-7190 재개발관리팀장 정경승 02-2133-7186 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 3쪽 불광제5 주택정비형 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경․경관심의(안)“수정가결”□ 서울시는 2024년 12월 18일 제17차 도시계획위원회를 개최하고불광제5 주택정비형 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경·경관심의(안)을 “수정가결” 하였다. □ 이번 심의를 통해 결정된 정비계획(안)의 주요내용은 그간 지속적으로 제척을 요구했던 종교부지(교회)를 제척하였으며, 건폐율30%이하, 용적률 250% 이하, 최고 35층 규모로 공동주택 2,451세대(임대주택 392세대) 및 부대복리시설이 건립될 예정이다. □ 또한, 불광로에서 불광근린공원으로의 보행동선 연결 및 개방감확보 등을 고려하여 단지 내 공공보행통로를 계획하였으며, 고령화에따른 노인복지시설의 확충이 필요함에 따라 데이케어센터를추가계획하였다. - 5 - □ 아울러, 이번 정비계획 변경을 통해 기존 중층 규모 판상형의단조로운 스카이라인을 탈피하여 단지 중앙 고층 텐트형 배치를 통해주변지역과 조화되는 리듬감 있는 스카이라인이 형성되도록 계획하였다. □ 이번 도시계획위원회에서 “수정가결”됨에 따라 향후 낙후된불광역주변의 도시․주거환경 개선, 북한산 경관자원의 보존 및 서울시내안정적인 주택공급에 기여할 것으로 기대된다. 붙임 : 위치도 및 조감도 각 1부. 끝. □ 위치도 (은평구 불광동 238번지 일대) - 6 - □ 조감도 - 7 - 2024. 12. 19.(목) 석간용 이 보도 자료는 2024년 12월 19일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당 부서: 도시공간본부 도시재창조과 도시재창조과장 신윤철 02-2133-4630 도시재창조정책팀장 문보성 02-2133-4632 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 4쪽 봉래 도시정비형 재개발구역 제2지구 정비계획 변경(안)“수정가결”□ 서울시는 2024년 12월 18일 제17차 도시계획위원회 개최 결과중구봉래동1가 82번지 일대「봉래 도시정비형 재개발구역 제2지구정비계획 변경(안)」을 “수정가결” 했다고 밝혔다. □ 대상지는 서울역 인근으로, 30년 이상 노후 건축물이 밀집한 지역이다.이번 정비계획 변경을 통해 용적률 1,260%, 30층 규모의 업무시설로새롭게 탈바꿈하게 된다. ○ 서울역 주변은 서울역 북부역세권 개발사업을 포함해 서소문, 서울역-서대문1·2구역, 양동 등에서 다수의 정비사업이 활발하게 추진되고 있다. 봉래구역까지 정비사업 대열에 합류하면 전반적으로 상권이 침체됐던서울역일대에 획기적인 변화를 가져올 것으로 기대된다. □ 이번 정비계획(안)에는 개방형녹지 도입, 건축물 내 벤처기업집적시설 - 8 - 및 생활체육시설 설치, 도로 확폭을 통한 주변 교통·보행환경 개선등의내용이 담겼다. 또한, 공공공지를 조성해 개방형녹지와 연계함으로써시민들이 자유롭게 휴식하고 다양한 활동을 할 수 있도록 계획하였다.□ 특히, 체육시설이 부족했던 중구에 새로운 모델의 공공-민간 협력을기반으로양질의 체육시설을 조성함으로써 직장인과 인근 거주민의 편의성을대폭향상시키고자 한다. 민간은 실내 체육시설 공간 제공 및 시설(장비포함)유지관리 등을 통해 공공성을 확보하고, 공공은 초기 투자 비용없이시설 운영을 통해 시민 건강증진과 생활체육 활성화를 도모한다. ○ 생활체육시설(지하 1층)은 피클볼, 탁구 등의 실내체육관과 체력단련장등으로 조성되며, 중구 시설관리공단에서 운영을 맡을 예정이다. □ 서울시는 “이번 정비계획 변경으로 서울역 인근에 위치해 입지적 강점을가지고있음에도 비효율적으로 이용되던 대상지에 대규모 업무공간과 양질의편의시설을 조성함으로써 도심을 활성화할 것”이라며 “이번 계획안 결정이서울대개조의 시작이자 도심권 마이스 선도 사업으로 꼽히는 서울역 북부역세권개발사업과 연계해 서울역 일대의 대대적 공간변화를 가져올 것으로기대된다”고 밝혔다. 붙임 : 위치도, 개방형녹지 계획(안), 건축물 조감도(안) 각 1부. 끝. - 9 - □ 위치도(중구 봉래동1가 82번지 일대) □ 개방형녹지 조성(안) ※ 본 예시는 향후 구체적인 계획수립 및 통합심의 등에 따라 조정될 수 있음 - 10 - □ 건축물 조감도(안) ※ 본 예시는 향후 구체적인 계획수립 및 통합심의 등에 따라 조정될 수 있음 - 11 - 2024. 12. 19.(목) 석간용 이 보도 자료는 2024년 12월 19일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도 자료담당 부서: 도시공간본부 도시재창조과 도시재창조과장 신윤철 02-2133-4630 도시재창조계획팀장 박정진 02-2133-4639 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 4쪽 남대문 도시정비형 재개발구역 제7-1지구 정비계획 결정(변경)(안) 도시계획위원회 “수정가결”□ 서울시는 2024년 12월 18일 제17차 도시계획위원회를 개최하고중구 남창동 9-1번지 일대 「남대문 도시정비형 재개발 정비구역제7-1지구 정비계획 결정(변경)(안)」을 “수정가결” 하였다. □ 남대문로, 퇴계로 등으로 에워싸인 남대문 도시정비형 재개발구역은1977년 최초 결정된 이후 총 15개 지구 중 8개소가 정비사업을 완료하였다.회현역 6번 출구와 삼익패션타운 등 남대문 전통시장 사이에 위치한해당사업지는 완료된 사업지 중 하나로 약 40여 년이 경과되어 기존건축물노후 등 개선이 필요한 실정이다. □ 정비계획(안)의 주요 내용은 개방형녹지 도입, 공공시설(도로) 제공등에 따라 용적률 1,163%이하, 높이 112m이하로, 주거용도및숙박시설이 결정됐다. - 12 - □ 사회초년생 등 1인 가구를 위한 약 300여 세대 내로 소형주택을공급하여 도심공동화 방지 및 도심 활력을 증진코자 하였다. 또한남대문시장, 남산, 숭례문 등 지역 내 명소를 찾는 관광객을위한관광숙박시설을 도입하여 관광산업 발전을 도모하고자 한다. □ 또한, 금번 사업을 통하여 사업 대상지 북측 새로이 조성되는도로는AK타워와 레스케이프호텔 사이 도로와 연결하여 이 지역의동서간(남대문시장8길~남대문시장10길)을 잇는 주요 보행축이 완성될 예정이다.□ 회현역 6번출구에서 남대문시장으로 가는 지름길 구간에 개방형녹지등을 조성하여 시장 내 부족한 녹지공간 및 휴게공간을 확충하고지상1층 근린생활시설, 개방형 화장실 등을 개방형녹지 측에연속하여 배치하여 가로활성화 및 시민 보행편의를 도모하고자 한다. □ 이번 도시계획위원회에서 “수정가결”됨에 따라 개방형 녹지 등남대문시장을 지원하는 공간 조성을 통하여 남대문 시장 기능을 강화하고또한 주거 공간을 공급하여 도심공동화를 방지할 것으로 기대된다. 붙임 : 위치도 및 조감도 1부. 끝 - 13 - □ 위치도 □ 조감도 - 14 - □ 개방형녹지 □ 개방형녹지 - 15 - 2024. 12. 19.(목) 석간용 이 보도 자료는 2024년 12월 19일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도 자료담당 부서: 도시공간본부 도시재창조과 도시재창조과장 신윤철 02-2133-4630 도시재창조계획팀장 박정진 02-2133-4639 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 4쪽 남대문로5가 84-1 일원 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안), “수정가결”□ 서울시는 2024년 12월 18일 제17차 도시계획위원회 개최 결과「남대문로5가84-1 일원 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)」을“수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지인 남대문로5가 84-1 일원 정비예정구역은 서울역 전면기개발된연세세브란스 빌딩과 그랜드센트럴 빌딩 사이에 위치한 곳으로, 30년이상된잔여 소형 건축물 9개동이 밀집한 구간으로 재개발사업의 필요성이있는곳이다. ○ 서울역은 국내·외에서 도심으로 이어지는 핵심 관문으로, 이번 재개발을 통해서울역전면의 상업·업무을 비롯한 도시기능이 강화될 전망이다. □ 이번 정비구역 지정으로 건축물 기부채납 등에 따라 용적률 842% 이하, 높이100m 이하로 결정되었으며 이에 따른 업무시설 및 근린생활시설용도의건축물이 들어설 예정이다. - 16 - ○ 지상 2층에 서울역 일대의 사무 수요를 고려하여 임대사무실 등의 목적으로 활용가능한공공임대업무시설을 조성 후 건축물 기부채납될 예정이다. □ 건축계획(안)은 업무시설 1개동 지상20층 규모이며, 지하2층~지상1층에는세종대로변 가로활성화를 위한 근린생활시설을 집중 배치한다. 또한, 지상3층부터 20층까지는 업무시설을 배치하여 낙후된 상업공간의 업무기능을활성화할 것으로 보인다. ○ 연세세브란스 빌딩 및 그랜드센트럴 빌딩과 같은 인접 건축물과는달리해당대상지 전면구간에만 기존 노후 건축물이 돌출되어 서울역 전면의 많은보행의불편함이 있었다. ○ 이에 따라, 금번 정비계획에서는 세종대로변에 가로휴게형 공개공지를조성하여서울역에서 남대문으로 이어지는 보행공간의 연속성을 확보함으로써도심내원활한 보행축을 형성할 예정이다. ○ 또한, 지상1층 근린생활시설과 연계할 수 있도록 공개공지 내 휴게시설등을배치하여 시민과 관광객에게 쉼터와 같은 휴식공간을 제공할 예정이다. □ 서울시는 “이번 정비구역 지정으로 서울역 일대 상업지역에 적정 규모이상의업무복합 개발을 유도하여 도심활성화와 도심경쟁력 제고에 기여할것으로기대된다”고 밝혔다. 붙임 위치도, 조감도 및 배치도 각 1부. 끝. - 17 - □ 위치도 □ 조감도 - 18 - □ 배치도