서울시, 제7차 정비사업 통합심의위원회 개최결과

 

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동행 · 매력 특별시 서울

- 1 - 2024. 11. 2.(토) 조간용 이 보도자료는 2024년 11월 1일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택실 주거정비과 주 거 정 비 과 장 김유식 2133-7190 통 합 심 의 팀 장 박성운 2133-7204 사진없음 □ 사진있음 ■ 매수 : 8매 서울시, 2024년 제7차 정비사업 통합심의위원회 개최결과- 통합심의 절차 간소화…공동주택 2,300세대 공급, 도심권 대규모녹지확보① 돈암제6 주택재개발사업: 정비계획변경 통합심의 운영, 강북권 주거환경개선② 신림2 주택정비형 재개발사업: 주거환경 개선 및 지역 균형 발전 가속화기대③ 수표 도시정비형 재개발사업: 도심 환경개선 및 청계천 연계 대규모 녹지확충□ 서울시는 10.31.(목)에 열린 제7차 정비사업 통합심의위원회에서‘돈암제6 주택재개발사업(변경)’, ‘신림2재정비촉진구역 주택정비형재개발사업(변경)’, ‘수표 도시재정비형 재개발사업(변경)’ 등3건의사업시행을 위한 각종 심의안을 통합하여 각각 통과시켰다고 밝혔다. <① 돈암제6 주택재개발사업> □ 금번 ‘돈암제6 주택재개발사업(성북구 돈암동 48-29번지 일대)’은주택재개발사업 중 통합심의위원회에서 정비계획변경 심의까지포함된첫 사례다. 지하철 4호선 길음역 인근에 위치한 지상25층, 지하7층규모의 공동주택 건립사업으로 ‘노후주거지 밀집 지역 등 주변현황을 - 2 - 반영한 ‘정비계획과 건축·경관·공원 분야’를 통합하여 심의하였다. ○ 그동안 건축 및 경관, 교통 및 환경영향평가, 교육환경평가위주의통합심의가 운영되긴 했으나, 도시관리계획(정비계획변경) 심의까지통합 확대함으로써 금번 경비계획을 수반한 통합심의를 통하여신속한사업시행계획 인가 추진에 사업속도가 붙을 것으로 기대된다. □ 강북권 주거환경개선 및 신규 주택 공급이 확대된다. 아울러, 부족한주차장, 공원 등 공공시설이 확보된다고 시는 밝혔다. ○ 통합심의(안)은 지상25층, 지하7층 12개동 규모의 공동주택897세대(공공주택 164세대, 분양주택 733세대)와 개방형 부대·복리시설건립계획으로 주거환경개선계획과 더불어, 소공원 및 공용주차장이계획되어 공공성도 대폭 개선된다. 또한, 공공보행통로를 선형을 지형의 고저차에 적합하게 변경함으로써보행자의 편의성을 증대하였다. ○ 금번 통합심의에서는 공원과 사회복지시설을 연계한 (공용)주차장건립계획 수립을 주문하였다. <② 신림2재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업> □ ‘신림2재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업(관악구 신림동324-25번지 일대)’은 지하철 2호선 신림역과 신림선 서울대벤처타운역가까운 곳에 자리잡고 주변에 서울대학교와 신림동 주요 상권과도인접해있어 교통과 생활 편의성이 뛰어난 입지조건을 갖춘 지역으로 공동주택20개동(28층), 종교시설 2개동(4,5층), 공원(기부채납)을 건립할 예정이다. - 3 - ○ 대상지 동측에 호암로와 관악도시공원을 중심으로 통경축을 확보하여, 도시와 자연이 하나가 될 수 있도록 계획되었으며, 인근 관악산일대의 고저차 형태를 건축계획에 반영하는 등 주변과의 조화를 이룰수있도록 계획되었다. ○ 특히, 단지 내를 관통하는 도림천 제2지류 복원사업도 본 정비사업과연계하여 추진되어, 도심 속 친환경 하천 복원을 통한 주민 삶의질향상 및 풍부한 자연 환경을 통해 더욱 쾌적한 주거지로 발전할것으로기대된다. ○ 통합심의에서는 도림천 복원이 인근 주민의 통행 편의성 증진과이용자안전 등에 대한 꼼꼼한 계획 수립을 조건으로 부여했다. ○ 이번 통합심의가 통과됨에 따라 2025년 착공이 가능할 것으로 보이며, 향후 현대적인 주거시설과 상업, 문화시설을 갖춘 관악구의 복합적인생활 거점으로 거듭날 전망이다. <③ 수표 도시재정비형 재개발사업> □ ‘수표구역 도시정비형 재개발사업(중구 입정동 237 일대)’은 지상33층, 지하7층, 연면적 172,159㎡(용적률1,138%) 규모의 업무‧판매시설, 문화 및 집회시설(전시장)을 계획하고, 인근 청계천과 연계한대규모개방형녹지 공간을 조성한다. ○ 본 사업구역은 북측으로 청계천, 동측으로는 을지로3가 지하철환승역및 세운재정비촉진지구, 남측․서측으로는 을지로3가 도시정비형재개발구역이 인접하여, 도심 활성화의 잠재력이 높은 입지 특성을가진지역으로 도심의 녹지와 어우러진 고밀․복합개발을 구상하였다. - 4 - ○ 특히, 해당 구역의 절반(약5,060㎡)에 달하는 개방형녹지 공간은종전의 건물 중심의 계획을 탈피한 것으로, 대규모의 녹지와 어우러진휴게․보행공간을 계획함으로써, 도심을 찾는 시민 누구나 도심숲을향유하고 다양한 여가 활동을 담을 수 있는 공간으로 조성된다. 덧붙여서, 공공보도와 연계한 녹지 가로공간은 보행편의성을대폭증진시킬 것으로 기대한다. ○ 또한, 건물의 저층부는 개방형녹지 및 가로활성화를 위한판매시설, 개방형녹지에서 직접 연결되는 선큰 및 지하 문화전시장을계획함으로써, 건물 내․외부가 입체적이고 연속적인 공간으로조성되어, 이 지역을 찾는 시민에게 건물 내외부를 이용할 수있어도심권에 활력있는 공간으로 역할을 담당할 것으로 기대된다. ○ 통합심의위원회는 개방형 녹지의 유지관리와 이용자 편익제공에충실할 것을 의견으로 제시했다. □ 한병용 서울시 주택실장은 “정비사업 통합심의위원회를 통한 주택공급이 순조롭게 운용되고 있다며, 주택공급, 주거환경개선 및 공공시설확충과 도심권의 개방형 녹지 등을 통한 활력을 불어 넣어 서울의경쟁력이 높아질 것" 이라며 기대감을 나타냈다. - 5 - ※ 담당부서 연락처 안건명 담당부서 담당자 연락처 돈암제6 주택재개발사업 주거정비과 주거정비과장 김유식 02-2133-7190 조합운영개선팀장 박미영 02-2133-7231 신림2재정비촉진구역 주택정비형 재개발정비사업 재정비촉진과 재정비촉진과 김상우 02-2133-7210 재정비관리팀장 김광호 02-2133-7225 수표 도시정비형 재개발사업 도시재창조과 도시재창조과 신윤철 02-2133-4630 도시재창조정책팀장 문보성 02-2133-4632 - 6 - <붙임1> 돈암제6 주택재개발정비사업 □ 사업개요 ○ 위 치 : 성북구 돈암동 48-29일대(면적 : 32,892㎡) ○ 건축규모 구분 건 폐 율 용 적 률 연 면 적 높 이공동주택 23.03% 272.27% 165,650.46㎡ 70.85m○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음) 배치도 투시도 ※통합심의 조치계획에 따라 건축계획 등 일부 계획은 변경될 수 있음 - 7 - <붙임2> 신림2재정비촉진구역 주택정비형 재개발정비사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 관악구 신림동 324-25번지 일대(대지면적 : 95,744.70㎡) ○ 건축규모 구분 건 폐 율 용 적 률 연 면 적 높 이공동주택‧부대시설 ‧종교시설 25.12% 249.12% 264,962.02㎡ 79.40m○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음) 배치도 투시도 ※ 통합심의 조치계획에 따라 건축계획 등 일부 계획은 변경될 수 있음 - 8 - <붙임3> 수표 도시정비형 재개발사업 □ 사업개요 ○ 위 치 : 중구 입정동 237 일대(대지면적 : 12,316.6㎡) ○ 건축규모 구 분 건 폐 율 용 적 률 연 면 적 높 이업무‧숙박‧판매시설 45.90% 1,138.01% 172,159㎡ 148.8m○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음) 배치도 투시도 ※ 통합심의 조치계획에 따라 건축계획 등 일부 계획은 변경될 수 있음