서울시, 2024년 제6차 정비사업 통합심의위원회 개최 결과

 

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동행 · 매력 특별시 서울

- 1 - 2024. 10. 14.(월) 조간용 이 보도자료는 2024년 10월 13일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택실 주거정비과 주 거 정 비 과 장 김유식 2133-7190 통 합 심 의 팀 장 박성운 2133-7204 사진없음 □ 사진있음 ■ 매수 : 5매 서울시, 2024년 제6차 정비사업 통합심의위원회 개최 결과 - 통합심의로 사업추진 지원…신속추진, 쾌적한 주거지 및 공공시설조성① 신길13구역 공공재건축사업: 공공재건축 1호 사업, 신규 주택공급확대② 을지로3가 제9지구 도시정비형 재개발사업: 도심권 기능회복 및 녹지시설확보□ 서울시는 10.11.(금)에 열린 제6차 정비사업 통합심의위원회에서‘신길13재정비촉진구역 공공재건축사업(신규)’, ‘을지로3가 제9지구도시정비형 재개발사업(변경)’ 등 2건의 사업시행을 위한 각종심의안을 통합하여 각각 통과시켰다고 밝혔다. <① 신길13재정비촉진구역 공공재건축사업> □ 금번 ‘신길13재정비촉진구역 공공재건축사업(영등포구 신길동340-1번지 일대)’은 서울주택도시공사(SH)가 공공시행자로 지정되어사업추진되는 공공재건축사업 중 통합심의위원회를 거친 첫 사례다. 지하5층, 지상35층 규모의 공동주택 건립사업으로 입지특성 및 주변현황을 고려하여 ‘건축·경관·교통·교육 분야’를 통합하여 심의하였다. - 2 - □ 공공재건축 선도사업지로서 신풍역과 신길근린공원에 인접한주거지여건을 고려하여 공동주택과 공공청사, 공영주차장 등이 건립된다. ○ 금번 심의(안)은 공동주택 586세대(6개동, 공공주택 187세대포함)와 부대복리시설이 건립되는 계획이다. 또한, 대상지 남측 신길근린공원과 신풍역의 편리한 접근 동선을 위해 공공보행통로를 계획하고공공보행통로 변에 주민공동시설을 집중 배치하여 열린 주거단지로거듭나게 된다. ○ 대상지 북측은 주변의 주택단지를 배려하여 중층 이하로, 남측은인접한 공원을 고려하여 고층으로 배치하였으며, 남북방향으로 통경축을조성하여 단지 내‧외부 주거환경을 고려하여 계획되었다. ○ 금번 통합심의에서는 단지 내 순환 보행동선 체계 보완을 통해보다편리한 보행공간 구성을 주문하였으며, 어린이집의 보육실 및조리실등의 실배치를 현실에 맞게 조정하라는 의견을 조건으로 제시하였다. <② 을지로3가 제9지구 도시정비형 재개발사업> □ ‘을지로3가 제9지구 도시정비형 재개발사업(중구 을지로3가 5-1번지일대)’은 을지로3가역 인근의 노후․불량 건축물이 밀집되어, 도시기능회복 및 업무기능 강화가 시급한 지역이다. 당초 주거, 숙박시설에서업무시설(1개동 지상19층)로 변경하여 건립할 예정이다. ○ 을지로3가역 입구와 연결된 개방형 녹지를 배치하여, 부족한 도심녹지를확보하였으며, 단지 내 공개공지와 저층부 근린생활시설을 유기적으로연계하여 청계천과 도심권을 즐길 수 있는 녹지 휴게공간이시민께제공될 예정이다. - 3 - ○ 또한, 옥상조경공간을 입체녹지휴게공간으로 조성하고 1층에서부터옥상까지 바로 올라갈 수 있는 엘리베이터를 설치·개방하여이용편의성을 확보했다. ○ 금회 사업시행으로 확보된 도로와 주변 사업지(을지로3가 12지구)의도로 정비를 통해 주변 보행환경도 크게 향상될 것으로 기대한다. ○ 비상시 대피를 위한 1,2층 동선 체계 보완 조건과 가로 활성화를위한 저층부 입면 디자인 특화 계획을 심의에서 권고하였다. □ 한병용 서울시 주택실장은 “역세권 내 신규주택공급, 공공 영역및녹지휴게공간 제공이 확대될 것으로 기대한다”며, 앞으로도 양질의주택을빠르게 공급하고, 도심권 정비사업을 통해 부족한 녹지공간도 통합심의를 통해 신속하게 확보할 것”이라고 말했다. ※ 담당부서 연락처 안건명 담당부서 담당자 연락처 신길13재정비촉진구역 공공재건축사업 재정비촉진과 재정비촉진과장 김상우 02-2133-7210 재정비정책팀장 정성훈 02-2133-7216 을지로3가 제9지구 도시정비형 재개발사업 도시재창조과 도시재창조과장 신윤철 02-2133-4630 도시재창조정책팀장 문보성 02-2133-4632 - 4 - <붙임1> 신길13재정비촉진구역 공공재건축사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 서울특별시 영등포구 신길동 340-1번지 일대(대지면적: 14,271㎡) ○ 건축규모 : 지하5층/지상35층, 연면적 99,867.85㎡ 건폐율 37.99%, 용적률 449.83%, 높이 110m ○ 용 도 : 공동주택 586세대(분양399, 임대187) 및 부대복리시설○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음) 배치도 투시도 ※ 통합심의 조치계획에 따라 건축계획 등 일부 계획은 변경될 수 있음 - 5 - <붙임2> 을지로3가 제9지구 도시정비형 재개발사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 서울특별시 중구 을지로3가 5-1번지 일대(대지면적 : 1,976㎡) ○ 건축규모 : 지하8층/지상19층, 연면적 27,620.29㎡ 건폐율 59.99%, 용적률 1,071.91%, 높이 76.9m○ 용 도 : 업무시설, 근린생활시설 ○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음) 배치도 투시도 (조감도) ※ 통합심의 조치계획에 따라 건축계획 등 일부 계획은 변경될 수 있음