서울시, 신혼부부 `미리 내 집` 마련한다… 제2차 장기전세Ⅱ 327호 공급

 

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동행 · 매력 특별시 서울

- 1 - 2024. 8. 29.(목) 조간용 이 보도자료는 2024년 8월 28일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택실 임대주택과 임대주택과장 홍성수 02-2133-9573 임대주택계획팀장 우성탁 02-2133-9574 사진없음 ▣ 사진있음 □ 쪽수 : 6쪽 신혼부부 '미리 내 집' 마련한다… 서울시, 제2차 장기전세Ⅱ 327호 공급 - 신혼부부 장기전세주택Ⅱ ‘미리 내 집’ 이름 달고 공급… 9.11.(수)~12.(목) 신청- 지난달 파격적 인센티브로 첫 공급한 ‘올림픽파크포레온’ 최대 경쟁률 213:1 기록- 생활‧교통 편리한 지역 위주 공급, 자양동 롯데캐슬 이스트폴 30평 이상71호포함- 오 시장 “결혼해 아이 낳고 싶은 신혼부부, 집 문제만큼은 걱정 않도록역량집중” □ 서울시가 올해 5월, 저출생 극복 대책의 일환으로 공공주택공급을확대하겠다고 밝힌 가운데 신혼부부를 위한 장기전세주택Ⅱ를<미리내 집>이라는 이름으로 본격 공급한다. □ 시는 지난달 ‘미리 내 집’ 제1호 올림픽파크포레온(강동구 둔촌동)300호 입주자를 모집, 최대 213대 1의 경쟁률을 기록한 데이어6개 단지, 327호 추가 공급에 들어간다고 밝혔다. 8.30.(금) 입주자모집 공고하고 9.11.(수)~12.(목) 이틀간 신청 예정이다. ○ 8월 중 입주자 모집을 앞두고 있는 곳은 광진구 자양동, 송파구문정동, 성북구 길음동 등의 신규 아파트 단지로 전용면적 49~84㎡까지 다양한 입지와 면적으로 공급된다. - 2 - ○ 전세금은 최저 2억2천만원(구로구 호반써밋 개봉 49㎡), 최고6억(광진구 롯데캐슬 이스트폴 82㎡)으로 공급되며 그 외 단지와평형의전세금은 SH공사 입주자모집 공고문을 통해 확인 가능하다. □ 오세훈표 주택정책의 대표 브랜드 장기전세주택 ‘시프트(SHift)’의두번째 버전인 ‘장기전세주택Ⅱ(SHift2)- 미리 내 집’은 출산 또는결혼을 계획 중인 신혼부부에게 안정적인 주거와 내 집 마련의기회를제공하는 서울시의 파격적인 저출생 대책이다. ○ 오 시장은 지난 5월 저출생 대응 신혼부부 주택 확대방안기자설명회에서 “높은 집값과 주거비 부담이 아이 낳을 결심에 가장큰걸림돌”이라며 “안정적인 주거가 출산에 긍정적인 영향을 미친다는분석에 따라 신혼부부에게 파격적인 인센티브를 드리는 장기전세주택Ⅱ를 책임지고 공급할 것”이라고 밝힌 바 있다. ○ 시는 장기전세주택 공급 17년 차에 접어든 가운데 공공임대(평균자녀 1.7명) 대비 장기전세주택에서 태어난 자녀 수(평균2.0명)가 18% 가량 높은 것을 확인, 안정적인 주거가 출산율을높이는데 도움이 된다고 보고 있다(SH도시연구원). □ 7.23.(화)부터 이틀간 진행된 올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ는입주자 300호(전용면적 49․59㎡ 각 150세대) 모집에 17,929가구가 신청해 평균 경쟁률 60대 1, 최대 경쟁률은 유자녀를대상으로 한 59㎡에서 213대 1을 기록한 바 있다. ○ 이는 지난 6월에 이뤄진 ‘장기전세주택(Ⅰ) 올림픽파크포레온’ 최종경쟁률(14.3대 1)보다 약 4배 이상 높은 기록으로 - 3 - ○ 시는 공급에 앞서 마련했던 파격적인 인센티브(면적․소득기준완화, 출산 후 거주기간 연장, 우선매수청구권 부여 등)로 인해높은경쟁률을 기록한 것으로 봤다. <자양(광진), 문정(송파), 길음(성북) 등 생활‧교통 편리한 6개 단지 327호 입주자 모집>□ ‘미리 내 집’ 두 번째 입주자 모집 단지 중 가장 많은 216호가공급되는 롯데캐슬 이스트폴(광진구 자양동)은 전용면적 59㎡~82㎡까지 다양한 면적으로 공급된다. 2호선 구의역과 맞닿아 있어교통이편리한 데다 광진구청 등 주변에 각종 편의시설이 잘 갖춰져있어신혼부부에게 큰 관심을 모을 것으로 기대된다. □ 8호선 문정역 인근 힐스테이트이편한세상 문정(송파구 문정동)은49㎡ 35호가 공급된다. 인근에 대규모 아파트 단지가 밀집해있어편리한 생활 인프라 뿐 아니라 문정근린공원, 두댐이공원 등 풍부한녹지가 장점인 지역으로 많은 인기를 얻을 것으로 예상된다. □ 그 밖에도 ▴센트레빌 아스테리움시그니처(은평구 역촌동) 33호▴힐스테이트 관악센트씨엘(관악구 봉천동) 18호 ▴호반써밋개봉(구로구 개봉동) 16호 ▴롯데캐슬 트윈골드(성북구 길음동) 9호까지8.30.(금) 일제히 입주자 모집이 이뤄진다. - 4 - □ ‘미리 내 집’ 입주자 모집은 SH공사 누리집(www.i-sh.co.kr)을통해 확인, 신청할 수 있다. 혼인신고 한 날로부터 7년 이내 신혼부부또는 공고일로부터 6개월 이내 혼인신고 예정인 예비 신혼부부이면서 부부 모두 공고일 기준 5년 이내 주택을 소유하지 않아야한다. □ 시는 오는 12월 중으로 제3차 장기전세주택Ⅱ ‘미리 내 집’을추가로공급할 계획이다. <장기전세주택Ⅱ ‘미리 내 집’ 이름 달고 본격 공급… 출산 시 거주기간 연장‧이주 등 혜택>□ 한편 서울시는 자녀 2명 이상 낳으면 20년 후에 살던 집을시세대비 10~20% 저렴하게 구입할 수 있는 장기전세주택Ⅱ를 ‘내집이될 주택을 미리 마련한다’는 뜻의 <미리 내 집>이라는 이름으로공급키로 했다. □ 시는 지난달 장기전세주택Ⅱ 공급 계획에서 발표한 대로 앞으로‘미리 내 집’은 기존의 장기전세주택(Ⅰ)과는 별개의 소득․세대원수별면적, 재계약 등 기준을 적용해 활발하게 공급해 나간다는 방침이다. ○ 신혼부부 소득 기준 완화, 「공공주택 특별법」과 별개의 세대원수별 면적 기준 적용 등 신청요건을 파격적으로 완화했을 뿐아니라○ 입주 이후 자녀 한 명만 출산하더라도 ‘소득․자산 증가와관계없이’ 재계약(2년 단위) 할 수 있게 하고, 입주 이후 자녀 증가로세대원 수가 증가한 가구는 입주 후 10년 차부터 넓은 평형으로이주를 지원하는 등 인센티브를 제공한다. - 5 - 신혼부부 입주 시 ▶ 1자녀 출산 시 ▶ 2자녀 출산 시 ▶ 3자녀 이상출산 시거주기간 최장 10년 최장 20년 최장 20년 최장 20년 소득기준 ∘60㎡ 이하 월평균소득120% (맞벌이 180%) ∘60㎡ 초과 월평균소득150% (맞벌이 200%) 소득기준 폐지 (재계약 시) 소득기준 폐지 (재계약 시) 소득기준 폐지(재계약 시) 자산기준 총자산 도입(6.55억) 자산기준 폐지 (재계약 시) 자산기준 폐지 (재계약 시) 자산기준 폐지(재계약 시) 우선매수청구권 × × ○ ○ 매매가격인센티브 × × ○ (시세 90%) ○ (시세 80%) <입주 이후 자녀출산 시 인센티브> □ 오세훈 서울시장은 “저출생이 대한민국에 절체절명의 과제가된만큼결혼해 아이를 낳고 싶은 신혼부부가 ‘집 문제’만큼은 걱정하지않아도 되도록 장기전세주택Ⅱ ‘미리 내 집’․신혼부부 안심주택공급등주거 문제 해결에 온 역량을 집중해 나가겠다”고 말했다. - 6 - 참고자료 제2차 장기전세주택Ⅱ(미리내집) 모집개요 단지 이름 (위 치) 전용 면적 (㎡) 공급호수 전세금액(천원) 계 무자녀가구 유자녀가구 계 327 162 165 힐스테이트 관악센트씨엘 (관악구 봉천동) 58 18 9 9 356,250 롯데캐슬 이스트폴 (광진구 자양동) 59 145 108 37 453,750 79 56 - 56 577,500 82 15 - 15 600,000 호반써밋 개봉 (구로구 개봉동) 49 2 2 - 217,500 59 14 6 8 258,750 롯데캐슬 트윈골드 (성북구 길음동) 59 7 4 3 390,000 84 2 - 2 510,000 힐스테이트 e편한세상 문정 (송파구 문정동) 49 35 17 18 318,750 센트레빌 아스테리움 시그니처 (은평구 역촌동) 59 33 16 17 326,250