서울시, 수서역 환승센터 복합개발사업 등 건축심의 통과…총 1,274세대 공급

 

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동행 · 매력 특별시 서울

 

- 1 - 2024. 8. 28.(수) 석간용 이 보도자료는 2024년 8월 28일 오전 06:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택실 건축기획과 건축기획과장 임우진 2133-7090 건축계획팀장 길성호 2133-7103 사진없음 □ 사진있음 ■ 매수 : 8매 서울시, 수서역 환승센터 복합개발사업 등 건축심의 통과…총 1,274세대 공급 - 8.27.(화) 제14차 건축위원회…수서역 환승센터 복합개발사업 등 4개 안건 건축심의통과① 수서역: 환승센터와 복합지원 기능의 입체적 연결로 유기적인 복합공간조성② 고덕강일: 근린공원과 연계되는 보행통로 조성, 공동주택 613세대공급③ 방배14: 생활가로·보행통로와 연계된 주민공동시설 계획, 공동주택492세대공급④ 반포엠브이: 기존 154세대 아파트를 21층 규모 169세대로 리모델링□ 서울시는 8.27.(화) 열린 제14차 건축위원회에서 '수서역 환승센터복합개발사업'을 비롯하여 총 4건의 건축심의를 통과시켰다고밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴수서역 환승센터 복합개발사업 ▴고덕강일12BL 민영주택건설사업 ▴방배14 주택재건축정비사업 ▴반포엠브이아파트 리모델링사업으로 총 1,274세대(공공주택 52세대, 분양주택 1,222세대)의 공동주택이 공급되고, 운수시설, 판매시설, 문화및 집회시설, 업무시설, 숙박시설 등이 건립된다. - 2 - □ 수서평택고속선 수서역(SRT)에 위치한 ‘수서역 환승센터 복합개발사업(강남구 수서동)’은 9개동(기존 2동, 증축 7동) 지하 8층, 지상26층(옥탑) 규모로 백화점, 업무시설, 오피스텔 892실, 4성급호텔239실, 의료시설, 교육연구시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설과운수시설(환승통로, 통합 대합실, 환승주차장, 환승센터)이 들어선다. ○ 건축위원회는 역사 증축 및 환승센터 복합 개발사업으로서SRT, GTX-A, 지하철(3호선, 분당선), 수서광주선(역사 신설) 간의통합 교통·보행 환승체계를 구축하고, 숙박, 의료, 업무, 판매시설을 배치하여 역사 지원 복합기능 및 역세권 활성화를 도모하며, 전체 시설은 지역주민이 편리하게 이용할 수 있도록 계획하여, 서울의 새로운 교통 허브를 창출하고자 하였다. ○ 전면공지 및 남북축 (공공)보행통로를 통해 주변 지역과 연결하는열린 가로공간을 조성하고, 환승센터(마을버스, 택시, 셔틀버스등환승)와 인접한 대규모 역 광장 조성으로 가로경관의 개방감을주고 가로 활성화를 도모하였다. □ 지하철 5호선 강일역 인근에 위치한 서울 고덕강일 공공주택지구(3지구) 내 마지막 공동주택용지인 ‘고덕강일12BL 공동주택신축공사(강동구 상일동)’는 13개동, 지하 2층, 지상 15층 규모로공동주택 613세대와 근린생활시설이 들어선다. ○ 건축위원회는 해당 사업지 동측과 서측을 잇는 공공보행통로를통해근린공원과 인근 공동주택단지를 연결하는 공간조성으로 지역내그린네트워크를 조성하고자 하였으며, 주민의 이용 편의성을고려하여 보행로를 무단차로 계획하여 단절 없는 보행환경이 되도록하였다. - 3 - ○ 또한, 리드미컬한 입면을 통해 가로변 역동적인 경관을 창출하고, 주변지역에 활력을 불어넣는 새로운 도시경관을 조성하였으며, 변화감 있는 층수계획과 통경축 확보를 통해 주변지역의개방감확보 및 조화로운 스카이라인을 조성하였다. □ 지하철 2호선 방배역 인근에 위치한 ‘방배14구역 주택재건축정비사업(서초구 방배동)’은 11개동 지하5층 지상15층 규모, 총492세대(분양주택 440세대, 공공주택 52세대)와 부대복리시설이 들어선다. ○ 건축위원회는 해당 사업지를 특별건축구역으로 지정을 통하여일조 확보를 위한 건축물의 높이제한을 완화하여 건축물의배치, 형태 및 높이계획 등이 개선되도록 하였고, 단지 내 공공보행통로가 주변 공원 및 학교 등 지역을 유기적으로 이어주는 편리한통로가 되도록 계획하였다. ○ 아울러 생활가로 및 공공보행통로를 연계한 주민공동시설등다양한 공공개방시설을 계획하여 지역주민과 함께 누리는소통하는 단지가 되도록 하였다. □ 지하철 3호선 고속버스터미널역, 교대역 인근에 위치한 ‘반포동엠브이아파트 리모델링 사업(서초구 반포동)’은 1개동 지하5층지상 21층 규모로 공동주택 169세대와 부대복리시설이 들어선다. ○ 건축위원회는 전회차 심의안에서 별동증축을 삭제하여 주변환경에영향을 최소화하고 조화를 이루는 도시환경 및 경관을 창출할수있는 계획안을 수립하였다. ○ 또한, 주변 공원과 연계를 고려한 녹지 네트워크 조성, 개방형부대복리시설 계획 등 공공성을 적극 확보하고, 커뮤니티 활성화와안전한 가로환경을 조성하였다. - 4 - □ 한병용 서울시 주택정책실장은 “앞으로도 우수한 디자인뿐만아니라공공적 가치를 증대하는 건축물 조성을 위해 적극적으로 노력할예정이며, 주변 지역과 연계된 주택단지 계획으로 소통하는 주거공동체를가진 매력도시 서울로 만들기 위해 건축위원회에서 다각적으로검토해나갈 것”라고 말했다. ※ 담당부서 연락처 안건명 담당부서 담당자 연락처 수서역환승센터 복합개발사업 강남구 혁신전략과 혁신전략과장 김효섭 02-3423-6860 도시계획상임기획팀장 이태영 02-3423-6871 고덕강일12BL 민영주택건설사업 강동구 재건축재개발과 재건축재개발과장 박명대 02-3425-7166 모아타운팀장 최승영 02-3425-8861 방배14 주택재건축 정비사업 재정비촉진과 재정비촉진과장 김상우 02-2133-7210 재정비주택팀장 한승균 02-2133-7212 반포엠브이아파트 리모델링사업 공동주택과 공동주택과장 남정현 02-2133-7130 재건축사업팀장 조성국 02-2133-7296 - 5 - <붙임1> 수서역 환승센터 복합개발사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 강남구 수서동 187일원 (대지면적: 102,208.00㎡) ○ 건축규모 : 지하8층 / 지상26층(옥탑), 9동, 연면적 541,616.08㎡건폐율–40.75%, 용적률–299.21% ○ 용 도 : 운수시설(철도), 판매시설, 업무시설(오피스텔 892실), 업무시설, 숙박시설(호텔 239실), 의료시설, 근린생활시설교육연구시설, 문화집회시설 배치도 투시도 조감도 - 6 - <붙임2> 강동구 고덕 강일지구 12BL 공동주택신축공사□ 사업개요 ○ 위 치 : 강동구 상일동 43번지 일원 (대지면적: 36,500.0 ㎡) ○ 건축규모 : 지하2층/ 지상15층, 연면적 113,079.9195 ㎡ 건폐율–24.57%, 용적률–199.60% ○ 용 도 : 공동주택(613세대), 근린생활시설 ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 101 84A 84B 84C 분 양 613 184 130 127 172 배치도 조감도 - 7 - <붙임3> 방배14구역 주택재건축 정비사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 서초구 방배동 975-35 일대 (대지면적: 27,482.80㎡) ○ 건축규모 : 지하5층/지상8~15층, 연면적 99,993.24㎡ 건폐율- 29.82%, 용적률- 226.39% ○ 용 도 : 공동주택(492세대: 공공 52, 분양 440), 부대복리시설(공공개방시설 포함) 배치도 조감도 투시도 - 8 - <붙임4> 반포동 엠브이아파트 리모델링사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 서초구 고무래로 10길 39 (대지면적: 3,933.60㎡) ○ 건축규모 : 지하5층/ 지상21층, 연면적 33,472.37㎡ 건폐율–43.85%, 용적률–538.67% ○ 용 도 : 공동주택(169세대), 부대복리시설 ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 42 54 65 73A 73B 73C 91A 94B 137A 137B 137C 계 169 1 2 2 20 20 15 59 8 12 9 21 조 합 154 - - 2 18 19 15 54 6 12 9 19 분 양 15 1 2 - 2 1 - 5 2 - - 2 배치도 조감도 투시도