서울시, 모아타운 대상지 심의결과…공모 신청한 강남구 3곳 모두 미선정

- 1 - □ 서울시는 3월 5일(화) ‘제3차 모아타운 대상지 선정위원회’를개최하고, 공모를 신청한 강남구 3곳 모두 모아타운 대상지로 선정하지않았다고 밝혔다. □ 이번에 모아타운 대상지로 신청한 3곳은 ▴강남구 삼성2동 ▴개포4동 ▴역삼2동 등으로 주민 갈등과 투기우려가 있어 향후 조합설립등사업추진이 불투명하고, 노후 저층주거지를 개선하는 모아타운정비가적정하지 않다고 판단되어 미선정되었다. 연번 자치구 대표번지 면적(㎡) 심의결과1 강남구 삼성2동 26 일원 46,800 미선정 2 강남구 개포4동 1201 일원 70,666 미선정 3 강남구 역삼2동 774 일원 97,881 미선정 < 모아타운 대상지 선정 결과 > 2024. 3. 6.(수) 석간용 이 보도자료는 2024년 3월 6일 오전 06:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료 담당부서 : 주택정책실 전략주택공급과 전략주택공급과장 최원석 2133-6280 사진없음 ▣ 사진있음 □ 매수 : 3매 모아주택계획팀장 김지호 2133-8231 서울시, 모아타운 대상지 심의결과…공모 신청한 강남구 3곳 모두 미선정- 3.5.(화) '24년 제3차 모아타운 대상지 선정위원회' 개최…강남구 3곳공모신청- 삼성2동, 개포4동, 역삼2동 주민반대 및 부동산 거래 이상 징후 등으로미선정- 시, “모아타운 공모지역 내 주민갈등 ‧ 투기우려지역 우선 제외 원칙 지켜갈것” - 2 - □ 강남구 삼성2동 26 일원(면적 46,800㎡)는 위원회 심의 결과대상지 내 주민 반대 의견이 37% 내‧외로 높고, 타 지역에 비해주거환경이 양호하여 사업실현성이 떨어진다는 의견으로 미선정되었다. □ 개포4동 일대(면적 70,666.3㎡)는 위원회 심의 결과 지역일대의기반시설 여건이 양호하고, 근린생활시설 비율이 약 41%로높아사업실현성이 떨어진다는 의견으로 미선정되었다. □ 역삼2동 일대(면적 97,881㎡)는 위원회 심의 결과 ‘22년하반기모아타운 공모에 신청하여 미선정되었던 지역으로, 대상지 내주민반대 의견이 31~50% 내‧외로 매우 높고, 모아타운 신청(‘23.8) 전ㆍ후로 월 평균 거래 건수가 급증(’23.5월 이전 2.8건 → ‘23.5~9월 16.6건)하여 부동산 투기 우려가 있다는 의견으로 미선정되었다. □ 시는 지분 쪼개기 등 투기 수요를 원천 차단하기 위해 이번3차대상지 선정위원회로 공모 신청한 대상지 2곳에 대해 오는 7일(목)을권리산정 기준일로 지정, 고시할 계획이다. ○ 역삼2동 일원은 ’22년 하반기 선정위원회 심의안건으로 상정되어’22.10.27.로 권리산정기준일이 기 지정, 고시된 바 있다. ○ 모아타운 내 권리산정기준일은 2년 내 관리계획 수립 절차가 진행되지않는 지역은 자동 실효된다. □ 아울러, 서울시는 모아타운이 주민갈등 및 투기의 온상이 되지않도록대상지 선정뿐 아니라, 기 선정된 지역도 구역계 제척 등의세심한 - 3 - 관리를 해 나갈 계획이다. 다만, 주민들이 원하는 지역은 적극적인규제 완화 등을 통해 사업이 원활히 추진될 수 있도록 지원을아끼지 않을 계획이다. □ 한병용 서울시 주택정책실장은 “모아주택ㆍ모아타운은 사업추진에대한 주민들의 의지가 가장 중요하다”며, “사업추진 이견으로인한갈등지역은 제외한다는 원칙과 부동산 거래 이상징후로 인한투기우려지역 등은 거래현황 등을 면밀히 분석하여 우선적으로제외한다는 원칙을 명확히 할 것”이라고 말했다.