국토교통부, 「2022년도 주거실태조사」 결과 발표

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- 1 - 보도자료 보도시점 금 이후 금 석간 : 2023. 12. 22.( ) 06:00 (12. 22.( ) ) / : 2023. 12. 21.( )배포 목「 」 2022년도 주거실태조사 결과 발표 □ 국토교통부( ) 장관 원희룡 는 전국 표본 만 가구 5.1 를 대상으로 조사한 2022년도 주거실태조사 결과를 발표하였다. 주거실태조사는 ㅇ 국민 주거생활에 관한 전반적인 사항을 파악하고, 주택정책 수립 등에 참고하기 위해 매년 실시하는 표본조사로서 주요 조사 결과는 다음과 같다. □ 일반가구 조사 결과 ㅇ 자가보유율 61.3% 및 자가점유율 57.5% ( ㅇ 자가가구의 연소득 대비 주택구입가격 배수 PIR) 6.3배 ( ㅇ 임차가구의 월소득에서 월임대료가 차지하는 비율 RIR) 16.0% ㅇ 생애최초 주택 마련 소요연수 년 7.4 ㅇ 평균 거주기간 년 7.9 , 10.9 , 3.4 자가가구는 년 임차가구는 년 ‘ ’ 89.6% ㅇ 내 집을 꼭 보유해야 한다 는 의사 비중 ㅇ 최저주거기준 미달가구 비중 3.9% 및 1 34.8㎡ 인당 주거면적 □ 특성가구 조사 결과 ( ㅇ 청년) 자가점유율(13.2%)이 낮고, 전세자금 대출 지원 희망 ( ㅇ 신혼) 아파트 거주 비율(73.3%) , 이 높고 주택구입자금 대출 지원 희망 ( ㅇ 고령) 대부분 자가(75.0%) , 에 거주하고 주택 개량 ․ 개보수 지원 희망 담당 부서 주택정책관 책임자 과 장 한성수 (044-201-3333) < > 주택정책과 총괄 담당자 사무관 김보람 (044-201-4089) 주거복지정책관 책임자 과 장 허경민 (044-201-4504) 주거복지정책과 담당자 사무관 천지민 (044-201-3360) 국토 주택 부동산 · 책임자 선임연구위원 강미나 (044-960-0349) 연구원 연구본부 담당자 연구원 이건우 (044-960-0318) - 2 - 붙 임 2022 「 」 년도 주거실태조사 주요 조사 결과 1 일반 가구 ❶ 주거 안정성 □ ’22 ‘ 년 전국의 자가’를 보유한 가구는 전체 가구 중 61.3%로, ’21년(60.6%) 대비 증가한 것으로 나타났다. ㅇ 지역별로는 수도권(55.8%), 광역시 등(62.8%)은 전년 대비 상승하였고, 도지역(69.1%)은 전년과 유사한 수준으로 나타났다. * ( ) 54.7 55.8%, ( ) 62.0 62.8%, ( ) 69.0 69.1% 수도권 광역시 등 도지역 → → → □ ’22 ‘ 년 전국의 자가’에서 거주하고 있는 가구는 전체 가구 중 57.5%로, 년 ’21 (57.3%) 대비 소폭 증가하였다. ㅇ 지역별로는 수도권(51.9%)은 전년 대비 상승하였고, 광역시 등(58.7%)은 유사한 수준이며, 도지역(65.6%)은 소폭 감소하였다. * ( ) 51.3 51.9%, ( ) 58.6 58.7%, ( ) 65.9 65.6% 수도권 광역시 등 도지역 → → → 지역별 자가보유율(%) 지역별 자가점유율(%) □ ’22년 점유형태는 ‘자가’ 57.5%, ‘임차’ 38.8%, ‘무상’ 3.7% 으로 년 대비 , ’21 자가가구는 증가(57.3 57.5%) → 하고, 임차가구는 감소 (39.0 38.8%) → 한 것으로 나타났다. - 3 - 점유형태 비율(%) 지역별 점유형태 비율(%) ❷ 주거비 부담 □ 년 ’22 자가가구의 연소득 대비 주택가격 배수(Price Income Ratio)는 전국 기준 6.3배( ) 중위수 로 년 ’21 (6.7 ) 배 대비 감소하였다. 지역별로는 ㅇ 수도권이 9.3배, 광역시 등은 6.8배로, ‘21년 대비 감소 하였고, 도지역은 4.3배로 소폭 상승하였다. * PIR(’21 ‘22) : ( ) 10.1 9.3 , ( ) 7.1 6.8 , ( ) 4.2 4.3 → → → → 수도권 배 광역시 등 배 도지역 배 ** P 은 생산 기관마다 산정기준이 달라 상이함 주거실태조사 경우 자가가구의 소득과 IR . 주택가격(‘22.6 ) 월 셋째 주 기준 기준으로 표본조사에 응답한 값을 활용 □ 년 ’22 임차가구의 월소득 대비 월임대료 비율(Rent Income Ratio)은 전국 기준 16.0%( ) 중위수 로 년 , ’21 (15.7%) 대비 증가하였다. ㅇ 지역별로는 수도권은 18.3%, 광역시 등은 15.0%, 도지역은 13.0%로, 모든 지역에서 전년 대비 증가한 것으로 나타났다. * 수도권 광역시 등 도지역 RIR(’21 ‘22) : ( ) 17.8 18.3%, ( ) 14.4 15.0%, ( ) 12.6 13.0% → → → → 연소득 대비 주택가격(PIR) 월소득 대비 월임대료(RIR) - 4 - □ 가구주가 된 이후 생애최초 주택을 마련하는 데 소요된 연수는 년 ’22 7.4년으로 년 , ’21 (7.7 ) 년 대비 감소하였다. 생애최초 주택마련 소요연수( ) 연 구 분 2018 2019 2020 2021 2022 소요연수 7.1 6.9 7.7 7.7 7.4 ❸ 주거수준 및 만족도 □ ’22년 최저주거기준 미달 가구는 3.9%로 년 , ’21 (4.5%) 대비 감소한 것으로 나타났다. □ 년 ’22 1인당 주거면적은 34.8㎡로 년 , ’21 (33.9 ) ㎡ 대비 증가한 것으로 나타났다. 최저주거기준 미달가구(%) 1인당 주거면적(m2 ) □ 년 주택 및 주거환경 만족도는 각각 ’22 3.00점, 2.96점으로 년과 ’21 동일한 것으로 나타났다. 지역별로는 ㅇ 도지역에서 주택 만족도가, 광역시 등에서 주거환경 만족도가 다른 지역에 비해 높게 . 나타났다 주택 및 주거환경 만족도( ) 점 구 분 2018 2019 2020 2021 2022 주택 만족도 2.98 3.00 3.00 3.00 3.00 지역별 수도권 2.96 2.98 2.99 2.98 2.98 광역시 등 3.02 3.06 3.02 3.04 3.01 도지역 2.97 2.99 3.00 2.99 3.03 주거환경 만족도 2.94 2.94 2.97 2.96 2.96 지역별 수도권 2.94 2.96 2.98 2.97 2.96 광역시 등 2.98 3.00 3.00 3.01 2.98 도지역 2.92 2.88 2.93 2.92 2.96 * 4 1 ’ ‘, 4 ’ ‘ 점 척도로 에 가까울수록 매우 불만족 에 가까울수록 매우 만족 을 의미함 - 5 - ❹ 주거이동 및 주택 보유의식 □ ’22년 전체가구의 평균 거주기간은 7.9년으로 나타났다. 지역별로는 ㅇ 수도권이 6.6년, 광역시 등은 7.8 , 년 도지역은 10.0년이며, 자가 가구(10.9 ) 년 가 임차가구(3.4 ) 년 에 비해 오래 거주하는 것으로 나타났다. 지역별 현재주택 평균거주기간( ) 년 점유형태별 현재주택 평균거주기간( ) 년 □ 현재 주택 거주기간이 년 이내 2 인 가구는 전체 가구 중 33.7%이며, 자가가구는 18.1%, 임차가구( ) 전세 는 55.1%로 나타났다. , ㅇ 지역별로 보면 수도권(36.8%)에서 광역시 등(33.4%), 도지역(28.9%)에 비해 상대적으로 주거 이동이 잦았다. □ 이사 경험이 있는 가구를 대상으로 현재주택으로 이사한 이유를 조사( ) 복수응답 한 결과, ‘시설이나 설비 상향(48.7%)’, ‘직주근접 (30.2%)’, ‘주택마련을 위해(28.8%)’ . 순으로 나타났다 현재 주택으로 이사한 이유( , %) 복수응답 - 6 - □ ’22년 주택보유의식은 89.6%로 전체 가구 중 , 대부분이 내 집을 보유해야 한다고 응답하였고 년 , ’21 (88.9%)에 비해 증가하였다. ㅇ 가구 특성별로는 청년 가구는 79.2%(’21 81.4%) 년 , 신혼부부 가구는 92.0%(’21 90.7%) 년 로, 청년가구의 경우, 주택보유의식 대비 자가 보유율*은 낮아 내 집 마련 지원 필요성이 큰 것으로 나타났다. * ‘22 : ( ) 61.3%, ( ) 14.7%, ( ) 49.0% 년 자가보유율 일반가구 청년가구 신혼가구 ❺ 정책평가 및 정책수요 □ 전체가구 중 주거지원 프로그램이 필요 하다고 응답한 가구는 37.6%로, ‘ ㅇ 필요한 주거지원 프로그램으로 주택구입자금 대출지원(34.6%)’, ‘전세 자금 대출지원(24.6%)’, ‘장기공공 임대주택 공급(11.6%)’, ‘월세보조금 지원(11.5%)’ . 등을 응답하였다 ㅇ 점유형태별로 보면 자가가구는 ‘주택구입자금 대출지원(58.6%)’, 임차 가구는 ‘전세자금 대출지원(33.5%)’을 가장 필요한 지원 프로그램으로 응답하였다. □ 공공임대주택에 거주하고 있는 가구 중 96.0%가 만족한다고 응답하여, ’21년(95.2%) 대비 만족도가 상승하였다. ㅇ 만족하는 이유로는 ‘저렴한 임대료(50.4%)’, ‘ 자주 이사를 하지 않아도 되므로 순으로 나타났다 (38.1%)’ . ’22년 공공임대주택 만족도(%) 구 분 만족하는 이유 비 중 1위 저렴한 임대료 50.4 2위 자주 이사를 하지 않아도 되므로 38.1 3위 시설이나 주변여건이 좋아서 8.6 4위 가구상황 가구원수 증가 또는 감소 등 에 적합한 주택규모 등 ( ) 2.8 - 7 - 2 특성 가구 ❶ 청년 가구 * 19 34 가구주의 연령이 만 세 이상 만 세 이하인 가구 □ 청년 가구는 대부분 임차(82.5%)로 거주*하고 있으며, 단독 주택(38.1%)에 거주**하는 비율이 가장 높은 것으로 나타났다. * : 13.2%, 82.5%, 4.3% 청년 가구 점유형태 자가 임차 무상 ** : 38.1%, 31.3%, 11.2% 청년 가구 주택유형 단독 아파트 다세대 □ 자가가구의 PIR 전국 은 6.7배로 년 ’21 (6.4 ) 배 대비 증가하였고, 임차가구의 RIR 전국 은 17.4%로 년 ’21 (16.8%) 대비 증가하였다. □ 청년 최저주거기준 미달 가구 비율은 8.0%로 일반가구 , (3.9%) 보다 높으며, 1인당 주거면적은 30.4㎡로 일반가구 , (34.8 ) ㎡ 보다 좁은 것으로 나타났다. □ 가장 필요한 주거지원은 ‘전세자금 대출지원(38.3%)’, 월세 ‘ 보조금 지원(22.1%)’, 주택 ‘ 구입자금 대출지원(20.3%)’ . 순으로 응답하였다 ❷ 신혼부부 가구 * 7 혼인한지 년 이하인 가구 □ 신혼부부 가구의 43.6%는 자가에 거주*하고 있으며, 대부분은 아파트(73.3%)에 거주**하는 것으로 나타났다. * : 43.6%, 52.9%, 3.5% 신혼 가구 점유형태 자가 임차 무상 ** : 73.3%, 10.7%, 10.5% 신혼 가구 주택유형 아파트 단독주택 다세대 □ 자가가구의 전국 PIR은 6.5배로 년 ’21 (6.9 ) 배 대비 감소하였고, 임차가구의 전국 RIR도 19.3%로 년 ’21 (18.9%) 대비 소폭 상승하였다. □ 신혼부부 최저주거기준 미달 가구 비율은 1.9%로 일반가구 (3.9%)보다 낮은 편이나, 평균 가구원수가 많아* 1인당 주거면적(26.6 ) ㎡ 은 일반가구(34.8 ) ㎡ 보다 좁은 . 것으로 나타났다 * : 2.81 , 2.28 평균 가구원수 신혼가구 명 일반가구 명 □ 가장 필요한 주거지원은 ‘주택 구입자금 대출지원(49.1%)’, 전세 ‘ 자금 대출지원(30.4%)’ 장기 공공임대주택 공급 , ‘ (5.3%)’ 순으로 응답하였다 . - 8 - ❸ 고령 가구 * 65 가구주의 연령이 만 세 이상인 가구 □ 고령 가구는 대부분 자가(75.0%)에 거주*하고 있으며, 아파트 (44.7%)에 거주**하는 비율이 가장 높은 것으로 나타났다. * : 75.0%, 19.8%, 5.2% 고령 가구 점유형태 자가 임차 무상 ** : 44.7%, 41.7%, 7.8% 고령 가구 주택유형 아파트 단독 다세대 □ 자가가구의 전국 PIR은 10.6배로 년 ’21 (9.5 ) 배 대비 증가했고, 임차가구의 전국 RIR은 30.6%로 년 ’21 (29.4%) 대비 증가하였다. ㅇ 고령 가구는 월평균 소득*이 적어 PIR이 높게 나타나나 대출금 상환이 , 끝났거나 자가여서 임대료를 내지 않는 비율 , (42.7%)이 높아 임대료 및 대출금 상환에 부담을 느끼는 비율**은 일반가구 대비 상대적으로 낮았다. * : 214.6 , 356.5 월평균 소득 고령가구 만원 일반가구 만원 ** 대출금 상환 끝났거나 임대료 내지 않는 비율 고령가구 일반가구 , : 42.7%, 19.8% 임대료 및 대출금 상환에 부담을 느끼는 비율 고령가구 일반가구 : 45.4%, 64.7% □ 최저주거기준 미달가구 비율은 2.8%로 일반가구(3.9%) 대비 낮은 편이며, 1인당 주거면적은 45.7㎡로 일반가구(34.8 ) ㎡ 보다 넓은 . 것으로 나타났다 □ 가장 필요한 주거지원은 ‘주택 구입자금 대출지원(26.9%)’, ‘주택 개량ㆍ개보수 지원(23.2%)’, ‘장기 공공임대주택 공급(17.1%)’ 순 으로 응답하였다. 3 주거실태조사 개요 및 자료 공개 □ 국토교통부는 국민들의 주거환경과 주거이동 가구특성과 관련된 기초 , 자료 수집을 위해 매년 주거실태조사를 실시하고 있으며, ㅇ 이번 조사는 국토연구원과 한국리서치에 의뢰해 전국 만 가구를 5.1 대상으로 1:1 개별 면접방식으로 진행되었다. □ ｢2022년 주거실태조사 에 대한 연구보고서는 ｣ 12 22 월 일( ) 금 부터 국토교통 통계누리(stat.molit.go.kr)에 마이크로데이터는 통계청 마이크로데이터 , 정보제공시스템(mdis.kostat.go.kr)에 품질점검을 거친 후 공개할 예정이다.