국토교통부, ’23년 1분기 전국 지가 0.05% 하락

- 1 - 보도시점 화 이후 화 석간 : 2023. 4. 25.( ) 06:00 (4.26.( ) ) / : 2023. 4. 24.( )배포 월’23 1 0.05% 년 분기 전국 지가 하락 - ’10 3 0.05% 년 분기 하락 이후 약 년 만에 분기별 지가변동률 하락 12 - 년 월 전국지가변동률은 기록하며 개월 만에 상승 전환 ’23 3 0.01% 5 - ’23 1 ’22 4 5.8% 년 분기 토지거래량은 년 분기 대비 감소 보도자료 - 2 - 1. 지가변동률 □ 국토교통부( ) 장관 원희룡 와 한국부동산원( ) 원장 손태락 은 '23 1 년 분기 전국 지가는 0.05% 하락하여 '22 4 년 분기(0.04%) 대비 0.09%p, '22 1 년 분기 (0.91%) 대비 0.96%p 하락하였다고 밝혔다. 년 ㅇ '23 월의 지가변동률은 3 0.01%로 전월 , (-0.02%) 0.03%p 대비 높은 수준 전년 동월 , (0.31%) 0.30%p 대비 낮은 수준으로 나타났다. < 10 최근 개년 분기별 전국 지가변동률(%) > □ ( ) 지역별 '23 1 년 분기 지가변동률은 수도권(0.00% -0.06%) → 및 지방 (0.12% -0.03%) → 모두 '22 4 년 분기 대비 낮은 수준을 보였다. ㅇ ( · ) 시 도 제주(-0.13% -0.29%) → , 대구(0.15% -0.13%) → , 서울(-0.18% -0.12%) → , 울산(0.03% -0.10%) → 등 6개 시 도· 가 전국 평균(-0.05%)을 하회하였다. ㅇ ( · · ) 시 군 구 서울 서대문 성북 동대문구 강서 – – – 0.52%, 0.49%, 0.45%, – – 0.42%, 0.41% 중랑 등 92개 시군구가 전국 평균을 하회하였다. < '23 1 년 분기 (%) > 시도별 지가변동률 - 3 - □ ( 도지역 이용상황별 용 / ) 0.16%, ( ) 0.25% . 주거지역 주거용 대 하락하였다 ( : %) 단위 용도지역별 도시지역 비도시지역 주거 상업 공업 녹지 보전관리 생산관리 계획관리 농림 자연환경 2023 1 년 분기 -0.16 -0.02 0.10 0.19 -0.01 0.01 0.08 0.04 0.04 2022 4 년 분기 -0.18 0.22 0.31 0.43 0.23 0.24 0.29 0.27 0.21 이용상황별 전 답 대 임야 공장 기타 주거용상업용 2023 1 년 분기 0.18 0.13 -0.25 -0.01 0.07 0.19 0.11 2022 4 년 분기 0.50 0.41 -0.48 0.27 0.31 0.47 0.24 년 월부터 ㅇ '22 10 지가의 상승둔화 및 하락을 견인하였던 주거지역, 주거용 대 ( )는 점진적 하락폭 축소세를 보이며 년 '23 월 각각 3 –0.03%, -0.05%를 기록하였다. < ( ) > 주거지역 및 주거용 대 지가지수 < ( ) (%)> 주거지역 및 주거용 대 지가변동률 □ ( ) 최근 동향 '23 3 년 월 전국 지가변동률은 0.01%를 기록하며 '22 11 년 월 지가 하락(-0.01%) 이후 5개월 만에 상승전환* 다. 하였 * ’22.10(0.08%) → ’22.11(-0.01%) → ’22.12(-0.03%) → ’23.1(-0.04%) → ’23.2(-0.02%) → ’23.3(0.01%) <’23 1 > 년 분기 월별 지가변동률 색인도 ‘23.1 ‘23.2 ‘23.3 - 4 - 2. 토지 거래량 □ '23 1 년 분기 전체토지( ) 건축물 부속토지 포함 거래량은 약 만 필지 43.2 (340.5 ) ㎢ 로, '22 4 년 분기 대비 5.8% 감소( 2.6 ) △ 만 필지 , '22 1 년 분기 대비 30.1% 감소( 18.6 ) △ 만 필지 하였다. 건축물 부속토지를 제외한 ㅇ 순수토지 거래량은 약 만 필지 18.5 (318.6 ) ㎢ 로, '22 4 년 분기 대비 17.9% 감소( 4.0 ) △ 만 필지 , '22 1 년 분기 대비 29.9% 감소( 7.9 ) △ 만 필지 하였다. < '23 1 > 년 분기 전체토지 및 순수토지 거래량 추이 ( : , · , ) 단위 필지 수 신고 검인물량 기준 신고일 기준 구 분 분기별 최근 년 5 (’18.∼’22.) 1분기 평균 증감률(%) ’23년 1분기 ’22 4 년 분기 ( ) 전분기 ’22 1 년 분기 ( ) 전년동기 전분기 대비 전년동기 대비 최근 년5 1분기 평균 대비 전체토지 432,387 458,827 618,352 775,562 5.8 △ 30.1 △ 44.2 △ 순수토지 184,920 225,227 263,752 278,417 17.9 △ 29.9 △ 33.6 △ < > 분기별 전체토지 거래량 < > 분기별 순수토지 거래량 □ 지역별 ( ) '22 4 년 분기 대비 전체토지 27.2%, 16.1%, 거래량은 서울 대전 세종 전남 등 4.1%, 0.1% 4 · 개 시 도에서 증가, 13 · 개 시 도에서 감소하였다. ㅇ 순수토지 1.8% , 52.3%, 37.1%, 거래량은 전남 를 제외하고 광주 대전 △ △ 부산 제주 등 △ △ 35.8%, 33.6% 16 · 개 시 도에서 감소하였다. < '23 1 > 년 분기 전체토지 거래량 증감률 < '23 1 > 년 분기 순수토지 거래량 증감률 - 5 - □ ( / / ) 용도지역 지목 건물용도별 녹지지역 전 기타건물 △ △ 30.1%, 20.8%, △26.6% . 등 감소하였다 ( : %) 단위 용도지역 도시지역 비도시지역용도미지정주거 상업 공업 녹지개발제한관리농림자연환경2023 1 4.5 4.0 년 분기 △ 0.0 △30.1 2.6 16.3 △ 4.0 14.4 △ 22.3 △ 지목 전 답 대 임야 공장용지 기타 2023 1 년 분기 △20.8 1.0 1.2 18.3 △ 16.4 29.7 △ 건물용도 주거용 상업업무용공업용기타건물나지2023 1 14.2 10.5 년 분기 △ 7.4 △ △26.6 △24.4 ☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 국토교통 통계누리 ‘ ’ 또는 (stat.molit.go.kr) ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’ 부동산정보 앱 에서 확인할 수 있습니다 (www.reb.or.kr/r-one, ) . 담당 부서 주택토지실 책임자 과 장 이 랑 (044-201-3422) < > 부동산평가과 총괄 담당자 사무관 권오혁 (044-201-3424) 담당 부서 주택토지실 책임자 과 장 김명준 (044-201-3398) 토지정책과 토지거래량 ( ) 담당자 사무관 정은선 (044-201-3402) 담당 부서 한국부동산원 책임자 부 장 황형춘 (053-663-8541) 토지통계부 지가변동률 ( ) 담당자 과 장 최인주 (053-663-8542) 담당 부서 한국부동산원 책임자 부 장 배정호 (053-663-8521) 거래분석부 토지거래량 ( ) 담당자 과 장 백승현 (053-663-8522) - 6 - 붙임1 23 1 년 분기 지역별 지가변동률 󰊱 분기별 지가변동률 추이 ( : , %) 단위 분기 구분 2019 2020 2021 2022 2023 1/4 2/4 3/4 4/4 1/4 2/4 3/4 4/4 1/4 2/4 3/4 4/4 1/4 2/4 3/44/41/4전국 0.88 0.97 0.99 1.01 0.92 0.79 0.95 0.96 0.96 1.05 1.07 1.03 0.91 0.98 0.78 0.04 -0.05 서울 1.00 1.27 1.47 1.45 1.23 1.02 1.25 1.22 1.26 1.34 1.32 1.28 1.08 1.20 0.93 -0.18 -0.12 부산 1.00 0.90 0.79 1.02 0.83 0.71 0.92 1.24 0.86 1.02 1.09 1.01 0.91 0.99 0.71 0.11 -0.02 대구 1.08 1.17 1.10 1.13 0.79 0.68 0.91 0.98 1.00 1.11 1.12 1.08 0.87 0.83 0.67 0.15 -0.13 인천 0.97 0.94 1.01 1.06 1.06 0.91 0.86 0.88 0.90 0.96 1.12 1.06 0.90 0.86 0.69 -0.11 -0.03 광주 1.26 1.21 1.12 1.10 1.09 0.85 0.85 1.04 0.83 0.90 0.87 0.83 0.71 0.80 0.62 0.13 -0.03 대전 0.73 0.94 1.16 1.35 1.33 0.98 0.98 1.21 1.16 1.21 1.13 1.09 1.01 1.02 0.69 -0.17 -0.06 울산 0.34 0.28 -0.22 -0.05 0.28 0.29 0.57 0.48 0.57 0.62 0.52 0.59 0.69 0.93 0.46 0.03 -0.10 세종 1.18 1.46 1.27 0.95 1.16 0.92 4.59 3.60 2.18 1.79 1.48 1.43 1.31 1.23 0.94 -0.25 -0.04 경기 0.99 1.06 1.07 1.11 1.07 0.93 0.97 0.95 0.97 1.07 1.13 1.06 0.96 1.03 0.87 0.22 0.01 강원 0.71 0.74 0.64 0.54 0.49 0.48 0.52 0.65 0.70 0.79 0.78 0.73 0.62 0.72 0.62 0.30 0.06 충북 0.67 0.61 0.41 0.52 0.42 0.48 0.56 0.79 0.79 0.84 0.78 0.82 0.71 0.76 0.59 0.15 0.01 충남 0.41 0.44 0.33 0.44 0.36 0.39 0.67 0.65 0.65 0.72 0.71 0.70 0.64 0.65 0.58 0.16 0.04 전북 0.74 0.74 0.63 0.47 0.57 0.57 0.58 0.62 0.64 0.65 0.60 0.66 0.63 0.67 0.55 0.31 -0.05 전남 1.04 1.01 0.91 0.89 0.89 0.75 0.77 0.86 0.89 0.92 0.92 0.89 0.89 0.89 0.72 0.15 -0.03 경북 0.61 0.64 0.55 0.56 0.43 0.34 0.49 0.58 0.59 0.62 0.57 0.49 0.53 0.57 0.46 0.19 -0.02 경남 0.23 0.20 0.05 0.06 0.12 0.16 0.17 0.27 0.38 0.52 0.58 0.54 0.50 0.62 0.49 0.14 0.04 제주 0.44 -0.14 -0.73 -1.34 -0.94 -0.62 -0.23 -0.16 -0.01 0.23 0.91 0.71 0.65 0.78 0.58 -0.13 -0.29 범례(%) 0.0 미만 0.0 0.3 이상 미만 ∼ 0.3~0.6 0.6 0.9 ∼ 0.9 1.2 ∼ 1.2 1.5 ∼ 1.5 이상 - 7 - 󰊲 월별 지가변동률 추이 ( : %) 단위 구분 연간 2022년 2023년 ’19 ’20 ’21 ’22 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 전국 3.92 3.68 4.17 2.73 0.31 0.32 0.34 0.32 0.30 0.28 0.20 0.08 -0.01 -0.03 -0.04 -0.02 0.01 수도권 4.74 4.36 4.78 3.03 0.34 0.35 0.38 0.37 0.35 0.32 0.22 0.07 -0.02 -0.05 -0.05 -0.02 0.01 지방 2.51 2.52 3.17 2.24 0.26 0.26 0.27 0.25 0.23 0.21 0.16 0.11 0.02 -0.01 -0.02 -0.02 0.01 서울 5.29 4.80 5.31 3.06 0.36 0.38 0.41 0.40 0.38 0.34 0.21 0.01 -0.09 -0.09 -0.07 -0.04 -0.01 부산 3.76 3.75 4.04 2.75 0.33 0.33 0.36 0.30 0.29 0.24 0.18 0.09 0.02 -0.01 0.00 -0.01 -0.01 대구 4.55 3.40 4.38 2.55 0.29 0.28 0.28 0.27 0.26 0.24 0.17 0.13 0.03 -0.01 -0.03 -0.06 -0.04 인천 4.03 3.76 4.10 2.37 0.32 0.29 0.30 0.27 0.27 0.25 0.18 0.06 -0.09 -0.07 -0.03 -0.02 0.02 광주 4.77 3.88 3.47 2.27 0.25 0.25 0.28 0.27 0.23 0.21 0.17 0.12 0.01 0.00 -0.01 -0.01 -0.01 대전 4.25 4.58 4.67 2.57 0.34 0.35 0.35 0.32 0.31 0.24 0.14 0.03 -0.10 -0.10 -0.05 -0.04 0.04 울산 0.35 1.64 2.32 2.12 0.29 0.31 0.31 0.31 0.22 0.12 0.12 0.07 0.02 -0.05 -0.04 -0.03 -0.03 세종 4.95 10.62 7.06 3.25 0.41 0.41 0.40 0.41 0.39 0.35 0.20 0.05 -0.20 -0.10 -0.08 -0.02 0.07 경기 4.29 3.98 4.31 3.11 0.33 0.34 0.35 0.34 0.32 0.31 0.24 0.14 0.08 0.01 -0.02 0.00 0.03 강원 2.66 2.16 3.03 2.28 0.22 0.22 0.26 0.24 0.22 0.21 0.19 0.16 0.09 0.05 0.02 0.01 0.03 충북 2.22 2.27 3.26 2.23 0.25 0.25 0.25 0.25 0.22 0.19 0.18 0.10 0.04 0.01 -0.01 0.00 0.02 충남 1.63 2.08 2.81 2.03 0.22 0.22 0.22 0.21 0.21 0.20 0.17 0.13 0.03 0.00 -0.02 0.00 0.06 전북 2.60 2.37 2.57 2.18 0.23 0.22 0.23 0.22 0.20 0.19 0.16 0.16 0.11 0.05 -0.03 -0.02 0.00 전남 3.90 3.32 3.67 2.67 0.31 0.30 0.29 0.30 0.27 0.26 0.20 0.15 0.01 -0.02 -0.02 -0.01 0.00 경북 2.38 1.85 2.29 1.75 0.20 0.19 0.19 0.18 0.17 0.15 0.13 0.12 0.04 0.03 -0.03 -0.01 0.01 경남 0.56 0.72 2.03 1.76 0.19 0.20 0.21 0.21 0.19 0.17 0.14 0.09 0.04 0.01 0.00 0.01 0.02 제주 -1.77 -1.93 1.85 1.89 0.24 0.24 0.26 0.27 0.25 0.21 0.12 0.06 -0.10 -0.09 -0.12 -0.10 -0.07 - 8 - 󰊳 용도지역별 및 이용상황별 지가변동률 추이 ( : %) 단위 구분 2021 2022 2023 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 전국 평균 0.96 1.05 1.07 1.03 0.91 0.98 0.78 0.04 -0.05 용 도 지 역 별 도 시 지 역 주거지역 1.09 1.15 1.18 1.10 0.97 1.05 0.76 -0.18 -0.16 상업지역 1.00 1.15 1.16 1.16 0.95 1.07 0.93 0.22 -0.02 공업지역 0.65 0.81 0.92 0.97 0.86 0.93 0.81 0.31 0.10 녹지지역 0.82 0.90 0.95 0.89 0.80 0.84 0.76 0.43 0.19 비 도 시 지 역 보전관리지역 0.62 0.67 0.65 0.65 0.58 0.61 0.57 0.23 -0.01 생산관리지역 0.61 0.66 0.67 0.68 0.63 0.68 0.60 0.24 0.01 계획관리지역 0.78 0.88 0.88 0.86 0.80 0.88 0.77 0.29 0.08 농림지역 0.79 0.79 0.71 0.73 0.68 0.67 0.58 0.27 0.04 자연환경보전 0.38 0.44 0.46 0.43 0.40 0.47 0.45 0.21 0.04 이 용 상 황 별 전 0.87 0.93 0.99 0.99 0.86 0.91 0.83 0.50 0.18 답 0.88 0.90 0.86 0.87 0.77 0.83 0.71 0.41 0.13 대 주거용 1.05 1.14 1.14 1.02 0.94 1.00 0.64 -0.48 -0.25 상업용 1.02 1.10 1.18 1.17 0.93 1.06 0.95 0.27 -0.01 임야 0.50 0.59 0.59 0.59 0.54 0.58 0.58 0.31 0.07 공장 0.67 0.82 0.90 0.94 0.85 0.89 0.83 0.47 0.19 기타 0.63 0.65 0.69 0.61 0.63 0.66 0.54 0.24 0.11 - 9 - 붙임2 23 1 년 분기 토지거래량 증감률 󰊱 전체토지 거래량( ) 건축물 부속토지 포함 ( : , + , ) 단위 필지 수 신고 검인 포함 신고일 기준 구 분 (분양권 거래량) 분기별 최근 년5 ( 18∼ 22 ) 년 1분기 평균 거래량 증감률(%) 23년 1분기 22년 4분기 22년 1분기 전분기 대비 전년동기 대비 최근 년 5 평균 대비 전 국 432,387 (82,272) 458,827 (84,688) 618,352 (151,737) 775,562 (204,274) △5.8 ( 2.9) △ △30.1 ( 45.8) △ △44.2 ( 59.7) △ 수도권 169,035 (47,977) 174,602 (47,556) 245,357 (81,330) 349,821 (115,237) △3.2 (0.9) △31.1 ( 41.0) △ △51.7 ( 58.4) △ 서 울 38,516 (14,097) 30,288 (6,742) 46,431 (14,651) 78,976 (23,145) 27.2 (109.1) △17.0 ( 3.8) △ △51.2 ( 39.1) △ 인 천 21,058 (5,177) 23,280 (7,724) 43,223 (21,400) 51,743 (21,355) △9.5 ( 33.0) △ △51.3 ( 75.8) △ △59.3 ( 75.8) △ 경 기 109,461 (28,703) 121,034 (33,090) 155,703 (45,279) 219,103 (70,736) △9.6 ( 13.3) △ △29.7 ( 36.6) △ △50.0 ( 59.4) △ 지 방 263,352 (34,295) 284,225 (37,132) 372,995 (70,407) 425,741 (89,038) △7.3 ( 7.6) △ △29.4 ( 51.3) △ △38.1 ( 61.5) △ 지방광역시 55,255 (13,844) 58,848 (16,037) 71,668 (21,064) 112,428 (37,197) △6.1 ( 13.7) △ △22.9 ( 34.3) △ △50.9 ( 62.8) △ 부 산 16,101 (3,393) 18,099 (4,416) 23,854 (8,005) 35,890 (12,724) △11.0 ( 23.2) △ △32.5 ( 57.6) △ △55.1 ( 73.3) △ 대 구 9,995 (2,283) 10,059 (2,696) 12,852 (4,206) 23,449 (8,303) △0.6 ( 15.3) △ △22.2 ( 45.7) △ △57.4 ( 72.5) △ 광 주 8,306 (1,582) 11,052 (3,534) 11,116 (2,166) 17,629 (5,929) △24.8 ( 55.2) △ △25.3 ( 27.0) △ △52.9 ( 73.3) △ 대 전 11,133 (5,403) 9,592 (3,642) 9,337 (2,545) 14,198 (3,459) 16.1 (48.4) 19.2 (112.3) △21.6 (56.2) 울 산 6,375 (965) 6,833 (1,306) 7,912 (1,111) 12,339 (3,631) △6.7 ( 26.1) △ △19.4 ( 13.1) △ △48.3 ( 73.4) △ 세 종 3,345 (218) 3,213 (443) 6,597 (3,031) 8,923 (3,151) 4.1 ( 50.8) △ △49.3 ( 92.8) △ △62.5 ( 93.1) △ 지방 도 208,097 (20,451) 225,377 (21,095) 301,327 (49,343) 313,313 (51,841) △7.7 ( 3.1) △ △30.9 ( 58.6) △ △33.6 ( 60.6) △ 강 원 21,216 (2,304) 26,155 (3,324) 31,202 (3,514) 35,402 (6,998) △18.9 ( 30.7) △ △32.0 ( 34.4) △ △40.1 ( 67.1) △ 충 북 19,895 (2,396) 23,328 (3,637) 26,176 (2,466) 29,754 (5,135) △14.7 ( 34.1) △ △24.0 ( 2.8) △ △33.1 ( 53.3) △ 충 남 35,883 (4,667) 38,435 (3,977) 53,108 (11,223) 50,034 (8,058) △6.6 (17.3) △32.4 ( 58.4) △ △28.3 ( 42.1) △ 전 북 23,029 (1,228) 23,966 (1,908) 37,284 (7,517) 38,322 (6,621) △3.9 ( 35.6) △ △38.2 ( 83.7) △ △39.9 ( 81.5) △ 전 남 32,670 (1,155) 32,650 (2,365) 46,143 (6,819) 48,814 (6,430) 0.1 ( 51.2) △ △29.2 ( 83.1) △ △33.1 ( 82.0) △ 경 북 33,052 (1,923) 34,097 (1,761) 50,875 (9,074) 50,107 (7,305) △3.1 (9.2) △35.0 ( 78.8) △ △34.0 ( 73.7) △ 경 남 35,242 (6,183) 37,014 (2,694) 46,207 (7,266) 49,587 (9,574) △4.8 (129.5) △23.7 ( 14.9) △ △28.9 ( 35.4) △ 제 주 7,110 (595) 9,732 (1,429) 10,332 (1,464) 11,293 (1,721) △26.9 ( 58.4) △ △31.2 ( 59.4) △ △37.0 ( 65.4) △ * : 전체토지 건축물 부속토지 포함 ** : , , 분양권거래량 공급계약 전매 분양권검인 사항 - 10 - 󰊲 순수토지 거래량 ( : , + , ) 단위 필지 수 신고 검인 포함 신고일 기준 구 분 (분양권 거래량) 분기별 최근 년5 ( 18∼ 22 ) 년 1분기 평균 거래량 증감률(%) 23년 1분기 22년 4분기 22년 1분기 전분기 대비 전년동기 대비 최근 년 5 평균 대비 전 국 184,920 (972) 225,227 (2,560) 263,752 (3,205) 278,417 (3,715) △17.9 ( 62.0) △ △29.9 ( 69.7) △ △33.6 ( 73.8) △ 수도권 46,015 (493) 60,171 (830) 72,264 (772) 78,193 (1,922) △23.5 ( 40.6) △ △36.3 ( 36.1) △ △41.2 ( 74.3) △ 서 울 2,429 (25) 3,593 (137) 3,628 (74) 4,673 (55) △32.4 ( 81.8) △ △33.0 ( 66.2) △ △48.0 ( 54.5) △ 인 천 3,636 (48) 4,905 (74) 5,737 (78) 6,626 (124) △25.9 ( 35.1) △ △36.6 ( 38.5) △ △45.1 ( 61.3) △ 경 기 39,950 (420) 51,673 (619) 62,899 (620) 66,893 (1,742) △22.7 ( 32.1) △ △36.5 ( 32.3) △ △40.3 ( 75.9) △ 지 방 138,905 (479) 165,056 (1,730) 191,488 (2,433) 200,225 (1,793) △15.8 ( 72.3) △ △27.5 ( 80.3) △ △30.6 ( 73.3) △ 지방광역시 9,244 (159) 14,647 (451) 17,075 (1,711) 19,723 (803) △36.9 ( 64.7) △ △45.9 ( 90.7) △ △53.1 ( 80.2) △ 부 산 2,006 (26) 3,124 (43) 4,184 (681) 4,455 (290) △35.8 ( 39.5) △ △52.1 ( 96.2) △ △55.0 ( 91.0) △ 대 구 1,446 (18) 2,034 (28) 2,507 (27) 3,057 (62) △28.9 ( 35.7) △ △42.3 ( 33.3) △ △52.7 ( 71.0) △ 광 주 1,459 (14) 3,059 (19) 2,272 (22) 2,686 (65) △52.3 ( 26.3) △ △35.8 ( 36.4) △ △45.7 ( 78.5) △ 대 전 1,012 (1) 1,608 (1) 1,874 (13) 2,101 (36) △37.1 (0.0) △46.0 ( 92.3) △ △51.8 ( 97.2) △ 울 산 1,897 (25) 2,760 (26) 2,891 (36) 3,733 (79) △31.3 ( 3.8) △ △34.4 ( 30.6) △ △49.2 ( 68.4) △ 세 종 1,424 (75) 2,062 (334) 3,347 (932) 3,690 (270) △30.9 ( 77.5) △ △57.5 ( 92.0) △ △61.4 ( 72.2) △ 지방 도 129,661 (320) 150,409 (1,279) 174,413 (722) 180,502 (990) △13.8 ( 75.0) △ △25.7 ( 55.7) △ △28.2 ( 67.7) △ 강 원 12,832 (12) 16,486 (53) 18,065 (87) 19,261 (68) △22.2 ( 77.4) △ △29.0 ( 86.2) △ △33.4 ( 82.4) △ 충 북 10,991 (109) 12,948 (201) 15,745 (170) 15,726 (194) △15.1 ( 45.8) △ △30.2 ( 35.9) △ △30.1 ( 43.8) △ 충 남 21,760 (39) 26,413 (52) 30,771 (123) 29,838 (102) △17.6 ( 25.0) △ △29.3 ( 68.3) △ △27.1 ( 61.8) △ 전 북 15,753 (34) 16,378 (78) 20,218 (48) 22,018 (86) △3.8 ( 56.4) △ △22.1 ( 29.2) △ △28.5 ( 60.5) △ 전 남 24,730 (32) 24,286 (124) 31,254 (38) 33,043 (137) 1.8 ( 74.2) △ △20.9 ( 15.8) △ △25.2 ( 76.6) △ 경 북 21,672 (42) 23,413 (75) 30,030 (150) 30,259 (204) △7.4 ( 44.0) △ △27.8 ( 72.0) △ △28.4 ( 79.4) △ 경 남 17,766 (52) 24,221 (130) 23,206 (103) 24,398 (169) △26.7 ( 60.0) △ △23.4 ( 49.5) △ △27.2 ( 69.2) △ 제 주 4,157 (0) 6,264 (566) 5,124 (3) 5,959 (30) △33.6 ( 100.0) △ △18.9 ( 100.0) △ △30.2 ( 100.0) △ * : 순수토지 토지만 거래된 내역 - 11 - 󰊳 용도지역 및 지목별 토지 거래량 ( : , + , ) 단위 필지 수 신고 검인 포함 신고일 기준 구 분 분기별 최근 년5 ( 18∼ 22 ) 년 1분기 평균 거래량 증감률(%) 23년 1분기 22년 4분기 22년 1분기 전분기 대비 전년동기 대비 최근 년 5 평균 대비 용도지역별 432,387 458,827 618,352 775,562 5.8 △ 30.1 △ 44.2 △ 도 시 지 역 주거지역 214,437 205,295 271,467 400,495 4.5 21.0 △ 46.5 △ 상업지역 31,675 33,005 61,695 71,591 4.0 △ 48.7 △ 55.8 △ 공업지역 8,233 8,231 14,848 15,284 0.0 44.6 △ 46.1 △ 녹지지역 29,322 41,974 48,896 50,357 30.1 △ 40.0 △ 41.8 △ 개발제한구역 3,396 3,311 5,120 9,407 2.6 33.7 △ 63.9 △ 비 도 시 지 역 관리지역 93,302 111,415 138,343 133,416 16.3 △ 32.6 △ 30.1 △ 농림지역 33,946 32,650 41,823 48,881 4.0 18.8 △ 30.6 △ 자연환경 보전지역 2,565 2,995 3,036 3,289 14.4 △ 15.5 △ 22.0 △ 용도미지정 15,511 19,951 33,124 42,842 22.3 △ 53.2 △ 63.8 △ 지목별 432,387 458,827 618,352 775,562 5.8 △ 30.1 △ 44.2 △ 전 41,785 52,730 70,231 67,523 20.8 △ 40.5 △ 38.1 △ 답 55,403 54,836 75,431 83,399 1.0 26.6 △ 33.6 △ 대 262,385 259,252 368,684 517,807 1.2 28.8 △ 49.3 △ 임야 39,165 47,965 48,362 57,965 18.3 △ 19.0 △ 32.4 △ 공장용지 6,748 5,795 11,316 10,521 16.4 40.4 △ 35.9 △ 기타 26,901 38,249 44,328 38,347 29.7 △ 39.3 △ 29.8 △ 건물용도별* ( + ) 대 공장용지 269,133 265,047 380,000 528,328 1.5 29.2 △ 49.1 △ 주거용 183,998 161,074 228,570 368,886 14.2 19.5 △ 50.1 △ 상업업무용 32,567 36,378 69,618 76,161 10.5 △ 53.2 △ 57.2 △ 공업용 8,583 9,265 15,395 9,651 7.4 △ 44.2 △ 11.1 △ 기타건물 2,901 3,953 5,680 5,926 26.6 △ 48.9 △ 51.0 △ 나지 41,084 54,377 60,737 67,704 24.4 △ 32.4 △ 39.3 △ * , 전체토지 거래량 중 지목이 대 공장용지인 토지에 대해 건물용도별로 집계한 수치임