국토교통부, 전국 건축물 총 7,354,340동… 연면적 41억 3천만㎡

- 1 - 보 도 자 료 배포 일시 2023. 3. 2.(목) 담당 부서 건축정책관 건축정책과 책임자 과 장 이진철 (044-201-3755) 담당자 사무관 조관우 (044-201-3758) 보도일시 2023년 3월 3일(금) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신‧방송‧인터넷은 3. 2.(목) 11:00 이후 보도 가능 전국 건축물 총 7,354,340동… 연면적 41억 3천만㎡- 전년 대비 인허가 3.6% 증가, 착공 18.7% 감소, 준공 11.2% 감소 - - 2 - □ 국토교통부(장관 원희룡)는 ’22년도 전국 건축물의 동수는 작년보다 40,076동(전년 대비 0.5%)이 증가한 7,354,340동이며, 연면적은 작년보다75,097천㎡*(전년 대비 1.9%)이 증가한 4,131,340천㎡라고 발표하였다. * 축구장(7,140㎡) 기준 약 1만개 면적, 잠실 야구장(26,331㎡) 기준 약 2,852개 면적ㅇ 수도권(서울, 경기, 인천)은 16,089동(41,686천㎡) 증가한 2,051,614동(1,877,761천㎡), 지방은 23,987동(33,410천㎡) 증가한 5,302,726동(2,253,578천㎡)이다. ㅇ 용도별 면적을 살펴보면, 주거용(46.3%, 1,913,003천㎡), 상업용(22.1%, 915,040천㎡) 건축물의 비율이 가장 높으며, 전년 대비 증가율은 공업용(2.9%, 12,575천㎡), 상업용(2.3%, 20,364천㎡)이 높게 나타났다. 《 용도별 건축물 현황 》 (단위 : 천동, 천㎡) 구분 합계 주거용 상업용 공업용 교육및사회용 기타 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전국 7,354 4,131,340 4,576 1,913,003 1,369 915,040 340 448,416 202 368,437 865 486,442 증감량 40 75,097 -5 30,084 27 20,364 5 12,575 1 1,023 10 11,049 수도권 2,051 1,877,761 1,224 898,887 462 459,305 130 169,883 59 163,740 174 185,944 증감량 16 41,686 -1 16,242 11 11,099 2 6,235 0 3,035 3 5,074 지방 5,302 2,253,578 3,351 1,014,116 907 455,735 210 278,532 142 204,696 691 300,498 증감량 23 33,410 -4 13,842 16 9,265 3 6,339 1 -2,011 7 5,974 * 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등 □ ’22년 전국 건축 인허가현황을 집계한 결과, 전년 대비 허가 면적은 3.6% 증가하였고 착공은 ∆18.7%, 준공은 ∆11.2% 감소하였다. 《 연도별 건축 인허가 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구 분 ’18년 ’19년 ’20년 ’21년 ’22년 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적허가 270,198 160,285 235,981 143,976 223,019 146,842 231,455 172,436 196,477 178,689 착공 215,921 121,160 194,425 109,255 185,285 123,500 185,588 135,668 151,340 110,237 준공 205,919 153,399 196,991 146,948 179,684 134,628 171,814 127,079 150,668 112,872 - 3 - Ⅰ. '22년 전국 건축물 현황 1 건축물 현황 변화 추이 □ 최근 10년간 건축물 동수의 연평균 증가율은 0.8%, 연면적의 연평균 증가율은 2.3%로, 연면적의 증가율이 더 큰 것으로 보아 규모가 큰건축물이 증가하는 것으로 보인다. ※ 연평균 증가율 = (마지막 해 건축물/첫 해 건축물)^(1/(마지막 연도-첫 연도))-1 ㅇ 전국의 건축물 동수는 지속적으로 증가하고 있으며, 전년대비 증감률은수도권0.8%, 지방 0.5%로 수도권은 전년대비 증가폭이 확대된 것으로 나타났다. 《 건축물 동수 추이 현황 》 (단위 : 천동, %) 구분 건축물 동수 ’13년 ’14년 ’15년 ’16년 ’17년 ’18년 ’19년 ’20년 ’21년 ’22년전국 6,851 6,911 6,986 7,054 7,126 7,191 7,243 7,275 7,314 7,354 증감률 0.8 0.9 1.1 1.0 1.0 0.9 0.7 0.4 0.5 0.5 수도권 1,914 1,925 1,944 1,961 1,979 2,000 2,013 2,021 2,035 2,051 증감률 0.5 0.6 1.0 0.9 0.9 1.0 0.6 0.4 0.7 0.8 지방 4,937 4,985 5,042 5,092 5,146 5,191 5,230 5,253 5,278 5,302 증감률 1.0 1.0 1.1 1.0 1.1 0.9 0.7 0.4 0.5 0.5 - 4 - ㅇ 또한, 전국의 건축물 연면적도 증가 추세이나, 증가폭(수도권 2.3%, 지방 1.5%)은 전년 대비 축소된 것으로 나타났다. 《 건축물 연면적 추이 현황 》 (단위 : 천㎡, %) 구분 건축물 연면적 ’13년 ’14년 ’15년 ’16년 ’17년 ’18년 ’19년 ’20년 ’21년 ’22년전국 3,376,649 3,451,351 3,534,068 3,573,625 3,641,933 3,754,127 3,860,871 3,961,887 4,056,243 4,131,340 증감률 1.0 2.2 2.4 1.1 1.9 3.1 2.8 2.6 2.4 1.9 수도권 1,580,082 1,606,900 1,640,878 1,611,905 1,641,711 1,690,064 1,740,232 1,790,298 1,836,074 1,877,761 증감률 2.1 1.7 2.1 -1.8 1.8 2.9 3.0 2.9 2.6 2.3 지방 1,796,566 1,844,451 1,893,190 1,961,720 2,000,222 2,064,062 2,120,639 2,171,588 2,220,168 2,253,578 증감률 0.1 2.7 2.6 3.6 2.0 3.2 2.7 2.4 2.2 1.5 2 용도별 건축물 현황 1) 주거용 건축물 세부 용도별 현황 ㅇ 세부 용도별 면적은 아파트가 1,218,488천㎡(63.7%)로 가장 크고, 단독주택 332,079천㎡(17.4%), 다가구주택 171,640천㎡(9.0%), 다세대주택 132,226천㎡(6.9%), 연립주택 44,017천㎡(2.3%) 순이다. - 최근 5년간 동수, 연면적의 연평균 증가율은 각 –0.3%, 1.9%로, 이는 1개 동의 규모가 작은 단독주택은 감소(-0.5%, -0.2%)하고, 규모가 큰 아파트의 증가율(2.3%, 2.8%)이 높기 때문이다. - 5 - 《 주거용 건축물 세부 용도별 현황 》 (단위 : 천동, 천㎡, %) 구분 ’18년 ’19년 ’20년 ’21년 ’22년 연평균증가율동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적합계 4,625 1,772,232 4,622 1,817,390 4,603 1,852,349 4,582 1,882,918 4,576 1,913,003 -0.3 1.9 증감률 0.3 3.1 -0.1 2.5 -0.4 1.9 -0.5 1.7 -0.1 1.6 단독 3,574 334,154 3,561 334,175 3,537 332,984 3,514 331,941 3,502 332,079 -0.5 -0.2 증감률 -0.2 0.2 -0.4 0.0 -0.7 -0.4 -0.7 -0.3 -0.3 0 다가구 592 167,841 593 169,725 592 170,345 590 170,720 591 171,640 0.0 0.6 증감률 1.5 2.4 0.2 1.1 -0.3 0.4 -0.3 0.2 0.2 0.5 아파트 147 1,090,270 151 1,129,976 155 1,162,906 158 1,191,863 161 1,218,488 2.3 2.8 증감률 3.3 4.2 2.8 3.6 2.3 2.9 1.9 2.5 1.7 2.2 연립 36 41,572 36 42,365 36 42,904 36 43,476 36 44,017 0.0 1.4 증감률 0.1 1.5 0.4 1.9 -0.4 1.3 0.0 1.3 0.3 1.2 다세대 248 125,116 251 127,498 253 129,257 254 130,596 256 132,226 0.8 1.4 증감률 2.2 3.1 1.3 1.9 0.8 1.4 0.3 1.0 0.8 1.2 《 주거용 건축물 세부 용도별 동수 및 증감률 추이 》 《 주거용 건축물 세부 용도별 연면적 및 증감률 추이 》 - 6 - ㅇ 지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 - 수도권은 아파트가 610,621천㎡(67.9%)로 가장 크고, 다세대주택 100,542천㎡(11.2%), 단독주택 82,546천㎡(9.2%), 다가구주택 75,212천㎡(8.4%), 연립주택 23,784천㎡(2.6%) 순이며, - 지방은 아파트가 607,866천㎡(59.9%)로 가장 크고, 단독주택 249,532천㎡(24.6%), 다가구주택 96,428천㎡(9.5%), 다세대주택 31,683천㎡(3.1%), 연립주택 20,233천㎡(2.0%) 순이다. ㅇ 시도별 건축물 면적 비율 현황을 살펴보면 - 단독주택은 전남(43.7%), 제주(35.6%), 경북(34.5%)이 다가구주택은 대전(15.7%), 대구(13.7%), 제주(12.2%) 순으로 높으며, - 아파트는 세종(84.8%), 광주(75.7%), 부산(73.5%), 연립주택은 제주(12.0%), 서울(3.3%), 강원(2.5%), 다세대주택은 서울(15.0%), 인천(12.0%), 제주(10.5%) 순이다. 《 지역별 주거용 건축물 현황 》 (단위 : 천동, 천㎡, %) 구분 합계 단독주택 다가구주택 아파트 연립주택 다세대주택 기타 * 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전국 4,576 1,913,003 3,502 332,079 591 171,640 161 1,218,488 36 44,017 256 132,226 29 14,552 증감률 -0.1 1.6 -0.3 0.0 0.2 0.5 1.7 2.2 0.3 1.2 0.8 1.2 1.8 1.6 수도권 1,224 898,887 651 82,546 269 75,212 76 610,621 18 23,784 194 100,542 13 6,179 증감률 -0.1 1.8 -0.8 -0.5 -0.2 0.2 2.1 2.4 -0.2 1.2 1.0 1.5 3.1 3.5 지방 3,351 1,014,116 2,850 249,532 321 96,428 84 607,866 17 20,233 61 31,683 15 8,372 증감률 -0.1 1.4 -0.2 0.2 0.4 0.8 1.4 2.0 0.8 1.3 0.2 0.4 0.8 0.3 * 기타 : 다중주택, 공관, 기숙사 등 《 시도별 주거용 건축물 면적 비율 》 - 7 - 2) 상업용 건축물 세부 용도별 현황 ㅇ 세부 용도별 면적은 제2종근린생활시설이 289,355천㎡(31.6%)로 가장 크고, 제1종근린생활시설 242,301천㎡(26.5%), 업무시설 174,086천㎡(19.0%), 판매시설 66,097천㎡(7.2%), 숙박시설 54,256천㎡(5.9%) 순이다. - 상업용 건축물 연면적의 최근 5년간 연평균 상승률은 2.9%로 주거용(1.9%)보다 크며, 전년대비 증감률은 업무시설(3.7%)이 가장 크게 나타났다. 《 상업용 건축물 세부 용도별 현황 》 (단위 : 천동, 천㎡, %) 구분 ’18년 ’19년 ’20년 ’21년 ’22년 연평균증가율동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적합계 1,270 814,626 1,294 839,976 1,315 871,349 1,341 894,675 1,369 915,040 1.9 2.9 증감률 1.9 3.7 1.8 3.1 1.6 3.7 2.0 2.7 2.1 2.3 제1종근린 533 227,874 539 232,114 544 233,819 550 238,381 557 242,301 1.1 1.5 증감률 1.2 2.8 1.2 1.9 0.8 0.7 1.2 2.0 1.3 1.6 제2종근린 570 260,471 585 267,924 598 274,657 616 281,926 634 289,355 2.7 2.7 증감률 2.6 3.1 2.5 2.9 2.4 2.5 2.9 2.6 2.9 2.6 판매시설 11 59,425 11 61,036 11 63,765 11 65,520 11 66,097 0.0 2.7 증감률 1.1 3.0 0.6 2.7 0.5 4.5 0.8 2.8 0.3 0.9 업무시설 27 134,705 28 143,852 29 160,490 30 167,871 31 174,086 3.5 6.6 증감률 3.9 6.9 3.8 6.8 2.9 11.6 2.4 4.6 2.4 3.7 숙박시설 42 48,144 42 50,122 43 51,654 44 53,398 44 54,256 1.2 3.0 증감률 2.5 5.1 2.1 4.1 1.0 3.1 1.6 3.4 1.1 1.6 《 상업용 건축물 세부 용도별 동수 및 증감률 추이 》 《 상업용 건축물 세부 용도별 연면적 및 증감률 추이 》 - 8 - ㅇ 지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 - 수도권은 제2종근린생활시설이 133,024천㎡(29.0%)로 가장 크고, 업무시설 118,938천㎡(25.9%), 제1종근린생활시설 106,394천㎡(23.2%), 판매시설 39,487천㎡(8.6%), 숙박시설 16,220천㎡(3.5%) 순이며, - 지방은 제2종근린생활시설이 156,330천㎡(34.3%)로 가장 크고, 제1종근린생활시설 135,906천㎡(29.8%), 업무시설 55,147천㎡(12.1%), 숙박시설 38,035천㎡(8.3%), 판매시설 26,609천㎡(5.8%) 순이다. 《 상업용 건축물 현황 》 (단위 : 천동, 천㎡, %) 구분 합계 제1종 근린생활시설 제2종 근린생활시설 판매시설 업무시설 숙박시설 기타 * 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전국 1,369 915,040 557 242,301 634 289,355 11 66,097 31 174,086 44 54,256 90 88,944 증감률 2.1 2.3 1.3 1.6 2.9 2.6 0.3 0.9 2.4 3.7 1.1 1.6 1.8 1.6 수도권 462 459,305 171 106,394 230 133,024 3 39,487 16 118,938 10 16,220 28 45,239 증감률 2.6 2.5 1.3 1.7 3.8 3.1 0.6 0.9 3.0 3.6 0.9 0.9 1.6 1.6 지방 907 455,735 385 135,906 403 156,330 8 26,609 14 55,147 33 38,035 61 43,704 증감률 1.8 2.1 1.2 1.6 2.4 2.3 0.2 0.9 1.7 4.0 1.2 1.9 1.9 1.5 * 기타 : 운수시설, 위락시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설 등 ㅇ 시도별 건축물 면적 비율 현황을 살펴보면 - 제1종근린생활시설은 전북(36.3%), 경북(34.9%), 충북(34.7%)이, 제2종근린생활시설은 경북(40.5%), 충북(38.4%), 전북(37.4%)이 높으며, - 판매시설은 서울(10.0%), 대전(9.6%), 부산(8.2%)이, 업무시설은 서울(34.5%), 인천(23.4%), 부산(20.0%)가 높다. 《 시도별 상업용 건축물 면적 비율 》 - 9 - 3 건축물 말소 현황 등 1) 건축물 말소 및 경과년수별 현황 ㅇ 말소된 건축물은 주거용이 44,112동(전체 주거용 건축물 중 1.0%)으로 가장 많고, 상업용(11,306동, 0.8%), 공업용(1,546동, 0.5%), 교육 및 사회용(744동, 0.4%) 순으로 나타났다. 《 말소 건축물 용도별 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구분 합계 주거용 상업용 공업용 교육 및 사회용 기타 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적'22년 전국 63,163 14,146 44,112 6,128 11,306 4,405 1,546 1,386 744 565 5,455 1,662 수도권 22,117 7,081 14,534 3,036 4,936 2,391 799 721 313 283 1,535 650 지방 41,046 7,064 29,578 3,092 6,370 2,014 747 665 431 282 3,920 1,012 증감률(%) 전국 -22.9 -23.8 -25.9 -33.9 -14.2 -12.3 -15.7 -7.0 -19.0 -21.5 -15.6 -18.9 수도권 -20.1 -26.0 -33.3 -43.3 -14.8 -17.3 -23.2 -29.0 -19.3 -21.5 -18.1 -25.6 지방 -49.4 -74.1 -21.6 -21.2 -13.7 -5.5 -6.0 40.2 -18.7 -21.6 -14.6 -13.9 ㅇ 주거용 건물에서 경과년수 30년 이상 건축물의 동수 비율은 50.5%이며, 상업용에서는 31.0%, 교육 및 사회용은 22.9%로 나타났다. 《 경과년수별 건축물 현황 》 (단위 : %) 구분　 합계 주거용 상업용 공업용 교육 및 사회용 기타　　동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전 국 10년 미만 16.7 24.6 12.7 23.3 21.9 28.4 26.2 27.6 16.3 18.4 25.7 24.2 10∼20년 미만 16.0 24.6 11.6 24.0 21.0 23.7 29.6 29.3 27.1 29.0 23.2 20.7 20∼30년 미만 19.4 27.5 16.7 28.1 22.1 24.5 24.4 22.2 26.3 27.5 26.1 35.9 30년 이상 41.0 21.4 50.5 23.2 31.0 22.3 17.2 18.4 22.9 19.6 20.4 16.9 기타 6.9 2.0 8.5 1.4 4.0 1.1 2.5 2.5 7.5 5.5 4.6 2.3 수 도 권 10년 미만 19.4 25.0 15.9 23.1 23.6 29.0 28.8 34.7 15.7 18.2 27.6 21.3 10∼20년 미만 17.6 24.8 13.4 24.9 22.0 24.8 31.4 29.4 27.9 31.0 22.1 14.9 20∼30년 미만 22.2 28.8 21.2 30.6 20.5 23.0 25.6 20.0 28.0 27.6 29.4 43.6 30년이상 33.9 20.0 41.1 20.5 29.5 22.2 12.1 14.4 21.1 18.8 14.9 18.3 기타 6.8 1.4 8.3 0.9 4.4 1.0 2.1 1.5 7.2 4.5 6.1 1.8 지 방 10년 미만 15.6 24.2 11.6 23.5 21.0 27.8 24.6 23.3 16.5 18.5 25.3 26.0 10∼20년 미만 15.4 24.3 11.0 23.2 20.5 22.5 28.5 29.2 26.7 27.4 23.5 24.3 20∼30년 미만 18.3 26.4 15.0 25.8 22.9 26.0 23.7 23.6 25.5 27.5 25.2 31.1 30년이상 43.8 22.6 53.9 25.6 31.8 22.4 20.4 20.8 23.7 20.2 21.8 16.0 기타 6.9 2.5 8.5 2.0 3.9 1.3 2.8 3.1 7.6 6.4 4.2 2.6 - 10 - 2) 규모·소유주체별 현황 ㅇ 층별 건축물의 동수를 살펴보면, 1층 건축물 4,475천동(60.9%), 2~4층건축물 2,446천동(33.3%), 5층 건축물 183천동(2.5%)이다. 《 층수별 건축물 현황 》 (단위 : 천동) 구분 합계 1층 2∼4층 5층 6∼10층 11∼20층 21∼30층 31∼49층 50층이상 기타'22년 전국 7,354 4,475 2,446 183 99 98 28 3 119동 19 수도권 2,051 821 978 118 59 50 15 2 58동 5 지방 5,302 3,654 1,468 65 39 47 13 1 61동 13 증감률 (%) 전국 0.5 0.3 0.8 1.7 1.9 1.9 4.9 9.4 2.6 0.2 수도권 0.8 0.6 0.5 1.9 2.5 2.2 4.8 8.7 0.0 3.0 지방 0.5 0.2 1.0 1.2 1.0 1.5 5.0 10.3 5.2 -1.0 ㅇ 면적별 건축물의 1백㎡ 미만 건축물은 3,228천동(43.9%), 1백~2백㎡ 미만건축물 1,648천동(22.4%), 3백~5백㎡ 미만 건축물 805천동(11.0%)이다. 《 면적별 건축물 현황 》 (단위 : 천동) 구분 합계 1백㎡미만　 1백㎡ ∼ 2백㎡미만 2백㎡ ∼ 3백㎡미만 3백㎡ ∼ 5백㎡미만 5백㎡ ∼ 1천㎡미만 1천㎡ ∼ 3천㎡미만 3천㎡ ∼ 1만㎡미만 1만㎡이상　'22년 전국 7,354 3,228 1,648 546 805 590 297 169 67 수도권 2,051 488 495 231 332 277 113 78 35 지방 5,302 2,739 1,152 315 473 313 184 91 32 증감률 (%) 전국 0.5 -0.3 1.0 0.1 0.2 3.2 2.9 2.4 3.1 수도권 0.8 -0.5 0.7 -0.9 -0.1 3.9 3.4 2.8 3.5 지방 0.5 -0.3 1.1 1.0 0.3 2.6 2.5 2.1 2.7 ㅇ 소유주체별 건축물의 동수를 살펴보면, 개인 소유 건축물 5,707천동(77.6%), 법인 소유 건축물 561천동(7.6%), 국·공유 소유 건축물 231천동(3.1%)이다. 《 소유주체별 건축물 현황 》 (단위 : 천동, 천㎡) 구분 합계 국·공유 개인 법인 기타 * 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적'22년 전국 7,354 4,131,340 231 233,449 5,707 1,131,919 561 743,473 854 2,022,498 수도권 2,051 1,877,761 61 85,826 1,404 384,198 179 301,223 406 1,106,513 지방 5,302 2,253,578 169 147,622 4,303 747,721 381 442,250 448 915,985 증감률 (%) 전국 0.5 2.2 2.8 0.3 0.1 0.9 3.7 3.6 0.7 2.6 수도권 0.8 2.7 4.3 2.4 0.0 0.5 5.7 4.4 1.1 3.0 지방 0.5 1.7 2.3 -0.9 0.2 1.1 2.8 3.1 0.5 2.1 * 기타 : 외국인, 종중, 종교단체, 기타단체 등 - 11 - 3) 인구·토지면적당 건축물 현황 ㅇ 전국 건축물의 1인당 면적은 전년 대비 1.77㎡ 증가(78.55㎡→80.32㎡) 하였으며, 수도권은 1.70㎡ 증가(70.56㎡→72.26㎡)하고, 지방은 1.87㎡ 증가(86.67㎡→88.54㎡)하였다. 《 1인당 용도별 건축물 면적 현황 》 (단위 : ㎡) 구분 합계 주거용 상업용 공업용 교육 및 사회용 기타 전국 80.32 37.19 17.79 8.72 7.16 9.46 수도권 72.26 34.59 17.68 6.54 6.30 7.16 지방 88.54 39.84 17.90 10.94 8.04 11.81 주) 인구수 : 행정안전부 ‘22년 12월 주민등록 인구통계(51,439,038명) 기준 ㅇ 지역별 1인당 건축물의 면적 현황을 살펴보면 - 주거용은 충북(41.92㎡), 강원(41.48㎡), 경북(41.30㎡)이, 상업용은 제주(28.97㎡), 강원(21.28㎡), 서울(19.58㎡) 순으로 넓다. 《 지역별 1인당 건축물 면적 현황 》 ㅇ 전국 토지면적 대비 총 건축물 연면적 비율은 전년 대비 0.07%p 증가한4.11%(4,056백만㎡→4,131백만㎡)이며, 수도권은 0.35%p 증가한 15.82%, 지방은 0.04%p 증가한 2.54%로 확인되었다. - 시도별 토지면적 대비 건축물 연면적 비율은 서울이 97.2%로 가장 크며, 다음은 부산(32.4%), 광주(21.5%), 대전(21.3%) 순이다. - 12 - Ⅱ. '22년 전국 건축 인허가 1 건축 인허가 현황 □ 전년 대비 허가 면적은 3.6% 증가하였고 착공은 ∆18.7%, 준공은 ∆11.2% 감소하였다. ㅇ 허가 면적은 전년 대비 3.6% 증가한 178,689천㎡, 동수는 15.1% 감소한196,477동이며, 지역별로는 수도권 75,899천㎡(△9,986천㎡, 11.6%↓), 지방 102,789천㎡(16,239천㎡, 18.8%)이다. 《 연도별 건축물 허가 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구 분 ’18년 ’19년 ’20년 ’21년 ’22년 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전 국 270,198 160,285 235,981 143,976 223,019 146,842 231,455 172,436 196,477 178,689 수도권 85,612 71,645 72,870 68,833 72,656 75,791 82,841 85,885 69,842 75,899 지 방 184,586 88,639 163,111 75,142 150,363 71,051 148,614 86,550 126,635 102,789 (단위 : 천㎡) ㅇ 착공 면적은 전년 대비 18.7% 감소한 110,237천㎡, 동수는 18.5%감소한 151,340동이며, 지역별로는 수도권 52,150천㎡(△14,797천㎡, 22.1%↓), 지방 58,086천㎡(△10,633천㎡, 15.5%↓)이다. 《 연도별 건축물 착공 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구 분 ’18년 ’19년 ’20년 ’21년 ’22년 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전 국 215,921 121,160 194,425 109,255 185,285 123,500 185,588 135,668 151,340 110,237 수도권 64,813 55,982 55,993 52,661 56,528 62,310 60,607 66,948 49,835 52,150 지 방 151,108 65,177 138,432 56,593 128,757 61,189 124,981 68,720 101,505 58,086 - 13 - (단위 : 천㎡) ㅇ 준공 면적은 전년 대비 11.2% 감소한 112,872천㎡, 동수는 12.3% 감소한150,668동이며, 지역별로는 수도권 57,203천㎡(△6,445천㎡, 10.1%↓), 지방 55,669천㎡(△7,762천㎡, 12.2%↓)이다. 《 연도별 건축물 준공 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구 분 ’18년 ’19년 ’20년 ’21년 ’22년 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전 국 205,919 153,399 196,991 146,948 179,684 134,628 171,814 127,079 150,668 112,872 수도권 62,787 72,389 58,560 68,640 52,339 64,961 54,020 63,648 49,621 57,203 지 방 143,132 81,009 138,431 78,308 127,345 69,667 117,794 63,431 101,047 55,669 (단위 : 천㎡) 2 용도별 건축 인허가 현황 1) 주거용 건축물 현황 ㅇ 전년 대비 주거용 건축물의 건축 허가(9.2%) 면적은 증가하였고 착공(△26.6%) 및 준공(△15.7%) 면적은 감소하였다. - 세부 용도별 허가 면적은 아파트(19.3%)는 증가하였고, 단독주택(△15.0%), 다가구주택(△29.4%), 연립주택(△33.1%), 다세대주택(△25.3%)은 감소하였다. - 14 - 《 연도별 주거용 건축 허가, 착공, 준공 현황 》 (단위 : 천㎡) 구 분 ’18년 ’19년 ’20년 ’21년 ’22년허가 연면적 56,935 46,484 45,747 57,450 62,714 증감률(%) -18.5 -18.4 -1.6 25.6 9.2 착공 연면적 38,909 33,167 40,033 46,735 34,286 증감률(%) -21.2 -14.8 20.7 16.7 -26.6 준공 연면적 64,324 56,660 46,908 46,557 39,264 증감률(%) 7.5 -11.9 -17.2 -0.7 -15.7 (단위 : 천㎡) 2) 상업용 건축물 현황 ㅇ 전년 대비 상업용 건축물의 건축 허가(△4.4%), 착공(△17.2%), 준공(△13.7%) 면적은 모두 감소하였다. - 용도별 건축 허가 면적은 업무시설(14.0%)은 증가하였고, 제1종근린생활시설(△14.1%), 제2종근린생활시설(△8.2%), 판매시설(△31.2%)은 감소하였다. 《 연도별 상업용 건축 허가, 착공, 준공 현황 》 (단위 : 천㎡) 구 분 ’18년 ’19년 ’20년 ’21년 ’22년허가 연면적 43,644 36,789 40,434 47,814 45,724 증감률(%) -6.4 -15.7 9.9 18.3 -4.4 착공 연면적 34,639 27,670 31,053 36,272 30,048 증감률(%) -5.3 -20.1 12.2 16.8 -17.2 준공 연면적 35,419 34,832 33,469 31,686 27,351 증감률(%) -0.2 -1.7 -3.9 -5.3 -13.7 (단위 : 천㎡) - 15 - 3 고층건물 건축 허가 현황 ㅇ 30층 이상 고층 건축물의 건축 허가 면적은 전년 대비 증가(40.4%) 한 것으로 나타났다. - 지역별 허가 면적을 살펴보면 수도권은 33.0% 감소하고, 지방은98.5% 증가 하였다. 《 연도별 고층건축물 건축 허가 현황 》 (단위 : 천㎡) 구 분 ’18년 ’19년 ’20년 ’21년 ’22년전국 연면적 12,027 10,166 8,969 11,866 16,654 증감률(%) -17.6 -15.5 -11.8 32.3 40.4 수도권 연면적 5,517 4,807 4,304 5,246 3,516 증감률(%) -25.0 -12.9 -10.5 21.9 -33.0 지방 연면적 6,509 5,358 4,664 6,619 13,137 증감률(%) -10.1 -17.7 -13.0 41.9 98.5 4 아파트 건축 인허가 현황 ㅇ 전년 대비 아파트의 허가(19.3%) 면적은 증가 하였고 착공(△27.5%) 면적은 감소하였다. - 지역별 허가 면적을 살펴보면 수도권은 19.9% 감소하고, 지방은 49.7% 증가 하였다. 《 전년 대비 아파트 인허가 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구 분 허가 착공 준공 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전국 차이 555 8,372 -1,502 -9,407 -385 -6,271 증감률(%) 10.4 19.3 -32.4 -27.5 -9.5 -12.5 수도권 차이 -323 -3,762 -684 -4,827 -214 -2,173 증감률(%) -13.9 -19.9 -33.7 -33.6 -9.5 -12.5 지방 차이 878 12,135 -818 -4,580 -171 -4,097 증감률(%) 29.4 49.7 -31.3 -23.1 -8.5 -22.5 - 16 - 5 규모·소유주체별 변동 현황 □ 규모별, 소유주체별 변동 현황을 살펴보면 1) 규모별 건축 허가/착공/준공 ㅇ 규모별 건축 허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 88,110동(44.8%), 100∼500㎡ 건축물이 76,536동(39.0%), 500㎡ 이상 건축물이 31,831동(16.2%)이고, - 착공은 연면적 100㎡ 미만 건축물이 70,112동(46.3%), 100∼500㎡ 건축물이 57,673동(38.1%), 500㎡ 이상 건축물이 23,555동(15.6%)이며, - 준공은 연면적 100㎡ 미만 건축물이 63,461동(42.1%), 100∼500㎡ 건축물이 60,467동(40.1%), 500㎡ 이상 건축물이 26,740동(17.7%)이다. 2) 소유주체별 건축 허가/착공/준공 ㅇ 소유 주체별 건축 허가 면적은 법인 119,707천㎡(67.0%), 개인 27,700천㎡(15.5%), 공공 8,602천㎡(4.8%), 기타 22,679천㎡(12.7%)이고, - 착공 면적은 법인 76,433천㎡(69.3%), 개인 21,081천㎡(19.1%), 공공 7,550천㎡(6.8%), 기타 5,172천㎡(4.7%)이며, - 준공 면적은 법인 56,093천㎡(49.7%), 개인 24,379천㎡(21.6%), 공공 3,332천㎡(3.0%), 기타 29,067천㎡(25.8%)이다. ※ 위 자료에서 분류하는 통계용 건축물의 용도는 아래와 같습니다. [용 도 별 건 축 물 분 류 (통 계 용 )] - 주 거 용 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기타(다중주택, 공관, 기숙사등) - 상 업 용 : 근 린 생 활 , 판 매 , 업 무 , 숙 박 , 위 락 , 운 수 , 자 동 차 관 련 시 설 등 - 공 업 용 : 공 장 - 교육및사회용 : 문화집회시설(극장 등), 종교시설, 의료시설, 교육연구시설(학교 등), 노유자시설, 수련시설, 운동시설, 관광휴게시설, 묘지관련시설 및 장례시설 등- 기 타 : 농 수 산 용 (축 사 , 온 실 ), 공 공 용 (공 공 청 사 , 방 송 국 ), 창 고 등 [상 업 용 건 축 물 분 류 (통 계 용 )] - 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등 - 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등 - 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등 - 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등) - 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등 - 17 - ※ 통계자료에 대한 세부자료는 건축행정시스템(https://cloud.eais.go.kr)에서 조회할 수 있으며, 건축물생애이력관리시스템(http://blcm.go.kr)의 ‘맞춤형 건축통계’를 통해 자료를제공받을 수 있습니다. ※ 위 건축인허가, 착공 및 준공 통계는 인허가 취소 등의 반영 여부에 따라 이미 발표한월별 자료와 차이가 있을 수 있으며, 면적은 1,000㎡단위 절사입니다. 담당 부서 국토교통부 책임자 과 장 이진철 (044-201-3755) <총괄> 건축정책과 담당자 사무관 주무관 조관우 임은숙 (044-201-3758) (044-201-4837) <위탁운영> 한국부동산원 책임자 처 장 배창휘 (053-660-5300) 녹색건축처 담당자 부 장 정화미 (053-660-5301)