국토교통부, ‘26년 상반기 공동주택 하자 판정 상위 20개 건설사 명단 공개

- 1 - 보도시점 : 2026. 3. 29.(일) 11:00 이후(3. 30.(월) 조간) / 배포 : 2026. 3. 27.(금) ‘26년 상반기 공동주택 하자 판정상위 20개 건설사 명단 공개- 사업주체가 하자보수 이행결과 등록시 신청인에게 SMS 알림 등 서비스도 제공□ 국토교통부(장관 김윤덕)는 하자심사·분쟁조정위원회(이하 “하심위”, 위원장정태화)에 신청된 공동주택 하자 건수 및 처리 현황과 ’26년 상반기(6차*) 하자 판정 결과 상위 건설사 현황을 공개한다. * (공개일) 1차(‘23.9월), 2차(’24.3월), 3차(’24.10월), 4차(‘25.3월), 5차(‘25.10월) □ (일반현황) 이번에 공개한 자료에 따르면, 하심위는 지난 5년(’21~’25) 간 연평균 약 4,600여건의 하자 관련 분쟁사건(하자심사, 분쟁조정·재정 포함)을 처리하였으며, ’25년에는 총 4,761건의 사건을 처리*한 것으로 나타났다. * (’21) 4,732건 → (’22) 4,370건 → (‘23) 4,559건 → (‘24) 4,663건 → (‘25) 4,761건ㅇ 공동주택의 하자 여부를 판정하는 ‘하자심사’는 ’21년부터 ’26년 2월까지 총 10,911건이 신청되었고, 하심위로부터 실제 하자로 판정받은 비율(하자판정 비율)은 68.3%(7,448건)로 나타났다. - 판정된 하자의 주요 유형을 살펴보면, 기능 불량(18%), 들뜸 및 탈락(15.1%), 균열(11.1%), 결로(9.9%), 누수(7.6%), 오염 및 변색(6.8%) 순이다. □ (하자판정건수 상위 건설사) 최근 6개월(’25.9.~’26.2.)을 기준으로 하자 판정 건수가 많은 상위 건설사는 (주)순영종합건설(249건, 세부 하자수 기준), 신동아건설(주)(120건), (주)빌텍종합건설(66건), (주)라인(56건), 에스지건설(주)(55건) 순으로 나타났다. 보도자료 - 2 - ㅇ 최근 5년(’21.3~’26.2) 누계 기준으로는, (주)순영종합건설(383건, 세부 하자수 기준), (주)대명종합건설(318건), 에스엠상선(주)(311건), 제일건설(주)(299건), (주)대우건설(293건) 순으로, 대형 건설사의 세부 하자 수 감소에 따라 그간 1차 발표(’23.9)부터 유사했던 상위 건설사 순위가 금번 발표 시 크게 변동된 것으로 나타났다. - 한편, 금번 발표까지의 5년 누계 기준 세부 하자 건수 통계를 살펴보면 3차 발표(’24.10) 이후부터 전체 하자 건수가 지속 감소하고 있으며, 이는 주기적인 명단 공개에 따라 사업주체의 품질관리가 강화되고, 하자보수를 조속하게 처리하는 등에 따른 것으로 판단된다. 하자판정 상위 20개 건설사 5년간 세부 하자 건수(합계) □ (하자판정비율 상위 건설사) 하자판정 비율*을 기준으로 하는 경우, 최근 6개월(’25.9.~’26.2.)간 상위 건설사는 (주)빌텍종합건설(244.4%), (주)정우종합건설(166.7%), (주)순영종합건설(149.1%), (유)정문건설(100.0%), (주)엘로이종합건설(40.4%) 순으로 나타났다. * (세부하자판정건수 / 하자판정 받은 단지의 전체 공급 세대수∙호수의 합) × 100 ㅇ 최근 5년(’21.3~’26.2) 누계 기준으로는 지우종합건설(주)(2,660.0%), 삼도종합건설(주)(1,687.5%), (주)지향종합건설(1,681.3%), 혜성종합건설(주) (1,300.0%), (주)백운종합건설(741.7%) 순으로, 이는 지난 5차 발표(’25.10)시 건설사 순위와 유사하다. - 3 - □ (제도개선) 현재 하심위가 하자심사 결과 최종 하자로 판정한 경우, 사업주체는 「공동주택관리법령」에 따라 60일 이내 하자를 보수하고 “하자관리정보시스템(www.adc.go.kr)”에 그 결과를 등록하도록 의무화하고 있다. ㅇ 하심위는 입주자가 사업주체의 하자보수 결과를 더 쉽게 확인할 수 있도록 사업주체가 하자보수 이행결과 등록 시 신청인에게 SMS를 통해 알리고, 신청인이 이행결과 관련자료를 누리집과 모바일을 통해 열람 가능토록 하자보수 결과 확인 체계를 개선 중이다. - 이번 조치를 통해 하자 심사를 신청한 입주자의 알 권리가 향상되고, 사업주체의 책임 있는 하자보수 이행을 유도할 수 있을 것으로 기대된다. ㅇ 더불어, 앞으로 입주자가 공동주택 하자에 대한 정보에 더 쉽게 접근할 수 있도록 ’26년 하반기(7차 공개)부터는 하자 판정 결과 상위 건설사 명단 공개를 하자심사·분쟁조정위원회 누리집에 게시하는 방식으로 변경할 예정이다. □ 국토교통부 장우철 주택정책관은 “대형 건설사를 중심으로 하자 판정 건수가 점차 감소하고 있는 것은 지속적인 명단 공개의 실질적 효과”라며, “앞으로도 명단 공개를 통해 건설사의 품질 개선을 유도하고, 하자 관련 제도또한 지속적으로 개선하여 국민의 일상과 밀접한 공동주택 하자와 관련된 입주자의 권익을 보호할 것”이라고 밝혔다. 담당 부서 주택정책관 책임자 과 장 김영아 (044-201-3364) 주택건설운영과 담당자 사무관 주무관 박경섭 권준현 (044-201-4897) (044-201-3378) 전담 기관 하자심사·분쟁조정위원회 사무국 책임자 국장 직무대리 이정노 (031-910-4223) 담당자 팀장 임경래 (031-910-4263) - 4 - 참고1 하심위 하자 접수 및 처리 현황 □ 최근 5년간 하자심사·분쟁조정위원회 처리 현황 (단위 : 건) 구분 년도 대상건수 처리건수 신청 건수 조정· 재정 회부 전년 이월 계 하자심사 분쟁조정․재정 재심의 각하 취하판정 조정 회부 조정 성립 조정 결렬 재 정 서 교 부 조 정 회 부 이의 기각 이의 인용 2021 7,686 6 1,982 4,732 2,785 6 148 50 0 0 32 3 81 1,627 2022 3,027 1 4,942 4,370 1,591 1 76 34 3 0 26 11 1,197 1,431 2023 3,313 12 3,600 4,559 2,084 10 42 50 15 1 24 2 836 1,495 2024 3,922 8 2,366 4,663 1,774 8 56 35 61 0 40 5 1,057 1,627 2025 4,897 10 1,633 4,761 2,079 10 60 62 34 0 18 6 1,324 1,168 2026.2 981 5 1,779 1,104 598 5 9 9 3 0 2 1 108 369 □ 최근 5년간 판정서 교부 및 하자 판정 건수 현황 (단위 : 건) 연도 구분 판정서 교부 건수 하자 판정 건수 (비율) 2021 하자심사 2,785 1,897 (68.1%) 재심의 35 30 (85.7%) 소계 2,820 1,927 (68.3%) 2022 하자심사 1,591 1,147 (72.1%) 재심의 37 24 (64.9%) 소계 1,628 1,171 (71.9%) 2023 하자심사 2,084 1,564 (75%) 재심의 26 20 (76.9%) 소계 2,110 1,584 (75.1%) 2024 하자심사 1,774 1,399 (78.9%) 재심의 45 35 (77.8%) 소계 1,819 1,434 (78.8%) 2025 하자심사 2,079 1,269 (61.0%) 재심의 24 14 (58.3%) 소계 2,103 1,283 (61.0%) 2026. 2. 하자심사 598 172 (28.8%) 재심의 3 2 (66.7%) 소계 601 174 (29.0%) 합계 11,081 7,573 (68.3%) ※ 하자심사 사건은 ‘판정서 교부’, 이의신청(재심) 사건은 ‘재심의결정서 교부’건수를 집계함 - 5 - □ 주요 하자유형 신청현황 하자유형 2021 2022 2023 2024 2025 2026.2 평균 균열 12.5% 9.1% 13.1% 6% 13.1% 2% 11.1% 누수 4.9% 9.5% 10.4% 10.7% 8.3% 2.9% 7.6% 기능불량주1) 14.0% 15.9% 16.8% 28.9% 22.1% 5.6% 18% 들뜸 및 탈락주2) 16.8% 11.8% 19.7% 13.3% 13.6% 4.2% 15.1% 결로 13.6% 10.3% 7.6% 6.8% 7.2% 4% 9.9% 오염 및 변색 6.2% 7.3% 5.8% 10.1% 6.8% 1.7% 6.8% 파손 5.4% 5.4% 7.2% 8% 7.6% 3.5% 6.4% 설계도서 상이시공 1.2% 4.4% 2.7% 4% 4.1% 1.3% 2.7% 부착접지불량주3) 0.6% 0.9% 1.8% 2.3% 1.5% 0.1% 1.2% 기타주4) 24.8% 25.4% 15% 9.9% 15.7% 74.7% 21.2% 주1) “기능불량”은 조명, 주방후드, 인터폰, 위생설비 등이 정상 작동이 안되는 결함 주2) “들뜸 및 탈락”은 타일, 도배, 바닥재, 가구 등에서 발생되는 결함 주3) “부착접지불량”은 조명, 에어컨, 통신설비 등의 배선연결 불량에 따른 결함 주4) “기타”는 침하, 고사, 소음, 악취, 누출 등에서 발생되는 결함 - 6 - 참고2 하자판정 건수 상위 20개사 하자 현황 □ 6개월간 (‘25.9. ~ ’26.2.) * 건설사별 하자판정 받은 대상 단지의 전체 공급 세대수의 합 ** 세대수, 건수, 비율 내 ( )는 집합건물분쟁조정위원회에서 요청받은 오피스텔 등 집합건물 통계자료 ※ 음영 표시는 6개월간 하자판정 비율 상위 20개 건설사에 포함된 건설사 순 위 건설사 하자판정 받은 단지 세대수* (세대) 하자심사 접수(건) 심사결과 하자판정건수(건) 세대수 대비 하자 판정 비율(%) 이전 순위사건수 세부 하자수 사건수 세부 하자수 ‘25.10. (5차) ‘25.3. (4차) 1 (주)순영종합건설 167 (167)** 272 (272) 309 (309) 248 (248) 249 (249) 149.1 (149.1) 3 - 2 신동아건설(주) 2,629 84 204 63 120 4.6 11 - 3 (주)빌텍종합건설 27 83 230 58 66 244.4 - - 4 (주)라인 1,302 15 100 10 56 4.3 - 12 5 에스지건설(주) 367 37 108 26 55 15.0 8 - 6 제일건설(주) 7,076 48 200 17 41 0.6 2 - 7 (주)정우종합건설 24 8 56 8 40 166.7 - - 7 (주)엘로이종합건설 99 86 91 36 40 40.4 - - 9 동부건설(주) 1,797 32 68 25 38 2.1 - - 10 진흥기업(주) 2,282 20 92 7 35 1.5 11 - 11 (주)대명수안 2,450 6 38 5 33 1.3 - 8 12 대우조선해양건설(주) 191 7 52 6 23 12.0 20 3 13 (주)동원개발 1,602 6 19 6 17 1.1 - - 13 (주)대우건설 6,593 66 270 5 17 0.3 4 14 15 범양건영(주) 486 11 16 11 16 3.3 - - 16 대라수건설(주) 140 2 18 2 14 10.0 - - 16 일성건설(주) 247 3 29 2 14 5.7 - - 16 에이치엘디앤아이한라(주) 1,054 15 48 4 14 1.3 - - 16 두산건설(주) 1,612 21 50 3 14 0.9 - 15 20 금호건설(주) 1,047 23 91 8 13 1.2 - - ※ ㈜라인 : ㈜라인건설을 포함한 자료임 ※ ㈜정우종합건설 : ㈜솔을 포함한 자료임 ※ 에이치엘디앤아이한라㈜ : ㈜한라를 포함한 자료임※ 금호건설㈜ : 금호산업㈜을 포함한 자료임 - 7 - □ 5년간 (‘21.3. ∼ ’26.2.) * 건설사별 하자판정 받은 대상 단지의 전체 공급 세대수의 합 ** 세대수, 건수, 비율 내 ( )는 집합건물분쟁조정위원회에서 요청받은 오피스텔 등 집합건물 통계자료 ※ 음영 표시는 5년간 하자판정 비율 상위 20개 건설사에 포함된 건설사 순 위 건설사 하자판정 받은 단지 세대수* (세대) 하자심사 접수(건) 심사결과 하자판정건수(건) 세대수 대비 하자 판정 비율(%) 이전 순위사건수 세부 하자수 사건수 세부 하자수 ‘25.10. (5차) ‘25.3. (4차) 1 (주)순영종합건설 207 (167)** 556 (534) 609 (585) 382 (367) 383 (368) 185.0 - - 2 (주)대명종합건설 1,825 160 1,331 48 318 17.4 4 4 3 에스엠상선(주) 1,894 (24) 286 (78) 557 (93) 183 (1) 311 (1) 16.4 5 5 4 제일건설(주) 23,396 (197) 381 (1) 1,101 (3) 150 (1) 299 (1) 1.3 12 20 5 (주)대우건설 61,229 771 2,399 101 293 0.5 6 6 6 (주)지향종합건설 16 87 354 76 269 1681.3 9 7 7 현대엔지니어링(주) 8,288 (1,344) 171 (52) 859 (343) 55 (42) 252 (212) 3.0 10 9 8 (주)대송 80 282 400 242 247 308.8 11 11 9 지에스건설(주) 21,961 (319) 542 (42) 1,304 (184) 71 (31) 237 (133) 1.1 1 1 10 현대건설(주) 47,444 (5,180) 500 (200) 1,274 (205) 70 (16) 214 (20) 0.5 8 10 11 (주)에이치제이중공업 6,066 72 388 45 190 3.1 14 - 12 (유)신호건설산업 96 97 250 93 180 187.5 13 12 13 (주)백운종합건설 24 142 296 72 178 741.7 16 14 14 신동아건설(주) 4,732 281 672 88 173 3.7 - - 15 우미건설(주) 7,762 235 1,391 48 172 2.2 18 - 16 지브이종합건설 32 24 197 23 167 521.9 19 17 17 (주)한화 11,773 (19) 120 (5) 526 (6) 40 (1) 165 (1) 1.4 17 13 18 롯데건설(주) 31,438 323 774 61 155 0.5 20 19 19 삼부토건(주) 2,409 118 343 60 154 6.4 - - 20 동연종합건설(주) 58 92 298 57 143 246.6 7 8 ※ 에스엠상선(주) : 우방건설산업을 포함한 자료임 ※ (주)에이치제이중공업 : (주)한진중공업을 포함한 자료임 ※ (주)한화 : ㈜한화건설을 포함한 자료임 - 8 - 참고3 하자판정 비율 상위 20개사 하자 현황 □ 6개월간 (‘25.9. ~ ’26.2.) * 건설사별 하자판정 받은 대상 단지의 전체 공급 세대수의 합 ** 세대수, 건수, 비율 내 ( )는 집합건물분쟁조정위원회에서 요청받은 오피스텔 등 집합건물 통계자료 ※ 음영 표시는 6개월간 하자판정 건수 상위 20개 건설사에 포함된 건설사 ※ 하자판정비율은 해당기간 내 하자판정 건수 상위 50개사를 대상으로 산정하여 비교 순번 건설사 하자판정 받은 단지 세대수* (세대) 하자심사 접수(건) 심사결과 하자판정건수(건) 세대수 대비 하자 판정 사건수 비율(%) 세부 하자수 사건수 세부 하자수 1 (주)빌텍종합건설 27 83 230 58 66 244.4 2 (주)정우종합건설 24 8 56 8 40 166.7 3 (주)순영종합건설 167 (167)** 272 (272) 309 (309) 248 (248) 249 (249) 149.1 4 (유)정문건설 8 2 15 2 8 100.0 5 (주)엘로이종합건설 99 86 91 36 40 40.4 6 (주)온누리건설 16 1 7 1 6 37.5 7 에스지건설(주) 367 37 108 26 55 15.0 8 대우조선해양건설(주) 191 7 52 6 23 12.0 9 삼정건설(주) 72 3 11 3 8 11.1 10 대라수건설(주) 140 2 18 2 14 10.0 11 (주)알비디케이콘스 95 5 15 5 8 8.4 12 (주)엔씨건설 38 (38)** 3 (3) 3 (3) 3 (3) 3 (3) 7.9 13 일성건설(주) 247 3 29 2 14 5.7 14 신동아건설(주) 2,629 84 204 63 120 4.6 15 (주)라인 1,302 15 100 10 56 4.3 16 범양건영(주) 486 11 16 11 16 3.3 17 창비건설(주) 111 6 6 3 3 2.7 18 라온건설(주) 555 2 15 2 12 2.2 18 (주)대광건영 459 10 44 1 10 2.2 18 지원건설(주) 231 1 5 1 5 2.2 ※ ㈜정우종합건설 : ㈜솔을 포함한 자료임 ※ ㈜라인 : ㈜라인건설을 포함한 자료임 - 9 - □ 5년간 (‘21.3. ∼ ’26.2.) * 건설사별 하자판정 받은 대상 단지의 전체 공급 세대수의 합 ** 세대수, 건수, 비율 내 ( )는 집합건물분쟁조정위원회에서 요청받은 오피스텔 등 집합건물 통계자료 ※ 음영 표시는 5년간 하자판정 건수 상위 20개 건설사에 포함된 건설사 ※ 하자판정비율은 해당기간내 하자판정 건수 상위 50개사를 대상으로 산정하여 비교 순번 건설사 하자판정 받은 단지 세대수* (세대) 하자심사 접수(건) 심사결과 하자판정건수(건) 세대수 대비 하자 판정 사건수 비율(%) 세부 하자수 사건수 세부 하자수 1 지우종합건설(주) 5 49 170 39 133 2660.0 2 삼도종합건설(주) 8 29 269 18 135 1687.5 3 (주)지향종합건설 16 87 354 76 269 1681.3 4 혜성종합건설(주) 9 114 247 40 117 1300.0 5 (주)백운종합건설 24 142 296 72 178 741.7 6 (주)터앤대광종합건설 15 113 352 79 108 720.0 7 계림종합건설(주) 16 49 129 40 99 618.8 8 지브이종합건설 32 24 197 23 167 521.9 9 라임종합건설(주) 28 84 303 68 127 453.6 10 (주)대송 80 282 400 242 247 308.8 11 이에스종합건설(주) 41 60 213 40 120 292.7 12 (주)정우종합건설 32 63 182 21 88 275.0 13 동연종합건설(주) 58 92 298 57 143 246.6 14 동북건영(주) 57 48 198 32 121 212.3 15 (주)지향건설 51 75 252 52 103 202.0 16 (유)신호건설산업 96 97 250 93 180 187.5 17 (주)순영종합건설 207 (167)** 556 (534) 609 (585) 382 (367) 383 (368) 185.0 18 (주)시인건설 68 270 967 59 116 170.6 19 재현건설산업(주) 95 (95)** 121 (121) 132 (132) 90 (90) 92 (92) 96.8 20 대양종합건설(주) 131 33 160 19 109 83.2 ※ (주)정우종합건설 : ㈜솔을 포함한 자료임