서울시, 서빙고역·용두역세권 주거·문화·생활 `복합거점` 조성 본격화

- 1 - 2025. 11. 27.(목) 조간용 이 보도자료는 2025년 11월 26일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택실 건축기획과 건축기획과장 임우진 2133-7090 건축계획팀장 김정현 2133-7103 사진없음 □ 사진있음 ■ 쪽수 : 5쪽 서울시, 서빙고역·용두역세권 주거·문화·생활 '복합거점' 조성 본격화 - 제16차 건축위원회, ‘용산구 서빙고역 역세권활성화사업’, ‘동대문구 용두역 역세권활성화사업’ 통과① 서빙고역 역세권활성화: 한강 조망·돌봄시설 갖춘 생활밀착형 주거복합 136세대공급② 용두역 역세권활성화: 500석 공연장 신설 문화·상업 복합거점시설 조성 417세대공급□ 서빙고·용두역 개발이 확정되며 서빙고역 일대는 136세대 주거복합, 용두역은 417세대 문화복합 시설이 조성되며 도심 복합거점으로거듭날 전망이다. □ 서울시는 11월 25일 열린 제16차 건축위원회에서 서빙고역·용두역역세권활성화사업에 대한 2건의 심의를 모두 통과시켰다고 밝혔다. <서빙고역 역세권활성화사업, 수변·공원·역세권을 연결한 품격 있는 주거복합시설 조성>□ 용산구 용산동6가 69-167번지 일대는 지하 6층~지상 40층규모주거복합시설이 들어선다. 총 136세대(공공임대 20세대 포함)를공급하며 어르신 돌봄시설 데이케어센터, 근린생활시설 등을 함께 조성한다. - 2 - □ 단지는 한강과 동빙고 근린공원 사이에 위치한 장점을 살려 수변경관을 즐길 수 있도록 배치하며, 서빙고역세권의 입지를 활용해다양한기능을 갖춘 주거복합공간으로 조성한다. □ 특히 어르신 돌봄 수요를 고려해 데이케어센터를 공공기여시설로설치해 복지서비스를 강화하며, 공공임대주택 공급으로 지역주민의주거 안정을 도모한다. □ 또한 주변 공원과 자연스럽게 연결되도록 공개공지를 광장형태로구성해 편리한 보행 환경을 만든다. 지상 3층에는 조경시설, 주민공동시설, 전망공원을 함께 배치해 주민과 시민 모두가 즐길 수있는열린 복합공간으로 제공할 예정이다. □ 이번 사업은 한강변의 주거환경 개선과 함께 역세권·공원·수변공간을유기적으로 연결하는 복합거점을 조성하며, 돌봄시설·공공임대등을강화해 지역 주민에게 실질적인 혜택을 제공할 것으로 기대된다. <용두역 역세권활성화사업, 주거·문화·상업이 결합된 지역 중심 복합거점 개발>□ 동대문구 용두동 33-1번지 일대는 지하 7층, 지상 49층 규모로3개동417세대(공공임대 9세대, 민간임대 68세대 포함)를 공급한다. 문화· 집회시설 등 공공기여시설과 근린생활·업무시설 등을 함께 조성한다. - 3 - □ 서울시는 대상지가 2호선 용두역과 동대문구청 인근으로, 청량리·왕십리 광역중심권에 위치한 입지를 활용해 주거·문화·상업·업무·근린생활시설 등 다양한 기능을 담은 복합 개발계획을 추진한다. □ 아울러 주변 시설과 연계성을 고려한 조화로운 단지 배치 계획으로지역에 활력을 불어넣는 도시공간을 창출할 계획이다. □ 특히 500석 규모 공연장을 신설해 구청 광장과 공개공지·용두공원이유기적으로 연결되는 복합문화공간을 조성해 시민들이 가까운곳에서공연예술 등 다양한 문화프로그램과 휴식을 누릴 수 있도록 한다. □ 서울시는 이번 두 사업을 통해 한강 수변환경을 활용한 생활복합주거, 공연장·문화·상업 기능을 결합한 문화거점이 조성되면서 역세권개발을넘어 주거 혁신과 문화 활력의 핵심 거점으로 도약할 것으로 내다봤다. □ 최진석 서울시 주택실장은 “서빙고역, 용두역 개발이 확정되며한강생활주거축과 동대문 문화거점 조성이 본격화됐다. 도심 정주환경개선과지역경제가 더욱 활성화될 것으로 기대한다.”고 말했다. ※ 담당부서 연락처 담당부서 담당자 연락처 도시공간전략과 도시공간전략과장 김성기 02-2133-6950 복합개발전략팀장 공경배 02-2133-4653 - 4 - <붙임1> 서빙고역 역세권 활성화 사업□ 사업개요 ○ 위 치: 용산구 용산동 6가 69-167번지 외 1필지(대지면적:3,769.00㎡)○ 건축규모: 지하6층/ 지상40층, 연면적 34,558.42㎡ 건폐율–56.03%, 용적률–499.99% ○ 용 도: 공동주택(136세대), 공공기여시설(데이케어센터), 근린생활시설○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 59 84A 84B 84C 분 양 116 20 48 34 14 공 공 기 여 20 16 2 2 - 배치도 조감도 투시도 - 5 - <붙임2> 용두역 역세권 활성화 사업□ 사업개요 ○ 위 치: 동대문구 용두동 33-1번지 (대지면적: 7,917.60 ㎡) ○ 건축규모: 지하7층/ 지상49층, 연면적 99,788.46㎡ 건폐율–59.99%, 용적률–775.64% ○ 용 도: 공동주택(417세대), 공공기여시설(문화및집회시설), 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 59 84 103 150 분 양 340 3 296 40 1 공공기여 (공공임대) 9 7 2 - - 장기일반민간임대 68 32 36 - - 배치도 조감도 투시도