서울시, `장위13` 신속통합2, 재촉 규제혁신 적용…오 시장 사업성 개선방안 총 동원

- 1 - □ 서울시가 뉴타운 출구전략 상흔이 상존하고 있는 ‘장위13구역’에▴신속통합기획 2.0 ▴재정비촉진사업 규제혁신 방안 등을 종합적용해 10년 만에 사업 재추진에 들어간다. 재정비가 마지막으로결정된장위13구역(약 6천 호)까지 사업에 들어가면 장위 재촉지구에서는총 3만3천 호가 공급될 전망이다. □ 정부의 10‧15 대책으로 정비사업에 대한 불안감이 커지고있는가운데 오세훈 서울시장은 11.6.(목) 장위13-1/2구역(구, 장위13구역)에서 열린 주민간담회에서 “사업성을 획기적으로 끌어올리기위해2025. 11. 6.(목) 석간용 이 보도자료는 2025년 11월 6일 오전 10:30부터 보도할 수 있습니다. 보도자료 담당부서 : 주택실 재정비촉진과 재정비촉진과장 김상우 2133-7210 재정비정책팀장 박상희 2133-7216 재정비계획팀장 강희일 2133-7221 사진없음 □ 사진있음 ▣ 쪽수 : 8쪽 '장위13' 신속통합2‧재촉 규제혁신 적용…오 시장 "사업성 개선방안 총동원"- 11.6.(목) 오세훈 서울시장 ‘장위13-1/2’ 간담회… 장위 재촉지구 중 마지막구역- 뉴타운 해제 후 악화된 사업성 개선 초점… ‘신통2.0, 재촉사업 규제혁신’ 종합적용- ‘신통기획2.0’으로 사업 기간 단축… '32년 뉴타운 최대 규모 3만3천 호착공목표- 오 시장 “속도감 있는 사업으로 응답할 것… 대정부‧국회 면담, 건의도적극촉구” - 2 - 현장에 적용할 수 있는 모든 방안과 규제혁신을 동원해 잃어버린10년을 되찾아 드릴 것”이라고 밝혔다. □ 올해 4월 신속통합기획 재개발 후보지로 선정된 ‘장위13-1/2구역’은장위 재정비촉진지구에서 해제됐던 6개 구역(총 92만㎡) 중가장늦게 재추진이 결정됐지만 서울시는 늦은 만큼 다각적인 지원으로더 속도감 있는 사업 추진을 지원한다는 방침이다. ○ 시는 뉴타운 출구전략으로 구역이 해제된 이후 신축 건축물․조합원수 증가, 공사비 급등 등으로 악화된 사업성을 높이는 데 초점을맞추고 추진한다는 계획이다. □ ‘장위13-1/2구역’은 ▴기존용적률 최대 30% 완화 ▴법상한용적률최대 1.2배까지 적용 ▴사업성보정계수 적용 등 시가 올해7월내놓은 ‘재정비촉진사업 규제혁신 방안’을 비롯해 신속통합기획2.0이시작부터 종합 적용되는 대표적인 현장이 된다. □ 특히 재정비 사업에서는 시간이 곧 사업성인 만큼 사업 기간을18.5년→ 12년으로 줄여주는 ‘신속통합기획 2.0’이 적용되면 장위재정비촉진지구의 전반적인 완성 시기를 앞당기는 효과도 가져다줄것으로기대된다. ○ 또 표준처리기한제 도입, 공정촉진책임관 지정으로 공정관리를강화하는 한편 정비사업 지연에 큰 원인이 되는 갈등을 선제적으로해소하기 위해 갈등관리책임관 제도도 운영할 계획이다. - 3 - □ 이번 ‘장위13-1/2구역’ 사업성 및 사업 속도 개선을 통해 장위재정비촉진지구 마지막 퍼즐이 맞춰지면 서울 시내 뉴타운 최대규모인 총 3만3천 호(해제 후 재추진 구역 포함)가 공급될 것으로기대된다. □ 오세훈 서울시장은 “뉴타운, 도시재생 등이 반복되며 오랜 기간정비사업을 기다려온 장위13 주민에게 이제 속도감 있는 사업 추진으로서울시가 응답해야 할 때”라며 “신통기획2, 규제혁신뿐만 아니라최근 10․15 대책으로 높아진 불안을 잠재우고 사업 속도를높이기위해 대정부․국회 면담과 건의도 촉구해 나가겠다”라고 말했다. 붙임1. ‘장위13-1/2구역’ 사업 개요 및 위치도 2. 현장 사진 - 4 - <첨부1> ‘장위13-1/2구역’ 사업 개요 및 위치도 사업 개요 구역명 장위13-1구역 장위13-2구역 위치 성북구 장위동 219-90번지 일대 성북구 장위동 224-12번지일대면적 약 131,226m2 약 111,641m2 동의율 51.28% (902명/1,759명) 51.50% (565명/1,097명) 용도지역 제1종, 제2종(7층 이하), 제3종 제1종, 제2종(7층 이하)  위치도 - 5 - <첨부2> 오세훈 서울시장이 6일(목) 오전 성북구 장위13구역 재정비촉진사업 현장을 방문해 주민들과 간담회하고 있다. - 6 - 오세훈 서울시장이 6일(목) 오전 성북구 장위13구역 재정비촉진사업 현장을 방문해 일대를 점검하고 있다. - 7 - 오세훈 서울시장이 6일(목) 오전 성북구 장위13구역 재정비촉진사업 현장을 방문해 주민들과 간담회하고 있다. - 8 - 오세훈 서울시장이 6일(목) 오전 성북구 장위13구역 재정비촉진사업 현장을 방문해 일대를 점검하고 있다. 오세훈 서울시장이 6일(목) 오전 성북구 장위13구역 재정비촉진사업 현장을 방문해 진행상황을 점검하고 있다.