국토교통부, '25년 3분기 전국 지가 0.58% 상승

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- 1 - 보도시점 : 2025. 10. 27.(월) 14:00 이후(10. 28.(화) 조간) / 배포 : 2025. 10. 27.(월) ’25년 3분기 전국 지가 0.58% 상승- '25년 2분기(0.55%) 대비 0.03%p 상승폭 확대 - '25년 3분기 토지거래량은 '25년 2분기 대비 6.0% 감소 전국지가변동률조사, 부동산거래현황 보도자료 - 2 - □ 국토교통부(장관 김윤덕)와 한국부동산원(원장 손태락)은 '25년 3분기 지가변동률 및 토지거래량을 발표하였다. 1. 지가변동률 ㅇ '25년 3분기 전국 지가는 0.58% 상승하였다. 상승폭은 '25년 2분기(0.55%) 대비 0.03%p 확대, '24년 3분기(0.59%) 대비 0.01%p 축소된 것으로 나타났다. ㅇ '25년 9월 지가변동률은 0.20%로, '25년 8월(0.19%) 대비 0.01%p, '24년 9월(0.19%) 대비 0.01%p 높은 수준으로 나타났다. < 최근 10개년 분기별 전국 지가변동률(%) > □ (지역별) '25년 3분기 지가변동률은 수도권(0.74% → 0.80%)은 '25년 2분기변동률 대비 높은 수준, 지방권(0.22% → 0.19%)은 낮은 수준을 보였다. ㅇ (시·도) 17개 시·도 중 서울(1.07%)이 전국 평균(0.58%)을 상회하였다. ㅇ (시·군·구) 서울 용산구 1.96%, 서울 강남구 1.68%, 서울 서초구 1.35% 등 252개 시군구 중 40개 시군구가 전국 평균을 상회하였다. < 시도별 '25년 3분기 지가변동률(%) > - 3 - ㅇ 또한, 252개 시군구 중 199개 시군구가 0.00% ~ 0.80% 수준을 나타내었으며, 주로 수도권 지역을 중심으로 상승한 것으로 나타났다. <’25년 3분기 지가변동률(%) 구간별 현황> <권역별 지가지수> 기준시점 2023.12.=100.0 ㅇ (인구감소지역 동향) '25년 3분기 인구감소지역*의 지가변동률은 0.13%로비대상지역 0.62% 대비 0.49%p 낮은 수준이다. * 행정안전부장관이 고시한 11개 시도, 89개 시군구(5년 단위 지정, ‘21.10월 최초 지정) □ (최근 동향) 전국 지가는 '23년 3월(0.008%) 상승전환 이후 31개월 연속상승하였으며, '25년 7월부터 2개월 연속 상승폭이 확대되었다. * (7월) 0.187% → (8월) 0.191% → (9월) 0.197% <'25년 3분기 월별 지가변동률 색인도> ‘25.7 ‘25.8 ‘25.9 (전월대비, %) -0.30 이하 -0.30 ~ -0.15 -0.15 ~ 0.00 0.00 ~ 0.10 0.10 ~ 0.20 0.20 ~ 0.30 0.30 ~ 0.40 0.40 ~ 0.50 0.50 초과 □ (용도지역/이용상황별) 주거지역 0.69%, 상업용 0.66% 등이 상승하였다. (단위: %) 용도지역별 도시지역 관리지역 농림 지역 자연환경주거 상업 공업 녹지 보전관리 생산관리 계획관리 관리통합 보전지역2025년 3분기 0.69 0.67 0.50 0.39 0.19 0.19 0.32 0.29 0.18 0.04 2025년 2분기 0.62 0.62 0.50 0.44 0.22 0.24 0.37 0.34 0.24 0.09 이용상황별 전 답 주거용 상업용 임야 공업용 기타2025년 3분기 0.34 0.25 0.65 0.66 0.26 0.51 0.36 2025년 2분기 0.41 0.31 0.60 0.59 0.28 0.57 0.25 - 4 - 2. 토지 거래량 □ '25년 3분기 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 44.5만 필지(240.7㎢)로나타났다. 이는 '25년 2분기 대비 6.0% 감소(△2.8만 필지) 및 '24년 3분기 대비 8.1% 감소(△3.9만 필지)한 수치이다. ㅇ 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 14.3만 필지(215.6㎢)로, '25년 2분기 대비해서는 9.8% 감소(△1.6만 필지)한 것으로 나타났으나, '24년 3분기 대비해서는 4.9% 감소(△0.7만 필지)하였다. < '25년 3분기 전체토지 및 순수토지 거래량 추이 > (단위 : 필지 수, 신고·검인물량 기준, 신고일 기준) 구 분 분기별 최근 5년 (’20∼’24.) 3분기 평균 증감률(%) ’25년 3분기 ’25년 2분기 (전분기) ’24년 3분기 (전년동기) 전분기 대비 전년동기 대비 최근 5년3분기 평균 대비전체토지 444,986 473,294 483,992 617,530 △6.0 △8.1 △27.9 순수토지 142,688 158,273 150,016 213,682 △9.8 △4.9 △33.2 < 분기별 전체토지 거래량 > < 분기별 순수토지 거래량 > □ (지역별) '25년 3분기 전체토지 거래량은 '25년 2분기 대비 부산 11.9%, 충북 5.0% 등 2개 시·도에서 증가하고, 15개 시·도에서 감소하였다. ㅇ 순수토지 거래량은 서울 2.9%, 경기 0.3% 등 2개 시·도에서 증가하고 15개 시·도에서 감소하였다. <'25년 2분기 대비 ’25년 3분기 전체·순수토지 거래량 증감률(%)> - 5 - □ (용도지역/지목/건물용도별) '25년 3분기 토지거래량은 '25년 2분기 대비상업지역 1.4%, 공장용지 6.5%, 상업업무용 6.9% 등이 증가하였다. (단위: %) 용도지역 도시지역 관리 지역 농림 지역 자연환경 보전지역 용도미지정주거 상업 공업 녹지 개발제한 2025년 3분기 △4.8 1.4 △8.8 △6.2 △7.9 △5.4 △27.8 △6.1 △4.5 2025년 2분기 11.2 11.1 △1.1 5.7 15.6 9.5 △1.8 3.7 △1.9 지목 전 답 대 임야 공장용지 기타2025년 3분기 △5.6 △19.5 △6.9 2.7 6.5 11.3 2025년 2분기 11.3 △4.9 10.5 13.8 △9.5 16.1 건물용도 주거용 상업업무용 공업용 기타건물 나지 2025년 3분기 △9.9 6.9 4.8 6.1 △5.3 2025년 2분기 13.2 4.8 △37.3 3.6 9.5 ☞ 지가변동률과 토지거래량에 대한 상세 자료는 ‘R-ONE 부동산통계정보시스템’ (www.reb.or.kr/r-one, 지가변동률 및 토지거래량은 10월 27일 14시 공표 예정) 및 ‘국토교통 통계누리’ (stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있습니다. 담당 부서 주택토지실 책임자 과 장 정재원 (044-201-4970) <총괄> 부동산평가과 담당자 사무관 송현순 (044-201-3424) 담당 부서 주택토지실 책임자 과 장 한정희 (044-201-3398) 토지정책과(토지거래량) 담당자 사무관 이영주 (044-201-3402) 담당 부서 한국부동산원 책임자 부 장 강자영 (053-663-8541) 토지통계부(지가변동률) 담당자 과 장 김소라 (053-663-8542) 담당 부서 한국부동산원 책임자 부 장 장정완 (053-663-8521) 거래분석부(토지거래량) 담당자 과 장 권범준 (053-663-8522) - 6 - 붙임1 지역별 지가변동률 추이  분기별 지가변동률 추이 (단위 : 분기, %) 구분 2022 2023 2024 2025 1/4 2/4 3/4 4/4 1/4 2/4 3/4 4/4 1/4 2/4 3/4 4/4 1/4 2/4 3/4 전국 0.91 0.98 0.78 0.04 -0.05 0.11 0.30 0.46 0.43 0.55 0.59 0.56 0.50 0.55 0.58 수도권 1.01 1.10 0.89 0.00 -0.06 0.14 0.39 0.60 0.56 0.70 0.75 0.73 0.66 0.74 0.80 지방권 0.72 0.78 0.60 0.12 -0.03 0.06 0.14 0.24 0.22 0.30 0.31 0.27 0.22 0.22 0.19 서울 1.08 1.20 0.93 -0.18 -0.12 0.11 0.44 0.67 0.54 0.76 0.87 0.90 0.80 0.93 1.07 부산 0.91 0.99 0.71 0.11 -0.02 -0.02 0.09 0.13 0.15 0.39 0.49 0.45 0.33 0.37 0.38 대구 0.87 0.83 0.67 0.15 -0.13 0.01 0.19 0.25 0.21 0.29 0.31 0.28 0.26 0.26 0.18 인천 0.90 0.86 0.69 -0.11 -0.03 0.20 0.26 0.38 0.44 0.51 0.53 0.34 0.24 0.25 0.26 광주 0.71 0.80 0.62 0.13 -0.03 0.00 0.05 0.43 0.43 0.41 0.40 0.33 0.21 0.14 0.11 대전 1.01 1.02 0.69 -0.17 -0.06 0.17 0.27 0.42 0.36 0.34 0.27 0.19 0.24 0.30 0.30 울산 0.69 0.93 0.46 0.03 -0.10 -0.06 0.04 0.14 0.25 0.31 0.27 0.18 0.20 0.25 0.23 세종 1.31 1.23 0.94 -0.25 -0.04 0.15 0.34 0.70 0.44 0.46 0.44 0.34 0.27 0.32 0.42 경기 0.96 1.03 0.87 0.22 0.01 0.16 0.36 0.55 0.59 0.67 0.66 0.61 0.57 0.59 0.58 강원 0.62 0.72 0.62 0.30 0.06 0.12 0.12 0.14 0.21 0.33 0.41 0.37 0.30 0.29 0.25 충북 0.71 0.76 0.59 0.15 0.01 0.08 0.21 0.47 0.37 0.37 0.40 0.39 0.30 0.31 0.29 충남 0.64 0.65 0.58 0.16 0.04 0.21 0.21 0.27 0.27 0.28 0.39 0.36 0.29 0.28 0.26 전북 0.63 0.67 0.55 0.31 -0.05 -0.03 0.09 0.24 0.13 0.14 0.11 0.10 0.13 0.14 0.07 전남 0.89 0.89 0.72 0.15 -0.03 0.01 0.04 0.30 0.30 0.30 0.23 0.24 0.14 0.00 -0.01 경북 0.53 0.57 0.46 0.19 -0.02 0.11 0.27 0.34 0.30 0.33 0.27 0.24 0.23 0.23 0.16 경남 0.50 0.62 0.49 0.14 0.04 0.07 0.05 0.07 0.10 0.29 0.26 0.20 0.14 0.16 0.09 제주 0.65 0.78 0.58 -0.13 -0.29 -0.06 0.00 -0.06 -0.08 -0.14 -0.17 -0.20 -0.21 -0.18 -0.20 범례(%) 0.0 미만 0.0 이상∼0.3 미만 0.3~0.6 0.6∼0.9 0.9∼1.2 1.2∼1.5 1.5 이상 - 7 -  월별 지가변동률 추이 (단위 : 월별, %) 구분 연간 2024년 2025년 ’21 ’22 ’23 ’24 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 전국 4.17 2.73 0.82 2.15 0.19 0.20 0.19 0.18 0.16 0.16 0.18 0.18 0.18 0.19 0.19 0.19 0.20 수도권 4.78 3.03 1.08 2.77 0.25 0.26 0.25 0.23 0.21 0.21 0.23 0.24 0.24 0.26 0.26 0.27 0.28 지방권 3.17 2.24 0.40 1.10 0.09 0.09 0.09 0.09 0.07 0.07 0.08 0.08 0.07 0.07 0.07 0.06 0.06 서울 5.31 3.06 1.11 3.10 0.30 0.31 0.31 0.27 0.26 0.25 0.29 0.29 0.30 0.34 0.33 0.36 0.37 부산 4.04 2.75 0.18 1.49 0.16 0.17 0.14 0.14 0.11 0.10 0.11 0.12 0.13 0.13 0.14 0.12 0.12 대구 4.38 2.55 0.32 1.09 0.10 0.09 0.10 0.09 0.08 0.08 0.09 0.09 0.09 0.07 0.07 0.06 0.06 인천 4.10 2.37 0.82 1.84 0.14 0.13 0.12 0.09 0.08 0.07 0.08 0.10 0.08 0.08 0.07 0.10 0.10 광주 3.47 2.27 0.46 1.57 0.12 0.11 0.11 0.11 0.07 0.07 0.06 0.05 0.04 0.05 0.05 0.03 0.02 대전 4.67 2.57 0.81 1.17 0.07 0.06 0.07 0.06 0.06 0.09 0.09 0.10 0.11 0.09 0.11 0.10 0.10 울산 2.32 2.12 0.02 1.01 0.08 0.07 0.06 0.06 0.06 0.07 0.08 0.09 0.08 0.09 0.08 0.08 0.07 세종 7.06 3.25 1.14 1.69 0.13 0.13 0.12 0.09 0.09 0.10 0.09 0.11 0.10 0.11 0.13 0.14 0.15 경기 4.31 3.11 1.08 2.55 0.21 0.21 0.20 0.20 0.18 0.19 0.20 0.20 0.19 0.20 0.20 0.18 0.19 강원 3.03 2.28 0.44 1.32 0.12 0.13 0.11 0.12 0.09 0.10 0.11 0.11 0.09 0.09 0.09 0.08 0.08 충북 3.26 2.23 0.77 1.53 0.12 0.14 0.13 0.12 0.09 0.10 0.11 0.11 0.10 0.10 0.09 0.09 0.10 충남 2.81 2.03 0.72 1.29 0.14 0.12 0.12 0.12 0.09 0.10 0.10 0.11 0.09 0.09 0.09 0.09 0.08 전북 2.57 2.18 0.25 0.49 0.02 0.04 0.03 0.03 0.02 0.04 0.07 0.06 0.05 0.03 0.01 0.01 0.05 전남 3.67 2.67 0.32 1.08 0.07 0.08 0.08 0.08 0.06 0.05 0.02 0.01 0.00 -0.01 -0.01 -0.01 0.00 경북 2.29 1.75 0.69 1.14 0.08 0.08 0.08 0.08 0.07 0.08 0.08 0.09 0.08 0.06 0.06 0.05 0.05 경남 2.03 1.76 0.23 0.85 0.07 0.07 0.07 0.06 0.05 0.05 0.05 0.06 0.05 0.05 0.04 0.03 0.02 제주 1.85 1.89 -0.41 -0.58 -0.07 -0.07 -0.07 -0.06 -0.07 -0.07 -0.06 -0.06 -0.06 -0.06 -0.07 -0.06 -0.07 - 8 -  용도지역별 및 이용상황별 지가변동률 추이 (단위 : 분기, %) 구분 2023 2024 2025 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기 4분기 1분기 2분기 3분기전국 평균 0.30 0.46 0.43 0.55 0.59 0.56 0.50 0.55 0.58 용 도 지 역 별 도 시 지 역 주거지역 0.30 0.53 0.45 0.57 0.64 0.61 0.55 0.62 0.69 상업지역 0.33 0.45 0.47 0.62 0.68 0.67 0.55 0.62 0.67 공업지역 0.33 0.42 0.45 0.61 0.61 0.58 0.47 0.50 0.50 녹지지역 0.33 0.40 0.45 0.53 0.52 0.46 0.42 0.44 0.39 비 도 시 지 역 보전관리지역 0.11 0.20 0.22 0.28 0.28 0.25 0.23 0.22 0.19 생산관리지역 0.17 0.25 0.26 0.30 0.29 0.28 0.24 0.24 0.19 계획관리지역 0.27 0.35 0.39 0.46 0.44 0.41 0.36 0.37 0.32 관리통합 - - 0.35 0.42 0.40 0.37 0.33 0.34 0.29 농림지역 0.15 0.23 0.28 0.32 0.30 0.29 0.25 0.24 0.18 자연환경보전 0.06 0.13 0.13 0.21 0.15 0.14 0.09 0.09 0.04 이 용 상 황 별 전 0.26 0.32 0.40 0.45 0.45 0.44 0.38 0.41 0.34 답 0.22 0.30 0.35 0.42 0.40 0.37 0.33 0.31 0.25 주거용 0.31 0.59 0.41 0.54 0.59 0.54 0.51 0.60 0.65 상업용 0.31 0.44 0.47 0.61 0.66 0.67 0.56 0.59 0.66 임야 0.19 0.27 0.28 0.34 0.35 0.32 0.30 0.28 0.26 공업용 0.38 0.43 0.52 0.67 0.66 0.63 0.52 0.57 0.51 기타 0.18 0.23 0.43 0.42 0.39 0.46 0.18 0.25 0.36 - 9 - 붙임2 ’25년 3분기 토지거래량 증감률  전체토지 거래량(건축물 부속토지 포함) (단위 : 필지 수, 신고·검인 포함, 신고일 기준) 구 분 (분양권 거래량) 분기별 최근 5년 (’20∼’24년) 3분기 평균 거래량 증감률(%) ’25년 3분기 ’25년 2분기 ’24년 3분기 전분기 대비 전년동기 대비 최근 5년 3분기 평균 대비전 국 444,986 (78,779) 473,294 (66,366) 483,992 (104,944) 617,530 (137,437) △6.0 (18.7) △8.1 (△24.9) △27.9 (△42.7) 수도권 202,351 (46,266) 212,263 (36,788) 222,874 (57,579) 274,732 (76,944) △4.7 (25.8) △9.2 (△19.6) △26.3 (△39.9) 서 울 55,514 (8,919) 59,484 (6,614) 57,419 (11,998) 62,920 (15,084) △6.7 (34.9) △3.3 (△25.7) △11.8 (△40.9) 인 천 24,953 (7,855) 27,365 (7,590) 27,705 (8,908) 36,762 (13,309) △8.8 (3.5) △9.9 (△11.8) △32.1 (△41.0) 경 기 121,884 (29,492) 125,414 (22,584) 137,750 (36,673) 175,050 (48,550) △2.8 (30.6) △11.5 (△19.6) △30.4 (△39.3) 지 방 242,635 (32,513) 261,031 (29,578) 261,118 (47,365) 342,797 (60,493) △7.0 (9.9) △7.1 (△31.4) △29.2 (△46.3) 지방광역시 62,913 (14,335) 65,121 (12,737) 67,690 (20,234) 91,717 (25,097) △3.4 (12.5) △7.1 (△29.2) △31.4 (△42.9) 부 산 23,131 (6,571) 20,674 (5,234) 21,290 (6,519) 30,667 (8,989) 11.9 (25.5) 8.6 (0.8) △24.6 (△26.9) 대 구 12,511 (2,694) 12,599 (2,212) 13,067 (3,305) 20,601 (7,368) △0.7 (21.8) △4.3 (△18.5) △39.3 (△63.4) 광 주 6,963 (846) 7,719 (778) 8,482 (2,183) 12,171 (2,952) △9.8 (8.7) △17.9 (△61.2) △42.8 (△71.3) 대 전 8,156 (1,714) 9,756 (2,176) 14,038 (6,992) 11,208 (3,215) △16.4 (△21.2) △41.9 (△75.5) △27.2 (△46.7) 울 산 9,246 (2,371) 10,024 (2,039) 7,081 (1,024) 9,967 (1,845) △7.8 (16.3) 30.6 (131.5) △7.2 (28.5) 세 종 2,906 (139) 4,349 (298) 3,732 (211) 7,104 (728) △33.2 (△53.4) △22.1 (△34.1) △59.1 (△80.9) 지방 도 179,722 (18,178) 195,910 (16,841) 193,428 (27,131) 251,080 (35,396) △8.3 (7.9) △7.1 (△33.0) △28.4 (△48.6) 강 원 20,192 (2,370) 20,740 (1,821) 22,746 (2,737) 29,978 (4,496) △2.6 (30.1) △11.2 (△13.4) △32.6 (△47.3) 충 북 21,441 (4,514) 20,422 (2,034) 20,963 (3,774) 25,221 (3,916) 5.0 (121.9) 2.3 (19.6) △15.0 (15.3) 충 남 30,549 (3,273) 36,028 (4,365) 32,673 (5,047) 44,564 (7,719) △15.2 (△25.0) △6.5 (△35.1) △31.4 (△57.6) 전 북 20,452 (1,385) 23,074 (1,975) 23,315 (3,615) 27,216 (2,773) △11.4 (△29.9) △12.3 (△61.7) △24.9 (△50.0) 전 남 25,709 (838) 28,813 (1,108) 27,612 (2,765) 36,076 (3,879) △10.8 (△24.4) △6.9 (△69.7) △28.7 (△78.4) 경 북 27,608 (2,275) 30,225 (1,939) 29,738 (3,871) 38,504 (5,034) △8.7 (17.3) △7.2 (△41.2) △28.3 (△54.8) 경 남 28,668 (3,177) 30,876 (3,199) 30,135 (4,692) 41,236 (6,932) △7.2 (△0.7) △4.9 (△32.3) △30.5 (△54.2) 제 주 5,103 (346) 5,732 (400) 6,246 (630) 8,285 (647) △11.0 (△13.5) △18.3 (△45.1) △38.4 (△46.5) * 전체토지 : 건축물 부속토지 포함 ** 분양권거래량 : 공급계약, 전매, 분양권검인 사항 - 10 -  순수토지 거래량 (단위 : 필지 수, 신고+검인 포함, 신고일 기준) 구 분 (분양권 거래량) 분기별 최근 5년 (’20∼’24년) 3분기 평균 거래량 증감률(%) ’25년 3분기 ’25년 2분기 ’24년 3분기 전분기 대비 전년동기 대비 최근 5년 3분기 평균 대비전 국 142,688 (595) 158,273 (1,137) 150,016 (1,738) 213,682 (2,608) △9.8 (△47.7) △4.9 (△65.8) △33.2 (△77.2) 수도권 39,897 (218) 39,687 (357) 41,054 (589) 62,858 (1,138) 0.5 (△38.9) △2.8 (△63.0) △36.5 (△80.8) 서 울 4,410 (17) 4,287 (9) 3,290 (6) 4,181 (56) 2.9 (88.9) 34.0 (183.3) 5.5 (△69.8) 인 천 3,300 (44) 3,312 (42) 3,244 (148) 5,229 (187) △0.4 (4.8) 1.7 (△70.3) △36.9 (△76.5) 경 기 32,187 (157) 32,088 (306) 34,520 (435) 53,448 (895) 0.3 (△48.7) △6.8 (△63.9) △39.8 (△82.5) 지 방 102,791 (377) 118,586 (780) 108,962 (1,149) 150,824 (1,470) △13.3 (△51.7) △5.7 (△67.2) △31.8 (△74.4) 지방광역시 7,719 (87) 9,544 (418) 8,066 (88) 14,322 (311) △19.1 (△79.2) △4.3 (△1.1) △46.1 (△72.0) 부 산 1,967 (36) 2,325 (302) 1,625 (20) 3,313 (58) △15.4 (△88.1) 21.0 (80.0) △40.6 (△37.7) 대 구 1,318 (7) 1,598 (23) 1,238 (15) 2,335 (47) △17.5 (△69.6) 6.5 (△53.3) △43.6 (△85.2) 광 주 896 (2) 1,095 (6) 1,185 (17) 2,066 (58) △18.2 (△66.7) △24.4 (△88.2) △56.6 (△96.6) 대 전 802 (3) 1,257 (3) 1,063 (4) 1,533 (21) △36.2 (0.0) △24.6 (△25.0) △47.7 (△86.0) 울 산 1,574 (34) 2,089 (59) 1,587 (8) 2,495 (30) △24.7 (△42.4) △0.8 (325.0) △36.9 (12.6) 세 종 1,162 (5) 1,180 (25) 1,368 (24) 2,581 (96) △1.5 (△80.0) △15.1 (△79.2) △55.0 (△94.8) 지방 도 95,072 (290) 109,042 (362) 100,896 (1,061) 136,502 (1,159) △12.8 (△19.9) △5.8 (△72.7) △30.4 (△75.0) 강 원 10,306 (6) 11,227 (3) 12,186 (5) 15,985 (32) △8.2 (100.0) △15.4 (20.0) △35.5 (△81.5) 충 북 8,347 (60) 9,799 (133) 9,539 (127) 12,756 (285) △14.8 (△54.9) △12.5 (△52.8) △34.6 (△78.9) 충 남 17,525 (85) 20,446 (41) 17,563 (30) 24,628 (133) △14.3 (107.3) △0.2 (183.3) △28.8 (△35.9) 전 북 11,007 (23) 12,539 (26) 11,338 (19) 15,220 (66) △12.2 (△11.5) △2.9 (21.1) △27.7 (△65.3) 전 남 17,352 (36) 20,310 (79) 17,537 (24) 23,323 (90) △14.6 (△54.4) △1.1 (50.0) △25.6 (△60.1) 경 북 15,321 (35) 17,994 (29) 15,722 (52) 21,520 (216) △14.9 (20.7) △2.6 (△32.7) △28.8 (△83.8) 경 남 12,762 (43) 13,856 (48) 13,715 (803) 18,645 (328) △7.9 (△10.4) △6.9 (△94.6) △31.6 (△86.9) 제 주 2,452 (2) 2,871 (3) 3,296 (1) 4,426 (9) △14.6 (△33.3) △25.6 (100.0) △44.6 (△78.7) * 순수토지 : 토지만 거래된 내역 - 11 -  용도지역 및 지목별 토지 거래량 (단위 : 필지 수, 신고+검인 포함, 신고일 기준) 구 분 분기별 최근 5년 (’20∼’24년) 3분기 평균 거래량 증감률(%) ’25년 3분기 ’25년 2분기 ’24년 3분기 전분기 대비 전년동기 대비 최근 5년 3분기 평균 대비용도지역별 444,986 473,294 483,992 617,530 △6.0 △8.1 △27.9 도 시 지 역 주거지역 251,646 264,307 277,133 330,095 △4.8 △9.2 △23.8 상업지역 41,739 41,182 43,401 60,348 1.4 △3.8 △30.8 공업지역 8,181 8,969 11,426 12,543 △8.8 △28.4 △34.8 녹지지역 26,316 28,044 29,607 39,622 △6.2 △11.1 △33.6 개발제한구역 4,852 5,268 4,617 5,143 △7.9 5.1 △5.7 비 도 시 지 역 관리지역 82,799 87,515 86,304 114,615 △5.4 △4.1 △27.8 농림지역 21,139 29,276 21,642 28,951 △27.8 △2.3 △27.0 자연환경 보전지역 1,597 1,701 1,843 2,675 △6.1 △13.3 △40.3 용도미지정 6,717 7,032 8,019 23,536 △4.5 △16.2 △71.5 지목별 444,986 473,294 483,992 617,530 △6.0 △8.1 △27.9 전 35,470 37,579 37,158 53,861 △5.6 △4.5 △34.1 답 36,016 44,728 38,146 53,581 △19.5 △5.6 △32.8 대 299,853 322,142 336,354 414,950 △6.9 △10.9 △27.7 임야 32,746 31,884 32,450 47,872 2.7 0.9 △31.6 공장용지 5,193 4,876 7,014 9,220 6.5 △26.0 △43.7 기타 35,708 32,085 32,870 38,046 11.3 8.6 △6.1 건물용도별* (대+공장용지) 305,046 329,792 343,368 424,171 △7.5 △11.2 △28.1 주거용 238,492 264,555 272,224 298,098 △9.9 △12.4 △20.0 상업업무용 36,291 33,961 35,752 59,265 6.9 1.5 △38.8 공업용 3,245 3,097 7,363 12,424 4.8 △55.9 △73.9 기타건물 3,163 2,982 3,890 4,536 6.1 △18.7 △30.3 나지 23,855 25,197 24,139 49,848 △5.3 △1.2 △52.1 * 전체토지 거래량 중 지목이 대, 공장용지인 토지에 대해 건물용도별로 집계한 수치임