서울시, `모아주택` 금융지원 강화…하나은행과 손잡고 저금리 상품 개발 나선다

- 1 - 2025. 9. 25.(목) 석간용 이 보도자료는 2023년 9월 25일 오전 06:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택실 전략주택공급과 전략주택공급과장 양준모 2133-6280 모아주택정책팀장 이재훈 2133-8231 SH 모아타운사업처 모아타운사업처장 정병석 3410-8875 사진없음 □ 사진있음 ▣ 쪽수 : 4쪽 모아주택사업부장 이정호 3410-7345 서울시, '모아주택' 금융지원 강화…하나은행과 손잡고 저금리 상품 개발 나선다- 9.24.(수) 서울시-SH-하나은행, ‘모아주택 본사업비 융자 지원’ 위한 업무협약체결- ‘26년 상반기 ‘모아주택 사업비 융자상품’ 신설 예정, 최대 한도 총사업비70%- 시 “하나은행 금융지원으로 신속한 모아주택 추진에 새로운 원동력될 것으로기대” □ 서울시는 SH, 하나은행과 손을 잡고, 노후 저층주거지 개선을위한모아주택·모아타운 사업 활성화를 위해 최대 0.6%p 저금리전용금융상품 개발에 본격 착수한다. □ 서울시는 9월 24일(수) 10시 서소문2청사에서 SH, 하나은행과‘공공참여 모아타운 자금조달 지원을 위한 업무협약’을 체결한다고밝혔다. 이번 협약은 지난 8월 발표한 ‘모아주택 활성화방안’의 일환으로, 모아타운 사업의 금융지원을 강화해 사업의 동력을 확보할 예정이다. ○ 협약식에는 서울시 최진석 주택실장, 서울주택도시개발공사(SH)손오성 전략사업본부장, 하나은행 전호진 IB그룹 부행장이 참석한다. - 2 - □ 이는 지난 8.19. ‘모아주택 활성화방안’ 발표에 이은 후속조치로협약서에는 ▴공공참여 모아타운 사업의 안정적 자금조달 지원 ▴모아주택 금융지원 상품 마련에 협력한다는 내용 등이 담겼다. □ 이번 협약으로 모아주택 사업의 안정적 추진을 위한 3자 협력체계가완성됐다. 서울시는 제도운영과 인허가 등 행정지원, SH는 공동사업시행 및 관리계획 수립, 조합설립 지원 등 공공관리자 역할, 하나은행은 금융상품 개발 및 공급을 담당한다. 이를 통해 모아주택 사업의전과정에서 체계적이고 전문적인 지원이 가능해질 전망이다. □ 특히 시는 하나은행과 함께 모아주택 본사업비 금융상품으로‘모아든든자금’(가칭) 융자상품을 본격적으로 개발한다. SH와 공동사업을시행하는 조합을 대상으로 총 사업비 70% 이내에서 저금리 융자를지원하는 상품을 구상 중이다. 기존 가로주택정비사업 본사업비위탁융자보다 최대 0.6%포인트 낮은 금리가 적용될 예정으로, 조합의금융비용 부담을 크게 줄여 사업성을 개선하는 핵심 요소가 될 전망이다. 상품은 면밀한 검토를 거쳐 2026년 정식 출시 예정이다. ○ <가칭>「모아든든자금」상품(예상) 개요 ※ 추후 변동될 수 있음구 분 내 용 자금 용도 본사업비(건설자금 등) 융자 기관 하나은행 융자 대상 SH 공동사업시행 조합 대상 자금 용도 사업시행계획인가 이후 사업비 융자 한도 총 사업비의 70% 이내 금 리 1) 사업기간 36개월 미만: CD+1.5% 2) 사업기간 36개월 이상: CD+1.6% 융자 기간 최초 실행일부터 준공 후 6개월까지 상환 방식 이자 매월 납부, 원금 일시 상환 - 3 - □ 시는 융자상품의 개발과 함께 공공참여형 모아타운의 신속하고성공적인 추진을 위해 행정적 지원과 금융지원을 아끼지 않을 예정이다. 현재 시는 16곳을 공공참여 모아타운 대상지로 선정해 관리계획수립부터 조합설립까지 현장 밀착 지원을 하고 있다. 올해 10월말에는추가 대상지 공모도 진행할 계획이다. ○ 공공참여 모아타운은 공공기관과 협력을 통해 사업면적을 2만~4만㎡까지 확대할 수 있고, 용도지역 상향 시 임대주택 기부채납 비율이기존50%에서 30%로 완화, 기술 지원 등 다양한 인센티브를 제공받는다. □ 최진석 서울시 주택실장은 “이번 협약은 모아주택의 안정적이고든든한추진기반을 만드는 디딤돌이 될 것”이라며 “모아타운 전용 융자상품이개발되면 참여하는 주민에게 실질적인 부담 감소와 사업성 개선효과가있을 것으로 기대된다.”고 말했다. - 4 - 붙임 협약 사진 협약식 사진 : 왼쪽부터 손오성 서울주택도시개발공사(SH) 전략사업본부장, 최진석 서울시 주택실장, 전호진 하나은행 IB그룹 부행장