서울시, 영등포·중구 `복합시설 개발` 본격 추진 도시기능 활성화

2025. 9. 10.(수) 조간용 이 보도자료는 2025년 9월 9일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택실 건축기획과 건축기획과장 임우진 2133-7090 건축계획팀장 김정현 2133-7103 사진없음 □ 사진있음 ■ 매수 : 5매 서울시, 영등포·중구 '복합시설 개발' 본격 추진 도시기능 활성화- 9.8.(월) 제12차 건축위원회, 여의도동 복합시설 재건축사업 등 2건 안건 심의 통과① 여의도동 복합시설 재건축: 여의도역 인근 금융중심지 도약에 기여할 핵심거점공간역할기대② 남산스퀘어(舊 극동빌딩) 리모델링: 시설개선으로 다양한 활동과 지역상권 활성화기대□ 서울시가 영등포·중구 등 2개 사업에서 업무‧상업 기능을결합한‘복합시설 개발’을 본격화하며, 시민의 편의와 도시기능 경쟁력이한층 높아질 전망이다. □ 서울시는 9월 8일 제12차 건축위원회에서 여의도동 복합시설재건축, 남산스퀘어 리모델링 사업 2건이 ‘통과’됐다고 밝혔다. 각 지역은지하철역 인근 교통 요충지로 접근성이 뛰어나고, 업무·상업시설이한곳에집약돼 지역 활성화에 크게 기여할 것으로 예상된다. <여의도동 복합시설, 세계적 건축가 참여 금융 랜드마크 기대> □ 여의도동 복합시설 재건축사업은 여의도 금융중심 지구단위 구역 내지하철5·9호선 여의도역 인근 여의도동 36-1번지에 랜드마크가 들어선다. 세계적 인 건축가 리차드 마이어(Richard Meier)가 설계에 참여했으며, 지하7층, 지상28층 규모의 연면적 약 5만5천㎡ 규모로 조성된다. ○ 저층부에는 금융 라이브러리와 핀테크 랩 & 아카데미를 조성해 금융정보와교육콘텐츠를 제공하고, 핀테크 스타트업 지원을 통해 여의도의 금융생태계를강화할 예정이다. 여의도의 새로운 랜드마크로 자리잡고 금융중심지도약에핵심거점 역할을 할 것으로 기대된다. <노후 극동빌딩, 친환경 남산스퀘어로 재탄생> □ 남산스퀘어(구 극동빌딩) 리모델링사업은 지하철 충무로역 인근노후건축물의 현대화에 초점을 맞췄다. 기존 지하3층~지상23층건물의연면적을 약 9만 8천㎡로 확장하며, 내진보강, 단열성능개선, 녹지조성등 친환경 설계를 도입해 용적률 완화 적용으로 사업성을 개선한다. ○ 남측 대로변에는 파고라와 휴식공간을 포함한 공개공지를 신설하고, 북측1~3층은 근린생활시설과 판매시설로 변경해 가로 활성화와 지역 상권회복을도모할 계획이다. ○ 특히 이번 리모델링을 통해 남산스퀘어가 친환경적이고 현대적인 공간으로재탄생함으로써, 노후 도심 건축물의 경쟁력을 높이고 상권회복과 도시환경개선에 크게 기여할 것으로 기대된다. □ 최진석 서울시 주택실장은 “이번 건축위원회 심의 통과로, 여의도가금융라이브러리와 핀테크 지원 공간을 갖춘 금융중심지의 핵심거점으로 도약하게 될 것으로 기대하며, 또한 남산스퀘어 리모델링으로노후 건축물이 개선되어 지역상권 회복과 도심의 활력증진으로이어질 것”이라고 밝혔다. ※ 담당부서 연락처 안건명 담당부서 담당자 연락처 여의도동 36-1 복합시설 재건축사업 영등포구 건축과 건축과장 정윤모 02-2670-4216 건축지원팀장 김필식 02-2670-3701 남산스퀘어(舊 극동빌딩) 리모델링 사업 중구 건축과 건축과장 라전희 02-2133-7238 건축지도팀장 정영진 02-3396-8768 <붙임1> 여의도동 36-1 복합시설 재건축사업□ 사업개요 ○ 위 치: 영등포구 여의도동 36-1(대지면적: 3,104 ㎡) ○ 건축규모: 지하7층/ 지상28층, 연면적 54,998.39㎡ 건폐율 - 59.14%, 용적률–1,203.10% ○ 용 도: 업무시설, 근린생활시설 배치도 투시도 <붙임2> 남산스퀘어 리모델링 증축공사□ 사업개요 ○ 위 치: 중구 충무로3가 60-1(대지면적: 7,942.50㎡) ○ 건축규모: 지하3층/지상23층, 연면적 97,821.69㎡(기존 75,252.45㎡, 증축 22,569.24㎡) 구 분 변경 전 변경 후 증감 건폐율(%) 37.36 52 +14.64 용적률(%) 764.85 1,047.37 +282.52 ○ 용 도: 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 배치도 투시도