국토교통부, ‘25년 2월 주택통계

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- 1 - 보도자료 보도시점 : 2025.3.31(월) 06:00 이후(3.31.(월) 석간) / 배포 : 2025.3.30.(일) ‘25년 2월 주택통계 □ 국토교통부(장관 박상우)는 ’25년 2월 기준 주택 통계를 공표하였다. ➊ (건설) ’25년 2월 주택 인허가, 착공, 분양, 준공 실적은 아래와 같다. ㅇ (인허가) 2월 수도권 인허가는 7,003호로 전년동월(8,916호) 대비 21.5% 감소, 2월 누적 실적은 22,131호로 전년동기(19,883호) 대비 11.3% 증가하였다. - 서울 지역 2월 인허가는 4,844호로 전년동월(2,451호) 대비 97.6% 증가, 2월 누적 실적은 7,627호로 전년동기(4,952호) 대비 54.0% 증가하였다. - 비수도권 2월 인허가는 5,500호로 전년동월(13,996호) 대비 60.7% 감소, 2월 누적 실적은 12,824호로 전년동기(28,839호) 대비 55.5% 감소하였다. ㅇ (착공) 2월 수도권 착공은 4,449호로 전년동월(3,510호) 대비 26.8% 증가, 2월 누적 실적은 8,434호로 전년동기(16,140호) 대비 47.7% 감소하였다. - 서울 지역 2월 착공은 894호로 전년동월(1,266호) 대비 29.4% 감소, 2월 누적 실적은 2,938호로 전년동기(2,572호) 대비 14.2% 증가하였다. - 비수도권 2월 착공은 5,620호로 전년동월(7,584호) 대비 25.9% 감소, 2월 누적 실적은 11,813호로 전년동기(17,929호) 대비 34.1% 감소하였다. ㅇ (준공) 2월 수도권 준공은 10,645호로 전년동월(15,262호) 대비 30.3% 감소, 2월 누적 실적은 26,677호로 전년동기(35,146호) 대비 24.1% 감소하였다. 주택건설실적통계, 미분양주택현 황보고, 부동산거래현황 - 2 - - 서울 지역 2월 준공은 2,284호로 전년동월(3,496호) 대비 34.7% 감소, 2월 누적 실적은 7,046호로 전년동기(7,569호) 대비 6.9% 감소하였다. - 비수도권 2월 준공은 25,539호로 전년동월(23,467호) 대비 8.8% 증가, 2월 누적 실적은 51,231호로 전년동기(40,345호) 대비 27.0% 증가하였다. ㅇ (분양) 2월 분양은 5,385호로 전년동월(26,094호) 대비 79.4% 감소, 2월 누적 실적은 12,825호로 전년동기(39,924호) 대비 67.9% 감소하였다. ➋ (미분양) 2월 말 미분양 주택은 70,061호로 전월 대비 3.5% 감소했으며, 그중 준공 후 미분양은 23,722호로 전월 대비 3.7% 증가하였다. * 미분양 주택: 수도권 17,600호(준공후 4,543호), 비수도권 52,461호(준공후 19,179호) ➌ (거래량) 2월 주택 매매거래량은 50,698건으로 전월 대비 32.3% 증가했으며, 전월세 거래량은 278,238건으로 전월 대비 38.6% 증가하였다. ㅇ (매매) 수도권 매매거래는 24,026건으로 전월 대비 34.6% 증가했으며, 비수도권은 26,672건으로 전월 대비 30.3% 증가하였다. * 수도권 매매거래 중 서울 아파트 매매거래는 4,743건으로 전월 대비 46.7% 증가ㅇ (전월세) 수도권 전월세 거래는 176,506건으로 전월 대비 35.4% 증가했으며, 비수도권은 101,732건으로 전월 대비 44.6% 증가하였다. 담당 부서 주택정책관 책임자 과 장 이유리 (044-201-3317) < 총괄 > 주택정책과 담당자 사무관 서지훈 (044-201-3325) <전월세> 주택정책관 책임자 팀 장 박정혁 (044-201-4389) 주택임대차기획팀 담당자 주무관 손준영 (044-201-4179) 한국 부동산원 부동산분석처 책임자 처 장 선상욱 (053-663-8190) 담당자 부 장 김영혁 (053-663-8717) 담당자 부 장 신종태 (053-663-8521) - 3 - 참고 1 인포그래픽 - 4 - - 5 - 참고 2 '25년 2월 주택 통계 주요 현황  주택 건설 ➊ 인허가 * 전체주택 대상 □ (종합) 2월 주택 인허가는 12,503호로 전월 대비 44.3% 감소하였고, 2월 누계(1~2월) 인허가는 34,955호로 전년동기 대비 28.3% 감소하였다. 월별 인허가 추이 연간 2월 누계 인허가 추이 □ (지역별) 2월 수도권 주택 인허가는 7,003호로 전월 대비 53.7% 감소, 지방은 5,500호로 전월 대비 24.9% 감소하였다. ㅇ 2월 누계 수도권은 22,131호로 전년동기 대비 11.3% 증가, 지방은 12,824호로 전년동기 대비 55.5% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감1월 2월 1∼2월 2월 1∼2월 2월 2월 1∼2월전 국 22,452 12,503 34,955 22,912 48,722 △44.3% △45.4% △28.3%수도권 15,128 7,003 22,131 8,916 19,883 △53.7% △21.5% 11.3% (서울) 2,783 4,844 7,627 2,451 4,952 74.1% 97.6% 54.0% (인천) 1,329 475 1,804 96 2,271 △64.3% 394.8% △20.6%(경기) 11,016 1,684 12,700 6,369 12,660 △84.7% △73.6% 0.3% 지 방 7,324 5,500 12,824 13,996 28,839 △24.9% △60.7% △55.5%□ (유형별) 2월 아파트 인허가는 10,173호로 전월 대비 49.7% 감소, 非아파트는 2,330호로 전월 대비 5.3% 증가하였다. ㅇ 2월 누계 아파트는 30,412호로 전년동기 대비 29.9% 감소, 非아파트는 4,543호로 전년동기 대비 15.0% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감1월 2월 1∼2월 2월 1∼2월 2월 2월 1∼2월계 22,452 12,503 34,955 22,912 48,722 △44.3% △45.4% △28.3%아파트 20,239 10,173 30,412 20,473 43,379 △49.7% △50.3% △29.9%(수도권) 14,051 5,793 19,844 7,989 17,885 △58.8% △27.5% 11.0%(서울) 2,406 4,260 6,666 2,318 4,502 77.1% 83.8% 48.1%비아파트 2,213 2,330 4,543 2,439 5,343 5.3% △4.5% △15.0% - 6 - ➋ 착공 * 전체주택 대상 □ (종합) 2월 주택 착공은 10,069호로 전월 대비 1.1% 감소하였고, 2월 누계(1~2월) 착공은 20,247호로 전년동기 대비 40.6% 감소하였다. 월별 착공 추이 연간 2월 누계 착공 추이 □ (지역별) 2월 수도권 착공은 4,449호로 전월 대비 11.6% 증가, 지방은 5,620호로 전월 대비 9.3% 감소하였다. ㅇ 2월 누계 수도권은 8,434호로 전년동기 대비 47.7% 감소, 지방은 11,813호로 전년동기 대비 34.1% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감1월 2월 1∼2월 2월 1∼2월 2월 2월 1∼2월전 국 10,178 10,069 20,247 11,094 34,069 △1.1% △9.2% △40.6%수도권 3,985 4,449 8,434 3,510 16,140 11.6% 26.8% △47.7%(서울) 2,044 894 2,938 1,266 2,572 △56.3% △29.4% 14.2%(인천) 158 116 274 134 4,248 △26.6% △13.4% △93.5%(경기) 1,783 3,439 5,222 2,110 9,320 92.9% 63.0% △44.0%지 방 6,193 5,620 11,813 7,584 17,929 △9.3% △25.9% △34.1%□ (유형별) 2월 아파트 착공은 8,040호로 전월 대비 3.2% 감소, 非아파트는 2,029호로 전월 대비 8.6% 증가하였다. ㅇ 2월 누계 아파트는 16,349호로 전년동기 대비 44.7% 감소, 非아파트는 3,898호로 전년동기 대비 13.5% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감1월 2월 1∼2월 2월 1∼2월 2월 2월 1∼2월계 10,178 10,069 20,247 11,094 34,069 △1.1% △9.2% △40.6%아파트 8,309 8,040 16,349 8,861 29,563 △3.2% △9.3% △44.7%(수도권) 2,827 3,476 6,303 2,441 14,199 23.0% 42.4% △55.6%(서울) 1,605 617 2,222 910 1,891 △61.6% △32.2% 17.5%非아파트 1,869 2,029 3,898 2,233 4,506 8.6% △9.1% △13.5% - 7 - ➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) □ (종합) 2월 분양(승인)은 5,385호로 전월 대비 27.6% 감소, 2월 누계(1~2월) 분양은 12,825호로 전년동기 대비 67.9% 감소하였다. 월별 분양 추이 연간 2월 누계 분양 추이 □ (지역별) 2월 수도권 분양은 0호로 전월 대비 100.0% 감소, 지방은 5,385호로 전월 대비 40.9% 증가하였다. ㅇ 2월 누계 수도권은 3,617호로 전년동기 대비 81.9% 감소, 지방은 9,208호로 전년동기 대비 53.9% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감1월 2월 1∼2월 2월 1∼2월 2월 2월 1∼2월전 국 7,440 5,385 12,825 26,094 39,924 △27.6% △79.4% △67.9%수도권 3,617 0 3,617 12,059 19,965 순감 순감 △81.9%(서울) 1,097 0 1,097 829 4,264 순감 순감 △74.3%(인천) 0 0 0 3,460 4,604 0 순감 순감(경기) 2,520 0 2,520 7,770 11,097 순감 순감 △77.3%지 방 3,823 5,385 9,208 14,035 19,959 40.9% △61.6% △53.9%□ (유형별) 2월 일반분양은 전월 대비 28.2% 감소, 임대주택은 전월 대비136.6% 증가, 조합원분은 전월 대비 34.2% 감소하였다. ㅇ 2월 누계 일반분양은 전년동기 대비 71.6% 감소, 임대주택은 전년동기 대비 50.3% 감소, 조합원분은 전년동기 대비 57.4% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감1월 2월 1∼2월 2월 1∼2월 2월 2월 1∼2월계 7,440 5,385 12,825 26,094 39,924 △27.6% △79.4% △67.9%일반분양 4,957 3,560 8,517 20,946 29,947 △28.2% △83.0% △71.6%임대주택 112 265 377 451 758 136.6% △41.2% △50.3%조합원분 2,371 1,560 3,931 4,697 9,219 △34.2% △66.8% △57.4% - 8 - ➍ 준공(입주) * 전체주택 대상 □ (종합) 2월 준공은 36,184호로 전월 대비 13.3% 감소하였고, 2월 누계(1~2월) 준공은 77,908호로 전년동기 대비 3.2% 증가하였다. 월별 준공 추이 연간 2월 누계 준공 추이 □ (지역별) 2월 수도권 준공은 10,645호로 전월 대비 33.6% 감소, 지방은 25,539호로 전월 대비 0.6% 감소하였다. ㅇ 2월 누계 수도권은 26,677호로 전년동기 대비 24.1% 감소, 지방은 51,231호로 전년동기 대비 27.0% 증가하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감1월 2월 1∼2월 2월 1∼2월 2월 2월 1∼2월전 국 41,724 36,184 77,908 38,729 75,491 △13.3% △6.6% 3.2% 수도권 16,032 10,645 26,677 15,262 35,146 △33.6% △30.3% △24.1%(서울) 4,762 2,284 7,046 3,496 7,569 △52.0% △34.7% △6.9%(인천) 3,090 101 3,191 253 2,967 △96.7% △60.1% 7.5% (경기) 8,180 8,260 16,440 11,513 24,610 1.0% △28.3% △33.2%지 방 25,692 25,539 51,231 23,467 40,345 △0.6% 8.8% 27.0% □ (유형별) 2월 아파트 준공은 33,583호로 전월 대비 13.6% 감소, 非아파트는 2,601호로 전월 대비 8.4% 감소하였다. ㅇ 2월 누계 아파트는 72,466호로 전년동기 대비 7.8% 증가, 非아파트는 5,442호로 전년동기 대비 34.4% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2025 2024 전월比증감 전년대비 증감1월 2월 1∼2월 2월 1∼2월 2월 2월 1∼2월계 41,724 36,184 77,908 38,729 75,491 △13.3% △6.6% 3.2% 아파트 38,883 33,583 72,466 34,954 67,196 △13.6% △3.9% 7.8% (수도권) 14,681 9,595 24,276 13,813 31,521 △34.6% △30.5% △23.0%(서울) 4,240 1,889 6,129 2,973 6,325 △55.4% △36.5% △3.1%非아파트 2,841 2,601 5,442 3,775 8,295 △8.4% △31.1% △34.4% - 9 -  주택 거래량 ➊ 주택 매매거래량(신고일 기준) □ (종합) 2월 주택 매매거래량은 50,698건으로 전월 대비 32.3% 증가, 전년동월 대비 16.6% 증가하였다. * 연도별 2월 거래량(만건) : (‘21) 8.7 → (‘22) 4.3 → (‘23) 4.1 → (‘24) 4.3 → (‘25) 5.1 ㅇ 2월 누계(1~2월)는 89,020건으로 전년동기 대비 2.9% 증가하였다. 월별 전국 주택 매매거래량 월별 서울 주택 매매거래량 □ (지역별) 2월 수도권은 24,026건으로 전월 대비 34.6% 증가, 전년동월 대비27.0% 증가, 2월 누계(1~2월)는 전년동기 대비 14.6% 증가하였다. ㅇ 2월 지방은 26,672건으로 전월 대비 30.3% 증가, 전년동월 대비 8.5% 증가, 2월 누계(1~2월)는 전년동기 대비 5.7% 감소하였다. ‘25.2월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) 구 분 ’25.2월 ’25.1월 ’24.2월 증감률(‘25.2월) 누계(1∼2월) 전월比 전년 동월比 5년 2월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 2월누계평균比전 국 50,698 38,322 43,491 32.3% 16.6% △23.2% 89,020 2.9% △29.6%수도권 24,026 17,846 18,916 34.6% 27.0% △27.7% 41,872 14.6% △33.1%서 울 7,320 5,307 4,795 37.9% 52.7% △14.4% 12,627 33.0% △24.9%지 방 26,672 20,476 24,575 30.3% 8.5% △18.7% 47,148 △5.7% △26.3% - 10 - □ (유형별) 2월 아파트는 39,925건으로 전월 대비 34.0% 증가, 전년동월 대비 19.8% 증가, 2월 누계(1~2월)는 전년동기 대비 6.5% 증가하였다. ㅇ 2월 非아파트는 10,773건으로 전월 대비 26.2% 증가, 전년동월대비 6.1% 증가, 2월 누계(1~2월)는 전년동기 대비 8.4% 감소하였다. ‘25.2월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) 구 분 ’25.2월 ’25.1월 ’24.2월 증감률(‘25.2월) 누계(1∼2월) 전월比 전년 동월比 5년 2월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 2월누계평균比전체 50,698 38,322 43,491 32.3% 16.6% △23.2% 89,020 2.9% △29.6%아파트 39,925 29,784 33,333 34.0% 19.8% △16.3% 69,709 6.5% △23.1%(수도권) 17,956 13,130 13,671 36.8% 31.3% △20.2% 31,086 20.7% △25.7%(서 울) 4,743 3,233 2,665 46.7% 78.0% 11.3% 7,976 55.8% △6.5%非아파트 10,773 8,538 10,158 26.2% 6.1% △41.2% 19,311 △8.4% △46.1%➋ 전월세 거래량(신고일 기준) □ (종합) 2월 전월세 거래량*은 278,238건(임대차신고제 212,197건+확정일자 66,041건)으로 전월 대비 38.6% 증가, 전년동월 대비 6.0% 증가하였다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ㅇ 2월 누계(1~2월)는 전년동기 대비 6.1% 감소하였다. * 연도별 2월 누계 거래량(만건) : (‘21) 37.9 → (‘22) 44.5 → (‘23) 48.8 → (‘24) 51.0 → (‘25)47.9 월별 전국 전월세 거래량 월별 서울 전월세 거래량 - 11 - □ (지역별) 2월 수도권은 176,506건으로 전월 대비 35.4% 증가, 전년 동월대비 2.7% 증가, 2월 누계(1~2월)는 전년동기 대비 8.3% 감소하였다. ㅇ 2월 지방은 101,732건으로 전월 대비 44.6% 증가, 전년동월대비 12.1% 증가, 2월 누계(1~2월)는 전년동기 대비 1.9% 감소하였다. ‘25.2월 지역별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 ’25.2월 ’25.1월 ’24.2월 증감률(‘25.2월) 누계(1~2월) 전월比 전년 동월比 5년 2월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 2월누계평균比전 국 278,238 200,677 262,523 38.6% 6.0% 15.9% 478,915 △6.1% 7.9% 수도권 176,506 130,322 171,805 35.4% 2.7% 11.9% 306,828 △8.3% 5.4% 서 울 88,352 62,806 84,285 40.7% 4.8% 15.0% 151,158 △6.5% 7.4% 지 방 101,732 70,355 90,718 44.6% 12.1% 23.7% 172,087 △1.9% 12.6%□ (유형별) 2월 아파트는 123,808건으로 전월 대비 25.1% 증가, 전년동월 대비 6.7% 증가하였으며, ㅇ 2월 非아파트(154,430건)는 전월 대비 51.8% 증가, 전년동월 대비 5.4%증가하였다. ‘25.2월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 전체주택 아파트 非아파트 거래량 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균 比 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균比전 국 278,238 123,808 25.1% 6.7% 10.8% 154,430 51.8% 5.4% 20.5% 수도권 176,506 74,241 24.9% 5.3% 8.4% 102,265 44.3% 1.0% 14.6% 서 울 88,352 27,857 22.2% 8.7% 10.9% 60,495 51.2% 3.1% 16.9% 지 방 101,732 49,567 25.5% 8.9% 14.5% 52,165 69.0% 15.4% 34.0% - 12 - □ (임차유형별) 2월 전세 거래량은 103,114건으로 전월 대비 25.9% 증가, 전년동월 대비 4.4% 감소하였다. ㅇ 2월 월세 거래량은 175,124건(보증부월세‧반전세 등 포함)으로 전월 대비 47.4% 증가, 전년동월 대비 13.2% 증가하였다. ‘25.2월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 ’25.2월 거래량 증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) 합계 전세 월세 합계 전세 월세 전 국 278,238103,114175,124 38.6% / 6.0% / 15.9% 25.9% / △4.4% / △14.2% 47.4% / 13.2% / 46.2% 수도권 176,506 68,371 108,135 35.4% / 2.7% / 11.9% 27.2% / △4.0% / △14.1% 41.2% / 7.5% / 38.4% 서 울 88,352 29,248 59,104 40.7% / 4.8% / 15.0% 25.6% / △7.4% / △19.0% 49.5% / 12.1% / 45.1% 지 방 101,732 34,743 66,989 44.6% / 12.1% / 23.7% 23.4% / △5.0% / △14.5% 58.7% / 23.8% / 61.0% ㅇ 2월 누계(1~2월) 월세거래량 비중(보증부월세‧반전세 등 포함)은 61.4%로 전년동기 대비 3.9%p 증가하였다. * 연도별 2월 누계(%) : (‘21) 41.7 → (‘22) 47.1 → (‘23) 55.2 → (‘24) 57.5→ (‘25) 61.4 ‘25.2월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %) 구 분 전체주택 아파트 非아파트 5년 평균 '23 '24 '25 5년 평균 '23 '24 '25 5년 평균 '23 '24 '25 전 국 48.2 55.2 57.5 61.4 38.9 43.9 42.2 44.2 56.6 66.0 70.7 76.3 수도권 48.0 54.6 57.1 60.2 40.1 44.2 43.0 43.4 54.2 63.2 67.8 73.2 서 울 51.0 58.5 60.7 65.2 39.3 46.2 41.6 43.8 56.7 64.9 69.7 76.1 지 방 48.6 56.4 58.1 63.5 37.0 43.3 41.0 45.4 62.4 72.2 77.5 82.9 □ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 임대차 신고 및 확정일자를 받은 전월세 계약의 신고건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 - 13 -  미분양 주택 □ (종합) 2월 말 전국의 미분양 주택은 총 70,061호로 집계되었으며, 전월(72,624호) 대비 3.5%(2,563호) 감소하였다. * 전국 미분양(호) : (‘24.11월) 65,146 (12월) 70,173 (’25.1월) 72,624 (2월) 70,061 ㅇ 2월 말 전국의 준공 후 미분양은 23,722호로 전월(22,872호) 대비3.7%(850호) 증가하였다. □ (지역별) 2월 말 수도권은 17,600호로 전월(19,748호) 대비 10.9%(2,148호) 감소, 지방은 52,461호로 전월(52,876호) 대비 0.8%(415호) 감소하였다. * 미분양(호) : [수도권] (‘24.11월) 14,494 (12월) 16,997 (’25.1월) 19,748 (2월) 17,600 [지방] (‘24.11월) 50,652 (12월) 53,176 (’25.1월) 52,876 (2월) 52,461 □ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 10,684호로 전월(10,876호) 대비 1.8% 감소, 85㎡ 이하는 59,377호로 전월(61,748호) 대비 3.8% 감소하였다. - 14 - 참고 3 '25. 2월 주택 인허가(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2025년 2024년 전년대비 증감 2월 (a) 2월 누계 (b) 2월 (c) 2월 누계 (d) 2월 (a/c) 2월 누계(b/d) 전 국 12,503 34,955 22,912 48,722 △45.4% △28.3%수도권 7,003 22,131 8,916 19,883 △21.5% 11.3% 서 울 4,844 7,627 2,451 4,952 97.6% 54.0% 인 천 475 1,804 96 2,271 394.8% △20.6% 경 기 1,684 12,700 6,369 12,660 △73.6% 0.3% 지 방 5,500 12,824 13,996 28,839 △60.7% △55.5%5대광역시 3,276 4,294 5,030 9,928 △34.9% △56.7%부 산 2,873 3,069 509 2,194 464.4% 39.9% 대 구 19 26 1,225 1,247 △98.4% △97.9% 광 주 358 611 -1 252 35,900.0% 142.5% 대 전 7 16 3,274 6,146 △99.8% △99.7% 울 산 19 572 23 89 △17.4% 542.7% 기타지방 2,224 8,530 8,966 18,911 △75.2% △54.9%세 종 6 11 1,231 1,242 △99.5% △99.1% 강 원 159 718 763 1,594 △79.2% △55.0% 충 북 355 1,252 1,791 1,924 △80.2% △34.9% 충 남 449 2,477 1,309 3,185 △65.7% △22.2% 전 북 79 145 663 1,281 △88.1% △88.7% 전 남 156 1,992 728 1,018 △78.6% 95.7% 경 북 786 938 1,584 3,012 △50.4% △68.9% 경 남 97 776 648 4,917 △85.0% △84.2% 제 주 137 221 249 738 △45.0% △70.1% - 15 - 참고 4 '25. 2월 주택 착공(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2025년 2024년 전년대비 증감 2월 (a) 2월 누계 (b) 2월 (c) 2월 누계 (d) 2월 (a/c) 2월 누계(b/d) 전 국 10,069 20,247 11,094 34,069 △9.2% △40.6%수도권 4,449 8,434 3,510 16,140 26.8% △47.7%서 울 894 2,938 1,266 2,572 △29.4% 14.2% 인 천 116 274 134 4,248 △13.4% △93.5% 경 기 3,439 5,222 2,110 9,320 63.0% △44.0% 지 방 5,620 11,813 7,584 17,929 △25.9% △34.1%5대광역시 2,280 2,677 2,466 5,475 △7.5% △51.1%부 산 419 423 1,212 1,248 △65.4% △66.1% 대 구 254 262 8 290 3,075.0% △9.7% 광 주 37 39 3 2,648 1,133.3% △98.5% 대 전 1,554 1,557 1,222 1,244 27.2% 25.2% 울 산 16 396 21 45 △23.8% 780.0% 기타지방 3,340 9,136 5,118 12,454 △34.7% △26.6%세 종 9 18 7 15 28.6% 20.0% 강 원 616 681 1,663 2,171 △63.0% △68.6% 충 북 1,713 1,765 2,468 4,639 △30.6% △62.0% 충 남 353 2,210 177 2,005 99.4% 10.2% 전 북 72 117 68 516 5.9% △77.3% 전 남 118 266 133 1,062 △11.3% △75.0% 경 북 152 223 178 620 △14.6% △64.0% 경 남 127 3,560 169 298 △24.9% 1,094.6% 제 주 180 296 255 1,128 △29.4% △73.8% - 16 - 참고 5 '25. 2월 주택 분양(공동주택) (단위 : 호) 구 분 2025년 2024년 전년대비 증감 2월 (a) 2월 누계 (b) 2월 (c) 2월 누계 (d) 2월 (a/c) 2월 누계(b/d) 전 국 5,385 12,825 26,094 39,924 △79.4% △67.9%수도권 0 3,617 12,059 19,965 순감 △81.9%서 울 0 1,097 829 4,264 순감 △74.3% 인 천 0 0 3,460 4,604 순감 순감경 기 0 2,520 7,770 11,097 순감 △77.3% 지 방 5,385 9,208 14,035 19,959 △61.6% △53.9%5대광역시 3,074 3,973 7,378 10,172 △58.3% △60.9%부 산 168 597 1,194 1,732 △85.9% △65.5% 대 구 755 755 240 240 214.6% 214.6% 광 주 300 770 3,839 5,903 △92.2% △87.0% 대 전 952 952 1,213 1,213 △21.5% △21.5% 울 산 899 899 892 1,084 0.8% △17.1% 기타지방 2,311 5,235 6,657 9,787 △65.3% △46.5%세 종 0 698 0 0 0 순증강 원 0 0 0 448 0 순감충 북 0 0 2,330 2,330 순감 순감충 남 1,763 1,763 1,290 2,032 36.7% △13.2% 전 북 0 2,226 1,914 2,006 순감 11.0% 전 남 0 0 0 180 0 순감경 북 548 548 123 1,791 345.5% △69.4% 경 남 0 0 232 232 순감 순감제 주 0 0 768 768 순감 순감 - 17 - 참고 6 '25. 2월 주택 준공(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2025년 2024년 전년대비 증감 2월 (a) 2월 누계 (b) 2월 (c) 2월 누계 (d) 2월 (a/c) 2월 누계(b/d) 전 국 36,184 77,908 38,729 75,491 △6.6% 3.2% 수도권 10,645 26,677 15,262 35,146 △30.3% △24.1%서 울 2,284 7,046 3,496 7,569 △34.7% △6.9% 인 천 101 3,191 253 2,967 △60.1% 7.5% 경 기 8,260 16,440 11,513 24,610 △28.3% △33.2% 지 방 25,539 51,231 23,467 40,345 8.8% 27.0% 5대광역시 9,725 20,896 9,846 15,716 △1.2% 33.0% 부 산 2,683 6,773 2,528 3,204 6.1% 111.4% 대 구 537 4,840 1,994 5,523 △73.1% △12.4% 광 주 758 3,505 2,839 3,274 △73.3% 7.1% 대 전 5,145 5,156 2,370 2,657 117.1% 94.1% 울 산 602 622 115 1,058 423.5% △41.2% 기타지방 15,814 30,335 13,621 24,629 16.1% 23.2% 세 종 6 20 1,360 1,380 △99.6% △98.6% 강 원 1,089 3,242 1,969 3,158 △44.7% 2.7% 충 북 699 2,363 1,597 1,817 △56.2% 30.0% 충 남 2,868 6,138 2,289 4,805 25.3% 27.7% 전 북 1,785 3,287 546 1,943 226.9% 69.2% 전 남 2,015 3,872 555 1,433 263.1% 170.2% 경 북 2,145 2,339 2,913 3,215 △26.4% △27.2% 경 남 4,866 8,544 1,547 5,460 214.5% 56.5% 제 주 341 530 845 1,418 △59.6% △62.6% - 18 - 참고 7 '25. 2월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위 : 건) 구 분 ‘25.2월 ‘25.1월 ‘24.2월 증감률(‘25년 2월) 전월比 전년동월比 5년평균比전 국 50,698 38,322 43,491 32.3% 16.6% △23.2%수도권 24,026 17,846 18,916 34.6% 27.0% △27.7%서 울 7,320 5,307 4,795 37.9% 52.7% △14.4% 강 북 3,620 2,649 2,321 36.7% 56.0% △17.6% 강 남 3,700 2,658 2,474 39.2% 49.6% △11.0% (강남4구) 1,680 1,142 947 47.1% 77.4% 8.2% 인 천 3,097 2,206 2,792 40.4% 10.9% △42.1% 경 기 13,609 10,333 11,329 31.7% 20.1% △29.6% 지 방 26,672 20,476 24,575 30.3% 8.5% △18.7%지방광역시 9,108 7,036 8,172 29.4% 11.5% △21.5%부 산 2,561 2,126 2,475 20.5% 3.5% △31.9% 대 구 2,102 1,619 2,008 29.8% 4.7% △20.6% 광 주 1,585 1,194 1,387 32.7% 14.3% △14.8% 대 전 1,447 1,032 1,250 40.2% 15.8% △25.6% 울 산 1,413 1,065 1,052 32.7% 34.3% 1.6% 지방도 17,137 13,122 16,070 30.6% 6.6% △16.6%강 원 1,926 1,542 1,809 24.9% 6.5% △15.2% 충 북 2,102 1,542 1,921 36.3% 9.4% △15.9% 충 남 2,546 1,981 2,378 28.5% 7.1% △17.0% 전 북 2,163 1,562 1,711 38.5% 26.4% △9.6% 전 남 1,678 1,302 2,088 28.9% △19.6% △27.8% 경 북 2,752 2,055 2,565 33.9% 7.3% △17.3% 경 남 3,425 2,680 3,085 27.8% 11.0% △13.7% 제 주 545 458 513 19.0% 6.2% △21.1% 세 종 427 318 333 34.3% 28.2% △34.3% - 19 - 참고 8 '25. 2월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위 : 건) 구 분 ‘25.2월 ‘25.1월 ‘24.2월 증감률(‘25년 2월) 전월比 전년동월比 5년평균比전 국 278,238 200,677 262,523 38.6% 6.0% 15.9% 수도권 176,506 130,322 171,805 35.4% 2.7% 11.9% 서 울 88,352 62,806 84,285 40.7% 4.8% 15.0% 강 북 41,529 27,588 39,693 50.5% 4.6% 17.8% 강 남 46,823 35,218 44,592 33.0% 5.0% 12.6% (강남4구) 17,948 14,374 17,485 24.9% 2.6% 8.9% 인 천 13,166 11,346 13,425 16.0% △1.9% 7.7% 경 기 74,988 56,170 74,095 33.5% 1.2% 9.2% 지 방 101,732 70,355 90,718 44.6% 12.1% 23.7% 지방광역시 45,036 29,974 42,147 50.3% 6.9% 22.2% 부 산 18,182 11,545 17,359 57.5% 4.7% 20.5% 대 구 8,156 5,691 7,763 43.3% 5.1% 21.8% 광 주 5,185 3,584 4,936 44.7% 5.0% 20.0% 대 전 10,432 6,803 8,914 53.3% 17.0% 32.3% 울 산 3,081 2,351 3,175 31.1% △3.0% 7.1% 지방도 54,200 38,143 46,085 42.1% 17.6% 26.3% 강 원 6,674 4,605 5,000 44.9% 33.5% 47.5% 충 북 5,785 5,142 4,936 12.5% 17.2% 14.7% 충 남 8,864 6,831 9,042 29.8% △2.0% 21.1% 전 북 5,696 3,315 4,610 71.8% 23.6% 27.0% 전 남 5,416 4,192 4,464 29.2% 21.3% 21.8% 경 북 7,788 4,731 5,803 64.6% 34.2% 39.2% 경 남 11,270 7,192 9,491 56.7% 18.7% 21.2% 제 주 2,707 2,135 2,739 26.8% △1.2% 22.0% 세 종 2,496 2,238 2,486 11.5% 0.4% 2.4% - 20 - 참고 9 '25. 2월말 기준 전국 미분양 주택 현황 (단위 : 호) 구 분 ’21.12 ’22.12 ’23.12 ’24.12 ’25.1 ‘25.2 전월대비 증감 증감률전 국 17,710 68,148 62,489 70,173 72,624 70,061 △2,563 △3.5%수도권 1,509 11,076 10,031 16,997 19,748 17,600 △2,148 △10.9%서 울 54 994 958 957 1,352 1,002 △350 △25.9%인 천 425 2,494 3,270 3,086 3,261 2,648 △613 △18.8%경 기 1,030 7,588 5,803 12,954 15,135 13,950 △1,185 △7.8% 지 방 16,201 57,072 52,458 53,176 52,876 52,461 △415 △0.8%부 산 949 2,640 2,997 4,720 4,526 4,565 39 0.9% 대 구 1,977 13,445 10,245 8,807 8,742 9,051 309 3.5% 광 주 27 291 596 1,242 1,234 1,369 135 10.9% 대 전 460 3,239 894 2,319 2,095 2,001 △94 △4.5% 울 산 397 3,570 2,941 4,131 3,943 3,811 △132 △3.3% 강 원 1,648 2,648 4,001 4,408 4,197 4,045 △152 △3.6% 충 북 304 3,225 3,442 2,192 2,491 2,404 △87 △3.5% 충 남 1,012 8,509 5,484 3,814 3,929 4,921 992 25.2% 세 종 30 6 122 61 57 55 △2 △3.5% 전 북 133 2,520 3,075 2,743 3,425 3,265 △160 △4.7% 전 남 2,163 3,029 3,618 3,598 3,447 3,391 △56 △1.6% 경 북 4,386 7,674 8,862 6,987 6,913 5,881 △1,032 △14.9%경 남 1,879 4,600 3,682 5,347 5,203 5,088 △115 △2.2% 제 주 836 1,676 2,499 2,807 2,674 2,614 △60 △2.2% - 21 - 참고 10 '25. 2월말 기준 전국 준공 후 미분양 주택 현황 (단위 : 호) 구 분 ’21.12 ’22.12 ’23.12 ’24.12 ’25.1 ’25.2 전월대비 증감 증감률전 국 7,449 7,518 10,857 21,480 22,872 23,722 850 3.7% 수도권 601 1,292 2,167 4,251 4,446 4,543 97 2.2% 서 울 52 340 461 633 651 652 1 0.2% 인 천 152 344 617 1,546 1,707 1,679 △28 △1.6% 경 기 397 608 1,089 2,072 2,088 2,212 124 5.9% 지 방 6,848 6,226 8,690 17,229 18,426 19,179 753 4.1% 부 산 750 920 882 1,886 2,268 2,261 △7 △0.3% 대 구 126 281 1,044 2,674 3,075 3,067 △8 △0.3% 광 주 27 45 221 415 415 416 1 0.2% 대 전 311 357 436 553 582 580 △2 △0.3% 울 산 174 138 187 1,021 1,013 995 △18 △1.8% 강 원 653 605 548 656 675 658 △17 △2.5% 충 북 138 38 120 281 403 565 162 40.2% 충 남 966 554 836 1,071 1,135 1,157 22 1.9% 세 종 0 0 55 61 57 55 △2 △3.5% 전 북 102 85 150 403 403 405 2 0.5% 전 남 437 941 1,212 2,450 2,445 2,401 △44 △1.8% 경 북 1,215 900 824 2,237 2,214 2,502 288 13.0% 경 남 1,175 694 1,116 1,775 2,032 2,459 427 21.0% 제 주 774 668 1,059 1,746 1,709 1,658 △51 △3.0%