서울시, 제3차 도시건축공동위원회 개최결과

 

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동행 · 매력 특별시 서울

- 1 - 2025. 2. 27.(목) 석간용 이 보도자료는 2025년 2월 27일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당부서 : 도시공간본부 도시관리과 도시관리과장 신동권 2133-8370 도시관리정책팀장 이화섭 2133-8372 사진없음 ▣ 사진있음 □ 쪽수 : 2쪽 도시공간포털 (도시건축공동위원회) http://urban.seoul.go.kr (https://commission.eseoul.go.kr/ ) 제3차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최결과□ 금일 위원회 상정 안건 : 총 5건(심의 4건, 자문 1건) ㅇ 수정가결 : 4건 ㅇ 조건부동의 : 1건 ※ 자문, 보류, 보고 안건은 보도자료를 제공하지 않습니다. ※ 안건에 대한 자세한 내용은 붙임 소관부서에 문의하여 주시기 바랍니다. 붙임 개최결과 1부. 끝. - 2 - 제3차 도시건축공동위원회 개최결과【 2025.2.26. (수) 14:00 】 ▣ 총 5건 [심의 : 4건, 자문 : 1건] 연 번 안건명 개 요 개최 결과 비고1 <심의> 서빙고아파트지구 지구단위계획 결정(변경)(안) ○ 위 치 : 서울특별시 용산구 용산동6가 69-167 (3,769㎡) ○ 내 용 : 역세권 활성화사업 추진에 따른 서빙고아파트지구 지구단위계획 결정(변경) - 용도지역 변경 : 제3종일반주거지역 → 준주거지역 - 공공기여 : 데이케어센터, 기반시설(미집행도로), 공공임대주택(18) 수정가결 <도시공간전략과> 복합개발전략팀팀장 : 공경배담당 : 송영기(2133-4656) 2 <심의> 금천구 시흥동 903-4번지 일원 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 서울특별시 금천구 시흥동 903-4 (3,525㎡) ○ 내 용 : 역세권 활성화사업 추진에 따른 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정 - 용도지역 변경 : 제3종일반주거지역 → 근린상업지역 - 공공기여: 청소년수련시설, 문화집회시설, 공공임대주택(23) 수정가결 <도시공간전략과> 복합개발전략팀팀장 : 공경배담당 : 강래희(2133-4650) 3 <심의> 강남구 청담동 52-3번지 일원 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 서울특별시 강남구 청담동 52-3 (4,730.6㎡) ○ 내 용 : 역세권 활성화사업 추진에 따른 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정 - 용도지역 변경 : 제3종‧일반상업지역 → 일반상업지역 - 공공기여: 문화집회시설, 현금기부채납 수정가결 <도시공간전략과> 복합개발전략팀팀장 : 공경배담당 : 김창옥(2133-4655) 4 <심의> 광진구 군자동 341-17번지 일원 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안), 경관계획(안) ○ 위 치 : 서울특별시 광진구 군자동 341-17 (31,573.2㎡) ○ 내 용 : 군자동 341-17번지 일대 지구단위계획구역 신규지정, 계획 결정, 경관심의 - 기반시설계획, 공공보행통로, 건축물에 대한 계획 등 - 경관계획 수정가결 <공공주택과> 지역주택조합팀팀장 : 김성화담당 : 박현진(2133-7865) 5 <자문> 자양우성1차아파트 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) ○ 위 치 : 서울특별시 광진구 자양동 579(22,930.2㎡) ○ 내 용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 자문 - 공동주택 리모델링 사업에 따른 용적률 등 완화 ‧ 기정 : 공동주택 656세대, 용적률 224.79%, -1/15층(45.60m) ‧ 변경 : 공동주택 751세대, 용적률 350.23%, -5/20층(56.50m) 조건부 동의 <공동주택과> 리모델링팀팀장 : 조기석담당 : 양성인(2133-7144) - 3 - 2025. 2. 27.(목) 석간용 이 보도자료는 2025년 2월 27일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당 부서: 도시공간본부 도시공간전략과 도시공간전략과장 김성기 02-2133-6950 복합개발전략팀장 공경배 02-2133-4653 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 3쪽 서빙고아파트지구 지구단위계획 결정(변경)(안) 서빙고역 역세권 활성화사업수“수정가결”- 제3차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 지난 2월 26일 개최한 제3차 도시·건축공동위원회에서‘서빙고역 역세권 활성화사업’ 관련 「서빙고아파트지구 지구단위계획결정(변경)(안)」을 “수정가결”하였다고 밝혔다. □ 서빙고 아파트지구 지구단위계획구역 내에 위치한 대상지는경의중앙선 서빙고역 인근 부지로, 과거 아파트지구 내 중심시설 용지였다.시는 이 같은 지역 특성을 반영해 업무·근린생활시설·지역필요시설등 다양한 기능을 도입했다. 이를 통해 역세권 활성화는 물론, 한강변의 특성을 더욱 강화하는 것을 목표로 했다. - 4 - □ 이번 계획 결정에 따라 대상지엔 지하6층, 지상41층 규모의업무시설, 근린생활시설 및 공동주택(123세대)이 들어설 예정이다. 시는인근 공원 및 개발계획 등과 연계해 지역에 활력을 도모할 예정이다. □ 또한, 지난해 서빙고아파트지구 지구단위계획 수립 당시 재지정된미집행 도로를 이번에 기부채납함으로써, 인근 신동아아파트재건축사업(신속통합기획)과 연계한 강변북로변 도로 구조 개선이 기대된다.이와 함께 지역편의시설인 데이케어센터와 한강 조망이 가능한임대주택 18세대도 함께 공급될 예정이다. □ 아울러, 한강변 경관을 고려해 첫주동은 중저층으로 배치하고, 지상3층으로는 누구나 이용할 수 있는 한강 조망공간을 설치할 계획이다. □ 서울시 관계자는 “이번 서빙고역 역세권 활성화사업으로 한강변및서빙고역 일대 생활권에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대한다”고밝혔다. 붙임 : 위치도 및 조감도 각 1부. - 5 - □ 위치도 (용산구 용산동6가 69-167번지 일원) □ 조감도 ※ 상기 건축계획안은 예시안이며 향후 건축인·허가 등의 진행과정에서 변경될 수 있음 - 6 - 2025. 2. 27.(목) 석간용 이 보도 자료는 2025년 2월 27일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도 자료담당 부서: 도시공간본부 도시공간전략과 도시공간전략과장 김성기 2133-6950 복합개발전략팀장 공경배 2133-4653 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 3쪽 시흥동 903-4번지 일원 역세권 활성화사업 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)“수정가결”- 제3차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2025년 2월 26일 제3차 도시·건축공동위원회를 개최해‘금천구 시흥동 903-4번지 일대 역세권 활성화사업 지구단위계획구역지정및 계획 결정(안)’을 ‘수정가결’ 했다. □ 시흥대로변에 위치한 대상지는 2026년 말 개통 예정인 신안산선시흥사거리역과 함께 새로운 역세권으로 조성될 예정이다. 하지만, 주간선 도로임에도 활용도가 떨어지는 시흥대로, 전‧이면부간단절된보행환경, 인근에 위치한 노후‧저층 건축물 등으로 중심기능은부족한 측면이 있었다. □ 시는 이번 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정을 통해 지하5층, 지상29층 규모의 근린상가와 공동주택(200세대), 지역필요시설을복합개발함으로써 시흥대로를 활성화하는 한편, 신규 역세권으로는부족했던 중심기능을 강화하고자 한다. - 7 - □ 건축한계선을 지정해 전면공지를 확보하여 저층부 가로를 활성화함과동시에 이면부에서 시흥대로로 이어지는 공공보행통로를 조성함으로써 보행환경을 대폭 개선했다. □ 또한 이면부엔 숲정원(휴게공간)을 계획해 일상생활에 부족한휴게공간을 확보하는 한편, 저층부를 계단식으로 배치해 인근 건물과의이격 간격을 넓혀 고밀개발로 인한 부영향을 최소화하여 주변지역과조화를 이루며 상생하는 계획을 실현했다. ○ 시흥대로와 이면부 숲정원간 연계를 위한 연결통로를 추가로 계획해, 지역주민이 편리하게 접근할 수 있도록 했다. □ 아울러, 학교와 보육시설이 밀집한 대상지 특징을 고려해 기존‘금천청소년문화의 집’을 대상지 내로 확장 이전해 이용 편의를 높일계획이다.또한, 어린이교통안전체험관을 신설해 어린이· 소년을 위한 특화거점공간으로 조성할 예정이다. □ 서울시 관계자는 “이번 계획 결정으로 시흥대로를 포함한 대상지일대에 활력을 불어넣고, 이 일대가 신규 역세권의 새로운 중심거점으로 거듭나길 기대한다”고 밝혔다. 붙임 위치도 및 조감도 각 1부. 끝. - 8 - □ 위치도 (금천구 시흥동 903-4번지 일대) □ 투시도 ※ 향후 관련 심의 및 절차 진행에 따라 변경될 수 있음 - 9 - 2025. 2. 27.(목) 석간용 이 보도자료는 2025년 2월 27일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당 부서: 도시공간본부 도시재창조과 도시공간전략과장 김성기 02-2133-6950 복합개발전략팀장 공경배 02-2133-4653 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 3쪽 - 제3차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - 강남구 청담동 52-3번지 일대 역세권 활성화사업 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) “수정가결”□ 서울시는 지난 26일 제3차 도시·건축공동위원회를 개최하여도시관리계획(청담동 52-3번지 일대 역세권 활성화사업 지구단위계획구역및계획) 결정(안)을 ‘수정가결’하였다. □ 기존 프리마호텔 부지였던 대상지는 도산대로변 노선형 상업지역에위치한 곳이다. 도산대로를 중심으로, 이 일대엔 삼성역 복합환승센터, 위례신사선, 동부간선도로 지하화 등 다양한 광역교통망 사업이예정돼있어 개발 잠재력이 큰 곳으로 꼽힌다. □ 이번 지구단위계획구역 지정을 통해 이 일대엔 지상49층 규모의관광호텔과 오피스텔, 공동주택, 문화시설 등이 들어설 예정이다. 특히이번계획은 관광호텔을 용적률의 50% 이상 도입해 용적률 인센티브를적용한 사례이기도 하다. □ 한류관광 문화 산업 벨트 내에 입지한 대상지 특성상 향후 업그레이드된 - 10 - 숙박시설을 통해 한류 관광거점 중심지 역할을 할 것으로 기대된다. □ 다만, 이번 지구단위계획안 결정은 계획 방향과 지침을 우선 결정한것으로서, 건축위원회 심의 등 인허가 절차 등을 통한 세부계획수립, 공공기여를 통한 지역활성화 등 향후 과제가 많이 남아있다. □ 서울시 관계자는 “남은 과제가 많지만 이번 계획 결정으로 도산대로변의 활성화에 크게 기여할 것으로 기대하고 있으며, 향후 이 일대개발에 대한 종합적이고 일관된 추진 방향을 바탕으로 관광인프라구축을통한 글로벌 도시경쟁력을 강화해 나가겠다”고 밝혔다. 붙임: 위치도 및 조감도 각 1부. - 11 - □ 위치도(강동구 청담동 52-3번지 일대) □ 조감도 ※ 세부사업계획 수립 시 변경될 수 있음 - 12 - 2025. 2. 27.(목) 석간용 이 보도자료는 2025년 2월 27일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당 부서: 주택실 공공주택과 공공주택과장 하대근 02-2133-7050 지역주택조합팀장 김성화 02-2133-7052 사진 없음 □ 사진 있음 ▣ 쪽수: 3쪽 관련 누리집 (메뉴) http://urban.seoul.go.kr (https://commission.eseoul.go.kr/ ) 광진구 군자동 341-17번지 일원 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)“수정가결”- 제3차 서울특별시 도시·건축공동위원회 심의 개최결과 - □ 서울시는 2025년 2월 26일 제3차 서울특별시 도시·건축공동위원회를개최하여 「광진구 군자동 341-17번지 일원 지구단위계획구역지정및 계획 결정(안)」에 대하여 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 세종대학교 및 서울어린이대공원 인근에 위치하고있으며,노후·불량 건축물이 밀집하여 주거환경을 개선과 열악한 기반시설의정비가 필요한 지역으로 이를 개선하기 위한 지구단위계획을 수립하게되었다. □ 지구단위계획구역으로 지정된 31,580.2㎡ 부지에는 지하 2층~지상 20층 규모의 총 674세대 공동주택을 건립할 예정이다. - 13 - □ 또한, 군자로 생활가로변에 근린생활시설 배치를 통해 기존상권과연계한 가로 활성화를 도모하고, 군자로와 동일로를 잇는 공공보행통로를 조성하여 시민에게 쾌적한 보행환경을 제공할 계획이다. □ 서울시는 금번 지구단위계획구역 지정을 통해 지역 주민을 위한노후·불량 주거환경 및 기반시설 개선과 동시에 신규 주택 공급에 따른서민주거 안정에 도움이 될 것으로 기대를 모으고 있다. 붙임 : 위치도 및 조감도 각 1부. 끝. - 14 - □ 위치도 □ 조감도 ※ 세부사업계획 수립 시 변경될 수 있음.