국토교통부, ‘24년 12월 주택통계

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- 1 - 보도자료 보도시점 : 2025. 2. 5(수) 06:00 이후(2. 5.(수) 석간) / 배포 : 2025. 2. 4.(화) ‘24년 12월 주택통계□ 국토교통부(장관 박상우)는 ’24년 12월 기준 주택통계를 공표하였다. □ (주택건설) ’24년도 주택건설 실적은 전년보다 전반적으로 개선되었다. ➀ (인허가) 12월 실적은 155,123호이고, ’24년 전체 실적은 428,244호로’23년 실적(428,744호)과 유사한 수준을 유지한 것으로 나타났다. 이는 공급 여건이 위축된 상황에도 공공주택 실적이 크게 개선된 영향이다. * 12월 실적 155,123호는 통계집계 이래(‘01~) 월간 실적 중 두 번째(첫 번째는 ’10.12월 15.7만) ** 주체별 실적(‘23→’24년): [공공] 77,891→129,047호(+65.7%), [민간] 350,853→299,197호(△14.7%) - 세부적으로 살펴보면 비아파트 인허가는 감소한 반면, 아파트 인허가가증가하였고, 특히 수도권 아파트가 16% 이상 증가한 것으로 나타났다. * 유형별 실적: [아파트] 377,612→390,923호(+3.5%), [비아파트] 51,132→37,321호(△27.0%) ** 지역별 아파트 실적: [수도권] 182,266→212,776호(+16.7%), [지방] 195,346→178,147호(△8.8%) ➁ (착공) 12월 실적은 65,437호이고, ’24년 전체 실적은 305,331호로 ’23년 실적(242,188호) 대비 26.1% 증가하였으며, 선호도 높은 아파트를중심으로 수도권과 지방 모두 크게 증가하였다. * 유형별 실적: [아파트] 199,612→271,514호(+36.0%), [비아파트] 42,576→33,817호(△20.6%) ** 지역별 아파트 실적: [수도권] 102,476→151,473호(+47.8%), [지방] 97,136→120,041호(+23.6%) - 특히, 공공주택 착공이 전년보다 크게 증가하였고, PF 공적보증 확대등의 영향으로 민간주택 착공 또한 11% 이상 증가한 것으로 나타났다. * 주체별 실적: [공공] 17,504→55,670호(+218.0%), [민간] 224,684→249,661호(+11.1%) 주택건설실적통계, 부동산거래현황, 미분양주택현황보고 - 2 - ➂ (분양) 12월 실적은 19,322호이고, ’24년 전체 실적은 231,048호로 ’23년 실적(192,425호) 대비 20.1% 증가하였으며, 상대적으로 지방에서 분양 물량이 더욱 증가한 것으로 나타났다. * 지역별 실적: [수도권] 114,009→129,346호(+13.5%), [지방] 78,416→101,702호(+29.7%) ➃ (준공) 12월 실적은 45,927호이고, ’24년 전체 실적은 449,835호로 ’23년 실적(436,055호) 대비 3.2% 증가하였으며, 그중 아파트 준공 실적은 10% 이상 증가한 반면 비아파트는 감소한 것으로 나타났다. * 유형별 실적: [아파트] 370,347→407,534호(+10.0%), [비아파트] 65,708→42,301호(△35.6%) □ (주택거래) 12월 매매 거래는 전월보다 감소, 전월세 거래는 증가하였다. ➀ (매매) 12월 매매 거래는 45,921건으로 전월(49,114건) 대비 6.5% 감소하였고, 지역별로는 수도권에서 7.1% 감소, 지방에서 6.0% 감소하였다. * 1~12월 누계 기준 매매거래: 642,576건(전년동기比 +15.8%) ** 12월 기준 서울 매매거래: [주택] 6,444건(전월比 △5.3%), [아파트] 3,656건(전월比 △3.1%) ➁ (전월세) 12월 전월세 거래는 217,971건으로 전월(191,172건) 대비 14.0% 증가하였고, 수도권에서 12.5% 증가, 지방에서 17.0% 증가하였다. * 1∼12월 누계 기준 전월세 거래: 2,662,177건(전년동기比 △2.0%) □ (미분양) 12월 말 미분양 주택은 총 70,173호로 전월 대비 7.7% 증가하였고, 그중 준공 후 미분양은 21,480호로 전월 대비 15.2% 증가하였다. 담당 부서 주택정책관 책임자 과 장 한성수 (044-201-3317) < 총괄 > 주택정책과 담당자 사무관 서지훈 (044-201-3325) <전월세> 주택정책관 책임자 팀 장 박정혁 (044-201-4389) 주택임대차기획팀 담당자 사무관 양우성 (044-201-4177) 한국 부동산원 부동산분석처 책임자 처 장 선상욱 (053-663-8190) 담당자 부 장 김영혁 (053-663-8789) 담당자 부 장 신종태 (053-663-8521) - 3 - 참고 1 인포그래픽 - 4 - - 5 - 참고 2 '24년 12월 주택 통계 주요 현황  주택 건설 ➊ 인허가 * 전체주택 대상 □ (종합) 12월 주택 인허가는 155,123호로 전월 대비 447.3% 증가하였고, 12월 누계(1~12월) 인허가는 428,244호로 전년동기 대비 0.1% 감소하였다. 월별 인허가 추이 연간 12월 누계 인허가 추이 □ (지역별) 12월 수도권 주택 인허가는 111,799호로 전월 대비 741.4% 증가, 지방은 43,324호로 전월 대비 187.7% 증가하였다. ㅇ 12월 누계 수도권은 227,357호로 전년동기 대비 11.7% 증가, 지방은 200,887호로 전년동기 대비 10.8% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2024 2023 전월比증감 전년대비 증감11월 12월 1∼12월 12월 1∼12월 12월 12월 1∼12월전 국 28,344 155,123 428,244 97,481 428,744 447.3% 59.1% △0.1%수도권 13,287 111,799 227,357 60,212 203,551 741.4% 85.7% 11.7% (서울) 6,621 12,259 45,975 3,940 38,633 85.2% 211.1% 19.0% (인천) 228 7,775 20,399 5,529 29,226 3,310.1% 40.6% △30.2%(경기) 6,438 91,765 160,983 50,743 135,692 1,325.4% 80.8% 18.6% 지 방 15,057 43,324 200,887 37,269 225,193 187.7% 16.2% △10.8%□ (유형별) 12월 아파트 인허가는 151,385호로 전월 대비 500.9% 증가, 비아파트는 3,738호로 전월 대비 18.6% 증가하였다. ㅇ 12월 누계 아파트는 390,923호로 전년동기 대비 3.5% 증가, 비아파트는 37,321호로 전년동기 대비 27.0% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2024 2023 전월比증감 전년대비 증감11월 12월 1∼12월 12월 1∼12월 12월 12월 1∼12월계 28,344 155,123 428,244 97,481 428,744 447.3% 59.1% △0.1%아파트 25,191 151,385 390,923 94,031 377,612 500.9% 61.0% 3.5% (수도권) 11,820 109,755 212,776 58,876 182,266 828.6% 86.4% 16.7%(서울) 6,279 11,698 42,302 3,640 34,043 86.3% 221.4% 24.3%비아파트 3,153 3,738 37,321 3,450 51,132 18.6% 8.3% △27.0% - 6 - ➋ 착공 * 전체주택 대상 □ (종합) 12월 주택 착공은 65,437호로 전월 대비 201.3% 증가하였고, 12월 누계(1~12월) 착공은 305,331호로 전년동기 대비 26.1% 증가하였다. 월별 착공 추이 연간 12월 누계 착공 추이 □ (지역별) 12월 수도권 착공은 30,534호로 전월 대비 191.9% 증가, 지방은 34,903호로 전월 대비 210.1% 증가하였다. ㅇ 12월 누계 수도권은 165,150호로 전년동기 대비 36.4% 증가, 지방은 140,181호로 전년동기 대비 15.8% 증가하였다. 구 분 (단위: 호) 2024 2023 전월比증감 전년대비 증감11월 12월 1∼12월 12월 1∼12월 12월 12월 1∼12월전 국 21,717 65,437 305,331 44,577 242,188 201.3% 46.8% 26.1%수도권 10,460 30,534 165,150 19,803 121,091 191.9% 54.2% 36.4%(서울) 3,331 3,614 26,427 659 27,812 8.5% 448.4% △5.0%(인천) 2,850 1,775 28,766 4,041 16,091 △37.7% △56.1% 78.8%(경기) 4,279 25,145 109,957 15,103 77,188 487.6% 66.5% 42.5%지 방 11,257 34,903 140,181 24,774 121,097 210.1% 40.9% 15.8%□ (유형별) 12월 아파트 착공은 62,843호로 전월 대비 230.8% 증가, 비아파트는 2,594호로 전월 대비 4.7% 감소하였다. ㅇ 12월 누계 아파트는 271,514호로 전년동기 대비 36.0% 증가, 비아파트는 33,817호로 전년동기 대비 20.6% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2024 2023 전월比증감 전년대비 증감11월 12월 1∼12월 12월 1∼12월 12월 12월 1∼12월계 21,717 65,437 305,331 44,577 242,188 201.3% 46.8% 26.1%아파트 18,995 62,843 271,514 41,851 199,612 230.8% 50.2% 36.0%(수도권) 9,390 29,203 151,473 18,575 102,476 211.0% 57.2% 47.8%(서울) 3,098 3,065 22,311 281 21,896 △1.1% 990.7% 1.9% 비아파트 2,722 2,594 33,817 2,726 42,576 △4.7% △4.8% △20.6% - 7 - ➌ 분양(승인) * 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상) □ (종합) 12월 분양(승인)은 19,322호로 전월 대비 34.2% 감소, 12월 누계(1~12월) 분양은 231,048호로 전년동기 대비 20.1% 증가하였다. 월별 분양 추이 연간 12월 누계 분양 추이 □ (지역별) 12월 수도권 분양은 11,228호로 전월 대비 39.8% 감소, 지방은 8,094호로 전월 대비 24.4% 감소하였다. ㅇ 12월 누계 수도권은 129,346호로 전년동기 대비 13.5% 증가, 지방은 101,702호로 전년동기 대비 29.7% 증가하였다. 구 분 (단위: 호) 2024 2023 전월比증감 전년대비 증감11월 12월 1∼12월 12월 1∼12월 12월 12월 1∼12월전 국 29,353 19,322 231,048 28,916 192,425 △34.2% △33.2% 20.1% 수도권 18,643 11,228 129,346 20,390 114,009 △39.8% △44.9% 13.5% (서울) 5,506 999 27,083 2,261 23,530 △81.9% △55.8% 15.1% (인천) 2,346 2,194 21,642 2,948 17,069 △6.5% △25.6% 26.8% (경기) 10,791 8,035 80,621 15,181 73,410 △25.5% △47.1% 9.8% 지 방 10,710 8,094 101,702 8,526 78,416 △24.4% △5.1% 29.7% □ (유형별) 12월 일반분양은 전월 대비 17.8% 감소, 임대주택은 전월 대비52.0% 감소, 조합원분은 전월 대비 69.9% 감소하였다. ㅇ 12월 누계 일반분양은 전년동기 대비 18.4% 증가, 임대주택은 전년동기 대비 21.1% 증가, 조합원분은 전년동기 대비 25.6% 증가하였다. 구 분 (단위: 호) 2024 2023 전월比증감 전년대비 증감11월 12월 1∼12월 12월 1∼12월 12월 12월 1∼12월계 29,353 19,322 231,048 28,916 192,425 △34.2% △33.2% 20.1% 일반분양 18,691 15,365 164,086 20,436 138,536 △17.8% △24.8% 18.4% 임대주택 4,186 2,008 20,007 2,707 16,517 △52.0% △25.8% 21.1% 조합원분 6,476 1,949 46,955 5,773 37,372 △69.9% △66.2% 25.6% - 8 - ➍ 준공(입주) * 전체주택 대상 □ (종합) 12월 준공은 45,927호로 전월 대비 8.4% 증가하였고, 12월 누계(1~12월) 준공은 449,835호로 전년동기 대비 3.2% 증가하였다. 월별 준공 추이 연간 12월 누계 준공 추이 □ (지역별) 12월 수도권 준공은 19,584호로 전월 대비 18.9% 감소, 지방은 26,343호로 전월 대비 44.5% 증가하였다. ㅇ 12월 누계 수도권은 203,831호로 전년동기 대비 12.6% 감소, 지방은 246,004호로 전년동기 대비 21.3% 증가하였다. 구 분 (단위: 호) 2024 2023 전월比증감 전년대비 증감11월 12월 1∼12월 12월 1∼12월 12월 12월 1∼12월전 국 42,381 45,927 449,835 51,164 436,055 8.4% △10.2% 3.2% 수도권 24,153 19,584 203,831 26,313 233,214 △18.9% △25.6% △12.6%(서울) 12,967 3,249 44,365 2,089 41,218 △74.9% 55.5% 7.6% (인천) 2,911 5,203 34,670 2,744 44,804 78.7% 89.6% △22.6%(경기) 8,275 11,132 124,796 21,480 147,192 34.5% △48.2% △15.2%지 방 18,228 26,343 246,004 24,851 202,841 44.5% 6.0% 21.3% □ (유형별) 12월 아파트 준공은 41,764호로 전월 대비 6.0% 증가, 비아파트는 4,163호로 전월 대비 40.2% 증가하였다. ㅇ 12월 누계 아파트는 407,534호로 전년동기 대비 10.0% 증가, 비아파트는 42,301호로 전년동기 대비 35.6% 감소하였다. 구 분 (단위: 호) 2024 2023 전월比증감 전년대비 증감11월 12월 1∼12월 12월 1∼12월 12월 12월 1∼12월계 42,381 45,927 449,835 51,164 436,055 8.4% △10.2% 3.2% 아파트 39,412 41,764 407,534 46,662 370,347 6.0% △10.5% 10.0% (수도권) 22,889 17,978 184,766 24,105 195,302 △21.5% △25.4% △5.4%(서울) 12,634 2,652 38,203 1,384 27,251 △79.0% 91.6% 40.2% 비아파트 2,969 4,163 42,301 4,502 65,708 40.2% △7.5% △35.6% - 9 -  주택 거래량 ➊ 주택 매매거래량(신고일 기준) □ (종합) 12월 주택 매매거래량은 45,921건으로 전월 대비 6.5% 감소, 전년동월 대비 20.7% 증가하였다. * 연도별 12월 거래량(만건) : (‘20) 14.0 → (‘21) 5.4 → (‘22) 2.9 → (‘23) 3.8 → (‘24) 4.6 ㅇ 12월 누계(1~12월)는 642,576건으로 전년동기 대비 15.8% 증가하였다. 월별 전국 주택 매매거래량 월별 서울 주택 매매거래량 □ (지역별) 12월 수도권은 20,235건으로 전월 대비 7.1% 감소, 전년동월 대비34.2% 증가, 12월 누계(1~12월)는 전년동기 대비 27.0% 증가하였다. ㅇ 12월 지방은 25,686건으로 전월 대비 6.0% 감소, 전년동월 대비 11.9% 증가, 12월 누계(1~12월)는 전년동기 대비 7.1% 증가하였다. ‘24.12월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) 구 분 ’24.12월 ’24.11월 ’23.12월 증감률(‘24.12월) 누계(1∼12월) 전월比 전년 동월比 5년 12월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 12월누계평균比전 국 45,921 49,114 38,036 △6.5% 20.7% △39.4% 642,576 15.8% △22.8%수도권 20,235 21,777 15,083 △7.1% 34.2% △41.6% 305,988 27.0% △22.1%서 울 6,444 6,803 4,073 △5.3% 58.2% △37.6% 93,418 45.1% △16.0%지 방 25,686 27,337 22,953 △6.0% 11.9% △37.6% 336,588 7.1% △23.5% - 10 - □ (유형별) 12월 아파트는 34,355건으로 전월 대비 5.6% 감소, 전년동월 대비 27.6% 증가, 12월 누계(1~12월)는 전년동기 대비 19.5% 증가하였다. ㅇ 12월 비아파트는 11,566건으로 전월 대비 9.0% 감소, 전년동월대비 4.2% 증가, 12월 누계(1~12월)는 전년동기 대비 5.1% 증가하였다. ‘24.12월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) 구 분 ’24.12월 ’24.11월 ’23.12월 증감률(‘24.12월) 누계(1∼12월) 전월比 전년 동월比 5년 12월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 12월누계평균比전체 45,921 49,114 38,036 △6.5% 20.7% △39.4% 642,576 15.8% △22.8%아파트 34,355 36,399 26,934 △5.6% 27.6% △36.3% 492,052 19.5% △13.9%(수도권) 13,905 14,609 9,321 △4.8% 49.2% △38.4% 223,340 34.0% △8.4%(서 울) 3,656 3,773 1,790 △3.1% 104.2% △33.1% 58,282 59.9% 9.1% 비아파트 11,566 12,715 11,102 △9.0% 4.2% △47.2% 150,524 5.1% △42.3%➋ 전월세 거래량(신고일 기준) □ (종합) 12월 전월세 거래량*은 217,971건(임대차신고제 158,018건+확정일자 59,953건)으로 전월 대비 14.0% 증가, 전년동월 대비 3.1% 증가하였다. * 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ㅇ 12월 누계(1~12월)는 전년동기 대비 2.0% 감소하였다. * 연도별 12월 누계 거래량(만건) : (‘20) 219.0 → (‘21) 235.2 → (‘22) 283.4 → (‘23)271.7 → (‘24)266.2 월별 전국 전월세 거래량 월별 서울 전월세 거래량 - 11 - □ (지역별) 12월 수도권은 143,494건으로 전월 대비 12.5% 증가, 전년동월대비 1.8% 증가, 12월 누계(1~12월)는 전년동기 대비 3.0% 감소하였다. ㅇ 12월 지방은 74,477건으로 전월 대비 17.0% 증가, 전년동월대비 5.7% 증가, 12월 누계(1~12월)는 전년동기 대비 0.1% 증가하였다. ‘24.12월 지역별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 ’24.12월 ’24.11월 ’23.12월 증감률(‘24.12월) 누계(1∼12월) 전월比 전년 동월比 5년 12월 평균比 거래량 전년 동기比 5년 12월누계평균比전 국 217,971 191,172 211,403 14.0% 3.1% 10.3% 2,662,177 △2.0% 10.5%수도권 143,494 127,494 140,937 12.5% 1.8% 10.0% 1,774,488 △3.0% 9.3%서 울 67,365 57,146 66,454 17.9% 1.4% 9.3% 820,585 △2.2% 8.6%지 방 74,477 63,678 70,466 17.0% 5.7% 10.8% 887,689 0.1% 13.0%□ (유형별) 12월 아파트는 112,742건으로 전월 대비 15.9% 증가, 전년동월 대비 2.5% 증가하였으며, ㅇ 12월 비아파트(105,229건)는 전월 대비 12.0% 증가, 전년동월 대비 3.8% 증가하였다. ‘24.12월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 전체주택 아파트 비아파트 거래량 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균 比 거래량 전월比 전년 동월比 5년평균比전 국 217,971 112,742 15.9% 2.5% 13.1% 105,229 12.0% 3.8% 7.4% 수도권 143,494 67,574 14.7% 0.4% 13.3% 75,920 10.7% 3.1% 7.2% 서 울 67,365 25,009 24.3% △0.4% 12.7% 42,356 14.4% 2.5% 7.4% 지 방 74,477 45,168 17.7% 5.7% 12.8% 29,309 15.8% 5.6% 7.9% - 12 - □ (임차유형별) 12월 전세 거래량은 86,032건으로 전월 대비 7.7% 증가, 전년동월 대비 8.7% 감소하였다. ㅇ 12월 월세 거래량은 131,939건(보증부월세‧반전세 등 포함)으로 전월 대비 18.6% 증가, 전년동월 대비 12.6% 증가하였다. ‘24.12월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건) 구 분 ’24.12월 거래량 증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) 합계 전세 월세 합계 전세 월세 전 국 217,971 86,032 131,939 14.0% / 3.1% / 10.3% 7.7% / △8.7% / △16.6% 18.6% / 12.6% / 39.7% 수도권 143,494 57,020 86,474 12.5% / 1.8% / 10.0% 7.4% / △9.0% / △16.3% 16.2% / 10.4% / 38.8% 서 울 67,365 24,789 42,576 17.9% / 1.4% / 9.3% 10.7% / △12.9% / △20.4% 22.5% / 12.1% / 39.6% 지 방 74,477 29,012 45,465 17.0% / 5.7% / 10.8% 8.3% / △8.1% / △17.3% 23.2% / 16.9% / 41.5% ㅇ 12월 누계(1~12월) 월세거래량 비중(보증부월세‧반전세 등 포함)은 57.6%로 전년동기 대비 2.7%p 증가하였다. * 연도별 12월 누계(%) : (‘20) 40.5 → (‘21) 43.5 → (‘22) 52.0 → (‘23) 54.9 → (‘24) 57.6 ‘24.12월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %) 구 분 전체주택 아파트 비아파트 5년 평균 '22 '23 '24 5년 평균 '22 '23 '24 5년 평균 '22 '23 '24 전 국 46.2 52.0 54.9 57.6 39.3 43.5 44.1 44.8 52.6 59.6 65.6 69.7 수도권 45.3 51.3 54.0 56.9 39.4 44.3 44.0 44.5 50.0 56.5 62.5 66.7 서 울 47.3 53.3 56.2 60.3 38.0 44.5 42.3 43.2 52.0 57.4 63.7 69.0 지 방 48.0 53.4 56.7 59.1 39.2 42.2 44.3 45.2 59.8 67.9 73.6 77.2 □ 주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량)(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 - 13 -  미분양 주택 □ (종합) 12월 말 전국의 미분양 주택은 총 70,173호로 집계되었으며, 전월(65,146호) 대비 7.7%(5,027호) 증가하였다. * 전국 미분양(호) : (‘24.9월) 66,776 (10월) 65,836 (11월) 65,146 (12월) 70,173 ㅇ 12월 말 전국의 준공 후 미분양은 21,480호로 전월(18,644호) 대비15.2%(2,836호) 증가하였다. □ (지역별) 12월 말 수도권은 16,997호로 전월(14,494호) 대비 17.3%(2,503호) 증가, 지방은 53,176호로 전월(50,652호) 대비 5.0%(2,524호) 증가하였다. * 미분양(호) : [수도권] (‘24.9월) 13,898 (10월) 13,948 (11월) 14,494 (12월) 16,997 [지방] (‘24.9월) 52,878 (10월) 51,888 (11월) 50,652 (12월) 53,176 □ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 10,348호로 전월(9,121호) 대비 13.5% 증가, 85㎡ 이하는 59,825호로 전월(56,025호) 대비 6.8% 증가하였다. - 14 - 참고 3 '24. 12월 주택 인허가(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2024년 2023년 전년대비 증감 12월 (a) 1～12월 (b) 12월 (c) 1～12월 (d) 12월 (a/c) 1～12월(b/d) 전 국 155,123 428,244 97,481 428,744 59.1% △0.1% 수도권 111,799 227,357 60,212 203,551 85.7% 11.7% 서 울 12,259 45,975 3,940 38,633 211.1% 19.0% 인 천 7,775 20,399 5,529 29,226 40.6% △30.2% 경 기 91,765 160,983 50,743 135,692 80.8% 18.6% 지 방 43,324 200,887 37,269 225,193 16.2% △10.8%5대광역시 12,374 70,313 13,616 80,517 △9.1% △12.7%부 산 4,241 29,196 5,687 28,493 △25.4% 2.5% 대 구 10 3,227 3,351 14,359 △99.7% △77.5% 광 주 1,539 5,443 549 11,775 180.3% △53.8% 대 전 5,954 28,325 444 11,421 1,241.0% 148.0% 울 산 630 4,122 3,585 14,469 △82.4% △71.5% 기타지방 30,950 130,574 23,653 144,676 30.9% △9.7% 세 종 5,538 9,023 665 1,091 732.8% 727.0% 강 원 1,088 13,631 4,218 19,464 △74.2% △30.0% 충 북 5,112 21,084 2,500 13,141 104.5% 60.4% 충 남 4,995 29,677 4,010 27,232 24.6% 9.0% 전 북 2,049 7,244 1,743 14,689 17.6% △50.7% 전 남 582 5,790 2,611 19,523 △77.7% △70.3% 경 북 4,539 18,890 1,610 22,959 181.9% △17.7% 경 남 6,340 21,971 5,191 17,675 22.1% 24.3% 제 주 707 3,264 1,105 8,902 △36.0% △63.3% - 15 - 참고 4 '24. 12월 주택 착공(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2024년 2023년 전년대비 증감 12월 (a) 1～12월 (b) 12월 (c) 1～12월 (d) 12월 (a/c) 1～12월(b/d) 전 국 65,437 305,331 44,577 242,188 46.8% 26.1% 수도권 30,534 165,150 19,803 121,091 54.2% 36.4% 서 울 3,614 26,427 659 27,812 448.4% △5.0% 인 천 1,775 28,766 4,041 16,091 △56.1% 78.8% 경 기 25,145 109,957 15,103 77,188 66.5% 42.5% 지 방 34,903 140,181 24,774 121,097 40.9% 15.8% 5대광역시 10,662 49,520 16,375 45,786 △34.9% 8.2% 부 산 3,099 16,707 3,333 18,682 △7.0% △10.6% 대 구 2,608 5,654 7 1,186 37,157.1% 376.7% 광 주 0 4,082 6,887 13,313 순감 △69.3% 대 전 3,377 18,857 2,543 6,379 32.8% 195.6% 울 산 1,578 4,220 3,605 6,226 △56.2% △32.2% 기타지방 24,241 90,661 8,399 75,311 188.6% 20.4% 세 종 3,024 3,750 8 151 37,700.0% 2,383.4% 강 원 1,736 10,950 817 11,030 112.5% △0.7% 충 북 3,541 13,737 231 10,051 1,432.9% 36.7% 충 남 4,755 21,418 349 11,617 1,262.5% 84.4% 전 북 972 7,396 1,558 9,624 △37.6% △23.2% 전 남 3,071 10,211 1,586 9,612 93.6% 6.2% 경 북 1,649 7,357 287 9,896 474.6% △25.7% 경 남 5,220 11,008 3,440 9,800 51.7% 12.3% 제 주 273 4,834 123 3,530 122.0% 36.9% - 16 - 참고 5 '24. 12월 주택 분양(공동주택) (단위 : 호) 구 분 2024년 2023년 전년대비 증감 12월 (a) 1～12월 (b) 12월 (c) 1～12월 (d) 12월 (a/c) 1～12월(b/d) 전 국 19,322 231,048 28,916 192,425 △33.2% 20.1% 수도권 11,228 129,346 20,390 114,009 △44.9% 13.5% 서 울 999 27,083 2,261 23,530 △55.8% 15.1% 인 천 2,194 21,642 2,948 17,069 △25.6% 26.8% 경 기 8,035 80,621 15,181 73,410 △47.1% 9.8% 지 방 8,094 101,702 8,526 78,416 △5.1% 29.7% 5대광역시 2,293 56,423 2,527 37,428 △9.3% 50.8% 부 산 1,772 13,524 1,084 21,387 63.5% △36.8% 대 구 521 5,836 0 34 순증 17,064.7%광 주 0 12,529 380 9,233 순감 35.7% 대 전 0 15,471 358 4,094 순감 277.9% 울 산 0 9,063 705 2,680 순감 238.2% 기타지방 5,801 45,279 5,999 40,988 △3.3% 10.5% 세 종 0 813 151 657 순감 23.7% 강 원 0 5,693 228 8,473 순감 △32.8% 충 북 599 7,558 800 8,395 △25.1% △10.0% 충 남 3,240 13,394 2,621 7,435 23.6% 80.1% 전 북 0 4,926 320 4,333 순감 13.7% 전 남 1,498 4,825 0 3,709 순증 30.1% 경 북 290 2,796 1,100 3,372 △73.6% △17.1% 경 남 150 3,044 707 3,408 △78.8% △10.7% 제 주 24 2,230 72 1,206 △66.7% 84.9% - 17 - 참고 6 '24. 12월 주택 준공(전체주택) (단위 : 호) 구 분 2024년 2023년 전년대비 증감 12월 (a) 1～12월 (b) 12월 (c) 1～12월 (d) 12월 (a/c) 1～12월(b/d) 전 국 45,927 449,835 51,164 436,055 △10.2% 3.2% 수도권 19,584 203,831 26,313 233,214 △25.6% △12.6%서 울 3,249 44,365 2,089 41,218 55.5% 7.6% 인 천 5,203 34,670 2,744 44,804 89.6% △22.6% 경 기 11,132 124,796 21,480 147,192 △48.2% △15.2% 지 방 26,343 246,004 24,851 202,841 6.0% 21.3% 5대광역시 4,906 94,434 7,853 80,146 △37.5% 17.8% 부 산 876 28,583 3,485 28,154 △74.9% 1.5% 대 구 984 35,247 3,510 32,676 △72.0% 7.9% 광 주 2,188 10,826 323 5,035 577.4% 115.0% 대 전 33 13,405 63 5,024 △47.6% 166.8% 울 산 825 6,373 472 9,257 74.8% △31.2% 기타지방 21,437 151,570 16,998 122,695 26.1% 23.5% 세 종 1,507 5,630 16 1,777 9,318.8% 216.8% 강 원 2,180 14,818 1,296 12,665 68.2% 17.0% 충 북 557 18,527 578 14,076 △3.6% 31.6% 충 남 4,027 23,336 7,737 31,763 △48.0% △26.5% 전 북 840 12,409 143 11,269 487.4% 10.1% 전 남 2,235 16,003 951 15,345 135.0% 4.3% 경 북 3,344 28,631 3,719 14,379 △10.1% 99.1% 경 남 5,886 27,295 2,116 16,297 178.2% 67.5% 제 주 861 4,921 442 5,124 94.8% △4.0% - 18 - 참고 7 '24. 12월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위 : 건) 구 분 ‘24.12월 ‘24.11월 ‘23.12월 증감률(‘24년 12월) 전월比 전년동월比 5년평균比전 국 45,921 49,114 38,036 △6.5% 20.7% △39.4%수도권 20,235 21,777 15,083 △7.1% 34.2% △41.6%서 울 6,444 6,803 4,073 △5.3% 58.2% △37.6% 강 북 3,146 3,265 1,949 △3.6% 61.4% △38.0% 강 남 3,298 3,538 2,124 △6.8% 55.3% △37.3% (강남4구) 1,517 1,620 791 △6.4% 91.8% △29.9% 인 천 2,728 3,114 2,504 △12.4% 8.9% △44.7% 경 기 11,063 11,860 8,506 △6.7% 30.1% △43.0% 지 방 25,686 27,337 22,953 △6.0% 11.9% △37.6%지방광역시 8,993 9,462 7,051 △5.0% 27.5% △45.2%부 산 2,962 3,004 2,245 △1.4% 31.9% △51.9% 대 구 2,095 2,169 1,685 △3.4% 24.3% △41.7% 광 주 1,405 1,604 1,111 △12.4% 26.5% △42.4% 대 전 1,355 1,411 1,140 △4.0% 18.9% △42.5% 울 산 1,176 1,274 870 △7.7% 35.2% △37.0% 지방도 16,350 17,545 15,564 △6.8% 5.1% △31.6%강 원 1,846 2,025 1,950 △8.8% △5.3% △27.5% 충 북 2,048 1,855 2,453 10.4% △16.5% △25.6% 충 남 2,404 2,490 2,168 △3.5% 10.9% △34.5% 전 북 1,991 2,406 1,670 △17.2% 19.2% △23.6% 전 남 1,783 2,264 1,597 △21.2% 11.6% △27.2% 경 북 2,646 2,674 2,446 △1.0% 8.2% △32.4% 경 남 3,098 3,274 2,770 △5.4% 11.8% △39.5% 제 주 534 557 510 △4.1% 4.7% △37.9% 세 종 343 330 338 3.9% 1.5% △59.0% - 19 - 참고 8 '24. 12월 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위 : 건) 구 분 ‘24.12월 ‘24.11월 ‘23.12월 증감률(‘24년 12월) 전월比 전년동월比 5년평균比전 국 217,971 191,172 211,403 14.0% 3.1% 10.3% 수도권 143,494 127,494 140,937 12.5% 1.8% 10.0% 서 울 67,365 57,146 66,454 17.9% 1.4% 9.3% 강 북 28,443 23,963 28,040 18.7% 1.4% 8.9% 강 남 38,922 33,183 38,414 17.3% 1.3% 9.6% (강남4구) 16,469 13,486 16,611 22.1% △0.9% 11.5% 인 천 11,327 10,665 11,022 6.2% 2.8% 12.9% 경 기 64,802 59,683 63,461 8.6% 2.1% 10.3% 지 방 74,477 63,678 70,466 17.0% 5.7% 10.8% 지방광역시 31,523 27,667 30,978 13.9% 1.8% 6.5% 부 산 12,091 11,088 11,578 9.0% 4.4% 6.9% 대 구 5,961 5,531 6,301 7.8% △5.4% △0.5% 광 주 3,627 3,450 3,897 5.1% △6.9% 2.3% 대 전 7,191 5,407 6,537 33.0% 10.0% 13.6% 울 산 2,653 2,191 2,665 21.1% △0.5% 9.5% 지방도 39,966 34,090 37,042 17.2% 7.9% 13.6% 강 원 4,142 3,376 3,971 22.7% 4.3% 5.9% 충 북 5,531 4,880 4,119 13.3% 34.3% 29.1% 충 남 8,187 6,340 7,839 29.1% 4.4% 29.4% 전 북 3,732 3,740 3,661 △0.2% 1.9% 2.5% 전 남 4,360 3,284 3,431 32.8% 27.1% 36.4% 경 북 4,523 4,038 4,444 12.0% 1.8% △1.3% 경 남 7,435 6,762 7,668 10.0% △3.0% △2.6% 제 주 2,056 1,670 1,909 23.1% 7.7% 28.1% 세 종 2,988 1,921 2,446 55.5% 22.2% 23.5% - 20 - 참고 9 '24. 12월말 기준 전국 미분양 주택 현황 (단위 : 호) 구 분 ’20.12 ’21.12 ’22.12 ’23.12 ’24.11 ’24.12 전월대비 증감 증감률전 국 19,005 17,710 68,148 62,489 65,146 70,173 5,027 7.7% 수도권 2,131 1,509 11,076 10,031 14,494 16,997 2,503 17.3% 서 울 49 54 994 958 931 957 26 2.8% 인 천 466 425 2,494 3,270 3,042 3,086 44 1.4% 경 기 1,616 1,030 7,588 5,803 10,521 12,954 2,433 23.1% 지 방 16,874 16,201 57,072 52,458 50,652 53,176 2,524 5.0% 부 산 973 949 2,640 2,997 4,900 4,720 △180 △3.7% 대 구 280 1,977 13,445 10,245 8,175 8,807 632 7.7% 광 주 31 27 291 596 1,242 1,242 0 0.0% 대 전 638 460 3,239 894 1,580 2,319 739 46.8% 울 산 468 397 3,570 2,941 2,711 4,131 1,420 52.4% 강 원 3,115 1,648 2,648 4,001 4,342 4,408 66 1.5% 충 북 273 304 3,225 3,442 2,391 2,192 △199 △8.3% 충 남 2,510 1,012 8,509 5,484 3,646 3,814 168 4.6% 세 종 0 30 6 122 56 61 5 8.9% 전 북 661 133 2,520 3,075 2,821 2,743 △78 △2.8% 전 남 1,059 2,163 3,029 3,618 3,631 3,598 △33 △0.9% 경 북 2,154 4,386 7,674 8,862 7,093 6,987 △106 △1.5% 경 남 3,617 1,879 4,600 3,682 5,213 5,347 134 2.6% 제 주 1,095 836 1,676 2,499 2,851 2,807 △44 △1.5% - 21 - 참고 10 '24. 12월말 기준 전국 준공 후 미분양 주택 현황 (단위 : 호) 구 분 ’20.12 ’21.12 ’22.12 ’23.12 ’24.11 ’24.12 전월대비 증감 증감률전 국 12,006 7,449 7,518 10,857 18,644 21,480 2,836 15.2% 수도권 1,245 601 1,292 2,167 3,842 4,251 409 10.6% 서 울 48 52 340 461 603 633 30 5.0% 인 천 103 152 344 617 1,544 1,546 2 0.1% 경 기 1,094 397 608 1,089 1,695 2,072 377 22.2% 지 방 10,761 6,848 6,226 8,690 14,802 17,229 2,427 16.4% 부 산 832 750 920 882 1,692 1,886 194 11.5% 대 구 61 126 281 1,044 1,812 2,674 862 47.6% 광 주 31 27 45 221 415 415 0 0.0% 대 전 453 311 357 436 557 553 △4 △0.7% 울 산 228 174 138 187 1,041 1,021 △20 △1.9% 강 원 1,085 653 605 548 672 656 △16 △2.4% 충 북 116 138 38 120 308 281 △27 △8.8% 충 남 1,309 966 554 836 1,039 1,071 32 3.1% 세 종 0 0 0 55 56 61 5 8.9% 전 북 209 102 85 150 406 403 △3 △0.7% 전 남 497 437 941 1,212 2,452 2,450 △2 △0.1% 경 북 1,938 1,215 900 824 1,371 2,237 866 63.2% 경 남 3,081 1,175 694 1,116 1,643 1,775 132 8.0% 제 주 921 774 668 1,059 1,338 1,746 408 30.5%