국토교통부, 안심하고 머무는 실버스테이, 사업 기회를 만나 보세요

- 1 - 보도시점 수 이후 목 조간 : 2025. 2. 5.( ) 11:00 (2. 6.( ) ) / : 2025. 2. 5.( )배포 수안심하고 머무는 실버스테이, 사업 기회를 만나 보세요 - 6 · · 일 사업자 설명회 택지공급 기금지원 세제 등 혜택 안내 … - 1,500 연내 실버스테이 호 추가 공모 예정 □ 국토교통부( ) 장관 박상우 와 한국토지주택공사( , 이하 LH) 사장 이한준 는 ‘실버 스테이* ’ 사업 활성화 를 위해 사업자 대상으로 설명회를 2 6 월 일 오후 개최한다. * 60 , , , 20 세 이상을 위한 응급안전 식사 생활지원 등의 서비스를 제공하며 년 이상 임대 의무가 적용되는 공공지원민간임대주택 ’24 12 19 ㅇ 이번 설명회에는 년 월 일 공고된 구리갈매역세권 실버스테이 공모에 참가의향서를 제출한 사업자와 향후 추가 공모에 관심이 있는 사업자들이 참여할 예정이다. 실버스테이 정책 및 향후 공모계획에 대한 설명과 공모와 관련하여 사전에 접수된 사업자들의 질의에 대해 답변도 진행한다. - 구리갈매역세권 실버스테이 공모에는 시공사 시행사 , , AMC(자산관리 회사) 등 총 27개 사업자가 참가의향서를 제출했으며, 향후 3 일 월 25 까지 사업계획서를 제출받아 4월 중 우선협상대상자를 선정할 예정이다. < 실버스테이 주요 내용 > ( ◈ 입주자격) 60 , ( ) 만 세 이상 무주택자 우선공급 유주택자도 공급가능 ◈ (임대료) 95%, 5% 초기 임대료는 유사시설의 계약 갱신시 이하 임대료 증액 ◈ (시설기준) , , · 미끄럼방지 바닥 무단차 바닥설계 비상연락장치안전손잡이 설치 등 ◈ (서비스기준) 식사 생활지원 청소 세탁 응급안전 안부확인 서비스 제공 등 , ( · ), ( ) 보도자료 - 2 - □ 실버스테이에는 고령자의 편리하고 안정적인 거주를 위한 시설 및 서비스 기준이 . , 적용된다 또한 노인복지주택 등 유사한 시설 대비 저렴한 가격 (95% ) 이하 으로 거주할 수 있으며 거주 중 임대차 계약 갱신 시 이하 5% 증액제한을 적용받아 합리적인 가격에 거주할 수 있다. □ 실버스테이 공모의 우선협상대상자로 선정된 사업자는 저렴한 가격으로 택지를 공급받고 실버스테이 건설 시 , 주택도시기금의 출자 및 융자 지원과 주택도시보증공사(HUG)의 PF 보증도 제공되며 세제혜택도 지원된다. ( ㅇ 택지공급) LH가 공급하는 택지의 경우 실버스테이로 공급하는 부분은 조성원가와 감정가의 산술평균한 가격으로 공급된다. ( ㅇ 기금지원) 실버스테이 건설자금은 호당 9천만원에서 1 4 억 천만원까지 2.0~2.8%의 금리로 주택기금 융자가 제공되며, 자기자본의 70%를 주택기금이 출자하게 된다 또한 사업자금의 . 민간융자 부분에 대하여 HUG의 PF 보증 . 또한 제공된다 ( ㅇ 세제혜택) 실버스테이 건설 시 취득세는 감면 50~100% , 재산세는 50~100% 감면되며, 9억 이하 주택은 종부세 합산배제 . 혜택을 받는다 □ 국토교통부는 올해 분기 2 부터 공공택지 중 우수입지를 대상으로 추가 공모하고, 민간이 보유한 부지를 대상으로 한 민간제안 공모도 추진하여 연내 실버스테이를 1,500호 이상 공모할 방침이다. 담당 부서 주거복지정책관 민간임대정책과 책임자 과 장 김계흥 (044-201-4100) 담당자 사무관 류나린 (044-201-4109) 주무관 안도현 (044-201-4481) 한국토지 주택공사 지역균형본부 책임자 처 장 성대규 (055-922-4590) 부동산금융사업처 담당자 팀 장 김형준 (055-922-4592)