서울시, 아세아아파트 특별계획구역 주택건설사업 등 건축심의 통과…총 1,941세대 공급

 

1/4

2/4

3/4

4/4

동행 · 매력 특별시 서울

- 1 - 2024. 12. 5.(목) 조간용 이 보도자료는 2024년 12월 4일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택실 건축기획과 건축기획과장 임우진 2133-7090 사진없음 □ 사진있음 ■ 매수 건축계획팀장 길성호 2133-7103 : 7매 서울시, 아세아아파트 특별계획구역 주택건설사업 등 건축심의 통과…총 1,941세대 공급12.3.(화) 제19차건축위원회…아세아아파트특별계획구역주택건설사업등3개안건건축심의통과① 아세아: 다채롭고 입체적인 수변경관 창출 및 주변과 소통하는 단지구성② 성수동: 풍부한 녹지공간 및 저층부 복합문화공간이 있는 복합시설조성③ 이수역세권: 청소년문화센터, 공공보행통로 등을 통한 주변과 조화로운단지조성□ 서울시는 12.3.(화) 열린 제19차 건축위원회에서 '아세아아파트특별계획구역 주택건설사업'을 비롯하여 총 3건의 건축심의를 통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▲아세아아파트 특별계획구역 주택건설사업▲성수동2가 333-16번지 일대 업무시설 신축 ▲이수역세권 장기전세주택사업으로 총 1,941세대(공공주택 241세대, 분양주택 1,700세대)의공동주택이 공급되고, 업무시설, 문화 및 집회시설, 판매시설등이건립된다. - 2 - □ 한강로3가에 위치한 ‘용산지구단위계획구역’내 위치한 아세아아파트특별계획구역(용산구 한강로 3가 65-1번지 외 4필지)은 10개동지하3층, 지상36층(최고층수) 규모로 공동주택 997세대[분양주택847세대, 공공기여(미대사관 직원숙소:150세대)], 공공기여시설(체육시설)및 근린생활시설이 들어선다. ○ 건축위원회는 해당 사업지를 다채롭고 입체적 수변경관창출을위한 특별건축구역으로 지정하고 단지 내·외부 일조를 개선하는배치계획을 하였다. 그리고 국토교통부와 주한미대사관 간 MOU 양해각서체결에 따른 미 대사관 직원숙소 150세대(기부채납)를 저층부에계획하였다. ○ 아울러 주변개발 계획과의 ‘연계성 및 정합성을 확보한 단지계획’ 수립으로 열린 도시공간을 창출하는 생활가로 시스템을 구축하고공공개방시설 및 단지 주변 학교와 연계된 공공기여시설(체육시설)을계획하여 지역주민과 함께 누리며 소통하는 커뮤니티 단지가되도록하였다. □ 지하철 2호선 성수역 인근에 위치한 성수동2가 333-16번지일대는'2023 프리츠커상'을 수상한 영국 건축가 데이비드 치퍼필드(David Chipperfield)의 건축물이 들어선다. 이번 심의로해당사업부지에는 연면적 233,353.77㎡, 지하8층, 지상18층규모의업무시설이 건립된다. 업무시설과 함께 저층부에는 문화 및 집회시설, 지하1층에는 판매시설이 조성된다. - 3 - ○ 건축위원회는 성수동 지역의 새로운 거점공간으로, 도시에활력을불어 넣을 혁신디자인을 구현하고 인접 지역과의 연계성을 고려하여업무·문화 활동을 함께 엮어낼 수 있는 복합시설이 계획되도록하였다. ○ 특히, 저층부에 계획된 복합문화공간은 지역주민의 소통장소로활용될 수 있도록 지역 커뮤니티를 위한 물리·기능적 유연성이극대화된 공간이 되도록 하였으며, 충분한 녹지공간과 휴식공간을제공할 수 있는 오픈스페이스를 조성하여 주변 환경이 개선될수있도록 하였다. □ 이수역(7호선)과 반경 약 300미터에 기존 노후된 주택 등 건축물을철거하고, 지역주택조합 사업 방식로 건설되는 역세권 장기전세주택(사당동 161-55번지 일원)은 공동주택 10개동, 지하3층, 지상26층(최고층수) 규모로 총 944세대(분양주택 853세대, 공공임대주택91세대), 공공기여시설 및 근린생활시설이 들어설 예정이다. ○ 건축위원회는 역세권 장기전세주택 사용자의 편의성을 고려한합리적인 수평·수직 동선을 계획하도록 개선함과 동시에, 기존통학로확보 및 인근 공원 접근성 강화 등을 고려하여 공공보행통로를확보하였다. ○ 아울러 저층부 일부에 생활가로와 연계한 공공기여시설인청소년문화센터를 계획하여 청소년의 행복하고 건강한 삶을 누릴수있는단지가 되도록 하였다. - 4 - □ 한병용 서울시 주택실장은 “앞으로도 도시경관 향상을 위한 우수한디자인뿐만 아니라 시민이 누릴 수 있는 공간 계획으로 공공적 가치를 증대하는건축물 조성을 위해 적극적으로 노력할 예정이며, 주변 지역과연계된주택단지 계획으로 소통하는 주거공동체를 가진 매력도시 서울을만들기위해 건축위원회에서 다각적으로 검토해 나갈 것”라고 말했다. ※ 담당부서 연락처 안건명 담당부서 담당자 연락처 아세아아파트 특별계획구역 주택건설사업 용산구 주택과 주택과장 한기수 02-2199-7349 주택사업팀장 윤명길 02-2199-7361 성수동2가 333-16일대 업무시설 신축 미래공간담당관 미래공간담당관 안중욱 02-2133-7640 건축디자인혁신팀장 최 훈 02-2133-7609 이수역세권 장기전세주택사업 공공주택과 공공주택과장 신동권 02-2133-7050 지역주택조합팀장 김성화 02-2133-7052 - 5 - <붙임1> 아세아아파트 특별계획구역 주택건설사업□ 사업개요 ○ 위 치: 용산구 한강로3가 65-1번지 외 4필지(대지면적: 46,510.80 ㎡) ○ 건축규모: 지하3층/ 지상36층, 연면적 269,656.74㎡ 건폐율–27.94%, 용적률–381.78% ○ 용 도: 공동주택(997세대), 공공기여시설(체육시설) ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 84 122 166 198 분 양 847 152 282 411 2 공 공 기 여 150 18 34 94 4 배치도 조감도 - 6 - <붙임2> 성수동 2가 333-16번지 업무시설신축공사□ 사업개요 ○ 위 치: 성동구 성수동 2가 333-16번지 외 4필지(대지면적: 20.810.00㎡) ○ 건축규모: 지하 8층/ 지상 18층, 연면적 233,353.77㎡ 건폐율–52.63%, 용적률–557.78% ○ 용 도: 업무시설, 문화 및 집회시설, 판매시설 배치도 조감도 - 7 - <붙임3> 사당동 161-55 일원 역세권 장기전세주택사업□ 사업개요 ○ 위 치: 동작구 사당동 161-55번지 일원(대지면적: 40,897.0㎡) ○ 건축규모: 지하3층/ 지상26층, 연면적 109,538.0906㎡ 건폐율–27.29%, 용적률–268.26% ○ 용 도: 공동주택(944세대), 근린생활시설, 공공기여시설(청소년문화센터)○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 59A 59B 59C 84A 84B 138 분 양 853 109 41 46 392 217 48 임 대 91 17 59 15 배치도 조감도