국토교통부, 전국 건축물 총 7,391,084동 / 42억 27백만㎡

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- 1 - 보도자료 보도시점 : 2024. 4. 16.(화) 11:00 이후(4. 17.(수) 조간) / 배포 : 2024. 4. 16.(화) 전국 건축물 총 7,391,084동 / 42억 27백만㎡□ 국토교통부(장관 박상우)는 ‘23년도 전국 건축물의 동수는 작년보다 36,744동(전년 대비 0.5%)이 증가한 7,391,084동이며, 연면적은 작년보다96,320천㎡*(전년 대비 2.3%)이 증가한 4,227,660천㎡라고 발표하였다. * 축구장(7,140㎡) 기준 약 13,490개 면적, 잠실 야구장(26,331㎡) 기준 약 3,658개 면적ㅇ 수도권은 15,546동(48,057천㎡) 증가한 2,067,160동(1,925,818천㎡), 지방은 21,198동(48,263천㎡) 증가한 5,323,924동(2,301,842천㎡)이다. ㅇ 용도별 면적을 살펴보면, 주거용(46.1%, 1,950,556천㎡), 상업용(22.1%, 934,688천㎡) 건축물 순으로 비율이 높으며, 전년 대비 증가율은 공업용(3.7%, 16,731천㎡), 교육 및 사회용(2.2%, 8,208천㎡)이 높게 나타났다. 《 용도별 건축물 현황 》 (단위 : 천동, 천㎡) 구분 합계 주거용 상업용 공업용 교육및사회용 기타 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전국 7,391 4,227,660 4,576 1,950,556 1,392 934,688 345 465,148 203 376,645 873 500,622 증감량 36 96,320 0 37,552 23 19,648 5 16,731 1 8,208 8 14,179 수도권 2,067 1,925,818 1,226 918,552 472 471,476 131 175,587 60 166,289 175 193,912 증감량 15 48,057 1 19,665 9 12,171 1 5,703 0 2,548 1 7,968 지방 5,323 2,301,842 3,350 1,032,003 920 463,212 213 289,560 143 210,356 697 306,709 증감량 21 48,263 -1 17,887 13 7,476 2 11,027 0 5,659 6 6,211 * 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등 □ ‘23년 전국 건축 허가·착공·준공 현황을 집계한 결과, 전년 대비 허가 면적은 ∆25.6%, 착공은 ∆31.7% 감소하였고, 준공은 0.3% 증가하였다. 《 연도별 건축 인허가 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구 분 ‘19년 ‘20년 ‘21년 ‘22년 ‘23년 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적허가 237,034 144,292 223,390 147,309 232,431 173,205 201,315 181,473 150,469 135,080 착공 194,947 109,671 185,640 123,699 185,841 135,299 153,205 110,839 115,783 75,678 준공 202,381 168,604 184,136 150,893 177,303 149,140 161,272 146,881 133,548 147,394 - 2 - ※ 통계자료에 대한 세부자료는 건축행정시스템(https://www.eais.go.kr)에서 조회할 수 있으며, 건축물생애이력관리시스템(https://blcm.go.kr)의 ‘맞춤형 건축통계’를 통해 자료 제공 가능담당 부서 건축정책관 책임자 과 장 이진철 (044-201-3755) 건축정책과 담당자 사무관 조관우 (044-201-3758) 위탁 기관 한국부동산원 책임자 처 장 배창휘 (053-660-5300) 녹색건축처 담당자 부 장 김경태 (053-660-5301) - 3 - 붙임 1 '23년 용도별 건축물 현황 및 인허가 추이 현황※대용량 파일 별첨 - 4 - 붙임 2 '23년 건축물 현황 및 건축 허가·착공·준공 현황Ⅰ. `23년 전국 건축물 현황 1 건축물 현황 변화 추이 □ 최근 10년간 건축물 동수의 연평균 증가율은 0.7%, 연면적의 연평균 증가율은 2.3%로, 연면적의 증가율이 더 큰 것으로 보아 규모가 큰건축물이 증가하는 것으로 보인다. ※ 연평균 증가율 = (마지막 해 건축물/첫 해 건축물)^(1/(마지막 연도-첫 연도))-1 ㅇ 전국의 건축물 동수는 지속적으로 증가하고 있으며, 전년 대비 증감률은수도권 0.8%, 지방 0.4%로 수도권은 전년 대비 증가폭이 비슷한 것으로 나타났다. 《 건축물 동수 추이 현황 》 (단위 : 천동, %) 구분 건축물 동수 ’14년 ’15년 ’16년 ’17년 ’18년 ’19년 ’20년 ’21년 ’22년 `23년전국 6,911 6,986 7,054 7,126 7,191 7,243 7,275 7,314 7,354 7,391 증감률 0.9 1.1 1.0 1.0 0.9 0.7 0.4 0.5 0.5 0.5 수도권 1,925 1,944 1,961 1,979 2,000 2,013 2,021 2,035 2,051 2,067 증감률 0.6 1.0 0.9 0.9 1.0 0.6 0.4 0.7 0.8 0.8 지방 4,985 5,042 5,092 5,146 5,191 5,230 5,253 5,278 5,302 5,323 증감률 1.0 1.1 1.0 1.1 0.9 0.7 0.4 0.5 0.5 0.4 - 5 - ㅇ 또한, 전국의 건축물 연면적도 지속적으로 증가하고 있으며, 전년 대비증감률은 수도권 2.6%, 지방 2.1%로 전년 대비 증가한 것으로 나타났다. 《 건축물 연면적 추이 현황 》 (단위 : 천㎡, %) 구분 건축물 연면적 ’14년 ’15년 ’16년 ’17년 ’18년 ’19년 ’20년 ’21년 ’22년 `23년전국 3,451,351 3,534,068 3,573,625 3,641,933 3,754,127 3,860,871 3,961,887 4,056,243 4,131,340 4,227,660 증감률 2.2 2.4 1.1 1.9 3.1 2.8 2.6 2.4 1.9 2.3 수도권 1,606,900 1,640,878 1,611,905 1,641,711 1,690,064 1,740,232 1,790,298 1,836,074 1,877,761 1,925,818 증감률 1.7 2.1 -1.8 1.8 2.9 3.0 2.9 2.6 2.3 2.6 지방 1,844,451 1,893,190 1,961,720 2,000,222 2,064,062 2,120,639 2,171,588 2,220,168 2,253,578 2,301,842 증감률 2.7 2.6 3.6 2.0 3.2 2.7 2.4 2.2 1.5 2.1 2 용도별 건축물 현황 1) 주거용 건축물 세부 용도별 현황 □ 세부 용도별 면적은 아파트가 1,252,465천㎡(64.2%)로 가장 크고, 단독주택 332,809천㎡(17.1%), 다가구주택 172,161천㎡(8.8%), 다세대주택 133,536천㎡(6.8%), 연립주택 44,880천㎡(2.3%) 순이다. ㅇ 최근 5년간 동수, 연면적의 연평균 증가율은 각 –0.2%, 1.8%로, 이는 1개 동의 규모가 작은 단독주택은 감소(-0.5%, -0.1%)하고, 규모가 큰 아파트의 증가율(2.1%, 2.6%)이 높기 때문이다. - 6 - 《 주거용 건축물 세부 용도별 추이 현황 》 (단위 : 천동, 천㎡, %) 구분 ’19년 ’20년 ’21년 ’22년 ’23년 연평균증가율동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적합계 4,622 1,817,390 4,603 1,852,349 4,582 1,882,918 4,576 1,913,003 4,576 1,950,556 -0.2 1.8 증감률 -0.1 2.5 -0.4 1.9 -0.5 1.7 -0.1 1.6 0.0 2.0 단독 3,561 334,175 3,537 332,984 3,514 331,941 3,502 332,079 3,496 332,809 -0.5 -0.1 증감률 -0.4 0.0 -0.7 -0.4 -0.7 -0.3 -0.3 0.0 -0.2 0.2 다가구 593 169,725 592 170,345 590 170,720 591 171,640 590 172,161 -0.1 0.4 증감률 0.2 1.1 -0.3 0.4 -0.3 0.2 0.2 0.5 -0.1 0.3 아파트 151 1,129,976 155 1,162,906 158 1,191,863 161 1,218,488 164 1,252,465 2.1 2.6 증감률 2.8 3.6 2.3 2.9 1.9 2.5 1.7 2.2 2.2 2.8 연립 36 42,365 36 42,904 36 43,476 36 44,017 36 44,880 0.0 1.5 증감률 0.4 1.9 -0.4 1.3 0.0 1.3 0.3 1.2 1.0 2.0 다세대 251 127,498 253 129,257 254 130,596 256 132,226 258 133,536 0.7 1.2 증감률 1.3 1.9 0.8 1.4 0.3 1.0 0.8 1.2 0.7 1.0 《 주거용 건축물 세부 용도별 동수 및 증감률 추이 》 《 주거용 건축물 세부 용도별 연면적 및 증감률 추이 》 - 7 - □ 지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 ㅇ 수도권은 아파트가 628,128천㎡(68.4%)로 가장 큰 비중을 차지하고, 다세대주택 101,770천㎡(11.1%), 단독주택 82,772천㎡(9.0%), 다가구주택 75,234천㎡(8.2%), 연립주택 24,322천㎡(2.6%) 순이며, ㅇ 지방은 아파트가 624,336천㎡(60.5%)로 가장 큰 비중을 차지하고, 단독주택 250,037천㎡(24.2%), 다가구주택 96,927천㎡(9.4%), 다세대주택 31,765천㎡(3.1%), 연립주택 20,558천㎡(2.0%) 순이다. □ 시도별 건축물 면적 비율 현황을 살펴보면 ㅇ 단독주택은 전남(43.1%), 제주(35.4%), 경북(33.8%)이 다가구주택은대전(15.6%), 대구(13.2%), 제주(12.1%) 순으로 높으며, ㅇ 아파트는 세종(85.0%), 광주(76.1%), 부산(74.1%), 연립주택은 제주(12.3%), 서울(3.3%), 강원(2.5%), 다세대주택은 서울(15.0%), 인천(11.5%), 제주(10.5%) 순이다. 《 지역별 주거용 건축물 현황 》 (단위 : 천동, 천㎡, %) 구분 합계 단독주택 다가구주택 아파트 연립주택 다세대주택 기타* 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전국 4,576 1,950,556 3,496 332,809 590 172,161 164 1,252,465 36 44,880 258 133,536 30 14,703 증감률 0.0 2.0 -0.2 0.2 -0.1 0.3 2.2 2.8 1.0 2.0 0.7 1.0 1.5 1.0 수도권 1,226 918,552 650 82,772 268 75,234 78 628,128 18 24,322 196 101,770 13 6,324 증감률 0.2 2.2 -0.1 0.3 -0.5 0.0 2.4 2.9 1.0 2.3 0.9 1.2 2.4 2.3 지방 3,350 1,032,003 2,846 250,037 322 96,927 86 624,336 17 20,558 61 31,765 16 8,378 증감률 -0.1 1.8 -0.2 0.2 0.2 0.5 2.0 2.7 1.1 1.6 0.1 0.3 0.7 0.1 * 기타 : 다중주택, 공관, 기숙사 등 《 시도별 주거용 건축물 면적 비율 》 - 8 - 2) 상업용 건축물 세부 용도별 현황 □ 세부 용도별 면적은 제2종근린생활시설이 295,886천㎡(31.7%)로 가장 큰 비중을 차지하고, 제1종근린생활시설 245,614천㎡(26.3%), 업무시설 181,632천㎡(19.4%), 판매시설 66,337천㎡(7.1%), 숙박시설 54,995천㎡(5.9%) 순이다. ㅇ 상업용 건축물 연면적의 최근 5년간 연평균 상승률은 2.7%이며, 전년 대비 증감률은 업무시설(4.3%)이 가장 크게 나타났다. 《 상업용 건축물 세부 용도별 추이 현황 》 (단위 : 천동, 천㎡, %) 구분 ’19년 ’20년 ’21년 ’22년 ’23년 연평균증가율동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적합계 1,294 839,976 1,315 871,349 1,341 894,675 1,369 915,040 1,392 934,688 1.8 2.7 증감률 1.8 3.1 1.6 3.7 2.0 2.7 2.1 2.3 1.7 2.1 제1종근린 539 232,114 544 233,819 550 238,381 557 242,301 562 245,614 1.1 1.4 증감률 1.2 1.9 0.8 0.7 1.2 2.0 1.3 1.6 0.8 1.4 제2종근린 585 267,924 598 274,657 616 281,926 634 289,355 649 295,886 2.6 2.5 증감률 2.5 2.9 2.4 2.5 2.9 2.6 2.9 2.6 2.4 2.3 판매시설 11 61,036 11 63,765 11 65,520 11 66,097 11 66,337 0.0 2.1 증감률 0.6 2.7 0.5 4.5 0.8 2.8 0.3 0.9 -0.1 0.4 업무시설 28 143,852 29 160,490 30 167,871 31 174,086 31 181,632 2.6 6.0 증감률 3.8 6.8 2.9 11.6 2.4 4.6 2.4 3.7 2.2 4.3 숙박시설 42 50,122 43 51,654 44 53,398 44 54,256 45 54,995 1.7 2.3 증감률 2.1 4.1 1.0 3.1 1.6 3.4 1.1 1.6 1.5 1.4 《 상업용 건축물 세부 용도별 동수 및 증감률 추이 》 《 상업용 건축물 세부 용도별 연면적 및 증감률 추이 》 - 9 - □ 지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 ㅇ 수도권은 제2종근린생활시설이 136,699천㎡(29.0%)로 가장 크고, 업무시설124,500천㎡(26.4%), 제1종근린생활시설 108,065천㎡(22.9%), 판매시설39,634천㎡(8.4%), 숙박시설 16,493천㎡(3.5%) 순이며, ㅇ 지방은 제2종근린생활시설이 159,187천㎡(34.4%)로 가장 크고, 제1종근린생활시설 137,549천㎡(29.7%), 업무시설 57,132천㎡(12.3%), 숙박시설38,502천㎡(8.3%), 판매시설 26,702천㎡(5.8%) 순이다. 《 상업용 건축물 현황 》 (단위 : 천동, 천㎡, %) 구분 합계 제1종 근린생활시설 제2종 근린생활시설 판매시설 업무시설 숙박시설 기타* 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전국 1,392 934,688 562 245,614 649 295,886 11 66,337 31 181,632 45 54,995 91 90,221 증감률 1.7 2.1 0.8 1.4 2.4 2.3 -0.1 0.4 2.2 4.3 1.5 1.4 1.9 1.4 수도권 472 471,476 173 108,065 238 136,699 3 39,634 17 124,500 10 16,493 28 46,083 증감률 2.1 2.6 1.0 1.6 3.1 2.8 -0.4 0.4 3.0 4.7 0.6 1.7 1.9 1.9 지방 920 463,212 388 137,549 411 159,187 8 26,702 14 57,132 34 38,502 62 44,138 증감률 1.4 1.6 0.8 1.2 2.0 1.8 0.0 0.3 1.3 3.6 1.8 1.2 1.9 1.0 * 기타 : 위락시설, 운수시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설 등 □ 시도별 건축물 면적 비율 현황을 살펴보면 ㅇ 제1종근린생활시설은 전북(36.4%), 경북(34.8%), 충북(34.6%)이, 제2종근린생활시설은 경북(40.6%), 충북(38.6%), 전북(37.7%)이 높으며, ㅇ 판매시설은 서울(9.9%), 대전(9.6%), 부산(8.1%)이, 업무시설은 서울(34.9%), 인천(24.6%), 부산(20.5%)이 높다. 《 시도별 상업용 건축물 면적 비율 》 - 10 - 3 건축물 말소 현황 등 1) 건축물 말소 및 경과년수별 현황 □ ‘23년 말소된 건축물은 47,701동으로 전년(63,163동) 대비 24.5% 감소한것으로 나타났다. 《 용도별 말소 건축물 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구분 합계 주거용 상업용 공업용 교육 및 사회용 기타동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적'23년 전국 47,701 10,640 32,207 4,745 8,838 3,168 1,259 923 593 460 4,804 1,343 수도권 15,852 5,215 9,798 2,279 3,835 1,718 600 490 226 222 1,393 503 지방 31,849 5,425 22,409 2,465 5,003 1,450 659 432 367 238 3,411 839 증감률(%) 전국 -24.5 -24.8 -27.0 -22.6 -21.8 -28.1 -18.6 -33.4 -20.3 -18.5 -11.9 -19.2 수도권 -28.3 -26.4 -32.6 -24.9 -22.3 -28.1 -24.9 -32.1 -27.8 -21.6 -9.3 -22.6 지방 -22.4 -23.2 -24.2 -20.3 -21.5 -28.0 -11.8 -35.0 -14.8 -15.5 -13.0 -17.1 □ ’23년 사용승인 이후 30년 이상 경과한 건축물의 동수 기준 비율은 42.6%로 전년(41.0%) 대비 1.6%p 증가한 것으로 나타났다. 《 경과년수별 건축물 용도별 비율 현황 》 (단위 : %) 구분　 합계 주거용 상업용 공업용 교육 및 사회용 기타　　동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전 국 10년 미만 15.9 23.9 12.0 22.7 21.4 27.9 24.3 26.1 15.3 17.1 24.5 24.4 10∼20년 미만 16.1 23.6 11.9 23.0 20.5 22.2 29.9 29.1 26.1 27.8 23.3 20.8 20∼30년 미만 18.5 26.5 15.6 27.2 21.5 24.6 24.3 21.3 26.7 28.0 24.9 31.1 30년 이상 42.6 24.0 52.0 25.7 32.6 24.3 19.0 21.1 24.6 21.7 22.7 21.5 기타 6.8 1.9 8.4 1.4 3.9 1.1 2.5 2.4 7.4 5.3 4.5 2.2 수 도 권 10년 미만 18.9 25.1 15.3 23.1 23.9 29.2 26.9 34.0 14.9 17.2 26.1 22.8 10∼20년 미만 17.4 22.9 13.5 22.5 20.8 22.2 30.7 28.6 26.6 29.7 22.0 15.0 20∼30년 미만 21.2 28.2 19.7 30.2 20.2 24.0 26.7 20.4 28.6 28.5 28.1 35.6 30년 이상 35.8 22.5 43.3 23.3 30.8 23.6 13.6 15.5 22.8 20.2 18.0 24.8 기타 6.7 1.3 8.2 0.8 4.3 1.0 2.0 1.4 7.1 4.3 5.8 1.8 지 방 10년 미만 14.8 23.0 10.8 22.4 20.2 26.5 22.7 21.3 15.4 17.0 24.2 25.5 10∼20년 미만 15.6 24.3 11.4 23.3 20.3 22.1 29.4 29.3 25.9 26.4 23.6 24.4 20∼30년 미만 17.5 25.1 14.1 24.5 22.2 25.2 22.8 21.8 25.9 27.7 24.1 28.2 30년 이상 45.3 25.3 55.2 27.9 33.5 24.9 22.4 24.5 25.4 22.8 23.9 19.4 기타 6.8 2.4 8.4 1.9 3.8 1.3 2.8 3.0 7.5 6.2 4.2 2.5 - 11 - 2) 층수·면적·소유주체별 현황 □ 층별 건축물의 동수를 살펴보면, 1층 건축물 4,489천동(60.7%), 2~4층건축물 2,462천동(33.3%), 5층 건축물 185천동(2.5%)이다. 《 층수별 건축물 현황 》 (단위 : 천동) 구분 합계 1층 2∼4층 5층 6∼10층 11∼20층 21∼30층 31∼49층 50층이상 기타'23년 전국 7,391 4,489 2,462 185 100 100 30 4 0 18 수도권 2,067 826 983 119 61 51 16 2 0 5 지방 5,323 3,662 1,478 65 39 48 13 1 0 12 증감률 (%) 전국 0.5 0.3 0.7 1.2 1.6 2.1 6.2 12.4 10.9 -3.5 수도권 0.8 0.6 0.6 1.3 2.0 2.4 5.6 11.9 6.9 -2.4 지방 0.4 0.2 0.7 0.9 1.0 1.8 6.8 13.0 14.8 -3.9 □ 면적별 건축물의 1백㎡미만 건축물은 3,226천동(43.7%), 1백~2백㎡미만건축물 1,661천동(22.5%), 3백~5백㎡미만 건축물 811천동(11.0%)이다. 《 면적별 건축물 현황 》 (단위 : 천동) 구분 합계 1백㎡미만　 1백㎡ ∼ 2백㎡미만 2백㎡ ∼ 3백㎡미만 3백㎡ ∼ 5백㎡미만 5백㎡ ∼ 1천㎡미만 1천㎡ ∼ 3천㎡미만 3천㎡ ∼ 1만㎡미만 1만㎡이상　'23년 전국 7,391 3,226 1,661 549 811 598 301 172 69 수도권 2,067 488 500 231 334 280 114 79 36 지방 5,323 2,737 1,161 317 476 317 187 93 33 증감률 (%) 전국 0.5 -0.1 0.8 0.5 0.7 1.2 1.4 2.2 3.3 수도권 0.8 0.0 0.8 0.3 0.8 1.3 1.3 2.3 3.5 지방 0.4 -0.1 0.8 0.6 0.7 1.2 1.5 2.2 3.1 □ 소유주체별 건축물의 동수를 살펴보면, 개인 소유 건축물 5,715천동(77.3%), 법인 소유 건축물 577천동(7.8%), 국·공유 소유 건축물 237천동(3.2%)이다. 《 소유주체별 건축물 현황 》 (단위 : 천동, 천㎡) 구분 합계 개인 법인 국·공유 기타 * 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적'23년 전국 7,391 4,227,660 5,715 1,136,089 577 774,893 237 241,655 861 2,075,023 수도권 2,067 1,925,818 1,404 384,580 187 315,562 63 87,868 410 1,137,807 지방 5,323 2,301,842 4,310 751,508 389 459,330 173 153,786 450 937,215 증감률 (%) 전국 0.5 2.3 0.1 0.4 2.9 4.2 2.5 3.5 0.8 2.6 수도권 0.8 2.6 0.1 0.1 4.4 4.8 3.3 2.4 1.2 2.8 지방 0.4 2.1 0.2 0.5 2.2 3.9 2.2 4.2 0.4 2.3 * 기타 : 외국인, 종중, 종교단체, 기타단체 등 - 12 - 3) 인구·토지면적당 건축물 현황 □ 전국 건축물의 1인당 면적은 전년 대비 2.05㎡ 증가(80.32㎡→82.37㎡) 하였으며, 수도권은 1.77㎡ 증가(72.26㎡→74.03㎡)하고, 지방은 2.41㎡ 증가(88.54㎡→90.94㎡)하였다. 《 1인당 용도별 건축물 면적 현황 》 (단위 : ㎡) 구분 합계 주거용 상업용 공업용 교육 및 사회용 기타 전국 82.37 38.00 18.21 9.06 7.34 9.75 수도권 74.03 35.31 18.12 6.75 6.39 7.45 지방 90.94 40.77 18.30 11.44 8.31 12.12 주) 인구수 : 행정안전부 2023년 12월 주민등록 인구통계(51,325,329명) 기준 □ 지역별 1인당 건축물의 면적 현황을 살펴보면 ㅇ 주거용은 충북(42.90㎡), 강원(42.44㎡), 경북(42.21㎡)이, 상업용은 제주(29.50㎡), 강원(21.76㎡), 서울(19.90㎡) 순으로 넓다. 《 지역별 1인당 건축물 면적 현황 》 □ 전국 토지면적 대비 총 건축물 연면적 비율은 전년 대비 0.1%p 증가한 4.2%(4,131백만㎡→4,227백만㎡)이며, 수도권은 0.4%p 증가한 16.22%, 지방은 0.06%p 증가한 2.6%로 확인되었다. ㅇ 시도별 토지면적 대비 건축물 연면적 비율은 서울이 98.2%로 가장 크며, 다음은 부산(33.2%), 광주(22.0%), 대전(21.6%) 순이다. - 13 - Ⅱ. `23년 전국 건축 허가·착공·준공 현황1 건축 허가·착공·준공 현황 □ 전년 대비 허가 면적은 ∆25.6%, 착공은 ∆31.7% 감소하였고 준공은 0.3% 증가하였다. ㅇ 허가 면적은 전년 대비 25.6% 감소한 135,080천㎡, 동수는 25.3% 감소한 150,469동이며, 지역별로는 수도권 61,982천㎡(△15,805천㎡, 20.3%↓), 지방 73,097천㎡(△30,589천㎡, 29.5%↓)이다. 《 연도별 건축물 허가 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구 분 ‘19 년 ‘20 년 ‘21 년 ‘22 년 ‘23 년 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전 국 237,034 144,292 223,390 147,309 232,431 173,205 201,315 181,473 150,469 135,080 수도권 73,155 68,826 72,905 76,412 83,296 86,422 72,005 77,787 50,060 61,982 지 방 163,879 75,466 150,485 70,897 149,135 86,783 129,310 103,686 100,409 73,097 (단위 : 천㎡) ㅇ 착공 면적은 전년 대비 31.7% 감소한 75,678천㎡, 동수는 24.4% 감소한115,783동이며, 지역별로는 수도권 34,321천㎡(△17,850천㎡, 34.2%↓), 지방 41,356천㎡(△17,312천㎡, 29.5%↓)이다. 《 연도별 건축물 착공 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구 분 ‘19년 ‘20년 ‘21년 ‘22년 ‘23년동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전 국 194,947 109,671 185,640 123,699 185,841 135,299 153,205 110,839 115,783 75,678 수도권 56,109 52,760 56,637 62,365 60,745 66,491 50,678 52,171 35,585 34,321 지 방 138,838 56,910 129,003 61,333 125,096 68,807 102,527 58,668 80,198 41,356 - 14 - (단위 : 천㎡) ㅇ 준공 면적은 전년 대비 0.3% 증가한 147,394천㎡, 동수는 17.2% 감소한133,548동이며, 지역별로는 수도권 72,790천㎡(△9,760천㎡, 11.8%↓), 지방 74,603천㎡(10,273천㎡, 16.0%)이다. 《 연도별 건축물 준공 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구 분 ‘19년 ‘20년 ‘21년 ‘22년 ‘23년동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전 국 202,381 168,604 184,136 150,893 177,303 149,140 161,272 146,881 133,548 147,394 수도권 60,571 85,011 53,784 77,385 56,010 79,904 53,747 82,550 43,633 72,790 지 방 141,810 83,593 130,352 73,507 121,293 69,235 107,525 64,330 89,915 74,603 (단위 : 천㎡) 2 용도별 건축 허가·착공·준공 현황 1) 주거용 건축물 현황 □ 전년 대비 주거용 건축물의 건축 허가(△30.6%) 및 착공(△27.4%) 면적은 감소하였고 준공(21.5%) 면적은 증가하였다. - 15 - 《 연도별 주거용 건축 허가, 착공, 준공 현황 》 (단위 : 천㎡) 구 분 ‘19년 ‘20년 ‘21년 ‘22년 ‘23년허가 연면적 46,241 46,061 57,575 64,510 44,747 증감률(%) -19.3 -0.4 25.0 12.0 -30.6 착공 연면적 33,358 40,260 46,782 34,684 25,169 증감률(%) -14.3 20.7 16.2 -25.9 -27.4 준공 연면적 58,672 47,745 47,364 45,090 54,792 증감률(%) -10.6 -18.6 -0.8 -4.8 21.5 (단위 : 천㎡) 2) 상업용 건축물 현황 □ 전년 대비 상업용 건축물의 건축 허가(△28.8%), 착공(△42.5%), 준공(△6.7%) 면적은 모두 감소하였다. 《 연도별 상업용 건축 허가, 착공, 준공 현황 》 (단위 : 천㎡) 구 분 ‘19년 ‘20년 `21년 ‘22년 ‘23년허가 연면적 38,259 41,558 49,016 47,058 33,520 증감률(%) -14.5 8.6 17.9 -4.0 -28.8 착공 연면적 28,485 31,884 37,091 31,138 17,908 증감률(%) -19.5 11.9 16.3 -16.0 -42.5 준공 연면적 36,298 34,330 33,106 30,174 28,166 증감률(%) -0.6 -5.4 -3.6 -8.9 -6.7 (단위 : 천㎡) - 16 - 3 고층건물 건축 허가 현황 □ 30층 이상 고층 건축물의 건축 허가 면적은 전년 대비 감소(△16.8%)한것으로 나타났다. ㅇ 지역별 허가 면적을 살펴보면 수도권은 54.0% 증가하고, 지방은 35.8% 감소하였다. 《 연도별 고층건축물 건축 허가 현황 》 (단위 : 천㎡) 구 분 ‘19년 ‘20년 ‘21년 ‘22년 ‘23년전국 연면적 10,166 8,969 11,866 16,654 13,850 증감률(%) -15.5 -11.8 32.3 40.4 -16.8 수도권 연면적 4,807 4,304 5,246 3,516 5,416 증감률(%) -12.9 -10.5 21.9 -33.0 54.0 지방 연면적 5,358 4,664 6,619 13,137 8,434 증감률(%) -17.7 -13.0 41.9 98.5 -35.8 4 아파트 건축 허가·착공·준공 현황 □ 전년 대비 아파트의 허가(△27.6%), 착공(△19.2%) 면적은 감소하고 준공(34.7%) 면적은 증가하였다. ㅇ 지역별 허가 면적을 살펴보면 수도권은 3.0% 감소하고, 지방은 38.3% 감소하였다. 《 전년 대비 아파트 인허가 현황 》 (단위 : 동, 천㎡) 구 분 허가 착공 준공 동수 연면적 동수 연면적 동수 연면적전국 차이 -1,791 -14,714 -852 -4,835 976 12,060 증감률(%) -29.6 -27.6 -26.9 -19.2 21.1 34.7 수도권 차이 -393 -481 -361 -763 203 2,728 증감률(%) -18.6 -3.0 -26.9 -8.1 8.3 15.0 지방 차이 -1,398 -14,232 -491 -4,071 773 9,331 증감률(%) -35.4 -38.3 -27.0 -26.0 35.7 56.4 - 17 - 5 사업주체별 건축 허가·착공·준공 현황 □ 허가 면적은 법인 93,021천㎡(68.9%), 개인 19,049천㎡(14.1%), 국공유 7,418천㎡(5.5%), 기타 15,591천㎡(11.5%)이다. □ 착공 면적은 법인 50,234천㎡(66.4%), 개인 13,335천㎡(17.6%), 국공유 6,804천㎡(9.0%), 기타 5,302천㎡(7.0%)이다. □ 준공 면적은 법인 73,558천㎡(49.9%), 개인 18,078천㎡(12.3%), 국공유 5,213천㎡(3.5%), 기타 50,544천㎡(34.3%)이다. ※ 위 자료에서 분류하는 통계용 건축물의 용도는 아래와 같습니다. [용 도 별 건 축 물 분 류 (통 계 용 )] - 주 거 용 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기타(다중주택, 공관, 기숙사 등) - 상 업 용 : 근 린 생 활 , 판 매 , 업 무 , 숙 박 , 위 락 , 운 수 , 자 동 차 관 련 시 설 등 - 공 업 용 : 공 장 - 교육및사회용 : 문화집회시설(극장 등), 종교시설, 의료시설, 교육연구시설(학교 등), 노유자시설, 수련시설, 운동시설, 관광휴게시설, 묘지관련시설 및 장례시설 등 - 기 타 : 농 수 산 용 (축 사 , 온 실 ), 공 공 용 (공 공 청 사 , 방 송 국 ), 창 고 등 [상 업 용 건 축 물 분 류 (통 계 용 )] - 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등 - 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등 - 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등 - 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등) - 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등