서울시, 제1차 도시재정비위원회 개최결과

- 1 - 2024. 3. 20.(수) 석간용 이 보도자료는 2024년 3월 20일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료담당부서 : 주택정책실 재정비촉진사업과 재정비촉진사업과장 윤장혁 2133-7210재정비정책팀장 정성훈 2133-7216사진없음 ▣ 사진있음 □ 쪽수 : 4쪽 도시계획국 누리집 (도시재정비위원회) http://urban.seoul.go.kr/2024년 제1차 서울특별시 도시재정비위원회 개최결과□ 금일 처리 안건 : 총 2건 ○ 수정가결 : 2건 ※ 안건에 대한 자세한 내용은 붙임 소관팀에 문의하여 주시기 바랍니다. 붙임 : 심의결과 1부 - 2 - 제1차 도시재정비위원회 개최 결과【2024. 3. 19.(화) 15:00, 서울도시건축센터 1층 열린회의실】순 서 안 건 명 개 요 결과 비고1 영등포재정비촉진지구 변경 지정, 영등포1-12 재정비촉진구역 재정비촉진계획 및 경관심의(안) ○ 위 치: 영등포구 영등포동5가 18-216 일대 (면적 31,215.0㎡) ○ 주요 내용 - 영등포1-12·14·18구역 통합개발(안) - 주거 연면적: 50%→90% - 용도지역 상향(준주거→일반상업) - 높 이: 130m→200m - 세대수: 413→1,182세대 수정 가결 재정비촉진사업과김용덕(2133-7218) 2 세운재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경 결정(안) ○ 위 치 : 종로구 종로3가동 175-4 일대 (면적 439,356.4㎡) ○ 주요 내용 - 종묘~퇴계로 일대 녹지생태도심 선도사업 추진 관련 촉진계획(안) 수정 가결 도심재창조과서연우(2133-4642) ※ 자문, 보류, 보고 안건은 보도자료를 제공하지 않습니다. - 3 - 2024. 3. 20.(수) 석간용 이 보도자료는 2024년 3월 20일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택정책실 재정비촉진사업과 재정비촉진사업과장 윤장혁 2133-7210 재정비계획팀장 정성훈 2133-7216 사진없음 □ 사진있음 ▣ 쪽수 : 3쪽 관련 홈페이지 (도시재정비위원회) urban.seoul.go.kr '영등포 1-12구역' 재정비촉진계획 변경안 통과…1182세대 공급 - 3.19.(화) 제1차 도시재정비위원회…영등포1-12구역 재정비촉진계획 변경안'수정가결' - 공공주택 235세대 포함 총 1,182세대 공급, 공공‧분양 세대 혼합배치- 주변지역 상권과 연계한 공공임대상가 설치, 공영주차장, 문화공원등확보□ 서울시는 3월 19일 열린 제1차 도시재정비위원회에서 '영등포구영등포동5가 22-3번지 일대 영등포1-12구역 재정비촉진계획변경(안)'을 '수정가결' 했다고 밝혔다. □ 이번 변경 결정을 통해 당초 영등포1-12구역, 영등포1-14구역, 영등포1-18구역이 영등포1-12구역으로 통합되었다. ○ 영등포1-14구역은 작은 면적으로 인해 사업성 등의 이유로장기간 정체되었던 구역이고, 영등포1-18구역은 2016년에영등포재정비촉진구에서 해제된 구역이었다. ○ 이 구역들이 영등포1-12구역과 통합됨에 따라 영등포재정비촉진지구 내 마지막 사업이 본격적으로 추진될 수 있도록 물꼬가트이게 되었다. - 4 - □ 또한, 영등포1-12구역은 여의도·영등포 도심의 배후 주거지로직주근접 지원 및 주택 공급을 확대하고자 상업지역의 주거 비율이완화되었다. □ 이에 따라 이 구역은 연면적 222,615㎡, 지상 49층 규모의주상복합 건물이 조성될 예정으로, 당초 계획됐던 공동주택 413세대보다769세대 늘어난 총 1,182세대가 공급된다. 이 중 235세대는공공임대주택으로 분양세대와 차별 없는 '혼합배치'로 공급될 예정이다. □ 기존 영등포시장의 상권과 대상지 내 상가세입자 등을 고려하여공공임대상가를 65개 설치하고, 지역 내 주차난 해소 및 상가 이용 편의성을위해 공영주차장 200대를 확보한다. 시민을 위한 문화공원도 2,615㎡에서 4,196㎡로 확대 예정이다. 또한, 문화공원에 접한 공공공지를2,003㎡ 확보하여 향후 지역필요시설을 도입할 예정이다. □ 한병용 서울시 주택정책실장은 "이번 결정으로 영등포시장역역세권내 신규 주택공급은 물론 도시환경 개선도 기대된다"며, "앞으로낙후된 도심권의 지속적인 정비사업을 통해 양질의 주택 공급과주거환경 개선을 위해 적극 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다. 붙임: 위치도 - 5 - □ 위치도 - 6 - 2024. 3. 20.(수) 석간용 이 보도자료는 2024년 3월 20일 오전 09:00부터 보도할 수 있습니다. 보도자료 담당부서 : 도시공간본부 도시재창조과 도시재창조과장 신윤철 2133-4630 -330 세운지구활성화팀장 진명국 2133-4643 사진없음 □ 사진있음 ■ 쪽수 : 3매 세운재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 결정(안)“수정가결”□ 서울시는 2024년 3월 19일 제1차 도시재정비위원회를 개최하여종로구 종로3가동 174-4번지 일대『세운재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 결정(안)』을 “수정가결”하였다. □ 대상지는 지난 2006년 재정비촉진지구로 지정되었고, 2009년세운상가군 일대를 통합개발하는 계획을 수립하였지만 2014년 재생과보존방향으로 계획이 변경된 이후 정비사업 추진이 저조했다. 이에서울시는 민간 재개발을 활성화하고 낙후된 도심을 녹지생태도심으로재창조하고자 금번 재정비촉진계획을 변경하였다. □ 금번 수정가결된 재정비촉진계획은 지난해 10월 주민공람을 시작으로구의회 의견청취, 공청회 등 시민 의견을 수렴하여 계획을 보완하였으며, 세운상가 등 상가군을 공원화하기 위하여 주변 정비사업시행시상가건물이 이전할 수 있는 토지를 기부채납 받은 후 기부채납부지와상가를 통합하여 개발하는 방안을 추가로 계획안에 담았다. - 7 - □ 금번 촉진계획안이 확정됨에 따라 삼풍상가 및 PJ호텔은 도시계획시설사업으로, 인현상가는 통합재개발로 공원화가 추진된다. 나머지상가들도 기부채납 부지와 상가를 통합 개발하는 방안 등을 통해 단계적으로공원화될 계획이다. 서울시는 삼풍상가와 PJ호텔 부지에 대한시설사업 추진을 위해 타당성조사 등 관련 행정절차를 진행해 나갈 예정이다. □ 삼풍상가와 PJ호텔 부지에 대한 시설사업이 완료되면 해당 부지지상에는 약 11,000㎡ 면적의 도심공원이 조성되며, 지하에는 1,500석규모의 뮤지컬 전용 공연장이 건립되어 시민들의 여가문화거점으로역할을 할 것으로 기대된다. □ 세운재정비촉진계획에 따라 정비사업이 완료되면 세운지구내약13.6만㎡의 녹지를 중심으로 업무·주거·문화가 어우러진 활력넘치는공간으로 변화될 것이다. □ 현재 세운지구 내 정비사업 추진을 위한 움직임이 활발하게 일어나고있는 만큼 시는 신속하게 정비사업이 진행될 수 있도록 적극 지원한다는 입장이다. 특히 상가군과 통합개발하는 정비구역은 용도지역상향등 인센티브와 함께 필요시 공공에서 직접 정비계획을 수립하는등다양한 지원을 진행해 나갈 계획이다. 첨부 : 위치도, 조감도(안) 각 1부. 끝. - 8 - □ 위치도 (종로구 종로3가동 174-4번지 일대) □ 조감도(안)