서울시, 신길2구역 등 건축심의 통과…총 4,170세대 공급

- 1 - 2024. 3. 5.(화) 석간용 이 보도자료는 2024년 3월 5일 오전 06:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택정책실 건축기획과 건축기획과장 임우진 2133-7090 건축계획팀장 길성호 2133-7107 사진없음 □ 사진있음 ■ 매수 : 12매 서울시, 신길2구역 등 건축심의 통과…총 4,170세대 공급- 3.4.(월) 제5차 건축위원회…신길2구역 등 6개 안건 건축심의 통과① 신길2: 특별건축구역 지정…단지 내외부를 연결하는 열린 가로공간계획② 마포4-10: 대지의 고저차를 고려한 저층부 계획으로 보행환경개선③ 무교다동31지구: 개방형 녹지로 청계천과 서울광장을 잇는 녹지축형성④ 명동1지구: 지상 1,2층 및 최상층 개방하여 공공 휴게공간 제공⑤ 신길음1: 평면계획 개선으로 추가 통경축 확보 및 판상형 위압감완화⑥ 강북3: 동수 조정으로 통경축 추가 확보 및 공공보행통로 환경개선□ 서울시는 3.4.(월) 열린 제5차 건축위원회에서 '신길제2구역주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 6건의 건축심의를 통과시켰다고밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴신길제2구역 주택정비형 재개발사업▴신촌지역 마포4-10지구 도시정비형 재개발사업 ▴무교다동구역제31지구 도시정비형 재개발사업 ▴명동구역 제1지구 도시정비형재개발사업 ▴신길음1 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 ▴강북3재 - 2 - 정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 등 6곳으로 4,170세대(공공주택 1,045세대, 분양주택 3,125세대)의 공동주택이 공급되고, 업무시설, 오피스텔 등이 건립된다. □ 지하철 1호선 영등포역, 신길역 인근에 위치한 ‘신길2구역주택정비형 재개발사업(영등포구 신길동)’은 13개동 지하 4층 지상49층규모로 공동주택 2,550세대(공공 652세대, 분양 1,898세대)와부대복리시설이 들어선다. ○ 건축위원회는 해당 사업지를 특별건축구역으로 지정하여 주변시설및 단지와 조화를 이루는 다채로운 도시경관을 창출하고 단지내담장을 없애면서 단지 내외부를 연결하는 열린 가로공간을계획하였다. ○ 또한 단지 내 보행연결가로(공공보행 통로)내에 작은도서관, 시니어센터, 어린이집, 지역공동체 지원센터 등 다양한 공공개방시설을 계획하여 공공이 함께 사용할 수 있는 유기적인 공유 커뮤니티를 구성하였다. □ 지하철 경의중앙선 서강대역 인근에 위치한 ‘신촌지역 마포4-10지구 도시정비형 재개발사업(마포구 노고산동)’은 4개동 지하7층지상 29층 규모로 공동주택 295세대(공공 49세대, 분양 246세대)와 오피스텔 18실이 들어선다. ○ 건축위원회는 간선변 및 이면부 건축한계선 후퇴공간을 활용한휴게공간 계획으로 열린경관 및 보행친화공간을 조성하였으며, 지상1층 및 2층 가로변에 대지의 고저차를 고려한 근린생활시설을계 - 3 - 획하여 보행자 및 입주자가 편리하게 사용하고 거닐 수 있도록저층부 가로활성화를 도모하였다. ○ 또한 수직재와 수평재를 강조한 격자형 요소와 도시적 색채를입면에 도입하여 인근 경의선 숲길과 조화로운 도시경관을제공할수 있도록 계획하였다. □ 지하철 2호선 을지로입구역 인근에 위치한 ‘무교다동구역 제31지구 도시정비형 재개발사업(중구 을지로1가)’은 지하 7층 지상27층 규모로 업무시설과 근린생활시설이 들어선다. ○ 건축위원회는 사업 대지 서측에 공공이 휴게공간으로 사용가능한대규모 개방형 녹지와 공개공지를 계획하여 청계천 및 다동공원과서울광장을 잇는 녹지축을 형성할 수 있도록 조성하였다. ○ 또한 지상 1층에는 저층부 개방공간 및 근린생활시설을 개방형녹지와 연계하여 공공이 활용 가능한 열린 공간으로 조성하였고건축물의 내·외부 공간 활성화를 유도하였다. □ 지하철 2호선 을지로입구역과 을지로3가역 사이에 위치한‘명동구역 제1지구 도시정비형 재개발사업(중구 을지로2가)’은지하8층 지상 24층 규모로 업무시설과 근린생활시설이 들어선다. ○ 건축위원회는 지상 1층, 2층을 시민에게 개방하는 홀과 근린생활시설을 배치하였고, 대지의 레벨차를 이용하여 내⋅외부공간을유기적으로 연결하였다. 또한 저층부 개방 홀은 공개공지와연계하여 도심의 생태공간을 시민들이 자유롭게 이용할 수 있도록계획하였다. - 4 - ○ 아울러 최상부 개방공간은 시민들이 쉽게 인지하고 접근할 수있도록 전망용 엘리베이터와 디지털 안내표지판 등을 계획하여인지성과 접근성을 강화하였고 명동성당과 남산 등 서울도심 대표명소를조망할 수 있는 입지 특성을 활용해 최상층을 전망대로 조성하여공공이 이용할 수 있도록 계획하였다. □ 지하철 4호선 미아사거리역 인근에 위치한 ‘신길음1 재정비촉진구역도시정비형 재개발사업(성북구 길음동)’은 2개동 지하 8층 지상46층 규모로 공동주택 405세대(공공 111세대, 분양 294세대)와판매시설이 들어선다. ○ 건축위원회는 전차 심의 의견을 반영코자 4Bay 타입을 3Bay타입으로 변경하여 판상형 매스의 위압감을 완화하고 통경축을추가적으로 확보하였으며, 저층부 판매시설 포디움의 디자인개선을통해 주변 건물과의 조화를 유도하였다. ○ 아울러 공개공지를 조성하여 녹지 확충 및 열린 경관을 창출하고대상지 경계부에 녹지와 연계한 보행로를 조성하여 공공의접근성을 확보하고 쾌적한 보행환경을 조성하였다. □ 지하철 4호선 미아사거리역 인근에 위치한 ‘강북3 재정비촉진구역도시정비형 재개발사업(강북구 미아동)’은 7개동 지하 5층 지상37층 규모로 공동주택 920세대(공공 233세대, 분양 687세대)와부대복리시설이 들어선다. ○ 건축위원회는 전차 심의 의견을 반영하여 9개 동수를 7개동수로 - 5 - 변경하면서 통경축 및 일조 수인한도를 개선하였고, 공공보행통로를 직선화하고 양 끝단에 공공이 이용할 수 있는 공개공지를계획하여 보행환경을 개선하였다. ○ 아울러 저층부 상가는 주변 상권과의 활성화를 위해 인접한가로변에 설치하고, 단지 내부에는 시민이 편리하게 이동 및사용할수 있도록 어린이집, 경로당, 다함께돌봄센터 등 주민편의시설을반영토록 하였다. □ 한병용 서울시 주택정책실장은 “앞으로 시 건축위원회 심의를통해시민들이 요구하는 양질의 공동주택을 공급함과 동시에 건축물의미관과 안전을 고려한 건축디자인을 만들기 위해 최선을 다하겠다.”고말했다. - 6 - ※ 담당부서 연락처 안건명 담당부서 담당자 연락처 신길제2구역 주택정비형 재개발사업 주거정비과 주거정비과장 고현정 02-2133-7190 조합운영개선팀장 김용민 02-2133-7231 신촌지역 마포4-10지구 도시정비형 재개발사업 도시재창조과 도시재창조과장 신윤철 02-2133-4630 도시재창조계획팀장 박정진 02-2133-4639 무교다동구역 제31지구 도시정비형 재개발사업 도시재창조과 도시재창조과장 신윤철 02-2133-4630 도시재창조정책팀장 문보성 02-2133-4632 명동구역 제1지구 도시정비형 재개발사업 도시재창조과 도시재창조과장 신윤철 02-2133-4630 도시재창조계획팀장 박정진 02-2133-4639 신길음1 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 재정비촉진사업과 재정비촉진사업과장 윤장혁 02-2133-7210 재정비관리팀장 박미영 02-2133-7225 강북3 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 재정비촉진사업과 재정비촉진사업과장 윤장혁 02-2133-7210 재정비관리팀장 박미영 02-2133-7225 - 7 - <붙임1> 신길제2구역 주택정비형 재개발사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 서울특별시 영등포구 신길동 190번 일대 (대지면적: 92,531.00㎡) ○ 건축규모 : 지하4층/ 지상49층, 연면적 460,516.74㎡ 건폐율–16.68%, 용적률–299.88% ○ 용 도 : 공동주택(2,550세대), 부대복리시설(공공개방시설 포함) ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 39 49 59 74 84 101 112 145 154 167 공 공 652 130 129 274 28 91 - - - - - 분 양 1,898 80 81 212 172 891 198 131 129 2 2 배치도 투시도 조감도 - 8 - <붙임2> 신촌지역 마포4-10지구 도시정비형재개발사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 마포구 노고산동 109-62번지 일대 (대지면적: 3,853.70㎡) ○ 건축규모 : 지하7층/ 지상29층, 연면적 47,685.69㎡ 건폐율–59.85%, 용적률–772.90% ○ 용 도 : 공동주택(295세대), 업무시설(오피스텔 18실), 근린생활시설, 공공업무시설 ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대 수) 구 분 계 37 49 50 59A 59B 74 68 83 92 공동주택 계 295 22 25 17 66 148 17 공 공 49 11 5 4 6 22 1 분 양 246 11 20 13 60 126 16 오피스텔 18 6 6 6 배치도 투시도 투시도 - 9 - <붙임3> 무교다동구역 제31지구 도시정비형재개발사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 중구 을지로1가 42번지(대지면적: 1,936.5㎡) ○ 건축규모 : 지하 7층/ 지상 27층, 연면적 30,088.73㎡ 건폐율–49.99%, 용적률–1,048.57% ○ 용 도 : 업무시설, 근린생활시설 배치도 투시도 조감도 - 10 - <붙임4> 명동구역 제1지구 도시정비형 재개발사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 중구 을지로2가 185번지 일원(대지면적: 2,735.4㎡) ○ 건축규모 : 지하8층/ 지상24층, 연면적 45,522.17㎡ 건폐율–49.54%, 용적률–1,031.70% ○ 용 도 : 업무시설, 업무시설(시설물 기부채납), 근린생활시설배치도 투시도 저층부 조감도 - 11 - <붙임5> 신길음1재정비촉진구역 도시정비형재개발사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 성북구 길음동 31-1번지 일대 (대지면적: 8,390㎡) ○ 건축규모 : 지하8층/ 지상46층, 연면적 81,086.33㎡ 건폐율–59.31%, 용적률–832.99% ○ 용 도 : 공동주택(405세대), 부대복리시설, 판매시설 ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 39형 44형 59형 84A형 84B형 84C형계 405 10 30 82 119 82 82 공 공 111 5 15 41 32 14 4 분 양 294 5 15 41 87 68 78 배치도 저층부 투시도 조감도 - 12 - <붙임6> 강북3 재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 강북구 미아동 45-31번지 일원(대지면적: 21,240.30㎡) ○ 건축규모 : 지하5층/ 지상37층, 연면적 178,478.95㎡ 건폐율–35.18%, 용적률–499.70% ○ 용 도 : 공동주택(920세대), 근린생활시설, 판매시설, 운동시설 ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 39형 59 A형 59 B형 84 A1형 84 A2형 84 A3형 84 B1형 84 B2형 84 B3형 92 A형 92 B형 145형계 920 54 108 106 240 34 24 244 68 22 9 9 2 공 공 233 46 55 65 43 20 - - - 4 - - - 분 양 687 8 53 41 197 14 24 244 68 18 9 9 2 배치도 투시도