서울시, 삼호가든5차 재건축 등 건축심의 통과…총 567세대 공급

- 1 - 2024. 2. 14.(수) 석간용 이 보도자료는 2024년 2월 14일 오전 06:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택정책실 건축기획과 건축기획과장 임우진 2133-7090 건축계획팀장 길성호 2133-7107 사진없음 □ 사진있음 ■ 매수 : 8매 서울시, 삼호가든5차 재건축 등 건축심의 통과…총 567세대 공급- 2.13.(화) 제4차 건축위원회…삼호가든5차 등 4개 안건 건축심의통과① 삼호가든5차: 특별건축구역 지정하여 다채로운 도시·가로경관 창출② 청담53-8: 입면에 여섯판의 유리마감 곡선 구성으로 입면 디자인계획③ 마포4-12: 중앙 보행로 인접 근린생활시설 배치하여 가로활성화도모④ 세운5-1‧3: 을지로 개방형 녹지공간 확보하여 저층부 개방공간과연계□ 서울시는 2.13.(화) 열린 제4차 건축위원회에서 '삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업'을 비롯하여 총 4건의 건축심의를통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업 ▴청담53-8외 1필지 오피스텔 및 공동주택 신축사업 ▴신촌지역 마포4-12지구 도시정비형 재개발사업 ▴세운 5-1·3구역도시정비형 재개발사업 등 4곳으로 567세대(공공주택 100세대, 분양주택467세대)의 공동주택이 공급되고, 오피스텔 49실 및 업무시설등이 건립된다. - 2 - □ 지하철 9호선 사평역 인근에 위치한 ‘삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업(서초구 반포동)’은 3개동 지하 3층 지상 35층규모로 공동주택 305세대(공공 46세대, 분양 259세대)와 부대복리시설이 들어선다. ○ 건축위원회는 해당 사업지를 특별건축구역으로 지정하여 주변시설및단지와 조화를 이루는 다채로운 도시경관을 창출하고 단지 내담장을없애면서 단지 내외부를 연결하는 열린 가로공간을 계획하였다. ○ 또한 서측 서초중앙로변으로는 저층부에 작은 도서관, 경로당, 어린이집, 지역공동체 지원센터 등 다양한 공공개방시설을 계획하여공공이 함께 사용할 수 있는 커뮤니티공간을 구성하였다. □ 지하철 7호선 청담역 인근에 위치한 ‘청담53-8외 1필지 오피스텔및 공동주택 신축사업(강남구 청담동)’은 지하 7층 지상 26층규모로 공동주택 26세대와 오피스텔 7실, 근린생활시설이 건립된다. ○ 건축위원회는 건축물 전면을 여섯판의 유리마감 곡선으로구성하여 다채로운 입면 디자인을 계획하였고, 도산대로 및 영동대로변의 스카이라인과 조화로운 높이계획을 수립하였다. ○ 또한 인접대지와 연계한 공개공지를 계획하여 보다 큰 공간을공공이 활용할 수 있도록 구성하였으며, 지상 1층에는 근린생활시설을 가로변 단일 건물에 계획하면서 보행자와 입주자가 편리하게사용하고 거닐 수 있는 가로환경을 조성하였다. - 3 - □ 지하철 경의중앙선 서강대역 인근에 위치한 ‘신촌지역 마포4-12지구 도시정비형 재개발사업(마포구 노고산동)’은 2개동 지하5층지상 24층 규모로 도시형생활주택 236세대(공공 54세대, 분양182세대)와 오피스텔 42실이 들어선다. ○ 건축위원회는 인접지구의 공공보행통로를 잇는 보행로를 대지중앙에 조성하고 인근에 근린생활시설을 배치하여 저층부 가로활성화를 도모하였고, 대지 북측과 서측의 보행자우선도로와인근에조성된 공개공지를 계획하여 공공에게 쾌적한 보행환경 및휴식공간을 제공하였다. ○ 또한 입면에는 백색의 틀과 수직 띠의 배열을 정돈하고 저층부색채계획을 조정하여 가로경관을 개선하였다. □ 지하철 2, 5호선 을지로4가역 인근에 위치한 ‘세운 5-1·3구역도시정비형 재개발사업(중구 산림동)’은 지하 8층 지상 37층규모로업무시설과 근린생활시설이 들어선다. ○ 건축위원회는 을지로의 중심업무기능 확장뿐만 아니라, 지상부개방형 녹지공간의 최대 확보 및 저층부 개방공간과의 연계, 그리고최상층 개방공간을 통해 공공성을 극대화할 수 있는 계획안을수립할 수 있도록 하였다. ○ 이번 심의안에는 개방형 녹지 방면 출입구를 1개소 추가 설치및휴게시설 분산배치로 저층부 개방형녹지와 저층부 개방공간과의연계를 강화하고 최상층은 북악산, 남산 등 서울도심의 주요역사자연 경관자원을 조망할 수 있는 순환형 산책로를 조성하는등공공을 위한 조망 및 휴게공간을 확보하였다. - 4 - □ 한병용 서울시 주택정책실장은 “협소하고 관리가 부실한 건축물의공개공지는 도시와 가로공간의 미관을 저해하므로 면밀한 조성계획이 필요하다.”라며 “앞으로 서울시는 건축위원회 심의를 통해양질의 공개공지를 계획하여 본래의 기능인 공공의 쉼터 역할을할수있도록 노력하겠다.”고 말했다. ※ 담당부서 연락처 안건명 담당부서 담당자 연락처 삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업 공동주택지원과 공동주택지원과장 남정현 02-2133-7130 재건축정책팀장 장지광 02-2133-7136 청담53-8외 1필지 오피스텔 및 공동주택 신축사업 강남구 건축과 건축과장 이용운 02-3423-6140 건축1팀장 최준원 02-3423-6161 신촌지역 마포4-12지구 도시정비형 재개발사업 도시재창조과 도시재창조과장 신윤철 02-2133-4630 도시재창조계획팀장 박정진 02-2133-4639 세운 5-1,3구역 도시정비형 재개발사업 도시재창조과 도시재창조과장 신윤철 02-2133-4630 세운지구활성화팀장 진명국 02-2133-4643 - 5 - <붙임1> 삼호가든5차아파트 주택정비형 재건축사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 서초구 서초중앙로 242 (대지면적: 13,364.50㎡) ○ 건축규모 : 지하3층/ 지상35층, 연면적 69,284.79㎡ 건폐율–19.91%, 용적률–299.98% ○ 용 도 : 공동주택(305세대), 부대복리시설(공공개방시설 포함) ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 59 84 112 124 135 165 계 305 92 91 32 33 31 26 공 공 46 37 9 - - - - 분 양 259 55 82 32 33 31 26 배치도 투시도 - 6 - <붙임2> 청담동 53-8 외 1필지 오피스텔 및 아파트신축사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 강남구 청담동 53-8, 22번지 (대지면적: 1,862.80㎡) ○ 건축규모 : 지하7층/ 지상26층, 연면적 21,348.94㎡ 건폐율–53.08%, 용적률–597.63% ○ 용 도 : 공동주택(26세대), 업무시설(오피스텔 7호), 근린생활시설○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 238 240 244A 244B 244C 273A 273B 257 376 공동주택 26 7 6 5 4 2 1 1 - - 오피스텔 7 - - - - - - - 6 1 배치도 투시도 투시도 - 7 - <붙임3> 신촌지역 마포4-12지구 도시정비형재개발사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 마포구 노고산동 106-46번지 일대 (대지면적: 3,052.50㎡) ○ 건축규모 : 지하5층/ 지상24층, 연면적 36,403.98㎡ 건폐율–59.99%, 용적률–818.98% ○ 용 도 : 도시형생활주택(236세대), 업무시설(오피스텔 42실), 근린생활시설 ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 33형 49형 59A형 59B형계 236 106 44 21 65 공 공 54 38 16 - - 분 양 182 68 28 21 65 배치도 조감도 투시도 - 8 - <붙임4> 세운 5-1‧3구역 도시정비형 재개발사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 중구 산림동 190-3번지 일대 (대지면적: 6,424.60㎡) ○ 건축규모 : 지하 8층/지상 37층, 연면적 133,978.47㎡ 건폐율- 49.27%, 용적률- 1,502.05% ○ 용 도 : 업무시설, 근린생활시설 배치도 투시도 투시도