서울시, 노량진8구역 등 건축심의 통과…총 987세대 공급

- 1 - 2024. 1. 24.(수) 석간용 이 보도자료는 2024년 1월 24일 오전 06:00부터 보도할 수 있습니다.보도자료담당부서 : 주택정책실 건축기획과 건축기획과장 임우진 2133-7090 건축계획팀장 길성호 2133-7107 사진없음 □ 사진있음 ■ 매수 : 5매 서울시, 노량진8구역 등 건축심의 통과…총 987세대 공급 - 1.23.(화) 제3차 건축위원회…노량진8구역 등 4개 안건 건축심의통과① 노량진8: 주동계획 변경으로 통경축 및 녹지공간 확보 '987세대' 공급② 오류동 오피스텔: 공개공지 법정기준 2배이상 확보...열린 가로경관조성□ 서울시는 1.23.(화) 열린 제3차 건축위원회에서 '노량진8 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업'을 비롯하여 총 2건의 건축심의를통과시켰다고 밝혔다. □ 이번 심의에 통과된 곳은 ▴노량진8 재정비촉진구역 주택정비형재개발사업 ▴오류동 47-1번지 오피스텔 신축사업 등 2곳으로 987세대(공공주택 172세대, 분양주택 815세대)의 공동주택이 공급되고, 오피스텔 504실 및 업무시설 등이 건립된다. □ 먼저 지하철 1호선 대방역과 1·9호선 노량진역 사이에 위치한‘노량진8 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업(동작구 대방동)’은 - 2 - 11개동 지하4층 지상29층 규모로 공동주택 987세대(공공172세대, 분양 815세대)와 부대복리시설이 들어선다. ○ 건축위원회는 ’17.8월 통과한 이전 건축심의 안 대비 주동계획을일부 수정하여 통경축 및 외부 녹지공간을 추가 확보했고, 내부공간과 연계하면서 동측과 서측을 연결하는 공공보행통로를계획하였다. ○ 입면계획에서는 일부 주동에 확장 불가능한 돌출개방형 발코니를설치하여 변화감 있는 입면 디자인을 계획하면서 다양한 옥외주거공간을 형성하였다. 또한 도로변에 어울리는 연도형 주거동및아케이드형 상가를 계획하여 가로 활성화를 도모하였다. □ 지하철 1호선 오류동역 인근에 위치한 ‘오류동 47-1번지 오피스텔신축사업(구로구 오류동)’은 지하 6층~지상 23층 규모로 오피스텔504호실과 근린생활시설이 건립된다. ○ 건축위원회는 ’23.11월 심의의견을 반영하여 경인로 변으로공개공지를 20% 이상(법적 의무면적 10%) 확보하여 개방감있는가로경관을 형성하고 공공에 쉼터를 제공해 줄 수 있도록계획하였으며, 부대시설공간을 기존 13층에서 3층으로 이동하면서평면구성의 활용성과 효율성을 증가시켰다. ○ 또한 저층부와 기준층, 중간층의 입면을 내부 공간의 특성에맞게구성하였고, 대비되는 입면 변화로 가로 내 독특한 입면 디자인을구현하였다. - 3 - □ 한병용 서울시 주택정책실장은 “앞으로도 시 건축위원회 심의를통해 시민들에게 양질의 공동주택을 신속하게 공급하고 동시에적극적인 소셜믹스를 통해 서로 상생하는 주택정책을 시행하겠다.”고말했다. ※ 담당부서 연락처 안건명 담당부서 담당자 연락처 노량진8 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 재정비촉진사업과 재정비촉진사업과장 윤장혁 02-2133-7210 재정비계획팀장 강희일 02-2133-7221 오류동 47-1번지 오피스텔 신축사업 구로구 건축과 건축과장 엄기문 02-860-2980 건축지도팀장 이용규 02-860-2989 - 4 - <붙임1> 노량진8 재정비촉진구역 주택정비형재개발사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 동작구 대방동23-61번지 일대 (대지면적: 42,080.90㎡) ○ 건축규모 : 지하4층/ 지상29층, 연면적 167,813.74㎡ 건폐율–21.16%, 용적률–232.59% ○ 용 도 : 공동주택(987세대: 분양 815, 공공 172), 부대복리시설, 근린생활시설 ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 36 44 51 59 84 114 140P 84T 계 987 116 84 76 159 482 61 3 6 공 공 172 70 70 28 4 - - - - 분 양 815 46 14 48 155 482 61 3 6 배치도 조감도 투시도 - 5 - <붙임2> 오류동 47-1번지 오피스텔 신축사업□ 사업개요 ○ 위 치 : 서울시 구로구 오류동 47-1, 46-10 (대지면적: 3,197.00㎡) ○ 건축규모 : 지하6층/ 지상23층, 연면적 44,481.0971㎡ 건폐율–59.25%, 용적률–959.18% ○ 용 도 : 업무시설(오피스텔)-504세대, 근린생활시설 ○ 평형계획 (전용면적 기준, 세대수) 구 분 계 29A 29B 29C 37A 49A 58A 59A 59B 59C 98A 119A 119B계 504 333 95 19 8 1 1 38 1 1 1 4 2 공 공 - - - - - - - - - - - - - 분 양 504 333 95 19 8 1 1 38 1 1 1 4 2 배치도 조감도 투시도